78 Properties for Exclusive Lisbon | Liberdade

Fully Renovated 4-Bedroom Apartment | Benfica, Lisbon

This fully renovated 4-bedroom apartment is located in Benfica, in a well-established residential area with growing commercial activity and a diverse range of services.

The surrounding area is characterized by traditional shops, complemented by design and furniture stores, cafes, and restaurants, providing a balanced urban environment between tranquility and convenience.

Location and Accessibility

Close to Benfica’s main avenue

Excellent access to major highways

Good public transport network

Various social facilities and services nearby

Main points of interest nearby

Fonte Nova Shopping Centre

Colombo Shopping Centre

Hospital da Luz

Estádio da Luz

An excellent opportunity for those looking for a renovated, family-friendly apartment in a central and well-served area of Lisbon, ideal for owner-occupancy or investment.

Home staging photos are illustrative.

For more information or to schedule a visit, please contact us.

Terreno à venda em Sesimbra, com uma localização privilegiada e rodeado por vistas maravilhosas.

O clima ameno e ensolarado faz deste terreno um retiro tranquilo junto ao mar, com uma natureza exuberante e uma gastronomia mediterrânea rica em peixe.

Com uma longa história de Conventos perdidos e Castelos Medievais, este terreno misto de área total de 40750 m2 é rodeado por vinha e oliveiras, oferecendo vistas soberbas e a possibilidade de desenvolvimento de uma área construtiva de 584m2, sendo que 14.610m2 urbanos e 26.140m2 rusticos.

Com ótimos acessos às principais autoestradas, este terreno está próximo ao centro da Vila de Sesimbra e às praias do Portinho da Arrábida, Figueirinha, Galapos e Galapinhos.

Apenas 30 minutos de Lisboa, este terreno é uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, com um serviço exclusivo da EXCLUSIVE Lisbon para clientes e profissionais especializados em Real Estate & Investments.

Descubra as melhores parcerias e soluções de habitação e investimento no mercado imobiliário de Lisboa e Setúbal. Não perca esta oportunidade única!

Marque já sua visita!

Loja Arrendada com excelente Oportunidade de Investimento nas Pedralvas - Benfica

Apresentamos esta luminosa loja, com áreas generosas e excelente distribuição funcional, localizada na zona das Pedralvas, em Benfica uma das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa.

O espaço é composto por uma ampla área em open space, zona de back office, copa e duas casas de banho, oferecendo todas as condições para atividade na área de serviços. A loja encontra-se em excelente localização, muito central, com transportes públicos à porta e forte visibilidade.

Investimento com rendimento imediato:
O imóvel está atualmente arrendado por 2.500€ mensais, com contrato de 10 anos renovável, garantindo estabilidade e previsibilidade de retorno uma solução ideal para investidores que procuram segurança e rentabilidade numa zona consolidada.

Benfica destaca-se pela forte dinâmica entre comércio e habitação, onde a componente residencial se mistura com uma intensa atividade comercial, gerando fluxo constante de pessoas. Na envolvente encontramos escolas, colégios, jardins de infância, creches, espaços verdes e zonas de lazer, tornando a área ainda mais atrativa para viver, trabalhar ou investir.

Trata-se de uma oportunidade sólida, num local com elevada procura e grande potencial de valorização.

Ligue já e saiba mais sobre esta excelente oportunidade de investimento.

Fantastic 3 bedroom apartment, in the center of Loures, in a brand new private condominium with 38.8m2 outdoor terrace, 74.93m2 box garage, East/West sun exposure under construction, with an excellent location in terms of accessibility next to the City Park. All rooms are in Suite.
The Condominium consists of 4 apartments with:
Automatic access gate.
Delimited with wall and fence
Heated pool
Condominium room / pool support
Green spaces
Equipment:
Vulcano solar panels
Vulcano Heater
Daikin air conditioning
Electolux Central Vacuum
Video Intercom
Automated sectional garage door
Power point / charger in the garage (individual box) for electric cars
Excellent finishes with: Armored external door with high security lock with tamper-proof key (DIERRE); Solar Panels for hot water; air conditioning; Electric and thermal shutters with individual and general control; Frames with double glazing and thermal cut with tilt-stop; White lacquered interior doors; Cable TV connections in all rooms; Video intercom; Floating floor in the kitchen, bedrooms and circulation. Electrical appliances from the Efapel Gelo brand and LED lighting.

