12 Prédios - Prédio Novo, para Venda, no Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Venha conhecer esse prédio, no coração do Porto, totalmente renovado, mobilado, numa localização única, recém remodelado e pensado em cada mínimo detalhe. Está como novo.
Excelente oportunidade para investidores, tanto para AIRBNB quanto para arrendamentos a longo prazo, de no mínimo 1 ano.
Com um total de 08 ( OITO ) quartos, equipados com cozinhas e casas de banho. Conta ainda com a comodidade de uma lavanderia privativa.
Possui um agradável e amplo jardim.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Prédio NOVO c/ licença para Alojamento Local, na Baixa do Porto.

O prédio é constituído por 7 apartamento e 1 espaço comercial, distribuídos em 4 pisos, servidos de elevador.

Piso 0: T1+1 e Loja
Piso 1: 2 T0
Piso 2: 2 T0
Piso 3: 2 T1 mezanino

A nível de localização, é central e está situado ’walking distance’ dos principais pontos de atracção turística e animação nocturna.

Para além do espaço interior, todos os apartamentos beneficiam de espaços exteriores: varandas, terraços e jardim.

Estudo de mercado certificado, com rentabilidade superior a 13%.
#ref: 116503

Prédio, novo, na Rua de São Miguel, Porto. Trata-se de um edifício que está neste momento a terminar o processo de construção, prevista para meados de junho.
O projeto transformou o edifício existente de 3 pisos, num edifício de 5 pisos com 11 apartamentos, que contempla as seguintes frações: dois T0, dois T1, cinco T1 Duplex e dois T2 Duplex.
O Prédio terá licença de Empreendimento Turístico em tipologia de Apartamentos Turísticos e apesar de haver PH, é vendido na sua totalidade. Segundo a previsão do promotor, será possível iniciar a operação turística em julho.

Localizado na baixa do Porto, perto do Jardim das Virtudes, Miradouro S. Bento da Vitória, e Clérigos, transportes rodoviários e a 10 minutos do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO. Está ainda a 26 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Prédio construção nova constituído por:

R/Chão + 3 pisos

R/Chão - Salão de jogos, piscina, banho turco, sala de cinema, Balneários masculinos e femininos, receção e copa,

1º Andar - 2 Apartamentos T2 e terraço,

2º Andar - 2 Apartamentos T2,

3º Andar Penthouse T3.

MATERIAIS
- Caixilharia em PVC com sistema de oscilo-batente
- Vidros Duplos GUARDIAN SUN (6mm+cx18mm+5mm)
- Pavimento (cozinha/sala, corredores e quartos) madeira cor pinho
natural
- Carpintaria (portas, roupeiros e rodapés) lacado branco
- Ferragens de carpintaria JNF cor preta
- Aparelhagens (interruptores e tomadas) marca JUNG
- Revestimentos sanitários marca REVIGRÉS
- Cozinhas equipadas com eletrodomésticos marca BOSCH
- Sistema de Ar Condicionado em todas as divisões
- Sistema de iluminação focos de LED embutidos marca PARATHOM
- Porta de alta-segurança
- Vídeo porteiro marca BPT

COZINHA
- Móveis Lacados
- Puxadores integrados dos móveis, dobradiças BLUEMOTION,
-Gavetas com sistema SOFT CLOSE
-Os Eletrodomésticos de encastre marca BOSCH (Fogão placa
elétrica indução; forno pirolítico; exaustor; frigorifico combinado;
microondas; maquina lavar e secar roupa)
-o Tampo da bancada, contra-tampos, pia lava-loiça e em Neolith
-o Pavimento madeira pinho natural envernizado acabamento mate.

CASAS DE BANHO
- Revestimento pavimento e paredes cerâmico marca
REVIGRES
- Loiças sanitárias marca SANINDUSA
-Torneiras marca SANINDUSA
- Móvel lacado mate com tampos Neolith
- Base de duche PLANSTONE
- Resguardo de duche em vidro temperado
- Porta com sistema de correr

Identificação do imóvel: ZMPT569034

Prédio com loja e 7 apartamentos, licenciado para alojamento local:
Em pleno Centro Histórico do Porto!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio novo de 4 andares, com elevador destinado a habitação e alojamento local, composto por 7 apartamentos e 1 loja, localizado na Rua dos Caldeireiros, junto à Torre dos Clérigos, no centro do Porto. Apresenta orientação solar Norte e Sul, tendo dois terraços voltados a Sul, onde pode usufruir de uma fantástica vista sobre a Cidade Invicta. Este prédio encontra-se em fase final de construção, com apartamentos onde as tipologias variam entre T0 e T1+1. A arquitetura é caracterizada pela funcionalidade, aliando a preservação da identidade original da fachada existente com os padrões de conforto e modernidade atuais.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona turística muito bem localizadaem plena área classificada como Património Mundial da UNESCO. Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontram-se muitos dos principais pontos de atração da cidade, tais como a Torre dos Clérigos, Av. dos Aliados, Rua da Galeria de Paris, Praça dos Leões, assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas.

CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL:
- Localizado na Rua dos Caldeireiros, Porto
- Prédio constituído por rés-do-chão e 3 andares superiores
- Dispõe de elevador
- Apartamentos com varandas e terraços, com vistas únicas sobre a cidade
- Loja no rés-do-chão destinada a comércio e serviços
- Imóvel totalmente novo, atualmente em fase de finalização de obra
- Prédio com licença para habitação e alojamento local
- Equipamentos e acabamentos distintos, de elevada qualidade

ÁREAS GERAIS:
- Área total de construção - 571,35 m2
- Área de comércio e serviços - 37,30 m2
- Área de habitação/AL (7 fogos) - 438,10 m2
- Áreas técnicas - 49,70 m2
- Áreas exteriores (terraços e varandas) - 46,25 m2
-Resumo das tipologias habitacionais - 5 apartamentos T0, 2 apartamentos T0 mezzanine e 1 apartamento T1+1

TIPOLOGIAS DAS FRAÇÕES:
Piso 0: - Fração A - Comércio (frente) - 38 m2
- Fração B - Apartamento T1+1 com pátio interior e terraço exterior (traseiras) - 111,45 m2
Piso 1:
- Fração C - Apartamento T0 com varanda (frente) - 41,85 m2
- Fração D - Apartamento T0 com terraço (traseiras) - 76,60 m2
Piso 2:
- Fração E - Apartamento T0 com varanda (frente) - 41,85 m2
- Fração F - Apartamento T0 com varanda (traseiras) - 53,75 m2
Piso 3:
- Fração G - Apartamento T0 mezzanine com varanda (frente) - 63,65 m2
- Fração H - Apartamento T0 mezzanine com varanda (traseiras) - 81,65 m2

MATERIAIS E ACABAMENTOS:
- Telhado em telha cerâmica do tipo Marselha
- Beiral em granito (recuperação do existente)
- Fachada com revestimento em azulejo (recuperação do existente)
- Caixilharias das janelas em madeira lacada (encarnado RAL 3011)
- Janelas com vidros duplos com caixa de ar

- Cantarias exteriores em granito (recuperação do existente)
- Gradeamentos exteriores forjados a cor cinza (RAL 7011 - recuperação do existente)
- Porta principal lacada (encarnado RAL 3011) e caixas de correio incorporadas
- Elementos interiores em pedra original preservados e recuperados
- Pavimentos interiores em soalho de madeira de pinho nacional
- Escadaria original interior recuperada com balaustrada em madeira lacada a branco
- Clarabóia no telhado, a qual ilumina toda a escadaria interior
- Paredes interiores revestidas a gesso cartonado e pintadas de cor branca
- Terraços e varandas exteriores com pavimentos cerâmicos e lajetas de betão

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico do Porto (ARU)
- Licenciado pela C.M. Porto para uso de comércio, serviços, habitação e alojamento local
- Edifício em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 81 m da Torre dos Clérigos (1 min. a pé)
- A 180 m do Centro Português da Fotografia (3 min. a pé)
- A 180 m de paragens de autocarro STCP (2 min. a pé)
- A 230 mda Livraria Lello (4 min. a pé)
- A 230 m da Rua da Galeria de Paris (4 min. a pé)
- A 240 m da Praça de Lisboa (4 min. a pé)
- A 290 m da Avenida dos Aliados (4 min. a pé)
- A 300 m da Estação de Comboios de São Bento (5 min. a pé)
- A 350 m da Estação do Metro de São Bento (5 min. a pé)
- A 350 m da Universidade do Porto - Reitoria (6 min. a pé)
- A 450 m do Tribunal do Porto (7 min. a pé)
- A 450 m da Praça dos Leões (7 min. a pé)
- A 500 m do Jardim das Virtudes (8 min. a pé)
- A 550 m do Mercado Ferreira Borges (7 min. a pé)
- A 600 m do Hospital Santo António (9 min. a pé)
- A 650 m da Câmara Municipal do Porto (10 min. a pé)
- A 650 m do Palácio da Bolsa (9 min. a pé)
- A 750 m da Ribeira do Porto - beira rio (11 min. a pé)

Não perca esta oportunidade investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio constituído por 8 frações, destinado a habitação e alojamento local em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio de finais do século XIX na Rua da Conceição, totalmente reabilitado, a funcionar em Alojamento Local.

