123 Properties for Decisões e Soluções - Amarante

Esta fabulosa moradia situa-se no lugar da sua denominação, freguesia de Gondar, concelho de Amarante, distrito do Porto.
Trata-se de um edifício belíssimo restaurado e recuperado, com elevado bom gosto. Tem grande área circundante e independente, tem piscina, garagem e espaços de lazer exteriores e o conjunto encontra-se devidamente vedado e resguardado da indiscrição e curiosidade alheias.
Encontra-se implantada num local alto, muito calmo e completamente despoluído, com exposição solar fantástica. Inserida na rota do Românico, tem muito bons acessos e então as vistas são maravilhosas para a Serra do Marão.

A casa é toda de pedra, os interiores contrastam com a pedra e com as madeiras de qualidade e em excelente estado. A moradia é composta por seis quartos, dois deles suite com área de vestiário; sete casas de banho, um salão, uma sala de jantar, cozinha, sala de jogos, balneários de apoio à piscina, churrasqueira, arrumos e garagem para quatro carros.
Enfim, uma casa muito interessante para todos quantos buscam o conforto, sossego e os encantos da Natureza, com excelentes acesos e proximidade das zonas urbanas principais.

Quinta do Grandal composta por duas habitações de tipologia T3 e T1 em razoável estado de conservação.

Situa-se no concelho de Baião a 7km da vila de Campelo. Um concelho surpreendente, cheio de história e tradição, conhecido pela sua maravilhosa gastronomia e paisagens de cortar a respiração.

Está localizada a 20 minutos da estação ferroviária de Marco de Canaveses (linha férrea turística ao longo do rio Douro).
Fica a 50 minutos (70km) do centro do Porto.

Excelente escolha para habitação principal, turismo rural ou fins de semana, boa exposição solar.

Propriedade vedada, com espaço exterior, com água própria, inserida em um artigo rústico de 3000m2, composta por videiras em ramada, fruteiras e anexos para animais.

Decisões e Variáveis Mediação Imobiliária lda Lic. AMI9581

T2 Centro do Porto - Rua da Alegria
Descubra o charme e a comodidade deste incrível apartamento T2 completamente remodelado, situado na icónica Rua da Alegria, no coração do Porto. Esta é a oportunidade que está à espera para viver no centro da cidade, com todo o conforto e estilo que merece.
Remodelação de qualidade, desfrute de um interior totalmente renovado, com acabamentos de alta qualidade e um design moderno que valoriza a luminosidade e o espaço.
A cozinha totalmente equipada é um convite à criatividade culinária, tornando as refeições em casa uma experiência agradável.
Seja para viver ou como um investimento imobiliário, este apartamento é uma oportunidade única que não pode ser desperdiçada. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar na Rua da Alegria, Porto. A vida na cidade nunca foi tão boa!
(56m2 de área bruta privativa e 3.8m2 de área bruta dependente)
Decisões e Soluções Amarante
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Licença AMI 9581

Terreno Outeiro - Amarante
Lote de terreno localizado em zona nobre da cidade, com vistas desafogadas e privilegiadas para o centro da cidade de Amarante.
São poucos os espaços livres que sobram neste loteamento há muitos anos cobiçado.
Na freguesia de São Gonçalo, este terreno apresenta excelentes dimensões, para construção de moradia diferenciada e área de construção até 450m2.
Excelentes acessos para todas as vias rodoviárias, autoestrada, variante e centro da cidade.
Localização privilegiada para escolas, serviços e supermercados.
Área total do terreno: 930m2 Área de implantação do edifício: 150,0000 m² Área bruta de construção: 450,0000 m² Área bruta dependente: 150,0000 m²
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Decisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda
Lic. AMI 9581
Intermediário de Crédito Vinculado nº4007, verificável em (url)

Quinta em Lufrei, Amarante, com cerca de 17000m2 de superficie plana, com várias árvores de fruto, videiras, água de mina e poço, com uma moradia em pedra de dois pisos, constuída por três quartos, uma casa de banho, cozinha, sala, adega com lagar e ainda no exterior vários anexos e uma eira.
Esta quinta está inserida num local sossegado, bastante acolhedor com uma excelente exposição solar e onde poderá usufruir do contacto direto com a natureza. Ideal para turismo de habitação ou simplesmente para descanso.
Fica localizada a uma distância de aproximadamente 5 km do centro da cidade com bons acessos.

Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária , Lda

Licença AMI 9581 - O seu sonho começa aqui!!

Lotes com áreas compreendidas entre 202m2 e 731m2 inserido num loteamento com preços de 25.000€ a 39.000€.
Localizado próximo do centro da cidade com excelentes acessos.
Excelente localização.
Boa exposição solar.

Quinta de Linhares, é uma propriedade composta por com 11 hectares localizada no concelho de Baião, na freguesia de Gestaçô.
Situada entre as serras do Marão e de Montemuro, é uma freguesia que tem como principal atividade a agricultura e onde se produz um dos mais apreciados vinhos verdes da região. A imagem de marca desta freguesia são as famosas bengalas feitas artesanalmente, e únicas no país.

A propriedade tem água própria, ótimos acessos e uma grande aptidão para o desenvolvimento agrícola.
É composto por nove prédios rústicos e um prédio urbano em ruínas com 174 M2 de área bruta de construção.

O terreno tem culturas com videiras em ramada, pastagens e tem no seu interior duas casas de apoio agrícola com 20 m2 e a outra com 24m2.

Esta propriedade, oferece vistas maravilhosas, boa exposição solar e todas as condições para que possa fazer um grande projeto agrícola, tendo também muita apetência para turismo rural.

Fica a 7 km do centro da vila de St.ª Marinha do Zêzere, a 15 minutos de carro do apeadeiro da Ermida (linha férrea turística ao longo do rio Douro), e a cerca de 1 hora do porto (80km), de automóvel.

UMA QUINTA EM PLENA PRODUÇÃO VINÍCULA?
EU POSSO AJUDAR!
Fantástica quinta com 12 hectares, com vinha em plena produção, produzindo neste momento 7 toneladas por hectare.
A produção é de vinho branco, dentro das várias castas destacamos a Loureiro, Arinto, Trajadura e Azal.
A sua produção máxima será de 12 toneladas por hectare.
Tem ainda 2 estufas que foram utilizadas para produção de cogumelos.
Possui um reservatório de água de 140m3/140.000 litros de capacidade, água essa captada na Ribeira de Santa Natália.
A energia necessária para essa captação é feita através de painéis fotovoltaicos.
Possui ainda dois artigos urbanos com 2 ruinas registadas, existindo outras ruinas pela quinta mas dessas não existe registo.
Uma das frentes da quinta é banhada pela Ribeira de Santa Natália.
Sistema de rega gota a gota em toda a área de vinha.
Tem um furo de água.
Excelente exposição solar.
Isento de certificado energético ao abrigo da lei nº118/2013 de 20 de Agosto
Isento de certificado energético ao abrigo da lei nº118/2013 de 20 de Agosto
Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

ÁRVORES DE FRUTO | PRIVACIDADE | 4 QUARTOS | 40min do Porto | 25 min de Vila Real

Esta propriedade única em Gondar, destaca-se pela sua moradia espaçosa com quatro quartos, perfeita para uma família em busca de conforto e tranquilidade. O espaço exterior é um verdadeiro paraíso, com diversas plantações de alimentos, proporcionando uma alimentação saudável e sustentável.

A casa oferece equipamento atualizado, caldeira a pellets, bomba de calor e painéis solares garantem um sistema de aquecimento eficiente e amigo do ambiente, enquanto o painel solar para as águas quentes contribui para a redução da conta energética.

A distribuição das áreas realiza-se em perfeita harmonia, valoriza os espaços comuns, com uma sala de grandes dimensões que permite a convivência diária, a cozinha igualmente espaçosa que se prolonga para o espaço exterior com churrasqueira.

