120 Apartments in São João da Madeira

Apartamento de localização central.Cozinha e copa,duas suites,terraço,garagem fechada

Vende-se Apartamento T1 com terraço numa das zonas mais procuradas da cidade de São João da Madeira.

Inserido em Empreendimento em construção, um projeto inovador que combina conforto, modernidade e localização privilegiada.

Situado no coração de cidade com excelentes acessos a escolas, hipermercados, parques e transporte público

Apartamentos com design inovador, acabamentos escolhidos ao detalhe, materiais nobres, que oferecem um ambiente luminoso e amplo, perfeito para bons momentos em família.

Acabamentos e equipamentos de gama superior, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens, ar condicionado multi-split da marca LG, Bomba de calor, vídeo porteiro digital.

Tomada para carregamento de carros elétricos no lugar de garagem.

O inicio da obra está previsto para Janeiro de 2026 com a sua conclusão no 1º trimestre de 2028

Visite esta excelente oportunidade!

Sabia que somos Intermediários de Crédito?

Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.

Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito?

Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações.

Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 2610A

Apartamento T 6 duplex com terraço,de localização central.Ultimo piso.Constituido por 1 suite,4 quartos,1 escritorio,1 quarto de costura,2 dispensas,1 sala jantar,1 sala estar,cozinha,copa,3 quartos banho,terraço e lugar garagem para 2 automoveis.Habitação exclusiva

Exelente T3 no centro da cidade de São João da Madeira, bem localizado junto ao mercado municipal, ao parque estacionamento, a clínica CUF, pode fazer praticamente tudo a pé

apartamento de piso inteiro
suite com wc
3 wc
sala com espaço super generoso
caixilharia alumínio dupla
eletrodomésticos teka
garagem fechada 25m2 com plataforma elétrica
2 elevadores
todos quartos com armário embutido.
#ref:34284596

#ref:34499207

Apartamento T4 Duplex no Centro de São João da Madeira

Se procura um apartamento com características únicas, localizado no coração de São João da Madeira, esta é a oportunidade que vai querer conhecer. Trata-se de um T4 duplex com potencial para até 6 quartos + escritório, com áreas generosas, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade superior.

Ao entrar, é recebido por um elegante hall de entrada com escadaria em madeira, que dá acesso ao piso superior. Em todo o apartamento, com exceção das casas de banho e da cozinha, o piso em carvalho francês confere um toque de charme e requinte.

A zona social é composta por uma ampla sala de estar em open space com a sala de jantar, com acesso direto a um terraço virado a nascente/sul, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da luz natural durante todo o dia. Ainda neste piso, encontra uma cozinha espaçosa, com bancadas em granito, armários em carvalho francês, ilha central e copa. A cozinha tem ainda ligação a uma marquise, que dá acesso a um segundo terraço virado a poente, proporcionando dois ambientes exteriores distintos.

Existe ainda uma despensa de apoio à cozinha, equipada com cilindro para aquecimento de águas, uma casa de banho de serviço, um escritório (+1) e um WC completo com banheira. Dois dos quartos neste piso dispõem de ar condicionado, assegurando conforto térmico em todas as estações.

Subindo ao piso superior, encontramos uma zona mais privada e tranquila, composta por:

Uma suíte com armário embutido, ar condicionado, poliban e pia dupla;

Um quarto com armário embutido;

Um quarto com clarabóia e ar condicionado;

Um quarto com armário embutido e também com ar condicionado;

Uma casa de banho completa, com dupla pia, banheira e clarabóia;

Extensa zona de arrumos, onde se encontra o cilindro de aquecimento das águas do piso superior.

Este apartamento alia o charme de materiais nobres com a versatilidade de um espaço que pode ser moldado às necessidades de uma família grande ou de quem procura amplitude no centro da cidade.

