196 Properties for RE/MAX Vantagem Académica

Terreno Urbano para Construção - Pegos, Lousã

Área Total: 1.136 m²

Localização: Pegos, a poucos minutos do centro da vila da Lousã



Excelente oportunidade de investimento! Este terreno urbano, composto por dois artigos, oferece uma área generosa de 1.136 m², ideal para construção de uma ou mais moradias.



Situado numa zona tranquila e com bons acessos, está apenas a curta distância das pitorescas vilas de Miranda do Corvo e da Lousã, onde encontrará todos os serviços essenciais, comércio local, escolas, transportes públicos e uma vasta oferta de lazer e atrações turísticas - como o castelo da Lousã, as aldeias de xisto e trilhos de natureza.



Terreno com potencial para construção

Zona calma e com boa exposição solar

Excelente localização, próxima de todas as comodidades

Ideal para residência própria ou projeto de investimento



Não perca esta oportunidade de construir o seu projeto de sonho num local privilegiado entre o conforto urbano e a natureza.

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Espaço Comercial para venda à 59 000€ em Espinho.



Com 40 metros quadrados ao nível do rés do chão incluindo W.C, é ideal para instalação de salão de estética e beleza feminina, loja comercial, atelier de arquitectura, confecção ou design, tudo integrado num edificio de comercio variado.



Localização previlegiada bem no coração de Espinho, à 50 metros da estação central de comboios, hotéis, restaurantes e da linda praia de Espinho.



Entre em contacto, faça a visita e avalie este espaço especial na também especial cidade de Espinho e dê ao seu negócio um futuro promissor.Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Venda conjunta de 3 artigos urbanos (2 moradias e uma arrecadação), situados na localidade de Pinheiro de Ázere, em Santa Comba Dão, distrito de Viseu.


- Moradia de dois pisos, com uma área de terreno de 69 m², área de implantação de 59 m² e área bruta privativa de 90 m².
- Moradia de dois pisos, com uma área de terreno de 148 m² e área bruta dependente de 169 m².
- Arrecadação com uma área total de 18 m².

Localizados numa zona muito tranquila, os imóveis encontram-se a menos de 10 minutos de Santa Comba Dão, onde poderá encontrar comércio e serviços essenciais. Próximos das praias fluviais do Rio Mondego.



Com boas acessibilidades e proximidade das principais estradas (N2, IP3 e A35).



Com amplas possibilidades para remodelar e transformar estes espaços de acordo com as suas preferências e necessidades.

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Apartamento T1 com Garagem em Eiras - Coimbra



Apresentamos este apartamento T1 com garagem, localizado numa zona residencial tranquila, junto ao Centro de Saúde de Eiras e a poucos minutos do centro de Coimbra. Uma opção ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade de todas as comodidades e serviços.

Características do imóvel:
-

Área bruta: 96,34 m²


-

Hall de entrada


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Cozinha equipada (frigorífico, forno, placa a gás, exaustor, esquentador e micro-ondas)


-

Sala de estar e jantar com varanda (também acessível pela cozinha)


-

Quarto com varanda


-

Casa de banho com banheira


-

Garagem

Acabamentos e conforto:
-

Aspiração central


-

Piso radiante elétrico com temporizador independente por divisão


-

Caixilharia em alumínio com vidros duplos


-

Estores elétricos

Localização:

Próximo de zonas comerciais, farmácias, escolas, zonas verdes e de lazer, com transportes públicos à porta.



IMI: 177€/ano
Condomínio: 14€/mês



Se procura um imóvel numa localização privilegiada, este apartamento é a escolha certa.

Não perca a oportunidade de o conhecer!

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1-Bedroom Apartment with Garage in Eiras - Coimbra



We present this 1-bedroom apartment with garage, located in a quiet residential area, right next to the Eiras Health Center and just a few minutes from Coimbra city center. Perfect for those looking for quality of life, comfort, and proximity to all amenities and services.

Property features:

Gross area: 96.34 m²



Entrance hall



Fully equipped kitchen (fridge, oven, gas hob, extractor, water heater, microwave)



Living and dining room with balcony (also accessible from the kitchen)



Bedroom with balcony



Bathroom with bathtub



Garage

Finishes and comfort:

Central vacuum system



Electric underfloor heating with individual timers for each room



Aluminum frames with double glazing



Electric shutters

Location:

Close to shopping areas, pharmacies, schools, green and leisure spaces, with public transport at the doorstep.



Property tax (IMI): €177/year
Condo fee: €14/month



If you’re looking for a property in a prime location, this apartment is the perfect choice.

Don’t miss the opportunity to visit!

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Appartement T2 avec Garage à Eiras - Coimbra



Nous vous présentons cet appartement d’1 chambre avec garage, situé dans une zone résidentielle calme, juste à côté du Centre de Santé d’Eiras et à quelques minutes seulement du centre-ville de Coimbra. Un choix idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort et proximité de toutes les commodités et services.

Caractéristiques du bien :

Surface brute : 96,34 m²



Hall d’entrée



Cuisine équipée (réfrigérateur, four, plaque à gaz, hotte, chauffe-eau et micro-ondes)



Salon et salle à manger avec balcon (également accessible depuis la cuisine)



Chambre avec balcon



Salle de bain avec baignoire



Garage

Finitions et confort :

Aspiration centralisée



Plancher chauffant électrique avec minuterie indépendante par pièce



Menuiseries en aluminium avec double vitrage



Volets roulants électriques

Emplacement :

À proximité des zones commerciales, pharmacies, écoles, espaces verts et de loisirs, avec transports publics à la porte.



Taxe foncière (IMI) : 177€/an
Charges de copropriété : 14€/mois



Si vous recherchez un bien dans un emplacement privilégié, cet appartement est le choix parfait.

Ne manquez pas l’opportunité de le visiter !

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Moradia T3 em Vila Seca, Condeixa-a-Nova



O imóvel reúne as condições necessárias para a aquisição com financiamento bancário.



Apresentamos esta encantadora moradia T3, situada na pitoresca aldeia de Vila Seca, freguesia de Condeixa-a-Nova. Inserida num ambiente tranquilo e em plena harmonia com a natureza, esta propriedade alia a serenidade do campo com a proximidade a importantes centros urbanos.



Localização privilegiada:

Vila Seca está estrategicamente posicionada a poucos quilómetros de localidades como Condeixa, Coimbra, Miranda do Corvo e Cernache, assim como do acesso à A13, o que garante excelentes ligações rodoviárias e facilidade de deslocação.



