50 Properties for Sale, Apartments - Apartment 3 Bedrooms Used, in Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada

3 bedroom flat in the centre of Gaia with paddle tennis court, playground and gym

The property is located in the heart of the city of Vila Nova de Gaia, very close to the D. Luís Bridge and with a variety of services at your fingertips. It is located a few meters from all urban means of transport, thus allowing the trip to the city of Porto to be made in a few minutes.

It is spread over 3 suites, 1 service bathroom, laundry and kitchen and living room in open space style, benefiting from the natural light coming from the pleasant balcony overlooking the cities of Gaia and Porto.

The flat is in perfect condition, provided by the excellence and refinement of the finishes of a recently built property.

The condominium is closed and has plenty of outdoor area, distributed among gardens, paddle tennis court, playground and jogging space. Inside there is a gym with recent and varied equipment and a party room with a terrace.

This flat meets the necessary conditions for a lifestyle focused on well-being, safety and convenience.

For more information about this or another property, visit our website and talk to us!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties available, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell or lease a property.

SIGLA, your Real Estate Agency!

3-bedroom apartment with 116 sqm of gross private area, balcony, and two parking spaces, located in the gated community The YARD, next to the Jardins da Arrábida in Vila Nova de Gaia, Porto.

The apartments feature solid oak wood flooring, a kitchen equipped with Siemens appliances or equivalent brand, wooden deck flooring on the balconies, premium finishes, abundant natural light, and spacious areas.

The YARD, a project by the prestigious architecture firm OODA - Oporto Office for Design and Architecture, includes common areas that offer a lifestyle of tranquility and exclusivity, such as a gym, parking, playground, lounge, and coworking space. Its facades are adorned with modular and linear vertical gardens, bringing the greenery of nature closer to home.

Surrounded by a wide range of services and diverse spaces, such as shopping centers, hospitals, hotels, schools, and residential areas, near the Arrábida Bridge and the riverside area of Afurada, The YARD is located in an area with excellent access to the A1 highway, the center of Vila Nova de Gaia, and the city of Porto.

Excellent apartment duplex, inserted in a building of reference in Vila Nova de Gaia.
Enjoy fantastic views of the river and over the city of Porto.
Benefits of quality construction combined with a perfect organization of space.
It also has a license for local accommodation.
Close to services and commerce, and 15 minutes from the Airport of Porto.
CHARACTERISTICS:
Area: 175 m2 | 1 883 sq ft
Useful area: 175 m2 | 1 884 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Garage: 2
Energy efficiency: C
FEATURES:

- Fantastic views to the river Douro and City of Porto;
- Sun exposure: North and South;
- Balcony in the room ;
- Suite with walk-in closet;
- Central heating and solar panel;
- Security: secure door, door locks, alarm and video intercom.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

3 bedroom apartment with a large balcony for a greater enjoyment of a dream scenario like this - to live with a breathtaking view over the city of Porto. The proximity to the Douro marina, the WOW, the line of beaches, the historic center of the cities of V.N. Gaia and Porto and the existence of pedestrian areas and bike paths contribute to the quality of life of the residents who will find here comfort, tranquility and quiet. In the surrounding area there are numerous spaces for commerce, restaurants / leisure and schools / kindergartens.

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognized for its personalized service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties on offer, the company has been a trusted choice for those looking to buy, sell or lease a property.

SIGLA, your Real Estate!

Magnificent apartment located on the riverfront, with stunning and unique views. The location is marked by the meeting of the Douro River and the sea, whose promenade - with terraces, bars and gardens - makes this one of the most prestigious areas in Gaia.
With superior finishes and construction, it consists of three bedrooms, one of which is en-suite, a full bathroom and a guest bathroom, a living room with a wood-burning stove, generous areas with lots of natural light and a huge balcony with sea views. The fully functional kitchen is equipped and furnished. There is also a closed garage for 2 cars.
Located in a totally residential area, this apartment is characterized by its tranquillity and security.
With the freeway just 5 minutes away, which allows you to travel quickly to Porto Airport and other points of interest, you have all the amenities nearby, such as restaurants, shopping centers, educational establishments, commercial and business areas.

CHARACTERISTICS:
Area: 130 m2 | 1 397 sq ft
Useful area: 130 m2 | 1 399 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Garage: 2
Energy efficiency: A

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Apartamento junto à Avenida da Republica, proximo do tabuleiro superior da Ponte de D. Luis. Muito bem localizado com todos os serviços próximos,(Metro, Autocarro, Supermercados, escolas, cafés).
Precisa de ser modernizado.

Beautiful 4 bedroom apartment converted into T3 (all rooms suites) with stunning views of the Douro River - terrace and balconies.

With a breathtaking view over the Douro River.
In this apartment 4 bedrooms have been converted into 3 large suites.
Inserted in a gated community, of reference, historical building in Cais de Gaia.

This apartment with about 228 m², has 4 WC’s, 3 in suite, 2 parking spaces, storage, 2 balconies facing the river and a terrace with about 80 m² at the back of the property.

The kitchen, all equipped with appliances, a pantry area, and laundry, and a direct access to the outdoor terrace.
The common room aggregates the two spaces of living room and dining room.
One of the suites has a large walk-in closet and the other bedrooms are made up of wardrobes.

