72 Properties for Sale, Apartments - Apartment 3 Bedrooms Used, in Distrito do Porto, Cidade da Maia

RO2153
Apartamento de áreas invulgares, inserido em condomínio fechado de luxo no centro da Maia.
O condomínio dispõe de parque infantil, court de ténis, piscina interior, ginásio, extensos jardins, portaria 24 horas e sala de condomínio/festas.

Esta habitação de 3 frentes e com 311 m2 construídos, é composta por:
- Hall de entrada;
- Ampla sala com varanda fechada;
- Cozinha equipada;
- Lavandaria;
- Despensa;
- WC de serviço;
- Escritório;
- WC completo;
- 3 Quartos (1 suíte + 1 master suíte com closet);
- Garagem com 51 m2 na cave.

EQUIPAMENTOS/ACABAMENTOS:
- Pavimento em soalho maciço de sucupira
- WC’s em mármore com luz natural
- Cozinha em granito negro
- Aquecimento central
- Estores elétricos
- Caixilharia dupla em alumínio

Zona residencial privilegiada com fácil acesso a todo o tipo de serviços, comércio, transportes e bons acessos A41 e VCI.
A apenas 300 mts da estação de metro e a 500 metros da Câmara Municipal e do Hospital da Maia.

Para qualquer informação e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

#ref:33172906

Exceptional 3+1 bedroom apartment in a prestigious gated community in Maia.
Spacious and bright, with unobstructed views, this three-fronted apartment offers generous spaces and abundant natural light.
With an ideal layout for family life, the apartment comprises a welcoming entrance hall and a large, inviting living and dining room with a double-sided fireplace that creates a cozy atmosphere on colder days. The fully-equipped kitchen communicates with a balcony and laundry room.
In the private area there are three bedrooms and a small office. The master suite is spacious, resulting from the joining of two bedrooms, and has a walk-in closet. In addition, there is another suite and a bedroom with a nearby bathroom.
For maximum comfort, the apartment has central heating and is located in a closed condominium that offers security and tranquillity, as well as a closed garage for 4 cars.
There are also communal facilities such as a children’s playground, heated swimming pool, gym, tennis court and squash court.
Excellent location with all kinds of shops, private and municipal services, schools and public transport, as well as quick access to the A41 and Via Norte.
CHARACTERISTICS:
Area: 230 m2 | 2 479 sq ft
Useful area: 230 m2 | 2 476 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Garage: 4
Energy efficiency: B
FEATURES:

- Garage for 4 cars;
- Swimming pool;
- Garden;
- Squash court;
- Tennis court.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Apartamentos novos T2 e T3 em Pedrouços, Maia

Empreendimento próximo do Hospital de S. João e Polo Universitário, com excelente qualidade de construção.

Apartamentos compostos por:
- Sala comum com varanda;
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado;
- Suite com roupeiro embutido e varanda;
- WC completo;
- Quartos com roupeiros embutidos e varanda;
- lugar de garagem.

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Janelas com caixilharia com corte térmico e Vidro Duplo;
- Estores elétricos com isolamento térmico e acústico;
- Ar Condicionado embutido;
- Portas de segurança tipo Dierre;
- Videoporteiro com ecrã LCD a cores.

Marque já a sua visita com a Decisões e Soluções Braga Centro!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Temos para venda este apartamento T3 mais um, inserido no emblemático Edifício Venepor, localizado no coração da Cidade da Maia.
O apartamento disponibiliza, três quartos, um escritório, três casas-de-banho (sendo uma delas suíte), cozinha, lavandaria e ainda duas varandas.
Além disso, conta com uma excelente exposição solar (Sul/Norte), garantido luz natural durante todo o dia, garagem e arrumos.
O prédio é equipado com elevador, proporcionando facilidade de acesso a todos os moradores.

Destaca-se pela sua localização privilegiada:
Apenas a 1 minuto do metro (Fórum Maia);
A 10 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro;
Uma vasta oferta de comércio e serviços nas proximidades;
Excelentes acessos à autoestrada.

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita com um dos nossos consultores e venha conhecer este imóvel incrível.