Bedrooms all en suite with built-in wardrobes, white lacquered doors, plastered and painted white walls, floating floors, air conditioning

Kitchen: fully equipped with built-in Hotpoint appliances; Side by Side refrigerator, AEG wine cellar. White lacquered furniture with a high gloss finish and smooth white Stone countertop, air conditioning.
Sanitary Facilities: white suspended furniture with LED light, white shower tray with wall and ceiling shower and glass shower, Sanitana brand suspended toilets. Bruma brand taps and silent forced exhaust.

Security against intrusion with video intercom at the main entrance, armored doors, automatic and emergency lights.
Fire safety with security fire doors, automatic fire detection and alarm,
Mechanical ventilation in garages
Excellent accessibility to Lisbon at 2km with quick access to the A8 CREL CRIL and North-South axis, Ponte Vasco da Gama, A1.
Hospital Beatriz Ângelo 2.8km 5 minutes.
Airport is 9.7km 11 minutes and 18.5km from the center of the Capital Lisbon.

Office in the Tascoa office building, in Massamá, very central, it offers exceptional value, as it is optimally well located and very bright.
The property is well positioned in terms of access roads, as well as in a residential area, located in an office building and parking lots near the train station.
The property will be sold already renovated, so it will be fully operational, the buyer only needs to furnish and decorate it, and it will be ready to start working, as it has a kitchenette equipped with a refrigerator, water heater and sink.
Chance to acquire a parking space in the building.
Schedule your visit now!

Living in Poço dos Negros today means living in one of the coolest neighborhoods in Lisbon and, according to Lonely Planet, the coolest in the world. Halfway between Santos and Cais do Sodré, the ’triangle’ of Poço dos Negros, São Bento and Gaivotas is an area where you can find Portuguese design, theater, international and traditional restaurants, specialty coffees and specialties from the four corners of the world with the unmistakable charm of Lisbon.

Discover our renovated apartment, which was designed with top-quality materials and a fully equipped kitchen.

You can live in a house with a view that will have 3 bedrooms and a large open-plan living room.

Walking near Largo do Chiado and Bairro Alto, as well as the Santos area and Mercado da Ribeira
is what this very central and charming apartment offers you.

Don’t miss out on this investment opportunity in your life and in the real estate market of greater São Paulo.

Book your visit now!

Count on our exclusive support, a service provided by experienced and specialized professionals who are available to answer any questions you may have about buying, selling or renting.

EXCLUSIVE LISBON, Real Estate & Investments .

T2 Remodelado em Oeiras: Luz, Conforto e Vista Jardim
Se procura uma casa onde apetece entrar, respirar fundo e sentir que está no sítio certo acabou de encontrar.
Este T2 totalmente remodelado em Oeiras (Rua António Sérgio), combina modernidade e funcionalidade numa envolvência tranquila. Situado num 1.º andar de um prédio com dois elevadores e duas frentes, o apartamento destaca-se pela sua luminosidade excecional e vista aberta para um jardim.
Destaques do Imóvel:
Conceito Open Space: Cozinha moderna ligada a uma sala generosa, ideal para convívio, com vista relaxante para a natureza.
Remodelação Total (A estrear): Canalizações e eletricidade novas, além de caixilharias oscilobatentes para isolamento térmico e acústico superior.
Zona Privada Versátil: Dois quartos com roupeiros embutidos e ligação a uma marquise fechada perfeita para home office, atelier ou zona de leitura.
Conforto Familiar: Duas casas de banho modernas e funcionais.
Arrumação Extra: Arrecadação de 10 m² incluída.
Localização Premium:
Viver em Oeiras é escolher a conveniência de uma zona segura, com excelentes escolas, comércio e acessos rápidos, sem abdicar de espaços verdes e qualidade de vida.
Características Técnicas:
Área Bruta: 97 m² (87 m² úteis)
Orientação Solar: Sul / Este (Luz garantida o dia todo)
Ano de Construção: 1978 (Edifício em ótimo estado)
Certificado Energético: B-
Esta não é apenas uma casa bonita; é um espaço pronto para ser vivido. Marque a sua visita e venha sentir a energia deste lugar!