In terms of flooring, all areas have wooden floors, with the exception of the kitchen and toilets.
All air conditioning is done through central heating (electric) and underfloor heating.
The condominium has a gym and terraced gardens with unique views of the Douro River.

This property is in excellent condition, not requiring any type of work or intervention.

Unique opportunity of this beautiful 4 bedroom apartment converted into T3 (all rooms suites) with stunning views of the Douro River - terrace and balconies.

Call now and book your visit!!

Note: If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to introduce your buyers customers and talk to us to schedule your visit.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate is a company that is in the Real Estate Sale and Management market with the intention of making a difference by its standard of seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services.
Our team of employees is formed by experienced and multilingual professionals, with a personalized approach to each client.
We tirelessly seek the satisfaction of our customers, whether buyers or sellers, seeking to give our customers the highest profitability and quality, using the most diverse and current technologies to ensure a wide and quality dissemination.
We deal with all the bureaucracy until after the deed with a high degree of professionalism.
For Entreparedes a satisfied customer is the greatest accomplishment and satisfaction of mission accomplished.

Apartamento T3 em construção com vistas rio e vistas mar, próximo do Rio Douro e Arrábida Shopping, em S. Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia Localização e envolvente:



Localizado em S. Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, num edifício em construção. Zona de fácil acesso. Na envolvente existe oferta de serviços (Marina, Restaurantes, Arrábida Shopping, Hospitais, Farmácia, etc). Próximo da futura linha do Metro - Travessia Arrábida Porto (Conclusão prevista 2025)

Principais características:



- em construção



- vistas rio e vistas mar



- 3.º andar



- duas frentes (orientação sul/poente)



- 2 lugares de garagem (Piso -2)



- arrumos (Piso -3)

Prazos:



- entrega do imóvel prevista a partir de outubro

Apartamento



Zona Social:



- hall de entrada (5,0m2)



- instalação sanitária de serviço (2,0m2) com sanita e lavatório



- sala com acesso a uma varanda, em open space com a cozinha (38,0m2) com acesso à lavandaria e a uma varanda



- varanda (14,0m2)



- lavandaria (2,0m2)



- varanda (3,0m2)

Zona Privativa:



- quarto (11,0m2) com armário embutido e acesso a uma varanda



- quarto (12,0m2) com armário embutido e acesso a uma varanda



- varanda (9,0m2)



- instalação sanitária completa (3,0m2) com sanita, bidé, lavatório e base de duche



- suite (17,0m2) com instalação sanitária completa (5,0m2) com sanita, bidé, lavatório e banheira, com acesso a uma varanda



- varanda (5,0m2)

Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):



Exterior (Prédio)



Revestimento da fachada e varandas



Fachada sistema ETICS (External Thermal Insulation Composite System) com composto térmico de alta eficiência de cortiça tipo DIASEN ou equivalente; acabamento areado ou espatulado cor castanha;



Revestimento com perfis em madeira tratada para exteriores ou similar; Sistema de jardim vertical tipo LANDLAB ou equivalente;



Caixilharias



Caixilharia de alumínio minimalista com corte térmico, tipo TECHNAL ou equivalente, acabamento lacado texturado Dakar Brown ou similar;



Estores



Estores de rolo interior motorizados, tipo Controsol ou equivalente;



Pavimento - varandas



Pavimento em deck madeira ou similar;



Guardas



Guardas em aço Inox lacado texturado semelhante à caixilharia com 110 cm de altura, constituída por prumos verticais e corrimão;

Interior (Apartamentos)



Pavimento



Pavimento multicamada de madeira com 4mm de madeira maciça, carvalho natural com tratamento a óleo ou verniz incoloro, colado;



Paredes e teto



Paredes e tetos em gesso cartonado pintado à cor branco ou cinza claro;



Rodapé



Rodapé em MDF lacado à cor da parede;



Portas e armários interiores



Portas com acabamento lacado à cor branca ou cinza claro;

Cozinhas



Pavimento



Cerâmico, cor cinza, tipo Margrés Slabstone Light Grey ou equivalente;



Bancada



Pedra artificial, cor branca acabamento mate, tipo Silestone (Miami White, a confirmar);



Móveis



MDF hidrófugo, lacado na cor branco ou cinza claro;



Equipamentos



Marca Siemens;



Forno, Placa de Indução, Micro-ondas, Frigorífico Combinado, Exaustor/hotte, Máquina de Lava-louça;



Torneira



Mono-comando de lava loiça, bica giratória, modelo Mentha da BRUMA ou equivalente;

Instalações sanitárias pavimento e paredes



Cerâmico MARGRES LINEA Prestige CALACATTA PTI P ou equivalente;



Louças



Sanita e bidé com autoclismo embutido ROCA Meridian ou equivalente;



Banheira ou base de duche SA NIND USA Stonit Marina ou equivalente com resguardo em vidro temperado;



Móveis



Movéis suspensos em MDF hidrófugo, lacado branco ou cinza claro;



Lavatório



Lavatório ROCA Khroma ou equivalente;



Torneiras



Serie Leaf da BRUMA ou equivalente;

Climatização



Ar condicionado em todas as frações;

Aquecimento das águas sanitárias



Bomba de calor;