Com excelente localização, próximo de todo o tipo de comércio, escolas, serviços e transportes, este é o imóvel ideal para quem valoriza espaço, qualidade e centralidade.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Identificação do imóvel: ZMPT580853

Descritivo:
Renovado T3 Suite no centro de S.J.Madeira.
Localizado na avenida Dr. Renato Araújo, 491.
(url)

O apartamento foi renovado em junho de 2025.
Inserido no 5° andar e dotado de 2 frentes E-W.
No hall de entrada, sente-se o desenho interior.
A nascente, sala com lareira e uma varanda.
No seu seguimento, temos a cozinha mobilada.
Pelo hall de quartos, acedemos à zona privada.
A poente, temos os 3 quartos e um deles Suite.
Um dos quartos é dotado de uma varanda.
C.B.completa e despensa servem de apoio.
No cave, piso -1, arrumos e lugar de garagem.
Prédio com elevador, condomínio €58,53/mês.
Zona central e plena de comércio e serviços.
Mesmo no coração de São João da Madeira!

Características:
- T3 renovado em jun/2025, com 2 frentes E-W;
- Lareira revestida em pedra moca mármore;
- Caixilharias duplas com vidros duplos;
- Estores manuais entre caixilharias;
- Proteção metálica nas soleiras exteriores;
- Guarnições interiores em madeira tratada;
- Focos embutidos nos tectos e varandas;
- Interruptores e tomadas e todas novas;
- Piso em taco madeira: sala, halls e quartos;
- Piso cerâmico: cozinha e casas de banho;
- Cozinha mobilada e esquentador ventilado;
- Tampo de balcão em granito pedras salgadas;
- C.Banho c/ bidés, banheira e base de duche;
- Despensa c/ armários e possibilidade de WC;
- Roupeiro embutido no quarto c/varanda;
- Roupeiro embutido e espelhado na Suite;
- Vídeoporteiro;
- Elevador;
- Arrumos com 4 m2;
- Lugar de garagem com 14 m2;
- Portão automático.

Infos:
- Ano - 1996
- Renovação - jun/2025
- Área b.privativa - 119 m2
- Área bruta total - 144 m2
- Valor do IMI - 283,88€/ano
- Condomínio - 58,53€/mês
- Licença CMSJM 1996/07/15

Áreas:
- Hall - 9 m2
- Sala - 30 m2
- Varanda - 4 m2
- Cozinha - 19 m2
- H.Quartos - 4 m2
- Quarto - 13 m2
- Varanda - 3 m2
- C.Banho - 5 m2
- Despensa - 2 m2
- Quarto - 12 m2
- Suite Quarto - 18 m2
- Suite C.B. - 4 m2
- Arrumos - 4 m2
- L.Garagem - 14 m2

Envolvência:
Zona central e plena de comércio, serviços e acessos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Vende-se Apartamento T2 com terraço 23,1 m2 numa das zonas mais procuradas da cidade de São João da Madeira.

Inserido em Empreendimento em construção, um projeto inovador que combina conforto, modernidade e localização privilegiada.

Situado no coração de cidade com excelentes acessos a escolas, hipermercados, parques e transporte público

Apartamentos com design inovador, acabamentos escolhidos ao detalhe, materiais nobres, que oferecem um ambiente luminoso e amplo, perfeito para bons momentos em família.

Acabamentos e equipamentos de gama superior, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens, ar condicionado multi-split da marca LG, Bomba de calor, vídeo porteiro digital.

Tomada para carregamento de carros elétricos no lugar de garagem.

Com previsão de entrega no 2º semestre de 2026.

Visite esta excelente oportunidade!

Sabia que somos Intermediários de Crédito?

Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.

Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito?

Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações.

Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 2585/1A

APARTAMENTO T3 COM TERRAÇO, TRÊS FRENTES, CONSTRUÇÃO NOVA, EM CONDOMÍNIO FECHADO, COM PISCINA, COURT DE TÊNIS, CAMPO DE FUTEBOL, PARQUE INFANTIL, LOCALIZADO EM FRENTE AO PARQUE DA CIDADE DE SÃO JOÃO DA MADEIRA.