Características da moradia:

Construída com uma estrutura sólida em pedra natural e com soalho em madeira, esta habitação alia o charme rústico ao conforto moderno, proporcionando um ambiente acolhedor e autêntico.



Distribuição do imóvel:



Rés do chão:


- Três divisões com paredes em pedra exposta, ideais para áreas de estar, lazer ou arrumos;
- Uma casa de banho completa com banheira.

Primeiro andar:


- Hall espaçoso que distribui para o corredor e quartos;
- Três quartos;
- Cozinha espaçosa;
- Casa de banho de serviço.

Exterior:


- Logradouro para uma pequena horta.


Versatilidade:

A moradia possui entradas independentes, oferecendo a possibilidade de criar dois apartamentos distintos - ideal para investimento, alojamento local ou habitação multifamiliar.



Proximidades:


- 9 km de Cernache
- 10 km de Condeixa
- 18 km de Coimbra
- 10 km de Miranda do Corvo
- 4 km da A13
- 1 km Café

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar a nossa equipa. Esta pode ser a sua próxima casa ou investimento seguro!

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Terreno com viabilidade de construção






- Tipo de imóvel: Terreno para construção
- Área do lote: 2.900 m²
- Localização:
- Perto de transportes públicos (Linha SMTUC)
- A 2 minutos da autoestrada A13
- Apenas a 15 minutos de Coimbra e 10 minutos de Miranda do Corvo
- Próximo de creche, jardim de infância, biblioteca, comércio local e serviços

De acordo com o zonamento da 1.ª Revisão do Plano Diretor Municipal de Coimbra a propriedade está inserida em:


- Solo urbano na categoria de Área Habitacional H2 - Confrontação com o tema PDM- Ordenamento - Classificação e Qualificação do Solo Urbano’ (art.º 93.º a 94.º P.D.M.C, o que permite uma capacidade construtiva de 0,90 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25 m, confinante com via pública existente até ao máximo de 1000 m2 , e de 0,45 à área restante de terreno e número de pisos 3. Deve ser considerado também ) Índice de impermeabilização do solo de 0,60.




- -Espaço Agrícola - Confrontação com o tema PDM - Ordenamento - Classificação e Qualificação do Solo - Solo Rústico (art.º 39.º a 41.º e Capítulo IX - art.º 66.º a 76.º P.D.M.C.

Construa a casa dos seus sonhos num local sossegado e com vistas magníficas para a Serra da Lousã! Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!







Building plot







English:



Property type: Building plot
Plot area: 2,900 m²
Location:
- Close to public transport (SMTUC line)
- 2 minutes from the A13 motorway
- Just 15 minutes from Coimbra and 10 minutes from Miranda do Corvo
- Close to kindergarten, library, local shops and services

Build the house of your dreams in a quiet location with magnificent views of the Serra da Lousã! Don’t miss this opportunity and book your visit now!







Français:



Terrain à bâtir







Type de bien : Terrain à bâtir
Surface du terrain : 2 900 m²
Emplacement :
- Proche des transports en commun (ligne SMTUC)
- 2 minutes de l’autoroute A13
- A 15 minutes de Coimbra et à 10 minutes de Miranda do Corvo
- Proche de la crèche, du jardin d’enfants, de la bibliothèque, des commerces et services de proximité



Construisez la maison de vos rêves dans un endroit calme avec une vue magnifique sur la Serra da Lousã ! Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant !







Deutsch:



Baugrundstück







Immobilientyp: Baugrundstück
Grundstücksfläche: 2.900 m²
Lage:
- In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel (Linie SMTUC)
- 2 Minuten von der Autobahn A13 entfernt
- Nur 15 Minuten von Coimbra und 10 Minuten von Miranda do Corvo entfernt
- In der Nähe von Kinderkrippe, Kindergarten, Bibliothek, lokalen Geschäften und Dienstleistungen



Bauen Sie Ihr Traumhaus in einer ruhigen Lage mit herrlichem Blick auf die Serra da Lousã! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und buchen Sie jetzt Ihre Besichtigung!

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Apartamento T4 na Conchada - Coimbra



Este apartamento, localizado na zona da Conchada, representa uma excelente oportunidade de investimento no centro de Coimbra.



Com 137,3 m² de área bruta, o imóvel é composto por quatro quartos, sala, duas casas de banho, cozinha, zona de lavandaria e despensa. Atualmente, o apartamento encontra-se adaptado para arrendamento a estudantes, tendo a sala sido utilizada como quinto quarto o que permite uma rentabilidade superior a 6%, tornando este investimento particularmente atrativo.



A localização é outro dos seus pontos fortes:


- A cerca de 10 minutos a pé da Praça da República;
- A 15 minutos da Baixa de Coimbra;
- Próximo das principais faculdades da Universidade de Coimbra, bem como de transportes, supermercados e outros serviços essenciais.

Preço: 289.000,00 €



Nota: Estamos a aguardar pelas fotografias profissionais do imóvel, que brevemente estarão disponíveis.



Se procura um investimento sólido, com rentabilidade comprovada e excelente localização, contacte-nos e agende já a sua visita!



**English**

4-Bedroom Apartment in Conchada - Coimbra



Located in the Conchada area, this apartment represents an excellent investment opportunity in the heart of Coimbra.



With a gross area of 137.3 m², the property features four bedrooms, a living room, two bathrooms, a kitchen, laundry area, and a pantry.

Currently, the apartment is being rented to students, with the living room converted into a fifth bedroom allowing a rental yield above 6%, making it a highly attractive investment.



The location is one of its main highlights:


- Around 10 minutes on foot from Praça da República;
- 15 minutes from downtown Coimbra (Baixa);
- Close to the main faculties of the University of Coimbra, as well as public transport, supermarkets, and other essential services.

Price: €289,000



Note: We are currently waiting for the professional photos, which will be available soon.



If you’re looking for a solid investment with proven profitability and an excellent central location, schedule your visit today!



**Français**



Appartement T4 à Conchada - Coimbra



Situé dans le quartier de la Conchada, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement au cœur de Coimbra.



Avec une surface brute de 137,3 m², le bien se compose de quatre chambres, un salon, deux salles de bain, une cuisine, une buanderie et un cellier.

Actuellement loué à des étudiants, le salon a été transformé en cinquième chambre, ce qui permet d’obtenir une rentabilité supérieure à 6%, rendant cet investissement particulièrement attractif.



La localisation est un atout majeur :


- À environ 10 minutes à pied de la Praça da República ;
- À 15 minutes du centre historique (Baixa de Coimbra) ;
- À proximité des principales facultés de l’Université de Coimbra, des transports publics, des supermarchés et de tous les services essentiels.