Apartamentos novos T2 e T3 em Pedrouços, Maia

Empreendimento próximo do Hospital de S. João e Polo Universitário, com excelente qualidade de construção.

Apartamentos compostos por:
- Sala comum com varanda;
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado;
- Suite com roupeiro embutido e varanda;
- WC completo;
- Quartos com roupeiros embutidos e varanda;
- lugar de garagem.

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Janelas com caixilharia com corte térmico e Vidro Duplo;
- Estores elétricos com isolamento térmico e acústico;
- Ar Condicionado embutido;
- Portas de segurança tipo Dierre;
- Videoporteiro com ecrã LCD a cores.

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Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Apartamento T3 Junto A Feira do Castelo da Maia
Imóvel em bom estado de conservação, distribuindo-se da seguinte forma
Hall de Entrada com wc de serviço, cozinha com lavandaria, Sala de Janta e Sala de Estar com Varada, dois Quartos com Roupeiros, um Quarto com roupeiro e acesso a uma segunda varada, wc completo.
Com três frente, garante uma luminosidade incrível, Nascente, Sul, Poente.
Conta ainda com Caixilharia de Alumínio com vidro duplo, pré-Instalação para aquecimento central, Porta de Segurança, Box para um carro e Elevador

Venha Visitar este fantástico imóvel.

APARTAMENTO T3



Apartamento T3 com uma área bruta privativa de 124,10 m2, situado em Moreira, concelho da Maia, distrito do Porto.
Situado no 4º andar, em prédio de 6 pisos com 2 elevadores.



Exçosição solar - POENTE



O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos (1 suite), 2 instalações sanitárias, cozinha e lavandaria.
Possui ainda um lugar de garagem na sub-cave com espaço para duas viaturas e arrumos fechados.
Fica a 3 minutos do Aeroporto do Porto (OPO), a 11 minutos do Porto de Leixões e a 15 minutos do centro do Porto e a 700 metros da Estação de metro mais próxima (Verdes).

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT554524

Apartamento T3 para venda. Atualmente arrendado com contrato recente e renda atual. Ótima opção para investimento. Também pode ser vendido sem inquilino.

Imóvel de 3 frentes, com boas áreas, vistas desafogadas e excelente exposição solar. Situa-se no quarto e último piso de um prédio com elevador.

É composto por:
- Entrada;
- Sala ampla, de estar e de jantar, com varanda;
- 3 Quartos, um deles com varanda;
- Instalação sanitária completa (com banheira);
- Instalação sanitária de serviço (com lavatório, sanita e bidé);
- Cozinha (equipada com fogão, forno, exaustor, frigorifico, máquina de lavar roupa);
- Despensa onde se localiza a Bomba de Calor;
- Lavandaria (com pia e máquina de lavar roupa).
- Lugar de aparcamento (na garagem comum do prédio).

O apartamento foi parcialmente remodelado há poucos anos (Instalação sanitária completa, pavimentos e caixilharia em dois dos quartos). Os restantes espaços, nomeadamente a cozinha, encontram-se ainda em estado original e em pleno funcionamento.
Como se trata de um apartamento arrendado é natural que necessite de pequenas reparações no final do arrendamento. Esta situação poderá ser considerada.

Fica localizado na ’ARU CENTRO DA CIDADE DA MAIA’ sendo elegível para os aplicáveis benefícios fiscais em caso de obras.

Pela sua localização, mesmo no Centro da Maia e junto ao Complexo Desportivo, permite uma excelente mobilidade a pé a todo o tipo de serviços e comércio.

Fica também muito próximo a vias de comunicação principais como a A41 e a N14 e é servido de vários transportes públicos, nomeadamente o Metro do Porto (a estação de metro ’Fórum da Maia’ fica a menos de 5 minutos a pé).

Pontos de Interesse e distâncias:
Câmara da Maia200 m

Transportesa100 m
Metro Fórum da Maia400 m
PSP350 m
Farmácia300 m
Zona Industrial da Maia -------- 1.500 m

Um apartamento muito bem localizado e com grande potencial para arrendamento. Não perca esta oportunidade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT561251

Apartamento T3 c/ 269 m², na Cidade da Maia!

