940 Properties for Sale, Apartments - Apartment 3 Bedrooms least recent, Under construction, in Vila Nova de Gaia, Page 4

3 bedroom flat in Mafamude

Inserted in the Melia Building. Located in the central area of Vila Nova de Gaia

Building under construction, scheduled for completion in December 2024

The photographs of the development are in 3D

Energy Class B (DCR)

For more information about this or another property, visit our website and talk to us!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties available, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell or lease a property.

SIGLA, your Real Estate Agency!

3 bedroom flat in Mafamude

Inserted in the Melia Building. Located in the central area of Vila Nova de Gaia

Building under construction, scheduled for completion in December 2024

The photographs of the development are in 3D

Energy Class B (DCR)

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Excellent 3 bedroom apartment with unique views.

The apartments ensure high standards of construction quality and environmental and energy eco-sustainability. All apartments are facing west - the mouth of the River Douro and the city of Porto. The outdoor and surrounding area is wide and unobstructed, reflecting a careful landscape treatment.

They thus benefit from an integrated and harmonious landscape, while preserving the surrounding environment. With generous areas and covered parking, these residential apartments are sold ready-to-live-in.

5-storey buildings were designed to be perfectly framed in their surroundings. Each lot consists of 16 apartments that are subdivided into types T2, T3 and T4.

All units have terraces or balconies in the living rooms and bedrooms, in order to make the most of the location and landscape.
Each lot also has two basement floors, with around 40 parking spaces.

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Living Sea Development in Vila Nova de Gaia

Superb 3-bedroom apartment located on the 1st floor of a new development currently under construction.

The apartment has partial views of the River Douro and is located in the sought after area of Canidelo in Vila Nova de Gaia. Praia dos Lavadores is a mere 500 meters away with a further 12 km of golden sandy beaches at your fingertips.

The property has a large terrace of 16,3m2 overlooking the River Douro and has a spacious living room of 30.4m2 providing a perfect entertainment space for hosting family and friends.

The apartment comes equipped with LG Multi-Split Deluxe Air Conditioning, electric shutters and will be finished with quality materials such as Estremoz marble.

The spacious apartment is located in a 4 story building serviced by an elevator. There are 2 designated parking spaces, a storage space and a video call entry system for each apartment.

All city centre amenities are on the doorstep with downtown Porto and its historical centre only minutes away. A perfect location for enjoying and exploring a beautiful coastline within a city environment.

PROPERTY DETAILS AT A GLANCE
Apartment currently under construction 145m2

1st floor: entrance hall, spacious 30.4m2 living room with large terrace measuring 16,3m2, kitchen, hallway, Bedroom 1, family bathroom, Bedroom 2, ensuite shower room, main bedroom, en suite shower room and walk-in-wardrobe
Basement level: 2 designated parking spaces and a storage space

PARTICULAR POINTS TO NOTE
Kitchen comes equipped with oven, ceramic hob, microwave, dishwasher and fridge freezer
The property will be finished using quality materials including Estremoz Marble, natural stone or equivalent and oak wood flooring
2 parking spaces at basement level
Terrace with partial Douro River views
Brand new property currently under construction
Storage space of 4.51m2 located at basement level is included
Additional private garage spaces, at basement level, can be purchased separately

LOCATION
Vila Nova de Gaia is located on the western coast of the Porto district on the south bank of the river Douro and offering views towards the historical centre of Porto. It is a much sought after area due to its beautiful beaches and nautical activities. There is a scenic riverside road called Cais de Gaia which has many cafes and restaurants with splendid riverside views. It is also home to many famous Port Wine Cellars offering tourists and locals guided tours and wine tasting experiences. Local amenities including supermarkets and schools are within walking distance and Aeroporto Francisco Sá Carneiro is only 20 minutes by car. Overall a great destination for families and professionals looking to live in a friendly and safe vibrant city environment .

O Douro Atlântico III é um empreendimento, na primeira linha da marginal de Gaia, com 23 frações que conta com tipologias de T1 a T4. Dividido por 4 pisos.

