7 Offices KW Exclusive

Escritório com excelente luminosidade natural, localizado numa das zonas empresariais mais consolidadas e centrais de Lisboa, nas Avenidas Novas.

Situado no 8.º piso de um edifício de serviços, na confluência da Avenida 5 de Outubro com a Avenida Miguel Bombarda, este espaço beneficia de uma localização estratégica, excelente exposição e uma envolvente marcada pela forte presença de empresas, comércio, serviços e restauração. A fração dispõe de 100,70 m² de área bruta privativa.

O escritório apresenta uma configuração funcional, com divisórias em vidro, permitindo separar diferentes áreas de trabalho sem comprometer a entrada de luz natural nem a sensação de amplitude. As grandes superfícies envidraçadas proporcionam uma agradável vista urbana e conferem ao espaço uma imagem moderna e profissional.

Dispõe ainda de zona de copa, instalação sanitária, climatização e soluções de arrumação integradas, encontrando-se preparado para acolher diferentes tipos de atividade profissional.

O edifício apresenta uma entrada representativa, zonas comuns cuidadas e vários elevadores, características especialmente relevantes para empresas que valorizem a imagem junto de clientes e parceiros.

A localização é um dos principais argumentos deste imóvel: em pleno eixo central das Avenidas Novas, com uma ampla oferta de transportes públicos, serviços, restauração e comércio na envolvente.

Uma opção especialmente interessante para empresas, sociedades de advogados, consultoras, gabinetes, clínicas ou outros serviços que procurem uma morada profissional no centro de Lisboa.

Principais características:

100,70 m² de área bruta privativa
8.º piso
Excelente luminosidade natural
Divisórias em vidro
Climatização
Copa
Instalação sanitária
Arrumação integrada
Edifício de serviços com elevadores
Localização central nas Avenidas Novas
Avenida 5 de Outubro / Avenida Miguel Bombarda

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Apresentamos este magnífico espaço para serviços/escritório situado numa das zonas mais prestigiadas e centrais da cidade de Lisboa, na prestigiada Avenida Fontes Pereira de Melo, em plenas Avenidas Novas.

Com uma área total de 60 m², o imóvel encontra-se no 7.º andar de um edifício funcional e com excelente visibilidade. O espaço está distribuído por 2 divisões assoalhadas, oferecendo a versatilidade ideal para acolher a sua empresa, escritório de advogados, consultório, startup ou atelier profissional.

Principais Características:

Área Total: 60 m²

Tipologia/Divisões: 2 salas/gabinetes funcionais, mais uma entrada

Piso: 7.º andar

Destino: Serviços / Escritórios

Localização Privilegiada: Inserido no coração financeiro e comercial de Lisboa

Localização e Acessos:
Localizado no eixo central das Avenidas Novas, beneficia de uma rede de transportes públicos invejável (metro das estações do Saldanha, Picoas e Parque a poucos passos, autocarros e praças de táxi), para além de fácil acesso a todo o tipo de comércio, restauração, bancos e serviços centrais.

Não perca esta oportunidade única de posicionar o seu negócio numa das moradas mais emblemáticas de Lisboa!

Marque já a sua visita!

Apresentamos um magnífico escritório de 230 m2,
Com uma localização única numa das principais artérias da cidade e num edifício de referência, com 2 casas de banho e copa e um excelente espaço em open space,

Marque já a sua visita

Situado na Estrada de Santa Luzia, uma localização estratégica que alia visibilidade e tranquilidade, descubra este imóvel raro de 175 m² (piso térreo), que oferece uma tela em branco para um projeto de excelência.

Banhado de luz graças à sua exposição solar a Sul, este espaço distingue-se pela sua versatilidade absoluta:

Para Projeto Residencial (Loft T2): Imagine um espaço de vida espetacular, difícil de encontrar no edificado clássico. Áreas generosas, pé-direito alto e a possibilidade de criar um T2 ’Grand Luxe’ com suites. (Processo de conversão de uso facilitado pelo novo Simplex Urbanístico).

