57 Imóveis para J. P. Martins - Sociedade Mediação Imobiliária, Lda

T2 para venda no Laranjeiro, junto à Escola Básica e Secundária Professor Ruy Luís Gomes

Situado em num 1º andar de um prédio com 2 elevadores,
O imóvel conta com 2 quartos, 1 wc, 1 sala, 2 despensas e 1 cozinha c/ copa.
Contamos com um roupeiro no hall de entrada do imóvel e outro roupeiro num dos quartos.

Canalização do imóvel trocada há 8 anos para tubagem multicamadas.

Inserido numa zona privilegiada em serviços públicos, o imóvel encontra-se rodeado de escolas públicas, desde creche a secundária.
Conta com paragens de autocarros ao seu redor

Excelente oportunidade para adquirir este apartamento T3 com uma área total de 90 metros quadrados, localizado em Miratejo, Corroios, Seixal, distrito de Setúbal.
Localizado em zona residencial consolidada, o imóvel fica próximo de pontos de comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos. Com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas. A 7 minutos da estação de metro do Laranjeiro ou Corroios, junto ao Parque Urbano José Afonso.
Apartamento situado no 8º piso em edifício de 11 andares. Com vistas desafogadas, é composto por hall, sala, 3 quartos, cozinha e instalações sanitárias.
Dispõe também de arrecadação.

Apartamento T3, remodelado em 2017, sito em Amora, Cruz de Pau, próximo de comércio e serviços tais como: mercado da Cruz de Pau, restaurantes, farmácia e todo o tipo de comercio local, finanças, bancos, muito bem servido em termos de transportes, nomeadamente comboios fertagus (5mn), autocarros. Bons acessos para principais destinos Lisboa e setúbal e A33.
o apartamento é composto por hall de entrada com boa área, cozinha funcional e com boa luz natural, equipada com fogão, exaustor e esquentador, 3 quartos, 1 wc completo com cabine de duche. Estores elétricos e térmico, porta blindada, tetos falsos em toda a casa.

Trata-se de um armazém para várias utilidades, nomeadamente atividade industrial.

No caso são duas frações, com uma única entrada. Em termos de área, uma das frações tem 170m2 e outra 148m2.

No seu todo o armazém conta com 10 divisões,2 wc’s, uma copa.

Localiza-se numa zona consolidada em termos de transportes, serviços e principais comércios.
Bons acessos para vários destinos.

Apartamento de tipologia T2, no R/C, com uma área de 75 metros quadrados, localizado em Vale Fetal, Almada, distrito de Setúbal.
O imóvel está localizado numa zona calma, servida de transportes públicos, próximo a zonas de comércio, serviços e escolas.
Encontra-se a 500m do acesso á A33.
Apartamento composto por hall de entrada, sala comum, 2 quartos, uma instalação sanitária e cozinha.
Um dos quartos conta com roupeiro, existindo outro no corredor de acesso aos quartos.
Para mais informações entre em contato connosco.

* Imóvel arrendado até final de Maio de 2024 * - Não é possível visitar

Este é um apartamento acolhedor de dois quartos localizado no 1.º andar de um prédio com elevador, situado na tranquila zona de Vale Flores.

Principais Características:
- Localização Estratégica: Apenas a 10 minutos da Ponte 25 de Abril e a 5 minutos do Almada Fórum.
- Cozinha, com despensa, equipada.
- Quartos com roupeiro.
- 2 WC’s completos.
- Arrecadação individual, oferecendo espaço adicional de forma segura.
- Zona Sossegada: Localizado numa área tranquila, a poucos minutos das estações da Fertagus de Corroios e do Pragal.
- Proximidade de Serviços: Nas proximidades, encontra-se uma variedade de comércios, como farmácia, cafés, cabeleireiros, barbearias, churrasqueira, supermercados e escolas.

Oportunidade ideal para quem busca um refúgio tranquilo, sem prescindir da comodidade de estar próximo de todos os serviços e locais chave da região.

Oferecemos acompanhamento desde as visitas ao imóvel, passando por possível negociação, apoio no processo de financiamento e na marcação do CPCV e da escritura.

Intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal.

## IMÓVEL OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS ## Apartamento T3 com uma área total de 137 metros quadrados, situado em Alhos Vedros, no concelho da Moita, no distrito de Setúbal. Localizado em zona residencial consolidada, o imóvel fica próximo aos principais pontos de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos. A escassos metros da estação de comboios de Alhos Vedros e junto a paragens de autocarros. Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, como a N11 e A39. Inserido no rés-do-chão, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, roupeiros, 2 instalações sanitárias, cozinha e arrecadação.
Nota: Fotos antes do arrendamento.