Prix : 289.000 €



Remarque : Nous attendons actuellement les photos professionnelles, qui seront disponibles prochainement.



Si vous recherchez un investissement sûr, avec une rentabilité prouvée et une localisation idéale, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Casa de pedra para reabilitar com 40m2 a poucos minutos de Coimbra







Casa de pedra em Sargento Mor, com uma area de 40m2 e possibilidade de construção de um segundo piso, este imóvel é ideal para reabilitar e converter num apartamento de um ou dois quartos.



Localizada numa área de bastante procura no mercado de arrendamento, esta propriedade oferece flexibilidade para ser adaptada tanto para residência própria quanto para investimento. Encontra-se numa localidade tranquila a apenas 15 minutos dos centro da cidade de Coimbra e da Mealhada, a região conta com escola primária, minimercado, café/padaria, e é atendida pela rede de transportes SMTUC.







A propriedade, estrategicamente posicionada próxima às zonas industriais de Sargento-Mor, Pedrulha e Barcouço, com fácil acesso às principais vias, IC2 e A1, é uma excelente oportunidade de investimento.



Agende a sua visita











Stone house to rehabilitate with 40m2







Stone house in Sargento Mor, with an area of 40m2 and the possibility of building a second floor, this property is ideal for rehabilitating and converting into a one or two bedroom apartment.



Located in an area with high demand in the rental market, this property offers flexibility to be adapted both for personal residence and for investment. Located in a quiet location, just 15 minutes from the city center of Coimbra and Mealhada, the region has a primary school, mini market, cafe/bakery, and is served by the SMTUC transport network.







The property, strategically positioned close to the industrial areas of Sargento-Mor, Pedrulha and Barcouço, with easy access to the main roads, IC2 and A1, is an excellent investment opportunity.







Schedule your visit







Maison en pierre à réhabiliter de 40m2







Maison en pierre à Sargento Mor, d’une superficie de 40m2 et possibilité de construire un deuxième étage, cette propriété est idéale pour réhabiliter et transformer en appartement d’une ou deux chambres.



Située dans une zone très demandée sur le marché locatif, cette propriété offre une flexibilité pour s’adapter aussi bien à la résidence personnelle qu’à l’investissement. Située dans un endroit calme, à seulement 15 minutes du centre-ville de Coimbra et de Mealhada, la région dispose d’une école primaire, d’une supérette, d’un café/boulangerie et est desservie par le réseau de transport SMTUC.







La propriété, stratégiquement positionnée à proximité des zones industrielles de Sargento-Mor, Pedrulha et Barcouço, avec un accès facile aux routes principales IC2 et A1, constitue une excellente opportunité d’investissement.











Planifiez votre visite









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Excelente oportunidade para adquirir este apartamento T3, com uma área total de 102m², situado na Boidobra, no concelho da Covilhã, distrito de Castelo Branco.



Localizado no 2º piso, o imóvel dispõe de um hall de entrada, três quartos com roupeiros, uma ampla sala com varanda, cozinha funcional com despensa e varanda, duas casas de banho e ainda uma espaçosa arrecadação no sótão.



Inserido numa zona residencial tranquila, este apartamento beneficia de estacionamento fácil, proximidade a espaços verdes, praça e parque infantil, sendo ideal para quem valoriza um ambiente sossegado sem abdicar da conveniência da cidade. A poucos minutos de escolas, universidade, comércio, serviços e da estação de comboios, é uma excelente opção para famílias ou investidores.



Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

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Terreno para construção em São Martinho do Bispo, junto ao Hospital dos Covões.
Procura terreno para construir casa em Coimbra? Encontrámos aquilo que procurava!
Terreno com 905m2 para construção de uma moradia isolada, com 335m2.
O projeto da mesma enconta-se aprovado e com licença a pagamento.
Este terreno enconta-se na envolvencia do Hospital dos Covões e Escola Superior de Enfermagem de Coimbra.
Dispõe na sua proximidade de espaços comerciais, hospitais, escolas, espaços de lazer, facilidade de acesso ao centro da cidade e à principal Auto-estrada do país.
Venha conhecer!



Building plot in São Martinho do Bispo, next to Covões Hospital.



Looking for land to build a house in Coimbra? We’ve found what you’re looking for!



Land with 905m2 for building a detached house with 335m2.



The project has been approved and the license has been paid for.



This plot is in the vicinity of the Covões Hospital and the Nursing School of Coimbra.



It is close to shops, hospitals, schools, leisure facilities and easy access to the city center and the country’s main freeway.



Come and see it!



Translated with DeepL.com (free version)

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Moradia T4 para reconstrução!



Uma oportunidade que oferece um vasto potencial para quem procura um projeto de renovação personalizado ou de investimento.



Localizada estrategicamente junto a vias de circulação principais, esta moradia possui no rés do chão, três divisões destinadas a comércio, o que é uma mais valia para quem pretender ter o seu próprio negócio, uma cozinha e uma casa de banho.



No primeiro andar, irá encontrar quatro quartos e uma sala de estar.



No exterior, esta moradia oferece uma gama de comodidades que pode explorar, incluindo uma garagem espaçosa, arrumos práticos, uma adega tradicional e um telheiro. Além disso, tem também um pátio amplo e acolhedor que proporciona um espaço ideal para entretenimento ao ar livre.



Destaque ainda para um poço de água, que é uma mais valia para sistemas de rega ou outro qualquer tipo de utilização que lhe pretenda dar, mas tendo sempre em mente a poupança na sua fatura de água.



Este imóvel apresenta um terreno vasto e urbanizável, totalizando 3680m2, num lote com mais de 4000m2, com duas frentes que se estendem até às duas vias principais.



A sua localização estratégica oferece proximidade a escolas e ao comércio local, tornando-a uma opção conveniente para famílias e investidores.



Além disso, a sua localização privilegiada permite fácil acesso a diversas áreas circundantes: a apenas 5 minutos de Montemor-o-Velho, 15 minutos de Cantanhede e da Figueira da Foz, e 25 minutos de Coimbra. Com acesso rápido às autoestradas A17 e A14, esta propriedade proporciona uma ligação conveniente a várias regiões.



Imersa numa zona calma e serena, esta moradia promete um estilo de vida tranquilo e relaxante, enquanto oferece infinitas possibilidades para criar a casa dos seus sonhos ou para investir em habitação e rentabilizar o seu dinheiro.



Não perca a oportunidade de transformar este espaço num refúgio familiar ou num projeto de investimento promissor.