Pontos de interesse:



- a 190m de colégios



- a 500m de uma farmácia



- a 550m do Continente



- a 700m do Hospital da Luz (Arrábida)



- a 700m do Arrábida Shopping



- a 700m do Auchan



- a 900m do Rio Douro



- a 1,2km da Marina



- a 2,0km do Pingo Doce



- a 2,3km da Escola Secundária Inês de Castro

Transportes e acessos:



- a 1,2km do acesso à ponte da Arrábida



- a 1,3km da VCI/A1



- a 3,0km do comboio (Estação - Devesas)



- a 3,2km do comboio (Estação - Coimbrões)



- a 3,6km da A44



- a 6,7km do metro (Estação - João de Deus)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 Duplex último piso, junto à rotunda do Morango, a 3km da praia de Salgueiros.

Piso inferior com 162m2 distribuídos por: Hall de entrada 15m2, sala com aproximadamente 40m2, cozinha de aprox. 18m2, wc de serviço, despensa, suite com aprox. 25m2 + 7m2 de wc, suite 2 de aprox. 18m2 + 8m2 de wc com luz natural e varanda, terraço com acesso pela sala e cozinha de aproximadamente 40m2 com toldos de proteção solar elétricos.

Piso superior com 85m2 distribuídos por: Sala de aprox. 37m2, dois quartos de 18m2 e 14m2, escritório com 12m2, solário com 10m2, wc. completo 6m2 com luz natural.

Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ( placa, forno, exaustor, micro-ondas, maquina de lavar loiça e frigorifico combinado ).

Estores elétricos, aspiração central e aquecimento central, fogão de sala com recuperador de calor.

Lugar de garagem duplo 34m2 ( 2 carros ) na cave do edifício.

Excelente exposição solar ( nascente/sul/norte ), comércio serviços à porta, ALDI a 200 metros, 3 Km da praia.

Disponível para escritura imediata.

Agende já a sua visita.

Apartment T3 in the Development RIVER PLAZA, located in Vila Nova de Gaia with views of Douro River

Reference building that includes in its amenities heated indoor pool, gym and kids room.
The high quality apartment with 3 suites, 1 service bathroom and large balcony (extension to the living room, kitchen and master suite).

Fully equipped kitchen with appliances, floor in all the house of natural wood except for kitchen and bathrooms, blackout’s in the rooms, Wardrobes in the bedrooms as well as in the entrance hall.

Unrivaled views of Rio and Ponte Luis I, fantastic location and strategic with regard to the proximity to shopping malls/ services/ highways as well as future the next metro line will be in this same roundabout where is located the apartment.

With an architecture inspired by the Douro River, large windows and frames at all heights promote the entrance of light into the apartment and make up the frame of contemplation of the city.

Here each apartment has been carefully designed to promote conviviality and well-being, through a layout that enhances a frank and direct relationship between the room, kitchen and the balcony of the apartment. The division between social and private areas combined with the large and cozy spaces of the apartment provide the ideal environment for unforgettable moments with those who love.

THE PERFECT SPACE FOR A DREAM LIFESTYLE.

Specific characteristics
T3 (3 suites)
4 bathrooms
Terrace
two Parking space included in the price
New
Built-in cabinets
Collection
Access and accommodation adapted to people with reduced mobility
Finishes:
-Air conditioning
-Indoor Heated Swimming Pool
-Fitness Center
-Playground
-Kids Club
-Green areas
- Elevators
Note: Possibility to sell the furnished property
Campaign: In the purchase of this property, we offer 1 week holiday in Madeira, Azores, Algarve or north of Portugal

Excelente apartamento T3 com vista rio e vista mar na Arrábida, com a orientação sul/norte.

Apartamento com áreas amplas e luminoso com vidros duplos em toda a casa e caixilharia dupla nos quartos.

Está composto da seguinte forma:

Cozinha equipada com placa de indução, frigorífico americano, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e máquina de lavar loiça. Com uma área de 23,5 m2 com zona de refeição e lavandaria.
Uma suite de 28,8m2 com closet e dois quartos generosos que estão ligados por uma varanda de 7,2 m2. Todos os quartos têm roupeiros embutidos que também encontramos nos corredores. Para além da casa de banho da suite, existe outra casa de banho completa de apoio aos dois quartos e outra de serviço.
Sala de 56 m2 com vista mar, excelente exposição solar, uma lareira e uma varanda onde se pode fazer refeições e comtemplar a Foz do Rio Douro.

As águas sanitárias são aquecidas por uma bomba de calor muito económica.
Piso em taco de madeira.
Temperatura em casa controlada por domótica.
Estores elétricos;

Garagem para 3 carros e grandes arrumos com 18 m2 atrás dos 3 lugares de estacionamento abertos, com wallbox para carregamento rápido de viatura elétrica.

Prédio com segurança 22 horas por dia.

Futuramente o metro vai parar à porta do Arrábida Shopping e já está desenhado e aprovado um caminho pedonal com ligação ao metro em cerca de 7 min a pé.

Para mais informações contacte a nossa empresa ou envie um pedido de contacto.

Apartamento com contrato de arrendamento, por 1.500,00 por 3 anos com opção de renovação, pelo que se considera um bom negócio para investidor.