Proje que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização, preservando a história e as memórias do local ’Antiga Seca do Bacalhau’, onde conjuga a pasagem natural do rio e do mar com a vida e a história da cidade Invicta.

Com atenção a cada detalhe, o interior dos apartamentos beneficia da luz natural, de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas e requintadas.

Douro Atlântico III - viver com a qualidade com que sempre sonhou.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

O Douro Atlântico III é um empreendimento, na primeira linha da marginal de Gaia, com 23 frações que conta com tipologias de T1 a T4. Dividido por 4 pisos.

Proje que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização, preservando a história e as memórias do local ’Antiga Seca do Bacalhau’, onde conjuga a pasagem natural do rio e do mar com a vida e a história da cidade Invicta.

Com atenção a cada detalhe, o interior dos apartamentos beneficia da luz natural, de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas e requintadas.

Douro Atlântico III - viver com a qualidade com que sempre sonhou.

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Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

O Douro Atlântico III é um empreendimento, na primeira linha da marginal de Gaia, com 23 frações que conta com tipologias de T1 a T4. Dividido por 4 pisos.

Projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização, preservando a história e as memórias do local ’Antiga Seca do Bacalhau’, onde conjuga a passagem natural do rio e do mar com a vida e a história da cidade Invicta.

Com atenção a cada detalhe, o interior dos apartamentos beneficia da luz natural, de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas e requintadas.

Douro Atlântico III - viver com a qualidade com que sempre sonhou.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

O Douro Atlântico III é um empreendimento, na primeira linha da marginal de Gaia, com 23 frações que conta com tipologias de T1 a T4. Dividido por 4 pisos.

Proje que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização, preservando a história e as memórias do local ’Antiga Seca do Bacalhau’, onde conjuga a pasagem natural do rio e do mar com a vida e a história da cidade Invicta.

Com atenção a cada detalhe, o interior dos apartamentos beneficia da luz natural, de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas e requintadas.

Douro Atlântico III - viver com a qualidade com que sempre sonhou.

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O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

O Douro Atlântico III é um empreendimento, na primeira linha da marginal de Gaia, com 23 frações que conta com tipologias de T1 a T4. Dividido por 4 pisos.

Proje que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização, preservando a história e as memórias do local ’Antiga Seca do Bacalhau’, onde conjuga a pasagem natural do rio e do mar com a vida e a história da cidade Invicta.

Com atenção a cada detalhe, o interior dos apartamentos beneficia da luz natural, de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas e requintadas.

Douro Atlântico III - viver com a qualidade com que sempre sonhou.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

O Douro Atlântico III é um empreendimento, na primeira linha da marginal de Gaia, com 23 frações que conta com tipologias de T1 a T4. Dividido por 4 pisos.

Proje que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização, preservando a história e as memórias do local ’Antiga Seca do Bacalhau’, onde conjuga a pasagem natural do rio e do mar com a vida e a história da cidade Invicta.

Com atenção a cada detalhe, o interior dos apartamentos beneficia da luz natural, de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas e requintadas.

Douro Atlântico III - viver com a qualidade com que sempre sonhou.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Apartamento T3 em construção em Mafamude - Vila Nova de Gaia

Com uma localização privilegiada, próximo a Rotunda de Santo Ovídio e Avenida da República. Este edifício encontra-se a poucos metros da Via de Cintura Interna (VCI) e Arrábida. Próximo ao El Corte Inglês, dispondo de vários tipos de comércio e serviços, entre eles destacamos: escolas, hospital, supermercados, restaurantes, farmácias, incluindo vários tipos de transportes públicos e metro.

Edifício em construção, com arquitetura moderna, composto por materiais de elevada qualidade, na sua totalidade contará com 8 frações autónoma independentes de habitação.

Apartamento T3 com um design arquitetónico inovador, repleto de detalhes, e maior conforto térmico e acústico que somente uma construção nova pode oferecer.
Possuí 121.90m2 de área bruta privativa + 19.30m2 de varanda , distribuídos por: hall de entrada, sala, cozinha, hall dos quartos, uma suíte, dois quartos, 2 wcs completos, 1 wc social, quatro varandas e lavandaria.
Com uma frente e vistas desafogadas, orientado a poente.

