4 Buildings RE/MAX Vantagem

Prédio situado no Casal do Pinheiro, Carregado



Este prédio de propriedade total apresenta uma oportunidade única de investimento, localizado estrategicamente em uma área acessível e bem servida por transportes públicos. Situado em um local conveniente, oferece acesso rápido e fácil a uma variedade de comodidades urbanas.



Características do Prédio:


- Composição das Frações: O prédio é composto por quatro frações T1 e uma fração T3, todas atualmente arrendadas, o que proporciona uma fonte estável de renda. Algumas das unidades já foram remodeladas, adicionando valor e atratividade ao conjunto.
- Potencial de Rendimento: Com todas as frações atualmente arrendadas, o prédio oferece uma oportunidade de rendimento imediato e consistente para o investidor.
- Terreno Adjacente: Além das unidades residenciais, o prédio possui um terreno adjacente que oferece potencial para desenvolvimento adicional. Este terreno pode ser explorado para a criação de estacionamento privado, aumentando ainda mais o valor e a atratividade da propriedade.
- Espaço Exterior: No rés-do-chão, destaca-se a presença de um quintal e um anexo na fração do rés-do-chão direito, oferecendo espaço ao ar livre e flexibilidade adicional para os residentes.

Potencial de Valorização e Versatilidade:


- Remodelações Efetuadas: Algumas das frações já foram remodeladas, o que não apenas adiciona valor à propriedade, mas também demonstra o potencial para futuras melhorias e valorizações.
- Terreno Expansível: O terreno adjacente apresenta a oportunidade de expansão ou adaptação conforme as necessidades e demandas do mercado imobiliário local.

Conclusão:



Este prédio representa uma oportunidade atrativa para investidores que buscam uma propriedade com rendimento imediato, potencial de valorização e versatilidade para futuros desenvolvimentos. Sua localização conveniente, unidades arrendadas e terreno expansível oferecem um conjunto único de vantagens para investimento no mercado imobiliário atual.



Para mais informações e consulta sobre os valores, entre em contato com o consultor imobiliário responsável, que terá o prazer de fornecer detalhes adicionais e orientação sobre esta oportunidade de investimento excepcional.







Área total : 552 m2



Área bruta privativa : 286.35 m2



Logradouro: 443.40 m2



T1 - 54 m2



T3 - 68.75 m2

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Fantástico prédio para investimento na Vila Alta de Alenquer, zona Histórica.
O prédio localiza-se ao lado da Câmara Municipal de Alenquer, onde poderá disfrutar de uma vista magnífica sobre a Vila.
Composto por 5 fracções, e 4 de habitação, arrendadas, das quais um T1 com 48m2, um T2 com 54,65m2, um T2 com 59,25m2, um T1 com 42,41m2,anexo com 45,09m2 e 82,50m2 de terreno, e ainda uma fracção de arrecadação e arrumos com 19m2.
A destacar que o prédio já se encontra em propriedade horizontal.
Excelente investimento, por isso, não perca esta oportunidade e venha conhecer este imóvel, marcando desde já a sua visita.


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Prédio | Santarém | Zona Histórica de Santarém







Prédio em propriedade total, com projeto aprovado junto da câmara municipal para conversão em duas frações independentes, um apartamento T1 com 30m2 no R/C e, outro apartamento T2 com duas suites distribuído por 2 pisos com 55m2.



O prédio carece de uma intervenção profunda, necessitando de remodelação total.



Já foram efetuados todos os estudos arqueológicos necessários, derivado de se localizar numa zona histórica, assim como todas as diligências necessárias, estando o projeto finalizado e a licença de construção pronta para ser levantada e iniciar as obras.







Não perca esta oportunidade única de investimento.



Contacte-me e venha conhecer mais pormenores deste projeto.

Building | Santarém | Historic Zone of Santarém



Building with full ownership, with an approved project by the municipal council for conversion into two independent fractions, one T1 apartment with 30m2 on the ground floor, and another T2 apartment with two suites spread over 2 floors with 55m2.

The building requires a deep intervention, needing total renovation.

All necessary archaeological studies have already been carried out, due to its location in a historic area, as well as all necessary procedures, with the project finalized and the building permit ready to be obtained to start the works.



Don’t miss this unique investment opportunity.
Contact me and come learn more details about this project.

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Prédio em Alenquer, com 525m2 de área bruta de construção, dividida em T1 com terraço arrendado, T2 com terraço arrendado, garagem, T1 e padaria devolutos.



A antiga padaria necessita de obras de melhoramento e a mais valia seria transformar em mais 2 ou 3 apartamentos, mediante áreas e tipologias.



Excelente investimento para quem procura rentabilidade. Não perca esta oportunidade e marque desde já a sua visita.

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