1 lugar de Parqueamento para uma viatura em Benfica na Rua das Pedralvas, com cerca de 17m2.
Zona central no bairro das Pedralvas em Benfica.
Bem servido de transportes públicos e serviços nas imediações.
Garagem fechada com acesso através de portão automático com comando à distância.
CARACTERÍSTICAS

1 lugar de Parqueamento para uma viatura em Benfica na Rua das Pedralvas, com cerca de 17m2.
Zona central no bairro das Pedralvas em Benfica.
Bem servido de transportes públicos e serviços nas imediações.
Garagem fechada com acesso através de portão automático com comando à distância.
CARACTERÍSTICAS

Apartamento de elevada qualidade, inserido em edifício de prestígio, localizado na Rua Sousa Martins, numa das zonas mais nobres e centrais de Lisboa, entre Picoas e Saldanha, a cerca de 10 minutos a pé do Marquês de Pombal.

O imóvel distingue-se pela sua organização funcional e acabamentos de excelência, sendo composto por elegante hall de entrada, três quartos (incluindo uma suíte), varanda, duas casas de banho completas com secadores de toalhas, ampla sala de estar e cozinha totalmente equipada.

A cozinha apresenta equipamentos topo de gama, nomeadamente placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa, bem como termoacumulador. O apartamento dispõe ainda de aspiração central e sistema de alarme com detetor de inundação, assegurando elevados padrões de conforto e segurança.

Os quartos contam com roupeiros embutidos de grande capacidade e múltiplos espaços de arrumação adicionais, proporcionando uma organização prática e discreta.

A sala, ampla e banhada por abundante luz natural, oferece um ambiente sofisticado e acolhedor, destacando-se pela lareira integrada, elemento de charme e conforto.

O apartamento inclui dois lugares de estacionamento em garagem privativa e acesso a piscina partilhada, exclusiva para os condóminos do edifício.

A localização é verdadeiramente privilegiada, com acesso pedonal às estações de metro de Picoas e Saldanha, bem como a uma vasta oferta de comércio, centros comerciais, ginásios, serviços e supermercados.

Uma opção ideal para quem valoriza exclusividade, conforto e centralidade, num contexto residencial de elevada qualidade.

1 lugar de Parqueamento para uma viatura em Benfica na Rua das Pedralvas, com cerca de 17m2.
Zona central no bairro das Pedralvas em Benfica.
Bem servido de transportes públicos e serviços nas imediações.
Garagem fechada com acesso através de portão automático com comando à distância.
CARACTERÍSTICAS

Loja com 61 m² em Vale de Milhaços - Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos esta loja com 61 m², situada ao nível do rés-do-chão, em Vale de Milhaços, Corroios. O espaço encontra-se adaptado com dois quartos, cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa, além de dispor de duas casas de banho.

Com excelente localização e boas acessibilidades, esta loja está inserida numa zona com grande afluência pedonal, beneficiando da proximidade a diversos serviços, comércio local e transportes. Trata-se de uma zona bastante movimentada, o que potencia a visibilidade e atratividade para diversos tipos de negócio.

O imóvel está integrado numa moradia em bom estado de conservação, com facilidade de estacionamento na via pública.

Imóvel vendido com rentabilidade garantida: encontra-se atualmente arrendado por 950,00€ por mês, o que representa uma excelente oportunidade de investimento com retorno imediato.

Se procura um espaço versátil e com elevado potencial, esta poderá ser a solução ideal para si.

Agende já a sua visita com a Exclusive Lisbon e conheça de perto o seu próximo investimento.

Sobre a Exclusive Lisbon

A Exclusive Lisbon é uma marca recente no panorama imobiliário português, com sede junto à prestigiada Avenida da Liberdade, em Lisboa. Desde o seu lançamento, em Janeiro de 2018, a empresa tem-se destacado pela sua abordagem diferenciadora e inovadora, orientada para o segmento Premium.

Os nossos consultores são especializados em Real Estate Investment & Hospitality, oferecendo um serviço exclusivo, profissional e sempre personalizado. Na Exclusive Lisbon, cada cliente é tratado como um convidado muito especial.

Espaço Comercial Transformado em Apartamento no Laranjeiro em Almada.

Loja com área bruta privativa de 61 m2, distribuído por dois pisos.

Loja transformada em apartamento, composto no piso O com um quarto com janela, zona comum com copa com móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, máquina de lavar roupa e frigorífico.

No piso - 1 com dois quartos, ambas com roupeiro e dois WC’s completos.

