32 Properties for Rubymed - Mediação Imobiliária

Terreno com a área de 5072 m2.
Com uma frente de 48 m
Vedado.
Alguns pinheiros.
Para construção de vivenda
Localização excelente, campo, calmo, e com vista.

Armazém em Quinta do Anjo, Palmela com 1921 m2 afecto a armazém e a actividades industriais, com logradouro comum com 1543 m2 para circulação de cargas e estacionamentos.
O armazém divide-se em 4 áreas distintas de funcionalidade:
- Um armazém com pé direito 8m com área de 121 m2, portão com 5m de largura por 4m de altura.
- Um armazém a tardoz desse espaço no mesmo piso térreo com a área de 600 m2, com altura de 3,25m
- Uma mezanine com 600 m2 com acesso pela zona de vendas a tardoz, que serve de armazém e back office.
- Uma zona de escritórios e vendas com 600 m2, com acesso directo ao exterior para clientes, composto por 2 pisos com ligação por escada interior, vãos ao longo da fachada principal favorecendo a luminosidade natural.
Arruamentos circundantes estão pavimentados e permitem a circulação de veículos superiores a 40 toneladas.
Destinado a distribuição e armazéns de logística.
Proximidade à A2 e A33 .

Terreno: 14.975 m²
Área de Construção (potencial): 20.965 m²
Habitação (potencial construtivo): 11.119 m²
Comércio (potencial construtivo): 7.750 m²
Estacionamento (potencial construtivo): 7.488 m²
Área de Implantação (potencial): 7.488 m²
Logradouro (potencial): 7.488 m²

Terreno de 14.975 m² no Montijo, constituído atualmente por vários edifícios industriais (degradados) com 3.500 m² de área de construção.
Localiza-se em zona residencial e industrial consolidada, na parte centro sul do Montijo, com bons acessos à EN4, zona composta por armazéns e edifícios de pequeno porte, acessos razoáveis, estacionamento na via e próximo de algum comércio local e serviços.

De acordo com o PDM em vigor, o terreno tem potencial construtivo acima do solo de 20.965 m², distribuídos por habitação, comércio e serviços, bem como estacionamento (abaixo do solo) e áreas de apoio e jardim.

Terreno para construção em Foros de Salvaterra, mas a 2 minutos do centro da Vila de Salvaterra de Magos.
Terreno com uma capacidade de construção até 350 m2.
Com frente de 20 m e com 70 m de fundo.
Localizado em Estrada de alcatrão, com água, luz e esgotos ao pé.
Perto do nó de ligação da A13 em Foros de Salvaterra e a 8 KM da A-10 em, Benavente, a 40 minutos de Lisboa e a 35 minutos de Santarém.

Edifício Industrial implantado num lote com 10.000 m2 integralmente murado e vedado.
Composto no R/C por cais de descarga com pé direito de cerca de 7 mts e armazéns com pé direito de cerca
de 5,5 mts e área total de 4.507 m2,
- área de escritórios com 481 m2 com 11 salas, copa, 2
balneários/vestiários e 4 instalações sanitárias.
-Tem ainda 1 Bloco administrativo com 212 m2 no RC
composto por hall, refeitório, 2 salas, 2 instalações sanitárias e 1o andar também com 212 m2
composto por hall, corredor, 6 salas, arrecadação, 2 instalações sanitárias.
Tem, ainda, outras áreas, não registadas: alpendre para descarga de viaturas pesadas (230 m2)
no alçado lateral esquerdo, e anexo (12 m2) para arrecadação, junto à entrada de viaturas
pesadas.
19km do IC3 e A10 com posterior comunicação à A1 e A13. Dista ainda 26km do centro
de Samora Correia/Porto Alto.

VISITAS PARA SEREM MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA, O IMÓVEL ENCONTRAR SE OCUPADO
Valor de venda; 195.000.00€
Rendimento mensal 1.200€. Imóvel vendido com inquilinos
Loja com terraço

Área bruta privativa: 204,4850 m²

Loja com Terraço; Área bruta privativa 204,48 m².
Imóvel c/ 4 divisões, todas equipados c/ base de duche, lavatório e janela c/ estores; 2 WC´S comuns c/ sanita e lavatório; Zona comum c/ copa; Móvel de cozinha equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor.
Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX)

Moradia usada em muito bom estado, em Cortiçois, junto a escola e centro de saúde.
Moradia com 4 quartos, 3 wc, excelentes áreas interiores, com garagem e portão para carro, telheiro, jardim, anexo, poço e churrasqueira.
Características :
No r/c temos: hall, quarto com roupeiro, lavandaria, wc social com base de duche, corredor, sala com lareira, tendo a mesma recuperador de calor, cozinha com ilha, forno e placa, escada para o 1º andar.
No 1º andar temos : hall, 2 quartos com roupeiro e um deles com varanda, suite com vestíbulo e wc, casa de banho social cm banheira. Temos também uma entrada para o sótão que se encontra em bruto e amplo.
A moradia tem ar condicionado, tem depósito de 200 L para agua quente de painéis.
Excelente localização.
Marque já a sua visita.

