4 Properties for Sale, Apartments 3 Bedrooms in Porto, Ramalde, view Sea

Apartamento T3 totalmente renovado (listagem completa abaixo) no 11º andar com exposição solar Nascente/Sul e vistas desafugadas!

Principais Caracteristicas:

- Apartamento T3 totalmente renovado;
- 100m2 de área útil;
- 11º andar com vistas desafugadas da cidade;
- 1 quarto virado a Nascente, restantes quartos, sala e cozinha virados a Sul;
- 1 wc completa de serviço;
- 1 wc completa de apoio aos quartos;
- Armários corridos em todos os corredores;
- Quarto principal com armários embutidos;
- Caixilharia Dupla;
- Estores Elétricos;
- Cozinha Equipada;
- Sala com cerca de 30m2;
- Restantes áreas discriminadas na planta em anexo.

Listagem das obras efetuadas:

Infraestruturas elétricas:
- Cabelagem elétrica toda nova, quadro elétrico novo e aparelhagem nova ainda a escolher;

Infraestruturas Hidráulicas:

- Rede de Abastecimento de águas e esgotos todos novos;
- Cilindro incluído;

Caixilharias: (nota: Proprietários optaram por deixar as caixilharias antigas pela parte de fora para criar mais isolamento acústico e térmico, caixilharias foram revistas)

- Janelas de Correr alumínio lacado a branco;
- Serie Correr CS;
- VIDRO simples 5+12+6mm;
- Persianas elétricas novas, sendo a caixa de persianas devidamente isolada para fins térmicos;
- Vão das caixilharias todo apainelado a mdf hidrófugo lacado pela parte de dentro;

Cozinha:

- Pavimento - Pavimento Flutuante Laminado 10 mm ac5,
- Classe 33: uso profissional qualquer local público, passagem intensiva, hidrófugo, com corte e conforto acústico ao andar, assente em manta termo acústica de espuma;
- Paredes - paredes estucadas e pintadas com tinta cinacril.
- Tetos - Placas de pladur ignífugo com revestimento acústico de lâ de rocha pintadas com tinta cinacril;
- Mobiliário - Cozinha em mdf hidrófugo lacado, com tampos em madeira, pia e mostradoras pretas;
-Sistema de extração novo;


Casas de banho:

- Pavimento - cerâmico em placas a imitar micro cimento;
- Paredes - Cerâmica Tosca, colocada em espinha na zona de duche, restantes paredes estucadas e pintadas com tinta cinacril;
- Tetos - Placas de pladur hidrófugo com revestimento acústico de lâ de rocha pintadas com tinta cinacril;
- Movel de gavetas e espelho, com mostradoras pretas, lavatório branco de pousar, louças sanitárias brancas e base de duche branca;
- Vidro separador de duche incluído;
S- istema de extração novo;

Quartos:

- Pavimento - Pavimento Flutuante Laminado 10 mm ac5,
- Classe 33: uso profissional qualquer local público, passagem intensiva, hidrófugo, com corte e conforto acústico ao andar, assente em manta termo acústica de espuma;
- Paredes - paredes estucadas e pintadas com tinta cinacril;
- Tetos - Placas de pladur com revestimento acústico de lã de rocha pintadas com tinta cinacril, sancas de tetos em todas as janelas com pré-instalação para luz led;

Hall quartos:

- Pavimento - Pavimento Flutuante Laminado 10 mm ac5,
- Classe 33: uso profissional qualquer local público, passagem intensiva, hidrófugo, com corte e conforto acústico ao andar, assente em manta termo acústica de espuma;
- Paredes revestidas a mdf hidrófugo lacado;
- Móvel roupeiro novo a todo o comprimento em mdf hidrófugo lacado, com pré-instalação para iluminação led;

Outros:

- Porta novas e ferragens novas;
- Iluminação de teco por focos;
- TV+NET em todos as divisões exceto casa de banho;
- Porta entrada, lacada por dentro e envernizada por fora;
- Rodapés em mdf hidrófugo lacado;


NOTA: *Possibilidade de alugar ou adquirir lugar de garagem!

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Excelente apartamento T3+1 totalmente renovado, localizado no Foco, uma das zonas mais privilegiadas do Porto. O apartamento tem 3 quartos e 3 wc’s, sendo um deles em suíte. O apartamento é todo orientado a poente, pelo que tem umas vistas maravilhosas do mar, da cidade e do rio. Dispõe ainda de 4 lugares de garagem e arrumos.
Todos os quartos têm armários embutidos e as casas de banho têm acabamentos em mármore.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizado na Rua Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

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Apartamento T3 com 113 m2 de área útil.
Neste momento está com um contrato de arrendamento de 5 anos em curso pelo valor de €1.300/mês, com termo em 2025.
Dois lugares de garagem e vistas panorâmicas que alcançam o Rio e o Mar.
Localizado no Foco, numa zona de muitos acessos e com muito comércio e serviços nas proximidades.

Apartamento totalmente renovado:
Cozinha: Deitado abaixo WC de serviço. Abertura total da cozinha. Remodelação completa.
Construção de WC 2 completo em zona de quartos. Renovação integral de WC 1.
Renovação total do apartamento (tubagem, eletricidade, pintura, raspagem e envernizamento de tacos de solo, rodapés, revisão persianas, etc)
Montagem de armário em quarto 1

Materiais de destaque:
- Cozinha:
Termolaminados alemães Resopal, pavimento em cerâmico, gavetões e dobradiças Blumm com amortecimento de fecho. Tampo equivalente Silestonne branco.
Eletrodomésticos de encastre (Máquina lava-loiça, fogão, placa vitrocerâmica, frigorífico, máquina lava-roupa tudo marca AEG. Exaustor Frasa).
- WC ’s
Pavimento e paredes em cerâmico, armários em madeira carvalho, tampos em mármore estremoz. Torneiras Ofa, Louças Sanitana
- Caixilharia
PVC em toda a casa (Janelas de correr na cozinha, Oscilo Batentes em sala e quartos)
- Outros
Painéis de aquecimento elétricos marca Adax em sala + 3 quartos

Outros detalhes relevantes:
Porteiro
Sistema vigilância 24 horas
2 lugares de garagem
Arrumos com sistema de ventilação natural
Sistema de abertura de todas as portas exteriores do edifício com comando infravermelho

Vendido com inquilino (contrato com duração de 5 anos)

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
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