40 Properties for 6 or more Bedrooms in Distrito de Vila Real

Villa T18 - Inserted in 4h land with Favaios Vineyard - QUINTA DA SEARA
Two new port wine vineyards with 4h
Two olive groves with 0.8h

moradia de quatro frentes, localizada no centro da cidade, a 100 metros do mercado Municipal. incerida num lote de 600 metros quadrados. A moradia encontra se dividida em um t5 e um t2 prontos a habitar.
#ref:34158464

Property, 3.15 ha, with 1.4 ha of vineyard area, 1 ha of active vineyard area and 0.15 ha of olive grove and fruit trees, in Possacos, Vila Real. The property extends over several slopes, mostly facing west, allowing bigger sun exposure, great for wine production. When fully operated, it will benefit from income in terms of organic production, integrated production and agri-environment. The social areas of the future hotel, facing west, allow enjoying the evenings on bar or restaurant terrace, looking at the sunset and the vineyards. The property, composed of several plots, has a territorial continuity, and it is possible to go from one end to the other without crossing neighbouring lands. Much of the property is composed of vineyards or land that have already had vineyards in the past but comprises many other corners with different environments. It has olive grove areas, vegetable garden areas where several vegetables grow and also virgin pine forest areas. The farmhouse is a rustic house, with simple design, beautiful and with personality. The project for its expansion will introduce a certain modern aesthetic and constructive character. This expansion of the hotel, which is already partially built, follows the austere and straight line design of the original house. By combining these aspects with the most up-to-date elements, a modern and up-to-date building will be achieved without standing out from the austere and rural environment. The bedrooms face a valley and have a beautiful, relaxing unobstructed view, practically only of pine forests and vineyards. Opportunity to operate less intense tourism, aimed at those who seek tranquillity, close contact with nature, agricultural activities and good gastronomy. 1-hour driving distance from the centre of Vila Real. 1 and a half hour from Porto and Francisco Sá Carneiro Airport. Also 4 hours from Lisbon.

Space for Tourism, hospitality, Agriculture PDO and Rural Activities, implanted in the middle of Serra do Barroso, where is also the old housing complex consisting of houses, vernacular architecture, and a chapel dedicated to Santa Barbara.
The village is on a total area of 661,784m².
After the pip request was made, it was declared by the Exmo Mr. Mayor, Village of relevant Municipal and Regional interest on July 15, 2008, gathering all the conditions to become a PIN project.
The village is located in the Barroso region and is declared in the area as AGRO SYSTEM - SILVO - PASTORAL BY THE Scientific Advisory Group of the Program of Important Agricultural Heritage Systems (GIAHS).
This territory is therefore included in the Program of Important Systems of World Agricultural Heritage, approved by the Food and Nutrition Security Council of the CPLP With the support of FAO Portugal/CPLP and offices representing the organization in the MEMBER STATES of the CPLP.
Urban Planning Plan for new constructions for tourist purposes of the City of Boticas, informs that regarding the issue of change of urban perimeter, the current MDP already includes hotel facilities and tourist accommodation outside urban and urbanized spaces, provided that the Municipality recognizes the public interest of the enterprise, which is already made official by the Declaration issued by the Chamber since July 15, 2008.

Area of Article 458: 235,073m²
Area of Article 462: 424,927m²
Article 58 area: 1,784.30 m²
Covered: 1,528.80m²
Discovery: 255.50m²

Coordinates: 41.675933, -7.859151
41°40’33.4’N 7°51’32.9’W

Covelo do Monte Village - Boticas - Vila Real

The perimeters of the village in their entirety coincide with the framework and NATIONAL AGRICULTURAL RESERVE and NATIONAL ECOLOGICAL RESERVE, which allows the extraction of activities and conciliation stocreations and crops of origin and protected name, because the soil gathers morphological and geographical characteristics ideal and appropriate for the production of Olive oils and olives, beef, goatmeat, sheep and pork, poultry meat, rice, convent and traditional sweets.

Covelo do Monte is a small village leaning against the northern slope of the Marão, just over 600m above sea level, with typical characteristics of mountain settlements: shale and granite buildings that can be mixed with renovated dwellings, very narrow streets, with its windy slopes and almost undressed vegetation, with long-range views of Alvão, Cabreira, Serras de Fafe and Gerês; the sheltered forest patches of marão roughness and the streams that flow into the Tâmega.

The last inhabitants left more than 50 years ago, the shale sidewalks are worn out however the fields without activity and contamination any since the 80s, as well as the exodus of the population since then, currently allow the activities of biological nature to return there.

A magnificent landscape, a village, villas and structures of centuries-old origins, which allow organic farming, PDO region for the production of Black Pig.

It is a heritage that 25 houses, tangpers and a Chapel, with granite structures.

The entire registral process is updated and documented with the City Council for a complete rehabilitation and more the construction of 22 houses and 47 chalets.