Dentro de um variado leque de detalhes que conferem qualidade e conforto a este imóvel destacamos: Cozinha equipada com placa de vitro-cerâmica, forno, exaustor, micro ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, todos os eletrodomésticos marca SIEMENS;
Destacamos: Caixilharia de alumínio com rutura térmica, vidros duplos térmicos, ar condicionado, vídeo porteiro, estores elétricos, porta de segurança, soalho em multicamadas com acabamento em madeira, armários de cozinha lacado a branco com iluminação led, armário embutido nos quartos, focos embutidos em todas as divisões, cozinha com tampo e fundo de granito preto, bomba de calor
Construção com laje em betão, fachada com revestimento em capoto.

A envolvente do edifício é composta por um jardim para uso dos moradores

Completa se com garagem box para 2 viaturas.

Apartamento T3 em construção em Mafamude - Vila Nova de Gaia

Com uma localização privilegiada, próximo a Rotunda de Santo Ovídio e Avenida da República. Este edifício encontra-se a poucos metros da Via de Cintura Interna (VCI) e Arrábida. Próximo ao El Corte Inglês, dispondo de vários tipos de comércio e serviços, entre eles destacamos: escolas, hospital, supermercados, restaurantes, farmácias, incluindo vários tipos de transportes públicos e metro.

Edifício em construção, com arquitetura moderna, composto por materiais de elevada qualidade, na sua totalidade contará com 8 frações autónoma independentes de habitação.

Apartamento T3 com um design arquitetónico inovador, repleto de detalhes, e maior conforto térmico e acústico que somente uma construção nova pode oferecer.
Possuí 114.90m2 de área bruta privativa + 23.90 de varanda e terraço, distribuídos por: hall de entrada, sala, cozinha, hall dos quartos, uma suíte, dois quartos, 2 wcs completos, 1 wc social, três varandas, um terraço e lavandaria.
Com uma frente e vistas desafogadas, orientado a nascente.

Dentro de um variado leque de detalhes que conferem qualidade e conforto a este imóvel destacamos: Cozinha equipada com placa de vitro-cerâmica, forno, exaustor, micro ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, todos os eletrodomésticos marca SIEMENS;
Destacamos: Caixilharia de alumínio com rutura térmica, vidros duplos térmicos, ar condicionado, vídeo porteiro, estores elétricos, porta de segurança, soalho em multicamadas com acabamento em madeira, armários de cozinha lacado a branco com iluminação led, armário embutido nos quartos, focos embutidos em todas as divisões, cozinha com tampo e fundo de granito preto, bomba de calor
Construção com laje em betão, fachada com revestimento em capoto.

A envolvente do edifício é composta por um jardim para uso dos moradores

Completa se com garagem box para 2 viaturas.

Apartamento T3 em construção em Mafamude - Vila Nova de Gaia

Com uma localização privilegiada, próximo a Rotunda de Santo Ovídio e Avenida da República. Este edifício encontra-se a poucos metros da Via de Cintura Interna (VCI) e Arrábida. Próximo ao El Corte Inglês, dispondo de vários tipos de comércio e serviços, entre eles destacamos: escolas, hospital, supermercados, restaurantes, farmácias, incluindo vários tipos de transportes públicos e metro.

Edifício em construção, com arquitetura moderna, composto por materiais de elevada qualidade, na sua totalidade contará com 8 frações autónoma independentes de habitação.

Apartamento T3 com um design arquitetónico inovador, repleto de detalhes, e maior conforto térmico e acústico que somente uma construção nova pode oferecer.
Possuí 121.50m2 de área bruta privativa + 20.90m2 de varanda, distribuídos por: hall de entrada, sala, cozinha, hall dos quartos, uma suíte, dois quartos, 2 wcs completos, 1 wc social, quatro varandas, despensa e lavandaria.
Com uma frente e vistas desafogadas, orientado a poente.