Agende já uma visita e descubra o potencial desta propriedade única! Pois, eu tenho casas que combinam com os seus sonhos!



Trabalhar comigo é dar uma nova morada aos seus sonhos!

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Apartamento T3 com Duas Salas na Rua Carolina Michaelis, 73-F Coração da Solum, Coimbra



Descubra este espaçoso apartamento T3, localizado no coração da Solum, uma das zonas mais centrais e valorizadas da cidade de Coimbra.



Situado no 1º andar de um edifício com quatro pisos, este imóvel oferece uma excelente organização dos espaços e uma luminosidade invejável, graças à sua ótima exposição solar.



Ao entrar, encontra um hall que distribui de forma prática as várias divisões da casa:


- Zona social:

À esquerda, uma acolhedora sala de estar com lareira e acesso a uma
varanda, perfeita para momentos de relaxamento. Segue-se uma segunda sala,
que poderá funcionar como sala de jantar, escritório ou espaço
multifuncional, conforme as suas necessidades.
- Cozinha funcional:

Em frente ao hall, encontra uma cozinha equipada com placa de indução,
forno elétrico, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa e
esquentador. Neste espaço há ainda uma pequena casa de banho de apoio e
uma zona dedicada ao tratamento de roupa.
- Zona privada:

À direita da entrada, acede à área mais reservada do apartamento. Aqui
encontrará um pequeno roupeiro de apoio no corredor, três quartos bem
distribuídos e uma casa de banho completa.

Pontos fortes:


- Excelente exposição solar;
- Proximidade de escolas, centros comerciais e instalações desportivas, como o Complexo de Piscinas Olímpicas;
- Muito bem servido por transportes públicos, incluindo o novo Metro.

Este é o apartamento ideal para quem procura viver numa zona central, com todas as comodidades à porta e num espaço bem distribuído, confortável e funcional.







3-Bedroom Apartment with Two Living Rooms on Rua Carolina Michaëlis, 73-F Heart of Solum, Coimbra



Discover this spacious 3-bedroom apartment, located in the heart of Solum, one of the most central and sought-after areas of Coimbra.



Situated on the 1st floor of a four-story building, this property offers excellent space distribution and remarkable natural light, thanks to its great sun exposure.



Upon entering, you’ll find a hallway that practically distributes access to the various areas of the home:



Social Area:

To the left, a cozy living room with a fireplace and access to a balcony perfect for relaxing moments. This is followed by a second room, which can serve as a dining room, office, or a versatile space to suit your needs.



Functional Kitchen:

Straight ahead from the entrance, there’s a kitchen equipped with an induction hob, electric oven, extractor fan, microwave, washing machine, and water heater. This space also includes a small guest bathroom and a dedicated laundry area.



Private Area:

To the right of the entrance, you’ll access the more private area of the apartment. Here you’ll find a small hallway wardrobe, three well-proportioned bedrooms, and a full bathroom.



Highlights:



· Excellent sun exposure;



· Close to schools, shopping centers, and sports facilities, such as the Olympic Swimming Pool Complex;



· Well served by public transport, including the new Metro.



This is the ideal apartment for those looking to live in a central area, with all amenities close at hand, in a well-laid-out, comfortable, and functional space.

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TERRENO PARA CONSTRUÇÃO 3138 M2 EM FORMOSELHA



Terreno para construção com 3138 m2 situado estrategicamente na rua dos Fidalgos, em Formoselha, um dos acessos á estrada para Coimbra e Figueira da Foz.



Com capacidade para construir vários edifícios com múltiplos andares, é uma excelente oportunidade de negócio para um investidor avisado.







CONSTRUCTION LAND 3138 M2 IN FORMOSELHA







Building land with 3138 m2 strategically located on Rua dos Fidalgos, in Formoselha, one of the access points to the road to Coimbra and Figueira da Foz.



With the capacity to construct several buildings with multiple floors, it is an excellent business opportunity for a well-informed investor.

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APARTAMENTO T3+1 COM GARAGEM PARA 2 CARROS EM CELAS

Este apartamento T3+1, localizado na prestigiada Rua Nicolau Chanterenne, em Celas, Coimbra, oferece conforto, funcionalidade e uma excelente distribuição entre a área social e pessoal.



A área social é composta por um hall de entrada, uma ampla sala de estar com lareira, uma pequena área adicional (+1) com casa de banho completa, que pode ser utilizada como quarto extra, escritório ou espaço de lazer, e uma cozinha totalmente equipada com acesso direto à parte traseira do prédio, onde se encontra a garagem privada para 2 carros e uma cave para arrumação, facilitando a mobilidade e o dia a dia. As águas são aquecidas através de uma caldeira alimentada a gás natural e o imóvel conta também com aquecimento central, garantindo conforto em todas as estações do ano.



A área pessoal dispõe de três quartos espaçosos, com cerca de 15m² cada, todos equipados com roupeiros embutidos, oferecendo excelente capacidade de arrumação. Complementando esta zona, há uma casa de banho e WC separado, organizados através de um pequeno hall com armário embutido, garantindo praticidade e privacidade.



O imóvel já esteve arrendado a estudantes, destacando-se como uma excelente oportunidade de investimento para este mercado específico, dada a localização privilegiada em Celas, uma das zonas mais procuradas de Coimbra. A proximidade às universidades, hospitais, serviços, transportes públicos e comércio local faz deste apartamento um investimento seguro, com potencial para boa rentabilidade.



Com amplas áreas, disposição inteligente e localização central, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento, especialmente para estudantes que procuram qualidade, conforto e praticidade no coração da cidade.

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EDIFÍCIO DESTINADO A COMÉRCIO SERVIÇOS E/OU ARMAZÉM







O edifício está implantado num terreno com 480 m2 e tem uma Área Bruta Privativa de 200 m2, hall de entrada e duas casas de banho.



O espaço tem uma área de estacionamento privativa, com cerca de 280 m2.



O edifício está em bom estado de conservação e prima por estar situado junto à EN 111 que liga Coimbra a Figueira da Foz, numa zona agrícola, com 3100 habitantes, junto de uma instituição bancária, com muito movimento de pessoas, próximo de restaurantes, pastelaria, comércio, escolas, jardins de infância, farmácia.



Esta pode ser uma oportunidade para começar ou expandir o seu negócio.



Ao seu dispor para mais informações.