Terreno com 39.200 m2 , em estrada e alcatrão, luz e água.
Viabilidade de construção e edificação de equipamento colectivo, escola de equitação e habitação.
A 10m da auto estrada, a 5m da nac 119.
Peça informações

Moradia V4 , localizada em Atalaia, Montijo, vista campo, zona calma.
Moradia de 2 pisos e com garagem para 3 carros.
- Garagem para 3 carros, com lavandaria, arrumos, 80 m2 porta para exterior no alçado posterior com churrasqueira.
- Portão automático
- Logradouro com churrasqueira, entrada para garagem e sala de refeições.
- Moradia com tons claros, tectos com luzes embutidas em determinadas zonas, com bastante luz solar, escadas em pedra e vidro, quartos em parqué, materiais de 1ª qualidade.
- Sala com lareira e recuperador de calor, com ligação a todas as divisões assoalhadas.
- Escada para 1º andar e garagem.
- Sala de Refeições, com luz solar, portada para varanda.
- wc social com corte de ruído por ante câmara.
- Cozinha completamente equipada; placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico americano, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, secador.
1º andar:
- 2 Quartos com roupeiro
- wc social com banheira de hidromassagem
1 - Suite com vestíbulo e wc com base duche, varanda.
- Sótão amplo de 100 m2, com suite de 80 m2 wc, e excelentes arma~rios de arrumação.
Moradia com excelente localização, vista campo.
- Possui ar condicionado em todas as divisões assoalhadas.
- Video Porteiro
- Sistema de alarme
- Domótica
Solicite informações e marque visita para ver a sua nova casa.

Terreno de canto para construção habitação, comércio ou armazém com duas frentes estrada nacional e estrada pública , cada frente com 44m.
Urbano.
Local ideal para construção de sua moradia de sonho.

Loja com 153 m2 com 2 wc.
Escritórios, ou outros, comércio.
Centro.
Financiamento.

Bar com área de 100 m2 todo equipado , pronto a funcionar.
Com isolamento térmica e acústico.
Sala ampla com bar e mesas; copa com equipamentos e electrodomésticos de cozinha; wc social h e M .
Com porta ao fundo da sala para saída de emergência para exterior.
Peça informações ou marque sua visita.

Terreno rústico com 108.508, m2.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo,
predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando
uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de
orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível
IV (Pegões) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de
densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos
complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de
ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.o máximo de pisos de três. Contudo
e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspectiva territorial próxima, relativa
a Pegões como também numa perspectiva territorial alargada, relativa ao território concelhio,
ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito
privilegiada.
Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como
a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.o 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco
da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.o 6 para Espanha e da autoestrada n.o 2
Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter
de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana
ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas
empresarial.
O PIP que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09.02.2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de
implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de
34.931m2.

Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um
afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.

Terreno para construir moradia mais anexos.
A 5 minutos da Vila de Salvaterra de Magos. e a 13 minutos do nó de ligação A13 em Foros de Salvaterra.
Serviços e comercio perto.
Estrada de terra batida, a aguardar ser alcatroada, água e luz.
No campo a sua moradia ao seu gosto.
Terreno com 16, 80 m de frente e 131 m de fundo.
Marque sua visita.

Moradia com dois quartos, wc com base de duche, sala e sala de refeições , cozina, quintal com churrasqueira e anexos no piso rés-chão. No piso primeiro andar podemos encontrar um wc, três quartos com boas áreas dois dos quais com varanda e terraço. localizado em pleno centro do cartaxo esta moradia que pode ser sua! Agende já a sua visita!

O imóvel é um terreno rústico, com capacidade construtiva, com 68.866 m2,
Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação
noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste.
A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são
zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.
O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a pene planície onde se
insere o Concelho de Palmela.
Com efeito numa extensão de cerca de 370 m, a variação da cota mais baixa 56,00
para a mais alta 63,50, é de 7,50 m, ou seja um declive muito reduzido de 2%,
com orientação noroeste.