Apartamento de 2 assoalhadas, com 61m2, composto por sala , cozinha com moveis brancos, com placa, forno e exautore e esquentador, despensa, 1 quarto e 1wc, com cabine de duche. Este apartamento foi TOTALMENTE REMODELADO, quer a nível de canalização, parte elétrica, janelas em alumínio e vidros duplos.
A sua localização é uma mais valia, pois encontra-se próximo a uma variada gama de comercio local como supermercados, restaurantes, farmácias, entre muitos outros serviços essenciais para o dia a dia, uma zona bem servida de transportes públicos (autocarros e comboios Fertagus) para vários destinos, escolas e centro de saúde.

IMÓVEL OCUPADO, Apartamento T3, situado na Baixa da Banheira, Vale de Amoreira, Moita, distrito de Setúbal. Zona com algumas acessibilidades, próximo dos principias acessos à autoestrada A39 e A33, a 11 minutos do centro do Barreiro. Imóvel inserido na Baixa da Banheira, próximo de comércio local e serviços, restaurantes, cafés, escolas e grandes superfícies comerciais. A 350 metros do Mercado Municipal. A 500 metros da Escola Básica nº 1 da Baixa da Banheira. A 5 Kms da Estação de Barcos do Barreiro. Apartamento situado no 3º andar de um prédio sem elevador. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, instalações sanitárias e cozinha. Para mais informações entre em contato connosco hoje mesmo.

Oportunidade para adquirir este apartamento T1 com uma área de 51 metros quadrados, situado na Baixa da Banheira, Moita, distrito de Setúbal. Situado em zona residencial consolidada, o imóvel beneficia da proximidade a comércio local, serviços, escolas e transportes públicos. A poucos minutos da estação de barcos do Barreiro e a apenas 100 metros da estação de comboios. Zona com boas acessibilidades, próximo dos principais acessos à autoestrada, como A39 e A33. Inserido no rés-do-chão e com boa exposição solar, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, quarto, instalação sanitária e cozinha. Dispõe ainda de um generoso logradouro.

Excelente oportunidade para comprar este apartamento T2 com uma área bruta de 87 metros quadrados, localizado na Charneca de Caparica, distrito de Setúbal. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Apartamento situado no rés do chão do edifício. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 2 quartos ambos com roupeiro, cozinha equipada, 1 wc, hall de entrada e arrecadação no sótão.
Prédio recente com elevador.

Apartamento T3 com vista rio, é composto por cozinha com despensa, sala com área generosa, 3 quartos sendo dos deles com roupeiro, amplo hall de entrada, 2 WC ambos com janelas um com banheira e o outro com poliban,
Prédio com condomínio organizado, pintado recentemente, com dois elevadores.
Tem nas imediações comercio local, serviços, escolas e transportes.

** IMÓVEL DA BANCA - INVESTIMENTO C/ VANTAGENS (**Isenção de comissão de avaliação; Isenção de comissão de estudo; Dispensa de realização dos registos provisórios).**

Terreno de 14.975 m² no Montijo, constituído atualmente por vários edifícios industriais (degradados) com 3.500 m² de área de construção.
Localiza-se em zona residencial e industrial consolidada, na parte centro sul do Montijo, com bons acessos à EN4, zona composta por armazéns e edifícios de pequeno porte, acessos razoáveis, estacionamento na via e próximo de algum comércio local e serviços.

De acordo com o PDM em vigor, o terreno tem potencial construtivo acima do solo de 20.965 m², distribuídos por habitação, comércio e serviços, bem como estacionamento (abaixo do solo) e áreas de apoio e jardim.

Informação complementar de áreas:

Terreno: 14.975 m²
Área de Construção (potencial): 20.965 m²
Habitação (potencial construtivo): 11.119 m²
Comércio (potencial construtivo): 7.750 m²
Estacionamento (potencial construtivo): 7.488 m²
Área de Implantação (potencial): 7.488 m²
Logradouro (potencial): 7.487 m².
NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

** IMÓVEL DA BANCA **
Loja de 2 pisos com um total de 158m² localizada na Av. Infante D. Henrique em Setúbal.

Tem boas acessibilidades e existe bastante comércio na envolvente.

