34 Properties for Sale, Apartments - Apartment with more photos, Used, in Matosinhos, Custóias, Leça do Balio e Guifões

Apartamento T3 com 2 lugares de garagem em Leça do Balio

Referencia Interna - mat_240701

Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado ao nível do 4º piso, com uma área bruta de 161 m² e uma área útil privativa de 123 m². Este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar (nascente, sul, poente), proporcionando uma luminosidade natural incrível ao longo de todo o dia.

Situado numa zona residencial tranquila e de elevada qualidade, este apartamento oferece a conveniência de estar próximo de todos os serviços essenciais e de transportes públicos. Encontra-se a apenas 1 km do centro de São Mamede Infesta e a 2,5 km do centro da Cidade da Maia, facilitando o acesso a uma vasta gama de opções comerciais, culturais e de lazer. Para os profissionais, a proximidade ao Lionesa Business Hub (1,9 km) é uma vantagem adicional. Os acessos rodoviários são excelentes, com o nó de ligação à A4 e A3 a apenas 750 metros e a N14 a 900 metros.

O apartamento possui duas casas de banho, incluindo uma na suite, equipadas com louça sanitária moderna e suspensa da marca Valadares. A suite inclui uma banheira de hidromassagem, ideal para relaxar após um dia de trabalho.

A cozinha está equipada com eletrodomésticos encastráveis de alta qualidade da marca Teka, incluindo um combinado, forno, micro-ondas, placa de fogão, exaustor e máquina de lavar loiça. A lavandaria adjacente oferece espaço adicional e funcionalidade para as tarefas domésticas.

As áreas generosas deste apartamento são um dos seus pontos fortes. A sala de estar, ampla e luminosa, possui uma varanda que proporciona um espaço agradável para momentos de lazer e convívio. Os três quartos são espaçosos e incluem armários embutidos, oferecendo arrumação prática e eficiente.

Este apartamento está equipado com aspiração central, aquecimento central completo e ar condicionado da marca Mitsubishi, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. Os estores elétricos e os vidros duplos asseguram um excelente isolamento térmico e acústico. A segurança é uma prioridade, com videoporteiro e porta de entrada blindada.

Para maior comodidade, o imóvel inclui uma garagem individual fechada (box) com capacidade para dois carros, oferecendo segurança e proteção para os seus veículos.

Este apartamento T3 é a escolha ideal para quem procura um lar que combine conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único. Contacte-nos para agendar uma visita!

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Ano: 2012

Certificado energético: Em curso / Isentos

Área: 161 m2

Valor: 398.000€

Ref: mat_240701

Apartamento T3 com 2 lugares de garagem em Leça do Balio

Referencia Interna - mat_240701

Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado ao nível do 4º piso, com uma área bruta de 161 m² e uma área útil privativa de 123 m². Este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar (nascente, sul, poente), proporcionando uma luminosidade natural incrível ao longo de todo o dia.

Situado numa zona residencial tranquila e de elevada qualidade, este apartamento oferece a conveniência de estar próximo de todos os serviços essenciais e de transportes públicos. Encontra-se a apenas 1 km do centro de São Mamede Infesta e a 2,5 km do centro da Cidade da Maia, facilitando o acesso a uma vasta gama de opções comerciais, culturais e de lazer. Para os profissionais, a proximidade ao Lionesa Business Hub (1,9 km) é uma vantagem adicional. Os acessos rodoviários são excelentes, com o nó de ligação à A4 e A3 a apenas 750 metros e a N14 a 900 metros.

O apartamento possui duas casas de banho, incluindo uma na suite, equipadas com louça sanitária moderna e suspensa da marca Valadares. A suite inclui uma banheira de hidromassagem, ideal para relaxar após um dia de trabalho.

A cozinha está equipada com eletrodomésticos encastráveis de alta qualidade da marca Teka, incluindo um combinado, forno, micro-ondas, placa de fogão, exaustor e máquina de lavar loiça. A lavandaria adjacente oferece espaço adicional e funcionalidade para as tarefas domésticas.

As áreas generosas deste apartamento são um dos seus pontos fortes. A sala de estar, ampla e luminosa, possui uma varanda que proporciona um espaço agradável para momentos de lazer e convívio. Os três quartos são espaçosos e incluem armários embutidos, oferecendo arrumação prática e eficiente.

Este apartamento está equipado com aspiração central, aquecimento central completo e ar condicionado da marca Mitsubishi, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. Os estores elétricos e os vidros duplos asseguram um excelente isolamento térmico e acústico. A segurança é uma prioridade, com videoporteiro e porta de entrada blindada.

Para maior comodidade, o imóvel inclui uma garagem individual fechada (box) com capacidade para dois carros, oferecendo segurança e proteção para os seus veículos.