Índice de implantação: 0,22
Índice de utilização (habitação máxima): 0,45
Índice de construção: 0,45
Densidade: 12 fogos/ha
Densidade populacional: 3/4 hab/fogo....23 hab/ha
Total lugares de estacionamento: 239 (164 no interior do lote)

O terreno esteve incluído em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com
o objectivo de regularizar aquela área urbana, o qual todavia nunca chegou a ser
publicado.
Foi apresentado PIP em Fevereiro de 2020 à Câmara Municipal de Palmela.
A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Câmara, considera
uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão.
Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova
estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma
’desdensificação’ relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à
propriedade. Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias
unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de
888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável
Peça Informações

Terreno Agrícola, de momento para implantação de armazém, casa de madeira até 350m2.
Terreno com 2 frentes
Uma frente com 10 m e outra com 13 m .
Para quem procura fazer agricultura, estufas e apoio.
Localização a 10 m de estrada de alcatrão, a 5 minutos do centro de Marinhais e a 3 minutos da Barragem de Magos.
Peça informações

Moradia usada, de r/c chão e 1º andar, em Cortiçóis.
Com duas frentes, uma da moradia e outra para outra rua com armazém/ garagem.
Moradia com garagem , logradouro, anexo com cozinha antiga, wc exterior e armazém.
Moradia habitável, mas talvez a necessitar de algumas obras.
Temos na mesma : 2 cozinhas ; 2 wc , 2 salas, 5 quartos, um deles com varanda, marquise fechada com terraço.
Garagem.
Terreno com horta e jardim.
Cozinha em anexo com lareira de chão.
wc exterior
Possibilidade de alugar em separado r/c e 1º andar.
Investimento poderá fazer propriedade horizontal e vender em separado.
Existem contadores água e luz em separado.
Marque sua visita

Moradia em Alpiarça, para reabilitar.
Moradia com 4 divisões assoalhadas, wc e cozinha com lareira de chão.
Portão de entrada para pequeno logradouro.
Alpiarça a 2 minutos do centro da Vila de Alpiarça.

Terreno com 25.300 m2 no qual se encontra implantado um edifício destinado a serviços (espaço destinado à organização de eventos), com área bruta de construção de 1.727 m2 composto por cave com 466 m2 com zonas de circulação, 2 balneários, I.S. e 14 divisões cuja ’afetação’ de desconhece, mas que se admite zonas de arrumos, armazém e áreas de apoio à actividade. R/c com 1.261 m2 composto por zonas de circulação, salão de festas/refeições com 2 bares de apoio, cozinha, copas, sala de refeições (funcionários), arrumos, armazéns de apoio e 4 instalações sanitárias.
O edifício aparenta não ter sido totalmente concluído, nem ter aberto ao público, encontrando-se em medíocre estado de conservação geral, foi alvo de vandalismo nomeadamente furto de rede eléctrica, loiças sanitárias e equipamento de cozinha.
O Imóvel não se encontra licenciado, na documentação consta como terreno para

Terreno rústico, duas frentes plano com algumas oliveiras, bons acessos junto ao nó da auto-estrada Cartaxo, Agende já a sua visita!

Terreno rústico com duas frentes, uma para a estrada alcatroada principal e outra em serventia. Com parcela de vinha de 2.560m2 e o restanteb em vegetação e arvoredo. Boa localização perto do nó A1 Aveiras de Cima. Aproveite e agende já uma visita!

Terreno em Foros de Salvaterra, excelente localização.
Todo urbano, frente de 80m e 112,48 de um lado com 84 m de outro, no fundo 58 m.
Poderá ser utilizado para construção habitacional, 8 vivendas ou mais, dependente do projecto adaptável.
Poderá construir edifício para Centro, Lar, ou outros .
Ou simplesmente a sua habitação com área muito generosa .

Terreno rústico para venda, totalmente plano com dois acessos por serventia. Tem averbado na caderneta vinha e oliveiras .

Terreno para construir moradia mais anexos.
A 5 minutos da Vila de Salvaterra de Magos. e a 13 minutos do nó de ligação A13 em Foros de Salvaterra.
Serviços e comercio perto.
No campo a sua moradia ao seu gosto.
Estada de alcatrão, água e luz.
Terreno com 16 m de frente e 131 m de fundo.
Marque sua visita.