APARTAMENTO CONSTITUÍDO DA SEGUINTE FORMA:


- Hall de entrada com roupeiro embutido;
- Cozinha mobilada com móveis lacados, com ilha e equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico em estilo open space com a sala.
- Sala de estar e sala de jantar com acesso a terraço virado a Nascente/sul/poente;
- Casa de banho de serviço;
- Corredor de acesso aos quartos;
- Suite com roupeiro embutido e acesso a varanda virada a nascente;
- Dois quartos com roupeiros embutidos e com acesso a varanda;
- Casa de Banho de apoio aos quartos;
- Hall dos quartos com roupeiros embutidos;
- Garagem fechada.

ESTE APARTAMENTO CONTA AINDA COM EXCELENTES ACABAMENTOS:


- Caixilharia com vidro duplo e corte térmico;
- Estores elétricos;
- Loiças de casa de banho da marca Roca e Torneiras Bruma.
- Carpintarias Vicaima;
- Prédio revestido a capoto de 6cm;
- Bomba de calor;
- Pré instalação de ar condicionado;
- Terraço com Churrasqueira.

APARTAMENTO INSERIDO EM CONDOMÍNIO FECHADO, COM PISCINA, COURT DE TÊNIS E CAMPO DE FUTEBOL COM RELVA SINTÉTICA.



PARQUE INFANTIL E PORTEIRO.



ESTÁ LOCALIZADO EM FRENTE AO PARQUE DA CIDADE DE SÃO JOÃO DA MADEIRA.NÃO PERCA A OPORTUNIDADE



MARQUE A SUA VISITA!

;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício Nova 5 (S. João da Madeira - Aveiro)
Próximo ao Shopping 8ª Avenida

Previsão para conclusão: 2º Semestre de 2026

Novo empreendimento com excentricidade premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior.

Composto por 42 Fracções habitacionais entre T1, T2 e T2+1.

MAPA DE ACABAMENTOS:

1. Interiores

-> Hall - Quartos - Sala - Cozinha:
Pavimento AC5 tipo Carvalho;
Paredes Gesso projetado pintado a cor branca;
Tetos MDF lacado na cor branca

2. Cozinha
Pavimento Balance White 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes e tetos Gesso projetado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz Compact;
Equipamentos: Placa indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, forno e exaustor.

3. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento Nest Beje 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes Nest Beje 30x60 Love, ou equivalente;
Tetos Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita e bidé);
Base de duche em Ardósia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

4. CARPINTARIAS
Portas exteriores Dierre modelo Sparta;
Armários, roupeiros e portas interiores MDF lacado a branco.

5. VARANDAS
Pavimento com acabamento cerâmico com espessura de 2 cm;

6. DIVERSOS
Ar condicionado multi-split LG, ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

EXTERIORES
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Caracterização da Fracção AL:

Apartamento T2 localizado a nível de um Piso 6, com elevador, conta com 80,3m² de área e 1 frente (NASCENTE), e é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em solução open space, sendo que a cozinha ficará equipada com eletrodomésticos;
- Wc completo;
- 2 Quartos;
- Varanda orientada a Nascente, tendo acesso pela sala/cozinha;
- Lugar de Garagem com 15.40m².

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

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APARTAMENTO T3 COM TERRAÇO, TRÊS FRENTES,CONSTRUÇÃO NOVA, EM CONDOMÍNIO FECHADO, COM PISCINA, COURT DE TÊNIS, CAMPO DE FUTEBOL, PARQUE INFANTIL, LOCALIZADO EM FRENTE AO PARQUE DA CIDADE DE SÃO JOÃO DA MADEIRA.



