11 Armazéns em Matosinhos, perto da Polícia

Armazém / garagem em Leça do Bailo, Matosinhos

O armazém / garagem tem facilidade de estacionamento no exterior.

Todo um conjunto de serviços e comércio na proximidade tais como ; banco, CTT, restaurantes, cafés e outros serviços na distância de 5 minutos.

O pé direito é interessante tem sensivelmente 4 m, a potência elétrica deste armazém na Maia é de 6.9Kvs.

De salientar a proximidade à estação de metro, sensivelmente a pé de 5m.

Área totais:

- Área armazém / garagem - 400m2


ESPECIFICAÇÕES :
- 1 Frentes .
- Pé direito com 4m
- ,wc´s para homens e senhoras.
-Estacionamento chefias ( exterior)
- Estacionamento Funcionários (exterior)
- Estacionamento clientes ( exterior)



LOCALIZAÇÃO

- 1500 m do nó de acesso Estrada Nacional 13 ( Via Norte)
- 15 minutos centro do Porto.
- 12 kM do Porto de Mar ( Leixões) e 6 Km do Aeroporto.

Infraestrutura de comércio e serviços (cafés, restaurantes, bancos, transportes, ctt, etc.). Isento Certificação energética.

Contacte a nossa empresa, especializada em imóveis Industriais e comerciais , (url) l (email) l (telefone) l (telefone)

Armazém Centro de S. Mamede Infesta.
Rua do Centro.
Para empresa com industria.
Não tem acesso para camiões TIR.
5 gabinetes para escritórios.


Casa&Contratos - Sociedade de Mediação Imobiliária e Construção Civil.
Somos uma Mediadora especializada em arrendamento e venda, com mais de 15 anos de experiência, que atua no distrito do Porto, dispondo de recursos técnicos e inovadores e de uma equipa dinâmica e responsável. Renovamos a sua casa e efetuamos todos os serviços necessários na área da construção. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação. Trabalhamos com honestidade e empenho para servir os objetivos dos nossos clientes, garantindo atendimento personalizado e acompanhamento pós venda com apoio jurídico passo a passo. Gerimos ideias e desenvolvemos soluções. Dispomos de uma variada oferta de apartamentos, moradias, espaços comerciais e terrenos. Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado e que encontre a casa dos seus sonhos. Estamos prontos para o receber aqui na:
Casa&Contratos - Sociedade de Mediação Imobiliária e Construção Civil, Lda
Rua Ville Langon, 51,
4410-234,
Vila Nova de Gaia, Porto
Lic.: 6875 AMI
Cert.: 128392 PUB

RO1987
Este armazém em Perafita é ideal para quem procura um espaço amplo e funcional para a sua atividade comercial.
Com uma área total de 900 m2, o armazém é dividido em zona de armazém e espaço administrativo/social em dois pisos, proporcionando uma organização e distribuição eficiente do espaço.
Além disso, o armazém conta com um logradouro traseiro de 145 m2, proporcionando ainda mais versatilidade para o seu negócio.

A localização privilegiada, a poucos metros do acesso à autoestrada A28, oferece uma excelente acessibilidade e visibilidade para o seu negócio, facilitando o transporte de mercadorias e o contato com clientes e fornecedores.

Nota: ARMAZÉM EM RENOVAÇÃO SENDO ENTREGUE COMO NOVO.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Ref. Interna: DN1539

Armazém de retém renovado, estrategicamente situado a apenas 5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Este imóvel possui uma vasta área coberta de 950 m², oferecendo um espaço amplo e funcional ideal para diversas operações empresariais.
A área administrativa do armazém ocupa aproximadamente 100 m², proporcionando um ambiente adequado para gestão e operações de escritório.
Com um pé direito de 10 metros no centro e 9 metros no ponto mais baixo, o armazém é perfeito para armazenamento em altura, o que permite uma utilização eficiente do espaço vertical.
O design interior do armazém é notável pela sua amplitude, com um layout livre de pilares, o que maximiza a flexibilidade e a capacidade de organização do espaço. Esta característica é particularmente vantajosa para atividades que requerem grandes áreas livres e acessíveis.
Na parte frontal do armazém, encontra-se um logradouro espaçoso com capacidade para estacionar cerca de 10 veículos, além de espaço dedicado para cargas e descargas.
O portão de acesso possui medidas de 4,5 metros de altura por 5 metros de largura, facilitando o acesso a camiões de grandes dimensões. O logradouro traseiro, que é acessível apenas pelo interior do armazém, oferece uma área adicional que pode ser utilizada para armazenagem ou apoio ao interior, garantindo maior versatilidade ao imóvel.