An entire village, with community oven, chapel, 13 traditional houses in stone, granal, pastures, dry stone walls, 12 water springs.

The village is located in the parish of Cerdedo 21 km from the county seat.

It is by road network approximately at the same distance from Madrid and Lisbon.
Barroso is an agricultural region dominated by livestock production and crops typical of mountainous regions. From a cultural point of view, the inhabitants of Barroso developed and maintained forms of social organization, practices and rituals that differentiate them from most populations of the country in terms of habits, language and values. This results from endogenous conditions and geographical isolation, as well as from the limited natural resources that led them to develop methods of exploitation and use consistent with their sustainability.

Communitarianism is one of Barroso’s most characteristic values and customs, closely associated with rural practices of collective life and the need to adapt to the environment.

The mountainous landscape is historically related to traditional farming systems, largely based on livestock farming and cereal production. This gave rise to a landscape mosaic in which the ancient pastures, the cultivation areas (rye fields and vegetable gardens), the forests and forests are interdependent, and where animals constitute a key element in the flow of materials between the components of the system.

Today, all this represents a fundamental resource for promoting rural and nature tourism, which play an increasingly important role in the region’s activities. The overall recognition of the importance of barroso’s agricultural system by FAO also contributes to strengthening local family farmers and enhancing endogenous products.

The municipality of Boticas is located in the northern part of Portugal, in the Province of Trás-os-Montes, district of Vila Real and is integrated in NUT III - Alto Tâmega. It is also part of the Association of Municipalities of Upper Tâmega (AMAT), constituted by the municipalities of Boticas, Chaves, Montalegre, Ribeira de Pena, Valpaços and Vila Pouca de Aguiar. The municipalities of Boticas and Montalegre constitute, in turn, the Region of Barroso, a landscape and natural unit characterized by a complicated topography, with high mountains and vast plateaus, with unique characteristics in the human, economic and cultural aspects.

There is a significant improvement in accessibility conditions, namely: the improvement of the road network, EN-103 and ER-311, construction of new roads, such as the A24 and A7, both completed, and whose proximity is an asset, since it shortens the distance from the large urban centers, of which is an example the city of Porto.

Boticas became a municipality in the 19th century, in the context of the administrative reform of 1836, through the Decree of 6 November 1836, and corresponds to a part of the former Terra do Barroso, with parishes detached from the neighboring municipalities (Chaves and Montalegre) and the extinct Couto de Dornelas.
The company holding the ownership rights shall be sold in the act.

Identificação do imóvel: ZMPT576194

Moradia Independente T12 no Centro do Peso da Régua - Uma Oportunidade Única de Reabilitação com História e Potencial

Apresentamos esta moradia independente de dois pisos, com uma generosa área bruta de 443 m², implantada num lote de 328 m². A sua distribuição por doze divisões permite uma enorme versatilidade na organização dos espaços, ideal para quem procura uma habitação ampla, multifamiliar ou pretende desenvolver um projeto turístico.

Com uma excelente orientação solar a Este, Sul, Oeste e Norte, esta propriedade beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes luminosos, confortáveis e acolhedores em todas as divisões. Embora necessite de obras de reabilitação, a moradia conserva uma estrutura e elementos arquitetónicos típicos da tradição local, oferecendo a quem a recuperar a possibilidade de preservar a sua identidade e ao mesmo tempo adaptá-la às exigências da vida moderna.

No exterior, destaca-se um pequeno logradouro, com grande potencial para ser transformado num agradável jardim, numa convidativa zona de lazer ou até num espaço de cultivo urbano.

Localização Privilegiada

Situada em pleno coração do Peso da Régua, esta moradia está inserida numa zona residencial tranquila, mas a escassos minutos de distância de escolas, serviços, comércio local, restauração e transportes públicos. A sua envolvente natural é verdadeiramente inspiradora, com vistas deslumbrantes sobre o Alto Douro Vinhateiro - uma das mais prestigiadas regiões vinícolas do mundo, classificada como Património Mundial da UNESCO.

Potencial de Valorização e Benefícios Fiscais

O imóvel encontra-se em área ARU (Área de Reabilitação Urbana), o que representa uma mais-valia significativa para quem pretende investir em reabilitação. Entre os principais incentivos destacam-se:

- Isenção de IMI por um período determinado;
- Redução do IVA nas obras de recuperação;
- Potenciais apoios e financiamento ao abrigo de programas de reabilitação urbana.
Este enquadramento torna a moradia uma excelente oportunidade quer para habitação própria, quer para investimento turístico (como alojamento local ou casa de hóspedes), ou ainda como ativo de rendimento.