Este imóvel é vendido com rentabilidade, neste momento está arrendado por 1.000,00€ / mês.

Imóvel ideal para o seu próximo investimento.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o seu consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.

Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Prédio para Remodelação Total - Zona do Marquês de Pombal, Lisboa

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa um prédio de 5 pisos para remodelação total, localizado numa das áreas mais prestigiadas e valorizadas da cidade: Marquês de Pombal / Avenida da Liberdade.

Com uma localização privilegiada, este imóvel beneficia da proximidade a transportes públicos (metro e autocarros), comércio, serviços, e das principais artérias da capital. Ideal para projeto de reabilitação urbana, habitação de luxo, apartamentos turísticos ou escritórios de prestígio.

Características principais:

Prédio com 5 pisos acima do solo

Estrutura para remodelação total, permitindo personalização completa

Potencial para várias frações independentes

Inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) - com benefícios fiscais e incentivos à reabilitação

Excelente exposição solar e vistas sobre a cidade

Pontos fortes da localização:

A poucos minutos da Avenida da Liberdade e do Parque Eduardo VII

Envolvente urbana elegante e cosmopolita

Alta procura por habitação e alojamento local

Zona com forte valorização imobiliária

Preço sob consulta.
Uma oportunidade única para quem procura investir num imóvel com elevado potencial de rentabilidade, no centro nobre de Lisboa.
Dos 5 pisos 4 estão habitáveis.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

’ACEITAMOS PERMUTA’

Espaço Comercial em Venda na Reboleira, Concelho da Amadora

Este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e foi anteriormente utilizado como agência bancária. Com uma área bruta de 165m² e uma área útil de 160m², o espaço dispõe de dois pisos e duas casas de banho, oferecendo bastante versatilidade para diversos tipos de negócios ou serviços.

Localizado em frente à estação de comboios da Reboleira, numa zona de grande visibilidade e circulação, este imóvel beneficia de uma excelente acessibilidade, já que está situado na radial que acompanha toda a linha ferroviária. A sua localização privilegiada faz deste espaço uma ótima opção para quem pretende abrir ou expandir o seu negócio, aproveitando o fluxo constante de pessoas e a proximidade a diversos estabelecimentos comerciais e de serviços.

A área também conta com a presença de comércio local e serviços, além de estar perto do Bingo da Reboleira, o que aumenta ainda mais a atratividade do local. A zona é movimentada, o que pode proporcionar um bom potencial de clientela e visibilidade.

Não perca esta excelente oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço comercial.

Premium Renovated 2-Bedroom Apartment near Benfica & Colombo - Lisbon

Discover this elegant and fully renovated 2-bedroom apartment, located in one of Lisbon’s most sought-after residential areas. The neighborhood offers a peaceful, family-friendly environment while being surrounded by a wide range of shops, services, cafés and restaurants, providing the perfect balance between comfort and city living.

The apartment features a bright open-plan living room and kitchen with 22 m², creating a modern and welcoming living space. The kitchen is fitted with white lacquered cabinets and tiled walls behind the worktops, and comes fully equipped with built-in appliances, including oven, hob, extractor hood, microwave, dishwasher, washing machine, water heater and integrated fridge-freezer.

The private area includes two well-sized bedrooms:

Bedroom with 12 m² and built-in wardrobe

Spacious 20 m² suite with built-in wardrobe, offering extra comfort and privacy.

The property also includes a 5 m² entrance hall and a modern full bathroom (3 m²) with suspended sanitary ware.

Designed for comfort and efficiency, the apartment benefits from several high-quality finishes and features, including:

White lacquered window frames with double glazing and tilt-and-turn system

PVC windows with excellent thermal and acoustic insulation

False ceilings with built-in LED lighting throughout the apartment

Pre-installation for air conditioning

Electric shutters

High-security armored entrance door

Two façades, providing excellent natural light throughout the day

The apartment is located in a well-maintained building with two elevators and access ramp for people with reduced mobility, and also includes a large private storage room of 27 m², ideal for additional storage.

The building has recently undergone several important improvement works, including:

Renovation of the roof

Refurbishment of the front and rear façades

Replacement of the electrical panel

Replacement of the water column

New entrance door for the building

The location is one of the property’s greatest advantages. Within a short distance you will find key landmarks such as Centro Colombo, Hospital da Luz Lisboa and the iconic Estádio da Luz. The apartment also benefits from excellent road access and proximity to the Metropolitano de Lisboa, via the Estação de Colégio Militar/Luz station.