Para Projeto Profissional (Saúde/Serviços): Idealmente configurado para uma Clínica Médica de prestígio ou espaço de Coworking. O acesso direto à rua (sem barreiras arquitetónicas), as instalações sanitárias H/M existentes e a facilidade de estacionamento tornam esta oportunidade imediata.

O imóvel dispõe de uma infraestrutura robusta (anterior afetação a restauração/comércio), facilitando qualquer renovação técnica (canalização/eletricidade). Classe energética C com forte potencial de otimização.

Um investimento inteligente em Alcácer do Sal, o destino em ascensão entre Lisboa(1h) e a Comporta( 20 min)

Duas lojas para venda em conjunto em Agualva-Cacém, Sintra, com uma área interior aproximada de 188 m². Inserido num edifício construído em 1999, encontra-se atualmente destinado a serviços, com estacionamento para 2 carros e exposição solar poente.

O espaço apresenta uma configuração ampla e versátil, tendo tido anteriormente utilização como clínica, e dispõe de uma distribuição funcional, com recepção, seis divisões, copa, duas instalações sanitárias e duas despensas. Conta ainda com ar condicionado e está inserido num edifício com segurança e controlo de acessos, existindo também potencial para alteração de utilização para habitação, sujeito às necessárias autorizações e ao cumprimento da legislação aplicável.

Distribuição das divisões:
Copa: 8,5 m²
Receção: 20 m²
WC: 8 m²
Despensa: 1 m²
1.ª Divisão: 15 m²
2.ª Divisão: 46 m²
3.ª Divisão: 15,5 m²
Área de passagem: 12 m²
4.ª Divisão: 17,5 m²
5.ª Divisão: 15 m²
6.ª Divisão: 23 m²
2.ª Despensa: 2,5 m²
2.º WC: 4 m²

Pé-direito: 2,50 m

Localizado em Agualva-Cacém, numa zona consolidada, com comércio, serviços, restauração e transportes nas proximidades. A localização beneficia ainda de bons acessos rodoviários e da proximidade à estação ferroviária de Cacém.

Distâncias aproximadas:
350 m até à Escola Secundária Ferreira Dias
750 m até à Estação CP de Agualva-Cacém
4 km até ao Hospital Professor Doutor Fernando Fonseca
5 km até ao Alegro Sintra
19 km até ao Centro de Lisboa

Uma solução versátil para empresas, clínicas, profissionais liberais ou investidores que procurem um espaço amplo, funcional e com potencial para diferentes utilizações.

Marque a sua visita.

No coração cultural e financeiro de Lisboa, junto ao Largo do Calhariz e à Calçada do Combro, encontra-se este magnífico escritório de rés-do-chão na Rua Luz Soriano. Uma propriedade singular que redefine o conceito de espaço de trabalho premium, fundindo o glamour da traça antiga com a máxima sofisticação contemporânea.

Com uma entrada totalmente independente do edifício, o acesso faz-se através de duas imponentes portadas de vidro que inundam o imenso hall de entrada de luz natural. O interior é marcado por uma atmosfera de exclusividade, onde se destacam dois arcos de pedra originais perfeitamente restaurados e um sublime piso de madeira em tábua corrida.

O espaço foi estrategicamente projetado em 3 áreas distintas, combinando perfeitamente a privacidade com a fluidez corporativa:

Hall de Entrada & Receção: Uma área ampla que acomoda duas secretárias de trabalho, apoiada por uma copa de design moderno, duas casas de banho (masculina e feminina) e um elegante gabinete individual fechado a vidro.

Sala de Trabalho em Open Space: Um espaço versátil com duas frentes de luz natural (janela e portada). Dispõe de uma porta de vidro monumental que permite total isolamento e acústica em momentos que exijam máxima privacidade.

Sala de Reuniões de Prestígio: Totalmente fechada a vidro, beneficiando de excelente luminosidade natural através de uma portada com acesso direto a um pequeno e exclusivo espaço exterior.

Conforto Técnico e Comodidades Raras:

Climatização de Topo: Equipado com sistema de AVAC central embutido, garantindo conforto térmico invisível e silencioso.

