7 Properties for Sale, Apartments 3 Bedrooms with Energy Certificate B-, in Lisboa, Santa Maria Maior

3-bedroom apartment with 137 sqm of gross private area, located in the Bacalhoeiros 99 condominium in Baixa Pombalina, the historic center of Lisbon.

The apartment comprises a 42 sqm living room with two balconies, two suites measuring 21 sqm and 12 sqm, and a 11 sqm bedroom, which provides ample storage and can also be used as an office. The guest bathroom features hydraulic mosaic flooring and Lioz stone countertops. The modern kitchen, with its contemporary design, contrasts with the hydraulic mosaic floor and Lioz stone countertop, and is fully equipped with Zanussi appliances. The apartment stands out for its high-quality materials, high ceilings, detailed ceiling works, and French windows with double glazing and wooden shutters in all rooms, providing excellent sound insulation.

Situated in a building with an elevator, the apartment is in excellent condition and features built-in air conditioning and central heating.

The Bacalhoeiros 99 condominium comprises 28 apartments. It is a rehabilitation project by StoneCapital, designed by the ARX studio of José and Nuno Mateus, and executed by NVE, preserving the historical value and memory of the building by conserving the façade, intricate ceiling works, and original tiles, while adding a touch of modernity.

The apartment is located in the heart of Lisbon, close to various historical monuments such as São Jorge Castle, the Sé Cathedral, Casa dos Bicos, and the Church of Conceição Velha, as well as renowned restaurants and shops. It is a 4-minute walk from Terreiro do Paço metro station and an 8-minute drive from S. José Hospital and Santa Apolónia train station. It is 20 minutes away from Humberto Delgado Airport.

São Mamede 25 é um projeto de reabilitação de um prédio tipicamente pombalino, localizado na Rua de São Mamede, entre Alfama e a Baixa Pombalina.
Próximo do Castelo de São Jorge e da Sé, este Empreendimento, com assinatura do prestigiado arquiteto Frederico Valsassina, é composto por 8 apartamentos independentes, de tipologias T0 a T3+1.O edifício principal possui 5 apartamentos e no pátio, comum, serão construídos 2 apartamentos duplex com jardim privativo e um estúdio.
Os apartamentos e áreas comuns foram pensados com atenção aos mais pequenos detalhes e os materiais foram escolhidos para responder às exigências dos mais elevados padrões de qualidade, preservando elementos arquitetónicos originais, nomeadamente, a fachada, a pedra Lioz e os azulejos.

O apartamento T3 Duplex (fração F) é constituído por:
- Área Bruta Privativa de 174 m2
- Sala de Estar e Cozinha em open plan com 52,6 m2
- 3 Quartos, todos em suite e com closet (um no piso 0 e dois no piso 1)
- Casa de banho social
- Varanda
- Jardim privado com cerca de 35 m2

*Prazo previsto para conclusão da obra: final de 2024 com escrituras no 1º Trimestre de 2025.
*Plano de pagamento: 20% do preço de venda a ser pago na assinatura do CPCV; 80% do preço de venda a ser pago na assinatura da escritura.
*O imóvel está inserido num empreendimento em obra, com projeto aprovado, que será posteriormente sujeito ao devido licenciamento.
*1 lugar de estacionamento ainda disponível para compra.

[EN]
São Mamede 25 is a rehabilitation project of a typical Pombaline building, between Alfama and downtown, in Rua de São Mamede.
Close to Castelo de São Jorge and the cathedral, this development, which was designed by the prestigious architect Frederico Valsassina, comprises 8 independent apartments, ranging from T0 to T3+1.
The main building has 5 apartments and in the common courtyard, two duplex apartments with private garden and 1 studio will be built.
The apartments and common areas were designed with attention to the finest details and the materials were chosen to meet the highest quality standards, preserving original architectural elements - namely the facade, the lioz stone and the original tiles.