Em termos de localização, o armazém beneficia de proximidade com a A28, a apenas 1,3 km, assegurando uma excelente conexão a importantes eixos rodoviários e ao restante da região.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de análise como propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que separa que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliar na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Marque já a sua visita.

IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Armazém localizado em Matosinhos sul, na Avenida Comendador Ferreira de Matos, próximo do Parque da Cidade do Porto e da Praia e em zona de grande desenvolvimento urbano.

É o rés-do-chão de um edifício, com o pé direito (aproximado): 5 metros.

Não é acessível a camião TIR, empilhadores ou cargas demasiado elevadas.

Este espaço, foi durante mais de 20 anos a sede de uma empresa que necessitava de uma área administrativa muito grande.

Por esta razão, neste momento, tem muitos gabinetes, divisórias e a mezzanine que poderão ser retirados.

Armazém com uma área de 720 m2 de implantação, mezzanine com +/- 150 m2 para arrendamento
Em Matosinhos Sul, próximo do parque da Cidade do Porto e da Praia, em zona de grande desenvolvimento urbano

Situado no rés-do-chão de um edifício não tem acessibilidade para camião TIR, empilhadores ou cargas demasiado elevadas.
Pé direito (aproximado): 5m

Tendo sido durante mais de 20 anos a sede de uma empresa que necessitava de uma área administrativa muito grande este armazém tem muitos gabinetes, divisórias e mezzanine que poderão ser retirados.


Condições de arrendamento:
2 rendas + Fiador

Para agendar visita contacte:

José Carlos Prezado
(telefone)
(email)

Vila Azul desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona

*Custo da chamada para rede fixa nacional

Armazém para alugar junto à Efacec, Leça do balio, completamente amplo, situado em zona empresarial com empresas de referência como a Efacec.

DISPONÍVEL EM OUTUBRO 2024

Área totais:

- Área armazém - 800m
- Área exterior - 550m2

ESPECIFICAÇÕES :

- 2 Frentes .
- Pé direito com 7m
- Portão de acesso a camiões pesados de mercadorias.
- Estacionamento chefias
- Estacionamento clientes


ZONA EXTERIOR :

-Pavimentada com possibilidade de estacionamento de várias viaturas.


LOCALIZAÇÃO

- 900 m do nó de acesso EN 14
- 15 minutos centro do Porto.
- 10 kM do Porto de Mar ( Leixões) e 15 Km do Aeroporto.

Infraestrutura de comércio e serviços (cafés, restaurantes, bancos, transportes, ctt, etc.). Isento Certificação energética.

Contacte a nossa empresa, especializada em imóveis Industriais e comerciais , (url) l (email) l (telefone) l (telefone)



11 dicas importantes antes de arrendar um armazém ( atenção à 8ª )


Seja um Armazém para armazenamento, espaço industrial, fabricação ou distribuição cada propriedade terá os próprios requisitos e obrigações.

1. Pense em termos de Metros quadrados e/ou cúbicos - Os metros quadrados são calculados com base no comprimento e largura do espaço de armazém e informa o tamanho da implantação de um edifício.

Alguns proprietários poderão calcular os metros quadrados de forma diferente. Certifique-se de saber como eles fazem os cálculos e o que estão a incluir. O ideal é que você só queira pagar pela metragem quadrada utilizável, que é o espaço real que você ocupa. A forma mais correta de verificar áreas é através do documento do imóvel que atesta as áreas reais, trata-se da caderneta predial urbana.


2. Altura do teto - Certifique-se de perguntar a altura do teto do armazém que pretende alugar. Se pretende empilhar produtos ou equipamentos, ou operar equipamentos grandes, certifique-se de saber a que altura pode chegar.

O facto do armazém não ter a altura suficiente pode acarretar custos, isto é posso precisar de mais área de metros quadrados para colocar as paletes que não consigo colocar em altura e terei de pagar um valor superior pela renda mensal.


3. Custos (incluídos ou não) - Antes de assinar um contrato de arrendamento de um armazém, certifique-se de ter uma ideia clara de todas as despesas inerentes a esse contrato para ocupação do espaço.
Certifique-se de entender o que está e o que não está incluído nos custos do contrato e o que pode ser excluído. Normalmente o que está incluído no valor e no acordo são os impostos e o seguro multirriscos do imóvel, a manutenção pela experiência que temos é da responsabilidade do inquilino, mas todas as questões têm de ser clarificadas logo antes de assinar qualquer documento



4. Aquecimento, Ventilação e Ar Condicionado (AVAC) - A maioria dos edifícios industriais não são entregues com o sistema de AVAC . Se optar por tê-lo, cada inquilino é responsável pela instalação de sua própria unidade.