Apartamento T3, contém 147 m² de área útil, 179 m² de área bruta de construção e 90 m² de Terraço. Inserido num 1º andar elevado, de um prédio de 6 andares, situado na Avenida D. Manuel II, 944, destaca-se pela sua excelente localização, excelente estado de conservação (irrepreensível), boa exposição solar, generoso terraço, suíte com banheira de hidromassagem, garagem e arrumos.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

- 1 Hall de Entrada Amplo;
- 1 Sala Grande com muita luz natural, recuperador de calor e acesso ao Terraço através de portas deslizantes;
- Cozinha mobilada e equipada com: Forno (AEG), Placa (BOSCH), exaustor em chaminé, Frigorífico (MÍELE), Máquina de lavar a louça (SIEMENS) e Caldeira (Chaffoteaux PIGMA);
- 1 Despensa;
- 1 Lavandaria espaçosa;
- 1 Casa de banho de serviço completa com base de duche;
- 1 Corredor de acesso aos quartos;
- 1 Casa de Banho completa, de apoio aos quartos, com banheira de hidromassagem;
- 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos e acesso ao terraço através de portas deslizantes;
- 1 Suite com roupeiros embutidos, casa de banho completa com banheira de hidromassagem e acesso ao terraço através de portas deslizantes;
- Prédio servido por 2 elevadores com acesso à garagem por código;
- Portão automático de acesso à garagem;
- Estacionamento para 1 viatura grande ou 2 pequenas;
- Arrumos fechados junto ao lugar de estacionamento;
- Sala para Condomínio;
- Acesso à entrada principal do prédio através de comando ou chave;
- Sistema de videovigilância na entrada principal e acesso à garagem;
- Vídeo Porteiro;
- Possibilidade de abastecimento de água por cisterna;
- Aquecimento central com caldeira a gás natural;
- Aquecimento através de recuperador de calor a biomassa-lenha;
- Janelas duplas de caixilharia metálica e vidro simples e proteção solar entre os vãos;
- Exposição Solar: Poente e Noroeste.

LOCALIZAÇÃO E CONEXÕES:

A localização deste apartamento na Avenida D. Manuel II, coloca-se no centro de uma área vibrante e bem servida:
Transportes Públicos: Com várias linhas de autocarros e várias estações de metro nas proximidades, a mobilidade nunca foi tão fácil.
Compras: A proximidade ao Fórum Maia e ao Maia Jardim oferece uma vasta seleção de lojas, restaurantes e entretenimento.
Lazer: Parques, ginásios, a proximidade da Cidade Desportiva da Maia, do Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho e do Centro de Treinos Maia podem complementar o seu estilo de vida ativo e saudável.
Serviços Essenciais: Bancos, correios, supermercados e outros serviços essenciais estão convenientemente localizados, fazendo das tarefas diárias algo fácil e rápido.

Este apartamento oferece não apenas um espaço para viver, mas um acesso incomparável a tudo o que a vida urbana moderna tem para oferecer.

PONTOS DE INTERESSE E LOCALIZAÇÃO:

Aldi Maia - 650 m
Farmácia Moreira Barros - 800 m
Farmácia Nova da Maia - 900m
Escola Eb2/3 Maia, Av. Luís de Camões - 900 m
Mercadona Maia - 950 m
Burguer King - 1 Km
Cidade Desportiva da Maia - 1 Km
Monumento ao Triunfo das Gentes da Maia - 1 Km
Escola Secundária da Maia - 1 Km
Junta de Freguesia da Cidade da Maia - 1.1 Km
Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho - 1.1 KM
Centro de Treinos Maia Lidador- 1.1 Km
Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Sobreiro - 1.1 Km
Camara Municipal da Maia - 1.3 Km
Fórum Maia - 1.3 Km
Maia Jardim - 1.3 Km
Auto-estrada | A41 - 1.4 Km
IC24 - 1.4 Km
Estrada Nacional | N107 - 1.4 Km
Lidl Maia Vermoim - 1.5 Km
Hotel Premium Maia - 1.6 Km
Cruz Vermelha Portuguesa - 1.6 Km
Metro Fórum Maia - 1.6 Km
Trofa Saúde Maia - 1.6 Km
Pingo Doce Maia - 1.7 Km
Jardim das Pirâmides - 1.7 Km
McDonalds Maia Centro - 1.7 km
Mister Churrasco Maia - 1.7 Km
Complexo de Ténis da Maia - 1.8 Km
Unilabs Maia - 1.8 Km
Escola Básica de 1.º CEB / JI nº1 de Gueifães - 1.9 Km
Steak House Portuguesa da Maia - 1.9 Km
Pavilhão Municipal Nortecoop - 1.9 Km
Zoo Maia - 2 Km
Metro Parque Maia - 2.1 Km
Leroy Merlim Maia - 2.2 Km
Auchan Maia - 2.2 Km Metro
Zona Industrial - 2.3 Km
Estrada Nacional | N14 - 4 Km
Aeroporto - 6.5 Km

