Prédio para comprar em Braga

Prédio para recuperar no centro histórico, na Rua de São Barnabé em Braga.

O prédio tem dois pisos, com duas salas, um quarto interior, casa de banho com banheira e a cozinha com acesso à área exterior no rés do chão e dois quartos e escritório no 1º andar. Um dos quartos com vista para a rua principal e o outro com acesso a um terraço para as traseiras.

Com logradouro com arrecadação de boas dimensões nas traseiras.

Precisa ser totalmente recuperado e não está habitável.

É uma excelente opção para investimento, nomeadamente para converter em vários apartamentos. Dispomos de um estudo que prevê essa situação.

Assim, seria possível ter sete frações com a seguinte distribuição:
> Rés do chão com um espaço comercial e um apartamento T0 com logradouro
> 1º andar com dois apartamentos de tipologia T0 tendo um deles varanda
> 2º andar com dois apartamentos de tipologia T0 tendo um deles varanda
> 3º andar com um apartamento de tipologia T0 com varanda e um apartamento T1 duplex (3º e 4º andar)

Uma outra opção será a vertente do turismo, por exemplo um hostel. Temos também um estudo para essa situação. Neste caso teria a seguinte distribuição:
> Rés do chão com receção, lavandaria e sala mutiusos com acesso ao logradouro/jardim nas traseiras
> 1º andar com dois apartamentos T0 um deles com varanda
> 2º andar com dois apartamentos T0 um deles com varanda
> 3º andar com um apartamento T0 com varanda e um apartamento T1 duplex

Com área total de terreno de 117m2, área de implantação de 63,84m2 e área bruta de construção de 101,08m2. O logradouro tem cerca de 53m2 de área.

O prédio está localizado no centro da cidade, tendo por isso fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio, bem como a transportes públicos. Também tem estacionamento na rua e zonas verdes nos arredores.

Assim, a cerca de 160m fica o centro comercial Bragashopping e a Praça Mouzinho de Albuquerque. A Faculdade de Filosofia fica a 98m, a Avenida Central e a Praça da República ficam a 600m. Nas proximidades tem também escolas - o Externato Paulo VI, a Universidade Católica, a Escola Secundária Sá de Miranda, o Colégio D. Diogo de Sousa, o Colégio Leonardo Da Vinci. A Igreja de S. Vicente e a dos Congregados ficam, respetivamente a 220m e a 450m. O Mercado Municipal fica a cerca de 700m.