This is an excellent opportunity for both homebuyers and investors, offering a combination of prime location, modern design and comfort in one of Lisbon’s most desirable areas.

Schedule your visit today and discover your next home in Lisbon.

1 lugar de Parqueamento para uma viatura em Benfica na Rua das Pedralvas, com cerca de 17m2.
Zona central no bairro das Pedralvas em Benfica.
Bem servido de transportes públicos e serviços nas imediações.
Garagem fechada com acesso através de portão automático com comando à distância.
CARACTERÍSTICAS

Parking Space 15 m² for Sale - Tascõa Building, Massamá

Unique opportunity to acquire a spacious open-plan parking space of 15 m², located in the Tascõa Building in Massamá, just a few meters from the train station.

Features:

Total area: 15 m²

Open-plan parking

Excellent location, close to transport, shops and services

Easy and secure access

Ideal for parking or additional storage

Prime location: Tascõa Building - Massamá, a short distance from the train station, guaranteeing convenience and speed in your daily life.

Contact us now and schedule your visit.

We have a professional team to help you throughout the entire purchase process.

Excelente espaço de Cabeleireiro e SPA, na freguesia da Penha de França, no Alto de São João em Lisboa, está aberta ao publico a funcionar, logo é interessante para investidores, que queiram investir num dos bairros típicos da cidade de Lisboa.
A Loja tem transportes a porta, fica entre o alto de São João e Santa Apolónia, numa zona com bastantes residentes, e outro comercio, como cafés, restaurantes, churrasqueiras, pingo Doce supermercados, minipreço, Meu super, e outras lojas de rua, como talho, farmácia, e escolas por perto.
Marque já a sua visita!

Quinta de Charme with 6 Suites and Swimming Pool inserted in a plot of 10,000 m2 in Azeitão

In the construction of the villa will be used materials of excellence, with stunning details, as the two water mirrors around the villa both at the entrance and together to the rooms. There will also be a floor fireplace by the pool and an outdoor kitchen with barbecue. Outside, you will also have a suite independent of the villa. The swimming pool has a dimension of (21m x 6m) with a tanning platform.

The villa consists of:

Hall, equipped kitchen (23.50 m2), pantry and laundry (17.60 m2), living room (58.00 m2), winter garden (12.00 m2), bathroom service (2.70 m2), library (18.25 m2), hallway with storage and view of the water mirror, four suite with wardrobe (15.00 m2 /16.00 m2 /16.00 m2 / 16 m2), bathroom of the suites (3.80m2 / 3.80m2 / 3.80m2 / 3.80m2), a master suite with closet (23.00m2), closet master suite (11.75m2) and bathroom of the master suite with private patio (18.35 m2).

In the outdoor space there is a garden area, swimming pool with tanning platform (21m x 6m), floor fireplace with seats around it, outdoor kitchen by the pool with porch, barbecue, a suite (12.50 m2), a bathroom to support the outside and agricultural support warehouse (21.60m2).

House with modern finishes, electric blinds, PVC frames with double glazing, video intercom, central vacuum, solar panels for water heating, underfloor heating, air conditioning by ducts and fully equipped kitchen.
The area where the villa is situated is a quiet and welcoming place.

Around them they have green spaces for sightseeing, restaurants, easy access to hypermarkets, hospital, primary and secondary schools, and easy access to public transport and motorways.

Work is expected to be completed by the end of 2022.

Feel the splendor and quality of life, living, in this magnificent 5 bedroom villa.

The beauty of this villa spreads over the two floors, being located on a plot of 1500m2.

In it you will find tranquility and quality of life for you and your family.

Characterizing it, it should be noted that on the ground floor, there is an entrance hall, which will take you to the living room and

Dinner, with space and lots of light.

The huge windows of the villa are generous, with the offer of stunning views of the garden, creating

A perfect symbiosis between the interior and exterior spaces of the same.

Fully equipped kitchen, makes your palate cuddle if you are a lover

gastronomic, and enjoys cooking. But if you want to rest, you have at your disposal a suite, which

Convey privacy if you wish.

On this floor you can also find laundry, pantry, guest toilet, and a terrace that invites you to

Relaxing moments in the great outdoors.

On the upper floor, we will find a master suite, with dressing room, full bathroom, and private terrace, as well as

A large storage area.