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

- IMT e Imposto de Selo (faça a sua simulação Simulador de IMT e Imposto Selo);
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - Consulte IMI);
- Certificado energético com classe C, válido por 10 anos emitido pela ADENE;
- Condomínio - 80 € (mensal).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 com terraço, pronto a habitar, no Centro da Maia

Constituído por:

- Cozinha totalmente equipada;
- Lavandaria;
- Sala ampla com recuperador de calor e acesso a varanda;
- 3 quartos, sendo um deles suite;
- 3 Wcs, dois completos e um de serviço (um na área social e dois na área privativa dos quartos);

Equipamento/Acabamentos:

- Placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça da marca ’Whirlpool’ tecnologia 6th Sense.
- Pavimento Flutuante na sala, hall e quartos;
- Pavimento Cerâmico na cozinha, lavandaria e wc`s;
- Caixilharia em alumínio com vidro duplo espelhado;
- Vídeo-porteiro;
- Aquecimento central;
- Recuperador de calor;
- Toalheiros aquecidos nos wc`s;
- Lugar de garagem para uma viatura na cave;

Acesso ao terraço através de dois quartos.

Localizado no Centro da Cidade com todo o tipo de comércio, transportes (Metro, STCP, Maia transportes), serviços e Escolas.

Marque já a sua visita!!!
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Sobre a nossa agência.

Desde 1988 no Concelho da Maia, o Grupo Sonho Lindo, possui um sólido conhecimento sobre o setor da Construção e Imobiliário, mantendo-se sempre atento às suas tendências.

Ao longo dos anos, acompanhando a evolução do mercado e com vista á satisfação do maior número de clientes, acrescentou aos seus serviços em 1995 a Mediação Imobiliária, posteriormente a Engenharia e Arquitetura e mais recentemente a Intermediação de Crédito Bancário vinculado ao Banco de Portugal.

Propomos sempre e em qualquer área de atuação, um serviço de qualidade que procura a realização de bons negócios, proporcionando tranquilidade, segurança e satisfação aos nossos clientes e parceiros.

Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa de profissionais qualificados com vasta experiência no mercado, que nos permite apresentar e sugerir as melhores soluções.

Licença AMI: 3102

Licença Intermediário de Crédito: 4500

Trata-se de T3 Novo com terraço inserido num empreendimento com excelentes características e arquitetura contemporânea e adequada às necessidades de quem pretende habitar no centro da cidade.
O imóvel incontra-se numa zona privilegada, a poucos metros da estação do metro Forum Maia e outros transportes públicos, próximo de todo o tipo de comércio ou serviços, tais como Bancos, Farmácias, Hospital de Dia, Hipermercados, Escolas do Ensino Básico e Secundário.
Excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários - A3, A4, A28, A44 - a 8 kms do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro.

Habitação com terraço de 30,60m2 e varanda de 3,30m2 situa-se ao nível de um 6º andar; tem duas frentes: nascente, poente.
Dispõe ainda de 2 lugares de garagem.
Não perca esta oportunidade e agende já uma reunião connosco para receber toda a nformação detalhada (disponibilizamos o mapa de acabamentos).
Data de conclusão da obra: 2º trimestre de 2024.

’A sua Casa mora Aqui!’