Dentro de um variado leque de detalhes que conferem qualidade e conforto a este imóvel destacamos: Cozinha equipada com placa de vitro-cerâmica, forno, exaustor, micro ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, todos os eletrodomésticos marca SIEMENS;
Destacamos: Caixilharia de alumínio com rutura térmica, vidros duplos térmicos, ar condicionado, vídeo porteiro, estores elétricos, porta de segurança, soalho em multicamadas com acabamento em madeira, armários de cozinha lacado a branco com iluminação led, armário embutido nos quartos, focos embutidos em todas as divisões, cozinha com tampo e fundo de granito preto, bomba de calor
Construção com laje em betão, fachada com revestimento em capoto.

A envolvente do edifício é composta por um jardim para uso dos moradores

Completa se com garagem box para 2 viaturas.

Apartamento T3 em construção em Mafamude - Vila Nova de Gaia

Com uma localização privilegiada, próximo a Rotunda de Santo Ovídio e Avenida da República. Este edifício encontra-se a poucos metros da Via de Cintura Interna (VCI) e Arrábida. Próximo ao El Corte Inglês, dispondo de vários tipos de comércio e serviços, entre eles destacamos: escolas, hospital, supermercados, restaurantes, farmácias, incluindo vários tipos de transportes públicos e metro.

Edifício em construção, com arquitetura moderna, composto por materiais de elevada qualidade, na sua totalidade contará com 8 frações autónoma independentes de habitação.

Apartamento T3 com um design arquitetónico inovador, repleto de detalhes, e maior conforto térmico e acústico que somente uma construção nova pode oferecer.
Possuí 121.50m2 de área bruta privativa + 20.90m2 de varandas, distribuídos por: hall de entrada, sala, cozinha, hall dos quartos, uma suíte, dois quartos, 2 wcs completos, 1 wc social, quatro varandas, despensa e lavandaria.
Com uma frente e vistas desafogadas, orientado a nascente.

Dentro de um variado leque de detalhes que conferem qualidade e conforto a este imóvel destacamos: Cozinha equipada com placa de vitro-cerâmica, forno, exaustor, micro ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, todos os eletrodomésticos marca SIEMENS;
Destacamos: Caixilharia de alumínio com rutura térmica, vidros duplos térmicos, ar condicionado, vídeo porteiro, estores elétricos, porta de segurança, soalho em multicamadas com acabamento em madeira, armários de cozinha lacado a branco com iluminação led, armário embutido nos quartos, focos embutidos em todas as divisões, cozinha com tampo e fundo de granito preto, bomba de calor
Construção com laje em betão, fachada com revestimento em capoto.

A envolvente do edifício é composta por um jardim para uso dos moradores

Completa se com garagem box para 2 viaturas.

Apartamento T3 em construção em Mafamude - Vila Nova de Gaia

Com uma localização privilegiada, próximo a Rotunda de Santo Ovídio e Avenida da República. Este edifício encontra-se a poucos metros da Via de Cintura Interna (VCI) e Arrábida. Próximo ao El Corte Inglês, dispondo de vários tipos de comércio e serviços, entre eles destacamos: escolas, hospital, supermercados, restaurantes, farmácias, incluindo vários tipos de transportes públicos e metro.

Edifício em construção, com arquitetura moderna, composto por materiais de elevada qualidade, na sua totalidade contará com 8 frações autónoma independentes de habitação.

Apartamento T3 com um design arquitetónico inovador, repleto de detalhes, e maior conforto térmico e acústico que somente uma construção nova pode oferecer.
Possuí 121.50m2 de área bruta privativa + 20.90m2 de varanda, distribuídos por: hall de entrada, sala, cozinha, hall dos quartos, uma suíte, dois quartos, 2 wcs completos, 1 wc social, quatro varandas, despensa e lavandaria.
Com uma frente e vistas desafogadas, orientado a poente.