Inquilinos com grande nível social e profissional.

Apartamento com cozinha e lavandaria toda mobilada com eletrodomésticos, 2 frentes norte/sul em condomínio fechado e com
zelador as 24 horas/dia, construção J.CAMILO ,

T3 , todos mobilados, uma suíte, mais 2 quartos com armários embutidos e aquecimento central, 2 banhos um de serviço e outro de apoio aos 2 quartos,

Sala com 50 m2, com lareira com recuperador e aquecimento central a gás

Garagem fechada (80m2) para 4 carros e com mais espaços para arrumos, e aparcamento exterior dentro do condomínio,

Aquecimento central em todos compartimentos.

Estores com sistema elétrico em todos os compartimentos

,Cozinha toda mobilada com: MICRO-ONDAS,PLACA DE INDUÇÃO,FORNO,FRIGORIFICO,ARCAFRIGORIFICA VERTICAL todos os elementos encastrados.
Lavandaria , despensa.

Tem saída para A1 a 500metros , para VCI 300 metros, Gaia Shopping e Continente, a 500 metros, Lidle a 100 metros Makro a 300 metros, Escolas desde primária até ao secundário num raio de 1 quilometro. Transportes STCP a 200 metros.

Possibilidades de pintura geral ao gosto do comprador.

Preço NEGOCIÁVEL

This development stands out for being located in a sheltered, elevated area and next to the Douro River.

Close to Porto and Gaia, the project encompasses the advantages of living in the city, while keeping you away from its more
Busy. To live here is to have a refuge in a quiet and safe area, surrounded by nature, and close to schools, parks and supermarkets.

The project incorporates all the essentials of comfortable family living. Residents will have access to the garden and playground common to the buildings, contributing to a greater spirit of community and conviviality among families.
All apartments have private parking spaces in the garage of their building.

The 2 bedroom apartments are characterised by their large and balanced spaces, connected to a common balcony with panoramic views of the city of Porto and the Douro River.
- Areas up to 119.8 m2
- 1 Parking space
- 1 Storage room

The 3 bedroom apartments have space to accommodate large and growing families.
Its clever distribution ensures that each member has their own personal space, uniting all rooms through a large balcony.
- Areas up to 136.8 m2
- 2 Parking space
- Up to 2 storage rooms

The 4 bedroom apartments raise the standards of comfort and privacy. These apartments offer a unique residential experience, where the luxury of unobstructed living unites harmoniously with the private views of the river, surrounding gardens and the cities of Porto and Gaia.
- Areas up to 181.9 m2
- Up to 3 Parking Space
- Up to 2 storage rooms

Don’t miss the opportunity to live in a unique and sophisticated flat. Contact us for more information!

Magnificent 3-bedroom/2-bath, 3-level apartment with balcony to enjoy fabulous views of the Douro River. This immaculate apartment is located in the historic Destilaria Building in the Vila Nova de Gaia riverside area and has tremendous views of the fabulous landscape of the Douro River and of old Porto.

The apartment, and the building where it is located, is characterized by its high-quality craftsmanship, good taste and refinement, both in terms of construction and finishes.

The apartment is sold fully furnished, with two parking spaces and storage.

It enjoys an excellent location 3 minutes from the Cais de Gaia which has numerous restaurants and cafes as well as many Port Wine tasting rooms. The apartment is located a mere 15-minute walk along the Douro River to Marina da Afurada, which is a quaint town located at the mouth of the Douro River and its splendid beaches. The apartment is a 5-minute drive to the Arrabida shopping mall, and the new metro station being built in front of the Arrabida mall, a 5-minute drive to the Devesas Train Station, there are various bus lines within about a 10-minute walk, and it has easy access to the A1 and IC1 highways, which will allow you to have several alternatives to travel to Portugal’s major urban centers, including Porto, Gaia, Braga, Espinho or Lisbon, among others.

North/South sun exposure with plenty of light.
Thermal Coating of the Building in Capoto system.
Technal tilt-and-turn frames in Textured Lacquered Aluminum with Thermal Cut and Double Glass.
Domotics system with alarm and control of the entire electrical system, Flood detection in bathrooms and kitchen, fire detector
Electric blackout blinds.
Wall Condensing Boiler for DHW production.
Central heating by means of radiators.
Interiors with excellent design, large well-distributed areas, 3 bedrooms, two of which are suites with built-in wardrobes.
Lacquered Carpentry.
Hall/Bedroom/Living room floors, in solid Nordic pine flooring (Riga Nova).
Bathrooms with underfloor heating, rectified ceramic with suspended crockery, suspended lacquered furniture, Grohe single-lever mixers.
Large comfortable living room with balcony facing the river.
Fully furnished and equipped Gneiss kitchen with Siemens appliances, ceramic hob, oven, microwave, combined fridge, dishwasher.
Laundry with washing machine and dryer.
Parking spaces (2) and storage.
Automated gates.
Fitness room.
Video surveillance system.
Green area with private garden.

The perfect apartment for those looking for peace, comfort and quality of life.

We await your visit!

Excelente apartamento T3 onde poderemos salientar a sua localização de referência e de prestígio, com muita luminosidade, amplas áreas, construção e acabamentos de luxo e por ter ainda a Estação do Metro à porta e o El Corte Inglês a escassos metros.