Este apartamento T3 é a escolha ideal para quem procura um lar que combine conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único. Contacte-nos para agendar uma visita!

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Ano: 2012

Certificado energético: Em curso / Isentos

Área: 161 m2

Valor: 398.000€

Ref: mat_240701

Identificação do imóvel: ZMPT568417

Ao comprar este apartamento T3 dúplex em Custóias, estará a investir num imóvel com as seguintes características:
Apartamento T3 construído em 2002 renovado, com duas frentes, dois pisos, muito acolhedor, confortável, com áreas amplas, exposto nascente/poente.

No piso inferior encontramos o hall de entrada, sala, cozinha e suíte com closet. No piso superior dispõe uma suíte, um quarto com closet, uma casa de banho completa e dois terraços.

Cozinha mobilada e equipada com, placa forno, exaustor, Frigorifico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e termo acumulador.

Os acabamentos e materiais:

Pavimento flutuante, no hall de entrada, na sala e nos quartos; pré instalação de aquecimento central, caixilharia dupla com vidro duplo, as janelas envidraçadas de grandes dimensões.

Apartamento com uma vivência muito agradável e confortável.

A estabilidade térmica e isolamento acústico são um privilégio, conseguindo assim proporcionar aos seus habitantes grande tranquilidade e bem estar.
Igual nota para a imensa luminosidade dentro da habitação.

O apartamento foi todo pintado, carpintaria envernizada, as 3 casas de banho remodeladas, cozinha e eletrodomésticos completamente novos, e no piso inferior foi substituído todo piso flutuante, estas obras foram efetuadas no inicio de 2023.

A envolvente caracteriza-se pela proximidade de todo tipo de comércio e serviços básicos, que nos permitem fazer as compras do dia-a-dia a pé. Igualmente bem abastecido de acessos rodoviários e de transportes coletivos.

De salientar que irá nascer a nova linha do Metro do Porto 3.0 - São Mamede, entre IPO e Pedro Hispano, na rua ELAINE SANCEAU ficará a estação do metro, a 300 m do apartamento.

Apartamento sito na rua Nova do Seixo, 937. - Custóias / Matosinhos

O imóvel encontra-se dividido da seguinte forma:

- No 1º Piso:

- Hall entrada (7 m2)
- Closet (3,95 m2)
- Cozinha (12,50 m2)
- Sala (22,50 m2)
- Quarto suite (16,50 m2)
- Wc suite completo com base de duche (4.5 m2)

- No 2º Piso:

- Hall acesso aos quartos (2,80 m2)
- Quarto suite (12,70 m2)
- Wc suite completo com base duche (3.40 m2)
- Quarto (18,50 m2)
- Wc completo com banheira de hidromassagem nova (4,40 m2)

Na cave do prédio:

- Lugar de garagem (11.25m2)

- Áreas de acordo com a caderneta predial:

- Área Bruta Privativa: 134.8 m2 - Área Bruta dependente: 11.25 m2

O valor do condomínio: 94.89€/ mensal.
O valor do IMI: 392.01€/ anual.

NOTA:
Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor, refira o seguinte código: ZMPT568417.
Em caso de visita, por favor, faça-se sempre acompanhar dos seus elementos de identificação.
Até Breve!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT567721

O apartamento organiza-se da seguinte forma:

- Hall de entrada e distribuição - 8,00 m2;
- Sala ampla com acesso à varanda - 25,60 m2;
- Varanda - 7,00 m2;
- Cozinha com marquise / lavandaria fechada - 18,20 m2;
- Despensa / arrumos;
- WC completo com banheira - 5,00 m2;
- Quarto com roupeiro embutido - 14,60 m2;
- Suite com roupeiro embutido - 15,60 m2;
- WC completo com banheira (suite) - 5,30 m2.

GARAGEM - lugar aberto na cave - 13,50 m2.

Equipamentos incluídos na venda: forno, placa vitrocerâmica, exaustor, radiadores de aquecimento central na sala e nos dois quartos.

Condomínio:
- Quota: €56,83 /mês
- Obras finalizadas de capoto na fachada do prédio (já totalmente pagas).

Apartamento localizado no 1º andar de prédio com elevador.

Exposição solar:
- Nascente (sala e cozinha);
- Norte (quartos).