Acorde com o Senhorio que ficará responsável por manter o sistema de AVAC em boas condições de utilização, no entanto, se a unidade precisar de uma grande reparação ou substituição, o proprietário deve ser responsável. Antes de assinar o contrato de arrendamento exija sempre que o Senhorio tenha as unidades AVAC inspecionadas e reparadas (se necessário) e certificadas por escrito que estão em boas condições de funcionamento por um técnico certificado.



5. Localização - Faça uma pesquisa sobre a área circundante antes de prosseguir com um aluguer do armazém. É facilmente acessível pelos principais eixos rodovias? Há algum restaurante ou empresa de comércio e/ou serviços nas proximidades para beneficiar os seus funcionários? A zona onde se insere o armazém permite desenvolver a sua atividade sem qualquer limitação de ordem legal?


6. Estacionamento, não se esqueça do lado de fora - Considere a parte externa do armazém da perspetiva dos seus funcionários, motoristas de camião e porque não dos seus clientes e fornecedores. Há espaço suficiente para carros e camiões estacionarem e fazerem as manobras de cargas e descargas com relativa facilidade? O estacionamento está em boas condições e bem iluminado? Há espaço livre suficiente em redor do cais de carga e descarga para os camiões manobrarem com facilidade? Durante a noite precisa de estacionar veículos da empresa? Nesse caso verifique se tem logradouro suficiente para o fazer.



7. Licenciamento - Certifique-se que a propriedade industrial ou de armazenamento está licenciada para o desenvolvimento da sua atividade. Alguns inquilinos de desporto (por exemplo ginásios) gostam da ideia de alugar um armazém em detrimento de uma loja (estabelecimento comercial) porque as rendas são mais baratas, no entanto, se a propriedade não for licenciada para uso de serviços, eles não poderão alugá-la a menos que eles ou o proprietário estejam dispostos a solicitar uma mudança de uso.



8. Potência elétrica - Certifique-se de perguntar ao proprietário que o armazém tem energia elétrica suficiente para suas necessidades. Antes de entrar para o espaço deve considerar se ele tem tomadas elétricas suficientes. Você precisa de energia trifásica?


9.Opções de expansão - Pergunte ao proprietário se algum inquilino adjacente tem opção de renovação. Se você planeia expandir a sua atividade mais tarde, seria bom saber se tem a capacidade de o fazer.


10. Carga do piso - Qual é a carga do piso por cada metro quadrado? Movimenta mercadorias pesadas ou empilha em altura? Tem de perguntar para saber quantos quilos por metro quadrado é que o piso suporta. Se o Senhorio não souber pergunte pelas especificações técnicas do armazém ou fale com o Arquiteto ou Engenheiro responsável pela construção. Hoje em dia nas construções mais recentes os pisos são contruídos com uma camada reforçada, mas mesmo assim não dispensa consulta técnica.


11. Um agente imobiliário especializado em imóveis comerciais como seu representante podem ajudá-lo a encontrar o armazém certo para suas necessidades e auxiliá-lo em todo o processo de negociação para garantir que você termine com um contrato de arrendamento justo.


RESUMO

Antes de começar a procurar um espaço de armazém, faça um inventário do equipamento que você usará para mover mercadorias. Descubra quais são as dimensões, se houver alguma necessidade elétrica, qual é a voltagem necessária. Ter essas informações em mãos ajudará a garantir que seleciona um armazém certo, para acomodar seu equipamento e os seus funcionários. Além disso, verifique se o peso total do seu equipamento e mercadorias não excede a capacidade de carga do piso


Se tiver dúvidas ou se precisar de ajuda para comprar, vender ou alugar armazém, contacte-nos, a MEDISPACE é uma agência imobiliária especializada em imóveis comerciais.

FONTE : Medispace

Este amplo armazém em Perafita, Matosinhos, é uma verdadeira oportunidade de investimento. Com 4 salas de escritórios de 290m2, sala de receção, 4 casas de banho e 1 balneário, além de uma área de arrumos que pode ser adaptada para mais um balneário, e com um logradouro de 145m2 com excelente exposição solar. Este armazém oferece todas as comodidades necessárias para diversas atividades comerciais.

Destaca-se pelo pé direito de cerca de 6,15m, com um portão 4,90m de altura e 6,90m de largura, assim como uma potencia instalada de 41 KVA.
Apresenta-se com uma área de armazém bastante espaçosa, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de negócios. Além disso, está a ser submetido a uma nova pintura nas paredes e no chão, renovando a sua imagem.