Caracteristicas;

- Prédio com elevador
- Orientação Solar - Nascente/Poente;
- Ano de Construção: 2005
- 3 quartos (sendo 1 suite)
- 2 casas de banho (1 suite + 1 casa de banho completa)
- Cozinha mobilada em open space, lavandaria e despensa
- Caixilharia dupla,
- Aquecimento central,
- Caldeira a gás,
- Aspiração central,
- Porta de segurança
- Lugar de Garagem para 2 carros


Distribuição do espaço;

- Hall de entrada (7.50m2)
- Espaço aberto que serve como biblioteca (6.05m2)
- Cozinha (13.05m2)
- Lavandaria (3,65m2)
- Despensa (3.30m2)
- Sala de estar e de jantar (33.80 m2)
- Casa de banho completa com banheira (4.45m2)
- Hall dos quartos com armário embutido (6.00m2)
- Quarto com armário embutido (16.40m2)
- Quarto com armário embutido (11.70m2)
- Suite com armário embutido (18.15m2)
- Casa de banho da suite com banheira (4.30m2)

Sub-cave
- Lugar de Garagem para 2 carros (28.00m2)

- Porta de Segurança




Acabamentos:

- Pavimento em soalho de madeira na sala, quartos, hall de entrada, hall dos quartos e ’biblioteca’
- Piso da cozinha em granito

Áreas:
- Área Bruta Privativa: 126,00m2
- Área Bruta Dependente: 28,00m2


Pontos de referência;

· El Corte Inglês a 100m
· Estação de Metro a 100 m
· Clínica Lusíadas Gaia a 20m
· Serviço de Finanças a 100m
· Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia a 350m
· CTT a 350m
· Colégio de Gaia a 400m
· Fundação Couto a 900m
· Ponte da Arrábida a 5500m
· Ponte do Freixo a 3500m
· Ponte D. Luiz I a 1300m
· Jardim do Morro a 1200m
· Cais de Gaia a 1400m


Fantástica oportunidade de adquirir um belo apartamento numa zona excelente para quem gostar de viver com qualidade e no centro de Vila Nova de Gaia, onde tudo acontece.


Tem ainda o privilégio de estar a escassos minutos de carro das belas praias de Gaia e podendo desfrutar do Passadiço de Vila Nova de Gaia que tem uma extensão de 22km, ao longo da orla marítima e dispõe de múltiplos pontos de descanso e com vários bares ao longo da praia e parque infantil.

Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Amplo apartamento T4 transformado em T3 com vistas para o Rio Douro, duas vagas de garagem e arrumos.

Localizado no Arrábida Plaza, junto à ponte da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, este incrível apartamento está inserido num condomínio com características de apart hotel: portaria 24 horas, sala de espera no hall de entrada, elevadores e portas de entrada dos apartamentos bem afastadas umas das outras, aumentando a privacidade de cada residente.

O hall de entrada do apartamento conta com uma casa de banho social, um quarto de arrumação com divisórias feitas sob medida para bolsas e sapatos, acesso à cozinha, à sala e ao corredor para os quartos.
Devido à sua amplitude, a sala dispõe de 4 aquecedores à gás e tem uma varanda com vistas desafogadas para o Rio Douro.
A cozinha tem duas portas de acesso: pela sala ou pelo hall principal. Está totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens - forno, placa, microondas, máquina de lavar loiça e frigorífico de duas portas - e tem muitos armários para arrumação.
A lavandaria está separada da cozinha por uma porta de vidro. Tem máquina de lavar, máquina de secar e espaço para estendais.
O corredor de acesso aos quartos tem armário embutido de 6 portas.
O primeiro quarto foi transformado num closet.
O segundo quarto é espaçoso e também tem armários embutidos.
Duas casas de banho completas dão apoio aos quartos.
A suíte possui casa de banho com banheira, armários embutidos e varanda.

Todo o apartamento está virado à Norte, e tem vistas para o Rio Douro.

O prédio está junto ao complexo comercial do Arrábida Shopping o qual inclui o Hospital da Luz, Holmes Place, Supermercado Auchan, bancos, correio, e outros serviços de extrema conveniência, além dos rápidos acessos à autoestrada.

Agende já sua visita e venha conhecer este belo imóvel.

’Não há dois clientes iguais, nem uma solução igual para todos. Por isso, quer esteja no mercado para comprar, vender ou arrendar um imóvel, trabalharemos consigo, para que consigamos, juntos, o melhor negócio’.

A SET IT UP oferece todo o suporte necessário de acordo com a sua necessidade:
1. Consultoria personalizada e aconselhamento estratégico para oportunidades de investimento de acordo com a necessidade de cada cliente;
2. Estudo de mercado da propriedade;
3. Comunicação e Marketing focado na promoção estratégica dos imóveis em canais digitais de alta visibilidade.
4. Soluções de crédito facilitadas através de parceiros, tanto para investidores portugueses como estrangeiros.

Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra, arrendamento ou venda do seu imóvel. Sabemos o quanto este apoio é importante, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
Valorize o seu tempo, deixe que nós tratamos de tudo!

*Trabalhamos com colaboração imobiliária: caso seja consultor, não hesite em apresentar este imóvel aos seus clientes potenciais e entre em contacto connosco para agendar uma visita.