No piso superior quatro belíssimos quartos, com excelentes entradas de luz, dois deles com varanda.

Este é o imóvel ideal para pessoas que valorizam a natureza, gostam de estar perto de tudo mas resguardados e preocupam-se com a eficiência energética.O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS!
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Moradia individual em pedra, com 3 quartos e um escritório, inserida num lote de terreno de 2201 m2 de terreno.
Esta moradia além dos 3 quartos é constituída por 2 casas de banho, uma de serviço e outra completa, cozinha mobilada e equipada, vidros duplos. Tem ainda dois sistemas de aquecimento, a lenha e a gás.
Na parte exterior podemos apreciar um espaço muito agradável com um fantástico jardim, com rega automática e várias árvores de fruto e poço.
Podemos ainda usufruir de uma magnifica piscina com umas vistas desafogadas para as montanha.
Dentro da mesma área de terreno temos uma outra moradia T1 constituida por cozinha mobilada e equipada, quarto, sala e casa de banho completa. Na parte exterior tem ainda uma churrasqueira e um espaço de lazer ideal para momentos em familia e com amigos.

Decisão e Variáveis Mediação Imobiliária, Lda

Lic AMI 9581

O seu sonho começa aqui!!

TOTALMENTE FUNCIONAL NO PISO TÉRREO.

Moradia T3 mais escritório em Cepelos com de 517m2 de lote e 230m2 de área construída, situada numa das zonas mais procuradas para viver em Amarante.
Aquecimento central a lenha.
Tem excelentes acessos, boa exposição solar, espaço exterior muito agradável para passar com a família nos finais de tarde.
Terraço com vistas desafogadas garagem e coberto para um carro.
A moradia encontra-se em excelente estado de conservação onde a certificação energética é a letra A.

O seu sonho começa aqui.

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Lote de terreno com 302m2 próximo do centro.
A nível de construção é permitido construir rés do chão e andar.
Tem boas vistas e excelente exposição solar.
Os acessos são razoáveis.
Tem uma envolvência com natureza e sita numa zona sossegada.
Próxima de serviços e escolas.
Fácil acesso á variante e autoestrada.
Excelente oportunidade de poder construir a sua casa de sonhos com a aquisição de terreno a um valor bastante apelativo.

Decisões e Variáveis, mediação imobiliária lda Lic AMI 9581
O seu sonho começa aqui!

Terreno com área de 1511m2, projeto aprovado e licenças em dia na Câmara Municipal de Amarante.
Bons acessos e boa exposição solar, zona calma com vistas sobre a serra do Marão.
Fica próximo do rio de Barões que desagua no rio Tâmega.
Próximo de serviços como Hospital, farmácias, agrupamento, junta de freguesia e igreja.
Pode desfrutar de um passeio ao ar livre na ecopista que é logo em frente.
Projeto aprovado para moradia isolada T4.
Construção já iniciada onde já existe a garagem.

ESPETACULAR MORADIA T3 EM FREGIM - AMARANTE | LICENÇA DE CONSTRUÇÃO VÁLIDA ATÉ JUNHO DE 2024 |

Quer muito uma moradia e considera demorado o processo de licenciamento para construir e toda a gestão do processo? Aqui tem a opção de iniciar o caminho a meio e usufruir da melhor parte, escolher os acabamentos que quer na sua casa.
São 800m2 de lote, cerca de 250m2 construídos distribuídos da melhor forma, com um quarto/escritório no piso térreo tornando-o totalmente funcional, no piso superior três magníficas suites.
O exterior com piscina, furo de água e muros de suporte concluídos. Apenas 6 meses são precisos para concluir esta moradia individual em Fregim.
Temos orçamento atualizado com o montante de 128 mil euros para a conclusão.

O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS!
Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

A sua procura por um lote pode terminar já hoje.

Conheça oito características que vai adorar:

- Projeto e alteração de alvará aprovados pela Câmara Municipal.
- Muro em pedra.
- Licenciamento de servidão de águas pluviais e residuais.
- Ótimos acessos.
- Excelente exposição solar.
- Zona bastante calma com vista desafogada sobre a cidade.
- A cinco minutos do centro
- Pronto para dar início a construção

O Lote situa-se na Lomba e conta com 693m2.

Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária Lda.
LIC AMI 9581

Excelente Quinta para recuperar com área total de 36.521 m2, situada no Marco de Canaveses, freguesia de Penha Longa e Paços de Gaiolo, perto da albufeira da Pala - Rio Douro.
- A aproximadamente 45 minutos da cidade do Porto, bons acessos, e com vistas panorâmicas sobre o rio Douro
- A aproximadamente 70 Km do aeroporto do Porto.
- Próximo da estação de caminho de ferro de Mosteirô (Linha: Porto - Régua - Pocinho).
- Local agradável para possível empreendimento turístico e ou agro-turismo.
- Zona excelente para a produção agrícola, com diversas minas de água.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n°2 do artigo 18° do Decreto-Lei n° 101-D/2020, de 7 de Dezembro.

Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 9581

Realizar o seu sonho é o meu objetivo!

BONS ACESSOS | TERRENO COM +3000M2 | HABITÁVEL

Leiras do Souto - São Simão é uma propriedade localizada em São Simão, composta por uma moradia T2 e um terreno com mais de 3000 metros quadrados.

A moradia T2 possui um design charmoso e acolhedor, com dois quartos espaçosos, uma cozinha equipada e uma sala de estar confortável. Com uma arquitetura tradicional, a casa mantém todo o encanto das construções típicas da região.

O terreno amplo oferece uma grande oportunidade para expandir a propriedade, permitindo a construção de outras casas ou até mesmo adaptar para outros usos, como um jardim paisagístico ou uma área de lazer. Com tanto espaço disponível, há infinitas possibilidades para criar a propriedade dos seus sonhos.

Além disso, as Leiras do Souto, está localizada em um cenário rural e tranquilo, rodeada por belas paisagens naturais. A proximidade com a natureza oferece uma sensação de paz e tranquilidade, tornando o local perfeito para aqueles que desejam escapar do ritmo agitado da cidade.

Se está à procura de um refúgio tranquilo, com a possibilidade de expandir e personalizar a sua propriedade, as Leiras do Souto, é uma excelente escolha. Com uma moradia aconchegante e um terreno espaçoso, esta propriedade tem tudo o que você precisa para criar um lar acolhedor no campo.

| CENTRO DO MARCO DE CANAVESES| ÓTIMO ACESSOS | POSSIBILIDADE DE DESTAQUE|

Com área de 2500 m2 e possibilidade de destaque, este terreno prima sobretudo pela excelente localização e exposição solar.

Ideal para que pretende viver no centro da cidade a escassos minutos de todos os serviços que a cidade do Marco tem para oferecer, com a tranquilidade de quem vive num sitio pacato.

De acordo com o pdm o terreno é identificado como espaço residencial nível II.
Dispondo assim de uma área de implantação de 40% e índice máximo de ocupação do solo de 80%, face à área total.

O facto de ser terreno e não lote, torna-se uma enorme mais valia pois não se impõe assim as restrições dos loteamentos em termos de construção.

Devido à possibilidade de destaque, é possível a venda de uma área inferior como 1250 m2 por 87.500 euros.

O seu sonho começa aqui!
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Lote com 490m2 ,área bruta de construção de 240m2 em Cepelos, bons acessos e excelente exposição solar.
Próximo do centro da cidade de Amarante, privilegiado com estacionamentos privados para os moradores.
É permitida a construção de moradias geminadas de 2 pisos, rés do chão e andar.
Excelente oportunidade de negócio.
Oportunidade de poder construir a sua moradia de sonho numa das zonas mais procuradas para viver.

O seu sonho, meu propósito!!!