Localizado numa zona industrial de excelência, próximo a diversos estabelecimentos comerciais e com excelentes acessos, incluindo rápido acesso ao aeroporto e à A28, este armazém oferece conveniência e visibilidade para o seu negócio.

Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço comercial bem localizado e preparado para receber o seu empreendimento.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

Ref. Interna: DCRT1536

Armazém de dois pisos estrategicamente situado a apenas 100 metros da A28 e com fácil acesso à A41, oferecendo uma localização privilegiada para logística e distribuição.
O imóvel dispõe de um acesso prático para camiões, facilitando a carga e descarga de mercadorias. O portão de entrada tem dimensões imponentes, com 4,8 metros de altura e 7 metros de largura, ideal para veículos de grandes dimensões.
Com uma área total de cerca de 40 metros de comprimento, 20 metros de largura e 6 metros de altura, o armazém oferece um espaço generoso para armazenamento e operações.
A área de escritórios, com cerca de 350 m², inclui várias salas e um gabinete administrativo, proporcionando um ambiente profissional confortável e funcional.
O armazém conta ainda com uma zona de balneários e seis casas de banho, garantindo toda a comodidade necessária.
Nas traseiras do imóvel, encontra-se um logradouro com cerca de 186 m2 para necessidades adicionais.
O armazém está equipado com um sistema de alarme, proporcionando um ambiente seguro e protegido para todas as suas operações.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de análise como propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que separa que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliar na interpretação das melhores propostas conseguidas.

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Internal Ref.: DCRT1536

Two-storey warehouse strategically located just 100 meters from the A28 and with easy access to the A41, offering a privileged location for logistics and distribution.
The property has practical access for trucks, facilitating the loading and unloading of goods. The entrance gate has imposing dimensions, 4.8 meters high and 7 meters wide, ideal for large vehicles.
With a total area of around 40 meters long, 20 meters wide and 6 meters high, the warehouse offers generous space for storage and operations.
The office area, measuring approximately 350 m², includes several rooms and an administrative office, providing a comfortable and functional professional environment.
The warehouse also has a changing room area and six bathrooms, ensuring all the necessary comfort.
At the back of the property, there is a patio with approximately 186 m2 for additional needs.
The warehouse is equipped with an alarm system, providing a safe and secure environment for all your operations.

Don’t worry about bureaucracy or the strenuous task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within legal procedures and in a way that safeguards your interests, and a credit analysis department that assists you in interpreting the best proposals obtained.

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RO1886
Armazém em Matosinhos Sul, com excelente localização.
Zona com ótimos acessos e com todo o tipo de comércio, serviços e transportes nas proximidades.
Atualmente encontra-se dividido em diversos espaços e gabinetes, podendo, no entanto, ficar completamente amplo.

Área de construção: 870 m2
Área de implantação: 720 m2
Área do terreno: 720 m2
Pé direito: 4 metros

Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

? Oportunidade Imperdível! ?

? Excelente Armazém Industrial ?

À procura do espaço perfeito para a sua indústria? Apresentamos-lhe um magnífico armazém com todas as características necessárias para impulsionar o seu negócio.

Características Principais:
? Espaço amplo com 1300 metros quadrados cobertos
? 9 metros de pé direito, proporcionando um ambiente espaçoso e funcional
? 2 WC para maior comodidade dos funcionários
?️ 2 escritórios em mezanino, ideais para gestão e administração
? Portão de acesso para TIR, facilitando o transporte de mercadorias
? Licença para indústria, garantindo total conformidade com as regulamentações

Localização Estratégica:
? Próximo a autoestradas, agilizando a distribuição e logística
?️ A poucos minutos do Mar Shopping, permitindo fácil acesso a serviços e comércio
? Situado numa zona industrial de destaque, com excelente visibilidade e sinergia entre empresas

Benefícios Adicionais:
️ Telhado novo, proporcionando segurança e proteção contra intempéries
? Logradouro privado de cerca de 1000 metros quadrados, totalmente vedado e com portão, oferecendo espaço externo exclusivo para operações adicionais

Não deixe escapar esta oportunidade única de expandir o seu negócio num espaço moderno e funcional. Entre em contacto connosco agora mesmo para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este armazém impressionante.

Venha conferir e garanta o seu espaço no futuro do seu negócio! ?



Ref. Interna: 253816


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Porto! A cidade é sua. Venha morar aqui! Tratamos de toda a documentação da sua casa. Adoraríamos ajudá-lo!

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Comercializado por: BM Soares
Licença AMI: 11706