Para si, que procura um novo lar na cidade de Vila Nova de Gaia, tenho para lhe apresentar este apartamento de tipologia T3, dotado de áreas generosas e proximidade de todo o tipo de comércio e serviços.



Excelentemente localizado na freguesia de Santa Marinha e São Pedro de Afurada, perto da Makro, Leroy Merlin, Media Markt, Lidl e Gaiashopping, tem transportes públicos à porta (autocarros da STCP 903 e 907) e não muito distante, as futuras Estações de Metro ’Rotunda’ e ’Devesas’ da Linha Rubi (distará a cerca de 15 e 17 minutos a pé, respectivamente).



Excelentes acessibilidades rodoviárias, perto do centro da cidade e dos acessos das auto-estradas A1/IC2 e A44.



O apartamento, com duas frentes, situado num segundo andar de um prédio com elevador, necessita de ligeira remodelação, pois encontra-se no seu estado original, destacando-se a qualidade dos acabamentos, nomeadamente o pavimento em tábua
corrida (em madeira maciça).



Este apartamento dispõe das seguintes características:



Hall de entrada;
Cozinha com acesso a lavandaria;
Lavandaria fechada com porta de acesso a varanda da sala;
Sala de estar/jantar com generosa varanda;
Hall de acesso aos quartos;
3 Quartos (1 deles, suite), todos com roupeiros embutidos de óptima dimensão;
Duas casas de banho com banheira (1 na suite);
Prédio com elevador;
Lugar de garagem (Fracção autónoma) e arrumos de excelente dimensão.
Gás canalizado.
Vidros duplos.
O imóvel será vendido mobilado.

Excelente opção para investimento ou habitação própria!



Marque já a sua visita!!







Pour ceux qui cherchent une nouvelle maison dans la ville de Vila Nova de Gaia, je voudrais présenter cet appartement de trois chambres à coucher avec des espaces généreux et la proximité de toutes sortes de magasins et de services.



Excellemment situé dans la paroisse de Santa Marinha e São Pedro de Afurada, à proximité de Makro, Leroy Merlin, Media Markt, Lidl et Gaiashopping, il dispose des transports publics sur le pas de la porte (bus STCP 903 et 907) et, non loin de là, des futures stations de métro ’Rotunda’ et ’Devesas’ sur la ligne Rubis (à environ 15 et 17 minutes à pied, respectivement).



Excellente accessibilité routière, à proximité du centre ville et des autoroutes A1/IC2 et A44.



L’appartement, situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, a besoin d’une légère rénovation, car il est dans son état d’origine, avec des finitions de qualité, notamment le parquet (en bois massif).



Cet appartement présente les caractéristiques suivantes :



Hall d’entrée ;
Cuisine avec accès à la buanderie;
Buanderie fermée avec porte d’accès au balcon du salon;
Salon/salle à manger avec un grand balcon;
Couloir menant aux chambres ;
3 chambres à coucher (1 en-suite), toutes avec d’excellents placards intégrés ;
Deux salles de bains avec baignoires (une en suite) ;
Bâtiment avec ascenseur ;
Place de parking (fraction autonome) et excellente salle de stockage.
Gaz de ville.
Double vitrage.



La propriété sera vendue meublée.



Excellente option pour
l’investissement ou l’accession à la propriété !



Réservez votre visite dès
maintenant !



;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 em construção com vistas rio e vistas mar, próximo do Rio Douro e Arrábida Shopping, em S. Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

Localização e envolvente:



Localizado em S. Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, num edifício em construção. Zona de fácil acesso. Na envolvente existe oferta de serviços (Marina, Restaurantes, Arrábida Shopping, Hospitais, Farmácia, etc). Próximo da futura linha do Metro - Travessia Arrábida Porto (Conclusão prevista 2025)

Principais características:



- em construção



- vistas rio e vistas mar



- 9.º andar



- duas frentes (orientação sul/poente)



- 2 lugares de garagem (Piso -2)



- arrumos (Piso -3)

Prazos:



- entrega do imóvel prevista a partir de outubro

Apartamento



Zona Social:



- hall de entrada (5,0m2)



- instalação sanitária de serviço (2,0m2) com sanita e lavatório



- sala com acesso a uma varanda, em open space com a cozinha (38,0m2) com acesso à lavandaria e a uma varanda



- varanda (14,0m2)



- lavandaria (2,0m2)



- varanda (3,0m2)

Zona Privativa:



- quarto (11,0m2) com armário embutido e acesso a uma varanda



- quarto (12,0m2) com armário embutido e acesso a uma varanda



- varanda (9,0m2)



- instalação sanitária completa (3,0m2) com sanita, bidé, lavatório e base de duche



- suite (17,0m2) com instalação sanitária completa (5,0m2) com sanita, bidé, lavatório e banheira, com acesso a uma varanda



- varanda (5,0m2)

Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):



Exterior (Prédio)



Revestimento da fachada e varandas



Fachada sistema ETICS (External Thermal Insulation Composite System) com composto térmico de alta eficiência de cortiça tipo DIASEN ou equivalente; acabamento areado ou espatulado cor castanha;



