12 Imóveis para com Certificação Energética D, RE/MAX Vantagem Market

Excelente Oportunidade de Investimento! Loja com 116 m2 - Localização Fantástica com Potencial para Conversão em Habitação.



Apresentamos um investimento de destaque: uma loja/escritório com 116 m2, situada numa área residencial bastante movimentada, perto da estação de comboios de Queluz-Monte Abraão.



Esta propriedade destaca-se pelo átrio de entrada exclusivo na galeria do prédio habitacional, proporcionando uma visibilidade excepcional. Anteriormente, a Agência da Caixa Geral de Depósitos de Queluz e vários outros estabelecimentos comerciais estiveram localizados na frente sul do edifício.



Atualmente configurada em 3 gabinetes, 1 sala comum de 22m2, sala de espera, copa e quatro instalações sanitárias, incluindo uma adaptada para uso de pessoas em cadeira de rodas, oferece versatilidade para diversas possibilidades de negócio.



Com excelente potencial para se tornar uma clínica, infantário, ATL (Atividades de Tempos Livres), escritório de empresa, ou até mesmo um centro de coworking, esta propriedade destaca-se como uma escolha estratégica para investidores visionários.



Não perca a oportunidade de explorar este espaço único. Agende uma visita e apresente a sua proposta! Contacte Paulo de Jesus através do número (telefone)
*Chamada para rede móvel nacional.



Para mais informações ou pedido de marcação de visita, por favor contacte-me:
Paulo de Jesus



Tlm: (telefone) chamada para a rede móvel nacional).



NOTA
Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento.

Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!



O Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:



*Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado.
*Ter Apoio jurídico.
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*Ter acesso a imóveis banca.
*Ter a certeza que o seu novo negócio não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos!

AP. 2174 de 2010/05/10 2010/05/10 13:41:49 - Autorização de Utilização
Nº AUTORIZAÇÃO : 306
DATA AUTORIZAÇÃO : 1978/06/26
ENTIDADE EMISSORA : CÂMARA MUNICIPAL



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



















Excellent Investment Opportunity! Shop with 116 m2 - Fantastic Location with Potential for Residential Conversion.



We present a standout investment: a shop/office with 116 m2, situated in a highly bustling residential area, close to the Queluz-Monte Abraão train station.



This property stands out for its exclusive entrance atrium in the residential building’s gallery, providing exceptional visibility. Previously, the Queluz branch of Caixa Geral de Depósitos and several other commercial establishments were located on the south front of the building.



Currently configured with 3 offices, 1 common room of 22m2, a waiting area, a pantry, and four sanitary facilities, including one adapted for wheelchair users, it offers versatility for various business possibilities.



With excellent potential to become a clinic, nursery, extracurricular activities center, company office, or even a coworking space, this property stands out as a strategic choice for visionary investors.



Don’t miss the opportunity to explore this unique space. Schedule a visit and submit your proposal!



Contact Paulo de Jesus at + (telefone)



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For more information or request to schedule a visit, please contact me - Paulo Jesus - (telefone)



NOTE:
Divestment property, without special financing conditions.



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The RE/MAX +ADVANTAGE Group means:



*Opt for the most efficient network of Real Estate Consultants in the Market.
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Enjoy your vacation, we found the store of your dreams.

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Apartamento T2 para venda



## IMÓVEL OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS ##



Apartamento T2 com uma área total de 92 metros quadrados, situado em Algueirão - Mem Martins, Sintra, distrito de Lisboa. Localizado em zona habitacional consolidada, o imóvel fica bastante próximo aos principais pontos de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos. Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, como a A16 e A37. Muito próximo da estação de comboios das Mercês e de paragens de autocarro. Situado no 3º cave do edifício, o imóvel é composto por hall de entrada, sala de jantar, cozinha, 2 quartos e instalação sanitária.
*O apartamento conta ainda com uma marquise grande ao nível do 1º Andar nas traseiras do prédio.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda
do seu imóvel.

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Moradia T4, com 3 pisos (cave, R/C e 1º andar), com uma área total de 217 m2, situado na Amora, Seixal. Imóvel está localizado num condomínio fechado.