Outside the villa, we will find an indoor swimming pool, and you can enjoy it, all year round,

Large garage, gym/with multipurpose room, a kitchen and games room, and a bedroom with full bathroom.

An area for socializing with family and friends, there is a barbecue area.

In this space, we will also find: fruit trees and a properly cared for garden.

If you are surprised by the presence of guests, they will have at their disposal an additional wooden house, with

2 bedrooms, living room, kitchen, and full bathroom, complete with charming patio.

The property was subject to complete refurbishment, in which quality materials were used

superior, exquisite in every detail.

In the finishes, we include air conditioning, in the bedrooms and kitchen, for the cold nights stove

Warmth, thermal and acoustic insulation, transmitting maximum comfort, security video intercom, windows

double-glazed gates to increase energy efficiency, automatic gates, high-quality fiber optics

Internet speed.

In addition to all these requirements, the house has an alarm system, with home automation technology, for reinforcement

supplementary security.

Don’t miss the opportunity to have in your possession a spectacular villa, where you can find hand in hand

luxury and refinement.

Book your visit, you will see that you will not regret it.

Espaço comercial em venda na Rua Elias Garcia, Amadora.

Localizado próximo ao Hospital da Luz, este imóvel é ideal para Clínica, Igreja, Supermercado ou Restaurante.

Com uma área bruta de 219 m² e uma área útil de 199 m², este espaço comercial conta com dois andares e três casas de banho.

A sua localização privilegiada no centro da cidade oferece fácil acesso a transportes públicos, polícia, farmácia, espaços verdes e escolas. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Open-plan kitchen and living room with 30 m². The kitchen features white cabinetry, full ceramic wall covering along the work area, and built-in appliances including an oven, cooktop, extractor hood, microwave, dishwasher, washing machine, water heater, and fridge-freezer.

Entrance hall with 5 m².
Full bathroom with 5 m², equipped with wall-hung sanitary ware.
Three bedrooms: the first with 12 m² and a built-in wardrobe, the second with 16 m² and a built-in wardrobe, and the third a 20 m² en-suite.

White lacquered window frames with double glazing and tilt-and-turn system in all rooms.
False ceilings with integrated LED lighting in the kitchen, living room, hall, bedrooms, and bathrooms.
Pre-installation for air conditioning.
Two façades.
Security door.
Building without elevator.
Electric shutters.
PVC windows.

Following the sale of the former concierge’s apartment, the building will undergo renovation works.

Excelente loja com 205 m² e terraço de 67 m², no Barreiro

Imóvel vendido com rendimento mensal garantido de 1.200€, situado numa zona central, próximo de todo o tipo de serviços e comércio.

O espaço foi adaptado e encontra-se actualmente dividido em quatro quartos, todos equipados com base de duche, lavatório e janela. Conta ainda com dois WC’s comuns (com sanita e lavatório) e uma cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa.

Localização privilegiada, com elevada passagem pedonal diária, garantindo visibilidade e fácil acesso.

A loja situa-se ao nível do rés-do-chão, com ampla montra virada para a rua, numa zona de estacionamento facilitado.

Inserido no distrito de Setúbal, o concelho do Barreiro pertence à Área Metropolitana de Lisboa e localiza-se na margem sul do estuário do Tejo.

A cidade do Barreiro beneficia de uma posição estratégica, com o rio Tejo a norte e servida por um importante terminal rodo-ferro-fluvial. Fica a cerca de 40 km de Lisboa - com ligação pela Ponte 25 de Abril ou Ponte Vasco da Gama - e a aproximadamente 35 km de Setúbal, com acesso destacado pela AE02.

Agende já a sua visita com um consultor da Exclusive Lisbon e conheça o seu próximo investimento.

Se quiser que o texto seja adaptado para outro tipo de público (por exemplo, mais técnico, institucional ou informal), posso reformular conforme necessário.

Terreno rústico com mais de cento e oito mil metros quadrados, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul.

Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sob coberto de mato.

A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare), para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha.

Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um número máximo de pisos de três.

Considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada.

Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada AE13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada AE06 para Espanha e da autoestrada AE02 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.

Foi apresentado um PIP, que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09.02.2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de 34.931m2.

Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.

Pode consultar os quadros sinópticos de áreas e parâmetros urbanísticos nas fotografias.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.
Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.