Revestimento com perfis em madeira tratada para exteriores ou similar; Sistema de jardim vertical tipo LANDLAB ou equivalente;



Caixilharias



Caixilharia de alumínio minimalista com corte térmico, tipo TECHNAL ou equivalente, acabamento lacado texturado Dakar Brown ou similar;



Estores



Estores de rolo interior motorizados, tipo Controsol ou equivalente;



Pavimento - varandas



Pavimento em deck madeira ou similar;



Guardas



Guardas em aço Inox lacado texturado semelhante à caixilharia com 110 cm de altura, constituída por prumos verticais e corrimão;



Interior (Apartamentos)



Pavimento



Pavimento multicamada de madeira com 4mm de madeira maciça, carvalho natural com tratamento a óleo ou verniz incoloro, colado;



Paredes e teto



Paredes e tetos em gesso cartonado pintado à cor branco ou cinza claro;



Rodapé



Rodapé em MDF lacado à cor da parede;



Portas e armários interiores



Portas com acabamento lacado à cor branca ou cinza claro;

Cozinhas



Pavimento



Cerâmico, cor cinza, tipo Margrés Slabstone Light Grey ou equivalente;



Bancada



Pedra artificial, cor branca acabamento mate, tipo Silestone (Miami White, a confirmar);



Móveis



MDF hidrófugo, lacado na cor branco ou cinza claro;



Equipamentos



Marca Siemens;



Forno, Placa de Indução, Micro-ondas, Frigorífico Combinado, Exaustor/hotte, Máquina de Lava-louça;



Torneira



Mono-comando de lava loiça, bica giratória, modelo Mentha da BRUMA ou equivalente;

Instalações sanitárias pavimento e paredes



Cerâmico MARGRES LINEA Prestige CALACATTA PTI P ou equivalente;



Louças



Sanita e bidé com autoclismo embutido ROCA Meridian ou equivalente;



Banheira ou base de duche SANINDUSA Stonit Marina ou equivalente com resguardo em vidro temperado;



Móveis



Movéis suspensos em MDF hidrófugo, lacado branco ou cinza claro;



Lavatório



Lavatório ROCA Khroma ou equivalente;



Torneiras



Serie Leaf da BRUMA ou equivalente;

Climatização



Ar condicionado em todas as frações;

Aquecimento das águas sanitárias



Bomba de calor;

Pontos de interesse:



- a 190m de colégios



- a 500m de uma farmácia



- a 550m do Continente



- a 700m do Hospital da Luz (Arrábida)



- a 700m do Arrábida Shopping



- a 700m do Auchan



- a 900m do Rio Douro



- a 1,2km da Marina



- a 2,0km do Pingo Doce



- a 2,3km da Escola Secundária Inês de Castro

Transportes e acessos:



- a 1,2km do acesso à ponte da Arrábida



- a 1,3km da VCI/A1



- a 3,0km do comboio (Estação - Devesas)



- a 3,2km do comboio (Estação - Coimbrões)



- a 3,6km da A44



- a 6,7km do metro (Estação - João de Deus)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 na Av. da República em Gaia, junto ao Metro de Stº Ovídio
Com uma área de 142,10m² mais varanda com 5,8m2 e lugar de estacionamento com 27m² é constituído por:
- hall de entrada
- sala em open space
- cozinha totalmente equipada com placa, forno, frigorífico, microondas. máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa
- Suite com casa de banho completa com base de duche e louças suspensas
- Casa de banho social e casa de banho completa de apoio aos 2 quartos
- Ar condicionado na sala e quartos;
- Caixillharia exterior com corte térmico e vidro duplo e estores elétricos
Inclui ainda um lugar de estacionamento.
Apartamentos T3 desde 437.643,00€
Novo empreendimento a nascer na Av. República, é composto por 32 apartamentos distribuídos pelas tipologias de T1 a T3+1, com dimensões que variam entre os 58,3 m2 e os 180,6 m2.

LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA
Situado em plena Avenida da República, uma das principais ruas de Vila Nova de Gaia, o Avenida Premium fica próximo de várias lojas de comércio tradicional, serviços, escolas, transportes públicos, acessos rápidos para o Porto e resto do país, e de centros comerciais como o El Corte Inglês e Arrábida Shopping.
Previsão da conclusão no 1º trimestre de 2025.
As imagens são ilustrativas de vários apartamentos do Edifício.

T3 Novo, varanda panorâmica com vistas desafogadas de Rio e Mar!

Se deseja ter tudo que sempre sonhou em um único lugar, então venha conhecer este magnífico T3 de luxo em construção, localizado em um condomínio reservado e exclusivo, com vistas para o rio e mar, com acabamentos de alto padrão.

Neste condomínio, poderá desfrutar com sua família de momentos maravilhosos em um condomínio que oferece parque infantil, kid club, ginásio, smart lockers, lounge co-work e muitas outras comodidades.

Além disso, poderá aproveitar da segurança 24h que só um condomínio de alto padrão pode oferecer, e desfrutar de cada momento em uma das zonas nobres da cidade, a poucos metros das principais marginais a beira Rio.

Não perca mais tempo e agende agora mesmo uma visita a este maravilhoso T3 de luxo em construção. Esta oportunidade é única, aproveite!