Dentro de um variado leque de detalhes que conferem qualidade e conforto a este imóvel destacamos: Cozinha equipada com placa de vitro-cerâmica, forno, exaustor, micro ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, todos os eletrodomésticos marca SIEMENS;
Destacamos: Caixilharia de alumínio com rutura térmica, vidros duplos térmicos, ar condicionado, vídeo porteiro, estores elétricos, porta de segurança, soalho em multicamadas com acabamento em madeira, armários de cozinha lacado a branco com iluminação led, armário embutido nos quartos, focos embutidos em todas as divisões, cozinha com tampo e fundo de granito preto, bomba de calor
Construção com laje em betão, fachada com revestimento em capoto.

A envolvente do edifício é composta por um jardim para uso dos moradores

Completa se com garagem box para 2 viaturas.

O Douro Atlântico III é um empreendimento, na primeira linha da marginal de Gaia, com 23 frações que conta com tipologias de T1 a T4. Dividido por 4 pisos.

Proje que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização, preservando a história e as memórias do local ’Antiga Seca do Bacalhau’, onde conjuga a pasagem natural do rio e do mar com a vida e a história da cidade Invicta.

Com atenção a cada detalhe, o interior dos apartamentos beneficia da luz natural, de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas e requintadas.

Douro Atlântico III - viver com a qualidade com que sempre sonhou.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Apartamento T3 em construção em Mafamude - Vila Nova de Gaia

Com uma localização privilegiada, próximo a Rotunda de Santo Ovídio e Avenida da República. Este edifício encontra-se a poucos metros da Via de Cintura Interna (VCI) e Arrábida. Próximo ao El Corte Inglês, dispondo de vários tipos de comércio e serviços, entre eles destacamos: escolas, hospital, supermercados, restaurantes, farmácias, incluindo vários tipos de transportes públicos e metro.

Edifício em construção, com arquitetura moderna, composto por materiais de elevada qualidade, na sua totalidade contará com 8 frações autónoma independentes de habitação.

Apartamento T3 com um design arquitetónico inovador, repleto de detalhes, e maior conforto térmico e acústico que somente uma construção nova pode oferecer.
Possuí 121.50m2 de área bruta privativa + 20.90m2 de varanda, distribuídos por: hall de entrada, sala, cozinha, hall dos quartos, uma suíte, dois quartos, 2 wcs completos, 1 wc social, quatro varandas, despensa e lavandaria.
Com uma frente e vistas desafogadas, orientado a nascente.

Dentro de um variado leque de detalhes que conferem qualidade e conforto a este imóvel destacamos: Cozinha equipada com placa de vitro-cerâmica, forno, exaustor, micro ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, todos os eletrodomésticos marca SIEMENS;
Destacamos: Caixilharia de alumínio com rutura térmica, vidros duplos térmicos, ar condicionado, vídeo porteiro, estores elétricos, porta de segurança, soalho em multicamadas com acabamento em madeira, armários de cozinha lacado a branco com iluminação led, armário embutido nos quartos, focos embutidos em todas as divisões, cozinha com tampo e fundo de granito preto, bomba de calor
Construção com laje em betão, fachada com revestimento em capoto.

A envolvente do edifício é composta por um jardim para uso dos moradores

Completa se com garagem box para 2 viaturas.

T3 em projeto localizado em Vila Nova de Gaia composto por 92 frações distribuídas por 3 blocos com 10 e 11 pisos, de tipologias T2 a T4.
Apartamentos com varandas generosas e vista de mar a partir do 5º piso.
Os apartamentos estarão inseridos num condomínio fechado, dotado de diversas valências, a salientar:

Ginásio
Parque Infantil
Kids Club
Sala Polivalente/ de condomínio
Espaço de eventos com copa
Zona de Cowork com acesso ao exterior
Solário com Espelho de água
Zonas ajardinadas

Localização junto a um dos principais acessos à cidade do Porto, a uma curta distância de inúmeras valências, nomeadamente o Centro Comercial Arrábida Shopping, um colégio de referência e acessos a transportes públicos.

3 bedroom flat in the best region of the city. Vila Nova de Gaia.