The T3 Duplex apartment (fraction F) consists of:
- Gross Private Area of 174 m2
- Open plan living room and kitchen with 52.6 m2
- 3 bedrooms, all en suite and with dressing rooms (one on floor 0 and two on floor 1)
- Guest bathroom
- Balcony
- Private garden of around 35 m2

*Estimated completion date: end of 2024 with deeds in the 1st quarter of 2025.
*Payment plan: 20% of the sale price to be paid on signing the CPCV; 80% of the sale price to be paid on signing the deed.
*The property is part of a development under construction, with an approved project, which will subsequently be subject to the appropriate licensing.
*1 parking space still available for purchase

We present this excellent 3 bedroom flat, located in the historic heart of Lisbon, in the Castelo - Mouraria neighbourhood. This brand new flat is an unmissable opportunity for those looking for comfort and sophistication in a privileged location.

Apartment Features:

Typology: T3
Covered Area: 145 m²
Net Area: 127 m²
Bedrooms: 2 suites + 1 additional bedroom
Bathrooms: 3 full bathrooms
Common Room: Large living and dining area
Kitchen: In open space, fully equipped
Condition: Brand new, second hand/good condition
Furnished and Equipped: Move-in Ready
Built-in Cabinets: Additional storage space
Individual Heating: Electric

Building:

Floor: 2nd floor
No Elevator

Equipment:

Air Conditioning: For greater comfort all year round
Energy Certificate: Energy Class [Indicate Energy Class]

Location:

Bairro do Castelo - Mouraria: Famous for its rich history and stunning views, it offers easy access to monuments, restaurants, shops, and essential services.

Schedule your visit:
Don’t miss this unique opportunity to purchase a new 3 bedroom flat, with high quality finishes, in the emblematic neighbourhood of Castelo - Mouraria. Book your visit now and discover the comfort and elegance of this property.

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We are waiting for you! Come and experience the charm and history of Lisbon in the heart of the Castle - Mouraria.

Excelente Espaço com 4 divisões em prédio totalmente reabilitado no centro da rua dos Sapateiros, Localização privilegiada da Baixa de Lisboa.É composto por um uma sala enorme na entrada com muita luz natural, cozinha equipada com varanda. Conta com mais três divisões, e duas casa de banho. Tem ótimas áreas, todas as divisões com Ar Condicionado. Muita luminosidade natural e janelas de 2 folhas com abertura oscilo batente.
Edifício com elevador.

Rodeado de lojas conceituadas, restaurantes e pontos de interesse. Todo o tipo de serviços do dia a dia estão a poucos metros , como supermercados, farmácia, Bancos, shopping, etc.


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Na KW partilhamos com todas as imobiliárias do mercado e com todos os parceiros de negócio com licença AMI.

Características:
Características Exteriores - Porta blindada; Video Porteiro;
Características Gerais - Remodelado;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Elevador; Ar Condicionado;

Apartamento T3 com acabamentos de luxo, terraço e excelente exposição solar localizado em Lisboa.

Principais Áreas:
. Hall 10m2
. Sala 35m2 com acesso direto ao terraço
. Cozinha totalmente equipada 7m2
. Suite 15m2 com WC 5m2
. Quarto 13m2
. WC 5m2

Equipado com ar condicionado, vidros duplos, estores elétricos e elevador de acesso a todos os andares.

Projeto integral do Arquiteto Carrilho da Graça.

Com uma localização de destaque, próximo de escolas internacionais, supermercados, cafés, bares e restaurantes este é o apartamento perfeito para os que apreciam a vida citadina. Inserido no centro da cidade de Lisboa, em zona conceituada, próximo de todo o tipo de comércio, áreas de lazer e serviços. Localizado a 400 metros de distância do Jardim Torel onde pode desfrutar de um vista panorâmica sobre a cidade de Lisboa, 500 metros do Martim Moniz, a 800 metros da Praça dos Restauradores e apenas a 18 minutos do Aeroporto de Lisboa.