Marque já a sua visita. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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MORADIA T3 EM COUTO/ALVAIÁZERE

Esta moradia T3 bem próxima da Vila de Alvaiázere, é uma ótima oportunidade, especialmente para quem procura uma casa pronta a habitar numa região tranquila e próxima da natureza. Com 3 quartos, sala, cozinha e casa de banho, além de um terraço e um pátio interior, oferece um espaço confortável tanto para morar quanto para momentos de lazer.
A cave com arrecadações e os anexos para arrumos são um complemento interessante, proporcionando espaço extra para armazenamento ou possíveis projetos. O terreno adjacente de 450 m², com um poço e oliveiras, também valoriza a propriedade, permitindo o cultivo próprio ou simplesmente desfrutar do charme rural.
A localização é um ponto forte: perto do centro da vila, com acesso fácil a comércio e serviços. Além disso, a proximidade com o Caminho Português de Santiago e os Caminhos de Fátima podem atrair quem aprecia trilhas, peregrinações ou atividades ao ar livre. Estar na rota do percurso pedestre GR35 e próximo ao Parque Botânico da Mata do Carrascal ampliam as possibilidades para quem valoriza o contato com a natureza.
Com acesso rápido e gratuito à autoestrada A13, a cerca de 30 minutos de Coimbra, também garante uma boa conexão urbana.
Aproveite esta excelente oportunidade, tanto para quem deseja uma moradia para habitação própria, uma casa de férias ou até para um projeto de turismo rural.

Marque já a sua visita! Moradia T3 para venda

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Moradia T3 nas Alhadas de Cima - Moradia com Espaço Exterior, Estacionamento e Imenso Potencial!



Apresentamos esta moradia para remodelar, situada na charmosa localidade de Alhadas de Cima, no concelho da Figueira da Foz. Com uma área bruta de construção de 220m², implantada num lote de 404m², esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, espaço e acessibilidade - perfeita para quem procura personalizar a sua casa de sonho ou investir com visão.



Principais características:


- Três pisos (rés do chão, 1.º e 2.º andar), com múltiplas divisões e excelente capacidade de reaproveitamento de áreas;
- Telhado novo, já substituído - um dos investimentos mais dispendiosos e estruturais já está feito;
- Espaço exterior agradável, ideal para jardim, zona de lazer ou horta, com área suficiente para estacionamento privativo dentro do lote;
- Estrutura sólida e com boa luminosidade natural, permitindo uma remodelação eficiente e com charme.

Localização e envolvência:

Alhadas de Cima é uma localidade pacata, bem servida por infraestruturas essenciais: escolas, farmácia, cafés, padarias, mercearias, e bons acessos rodoviários às cidades da Figueira da Foz e Coimbra. Fica a menos de 10 minutos de carro da praia e de centros urbanos, mantendo o equilíbrio ideal entre vida no campo e acesso rápido à cidade.



Acessibilidade e mobilidade: Proximidade à N111 e à A14, com transportes públicos disponíveis, o que facilita a mobilidade diária.



Por que investir aqui?

Num contexto de mercado onde os preços das moradias reabilitadas continuam a subir, investir numa casa com estrutura sólida, telhado novo e boa localização é uma jogada inteligente. O mercado de arrendamento na região está em crescimento, e o turismo na Figueira da Foz tem vindo a consolidar-se ao longo do ano - não só no verão.



Esta moradia tem potencial tanto para habitação permanente, segunda residência, como para alojamento local ou projeto turístico rural. A tendência de valorização imobiliária nas zonas limítrofes das grandes cidades e balneários reforça a atratividade de imóveis com este perfil.



Se procura um projeto com retorno garantido, seja em conforto, qualidade de vida ou investimento, esta é uma oportunidade a não perder.



Agende já a sua visita e deixe-se inspirar pelo potencial desta casa à sua medida!



Trabalhar comigo é dar uma nova morada aos seus sonhos!

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Terreno com 4.195 m2 constituído por três artigos urbanos e um artigo rústico.







Com três frentes de estrada, plano, com possibilidade de construção de 8 moradias ( projecto meramente informativo) ou potenciar ainda mais a àrea de construção, aproveitando a exposição solar a sul.



Área residencial R2, com os seguintes parâmetros:


- Índice de edificabilidade de 0,90 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25 m, confinante com via pública existente até ao máximo de 1000 m2, e de 0,45 à área restante de terreno
- Número de pisos de 3
- Índice de impermeabilização do solo de 0,60

Junto à EN111 entre a cidade de Coimbra ( 15 minutos de carro) e a cidade da Figueira da Foz ( 30 minutos de carro).



Com uma área útil de 1.887,8 m2 e uma área bruta de 2.799 m2.



Desfrute das suas férias, nós encontramos o investimento dos seus sonhos.



Land with 4,195 m2 consisting of three urban articles and one rustic article.





Three road fronts, plan, with the possibility of building 8 houses (merely informational project) or increase the construction area, taking advantage of the sun exposure.



Near the EN111 between the city of Coimbra (15 minutes by car) and the city of Figueira da Foz (30 minutes by car).



Useful area of 1.887,8 m2 and gross area of 2.799 m2.

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ARMAZÉM COM TERRENO NA ZONA MAIS COMERCIAL E CENTRAL DA GRANJA DO ULMEIRO. É POSSIVEL A RECONVERSÃO/CONSTRUÇÃO DE BLOCO DE APARTAMENTOS, DE ACORDO COM AS DEFINIÇÕES DO PDM







Construção possível de renovação, armazém e terreno, na zona mais comercial e central da Granja do Ulmeiro. É possivel a reconversão/construção de bloco de apartamentos, de acordo com as definições do PDM.



Conjunto arquitectónico para recuperar, com excelente localização e áreas. O edificio principal ainda se mantém com possibilidade de reconversão. Os restantes são áreas livres. Confronta com a Rua da Estação na sua zona mais comercial e tem também acesso na Rua da Quinta.



De realçar a posição previlegiada da localidade, a 15 minutos de Coimbra ou da Figueira da Foz, a 5 minutos de Montemor o Velho, com campo e pinhal para que possa desfrutar da calma da natureza e da paz de uma localidade relativamente pequena, ao mesmo tempo que estratégicamente fica localizado para se deslocar para onde queira. Tem o luxo de poder utilizar os comboios, com ligações frequentes entre as cidades próximas e paragens diárias de várias composições Intercidades com ligação ás prioncipais cidades portuguesas.



Esta é uma oportunidade de investimento única, especialmente relevante tendo em conta as indústrias e serviços que crescem na zona e a importância da Granja do Ulmeiro como zona habitacional.Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

COMMERCIAL BUILDING, WAREHOUSE AND LAND IN THE MOST COMMERCIAL AND CENTRAL AREA OF GRANJA DO ULMEIRO. CONVERSION/CONSTRUCTION OF APARTMENT BLOCK IS POSSIBLE, ACCORDING TO THE DEFINITIONS OF THE PDM.



