2 Apartments 3 Bedrooms least recent, in Porto, Bonfim, Reduced price: 5 %, in 5 days

Charming 3 bedroom flat with views over the garden of Queen Amelia, very bright and with 3 balconies.

Sun exposure: East/West. Located in an area of great commerce and services, close to Praça Velasques and Estádio do Dragão, easy access to transport and exits from the city.

Rehabilitated in 2017 by architects, and finished painting at the end of 2021 consisting of 3 bedrooms, of which 1 is
a suite with balcony. The spacious living room also has two balconies, as well as the second bedroom. Near
From the kitchen and the third bedroom, there is also a second full bathroom that can serve as a support
to the bedrooms or guest bathroom.

Kitchen equipped with fridge, oven, hob, extractor fan, microwave and dishwasher
From the kitchen, there is the laundry room, also equipped.

This flat also has a parking space in the building opposite.

At the moment, the flat is rented until the end of February 2025

Identificação do imóvel: ZMPT568932

Apartamento T3 na Rua da Alegria, Paranhos, Porto, com as seguintes características:

- Apartamento com área de 180 m2;
- Varanda da sala com 10m2, voltada a poente;
- Situado no 7º andar com 2 elevadores;
- Muita luminosidade, com exposição solar nascente -poente e vistas desafogadas;
- O interior é constituído por : Amplo hall de entrada, sala com 65 m2, cozinha recentemente remodelada, 3 casa de banho completas, uma suite e 2 quartos;
- Armários embutidos de amplas dimensões em 2 quartos e no hall de acesso aos quartos;
- Fachada e áreas interiores comuns em bom estado de conservação.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada - Avenida dos Combatentes - Antas, rodeado de transportes - estação de metro a cerca de 100 metros, onde pode encontrar todo o tipo de comercio - incluindo vários supermercados e mercearias de bairro. Na envolvente é também possível usufruir de jardins públicos - Alameda Eça de Queirós, e varias instituições de ensino - Colégio da Paz e Escola Aurélia de Sousa.

Descrição das divisões interiores:

Hall de Entrada:
Amplo espaço de receção, com acesso à sala e cozinha. Pavimento em mármore de alta qualidade e paredes forradas a madeira nobre.

Sala:
De grandes dimensões ( 65 m2) encontra-se voltada a poente, assim como a varanda, recebendo bastante luminosidade solar. Existe também um recuperador de calor e o pavimento é em traves de madeira de sucupira.

Varandas:
Possui 2 varandas , uma voltada a nascente na suite e outra a poente na sala.

Cozinha:
Com boa área recentemente reabilitada com materiais de excelente qualidade incluindo bancadas em silestone branco. Completamente equipada, incluindo placa ,forno, maquina lava-louça, frigorifico.

Hall de acesso aos quartos:
Amplo espaço que permite a ligação ao quarto e à suite. Possui armários embutidos.

Casas de banho:
Possui 3 casas de banho completas, uma de apoio à suite a qual foi recentemente reabilitada. Uma outra casa de banho completa de acesso a partir do hall dos quartos e uma terceira também completa que dá apoio à sala e ao terceiro quarto.

Quartos:
Ampla suite com armário embutido e varanda voltada a poente. Um segundo quarto também com armário embutido e um terceiro quarto localizado na zona entre a sala e a cozinha.

Garagem:
Lugar de garagem de fácil acesso coberto para 2 viaturas com área bruta privativa de 31 m2.

Materiais e detalhes tecnicos:
- Janelas com caixilharia dupla e vidro simples
- Pavimento em mármore na casa da banho da suite e no hall de entrada. Nas restantes casas de banho e cozinha em material cerâmico.
- Pavimento em madeira de sucutira na sala e quartos.
- Aquecimento de águas sanitárias através de caldeiras colocadas no armário de acesso à suite.
- Ar condicionado na sala e em dois quartos.

Elementos matriciais e legais:
- Área bruta privativa do apartamento - 180 m2;
- Área bruta dependente - 22,5 m2;
- Ano da inscrição na matriz - 1994;
- Licença de utilização 191 emitida pela Camara Municipal do Porto;
- Certificado energético D.

Informações adicionais:
- Condomínio: 175 Euros/mês, inclui fundo de reserva;
- Obras previstas: Não;
- IMI: 500 Euros/ano.

Pontos Próximos e Distancias:
- a 100 da estação de metro dos Combatentes;
- a 100 metros de estação de serviços/posto de combustíveis;
- a 250 metros de supermercado Auchan;
- a 500 metros da Escola Secundaria Aurélia de Sousa;
- a 1 km do Externato Riba Douro;
- a 750 metros de Externato Escravas Sagrado Coração de Jesus;
- a 1 km da Praça de Velasquez;
- a 3 km da entrada da VCI/ A20 ( 5 Min de Carro).

Esta casa pode ser a sua próxima casa!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.