Características principais:

- Tipologia: T12
- Área bruta de construção: 443 m²
- Área do lote: 328 m²
- 1 casa de banho
- Necessita de reabilitação
- Exposição solar: Este, Sul, Oeste e Norte
- Certificado energético: F
Se procura um imóvel com carácter, história e enorme potencial de valorização, esta moradia no centro do Peso da Régua é a escolha ideal. Uma oportunidade rara de devolver a alma a um edifício com identidade, numa região em clara valorização e crescente procura.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Farm in the Douro World Heritage.

Farm in the town of Vilarinho de Freires, in the municipality of Peso da Régua, where there are still some ’Manor Houses’, with a very typical and traditional design of the region, which often support the farms, where the Vineyard is the primordial culture .

The farm consists of a land with a total area of 1,589.00 m2, where there is construction with an implantation area of 435.50, with a Gross Construction Area of 871.00 m2, divided into 2 floors and 18 compartments.

The construction area comprises a living area on the ground floor and a storage area and warehouse on the ground floor.

There is still a chapel, which is an integral part of the house, even though its construction is individualized, in good condition and with the altar with all the religious items.

In terms of partitioning, the ground floor consists of a storage area, cellar and warehouse. The floor consists of an entrance hall, kitchen, 2 toilets, 2 living rooms, 1 dining room, 4 bedrooms, 1 regional kitchen and various storage rooms.

The house has a typical design of the region, where in its interior almost all of its compartments, at the level of the ceilings, starred vaults worked in wood.

The construction is in good condition, where the entire roof of the property was recently renovated.

It is an independent house, with a panoramic view over a valley, where the vineyard forms the main cover, and which is located just 6km from the center of Peso da Régua.

*At IAD we share business with any consultant or real estate agency. We promote properties on more than 250 national and international real estate portals
If you are a professional in the sector and have a qualified buyer, contact me and schedule your visit.

Rui Almeida - Real Estate Consultant
#ref: 96262

Exclusive Farm in the Douro - Vineyards, Tourism and Sustainability

Imagine a paradise on the banks of the mighty Douro River, where the beauty of the terraced vineyards blends with the serene passage of boats and the charm of the train gliding through the landscape.

This exclusive 15-hectare farm, located in the heart of the Douro Demarcated Region (UNESCO World Heritage Site), offers a unique and highly profitable investment opportunity.

Certified Organic Wine Production

- 8.5 hectares of vineyards, certified since 2017.

- Average production of 16,500 liters of wine (Red, Rosé and Port).

- Noble grape varieties: Tinta Roriz, Touriga Franca, Tinta Barroca and Touriga Nacional.

- Benefit quota: 20 pipes (equivalent to 15,000 kg of grapes, for Port Wine).

- Possibility of own winemaking or selling grapes to neighboring farms.

- Natural underground cellar, ideal for preserving wines.

Organic Olive Oil Production

- Productive olive grove with an average yield of 300 liters of premium olive oil/year

- Olive trees, orange trees and vegetable gardens next to the houses.

Two Houses with Tourist Potential

- LARGE HOUSE, with 500 m², 19th century manor house. , with 390 m² of usable area, with , 4 bedrooms, 4 bathrooms, large living room, kitchen and a panoramic terrace, with stunning views of the Douro River.

- Possibility of expansion for more rooms.

- SMALL HOUSE with 179 m², located near the Doce River, operates in Local Accommodation, with a high occupancy rate.

- Project approved for conversion into three tourist houses, maximizing profitability.

- Additional annexes, with the possibility of legalization, expanding development options.

- Privileged location with enormous wine tourism potential

- Close to a charming village, but with total privacy.

- Direct access to the river, next to the recreational boat anchorage.

- Nearby train station, allowing exclusive and convenient access.

- The Douro region has seen sustained growth in tourism, consolidating itself as one of the main wine tourism destinations in Europe.

Safe and high-return investment, combining tradition, nature and sustainable tourism.
#ref: 135455

Moradia composta por 5 apartamentos de tipologia T1 e um T0, situada em Vila Nova / Folhadela, a 1 km da UTAD, Vila Real.
Todos os apartamentos são compostos por cozinha e sala em open space, equipadas com fogão de placa de indução, frigorifico, exaustor e cilindro, quarto e WC com poliban.
Com excelentes acessos por estrada nacional, dispõe de transportes públicos junto, e localiza-se a 5 minutos do centro da cidade de Vila Real.
Encontra-se a 2 kms da saída da A4.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Set of two houses, and farmhouse, in good condition and ready to move in, located in the municipality of Ribeira de Pena, in a typically rural village, with an aristocratic beauty.
The main house has immense potential, both as a holiday destination for large families or with friends, or as a tourist destination in rural areas.
The main house is heated by electric heaters and two fireplaces. The house has a satellite dish and the area has reasonable internet coverage. Water heating is carried out using a heating cylinder and a gas heater.
The small one bedroom house, totally independent, is also suitable for tourism in rural space.
The house’s sanitation is connected to the mains network, the water that supplies the house comes from the public mains network. The house also has shared running water, as is used in rural areas (there are no wells or bore holes). The owner is taking steps to have separate meters for electricity and water, in the little house with an independent entrance, in order to make it easier to calculate accounts with potential users/tenants.
For small purchases there is a mini market in the hamlet. For other purposes, the village of Cerva, located about 15 minutes away by car, should be considered.