Trata-se de T3 Novo com varanda inserido num empreendimento com excelentes características e arquitetura contemporânea e adequada às necessidades de quem pretende habitar no centro da cidade.
O imóvel incontra-se numa zona privilegada, a poucos metros da estação do metro Forum Maia e outros transportes públicos, próximo de todo o tipo de comércio ou serviços, tais como Bancos, Farmácias, Hospital de Dia, Hipermercados, Escolas do Ensino Básico e Secundário.
Excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários - A3, A4, A28, A44 - a 8 kms do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro.

Habitação com varanda de 4,38m2 situa-se ao nível de um 2º andar; tem duas frentes: nascente, poente.
Dispõe ainda de 2 lugares de garagem e arrumos.
Não perca esta oportunidade e agende já uma reunião connosco para receber toda a informação detalhada (disponibilizamos o mapa de acabamentos).
Data de conclusão da obra: 2º trimestre de 2024.

’A sua Casa mora Aqui!’

Identificação do imóvel: ZMPT567459

VISITA VIRTUAL: já pode visitar este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio!

DESCRIÇÃO:

Apartamento T3+1 renovado em 2020 com lugar de garagem para 2 viaturas, no 4.º andar, integrado no empreendimento Norte Atlântico, no centro da Maia. Situado na Rua Domingos Luis BarreirosTomé, a um passo dos principais acessos. O apartamento de duas frentes está disposto a Sudeste e Sudoeste, com uma ótima exposição solar. Composto por um amplo open space, onde se encontram a cozinha e a sala comum, numa combinação harmoniosa que comunica diretamente com a varanda. O empreendimento é caracterizado por uma arquitetura elegante e acabamentos de elevada qualidade.

ENVOLVENTE:
Na proximidade do empreendimento, é possível encontrar supermercados, serviços, comércio local, duas estações de metro (Fórum Maia e Zona Industrial). Integrado numa zona residencial, bem localizada perto de transportes e acessos, destacando-se as estradas N13, N14 e as autoestradas A41 e A3, com rápida ligação a Matosinhos, Maia, Porto e Vila do Conde.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento T3+1 ao nível do 4.º andar em prédio de 5 pisos
- Área total de 172 m2
- Com 2 frentes, orientado a Sudeste e Sudoeste
- Cozinha mobilada e equipada com Placa, Forno, Microondas, Máquina de Lavar Loiça, Frigorífico americano, Exaustor
- Lavandaria com acesso pela cozinha
- Uma espaçosa e panorâmica varanda, com acesso pela sala
- Com 3 casas de banho, uma delas de serviço, uma completa e outra na suite
- Quartos com armários embutidos
- Caixilharia dupla com corte térmico
- Janelas dos quartos com Blackout
- Video porteiro
- Ar condicionado
- Aquecimento de águas através de esquentador ARISTON NEXT EVO X 17 OFT (Classe A)
(permite 2 banhos em simultâneo)
- Pavimento em madeira maciça de Afizélia em todas as divisões e circulação
- Pavimento em cerâmica nas casas de banho e lavandaria
- Lugar de garagem para 2 viaturas na cave do prédio (com fácil acesso)
- Arrecadação na cave do prédio
- Portão de garagem automático
- Dois elevadores e luminoso hall comum
- Zona residencial com acesso a comércio, serviços, metro e acessos viários locais e regionais

ÁREAS
Zona social:
- Hall de entrada - 4,2 m2
- Sala e cozinha - 46,6 m2

- Lavandaria - 2,5 m2

- Varanda (sala) - 7,6 m2

- Casa de banho de serviço - 1,5 m2

Zona privatiiva:
- Hall - 6,1 m2
- Suite - 20 m2 (Quarto - 15 m2 + Casa de banho - 5 m2)
- Quarto - 12 m2
- Quarto - 12 m2
- Quarto interior - 5,6 m2

- Casa de banho completa - 4 m2

Garagem e Arrumos:
- Duplo lugar de garagem - 23 m2

- Arrecadação - 5,8 m2

Distâncias

Comércio

- a 50 m Café / Padaria / Snack Bar
- a 60 m Lavandaria
- a 130 m Cabeleireiro
- a 300 m Solinca
- a 350 m Estação de Serviço Repsol
- a 650 m Pingo Doce
- a 1,3 km Aldi
- a 2 km Auchan