On the seventh floor facing Avenida da República, Solar Sul Poente exhibition.

Two parking spaces on the -1 floor.

The spaces stand out for a contemporary spatial organisation, with comfortable and functional interiors, and also have a balcony in all rooms in harmony with the surroundings. The project is developed in a building with clean and unobstructed straight lines, privileging natural light, providing 64 homes spread over 8 floors, in which we will have:

Air conditioning, Heat pump for DHW production with energy efficiency and hourly heating management, Motorized exteriors in lacquered aluminium in the colour of the frames and with thermal insulation. Interior moulding for the installation of curtains, insulation in polyethylene acoustic fabric between the floors of the houses. Acoustic insulation with mineral wool on the walls between fractions, mechanical and independent ventilation, colour video intercom, hydraulic installations, electricity, TV, telephone and telecommunications.

Payment Terms:
Payment Principle: 10% in the Promissory Contract (CPCV)
SInal Booster: 10% six months after signing the CPCV
Intermediate: 10% 12 months after signing the CPCV
Completion of works (last quarter of 2024)
Remainder: 70% in the deed and delivery of the keys (Beginning of 2025)

DISTANCES:

 15 minutes away from Sá Carneiro International Airport.
 150 meters from the metro station and 700 meters from the future TGV station.
 150 meters from one of the largest warehouses and department stores.
 5 minutes from the cellars of Gaia, the historic area of Porto and the splendour of the Douro River.
 6 minutes from the World of Wine - a project of national interest that compiles the history of Portuguese wine.
 5 minutes from the historic centre of the city of Porto.
 3 minutes from Almeida Garret Secondary School.
 5 minutes from Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutes from Santos Silva Hospital.

 2 minutes access from the A1 motorway.
 2 minutes access from the A20 motorway.

Structure: Made of reinforced concrete with special foundations (moulded walls and anchors) and direct foundations in the basement. Lattice structure of pillars and beams, with solid slabs, calculated according to the regulatory standards in force, including safety against wind and earthquakes.

Exterior walls: Executed in thermal and acoustic block masonry and externally insulated in rock wool. The interior walls are made of ceramic brick.

Floors: With light concrete or leça fillings, for the involvement of all technical networks (water, sewage, electricity, telecommunications, gas and air conditioning networks). Application of polyethylene mesh for acoustic insulation and regularisation screed for final finishing support.

CROCKERY: Wall-hung toilet and bidet, series ’two’ from ’Valadares’, white colour or equivalent; water-repellent MDF furniture to lacquer with ’Valadares’ worktop washbasin or equivalent; ASD extra-flat acrylic shower base or ASD Planissima bathtub or equivalent.

ACCESSORIES: Monocommand faucets type ’Oli’, mirror ’crystal glass’ embedded.

Sanitary installation suites: FLOORING: Rectified ceramic flooring;
WALLS: Rectified ceramic coating;

CEILING: Plasterboard plasterboard, plastered for painting, including crown mouldings for curtains/blackouts.

Balconies and Terraces: FLOORING: Suspended ceramic slabs, thick anti-slip finish, 2cm thick, colour to be defined;
WALLS: Coating in Alucobond or equivalent, applied on a specific system;

GUARDS: Tempered Glass;

LIGHTING: Built-in spotlights.

CARPENTRY AND WOOD
Kitchen Cabinets: Base and upper cabinets with doors in matt white lacquered water-repellent MDF on the visible elements and maple water-repellent melamine on the non-visible elements. SileStone top in a colour to be defined;

Cabinets and Wardrobes: Wardrobes with melamine interior and matte white lacquered MDF doors;

Doors: Prefabricated interior doors, wood veneer, with frames and trims in wood veneered MDF.

I.S cabinets: Cabinets in matt white lacquered water-repellent MDF on the visible elements and maple water-repellent melamine on the non-visible elements.

Elevators: Electric with quiet, smooth and energy-efficient operation (Class A), with automatic doors, LED lighting and fully adapted for people with reduced mobility.