Annual Municipal Tax (IMI): 144,24€

’On the slopes of the Tâmega River, between the Barroso and Marão mountains, an elegant cluster of well-aligned granitic houses appears to us, true examples of ancient architecture, with arches, pillars and artistically crafted outdoor patios that confer a unique beauty to the set.’

Total land area (house and garden): 1030.9 m2
Private gross area: 343.99 m2
Dependent gross area: 351.99 m2
Net floor area: 369.34 m2
Farmland area: 0,92 ha (9200,0 m2)

Distances:
Cafe and mini market: 3 min walk (220 m)
Cerva (restaurants, cafes): 15 min (5.6 km)
Ribeira de Pena (doctors, banks, pharmacies, etc): 19 min (14.9 km)
Arco de Baúlhe (gastronomy, doctors, pharmacy, banks, etc): 21 min (15.3 km)
Cabeceiras de Basto (gastronomy, banks, pharmacy): 26 min (17.7 km)
Vila Real (hospital, supermarkets, banks, etc): 47 min (56.7 km) - via A24
Guimarães (hospital, banks, pharmacies, etc): 49 min (55.7 km) - via A7
Airport (Porto): 1h10 min (101 km) - via A7

Local attractions:
Cavez river beach: 7 min (3.7 km)
Cerva river beach: 11 min (6.1 km)
Poio River lagoons: 19 min (9.6 km)
Pena Adventura (extreme sports)
Camilo’s House (Ribeira de Pena)
Wolfram Museum (Cerva)
Linen Museum (Limões)
River Poio

(Ref. FM5004)

Property located in the Douro demarcated region in Vila Marim, Mesão Frio.

The property has a total area of 15.6 hectares, 7.8 hectares of which correspond to the main body, which is fully walled.
In this space there is an imposing house and a chapel. The villa has 10 bedrooms and an approximate area of 550 m².

The remaining 7.8 hectares produce wine, olive oil and fruit and also comprise a house with 64 m2.
Red Grape Varieties: T. Nacional, T. Roriz and T. Franca
White Grape Varieties: Malvasia Fina, Viosinho, Rabigato, Gouveio and Cerceal.

Average production of 140 barrels, 35 of which are beneficial.
It has water from mines.

The framing of the property allows you to enjoy a wide and privileged view over the Douro River, its valley and the vineyard slopes that surround it.

The property is suitable for both housing and rural tourism and wine production both for the wonderful setting, the unique views over the Douro River and slopes, and for the great access through the municipal road, which connects it to Mesão Frio and the A4.

Composition of the Main House with 3 floors:
- Ground floor: 2 warehouses
- 1st floor with 12 rooms
- 2nd floor with 3 rooms

Building in Vila Real for reconstruction with an approved project for multi-family housing, retail, and services with the following characteristics:

Total plot area - 297 m2
- 2 commercial stores
- 6 one-bedroom apartments
- 6 two-bedroom apartments
- 4 floors above ground level
- 1 floor below ground level
Gross construction area - 1,404.85 m2
Volumetry - 4,159.80 m2

For more information, please contact me.

Founded in France in 2008, iad is based on an innovative model that expands the traditional concept of a real estate agency, fostering a close relationship between the agent and the client. The iad group’s success is reflected in thousands of agents, online properties, and completed deals.
iad is a digital and dynamic real estate agency based on professionalism and transparency. As an independent real estate consultant, I have the autonomy to
manage my own schedule, ensuring personalized support at every stage of the process and quality service at the best price.

*At IAD, we share business with any real estate consultant or agency. We promote properties on over 250 national and international real estate portals. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit.
#ref: 149421