APARTAMENTO CONSTITUÍDO DA SEGUINTE FORMA:


- Hall de entrada com roupeiro embutido;
- Cozinha mobilada com móveis lacados, com ilha e equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico em estilo open space com a sala.
- Sala de estar e sala de jantar com acesso a terraço virado a Nascente/sul/poente;
- Casa de banho de serviço;
- Corredor de acesso aos quartos;
- Suite com roupeiro embutido e acesso a varanda virada a nascente;
- Dois quartos com roupeiros embutidos e com acesso a varanda;
- Casa de Banho de apoio aos quartos;
- Hall dos quartos com roupeiros embutidos;
- Garagem fechada.

ESTE APARTAMENTO CONTA AINDA COM EXCELENTES ACABAMENTOS:


- Caixilharia com vidro duplo e corte térmico;
- Estores elétricos;
- Loiças de casa de banho da marca Roca e Torneiras Bruma.
- Carpintarias Vicaima;
- Prédio revestido a capoto de 6cm;
- Bomba de calor;
- Pré instalação de ar condicionado;
- Terraço com Churrasqueira.

APARTAMENTO INSERIDO EM CONDOMÍNIO FECHADO, COM PISCINA, COURT DE TÊNIS E CAMPO DE FUTEBOL COM RELVA SINTÉTICA.



PARQUE INFANTIL E PORTEIRO.



ESTÁ LOCALIZADO EM FRENTE AO PARQUE DA CIDADE DE SÃO JOÃO DA MADEIRA.NÃO PERCA A OPORTUNIDADE



MARQUE A SUA VISITA!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT579670

Descritivo:
Remodelado T3 Suíte, com Terraço posterior a Poente.
Na Rua Visconde, junto ao Parque Nossa Senhora dos Milagres e à Academia de Música.

Apartamento inserido no 1º piso, em edifício com elevador e Caixilharia Dupla para maior conforto térmico e acústico.
Dotado de 2 frentes e de generosa luz natural, com recuperador de calor na sala e 3 aparelhos de Ar Condicionado recentes, nos quartos.
No hall de entrada, sente-se o desenho interior.
Sala em open Space c/ acesso à varanda e vista desafogada para Nascente.
A cozinha encontra-se mobilada e equipada.
Terraço amplo, com aprovação oficial do condomínio se quiser construir alpendre ou Churrasqueira.
Pelo hall de quartos, acedemos à zona privada.
3 quartos sendo 1 deles a Suíte.
2 casas de banho completas e modernizadas.
Na cave, uma ampla garagem box c/arrumos.
Prédio recuado, com estacionamento frontal.
Condomínio 34€/mês.

Zona tranquila e central, com bons acessos e a apenas 1,3 Km da Praça Luís Ribeiro, Fórum Municipal, Tribunal e Casa da Criatividade.
A apenas 15 minutos a pé do Centro Coordenador, Mercado Municipal e Piscinas Municipais.
A poucos passos do Hospital e Centro Comercial 8a Avenida, para uma vida moderna e saudável.
Junto a Escolas, hipermercados, hotel, lavandaria self-service, restaurantes e padaria.

Acesso à N1 em 3 minutos na saída do Mac Donald’s.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edifício Nova 5 (S. João da Madeira - Aveiro)
Próximo ao Shopping 8ª Avenida

Previsão para conclusão: 2º Semestre de 2026

Novo empreendimento com excentricidade premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior.

Composto por 42 Fracções habitacionais entre T1, T2 e T2+1.

MAPA DE ACABAMENTOS:

1. Interiores

-> Hall - Quartos - Sala - Cozinha:
Pavimento AC5 tipo Carvalho;
Paredes Gesso projetado pintado a cor branca;
Tetos MDF lacado na cor branca

2. Cozinha
Pavimento Balance White 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes e tetos Gesso projetado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz Compact;
Equipamentos: Placa indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, forno e exaustor.

3. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento Nest Beje 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes Nest Beje 30x60 Love, ou equivalente;
Tetos Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita e bidé);
Base de duche em Ardósia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

4. CARPINTARIAS
Portas exteriores Dierre modelo Sparta;
Armários, roupeiros e portas interiores MDF lacado a branco.

5. VARANDAS
Pavimento com acabamento cerâmico com espessura de 2 cm;

6. DIVERSOS
Ar condicionado multi-split LG, ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

EXTERIORES
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Caracterização da Fracção B:

Apartamento T2+1 localizado a nível de um Piso 1, com elevador, conta com 108,9m² de área e 1 frente (NASCENTE/ POENTE), e é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em solução open space, sendo que a cozinha ficará equipada com eletrodomésticos;
- Wc completo;
- 2 Quartos;
- Terraço orientado a Nascente/ Poente, tendo acesso pela sala/cozinha;
- Lugar de Garagem com 15.40m².

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

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Brand new 3 bedroom apartments for sale, in the best Condominium in São João da Madeira - Varanda do Rio!!

This condominium is surrounded by green spaces, where you can enjoy a communal swimming pool, tennis courts, soccer field and children’s park, allowing a unique quality of life!
The apartments all have a useful area between 120sqm and 128sqm, large private terraces between 50sqm and 85sqm, where you can enjoy various outdoor gatherings with BBQ.

The apartments are in the final stages of construction, have quality finishes and modern lines, consisting of 3 bedrooms all with built-in wardrobes and private balconies, 3 bathrooms (1 en-suite), 1 pantry, entrance hall, 1 equipped kitchen and 1 spacious living room, both rooms with access to a huge private balcony.

Private parking space in each one in the basement and all apartments end up having unobstructed views and excellent sun exposure.

The top floors are Duplex, and have a further 60sqm of private gross area on the top floor (attic), where you can also use it as a living space for a living room or transform it into a small studio.

Come and visit this development where it could be the home of your dreams!
#ref: 86044

Edifício Nova 5 (S. João da Madeira - Aveiro)
Próximo ao Shopping 8ª Avenida

Previsão para conclusão: 2º Semestre de 2026

Novo empreendimento com excentricidade premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior.

Composto por 42 Fracções habitacionais entre T1, T2 e T2+1.

MAPA DE ACABAMENTOS:

1. Interiores

-> Hall - Quartos - Sala - Cozinha:
Pavimento AC5 tipo Carvalho;
Paredes Gesso projetado pintado a cor branca;
Tetos MDF lacado na cor branca

2. Cozinha
Pavimento Balance White 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes e tetos Gesso projetado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz Compact;
Equipamentos: Placa indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, forno e exaustor.

3. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento Nest Beje 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes Nest Beje 30x60 Love, ou equivalente;
Tetos Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita e bidé);
Base de duche em Ardósia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

4. CARPINTARIAS
Portas exteriores Dierre modelo Sparta;
Armários, roupeiros e portas interiores MDF lacado a branco.

5. VARANDAS
Pavimento com acabamento cerâmico com espessura de 2 cm;

6. DIVERSOS
Ar condicionado multi-split LG, ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

EXTERIORES
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Caracterização da Fracção AA:

Apartamento T2 localizado a nível de um Piso 4, com elevador, conta com 84,8m² de área e 1 frente (POENTE), e é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em solução open space, sendo que a cozinha ficará equipada com eletrodomésticos;
- Wc completo;
- 2 Quartos;
- Varanda orientada a Poente, tendo acesso pela sala/cozinha;
- Lugar de Garagem com 15.40m².

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Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

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Edifício Nova 5 (S. João da Madeira - Aveiro)
Próximo ao Shopping 8ª Avenida

Previsão para conclusão: 2º Semestre de 2026

Novo empreendimento com excentricidade premium, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo-lhe uma qualidade de vida superior.

Composto por 42 Fracções habitacionais entre T1, T2 e T2+1.