Commercial building, warehouse and land, in the most commercial and central area of Granja do Ulmeiro. It is possible to convert/build an apartment block, according to the definitions of the PDM.



Degraded architectural complex, with excellent location and areas. The main building still remains with the possibility of reconversion. The rest are open areas. It faces Rua da Estação in its most commercial area and also has access to Rua da Quinta.



The privileged position of the town should be highlighted, 15 minutes from Coimbra or Figueira da Foz, 5 minutes from Montemor o Velho, with countryside and pine forest so you can enjoy the calm of nature and the peace of a relatively small town, at the same time that is strategically located to move wherever you want. It has the luxury of being able to use the trains, with frequent connections between nearby cities and daily stops of various Intercity trains with connections to the main Portuguese cities.



This is a unique investment opportunity, especially relevant considering the industries and services that grow in the area and the importance of Granja do Ulmeiro as a residential area.



An excellent investment opportunity.

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Terreno para Construção em Canidelo - Projeto Aprovado para 2 Moradias Geminadas







Oportunidade imperdível para quem procura um terreno com projeto e especialidades aprovadas para a construção de 2 moradias geminadas de arquitetura moderna. Situado na Rua Particular do Meiral, em Canidelo, este terreno destaca-se pela sua localização estratégica, inserido numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de incentivos fiscais e urbanísticos.







Destaques do Terreno:







Projeto e especialidades aprovadas, pronto para avançar com a construção.



Alvará de construção emitido para 2 moradias geminadas, ideais para investimento ou habitação própria.



Arquitetura moderna, com um design contemporâneo e funcional.



Localização privilegiada, numa zona residencial tranquila e bem servida de infraestruturas.



Inserido em zona ARU, com possibilidade de benefícios fiscais e incentivos à reabilitação.



Perto de escolas, supermercados e serviços essenciais, garantindo comodidade no dia a dia.



A 1 minuto do acesso à autoestrada, facilitando deslocações rápidas.



Próximo da Quinta do Fojo, espaço ideal para lazer e desporto.







Se procura um terreno pronto para construir, com um projeto moderno e numa localização de excelência, esta é a oportunidade ideal.







Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita!



**Building Plot in Canidelo - Approved Project for 2 Semi-Detached Houses



An unmissable opportunity for those looking for a plot with an approved project and specialties for the construction of 2 semi-detached houses with modern architecture. Located on Rua Particular do Meiral in Canidelo, this plot stands out for its strategic location, situated in an ARU (Urban Rehabilitation Area), benefiting from fiscal and urban incentives.



Highlights of the Plot:



Approved project and specialties, ready to proceed with construction.
Building permit issued for 2 semi-detached houses, ideal for investment or personal housing.
Modern architecture, with a contemporary and functional design.
Prime location in a quiet residential area with good infrastructure.
Located in an ARU zone, offering potential fiscal benefits and rehabilitation incentives.
Close to schools, supermarkets, and essential services, ensuring convenience in daily life.
1 minute from motorway access, making travel easy and quick.
Near Quinta do Fojo, an ideal space for leisure and sports.



If you’re looking for a ready-to-build plot with a modern project in an excellent location, this is the ideal opportunity.



Contact us for more information and schedule your visit today!



**Terrain à Construire à Canidelo - Projet Approuvé pour 2 Maisons Jumelées



Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un terrain avec un projet et des spécialités approuvées pour la construction de 2 maisons jumelées à l’architecture moderne. Situé rue Particular do Meiral, à Canidelo, ce terrain se distingue par sa localisation stratégique, dans une zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), bénéficiant d’incitations fiscales et urbanistiques.



Points forts du terrain :



Projet et spécialités approuvées, prêt à commencer la construction.

Permis de construire délivré pour 2 maisons jumelées, idéales pour un investissement ou pour une habitation personnelle.

Architecture moderne, avec un design contemporain et fonctionnel.

Emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi en infrastructures.

Situé dans une zone ARU, avec possibilité d’avantages fiscaux et d’incitations à la réhabilitation.

Proche des écoles, supermarchés et services essentiels, garantissant la commodité au quotidien.

À 1 minute de l’accès à l’autoroute, facilitant les déplacements rapides.

À proximité de la Quinta do Fojo, un espace idéal pour les loisirs et le sport.



Si vous recherchez un terrain prêt à construire, avec un projet moderne et dans un emplacement d’excellence, c’est l’opportunité idéale.



Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez dès maintenant votre visite !

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TERRENO COM PROJETO APROVADO EM VILA NOVA DE POIARES

Características do Terreno:


- Tipo: Terreno Urbano
- Área Total do Terreno: 525m2
- Área Útil Permitida: 153m2
- Área de Implantação: 155m2
- Área Bruta de Construção: 275m2

Projeto Aprovado:


- Categoria de Uso: Edificação para Habitação Unifamiliar
- Distribuição no Rés-do-Chão: Sala, Cozinha, Casa de Banho e Arrumo Interior
- Distribuição no Andar Superior: Dois Quartos (uma suite) e uma casa de banho comum
- Características Adicionais: Cobertura em Terraço na Frente do Rés-do-Chão
- Piscina

Características Técnicas:


- Sistemas de Climatização: Recuperador de Calor Biomassa Sólida na Sala
- Sistemas de Água Quente Sanitária: Sistema Solar Térmico Tipo Circulação Forçada
- Infraestrutura Privada: Pré-Instalação de Carregamento de Veículos Elétricos

Este terreno urbano com projeto aprovado oferece uma oportunidade excecional para a construção de uma residência unifamiliar, agora com a adição de uma piscina, proporcionando um espaço de lazer de luxo no conforto da sua casa.



Com um terreno de 525m2, os parâmetros de construção permitem uma área útil de 153m2 e uma área bruta de construção de 275m2, permitindo acomodar uma habitação moderna e confortável, bem como uma piscina para relaxamento e entretenimento.



O projeto aprovado inclui uma distribuição inteligente dos espaços, com uma sala espaçosa, uma cozinha e uma casa de banho no rés-do-chão. No andar superior, dois quartos amplos e bem iluminados sendo um deles suite e mais uma casa de banho comum. O terraço na frente do rés-do-chão oferece um espaço ao ar livre atraente que agora pode ser estendido até à área da piscina.



Para atender às necessidades de eficiência energética, o projeto incorpora um recuperador de calor biomassa sólida na sala, garantindo um ambiente aquecido e confortável nos meses mais frios. Além disso, o sistema solar térmico de circulação forçada foi implementado para a produção de água quente sanitária, contribuindo para a sustentabilidade e a redução dos custos energéticos.