Conjunto de 3 casas de habitação, geminadas e interligadas, com artigos urbanos independentes,
situadas no núcleo de uma das mais icónicas e bonitas aldeias do Alto Douro Vinhateiro, em Santa Marta de Penaguião.
As habitações caracterizam-se da seguinte forma :
- Casa de 2 pisos c/ área de implantação de 35 m2 , e 2 divisões
- Casa de 2 pisos c/ área de implantação de 37,6 m2 , área de construção de 75,2 m2, e 3 divisões
- Casa de 1 piso c/ área de implantação de 60,5 m2, e 2 divisões
As casas necessitam de obras de remodelação interior e exterior, tendo já algumas infraestruturas básicas e obras realizadas, inclusivé portas e janelas.
Dispõem de boa luz solar e a casa principal, a partir do terraço, proporciona uma vista deslumbrante sobre a paisagem envolvente.
Existe igualmente uma outra habitação de 2 pisos, com uma área de implantação de 27 m2, igualmente com um artigo urbano e que se encontra a 20 metros de distância destas habitações.
Está preparada para garagem e ainda dispõe de um piso superior, que poderá ser adicionada a este negócio.
Com excelentes acessos por estrada nacional , localiza-se a poucos metros da Praia Fluvial de Fornelos e Louredo, a 10 kms de Santa Marta de Penaguião e a 14 kms de Vila Real.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Vivenda de 3 pisos, usada, em perfeito estado de conservação, com garagem e rodeada de jardim, situada junto ao hospital de Lordelo, a 2 minutos do centro da cidade.
A habitação distribui-se da seguinte forma :
- Cave : salão grande, lavandaria, casa de banho de serviço, despensa, e garagem com entrada pelo interior à habitação e portão automático;
- R/C : hall de entrada, casa de banho de serviço, quarto/escritório, cozinha, sala de jantar, sala de estar, acesso directo ao jardim;
o pavimento é em granito e madeira cambela;
- 1º Piso : 5 quartos, 2 em suite, casa de banho completa, vários armários para arrumação;
- Sotão : sala, quarto, 2 espaços de arrumos, casa de banho de serviço;
A moradia, com excelente exposição solar, dispõe de 3 paineis solares, lareira, aquecimento central a pellets c/ convetores electricos em todas as divisões; o telhado foi totalmente renovado recentemente e, tem várias varandas com acesso aos quartos;
O jardim da habitação ladeia toda a moradia e tem inúmeras árvores e flores proporcionando um espaço natural lindiíssimo e de bem estar.
Situa-se no centro de Lordelo, junto ao hospital central , farmácia, transportes públicos, a 2 minutos do centro da cidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Antiga casa de proprietários rurais quando as casas eram para grandes famílias e trabalhadores. Um pátio onde cabiam as carroças dos animais e guarda ainda vestígios das manjedouras em pedra. A casa em granito, com 3 frentes precisa de reabilitação total. Com o desafio de recuperar os antigos tectos em maceira ou fazer algo moderno partindo do velho granito. A área do pátio permite a existência de um jardim/área de lazer com total privacidade no meio da aldeia. Na aldeia de Faiões, a 3 km do centro da cidade, onde Camilo castelo Branco situa a trama de um dos seus livros. Uma construção anterior a 1937 à espera de uma alma nova.

House for renovation in Zimão, in the picturesque parish of Telões, just a few minutes from the heart of the charming Vila Pouca de Aguiar.

Implementation Area: 350m2
Gross Construction Area: 650 m2
Land area: 350 m2

House with two floors, currently having two habitable bedrooms, and heating provided by a fireplace

This property offers a number of unique features, including a wine cellar with a wine press, a traditional wood oven, mangers that tell stories of times gone by, two bins for convenient storage and a charming winter garden where you can enjoy nature in any season of the year. .

With a spacious backyard and a storage room to store all your tools and treasures, this home offers the perfect balance between tradition and modern comfort.

In just 5 minutes from Vila Pouca de Aguiar, you will have the privilege of contemplating an indescribable panoramic view over the entire valley, a view that will never cease to enchant.

Watch the video on the Douro Real Estate Youtube Channel

*At IAD we share business with any consultant or real estate agency. We promote properties on more than 250 national and international real estate portals. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit.
#ref: 113727

Localizada na aldeia de Vilarinho das Paranheiras, esta propriedade encontra-se a poucos minutos de Vidago e com acessos rápidos às autoestradas que ligam a todo o país e a Espanha. Em apenas alguns minutos chega também à cidade de Chaves, tanto pela autoestrada como pela mítica estrada nacional 2.



A moradia é composta por dois prédios independentes, ideais para habitação própria, investimento ou turismo rural:



Prédio antigo - rés-do-chão e primeiro andar, com terreno totalmente fechado e privativo.

Prédio recente - dois andares e espaço exterior privativo, com vistas abertas para o monte.



Possibilidade de criar duas habitações independentes.

Ideal para projeto turístico, aproveitando a proximidade de Vidago e Chaves, conhecidas pelas suas águas termais, gastronomia e turismo cultural.

Potencial para moradia própria + alojamento local.



Uma propriedade versátil, com grande potencial e situada numa zona de enorme procura turística e de lazer.



Uma oportunidade a merecer a sua atenção...

;ID RE/MAX: (telefone)

Caldas de Carlão A Thermal Estate in the Heart of the Douro Valley.

In the unique landscape of the Alto Douro Wine Region a UNESCO World Heritage Site lies this extraordinary 7.8-hectare estate, where nature, wellness, and tourism potential coexist in perfect harmony.