MAPA DE ACABAMENTOS:

1. Interiores

-> Hall - Quartos - Sala - Cozinha:
Pavimento AC5 tipo Carvalho;
Paredes Gesso projetado pintado a cor branca;
Tetos MDF lacado na cor branca

2. Cozinha
Pavimento Balance White 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes e tetos Gesso projetado pintado a cor branca;
Móveis de cozinha em acabamento Matte, incluindo tampo em Quartz Compact;
Equipamentos: Placa indução, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, forno e exaustor.

3. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento Nest Beje 60x60 Love, ou equivalente;
Paredes Nest Beje 30x60 Love, ou equivalente;
Tetos Gesso cartonado hidrófugo;
Móvel lavatório suspenso;
Louça sanitária suspensa Valadares modelo Arch (sanita e bidé);
Base de duche em Ardósia em cor branca;
Resguardo em vidro;
Misturadoras marca W7;
Lavatório embutido Valadares modelo Tânger.

4. CARPINTARIAS
Portas exteriores Dierre modelo Sparta;
Armários, roupeiros e portas interiores MDF lacado a branco.

5. VARANDAS
Pavimento com acabamento cerâmico com espessura de 2 cm;

6. DIVERSOS
Ar condicionado multi-split LG, ou equivalente;
Aquecimento águas sanitárias - Bomba de calor;
Vídeo porteiro digital.
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
Estores elétricos com isolamento térmico lacado a cor da caixilharia.

EXTERIORES
Fachadas em sistema ETICS conforme projeto.

Caracterização da Fracção AC:

Apartamento T2 localizado a nível de um Piso 5, com elevador, conta com 85,7m² de área e 1 frente (POENTE), e é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em solução open space, sendo que a cozinha ficará equipada com eletrodomésticos;
- Wc completo;
- 2 Quartos;
- Varanda orientada a Poente, tendo acesso pela sala/cozinha;
- Lugar de Garagem com 15.40m².

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Brand new 3 bedroom apartments for sale, in the best Condominium in São João da Madeira - Varanda do Rio!!

This condominium is surrounded by green spaces, where you can enjoy a communal swimming pool, tennis courts, soccer field and children’s park, allowing a unique quality of life!
The apartments all have a useful area between 120sqm and 128sqm, large private terraces between 50sqm and 85sqm, where you can enjoy various outdoor gatherings with BBQ.

The apartments are in the final stages of construction, have quality finishes and modern lines, consisting of 3 bedrooms all with built-in wardrobes and private balconies, 3 bathrooms (1 en-suite), 1 pantry, entrance hall, 1 equipped kitchen and 1 spacious living room, both rooms with access to a huge private balcony.

Private parking space in each one in the basement and all apartments end up having unobstructed views and excellent sun exposure.

The top floors are Duplex, and have a further 60sqm of private gross area on the top floor (attic), where you can also use it as a living space for a living room or transform it into a small studio.

Come and visit this development where it could be the home of your dreams!
#ref: 86039

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#ref: 86018

APARTAMENTO T3 COM TERRAÇO,DUPLEX, TRÊS FRENTES CONSTRUÇÃO NOVA, EM CONDOMÍNIO FECHADO, COM PISCINA, COURT DE TÊNIS, CAMPO DE FUTEBOL, PARQUE INFANTIL, LOCALIZADO EM FRENTE AO PARQUE DA CIDADE DE SÃO JOÃO DA MADEIRA.



APARTAMENTO CONSTITUÍDO DA SEGUINTE FORMA:


- Hall de entrada com roupeiro embutido;
- Cozinha mobilada com móveis lacados, com ilha e equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico em estilo open space com a sala.
- Sala de estar e sala de jantar com acesso a terraço virado a Nascente/sul/poente;
- Casa de banho de serviço;
- Corredor de acesso aos quartos;
- Suite com roupeiro embutido e acesso a varanda virada a nascente;
- Dois quartos com roupeiros embutidos e com acesso a varanda;
- Casa de Banho de apoio aos quartos;
- Hall dos quartos com roupeiros embutidos;
- Garagem fechada para dois carros.