Bank Financing:

Habita is a partner of several financial entities, providing all its customers with free Home Loan simulations.

Apartment of typology T3 with suite, balcony with access to the bedrooms and living room, double parking place inserted in new condominium in Vila Nova de Gaia.
Apartment with solar orientation east - south, is located on the 5th floor and has finishes of excellence!

Republica Prime is centrally located in Mafamude, in one of the most cosmopolitan areas of vila nova de Gaia. It is surrounded by all kinds of services such as El Corte Inglés and Metro and has quick access to the city’s main motorway (A44) and The Infante Bridge.

The building consists of 71 fractions of typologies T1, T1+1, T2 and T3.

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Edifício Melia
Centro de Gaia - Santo Ovídeo
Apartamentos de Luxo T3 em Construção, virados a Nascente e a Poente com vistas de Mar.

EXTERIOR
- Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura
- Piso das varandas e terraços revestidos em material cerâmico a definir
- Soleiras e peitorais das portas e janelas e piso dos patamares de acesso aos apartamentos em granito
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica
- Vidros duplos térmicos
- Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano
- Paredes dos patamares à saída do elevador forradas
- Portas de alta segurança
- Portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio
- Garagem individual para 2 carros
- Zonas ajardinadas

SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS
- Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas
- Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led
- Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto
- Vídeo porteiro
- Sistema de ar condicionado nos quartos e sala

COZINHA E LAVANDARIA
- Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável
- Paredes entre móveis em granito das marca Empala preto
Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintados, com focos embutidos
- Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de amortecimento
- Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça da marca Siemens
- Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de espessura
- Pio em aço inox a definir
- Bomba de calor
- Móveis da lavandaria com módulos lacados

CASAS DE BANHO
- Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintado, com focos embutidos
- Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento
- Tampo dos móveis da casa de banho em compacto de quartzo com 2 cm de espessura com lavatório da marca Sanindusa
- Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho
- Louças suspensas em branco da marca Sanindusa
- Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta de correr em vidro incolor

Casas de Banho 3 (1 Suite)
3 Frentes (Nascente/Sul/Norte)
ou (Poente/Sul/Norte)
T3 a Nascente R/C (3 Varandas + 1 Terraço)
T3 a Nascente e Poente Pisos (5 Varandas)
T3 a Poente R/C (4 Varandas)

Fração A
R/C - 152,00 M2 + 36,90 M2 Garagem
420.000€

Fração B
R/C - 161,35 M2+35,20 M2 Garagem
435.000€

Fração C
1° Piso - 163,80 M2+39,20 M2 Garagem
440.000€

Fração D
1° Piso - 167,00 M2+42,50 M2 Garagem
450.000€

Certificação Energética: A+

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3-bedroom apartment, new, with 134 sqm of gross floor area, two balconies of 9 sqm in total and two parking spaces in the Hilcrown Gaia Residence development, in the centre of Vila Nova de Gaia. The apartments have wood and cork flooring, high-quality materials and finishes, an equipped kitchen and plenty of light.

The Hilcrown Gaia Residence project is characterised by a contemporary architecture with straight, elegant lines that blend with the urban features of Avenida da República. The apartments stand out for their modern layout, with comfortable and functional interiors that let in plenty of natural light through large windows and glass guards, in harmony with the surrounding area. The Hilcrown Gaia Residence combines quality of construction and modernity, functionality and mobility enhanced by its central location.

With a privileged location on the main avenue of the city of Vila Nova de Gaia, the Hilcrown Gaia Residence benefits from its proximity to a wide range of shops, services, schools, hospitals, cultural and sports facilities, an efficient public transport network and excellent access to dual carriageways and motorways. It is only a 5-minute walk from El Corte Inglés and the metro station connecting to Gaia quay and downtown Porto, both within a 10-minute ride. It is also a 15-minute drive to Gaia beaches and its lively esplanades.

The Hilcrown Gaia Residence is the perfect choice for those looking for modernity, comfort and elegance combined with the convenience of a central location and a cosmopolitan lifestyle.

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