Serviços

- a 70 m Clínica Veterinária
- a 450 m Hospital Trofa Saúde Maia
- a 500 m Farmácia
- a 500 m Finanças
- a 750 m Câmara Municipal
- a 900 m Centro de Saúde
- a 900 m PSP
- a 900 m Escola EB1
- a 950 m Junta de Freguesia
- a 4 km ISMAI
Lazer

- a 230 m Fundação Gramaxo - Museu
- a 450 m Parque Infantil
- a 550 m Biblioteca Municipal
- a 800 m Ecocaminho da Maia - Brandinhães
- a 1 km Fórum da Maia
- a 1 Km Zoo da Maia
- a 1,1 Km Pavilhão Municipal da Maia
- a 1,3 Km Complexo de Ténis da Maia

Transportes e Acessos

- a 50 m autocarros
- a 250 m acesso à N107
- a 500 m Metro Fórum Maia
- a 600 m acesso à A41
- a 750 m acesso à N14
- a 3 Km acesso à N13
- a 5 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 11 km A3

Áreas conforme Caderneta Predial

- Área bruta privativa: 135,7m2
- Área bruta dependente: 36 m2
Outros Dados

- Valor IMI: 365€ / anual
- Valor Condomínio: 57€ / mensal
- Certificado Energético: B-
- Ano de renovação: 2020
- Ano de construção: 2002
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )

Link Visita Virtual: (url)

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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fabuloso apartamento T3, em fase de construção;



Pavimentos flutuante em madeira de Carvalho;



Cerâmicos retificados nos wcs, cozinha e lavandaria de primeira qualidade;



Paredes duplas em alvenaria de tijolo vazado entre fogos e zonas comuns, com isolamento acústico;



Tetos Falsos em gesso cartonado e pintados;



Carpintarias até ao teto em madeira/lacado;



Zonas comuns em granito / mármore creme marfil;



Louças sanitárias suspensas ROCA;



Eletrodomésticos encastrados BOSCH;



Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias;



Elevador com velocidade variável;



Ar Condicionado embutido, MITSHUBISHI;



Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;



Iluminação LED de baixo consumo;



Portas de Segurança tipo Dierre;



Videoporteiro com ecrã LCD a cores;



Estores eléctricos com isolamento térmico e acústico;



Zona de lazer privativa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fabuloso apartamento T3, cobertura, em fase de construção;



Pavimentos flutuante em madeira de Carvalho;



Cerâmicos retificados nos wcs, cozinha e lavandaria de primeira qualidade;



Paredes duplas em alvenaria de tijolo vazado entre fogos e zonas comuns, com isolamento acústico;



Tetos Falsos em gesso cartonado e pintados;



Carpintarias até ao teto em madeira/lacado;



Zonas comuns em granito / mármore creme marfil;



Louças sanitárias suspensas ROCA;



Eletrodomésticos encastrados BOSCH;



Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias;



Elevador com velocidade variável;



Ar Condicionado embutido, MITSHUBISHI;



Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;



Iluminação LED de baixo consumo;



Portas de Segurança tipo Dierre;



Videoporteiro com ecrã LCD a cores;



Estores eléctricos com isolamento térmico e acústico;



Zona de lazer privativa.

;ID RE/MAX: (telefone)

IMPECÁVEL T3 CIDADE DA MAIA

Situado numa tranquila zona residencial de Gueifães, este imóvel reúne todos os argumentos para ser considerado uma excelente oportunidade de negócio.

Apresentamos as suas principais características:


- Estimado estado de conservação;
- Generosa e bem distribuída área interior;
Duas frentes (norte/sul) e muita luminosidade;
- Ampla sala comum com varanda, voltada a sul;
- Excelente cozinha parcialmente equipada voltada a sul e lavandaria fechada com máquina de lavar roupa;
- 3 bons quartos com roupeiros (1 suite);
- 2 banhos completos (1 privativo);
- 1 lugar de garagem;
- Envolvente ajardinada com parque infantil;
- Proximidade de comércio, serviços e transportes;
- Imóvel vendido mobilado, conforme as imagens.

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!