Próximo de Escolas, comércio e serviços. Localizado a poucos minutos do centro de Vila Nova de Poiares e a 25 minutos do centro da Cidade de Coimbra.

Vila Nova de Poiares é um concelho localizada na região de Coimbra, Portugal. Rodeada por paisagens naturais deslumbrantes, o concelho conhecido pela sua arquitetura tradicional, hospitalidade e oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas e canoagem. É um destino tranquilo para quem busca um refúgio na natureza e uma experiência autêntica em Portugal.







Marque a sua visita



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel

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Terreno para venda







Oportunidade Única nos Casais, São Martinho!



. Este terreno situa-se nos Casais oferece-lhe a chance de realizar uma construção em uma localização privilegiada.



Com um amplo espaço de 800m², proporcionando-lhe uma tela em branco para criar a casa dos seus sonhos.



Este terreno oferece não apenas espaço, mas também potencial de valorização. Com sua proximidade a comodidades locais, será certamente um dos polos de crescimento nesta fregeusia.



Não deixe escapar esta oportunidade. Entre em contato connosco, hoje mesmo, para saber mais sobre como transformar este terreno no início de uma nova e emocionante jornada.

Venha conhecer!

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Penthouse T4 de Luxo em Canidelo - Terraço de 93m² e a 1km da Praia







Descubra esta exclusiva Penthouse T4, onde o luxo, conforto e localização privilegiada se unem para oferecer um estilo de vida único. Situada a apenas 1km da Praia de Canidelo, esta propriedade destaca-se pelos seus espaços amplos, acabamentos premium e ligação perfeita entre interior e exterior.







Características Principais:



Espaços Generosos e Funcionais:



Cozinha e sala em open space, onde o interior e o exterior se fundem harmoniosamente.



2 suítes com 20m² e 2 quartos adicionais, garantindo conforto e privacidade.



Bastante arrumação, com soluções inteligentes de organização.



Cozinha totalmente equipada, com acabamentos e eletrodomésticos topo de gama.



Despensa e lavandaria embutidas, para máxima funcionalidade.







Zonas Exteriores e Vistas Privilegiadas:



Impressionante terraço de 93m², perfeito para desfrutar do ar livre e receber convidados.



Varandas a circundar todos os quartos, proporcionando luz natural e vistas desafogadas.







Estacionamento e Arrumação:



2 lugares de garagem fechados e 2 lugares de estacionamento no exterior.



Arrecadação ampla, ideal para armazenar tudo o que precisar.







Localização Estratégica:



A 1km da Praia de Canidelo, ideal para passeios à beira-mar e atividades ao ar livre.



Próximo de GNR, centro de saúde, correios, supermercados, cafés, escolas e transportes públicos.



A 2 minutos do acesso à autoestrada e a 5 minutos do Arrábida Shopping e Gaia Shopping.







Esta Penthouse única, com acabamentos de luxo e uma localização imbatível, é perfeita para quem procura exclusividade, conforto e proximidade ao mar.







Marque já a sua visita e descubra este refúgio de sofisticação!

**Luxury 4-Bedroom Penthouse in Canidelo - 100m² Terrace and 1km from the Beach



Discover this exclusive 4-bedroom penthouse, where luxury, comfort, and a prime location come together to offer a unique lifestyle. Located just 1km from Canidelo Beach, this property stands out for its spacious areas, premium finishes, and the perfect connection between the interior and exterior.



Main Features:



Generous and Functional Spaces:


- Open-space kitchen and living room, where the interior and exterior merge harmoniously.
- 2 suites of 31m² and 2 additional bedrooms, ensuring comfort and privacy.
- Plenty of storage with smart organizational solutions.
- Fully equipped kitchen, with high-end finishes and appliances.
- Built-in pantry and laundry room for maximum functionality.

Outdoor Areas and Privileged Views:


- Impressive 100m² terrace, perfect for enjoying the outdoors and hosting guests.
- Balconies surrounding all bedrooms, providing natural light and unobstructed views.

Parking and Storage:


- 2 closed garage spaces and 2 outdoor parking spaces.
- Spacious storage room, ideal for storing anything you need.

Strategic Location:


- 1km from Canidelo Beach, perfect for seaside walks and outdoor activities.
- Close to GNR, health center, post office, supermarkets, cafés, schools, and public transportation.
- 2 minutes from the highway access and 5 minutes from Arrábida Shopping and Gaia Shopping.

This unique penthouse, with luxury finishes and unbeatable location, is perfect for those seeking exclusivity, comfort, and proximity to the sea.



Schedule your visit now and discover this haven of sophistication!

**Penthouse de Luxe T4 à Canidelo - Terrasse de 100m² et à 1km de la Plage



Découvrez cette exclusive Penthouse T4, où le luxe, le confort et un emplacement privilégié se combinent pour offrir un style de vie unique. Située à seulement 1km de la plage de Canidelo, cette propriété se distingue par ses espaces spacieux, ses finitions haut de gamme et une parfaite connexion entre l’intérieur et l’extérieur.



Caractéristiques Principales :



Espaces Généreux et Fonctionnels :


- Cuisine et salon en open space, où l’intérieur et l’extérieur se fondent harmonieusement.
- 2 suites de 31m² et 2 chambres supplémentaires, garantissant confort et intimité.
- Beaucoup de rangements, avec des solutions intelligentes d’organisation.
- Cuisine entièrement équipée, avec des finitions et des appareils électroménagers haut de gamme.
- Cellier et buanderie intégrés, pour une fonctionnalité maximale.

Espaces Extérieurs et Vues Privilégiées :


- Terrasse impressionnante de 100m², idéale pour profiter de l’extérieur et recevoir des invités.
- Balcons entourant toutes les chambres, offrant de la lumière naturelle et des vues dégagées.

Parking et Rangement :


- 2 places de garage fermées et 2 places de stationnement extérieures.
- Grand espace de stockage, idéal pour entreposer tout ce dont vous avez besoin.

Emplacement Stratégique :


- À 1km de la plage de Canidelo, idéale pour des promenades en bord de mer et des activités en plein air.
- À proximité de la GNR, du centre de santé, des bureaux de poste, des supermarchés, des cafés, des écoles et des transports publics.
- À 2 minutes de l’accès à l’autoroute et à 5 minutes des centres commerciaux Arrábida Shopping et Gaia Shopping.

