17 Properties for CasaSAPO Lic.10487, Reduced price: 5 %, in 365 days

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This island is located on a 400m2 plot of land with a project to renovate 3 houses:

1.: Two-storey house facing the street, with an open-plan kitchen and living room, a bathroom on the ground floor and a suite with wardrobe and balcony on the first floor.

2.: House with a mezzanine, with an open-plan kitchen and living room and bathroom on the ground floor and a bedroom with wardrobe on the first floor.

3.: Single-storey house with an open-plan kitchen and living room, bathroom and bedroom with wardrobe.

It should be noted that approximately 250m2 of land will consist of a lawned area, access paths to the houses and a communal laundry room.

The property is approximately 300 metres from Contumil Metro Station and 1 km from Estádio do Dragão, with a bus stop in front of the entrance as well as a variety of shops and services nearby.

The property is currently occupied, however, there is the possibility of keeping the tenants or purchasing the property free of people and property.

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Trata-se de um empreendimento com ótima localização junto à Câmara da Maia e do metro Fórum Maia.

Apartamento de tipologia T3 localizado ao nível do piso 2 , 2 Lugares de garagem.

Um novo projeto na Maia com características inovadoras.
Construção com arquitetura contemporânea adequada às necessidades de quem pretende habitar ou investir.
Edifício distinguido pela especial centralidade, tendo como proximidade todo o tipo de comércio, serviços, Ensino Básico e Secundário, hospital e vários transportes públicos.
Excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários, A3, A4. A28, A44 e a 8 KMs do aeroporto.

Previsão de conclusão Julho de 2024

Características Gerais
Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo ’Alucobond’ e mármore natural tipo Moleano.
Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor.
Estores eléctricos em alumínio com isolamento térmico e acústico.
Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico.
Paredes com empenasrevestidas a sistema ETICS.
Dois elevadores(4 e 8 pessoas) com acabamento de luxo, e pavimento revestido com cerâmica rectificada.
Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico rectificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso
pintado.
Sala de condomínio no último piso.
Compartimento de resíduossólidos no r\chão.
Sistema de ventilação mecânica e natural, detecção de incêndio e monóxido de carbono nos pisos da cave.
Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor.
Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada, ou equivalente.
Aparcamentos individuais em box.
Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático.

Habitações
Isolamento acústico entre pisos.
Tectos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas.
Paredesrevestidas com gesso projectado e pintadas.
Pavimentos dos Hall’s, salas e quartosrevestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo ’Strong Hardine’.
Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao tecto.
Armários roupeiros c/portas até ao tecto lacadas.
Varandas\ Terraços em material deck tipo Garapa, ou equivalente em material cerâmico.
Aquecimento de águas sanitárias (AQS) através de bomba de calor.
Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentosinteriores.
Gás natural canalizado.
TV por cabo (pré-instalação).
Vídeo porteiro a cores.
Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente.
Iluminárias embutidas nostectos.
Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho.
Instalação completa de ar condicionado nas frações habitacionais, em comercialização a partir da presente data.

Cozinhas
Pavimentos em cerâmica rectificada de grande dimensão.
Paredes em gesso projectado pintado.
Tectosfalsos com sancas e iluminária embutida.
Móveis em MDF lacados de alto brilho.
Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando.
Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente.
Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente.

Banhos
Pavimentos em cerâmica rectificada de grande formato.
Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta
lavável.
WC de serviço dos T3’s com pavimento em madeira flutuante AC5 de Carvalho e paredes estanhadas pintadas, contrapondo
com parte em cerâmica rectificada de grande formato.
Louçassanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus, ou equivalente.
Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis.
Banheiras e bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente.
Misturadoras monocomandos, tipo Ramon Soler ou equivalente.
Torneiras tipo Ramon Soler ou equivalente.
Armários suspensos lacados nas instalações sanitárias, com tampos folheados a madeira de Carvalho.

OBS: - As referências dos materiais e equipamentos mencionados, podem ser substituídos por equivalentes.
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Set on a plot of land measuring 9000m2, and with a construction area of 615m2, it offers generous areas and bright rooms, with a privileged connection to the beautiful outdoor area with panoramic views over the Foz Sousa Valley.

The house is spread over 2 floors:

Floor - Ground floor
- Entrance hall;
- Large living room with fireplace and heat recovery and access to the garden;
- Fully fitted and equipped kitchen (hob, oven, dishwasher, fridge-freezer, extractor fan, microwave) and access to a pleasant solarium with dining room and stunning views;
- Pantry;
- Hall leading to the bedrooms;
- Guest toilet;
- Four bedrooms with built-in wardrobes, one of which is a suite; and two with a balcony;
- Full bathroom;

Lower floor:
- Spacious living room;
- One bedroom with a completely separate entrance;
- Full bathroom;
- Storage;
- Garage for 2 cars;

Exterior:
- Magnificent terrace;
- Annexes with barbecue and equipped laundry;
- 8000m2 of garden with several fruit trees.

Features to highlight:

- Solid wood flooring on the ground floor;
- Central heating in all rooms;
- Central vacuum system;
- Home automation, alarm and video surveillance system;
- Security door:
- Well and irrigation system;

Located in a quiet and residential area, it is 25 minutes from the center of Porto and enjoys excellent road access.

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