Apartamento T2+1 totalmente remodelado com área bruta privativa de 116.5m2.
Cozinha renovada e equipada.
Caixilharia PVC e vidro duplo em todo o apartamento.
Chão em flutuante, Portas lacadas a branco, wc e suite renovado, tetos falsos com focos.
Terraço e excelente exposição solar.
Localizado no centro da cidade.
O prédio vai ter intervenção no exterior com colocação de capoto e intervenção no interior.
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O SEU SONHO,MEU PROPÓSITO!!!

DUAS HABITAÇÕES | CONFINANTE COM RIBEIRO| EXCELENTES ACESSOS | ÁGUA PRÓPRIA

Já considerou a compra de uma quinta? Este anúncio é para si, além de ter uma moradia para renovar, tem um fantástico terreno plano com 2ha, que confina com um ribeiro com considerável dimensão.
Localizada junto à igreja de Carneiro, uma das freguesias do concelho de Amarante que faz fronteira com o concelho de Baião.
Toda a área da quinta surge bem delimitada e pode usufruir de dois acessos.
A propriedade está organizada e limpa, tem água de nascente.

Isento de certificado energético ao abrigo da Lei n.º 118/2013 de 20 de agosto,

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Terreno em Rebordelo com 2000m2 de área. Possibilidade de construção de duas moradias. Vistas desafogadas sobre a serra. Exposição solar excelente. Bons acessos. A cerca de 15 minutos da cidade de Amarante. Ótima oportunidade para quem quer ter uma vida tranquila, longe da rotina citadina sendo contemplada com uma invejável beleza natural.

Moradia Bi-Familiar em Lufrei
Interessante moradia para venda, na freguesia de Lufrei, Amarante. Esta habitação está inserida num terreno com uma área de 816m2. Excelente localização, uma zona habitacional de referência, situando-se apenas a 5 minutos do centro histórico da cidade. Moradia bi-familiar, composta por dois pisos habitacionais. No andar superior contamos com três quartos com formidáveis vistas para a cidade, um wc completo, uma sala com ligação a uma enorme varanda. Cozinha mobilada e equipada.
No andar inferior temos uma cozinha mobilada e equipada com uma generosa sala em open-space, um quarto e um wc completo com base duche de hidromassagem. Para o seu conforto temos aquecimento central a lenha. Agua própria de poço. Com acesso direto á moradia temos uma garagem para dois carros. Um espaçoso exterior, com jardim, uma pequena horta e vários anexos, que poderão ser utilizados para diversos fins.
Amarante, conhecida por Princesa do Tâmega, uma cidade que esconde pequenos paraísos com águas límpidas e refrescantes, ideais para mergulhos de verão. De excelente gastronomia, acompanhada pelo bom vinho verde da região. Muito mais a conhecer nesta bela cidade, locais remotos e intocáveis que vale a pena descobrirem programas de lazer em família ou amigos.
Acessos ótimos, ficando apenas a 45minutos do Aeroporto Sá Carneiro.
Excelente exposição solar. O local perfeito para quem procura tranquilidade e harmonia!!
Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda

Licença AMI 9581

O seu sonho começa aqui!!!

Terreno em Gondar, com 3000m2 . Vista fantástica, onde pode usufruir da tranquilidade da natureza.
Boa exposição solar. Situa- se a 15 minutos do centro de Amarante e tem uns ótimos acessos ao terreno. Venha descobrir a beleza desta aldeia

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Moradia T1 em Covelo do Monte

Um dos míticos lugares de Aboadela, uma das aldeias do Marão.
Lugar onde predomina a tradição, a natureza, a agricultura e as construções de xisto e granito.

Imóvel com enorme potencial devido à sua capacidade de aproveitamento para diferentes projectos tais como turismo rural ou segunda habitação.

Embora necessite de renovação, o seu estado de conservação atual não requer um investimento muito avultado para se tornar numa habitação confortável.

Desta propriedade faz também parte um logradouro com cerca de 55m2.

Poderá esclarecer as suas dúvidas ou agendar visita através do whatsApp (telefone)

’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.° 2 do artigo 18.° do Decreto-Lei n.° 101-D/2020, de 7 de dezembro’.

O seu sonho começa aqui!

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic. AMI 9581