Está compartimentada da seguinte forma:

R/C: Espaço amplo com divisões amovíveis e acesso à cave;
Cave: Espaço amplo, copa, instalação sanitária e zona de arquivo/armazém.

** IMÓVEL DA BANCA -
Loja de 380 m² em Sacavém, com três montras, integrada no rés-do-chão de edifício na urbanização da Quinta de São José, em zona central, junto à Escola.
Bons acessos e existência de meios de transporte.

O imóvel possui dois pisos correspondente à cave e subcave, compartimentado da seguinte forma:

R/C: Hall/entrada em open-space, com 3 gabinetes constituídos por divisórias amovíveis (em vidro), uma instalação sanitária, uma zona de arquivo, gabinete, escadas de acesso à sobreloja;
Sobreloja com sala de reuniões, uma sala polivalente, duas instalações sanitárias, uma copa e uma varanda.

** IMÓVEL DA BANCA - INVESTIMENTO C/ VANTAGENS (**Isenção de comissão de avaliação; Isenção de comissão de estudo; Dispensa de realização dos registos provisórios).**

Terreno de 7.026 m², composto por vários armazéns em ruínas ou já parcialmente demolidos num total aproximado de 3.250 m² de construção, sito no Montijo (Setúbal).

O P.D.M. do Montijo em vigor, refere que o terreno encontra-se em Espaço Urbano Consolidado de Nível I, permitindo uma área de construção total acima do solo de 9.836 m²,distribuídos por 5.700 m² para Habitação e 4.136 m² para Comércio e Serviços, e uma área de 3.513 m² para estacionamentos abaixo do solo.

Localiza-se em zona residencial e industrial consolidada, na parte centro sul do Montijo, com bons acessos à EN4, zona composta por armazéns e edifícios de pequeno porte, facilidade de estacionamento na via e próximo de algum comércio local e serviços.

Informação complementar de áreas:

Habitação: 5130 m²
Comércio: 3.722 m²
Estacionamento/Garagem: 1.833 m²
Terreno: 7.026 m²
Implantação: 3.513 m²
Logradouro: 3.513 m²
Construção: 9.213 m².

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

Apartamento T2 com uma área total de 82 metros quadrados, situado no fogueteiro, Seixal, distrito de Setúbal.
Zona com boas acessibilidades, próximo do acesso à A2 e A33.
Imóvel localizado de frente para a escola primaria, com comércio, serviços, restaurantes, cafés, escolas e espaços de lazer na envolvente.

Localizado num sexto andar sem elevador.

Próximo do Centro Comercial Rio Sul Shopping e da estação de comboios da Fertagus no Fogueteiro.
Para mais informações entre em contacto connosco hoje mesmo.

## Novo arrendamento com rendimento médio de 5% ##
Imóvel arrendado até 28/02/2026.
Apartamento T3 com uma área total de 108 metros quadrados, situado na Quinta do Conde, Sesimbra, no distrito de Setúbal. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas.
Apartamento situado no 1.º Andar, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, instalações sanitárias e cozinha.
Para mais informações, contacte-nos.

Nota: Fotos anteriores ao arrendamento.

Situado numa área serena com estacionamento conveniente, este encantador apartamento de quatro divisões, construído em 2008, encontra-se em excelente estado.

Ao entrarmos neste apartamento, além da abundante luminosidade proporcionada pela excelente exposição solar recebida através das duas frentes, experimentamos instantaneamente uma sensação de conforto e bem-estar.
Este é um imóvel meticulosamente cuidado, refletindo o cuidado e a atenção dedicados a ele.

O apartamento inclui três quartos, sendo um deles uma suíte, proporcionando privacidade e conforto.
Dois dos quartos possuem generosos armários embutidos, aprimorando a organização do ambiente.
Para maior comodidade, há duas casas de banho bem equipadas, assegurando funcionalidade e bem-estar.
Além disso, no hall de entrada, existe um armário adicional que facilita os arrumos no imóvel.

- A casa de banho da suíte está equipada com base de duche e toalheiro elétrico.
- A casa de banho social está equipada com banheira de hidromassagem.
- Tanto os quartos como a sala estão equipados com aparelhos de ar-condicionado da Samsung.
- A cozinha conta com forno, exaustor, placa, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e esquentador.
- A casa está ainda equipada com porta blindada e janelas com vidros duplos.