O edifício foi alvo de obras de ampliação e restauro ao longo dos anos, tendo sido mantida a traça de forma a não desvirtuar a arquitetura original e é composto por:

- Rés-do-chão frente: 1 loja com 111,25 m2 ocupada por um bar;
- Rés-do-chão traseiras, 1º e 2º pisos: 3 apartamentos - T1, T4 e T3, a operar em Alojamento Local.
- 3.º piso: 1 apartamento T3 com contrato de arrendamento.

Todas as janelas foram substituídas por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico, canalização e instalação elétrica substituída, reparação do telhado, soalhos, pinturas de paredes, portas e rodapés.

Localizado num zona central com excelente oferta de comércio, serviços e restauração.

Proximidade a diversos pontos de interesse e espaços de cultura e lazer como a Livraria Lello, a Torre dos Clérigos, o Hard Rock Cafe e o Teatro carlos Alberto.

Bons acessos à rede de transportes públicos, a apenas 7 minutos da estação de Metro dos Aliados e a 8 minutos da estação de Metro da Trindade.

Edifício Alegria 120, situado no centro Porto, junto ao Mercado do Bolhão e da famosa Rua de Santa Catarina.
Como novo, o Imóvel é constituído por 6 apartamentos de tipologia T0, recentemente restaurado.
O edifício composto por três pisos:
R/C:
2 T0 completamente mobilados e equipados, um disposto para a rua principal e o segundo nas traseiras do imóvel, dispondo de um logradouro e jardim.
1º Piso:
2 T0 completamente mobilados e equipados, um disposto para a rua principal, com varandas e o segundo nas traseiras do imóvel, com varanda.
2º Piso:
2 T0 completamente mobilados e equipados, um disposto para a rua principal, com varandas e o segundo nas traseiras do imóvel. Ambos os apartamentos têm águas furtadas onde complementa mais um quarto e um local com janela no telhado.

Todos os apartamentos dispõem de chave eletrônica e por código de segurança.
Dispõem de cozinha com um micro-ondas e um frigorífico, uma televisão de ecrã plano por cabo, comodidades de engomadoria, roupeiro e uma área de estar com um sofá.
Possuem uma casa de banho privativa com bidé.

O mesmo já se encontra em utilização e dispõe de licença para AL.

Localização:
Situado no Porto, a 400 metros do Coliseu do Porto e a menos de 1 km do Mercado do Bolhão, o Alegria 120 Apartamentos disponibiliza vistas para a cidade.
A Torre dos Clérigos fica a 1,2 km do apartamento, enquanto o Mercado Ferreira Borges está a 1,9 km da propriedade.
O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 11 km do Alegria 120 Apartamentos.

Edifício Alegria 120, situado no centro Porto, junto ao Mercado do Bolhão e da famosa Rua de Santa Catarina.
Como novo, o Imóvel é constituído por 6 apartamentos de tipologia T0, recentemente restaurado.
O edifício composto por três pisos:
R/C:
2 T0 completamente mobilados e equipados, um disposto para a rua principal e o segundo nas traseiras do imóvel, dispondo de um logradouro e jardim.
1º Piso:
2 T0 completamente mobilados e equipados, um disposto para a rua principal, com varandas e o segundo nas traseiras do imóvel, com varanda.
2º Piso:
2 T0 completamente mobilados e equipados, um disposto para a rua principal, com varandas e o segundo nas traseiras do imóvel. Ambos os apartamentos têm águas furtadas onde complementa mais um quarto e um local com janela no telhado.

Todos os apartamentos dispõem de chave eletrônica e por código de segurança.
Dispõem de cozinha com um micro-ondas e um frigorífico, uma televisão de ecrã plano por cabo, comodidades de engomadoria, roupeiro e uma área de estar com um sofá.
Possuem uma casa de banho privativa com bidé.

O mesmo já se encontra em utilização e dispõe de licença para AL.