ESTE APARTAMENTO CONTA AINDA COM EXCELENTES ACABAMENTOS:


- Caixilharia com vidro duplo e corte térmico;
- Estores elétricos;
- Loiças de casa de banho da marca Roca e Torneiras Bruma.
- Carpintarias Vicaima;
- Prédio revestido a capoto de 6cm;
- Bomba de calor;
- Pré instalação de ar condicionado;
- Terraço com Churrasqueira.

APARTAMENTO INSERIDO EM CONDOMÍNIO FECHADO, COM PISCINA, COURT DE TÊNIS E CAMPO DE FUTEBOL COM RELVA SINTÉTICA.



PARQUE INFANTIL E PORTEIRO.



ESTÁ LOCALIZADO EM FRENTE AO PARQUE DA CIDADE DE SÃO JOÃO DA MADEIRA.NÃO PERCA A OPORTUNIDADE



MARQUE A SUA VISITA!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT575000

Se procura um apartamento espaçoso e confortável, em pleno centro da cidade, com um terraço privado com vista para a Av. Renato Araújo, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!

Apartamento de tipologia T3 com duas frentes (nascente/poente) no 3º andar do n.º 509 da Av. Renato Araújo, entrada com apenas uma habitação por piso, lugar de garagem na cave. Localizado na zona central por excelência da cidade, com todos os serviços e transportes acessíveis, a pé!

CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:

O apartamento dispõe de 172,5m2 de área de construção (exceto terraço e varanda), com 140,7m2 de área bruta privativa mais 19,8m2 área dependente, correspondente ao lugar de garagem e arrumo, na cave, para 1 viatura. Inclui ainda um terraço panorâmico com 25,7m2 a nascente, e varanda com 6,7m2 a poente. O imóvel é constituído por:

- Hall de entrada e distribuição, com despensa
- Sala comum, com lareira, e acesso ao terraço
- Cozinha equipada, ampla, com acesso ao terraço
- Magnífico terraço panorâmico voltado a nascente, com vista para a Avenida, churrasqueira e acesso à cozinha e à sala
- Corredor de distribuição para a zona privada dos quartos
- Quarto principal, com armário embutido, casa de banho privativa e varanda, voltada a poente
- Casa de banho completa, com chuveiro, na suite
- 2 quartos com armário embutido, voltados a nascente
- Casa de banho completa, com banheira
- Lugar de garagem para 1 viatura na cave, com bom acesso.

NAS IMEDIAÇÕES:

A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:

- Em frente: Praça de Taxis
- 100m: Hospital Privado CUF
- 200m: Farmácia Laranjeira
- 300m: Mercado Municipal / Centro Coordenador de Transportes
- 200m: Centro / Praça Luís Ribeiro / Capela de Santo António
- 300m: Infantário Ninho da Criança
- 350m: Correios / Paços da Cultura
- 400m: Super-mercado Pingo Doce
- 450m: Tribunal
- 500m: Piscinas Municipais / Museu da Chapelaria
- 550m: Câmara Municipal / Loja do Cidadão
- 600m: Torre da Oliva
- 650m: Infantário IOS
- 700m: Estádio Conde Dias Garcia (ADS) / Hospital de São João da Madeira
- 750m: Super-mercado ALDI
- 850m: Escola Báscia do Espadanal
- 1Km: Escola Secundária Dr. Serafim Leite / Parque do Rio Ul
- 1,1km: Hipermercado Continente / Centro Comercial VIII Avenida
- 1,6km: Parque Nossa Senhora dos Milagres
- 2,2km: EN1 / Acesso A1/A32/A29 - Porto / Aveiro
- 40km: Porto / Aveiro
- 52Km: Aeroporto Sá Carneiro

