2 Properties for with Energy Certificate E, lowest price, 3CS IMOBILIARIA

Apartamento T2 à Venda - Próximo à Maternidade Júlio Dinis, Porto

Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais centrais e valorizadas do Porto.
Este apartamento T2, situado a poucos minutos da Maternidade Júlio Dinis, oferece o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a tranquilidade de um bairro residencial consolidado.

Localização Privilegiada

Com uma envolvente rica em serviços, este imóvel beneficia de excelente acessibilidade e proximidade a pontos de referência da cidade.
Encontra-se a curta distância de:

Hospital de Santo António

Jardim do Palácio de Cristal

Boavista

Escolas, faculdades, comércio local e transportes públicos

Um local ideal tanto para famílias, profissionais de saúde como para investidores que procuram rentabilidade garantida numa zona com elevada procura.

Características do Imóvel

Tipologia: T2

Área Bruta: 71 m²

Área Privativa: 65,7 m²

Piso: 3.º andar

Prédio: sem elevador

Garagem: não dispõe

Estado: usado, em bom estado de conservação

O apartamento apresenta divisões bem distribuídas, boa exposição solar e uma estrutura sólida, proporcionando conforto e funcionalidade.
Oferece ainda excelente potencial de remodelação, permitindo adaptar o espaço ao seu gosto pessoal ou valorizá-lo para rendimento futuro.

Comodidades e Envolvente

A poucos minutos a pé de supermercados, farmácias, restaurantes e transportes públicos

Zona residencial calma e segura

Perfeita para famílias, profissionais e estudantes

Este imóvel representa uma oportunidade segura para quem valoriza centralidade, conforto e potencial de valorização.

Nota:
O apartamento encontra-se arrendado até março de 2026, garantindo rendimento imediato para investidores.

Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar ou próximo investimento no coração do Porto!

Life with a View of the Douro
Magnificent property in Melres, Gondomar

Imagine waking up to the sun shining on the waters of the Douro and falling asleep to the serene sounds of nature. This unique property, situated on the riverbank in Melres, is much more than a home it is a haven of tranquility and sophistication, just minutes from Porto.

Surrounded by stunning gardens, raised vegetable gardens, fruit trees and a saltwater pool, this charming little farm invites you to experience the best of both worlds: the serenity of the countryside with proximity to the city.

Current composition:

3 apartments (T2 and T1) and 1 studio

Architectural study for conversion into 4 apartments + 1 studio

Land with 550 m²

Viewpoint with stunning views over the Douro

Shed with dining area, sun blinds and space for socializing

Solar panels, equipped kitchen, laundry room with custom-made furniture

Details that delight:

Shale and slate facade with wrought iron gate

Elegant interiors with niches, high ceilings and tasteful finishes

Custom made furniture

Outdoor pool, pergola and green spaces designed for relaxing and entertaining

100 meters from the river beach and Melres marina, with all services and shops nearby and excellent road access, this property is perfect for: ️ Own home
️ Investment in rural tourism or local accommodation
️ Living with quality, nature and charm

Location: Melres - Gondomar
️ Types: 3 apartments + 1 studio (with potential for more)
Extras: swimming pool, garden, vegetable gardens, gazebo, solar panels

Living here means savoring the best that life has to offer.
Schedule your visit now and let yourself fall in love.