Localização:
Situado no Porto, a 400 metros do Coliseu do Porto e a menos de 1 km do Mercado do Bolhão, o Alegria 120 Apartamentos disponibiliza vistas para a cidade.
A Torre dos Clérigos fica a 1,2 km do apartamento, enquanto o Mercado Ferreira Borges está a 1,9 km da propriedade.
O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 11 km do Alegria 120 Apartamentos.

Prédio com projecto de arquitetura aprovado pela C.M.P. para uma área total de construção de 539,05m2.
Projecto para: 6 T1 | 1 T1+1 | 1 T2 | 2 lojas

O Porto, com seu centro histórico classificado como Patrimônio Mundial da UNESCO e sua notável tradição vitivinícola, encapsula uma mescla cativante de história e modernidade.

O Marquesa Palace, enraizado na região mais antiga e vizinho de marcos icônicos como a Estação de São Bento e a Ponte D. Luís I, representa um elo vivo com o passado da cidade.

A reabilitação deste edifício do século XV, transformando-o enquanto preserva sua essência arquitetónica, fala muito sobre o respeito pelo legado histórico e cultural, ao mesmo tempo que se adapta às necessidades contemporâneas. A associação do palácio com a nobreza, sugerida pelo seu nome ’Paço da Marquesa’, acrescenta uma camada de profundidade à sua história, remontando a uma era em que servia como residência de famílias nobres.

Este projeto não só valoriza o patrimônio arquitetónico do Porto mas também enriquece a oferta turística, permitindo que visitantes experimentem a cidade de uma maneira única e imersiva.

Empreendimento de referência no coração da cidade, condomínio exclusivo com 93 apartamentos e 16 lojas e galerias totalmente integrados na malha urbana e vibrante da cidade do Porto, a poucos passos dos Aliados e do mercado do Bolhão.

Um espaço inspirador e entusiasmante para quem procura um estilo de vida eclético e contemporâneo.

A diversidade de tipologias, do estúdio ao T4, com um ambiente familiar ou mais cosmopolita prometem agradar a diferentes perfis. Ideais para quem adora estar no centro dos acontecimentos, mas com o conforto e a privacidade que se procura na vida quotidiana.

É aqui que se sente em casa, sem abdicar de estar no centro do seu mundo, e onde a vida urbana e a tranquilidade familiar se unem, onde a vida social acontece, onde a tradição encontra um lado contemporâneo que lhe permite viver a essência do Porto e a dois passos de tudo.

Descubra o centro da cidade, o centro das atenções, mas também o centro da tranquilidade, acima de tudo, aquele sítio especial onde se centra a sua vida.

O Bonjardim conseguiu um encontro único entre a inspiração clássica e a arquitetura contemporânea, ao reabilitar as fachadas do século XIX na Rua Sá da Bandeira e ao manter as métricas e caixilharias originais na construção das novas fachadas. Dispõe ainda de benefícios exclusivos aos proprietários que vai desde o parqueamento privativo, ginásio, segurança 24 horas e à não menos atrativa pista de corrida e espaços de relax no telhado do edifício.

MAIS DO QUE VIVER NO CENTRO, ENCONTRE O CENTRO DA SUA VIDA.

Porto.
Batalha - Alexandre Herculano.

EDIFÍCIO BATALHA

’CASA BATALHA’, situada numa zona nobre da cidade, a uma cota elevada, com vários pontos de interesse em seu redor, sociedade, património cultural e religioso. Teatro Nacional S. João, Teatro Rivoli, Aliados, Santa Catarina, S. Bento, Belas Artes, Ponte D. Luís, Sé Catedral, frente ribeirinha, etc...

Integrada em Zona ARU, com benefícios fiscais e vantagens ao nível de financiamento, IFFRU.

Arquitetura e seu método construtivo com traços e caraterísticas do início do Séc. XX, com destaques para a escadaria em madeira talhada e clarabóia. Azulejos e granito na fachada, também muito caraterísticos da época na cidade.
A preservação e requalificação dos elementos identificativos e distintos da zona serão sempre tidos em consideração na edificação. Introdução de elementos contemporâneos ao nível da cobertura.

Constituição:
Piso -1 (Meia Cave); piso 0; piso 1, piso 2 e cobertura.
Tipologias: Um T2 Duplex com acesso ao jardim privado; um T1 Duplex e quatro T0+1.

Acabamentos:
Caixilharia Dupla com corte térmico; Pavimento de madeira maciça pinho nacional tratado; Cerâmica Porcelanosa Persian White Clássico; Mobiliário fixo lacado a cor RAL 9010; Cozinha dotada com todos os aparelhos fixos da marca Bosh;

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com classe energética:(*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!