O imóvel é composto no 1º piso, por hall de entrada, sala comum com acesso ao terraço, cozinha, instalação sanitária. No terraço encontra uma churrasqueira.



No 2º piso, é composto por 1 casa de banho, 4 quartos, sendo um deles suíte. Todos os quartos dispõem de roupeiro. Na cave da moradia, dispõe de uma garagem e espaço amplo, com cozinha e casa de banho e bar/garrafeira.



Está localizado em Zona Habitacional consolidada, com comercio e serviços na envolvente tais como cafés, restaurantes, supermercados, escolas e espaços de lazer diversos. Zona com boas acessibilidades, próxima dos principias acessos às vias que servem o concelho do Seixal como as autoestradas A2, A33, e EN10, e com facilidade de acesso a vários transportes públicos.



Contacte-nos e marque já a sua visita!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



Imóvel abrangido pelos benefícios fiscais de casa própria com isenção de IMT e IS para jovens até aos 35 anos. Para imóveis habitacionais com valor inferior a 316.000€. Disponível para mais esclarecimentos.

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Apartamento T2 para venda







Desfrute da oportunidade de adquirir este encantador apartamento T2, com uma área generosa de 71 metros quadrados, situado em Rio de Mouro, Sintra, um dos mais desejados distritos de Lisboa.



Localizado em uma zona residencial consolidada, este imóvel oferece conveniência e conforto, com uma proximidade invejável a uma variedade de comércios, serviços, áreas verdes, escolas e opções de transporte público.



Sua localização estratégica garante excelentes acessibilidades, com fácil acesso às principais vias, incluindo a A37 e a N249. A apenas 5 minutos de distância da estação de comboios de Rio de Mouro e com paragens de autocarro convenientemente próximas.



O apartamento, situado no 1º piso, apresenta uma disposição inteligente, composta por um acolhedor hall de entrada, uma espaçosa sala comum, uma cozinha funcional, dois quartos convidativos, uma instalação sanitária impecável e duas varandas fechadas, que proporcionam momentos de relaxamento e contemplação.



Não perca a oportunidade de fazer deste lugar o seu novo lar. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo capítulo de conforto e comodidade em Rio de Mouro.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda
do seu imóvel.. Contato Direto: (telefone)
e-mail: (email)





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Apartamento T3 +1 para venda na Rinchoa.







Apartamento T3 transformado em T4, localizado na Rinchoa, numa rua sossegada. Trata-se de um rés-do-chão alto com uma de área de 144m2.

Sala com cerca de 21m2, com uma lareira fechada.



Esta sala comum tem uma área original de 31,20m2, no entanto houve a necessidade de dividir a mesma e transformá-la em dois espaços, mas esta alteração é reversível.

A cozinha ampla, com 13m2 equipada com termoacumulador de 80 lts (com cuba dupla), instalado em 2023, e com forno elétrico ventilado, placa de indução e exaustor, máquina de lavar roupa e lavar loiça. Apartamento totalmente elétrico, mas também existe a possibilidade de ligação a gás.

A entrada espaçosa com um hall com cerca de 7m2, pelo qual temos acesso à cozinha, sala, ao quarto/escritório e uma casa de banho com cerca de 4m2 com banheira, a qual é muito funcional para serviço das divisões referidas, neste hall também temos acesso a uma generosa despensa com cerca de 2m2 com muito espaço de arrumação.

Do hall de entrada passamos para o hall dos quartos com cerca de 5m2, com acesso a uma generosa casa de banho completa com 7m2 com banheira que poderá ser transformada em base de duche se assim for do seu interesse, neste hall também temos um roupeiro embutido.

Os 3 quartos todos com soalho flutuante, sendo dois deles com roupeiros embutidos. Dos que têm roupeiro, um deles bastante espaçoso com os seus 18m2 e o outro com uns generosos 15m2. O terceiro quarto também com 15m2, que não tem roupeiro embutido, no entanto existe um com portas de correr, que ficará instalado no local dado que o mesmo acompanha uma coluna de canto na parede, e foi preparado especificamente para este espaço



Caixilharia em alumínio com vidro duplo.