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Caixilharia dupla de alumínio, com vidro duplo
- Pavimento em soalho de madeira maciça em carvalho natural, na sala, corredores e quartos
- Carpintaria em madeira maciça de carvalho natural
- Pavimento, tampo e resguardo da cozinha em granito natural
- Tetos com focos embutidos
- Lareira com recuperador e revestimento em pedra natural
- Aquecimento em pavimento radiante elétrico, com controlo independente em cada divisão, incluindo nas casas de banho
- Armários embutidos nos quartos
- Casas de banho revestidas em pedra mármore travertino natural
- Churrasqueira no terraço
- Canalização em sistema PEX

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 140,7m2 (habitação, 3º andar - único apartamento do piso)
- Área bruta dependente: 19,8m2 (lugar de garagem e arrumo, na cave)
- Área total de construção (exceto terraços e varandas): 172,5m2
- Área de terraços e varandas: 32,4m2 (25,7m2 de terraço, 6,7m2 de varanda)
- Licença de utilização de 2000 (emitida pela Câmara Municipal de São João da Madeira)
- Ano de inscrição na matriz: 1999
- Valor patrimonial: 94.308,07€ (determinado em 2024)
- IMI: 330,08€/ano (coeficiente de 0,35%, para 2025)
- Certificado energético: C (emitido em 03/03/2025)
- Condomínio: 75€/mês
- Obras previstas: Não

APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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- Hall de entrada com roupeiro embutido;
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- Casa de banho de serviço;
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- Suite com roupeiro embutido e acesso a varanda virada a nascente;
- Dois quartos com roupeiros embutidos e com acesso a varanda;
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ESTE APARTAMENTO CONTA AINDA COM EXCELENTES ACABAMENTOS:


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- Bomba de calor;
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APARTAMENTO INSERIDO EM CONDOMÍNIO FECHADO, COM PISCINA, COURT DE TÊNIS E CAMPO DE FUTEBOL COM RELVA SINTÉTICA.



PARQUE INFANTIL E PORTEIRO.



ESTÁ LOCALIZADO EM FRENTE AO PARQUE DA CIDADE DE SÃO JOÃO DA MADEIRA.NÃO PERCA A OPORTUNIDADE



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;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos o fantástico empreendimento PÁTEO-1896 que, com 5 pisos destinados a habitação, remete os seus moradores para uma vida ao estilo de condomínio privado.

Marcado pelos tons de madeira que envolvem as linhas direitas e amplas janelas, neste edifício destacam-se comodidades como a piscina, o amplo jardim exterior e uma sala de condomínios. Os interiores acolhem materiais criteriosamente selecionados, que fazem dos vários apartamentos lugares funcionais e espaçosos.

Este prédio destaca-se pela sua elegância, conforto e qualidade superior dos seus acabamentos, sendo ideal para quem deseja viver com sofisticação a escassos minutos do centro, junto aos serviços essenciais para a vida na cidade.

Empreendimento PÁTEO-1896:
Tipologia T1 - 225.000€
Tipologia T2 - 276.000€ a 301.000€
Tipologia T3 - 575.000€

Pensado ao mais ínfimo detalhe, conta com equipamentos de última geração e materiais de alta qualidade, desde pisos em vinílico colado com acabamentos tipo carvalho rústico, iluminação com sancas para aplicação da luz nos tetos, criando uma atmosfera elegante e moderna.

Destacamos a varanda com vistas panorâmicas, proporcionando um cenário único de tranquilidade e beleza natural, e a sua localização numa das áreas mais procuradas de S. João da Madeira, conhecida pela sua tranquilidade, e pelo fácil acesso ao centro da cidade.

A partir deste apartamento, terá a oportunidade de usufruir do melhor dos dois mundos: a paz e serenidade da natureza e a comodidade da cidade, com todo o comércio, restaurantes, escolas e serviços a uma curta distância. Entre o turismo industrial e o verde da natureza, é a partir do PÁTEO-1896 que se vivem novos capítulos, alicerçados num estilo de vida onde impera a privacidade. De olhos postos na cidade, viver aqui é ter o lazer, o bem estar e a história como companheiros do dia a dia.

Agende já a sua visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio no coração de São João da Madeira!