Cette penthouse unique, avec des finitions de luxe et un emplacement imbattable, est parfaite pour ceux qui recherchent l’exclusivité, le confort et la proximité de la mer.



Prenez rendez-vous dès maintenant et découvrez ce refuge de sophistication !

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Moradia T4 de Luxo a 200m da Praia - Madalena, Vila Nova de Gaia

€1.450.000 ·



~453 m² área total de construção·



~291 m² área bruta privativa



4 quartos ·



4 casas de banho

Viva com elegância a apenas 200 metros do mar!



Esta moradia exclusiva, com design moderno e áreas generosas, oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, funcionalidade e requinte.

Exposição solar ideal + várias clarabóias estrategicamente posicionadas



Piscina de água salgada



Cozinha exterior com churrasqueira em granito



Ginásio com vista jardim + sauna privativa



Garagem fechada + espaço exterior para 3 veículos



Ponto de carregamento para carros elétricos



Sala em open space com sistema de home cinema



Cozinha de luxo totalmente equipada (AEG + Liebherr)



Varandas e terraço com acesso direto dos quartos



Piso radiante + Ar condicionado + Ventilação com recuperação de calor



Domótica (iluminação, aquecimento, câmaras, pré-instalação de brisas solares)



Pré-instalação de painéis solares

Localização privilegiada:



A 15 min do centro do Porto e de Gaia, com acesso rápido a escolas, marina, campo de golfe, supermercados e zonas de lazer como a Reserva Natural do Douro.

Uma casa onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, tecnologia e uma vida junto ao mar.



Aqui está a tradução para inglês, francês e espanhol:
English



Luxury 4-Bedroom Villa 200m from the Beach - Madalena, Vila Nova de Gaia



€1,450,000

~453 m² total construction area ·

~291 m² private gross area

4 bedrooms

4 bathrooms



Live in elegance just 200 meters from the sea!

This exclusive villa, featuring modern design and spacious interiors, offers the perfect balance of privacy, functionality, and sophistication.



Ideal sun exposure + several strategically placed skylights

Saltwater swimming pool

Outdoor kitchen with granite barbecue

Garden-view gym + private sauna

Enclosed garage + outdoor parking for 3 vehicles

EV charging point

Open-plan living room with home cinema system

Fully equipped luxury kitchen (AEG + Liebherr)

Balconies and terrace with direct access from bedrooms

Underfloor heating + air conditioning + heat recovery ventilation

Smart home system (lighting, heating, cameras, pre-installed solar shades)

Pre-installed solar panels



Prime location:

Only 15 minutes from Porto and Gaia city centers, with fast access to schools, marina, golf course, supermarkets, and leisure areas such as the Douro Natural Reserve.



A home where every detail has been designed to provide well-being, technology, and seaside living.
Français



Villa de Luxe T4 à 200m de la Plage - Madalena, Vila Nova de Gaia



1.450.000 €

~453 m² de surface totale de construction ·

~291 m² de surface brute privative

4 chambres

4 salles de bain



Vivez avec élégance à seulement 200 mètres de la mer !

Cette villa exclusive, au design moderne et aux espaces généreux, offre un équilibre parfait entre intimité, fonctionnalité et raffinement.



Exposition solaire idéale + plusieurs puits de lumière stratégiquement placés

Piscine d’eau salée

Cuisine extérieure avec barbecue en granit

Salle de sport avec vue sur le jardin + sauna privé

Garage fermé + parking extérieur pour 3 véhicules

Borne de recharge pour voitures électriques

Salon en espace ouvert avec système de home cinéma

Cuisine de luxe entièrement équipée (AEG + Liebherr)

Balcons et terrasse avec accès direct depuis les chambres

Chauffage au sol + climatisation + ventilation avec récupération de chaleur

Domotique (éclairage, chauffage, caméras, pré-installation de brise-soleil)

Pré-installation de panneaux solaires



Emplacement privilégié :

À 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, avec un accès rapide aux écoles, marina, golf, supermarchés et à la réserve naturelle du Douro.



Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, technologie et vie au bord de la mer.
Español



Vivienda de Lujo T4 a 200m de la Playa - Madalena, Vila Nova de Gaia



1.450.000 €

~453 m² de superficie total de construcción ·

~291 m² de superficie bruta privativa

4 dormitorios

4 baños



¡Viva con elegancia a solo 200 metros del mar!

Esta villa exclusiva, con diseño moderno y amplios espacios, ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, funcionalidad y elegancia.



Orientación solar ideal + varias claraboyas estratégicamente ubicadas

Piscina de agua salada

Cocina exterior con barbacoa de granito

Gimnasio con vistas al jardín + sauna privada

Garaje cerrado + espacio exterior para 3 coches

Punto de carga para coches eléctricos

Sala de estar en espacio abierto con sistema de cine en casa

Cocina de lujo totalmente equipada (AEG + Liebherr)

Balcones y terraza con acceso directo desde los dormitorios

Suelo radiante + aire acondicionado + ventilación con recuperación de calor

Domótica (iluminación, calefacción, cámaras, preinstalación de persianas solares)

Preinstalación de paneles solares



Ubicación privilegiada:

A solo 15 minutos del centro de Oporto y Gaia, con acceso rápido a colegios, puerto deportivo, campo de golf, supermercados y zonas de ocio como la Reserva Natural del Duero.



Una casa donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer bienestar, tecnología y una vida junto al mar.



Se quiser adaptar para uma brochura ou anúncio imobiliário, posso ajudar com isso também!

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LOJA PARA VENDA, SITUADA NO CENTO DE COIMBRA.

Se está a procura de um imóvel para abrir o seu negócio, esta é uma excelente opção.



Imóvel com 54,65m2, uma casa de banho, bem localizado no centro da cidade e perto de todos os serviços, comércio, transportes públicos e com a principal estação do metro ao lado.

Aguardo o seu contato para agendarmos uma visita.



**English**

SHOP FOR SALE, LOCATED IN THE CENTRE OF COIMBRA.

If you’re looking for a property to open your business, this is an excellent option.



Property with 54.65m2, one bathroom, well located in the city centre and close to all services, commerce, public transport and with the main metro station next door.



I look forward to hearing from you to arrange a viewing.



**Français**

MAGASIN À VENDRE, SITUÉ AU CENTRE DE COIMBRA.



Si vous êtes à la recherche d’une propriété pour ouvrir votre entreprise, c’est une excellente option.



Propriété de 54,65m2, une salle de bain, bien située dans le centre ville et proche de tous les services, commerces, transports publics et de la principale station de métro à côté.



Je me réjouis de vous entendre pour organiser une visite.

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