5 Properties for near Hospital, Lux’Inn

Excellent 3-room apartment with generous areas and well equipped, terraces on both fronts, one with barbecue.

Great location and much appreciated, with all kinds of services and commerce in the surroundings.

Fully equipped kitchen combined with AEG appliances, induction hob, extractor hood, water heater, washing machine, dishwasher, coffee machine and built-in microwave, interior balcony with electric exterior blinds.
Large living room with access to the common terrace with the kitchen, which can be transformed into a comfortable and pleasant lounge area.
Two bedrooms (one en suite), both also with access to a terrace facing east.

Extra large wardrobes in the circulation area.
All rooms equipped with air conditioning, aluminum frames with double glazing.
Box garage for 1 car and storage room.
Building with 2 elevators.

The building is located in a small square and not on a main road, which gives you more tranquility to enjoy the outdoor space of the 2 terraces that are intended for the fraction, or even use the garden area in front of the building with a playground.

To live or to monetize, do not hesitate to visit.

T4 no empreendimento, ZUME Flats, Estrada das Romeiras, Miraflores.

Obras de construção que tiveram início em Janeiro de 2023, sendo que a previsão de entrega deste empreendimento será entre o fim de 2025 e no decorrer do ano de 2026.

Neste momento é comercializado em planta com as áreas exatas de cada tipologia, o que permite um óptimo investimento devido aos valores praticados nesta fase, pois à medida que a construção irá evoluindo poderá eventualmente existir um ajustamento de valores ao praticado nesta fase inicial.
- FOTOS TIPO-

Tipologias T4 compostos por (áreas e valores variam de piso para piso):

-Hall - 3,46 m2
-Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH, armários em termolaminado e bancada do tipo Silestone - 11,02 m2
-Sala - 51,13 m2
-Varanda 1 - 12,83 m2
-Varanda 2 - 9,25 m2
-Varanda 3 - 11,27 m2
-Zona 1 de lavandaria /estendal - 3,00 m2
-Zona 2 de lavandaria /estendal - 1,66 m2
-Wc social - 3,55 m2 Todos os wc com móvel em termolaminado e bancada Korian)
-Corredor - 6,07 m2
-Quarto - 11,60 m2
-Suite 1 - 14,55 m2
-Wc suite 1 - 5,12 m2
-Closet - 4,29 m2
-Suite 2 - 13,97 m2
-Wc suite 2 - 3,88 m2
-Suite 3 - 15,00 m2
-Wc suite 3 - 4,17 m2
- 3 lugares de parqueamento com pré-instalação para carros elétricos
- Piscina do condomínio no topo do edifício.
-Acabamentos de qualidade superior: ar condicionado em todas as divisões, estores elétricos.


O Empreendimento ZUME Miraflores Flats conta com 129 apartamentos divididos por 3 edifícios, contando com tipologias que vão desde o T1 ao T4, com áreas entre os 63 m² a 138 m² e vista magnifica sobre o Rio Tejo, o Parque de Monsanto e o Parque Urbano de Miraflores, um local único, com todos os acessos e comodidades para a sua nova casa ou investimento.

Completamente equipados e cuidadosamente desenhados com acabamentos de excelência, este empreendimento destaca-se pela modernidade, leveza cosmopolita, e conforto contemporâneo aos que não vai conseguir resistir!
Varandas com áreas muito generosas, permitem desfrutar da vista desafogada e aproveitar toda a luz natural que invade o ambiente destes apartamentos.
Condomínio fechado que possuí piscina no topo, com vista deslumbrante do Tejo e de Monsanto ,onde todas as frações têm pelo menos 2 parqueamentos.


Saiba mais e marque visita comigo a este empreendimento de topo, Mónica Martins.


Somos parceiros de entidades que fazem a gestão totalmente gratuita de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado garantindo um acompanhamento pré e pós-escritura e durante todo o processo.

Large 4-room apartment, with balconies.
The distribution of the property is done through an entrance hall that gives access to the living room, fully equipped kitchen, guest toilet. From there you can also enter the bedroom hall, an area separate from the social area with 2 simple bedrooms and another suite bedroom. In the bedroom hall you will find another complete bathroom with shower tray to support the simple bedrooms. All bedrooms have built-in wardrobes.
You can also enjoy good balconies, an excellent storage room and two parking spaces belonging to the fraction.
Through the garage entrance, access is easy and without stairs, ideal for people with reduced mobility.
Using the elevator you can also comfortably reach the storage room level.

Located close to all types of services.
Professional photo report coming soon!

Apresentamos-lhe este terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável.

Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro.

- Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.

Assim, admitindo para este negócio um custo por ’fogo em construção’ de cerca de 70.000€ cada, onde numa ótica da revenda, cada fogo iniciaria com valores mínimos de 295.000,00€, garantindo um retorno superior a 50% do capital investido.

Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho.

Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo!
Hugo Piteira (Nove seis nove, zero nove três, um três oito)

LOCALIZAÇÃO:

Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital.

À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa.

A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.

Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.

T3 no empreendimento, ZUME Flats, Estrada das Romeiras, Miraflores.

Obras de construção que tiveram início em Janeiro de 2023, sendo que a previsão de entrega deste empreendimento será entre o fim de 2025 e no decorrer do ano de 2026.

Neste momento é comercializado em planta com as áreas exatas de cada tipologia, o que permite um óptimo investimento devido aos valores praticados nesta fase, pois à medida que a construção irá evoluindo poderá eventualmente existir um ajustamento de valores ao praticado nesta fase inicial.
- FOTOS TIPO-

Tipologias T3 compostos por (áreas e valores variam de piso para piso):

-Hall - 2,70 m2
-Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH, armários em termolaminado e bancada do tipo Silestone - 12,92 m2
-Sala - 38,35 m2
-Varanda 1 - 9,70 m2
-Varanda 2 - 14,27 m2
-Zona 1 de lavandaria /estendal - 1,92 m2
-Zona 2 de lavandaria /estendal - 1,66 m2
-Wc social - 3,55 m2 Todos os wc com móvel em termolaminado e bancada Korian)
-Quarto - 11,10 m2
-Suite 1 - 14,55 m2
-Wc suite 1 - 5,13 m2
-Closet - 4,28 m2
-Suite 2 - 13,97 m2
-Wc suite 2 - 3,88 m2
- 2 lugares de parqueamento com pré-instalação para carros elétricos
- Piscina do condomínio no topo do edifício.
-Acabamentos de qualidade superior: ar condicionado em todas as divisões, estores elétricos.


O Empreendimento ZUME Miraflores Flats conta com 129 apartamentos divididos por 3 edifícios, contando com tipologias que vão desde o T1 ao T4, com áreas entre os 63 m² a 138 m² e vista magnifica sobre o Rio Tejo, o Parque de Monsanto e o Parque Urbano de Miraflores, um local único, com todos os acessos e comodidades para a sua nova casa ou investimento.

Completamente equipados e cuidadosamente desenhados com acabamentos de excelência, este empreendimento destaca-se pela modernidade, leveza cosmopolita, e conforto contemporâneo aos que não vai conseguir resistir!
Varandas com áreas muito generosas, permitem desfrutar da vista desafogada e aproveitar toda a luz natural que invade o ambiente destes apartamentos.
Condomínio fechado que possuí piscina no topo, com vista deslumbrante do Tejo e de Monsanto ,onde todas as frações têm pelo menos 2 parqueamentos.


Saiba mais e marque visita comigo a este empreendimento de topo, Mónica Martins.


Somos parceiros de entidades que fazem a gestão totalmente gratuita de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado garantindo um acompanhamento pré e pós-escritura e durante todo o processo.