7 Properties for Sale, Apartments 4 Bedrooms Used, in Gondomar, near City Center

Excellent Apartment T4 Rio Tinto

- Kitchen equipped with hob, oven, hood,
- High R/C;
- 2 full toilets, both with bathtub being one of them suite;
- Rooms with wardrobes;
- Garage Place;
- Elevator
-Private courtyard of the Building with access to a playground;
- Great location.

Excelente apartamento T4, totalmente remodelado, em zona de excelência, junto ao Metro da Venda Nova , na denominada Cidade Jovem, em Rio Tinto.

O apartamento num R/Chão elevado, fica inserido num prédio com acesso a pátio privativo do condomínio e parque infantil.

No apartamento encontramos um hall de entrada, sala comum, a cozinha será nova e equipada e será com uma ilha em open space com a sala comum , tem uma lavandaria e caldeira, hall dos quartos, 4 quartos com roupeiros, dois wc’s completos (ambos com banheira), sendo um deles na Suite, e um WC novo de serviço, lugar de garagem com 24,30m2 e arrumos.

Inserido em zona residencial, com acessos a escassos metros de transportes públicos, proximidade ao centro de Rio Tinto e Parque Nascente, a poucos metros de (escolas, cafés, restaurantes, farmácia, supermercados, etc.)

Venha visitar esta oportunidade..


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Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si.
A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país.

Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional.

Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Apartamento T4 - Cidade Jovem

Nota:
O imóvel ainda se encontra em fase de remodelação.

Características:

-Elevador
-Garagem
-Pátio privativo do prédio
-Marquise
-Roupeiros embutidos
-Suíte
-Excelentes áreas
-Excelente exposição solar

Localização

-50m do metro
-Serviços
-Comércio

Alguma dúvida ou questão disponha

Luxury, comfort, natural light, heating and central vacuum, large spaces, patio with private access to your home, terrace, stunning views, private parking with capacity for 2 cars... Own this fabulous 4 bedroom apartment with 197m2.

Discover your new home in this magnificent apartment, located in Rio Tinto. Privileged location just 7 minutes from the center of Porto. With 197m2 of pure refinement, this residence offers a unique lifestyle.

Main Features:

- Generous Space: 197 m2 to live and enjoy;
- Abundant Natural Light: Bright and welcoming environments;
- Private Terrace: Relax with a stunning panoramic view;
- Parking space for 2 cars: Convenience and safety for your family;
- Storage;
- Reference Condominium: Safe environment and exclusive amenities;
- Strategic Location: Just 3 minutes walk from Rio Tinto train station;

Additional Details:

- Proximity to Amenities: Schools, supermarkets and services within walking distance
- Modern Design: High quality finishes for a sophisticated lifestyle
- Convenient Transportation: Quick access to the train for easy travel
- 5 Minutes of Circumvalation
- 5 minutes from Parque Nascente shopping center

This is the opportunity to live in style, where convenience meets elegance. Don’t miss the opportunity to make this fabulous T4 your new home.

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Apartamento T4+1 localizado no centro de Gondomar, junto ao Parque Urbano e da entrada da IC29;
Muito bem servido de transportes, serviços e comércio nas imediações.

1min da paragem de autocarros das linhas 8M ( Av. Aliados), 801 (Cordoaria), 804 (Hospital São João);
1min do Pingo Doce;
2min do Lidl;
2min do Multiusos de Gondomar;
2min do McDonald’s;
2min do restaurante Madureira’s Vera Cruz,
3min do ALDI;
3min das Escolas;
3min do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa;
3min da Farmácia Central de Gondomar;

Composto por:
Hall;
Cozinha equipada;
Despensa e marquise;
Sala com recuperador de calor e varanda;
4 quartos, 1 deles suite, com roupeiros embutidos e varandas;
3 WC (1 suite);
2 Lugares de garagem;
Arrumos com 14m2;

Características:
Ar-condicionado;
Prédios servido de elevador;
Condomínio: 97€

Apartment T4 transformed into T5, in Rio Tinto, Gondomar, in the renowned cooperative Mão à Obra, well-maintained in terms of spaces, this is a property ready to provide immediate monthly profitability.
Apartment Features:
- Spacious T4 apartment transformed into T5.
- In good overall condition, offering an excellent investment opportunity.
- Fully equipped kitchen.
- 1 full bathroom and 1 half bathroom.
- Location: Rio Tinto, Porto.
Proximity to Major Universities and Institutions: Next to the main faculties of the city of Porto (FEUP, São João Hospital Center, University of Porto Medical School, IPO, São João Hospital)... Strategic location with easy access to public transportation and local amenities. Various services, commerce, and transportation in the surrounding area.
Income Opportunity:
- Each room is currently rented for €235 monthly.
- Potential to increase the rent to €350 per room monthly.
- Annual contracts ensure stability and predictability in the return on investment.
Financial Details:
- Sale Price: €229,000.
- Current Annual Rent: €14,100.
- Annual Expenses: €1,116 (including taxes and condominium).
- Current Return Rate: 5.66%.
Appreciation Potential:
- Potential rent increase to €350 per room.
- Potential Annual Income: €21,000.
- Potential Return Rate: 8.68%.
Additional Information:
- Property Tax (IMI): €276 per year.
- Monthly condominium fee: €65.
Why Invest in this Apartment:
- Strategic Location: Close to educational institutions, ideal for students.
- Solid Income: Current and potential, providing financial stability.
- Appreciation Potential: With the possibility of increasing monthly rent.
- Annual Contracts: Ensure predictability in the return on investment and flexibility to adjust current monthly values.
Don’t miss this unique real estate investment opportunity in an excellent area of Porto. Schedule a visit today and discover the potential of this apartment to enhance your investment portfolio. We have a virtual tour available for you to preview the apartment virtually or you can schedule an in-person visit with me. (The apartment is fully occupied, hence the difficulty in presenting better photos. We apologize for this inconvenience). Contact us for more information and to schedule visits.