Estacionamento Excecional no Chiado: O imóvel beneficia de um contrato de avença ativo para 6 lugares de garagem privados num parque a apenas 50 metros de distância, com um valor altamente competitivo de 200€ por lugar. Uma solução definitiva e de rara conveniência para esta zona histórica da cidade.

Um escritório com uma assinatura estética inconfundível, perfeito para sediar uma embaixada, uma family office, uma sociedade de advogados de prestígio ou uma marca internacional que não abdica de representatividade, centralidade e sofisticação no Chiado.


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Venha conhecer de perto o glamour e a funcionalidade deste espaço único. Para mais informações ou para agendar uma visita exclusiva, entre em contacto. Descubra a nova morada de prestígio para o seu negócio no Chiado.
Nós partilhamos a nossa comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida, na proporção de 50%/50%.

Há moradas que elevam a forma como um negócio é percecionado.

246 m² exclusivos, junto à Avenida da República, no centro de uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa.

Existem decisões que vão muito além de escolher um espaço. A morada onde recebe os seus clientes, a forma como organiza a sua equipa, a privacidade com que conduz os seus negócios e o ambiente que proporciona a quem o visita dizem muito sobre aquilo que construiu, bem como, sobre aquilo que pretende alcançar.

É precisamente aqui que este imóvel se distingue.

A escassos metros da Avenida da República, numa localização central, consolidada e reconhecida pela sua dinâmica empresarial, encontra uma fração com 246 m² de área bruta, pensada para quem procura mais do que um escritório convencional: procura um espaço à altura da sua ambição.

Uma localização onde tudo acontece.

Transportes à porta, acessos privilegiados e uma envolvente empresarial consolidada colocam este espaço no centro da atividade profissional da cidade. Uma localização que facilita a mobilidade diária de clientes, colaboradores e parceiros e que acrescenta conveniência, notoriedade e prestígio à morada do seu negócio.

Com uma área generosa, duas frentes e exposição solar a norte e a sul, esta fração beneficia de luz natural ao longo do dia e de uma organização interior facilmente reversível para open space, recuperando a configuração original do espaço.

Uma característica que permite repensar a distribuição, criar ambientes distintos e adaptar cada metro quadrado às necessidades concretas da sua atividade. Aqui, não fica limitado a uma distribuição rígida. Tem espaço para desenhar o ambiente que faz sentido para o seu negócio.

Exclusividade, privacidade e funcionalidade.

A fração é exclusiva no piso, proporcionando uma maior autonomia na utilização do espaço e uma sensação de independência pouco habitual em soluções de escritório mais convencionais.

A área disponível permite criar zonas de receção, trabalho, reunião e atendimento, sem comprometer a organização global. E a possibilidade de reconfiguração interior abre caminho a soluções que conciliam representação, produtividade e discrição.

A tudo isto juntam-se um lugar de garagem incluído, dois elevadores no edifício e alternativas adicionais de estacionamento nas proximidades, incluindo a possibilidade de avença num hotel em frente.

São detalhes que fazem a diferença na rotina de uma empresa e na experiência de quem a visita.

Mas e se o próximo capítulo não fosse empresarial?

Este imóvel guarda uma segunda possibilidade particularmente interessante.

Existe um projeto com viabilidade camarária para a conversão em apartamento T4 de luxo, sujeito às condições e autorizações aplicáveis à sua concretização.

Num mercado onde a localização, a dimensão e a qualidade do espaço são fatores determinantes, esta alternativa abre uma perspetiva diferente.

Uma possibilidade que acrescenta outra dimensão à análise deste ativo e que merece ser explorada com a devida avaliação técnica e urbanística.

Um espaço. Várias possibilidades. Uma localização que permanece.

Para quem procura instalar um escritório de referência, criar uma clínica diferenciadora, estabelecer a sede de uma empresa ou explorar uma alternativa residencial de segmento premium, esta é uma oportunidade que merece ser vista para além da sua configuração atual.

Porque o verdadeiro valor de um espaço não está apenas naquilo que é hoje.

Está também naquilo que permite construir amanhã.

Talvez o próximo endereço do seu negócio. Ou o ponto de partida para um projeto completamente diferente.