No último piso (equivalente ao 4.ª andar) tem uma arrecadação com 7m2 e de pé direito, com soalho flutuante.

Rinchoa é uma zona bastante tranquila onde pode encontrar espaços verdes como o Parque Urbano de Fitares, todo o tipo de comércio incluindo o Fitares Shopping, escolas primárias e secundárias, a 800 metros da estação de comboios de Rio de Mouro com paragem de autocarro à porta e de fácil acesso à IC19 e A16.



Esta localidade tem como principais pontos de interesse a Casa-Museu Leal da Câmara e o Parque Urbano Rinchoa-Fitares.
O Parque Urbano Rinchoa-Fitares é um espaço natural em ambiente urbano, caracterizado pela vegetação mediterrânica e eucaliptos, foi reabilitado e transformado num parque com uma área aproximada de 12 hectares, dedicado ao lazer, desporto e cultura.







Foto reportagem brevemente!







Não hesite e venha conhecer, este fantástico apartamento de sonho que poderá ser o seu futuro lar.

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Apartamento de tipologia T2 com uma área útil de 71m2.

Situado em zona Residencial consolidada.

Apartamento localizado num 3º piso de um prédio sem elevador.

Imóvel é composto por:
- Hall de entrada;
- 2 Quartos;
- 1 WC;
- Cozinha;
- Sala de estar.

Próximo aos principais acessos que fazem ligação a Lisboa, Setúbal, Praia da Costa da Caparica, A2 e N10.

Próximo do mais variado tipo de comércio e serviços e, também, perto de escolas e espaços verdes.





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Excelente Quintinha com Moradia T3 em São Pedro de Tomar



Descubra esta fantástica quintinha, totalmente vedada, que oferece uma moradia térrea ideal para quem procura conforto e tranquilidade em um espaço amplo de 5.560 m².



Características da Moradia:


- 3 Quartos: Todos com roupeiros embutidos, proporcionando espaço e organização.
- 2 WCs: Conforto garantido para toda a família.
- Ampla Sala de Estar: Perfeita para momentos de relaxamento e convívio.
- Cozinha: Espaço funcional para preparar deliciosas refeições.
- Aquecimento Central: Presente em todas as divisões, garantindo conforto durante todo o ano.

Estruturas Adicionais:


- Anexo: Cozinha completa, ideal para refeições ao ar livre ou festas familiares.
- Churrasqueira: Perfeita para momentos de lazer com amigos e família.
- Garagem: Com 150 m², ideal para armazenar veículos e ferramentas.
- Piscina: Um espaço para se refrescar e relaxar nos dias quentes.

Terreno:


- Com uma variedade de árvores de fruto, oliveiras e vinhas, você poderá desfrutar de uma rica colheita.
- A presença de um furo garante uma fonte de água para irrigação e manutenção do espaço verde.

Localização:


- Situada numa zona de grande tranquilidade, ideal para quem busca um refúgio da agitação do dia a dia.

Esta é a oportunidade ideal para viver em harmonia com a natureza, em um espaço que oferece tudo o que você e sua família precisam. Não perca a chance de conhecer este imóvel único!

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Loja em Carcavelos Maristas



Com uma área de 82 m², esta loja localizada na Av. dos Maristas, em Carcavelos, apresenta-se como uma excelente oportunidade para empresários e investidores. Inserida numa zona vibrante, que combina habitação, comércio e serviços, a propriedade beneficia da proximidade com o colégio Marista de Carcavelos e de uma elevada densidade populacional, o que garante um fluxo constante de clientes.



A loja é composta por dois pisos, permitindo uma distribuição flexível do espaço conforme as necessidades do seu negócio.



A generosa montra exterior não só proporciona visibilidade, como também inunda o interior com luz natural, criando um ambiente convidativo.



Além disso, a presença de gradeamento na montra assegura a proteção do seu investimento, oferecendo segurança adicional.



Os bons acessos às principais vias e a proximidade de transportes públicos tornam este espaço ainda mais atrativo para uma clientela diversificada. Se está à procura de um espaço comercial que una localização privilegiada, visibilidade e segurança, esta loja é a escolha ideal.