Caldas de Carlão is defined by its thermal spa, with therapeutic waters sourced from two artesian boreholes and a natural spring, renowned for their benefits in treating skin conditions, rheumatic and musculoskeletal ailments, and respiratory issues.

The estate includes:
Fully operational thermal spa
On-site café and restaurant
Chalet with six bedrooms and a rustic kitchen (under licensing process for short-term rental)
Main house with three bedrooms
Two garages and a traditional wine press for Port wine production
Leisure area along the banks of the Tinhela River
Fully licensed and functioning wastewater treatment plant (ETAR)
Containment walls along the river to ensure safety and preservation

Located within the Natural Park of Vale do Tua, this property benefits from the Tua Mobility Plan a sustainable tourism initiative connecting the Douro River to Brunheda by boat, and from Brunheda to Mirandela by train increasing its visibility and accessibility.

Distances to key locations:
19 km from Murça
20 km from Alijó
16 km from Carrazeda de Ansiães
26 km from Vila Flor
34 km from Mirandela
52 km from Vila Real

Caldas de Carlão is not merely a property it is a destination with identity, heritage, and remarkable potential.

A rare investment opportunity where nature and wellness meet with authenticity.
Contact us to discover the full potential of this extraordinary place.

Luxury Villa with Stunning Views over the Tâmega River - Chaves
We present this magnificent fully furnished villa, where modern comfort, energy efficiency, and a privileged location come together seamlessly. Located just 5 minutes from the center of Chaves, this property offers a peaceful lifestyle with breathtaking views over the Tâmega River and the historic Thermal Baths of the city.

Main Features:
Fully furnished and move-in ready;

4 bedrooms with built-in wardrobes, two of which are suites with full bathrooms and jacuzzi tubs;

Spacious and bright living room, perfect for family gatherings;

Modern, fully equipped kitchen with high-quality appliances;

Independent office, ideal for remote work;

Fully equipped laundry room;

Enclosed garage for 2 cars, with additional storage space;

Central heating with heat pump and air conditioning for year-round comfort;

Solar panels for improved energy efficiency;

Electric shutters, video intercom, and alarm system for enhanced comfort and security;

Outdoor space with a terrace, outdoor jacuzzi, and a well-maintained garden, perfect for relaxing or entertaining;

Unobstructed panoramic views over the Tâmega River and the Chaves Thermal Baths;

Excellent sun exposure and a quiet location, just minutes from all city amenities.

This is a unique opportunity for those seeking a high-quality home with modern amenities, set in a scenic natural environment, and within easy reach of the city center.
#ref: 143384

QTA da Cruz - A Historical Jewel in São Pedro de Agostem, Chaves

We present you a unique property full of history, QTA da Cruz, located in the charming parish of São Pedro de Agostem, in the municipality of Chaves. This magnificent Quinta, with about 300 years of history, has been passed down from generation to generation and maintains its charm and tradition untouched.

The property has an imposing two-storey villa (ground floor and ground floor) intended for housing, offering a T6 typology. Its implantation area is 824.56m², harmoniously fitting into a surrounding space of approximately 6 hectares.

In addition to the main house, the Quinta has a shed, sections, haystack and annexes, providing several possibilities for use, whether for own housing, rural tourism or farming.

Prime location

Located just 3 km from Chaves, this property benefits from exceptional access, being next to the mythical National Road 2 that connects Vila Real to Faro. In addition, it is 10 km from Spain, facilitating cross-border travel and business.

Nearby, you will find everything you need for your comfort and leisure:

200 meters from the Municipal Swimming Pools of Rebentão

Restaurants and the renowned Hotel Albergaria Borges

Spa and residential units

Just 13 km from Vidago, a place of high tourist interest

A Region of Tourism and Great Potential

The Chaves area is known for its enormous tourist potential, being a destination appreciated for its cultural heritage, spas, gastronomy and stunning nature. If you are looking for a safe and profitable investment, this Quinta may be the ideal option for you.

Don’t miss out on this unique opportunity to acquire a property with history, space and a world of possibilities!

Contact us for more information and schedule your visit!

Moradia Exclusiva com 6 Suítes, Jardim e Piscina em Vilar de Ferreiros - Conforto, Elegância e Tranquilidade

Apresentamos esta magnífica moradia, situada em Vilar de Ferreiros, uma localização serena e envolvida pela natureza, com vistas deslumbrantes para o emblemático Santuário da Senhora da Graça. Um verdadeiro refúgio que alia privacidade, conforto e qualidade de vida.

Com um layout funcional e acabamentos de alta qualidade, este imóvel destaca-se pelas suas seis suítes, todas com roupeiros embutidos e pavimento em taco em espinha, criando uma atmosfera acolhedora e harmoniosa.