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Revenda

Discover this magnificent 3-bedroom apartment, located on the top floor in the heart of Vila Nova de Gaia. With stunning views over the city of Porto, this is the ideal choice for those who value comfort, location, and exclusivity.

**Highlights:**
- **Premium Location**: In the city center, with easy access to services, shops, and transportation.
- **Panoramic Views**: Enjoy an incredible view of Porto and the Douro River.
- **Private 100m² Terrace**: Perfect for outdoor leisure moments, with space for dining and relaxation.
- **Garage and Storage**: Private parking space and storage area in the basement.

A unique opportunity to live in an exclusive and welcoming environment. Schedule your visit now!

**Special Offer**: When purchasing this property, enjoy a complimentary week-long holiday in the Algarve, Madeira, Azores, or Northern Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT569082

Apartamento T3 localizado em plena Avenida da República em Vila Nova de Gaia, e a escassos metros do Rio Douro!

Uma construção de referência, datada de 2010, proporcionando acabamentos de luxo e uma localização imbatível! No seu interior o imóvel conta com 143m2, distribuidos da seguinte forma:

- Espaçoso hall de entrada
- Zona social com vistas desafogadas para o rio
- Sala com 35m2 voltada a Poente, com acesso à varanda e vistas para o rio Douro
- Cozinha de grandes dimensões, com bastante arrumação e luz natural
- Lavandaria
- WC Social completo
- Zona privativa voltada a Nascente
- 2 suites com roupeiros
- Quarto com roupeiro

No piso inferior o imóvel oferece ainda acesso a 2 lugares de garagem. Todo o apartamento beneficia do sistema de AC por condutas.

Localização:
100m - Jardim do Morro
150m - Metro General Torres
400m - Ponte D. Luis
750m - Cais de Gaia
800m - Ribeira do Porto
1000m - El Corte Inglês
1000m - Autoestrada A44

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3-Bedroom Apartment in the Heart of Gaia
Perfect Location:
Just 2 minutes walk from the metro! Quickly connect to the entire city.
Situated in the vibrant center of Gaia, with everything at your fingertips!
Property Highlights:
3 Spacious and Bright Bedrooms: Space and comfort for the whole family.
Balcony and Sunroom: Ideal for relaxing and enjoying good moments.
East/West Sun Exposure: Morning and afternoon sun for an always pleasant environment.
Additional Details:
No Elevator: Great for those who want to stay active.
No Garage: Perfect for those who prefer to use public transport and adopt a greener lifestyle.
Why Is This Apartment for You?
Convenience: Being in the center means easy access to transport, shops, restaurants, and all urban amenities.
Quality of Life: A cozy and functional home with spaces to relax and live well.
Urban Lifestyle: Perfect for those who value practicality and city life.
Don’t Miss This Opportunity!
This 3-bedroom apartment is a rare find in the market! Schedule your visit and discover what it’s like to live with comfort and convenience in the heart of Gaia.

Contact us now and turn your dream into reality!
#ref: 124155

Magnificent 3 bedroom Triplex flat with direct views over the Douro River and the waterfront of the city of Porto.
Inserted in a prestigious residential development, located on the 1st Line of the Douro River.

Spread over 3 floors, consisting of entrance hall, fully equipped kitchen, living room with balcony under the Douro River, two bathrooms, 3 bedrooms with wardrobes, one of which is a suite.
It has 2 parking spaces and a closed storage room.

The development has social areas, private gardens, patio and gym.

Apartment is sold fully furnished, with two parking spaces and storage.

A development characterised by its high quality criteria, both in terms of construction and finishes.

It enjoys an excellent location 3 minutes from the privileged area of Cais de Gaia, Marina da Afurada and Beaches, with easy mobility to the A1 and IC1 road accesses, which will allow you to have several alternatives to travel to the major centres, Porto/Gaia/Espinho/Lisbon.

It currently has an AL license.

Possibility of renting with an option to buy.

Property with REF 22200096/23PRT

This development stands out for being located in a sheltered, elevated area and next to the Douro River.

Close to Porto and Gaia, the project encompasses the advantages of living in the city, while keeping you away from its more
Busy. To live here is to have a refuge in a quiet and safe area, surrounded by nature, and close to schools, parks and supermarkets.

The project incorporates all the essentials of comfortable family living. Residents will have access to the garden and playground common to the buildings, contributing to a greater spirit of community and conviviality among families.
All apartments have private parking spaces in the garage of their building.

The 2 bedroom apartments are characterised by their large and balanced spaces, connected to a common balcony with panoramic views of the city of Porto and the Douro River.
- Areas up to 119.8 m2
- 1 Parking space
- 1 Storage room

The 3 bedroom apartments have space to accommodate large and growing families.
Its clever distribution ensures that each member has their own personal space, uniting all rooms through a large balcony.
- Areas up to 136.8 m2
- 2 Parking space
- Up to 2 storage rooms

The 4 bedroom apartments raise the standards of comfort and privacy. These apartments offer a unique residential experience, where the luxury of unobstructed living unites harmoniously with the private views of the river, surrounding gardens and the cities of Porto and Gaia.
- Areas up to 181.9 m2
- Up to 3 Parking Space
- Up to 2 storage rooms

Don’t miss the opportunity to live in a unique and sophisticated flat. Contact us for more information!