Contamos ainda com estacionamento na cave para 1 viatura, e uma arrecadação individual no último piso, onde conta com iluminação natural.

O imóvel encontra-se situado numa localização privilegiada, estando a poucos minutos de várias escolas, supermercados e todos os tipos de serviços.

Não perca a oportunidade de visitar o que poderá ser o seu próximo imóvel!

Apartamento T1, situado em Pinhal de Frades, Seixal, distrito de Setúbal.
Zona com algumas acessibilidades, próximo dos principias acessos à autoestrada A2 e A33 e a poucos minutos do Centro de Almada. Imóvel inserido em Pinhal de Frades, Seixal, próximo de comércio local e serviços, restaurantes, cafés, escolas e grandes superfícies comerciais.
A 400 metros do Centro de Saúde De Pinhal de Frades. A 650 metros do Colégio Atlântico e Academia de Voleibol Atlântico. Apartamento situado no 3º andar de um prédio com 3 pisos sem elevador.
O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 1 quarto, 1 instalação sanitária e cozinha.
Para mais informações, contacte-nos.

** IMÓVEL DA BANCA - COMPRA C/ VANTAGENS**

Loja de rua com cerca de 250 m², situada no Alto de Santo Amaro, em Alcântara, Lisboa.
Espaço bem localizado, numa das áreas com mais movimento pedonal de Lisboa, perto de transportes e com uma grande diversidade de comércio de rua.

O imóvel é composto por um espaço amplo com montras, gabinetes, instalações sanitárias e copa.

NOTAS:

- Realização de visitas até ao dia 10-maio-2024;

- Receção de propostas até ao dia 15-maio-2024 nas seguintes condições:

Carta em envelope fechado, com a menção ’Confidencial’ e a remeter em Correio Registado com Aviso de Receção para:
(MAIS INFORMAÇÕES POR TELEFONE / EMAIL)

A carta deverá conter obrigatoriamente as seguintes informações:

Valor da oferta - obrigatoriamente vinculativa - expressa em euros;

Forma de Pagamento, com indicação do montante de capitais próprios e financiamento, se existir;

Declarar conhecer o estado registral, matricial, de licenciamento e conservação do ativo, aceitando a aquisição do imóvel no estado em que este se encontra.

* NOVO ARRENDAMENTO COM RENDA ATUAL *
Apartamento T3 com uma área total de 142 m2, situado na freguesia Alhos Vedros, no concelho da Moita, no distrito de Setúbal.
O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Apartamento situado no 3º andar.
O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, instalações sanitárias, cozinha, varanda, arrecadação e parqueamento.
Para mais informações, contacte-nos.

Nota: Fotos anteriores ao arrendamento

Excelente oportunidade para adquirir este apartamento localizado na Urbanização dos Capuchos na Costa de Caparica com vista mar. O apartamento de tipologia T4 com uma área de 132m2, parqueamento para 2 carros e arrecadação. Localizado próximo de serviços, comercio e escolas, situa-se no 2º andar de um prédio com elevador. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 4 quartos sendo um deles suite, 3 instalações sanitárias, cozinha e varandas, o apartamento encontra-se equipado com aquecimento central. Localiza-se próximo das praias da Costa da Caparica.

## IMÓVEL OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS ## Apartamento T2, com uma área total de 90 metros quadrados, situado em Alhos Vedros, Moita, distrito de Setúbal. Zona com boas acessibilidades, próximo do acesso à A39. Imóvel localizado no centro de Alhos Vedros, com comercio, serviços, restaurantes, cafés, escolas e espaços de lazer na envolvente. Próximo do Agrupamento de Escolas José Afonso e da Estação de Comboios de Alhos Vedros. A 6 kms da Estação Fluvial de Barcos do Barreiro. O imóvel é composto hall de entrada, sala, 2 quartos, 1 instalação sanitária e cozinha.
Nota: Fotos anterior ao arrendamento.

Apartamento de tipologia T1, com uma área de 50 metros quadrados situado na Rua Augusto Marques, Seixal, distrito de Setúbal. Zona com boas acessibilidades, próximo do acesso à A2 e A33. Imóvel localizado no Seixal, com comércio, serviços, restaurantes, cafés, escolas e espaços de lazer na envolvente. Sala com boas áreas, cozinha espaçosa, com despensa, 1 wc e 1 quarto. Próximo do Rio Sul Shopping e da Estação de Comboios do Fogueteiro. Para mais informações entre em contato connosco hoje mesmo.