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Apartamento T2, completamente renovado, com acabamentos de alta qualidade, localizado na freguesia da Penha de França, pertencente à zona do Centro Histórico do município de Lisboa.

Inserido num edifício com 2 elevadores.

O imóvel apresenta sala ampla, 2 quartos, 1 em suíte, e um wc de serviço.

Excelente luminosidade, devido à óptima exposição solar e uma vista magnífica sobre a cidade.

Todas as janelas com vidro duplo, de alta eficiência energética, de marca Kommerling.

Cozinha com armários lacados, bancada em Silestone. Totalmente equipada com eletrodomésticos (Frigorifico, placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e Termoacumulador, todos com alta eficiência energética).

Pavimento Vinilico tarkett, gama profissional, 100% à prova de água.

Toda a canalização, rede de esgotos e eléctrica, totalmente renovada.



Localizado junto à Praça Paiva Couceiro, trata-se de uma zona calma, com bastante comércio, serviços e transportes públicos.







*AGUARDA FOTOREPORTAGEM PROFISSIONAL*

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Apartamento T2, com áreas bastante generosas, situado numa zona central de Miranda do Corvo.



O imóvel é composto por:



- Hall de entrada;
- Sala com lareira;
- Cozinha com despensa;



- Casa de banho com banheira;
- Corredor;
- Dois quartos;
- Duas generosas varandas.







Com uma vista deslumbrante para a serra, tornando-o ainda mais atrativo.

Não perca esta oportunidade exclusiva de residir no coração de Miranda do Corvo, num apartamento que reúne conforto, e uma localização privilegiada.







Este imóvel tem uma particularidade, tem parqueamento privativo.







Marque já a sua visita!

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APARTAMENTO T2 - LOURES - 75 m2







Apartamento de tipologia T2 com uma área total de 75 metros quadrados, situado na freguesia da Apelação, Loures, distrito de Lisboa.
O imóvel está localizado em zona residencial, a curta distância do Aeroporto de Lisboa, com bons acessos e próximo a locais de comércio e serviços.
Apartamento situado ao nível do 4º andar.
O imóvel é composto por hall de entrada, sala, dois quartos, cozinha e casa de banho.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda
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2 bedroom apartment with a total area of 75 square meters, located in the parish of Apelação, Loures, district of Lisbon.
The property is located in a residential area, a short distance from Lisbon Airport, with good access and close to shopping and services.
Apartment located on the 4th floor.
The property comprises an entrance hall, living room, two bedrooms, kitchen and bathroom.



We are available to help you make your dreams come true, whether buying or selling.
of your property.

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EXCELENTE APARTAMENTO T0 EM BELAS, SINTRA







Apartamento T0, com duas frentes, totalmente remodelado,com acabamentos de grande qualidade íncluindo a canalização, instalação elétrica e telecomunicações.



Com áreas amplas, este apartamento apresenta uma distribuição do espaço bastante equilibrada e funcional, com muita luz natural em todas as divisões.







Cozinha com kitchenette em open space.



Quarto espaçoso com roupeiro embutido, podendo criar um ambiente de leitura ou escritório, pode ainda desfrutar de uma vista desafogada para o campo.



Casa de banho completa com base de duche



Janelas em PVC, térmicas e acústicas, oscilo - batentes, porporcionando um elevado conforto e versatilidade.



Chão flutuante na sala e quarto, tetos com focos embutidos.







Espaço com afetação de comércio com a obra a decorrecor ( 2 meses para a conclusão) e LU em trânmite.







A zona envolvente muito familiar e sossegada, com fácil estacionamento à porta, oferece tudo para fazer uma vida de bairro com variadíssimos serviços a escaços metros de casa, como escolas, centro de saúde e comércio local, assim como os tipícos Fofos de Belas







Características especificas



R/C sem elevador



- 48 m2 de área bruta privativa



- 1 casas de banho



- Excelente estado de conservação



- Construído em 1988



-Classe energética D



Acessos



Bons acessos a transportes públicos e às principais vias de comunicação, IC19/ A16/ A5



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Aguardo o seu pedido de visita!









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