São Mamede 25 é um projeto de reabilitação de um prédio tipicamente pombalino, localizado na Rua de São Mamede, entre Alfama e a Baixa Pombalina.
Próximo do Castelo de São Jorge e da Sé, este Empreendimento, com assinatura do prestigiado arquiteto Frederico Valsassina, é composto por 8 apartamentos independentes, de tipologias T0 a T3+1.O edifício principal possui 5 apartamentos e no pátio, comum, serão construídos 2 apartamentos duplex com jardim privativo e um estúdio.
Os apartamentos e áreas comuns foram pensados com atenção aos mais pequenos detalhes e os materiais foram escolhidos para responder às exigências dos mais elevados padrões de qualidade, preservando elementos arquitetónicos originais, nomeadamente, a fachada, a pedra Lioz e os azulejos.

O apartamento T3+1 no 1º andar (fração B) é constituído por:
- Área Bruta Privativa de 251,45 m2
- Sala de Estar com 43,25 m2
- Cozinha com 14,1 m2 + despensa
- 3 Quartos, todos em suite e com closet
- 1 Escritório
- Casa de banho social
- 13 Varandins

*Prazo previsto para conclusão da obra: final de 2024 com escrituras no 1º Trimestre de 2025.
*Plano de pagamento: 20% do preço de venda a ser pago na assinatura do CPCV; 80% do preço de venda a ser pago na assinatura da escritura.
*O imóvel está inserido num empreendimento em obra, com projeto aprovado, que será posteriormente sujeito ao devido licenciamento.
*1 lugar de estacionamento ainda disponível para compra.

[EN]
São Mamede 25 is a rehabilitation project of a typical Pombaline building, between Alfama and downtown, in Rua de São Mamede.
Close to Castelo de São Jorge and the cathedral, this development, which was designed by the prestigious architect Frederico Valsassina, comprises 8 independent apartments, ranging from T0 to T3+1.
The main building has 5 apartments and in the common courtyard, two duplex apartments with private garden and 1 studio will be built.
The apartments and common areas were designed with attention to the finest details and the materials were chosen to meet the highest quality standards, preserving original architectural elements - namely the facade, the lioz stone and the original tiles.

The T3+1 apartment on the 1st floor (fraction B) consists of:
- Gross Private Area of 251.45 m2
- Living room with 43.25 m2
- Kitchen with 14.1 m2 + pantry
- 3 bedrooms, all en suite and with dressing rooms
- 1 office
- Guest bathroom
- 13 balconies

*Estimated completion date: end of 2024 with deeds in the 1st quarter of 2025.
*Payment plan: 20% of the sale price to be paid on signing the CPCV; 80% of the sale price to be paid on signing the deed.
*The property is part of a development under construction, with an approved project, which will subsequently be subject to the appropriate licensing.
*1 parking space still available for purchase

Flat T3+1 Duplex with fabulous river view, with an area of 333 sq. m., terrace with 28 sq. m., storage and closed parking located on the 5th and 6th floors of the SOUTH CHIADO development.

Discover the classic beauty of Lisbon in a new light. Renovated to contemporary taste and comfort, SOUTH CHIADO presents the intelligent and charming construction system devised by the Marquis of Pombal in the 18th century.

Designed to enjoy the comfort and joy of daily life in this unique area, the SOUTH CHIADO building promotes the return of family and neighborhood life to downtown Lisbon in a project that includes 15 units and 2 duplex Townhouses, flats T0 to T4 and with areas between 46 m2 and 336 m2.

The SOUTH CHIADO Apartments, with spacious and elegant interiors, offer comfort and all the details to enjoy the best of Lisbon

The fantastic and exclusive Duplex Townhouses SOUTH CHIADO located on the top floor, are the perfect home for those who like to contemplate from your terrace the charms of the city and a magnificent view of the river.