A zona social e a cozinha estão integradas num sofisticado conceito open space, com chão em mármore, ideal para receber família e amigos com elegância e conforto. As paredes e tetos em gesso, pintados à mão, conferem um toque artístico e exclusivo ao ambiente.

No exterior, o lazer é garantido por uma cozinha regional totalmente equipada, com forno tradicional e churrasqueira, acompanhada de uma mesa em pedra, perfeita para refeições ao ar livre. O jardim cuidado e a piscina convidativa completam o cenário ideal para relaxar e desfrutar dos dias mais quentes.

Graças à sua dimensão, configuração e localização privilegiada, esta moradia é também uma excelente oportunidade para investimento em Alojamento Local (AL), reunindo todas as condições para acolher hóspedes com conforto e privacidade num ambiente único e com paisagens de cortar a respiração.

Esta moradia é perfeita para quem procura um espaço generoso, com detalhes únicos e uma forte ligação entre interior e exterior, tudo isto num ambiente calmo e acolhedor como o de Vilar de Ferreiros.

Principais características:
- Vistas panorâmicas para o Santuário da Senhora da Graça;
- Cozinha mobilada e equipada;
- 6 suítes com roupeiros embutidos;
- Lareira com recuperador de calor;
- Aquecimento central a lenha ou gasóleo;
- Inserida em lote de 1000 m², totalmente vedado, com portões automáticos;
- Garagem fechada para dois carros + estacionamento adicional para várias viaturas;
- Cozinha regional com forno e churrasqueira;
- Piscina com 40 m²;
- 6 painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica;
- Poço de água.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia em Vilar de Ferreiros - seja para viver, receber ou investir, com vistas únicas sobre um dos ícones da região!

Referência: ASG25134

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!
Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga; Trofa;

The house at Quinta da Boavista has basically three construction dates.

1. The original house, the ’Casa do Feitor’ of the property called Quinta da Boavista, property of the Benedictine Order of the Convent of S. Francisco, with spatial typologies (relatively reduced compartments, ceiling height less than 3m) and constructive (exterior walls folded with 80cm thickness, wooden partitions or stakes in the interior) among others, that show that the date of its construction is in the XVIII century, and its use as a farmhouse.

2. Quinta da Boavista and the house were acquired by the 1st Viscount of Trevões, Emídio José Ló Ferreira at the end of the XIX century, who ordered the recovery and expansion works of the existing body, with the construction of the great glazed balcony to the East. The expansion was initiated by the Viscount in 1905 (as recorded in the decorative stone of the cornice), in the typology of ’Brazilian House’, with high ceilings and larger spans, walls in granite perpianho plastered, topped with pilasters, cornices and platbands in granite masonry. The compartments have more generous dimensions that end, to the South, in a party room with about 140m2 that opens to a balcony (veranda) in granite with balusters guards and staircase of honor, in granite masonry.

3. In 1931, the Quinta and the House are bought by Francisco António Teixeira, recently returned from Brazil, who finished the work (as can also be read in the decorative stone of the cornice), with the construction of the body (3) that will house the kitchen, storage, and the caretaker’s house.
#ref:989-3

Identificação do imóvel: ZMPT577192

Visita virtual: Pode visitar esta Propriedade sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!

Dji 0048 copy | Mesão Frio

Quinta do Barreiro - História, espaço e paisagem no coração do Douro

Com origem no século XVIII, esta quinta senhorial é uma oportunidade única para quem procura uma propriedade com identidade, charme e grande potencial de valorização, inserida na paisagem deslumbrante do Douro.

Características principais:

- Área bruta de construção: 636 m²
- Moradia unifamiliar com 3 pisos
- Terreno com 10.216 m² (6.779 m² em frente à casa + 3.437 m² de jardim com vinha e árvores de fruto).
- Vista sobre o rio Douro e montanhas
- Exposição solar Poente
A casa principal distribui-se por três pisos:

- Piso 0: Armazém, lagares e cubas de vinho
- Piso 1: 12 divisões: 4 quartos + 2, 2 salas com lareira, escritório, 2 casas de banho e ampla cozinha com acesso ao jardim
- Piso 2: Divisão adicional para habitação

Destaques especiais:

- Cozinha tradicional com forno de lenha, lareira e saída direta para o jardim
- Claraboia central, pavimentos em madeira, azulejos antigos e pormenores arquitetónicos com história
- Jardim com árvores de fruto, tanque e um miradouro com pérgula sobre o Douro
- Caminho privado em granito desde a estrada principal

Outras informações:

- Certificado energético: Classe F
- Isento de licença de utilização
- Água da companhia, saneamento e infraestruturas básicas disponíveis
- Boa acessibilidade rodoviária

Localização privilegiada:

- 1 km da Praia Fluvial do Rio Teixeira
- 13 km do Peso da Régua
- 85 km do Porto
- Próxima das quintas e experiências vínicas mais prestigiadas do Douro
A Quinta do Barreiro está integrada numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), oferecendo benefícios fiscais e apoios à reabilitação. Uma excelente opção para habitação própria ou como casa de férias. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.
Esta pode ser a sua nova casa no Douro um lugar cheio de alma, natureza e tranquilidade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

A magnificent old-style house, built of granite masonry with balconies and oak ceilings. It has been completely renovated while maintaining all the structure and charm of the old house. The main house has 5 bedrooms with private bathrooms and central heating. The property has two wells and granite cornerstones for water circulation throughout the property, with automatic irrigation fed by its own water. The entrance leads to a covered patio where the entire machinery area, gardening equipment, and other tools are located, all of which are included in the sale. Next to the pool is a covered terrace with a barbecue grill, and next to it is the machinery room and changing rooms for the pool. On the first floor are 4 bedrooms and a living room with a library. All rooms have access to the balcony, with stunning views where you can watch the sunrise. The attic has a bedroom with a private bathroom and windows/skylights. On the ground floor is a living room with a regional fireplace and a granite well. Adjacent to the main house are two independent houses, also with central heating. A ground-floor and first-floor house with two bedrooms and a shared bathroom. Another house with two bedrooms and a shared bathroom is on the first floor. On the ground floor, there is a laundry and housekeeping service, which serves as support for the main house. The house has a surrounding land of 4,297 m2, with a swimming pool, tennis court, and stables. The pool has its own water supply from a separate mine. This property is located 16 km from the city of Chaves; 18 km from Galicia; 32 km from Vidago Palace Golf Course, and is close to the following airports: 165 km (1h30min) from Francisco Sá Carneiro Airport - Porto; 186 km (1h40min) from Vigo Airport - Spain; and 212 km (1h50min) from Santiago de Compostela Rosalia de Castro Airport - Spain. This is an excellent house for its tranquility and privacy, with magnificent mountain views. It is prepared and approved by Turismo de Portugal for use as a Rural Tourism property. The farmhouse is sold fully furnished and equipped, including all the contents, including complete crockery sets, home textiles and other utensils, ready for immediate use.

Moradia sita em Sanfins do Douro junto ao Largo Do Pátio

A moradia conta com dois pisos com num total de 600 m2 distribuídos em 150m2 cada piso.
No rés do chão temos um espaço comercial com duas casas de banho, zona de atendimento ao publico e 4 divisões
Conta com garagem para 2 carros casa de banho, despensa, escritório e uma sala com acesso ao pátio das traseiras

No primeiro piso temos sala, marquise com uma viste desafogada, cozinha , 6 quartos, 4 casas de banho, uma varanda e terraço com acesso a cobertura plana da casa que está aproveitada como terraço.

Tem saneamento e água canalizada.
Paredes exteriores são em cantaria
Ar condicionado em algumas divisões e aquecimento central com o sistema de radiadores .

A casa está em bom estado de conservação.

Sanfins do Douro é uma vila que fica situada no concelho de Alijó, uma região principalmente vinícola. Tem cerca de 1100 habitantes, faz fronteira com Alijó, Favaios, Vila Chã e Vilar de Maçada. Tem um posto de Correios, Centro de Saúde, Pré-Escola, Escola Primária, Associação Cultural Recreativa e Social (com lar de idosos, centro de dia e infantário), duas Corporações de Bombeiros, Escuteiros, Rancho Folclórico e Etnográfico, Fanfarra, Zés Pereiras e Grupo de Gaiteiros, a Casa-Museu Maurício Penha, o Museu Casa dos Lagares, o Grupo de Jovens (detentores do jornal ’A Palavra’) e uma discoteca. Os principais acessos são a Autoestrada transmontana a 15 min e Ic5 a 7 min.

Casa senhorial T6 para reconstrução na aldeia de Santa Valha, situada no concelho de Valpaços, apresenta-se como uma oportunidade única para quem deseja investir em um projeto de habitação ou turismo rural. Localizada no coração da aldeia, esta propriedade beneficia de um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para quem procura um espaço intimista.

Com uma generosa área, oferece vastas possibilidades de remodelação e personalização, permitindo criar um lar confortável e funcional. A pedra perpianho, característica da região, não só confere um charme especial à construção, mas também garante a durabilidade e a autenticidade do espaço.

Além disso, o terreno privativo que a acompanha é um excelente complemento, oferecendo espaço para um jardim, horta ou até mesmo uma área de lazer, onde se pode desfrutar da beleza natural envolvente. A localização central da propriedade facilita o acesso a todas as comodidades da aldeia, tornando-a uma escolha prática para residir ou para desenvolver um projeto de turismo rural.

É uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio no campo, com a possibilidade de criar um espaço único e personalizado, rodeado pela beleza da natureza e pela tranquilidade da vida rural.

;ID RE/MAX: (telefone)