;ID RE/MAX: (telefone)

RUI DUARTE
(telefone)
*chamada para rede móvel nacional*

APARTAMENTO T3 | MOREIRA DA MAIA

Apartamento T3 com uma área total de 124,10 m2, situado em Moreira, concelho da Maia, distrito do Porto.
Situado no 4º andar, em edifício com elevador, é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos (1 suite), 2 instalações sanitárias, cozinha e lavandaria.
Possui ainda dois lugares de garagem na sub-cave (72 e 73) com espaço para dois automóveis e arrumos fechados (a31).
Fica a:
- 3 minutos do Aeroporto do Porto (OPO);
- 10 minutos do Porto de Leixões;
- 15 minutos do centro do Porto;
- 2 minutos da zona industrial da Maia;
- 700 metros da Estação de metro (Verdes);

CONDOMÍNIO: 50€/MENSAIS

Fantástico Apartamento T3 Centro da Maia - Edifício D. Manuel II
Localização de Excelência.
Apartamento com Excelentes Áreas:
Área Útil privativa- 147,2m2 + 45,10 m2 Área Dependente
- Ampla Sala com 40m2 + Varanda, virada a sul
- Cozinha toda Equipada + Ampla Lavandaria
- Excelente Despensa
- 2 Bons Quartos com Roupeiros Embutidos
- 1 Casa Banho Completa com Banheira
- Suite com Closet + Wc com base
- Excelente Garagem: 2 Carros + 2 Espaçosos Arrumos

Caracteristicas / Acabamentos:
- Iluminação a Led
- Carpintarias Lacadas
- Caixilharia Dupla
- Chão Flutuante
- Aquecimento Central
- Recuperador na Sala
- Porta de Segurança

Apartamento Ocupado: Ficará disponível a partir do inicio do próximo ano 2025. Mas com possibilidade de agendamento de visitas
Valor condomínio: 210€ / Trimestre

Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.

Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

T3 em Pedrouços - Maia



Apartamento T3 na Rua Miguel Torga, a cerca de 1 km do Hospital de S. João, com grande diversidade de serviços nas imediações como supermercados, escolas, entre outros, e acessos rápidos para A3 e A4



Apartamento com duas frentes inserido num condomínio com campo de jogos e zonas ajardinadas.



Vistas desafogadas e excelente luminosidade, situa-se no 4º andar



Neste imóvel destacamos as seguintes características:


- Dimensões generosas em praticamente todas as divisões;
- Hall com armários embutidos;
- 2 frentes, Norte/ Sul;
- Sala com amplas janelas;
- Cozinha equipada e lavandaria;
- 3 Quartos;
- 2 casas de banhos completas
- Pavimento em madeira;
- Lugar de garagem para 1 viatura e arrumos;
- Prédio servido por 2 elevadores;





Marque já a sua visita!











T3 in Pedrouços - Maia















3 bedroom apartment on Rua Miguel Torga, approximately 1 km from Hospital de S. João, with a wide range of services nearby such as supermarkets, schools, among others, and quick access to the A3 and A4



Apartment with two fronts located in a condominium with playground and garden areas.



Open views and excellent light, located on the 4th floor



In this property we highlight the following characteristics:


- Generous dimensions in practically all rooms;
- Hall with built-in cupboards;
- 2 fronts, North/South;
- Living room with large windows;
- Equipped kitchen and laundry;
- 3 Bedrooms;
- 2 complete bathrooms
- Wooden flooring;
- Parking space for 1 vehicle and storage;
- Building served by 2 elevators;





Mark your visit!

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EXCLUSIVO RIGOR
Apartamento T3 com 2 suites na Cidade da Maia.
2 frentes Nascente/Poente, único apartamento no piso, espaço privado entre o elevador e a entrada de casa.
Constituído por:
Sala com recuperador de calor;
Cozinha equipada, com copa e lavandaria;
Hall de entrada;
Hall de quartos;
Wc completo com banheira;
2 suites com roupeiros e wc das suites com base de duche;
Quarto com roupeiro;
Lugar de garagem e arrumos;
Caixilharia dupla, estores eléctricos, aspiração central, pré-instalação de aquecimento central, ar condicionado na sala e quartos, lareira com recuperador de calor.
Faça a sua escolha com Rigor!