Áreas:
- Útil: 105,00 m2
- Dependente: 20,50 m2
- Total: 125,50 m2

Faça a visita virtual a este apartamento a partir do seu computador ou telemóvel - (url)

Informações Legais e Fiscais:
- IMI: €293 (estimativa anual);
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
- Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos;
- Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal de Matosinhos;
- Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2028;

Localização:
Rua Santana, 281
445-741 Leça do Balio
(url)

Pontos de Interesse:
- 20m da Paragem da STCP Paulo Ranito (ligação direta ao Pólo Universitário e à Av. dos Aliados)

- 25m da Farmácia Santana
- 200 m do Continente Bom Dia da Ponte da Pedra
- 300 m da Ponte da Pedra

- 500 m do Pão Quente Ponte da Pedra
- 900 m da Feira de Santana
- 900 m do Colégio Externato Imaculada Conceição
- 900 m do Parque das Varas
- 1.300 m do Mosteiro de Leça do Balio
- 1.700 m do Continente Modelo de Leça do Balio
- 1.700 m da Escola Básica Padre Manuel de Castro
- 2.000 m do Pavilhão Municipal de Gueifães
- 2.100 m da Makro de Matosinhos
- 2.300 m do Lionesa Business Hub
- 2.900 m do ALDI de Leça do Balio

Acessos:
- 1.4 km (2 minutos) da Autoestrada A4
- 1.5 km (3 minutos) de São Mamede de Infesta
- 2.3 km (4 minutos) da Maia
- 2.5 km (5 minutos) da Via Norte (N13)
- 2.6 km (5 minutos) do centro de Leça do Balio
- 3.5 km (6 minutos) da Estrada da Circunvalação (cruzamento do Amial)
- 3.5 km (5 minutos) da Autoestrada A3
- 4.5 km (8 minutos) de Pedrouços
- 9.7 km (8 minutos) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro


Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!

PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?

Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
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COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

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- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
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A Zome, conta com mais de 300 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este Apartamento T2 em Leça do Balio, Matosinhos, perto de tudo.

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

️ Exclusividade e Luxo num Condomínio fechado em Leça do Balio, Matosinhos



Apartamento T2 Duplex com possibilidade de ter mais dois quartos no piso superior, boa exposição solar, estado imaculado e garagem fechada para dois carros. ️️







Características do imóvel:



Sala comum com recuperador de calor e aquecimento central para aquecimento nos dias mais frios



Varanda na sala virada a poente com vistas panorâmicas e momentos de descontracção



Cozinha completamente equipada para belos cozinhados



Caixilharia dupla e estores eléctricos para um maior conforto



Suite com closet e 1 casa de banho privativa



Casa de banho de serviço



Excelente Exposição Solar para Ambientes Luminosos virado a poente



Garagem fechada onde pode colocar 2 viaturas com mais comodidade



Sistema de segurança







Características do Condomínio:



Piscina com balneários



Espaço ajardinado privativo



Churrasqueira onde poderá ter belos momentos com amigos ou família



Parque infantil onde as suas crianças podem brincar com toda a tranquilidade e segurança



Lugar de lavagem para automóveis



Sauna para momentos relaxantes







Localização Estratégica:



Supermercado Continente a apenas 300 mts.



Junto a diversas Escolas para a educação dos mais novos.



Rápido acesso à Autoestrada A4, apenas a 1 kms.



Farmácia a 100 mts.











Marque Já a Sua Visita e Deixe-se Encantar!



Estamos confiantes de que este espaço tem o potencial para se tornar o lar perfeito. Venha explorar e visualizar as possibilidades!







Notas Importantes:


- Áreas conforme documentação do imóvel.
- Apresentação de documento de identificação na visita.





#InvestimentoImobiliário #ApartamentoT2 #Leçadobalio

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT567044

VISITA VIRTUAL: conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio!

Apartamento T3 com varanda, duplo lugar de garagem e arrumos,
Condomínio fechado no Padrão da Légua, em Matosinhos!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3 integrado em condomínio fechado, com lugar duplo de garagem e arrumos, na Rua da Arroteia, em Leça do Balio, perto do cruzamento do Padrão da Légua. Este condomínio de referência dispõe de áreas ajardinadas, aparcamentos exteriores e interiores, parque infantil, sala de condomínio, entre outras comodidades. O apartamento encontra-se no 1.º andar, com orientação solar favorável (Sul/Poente) e dispõe de varanda na sala, lareira, lavandaria, três casas de banho completas, despensa, suite e cozinha totalmente equipada.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A apenas 150 metros do cruzamento do Padrão da Légua, onde é possível encontrar uma grande variedade de comércio e serviços locais. A envolvente próxima está servida por escolas básica e secundária, restaurantes, farmácia, centro de saúde, assim como paragens de autocarro com várias ligações. A acessibilidade é proporcionada pela Avenida Xanana Gusmão e Rua Nova do Seixo, com ligações a Sr.ª da Hora e Porto respetivamente, com rápidos acessos à N14 (Via Norte), Circunvalação e autoestrada A4.

Nota: imóvel atualmente arrendado, com rentabilidade assegurada de 5,4% (yield bruta anual).

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento T3 no 1.º andar de prédio residencial
- Condomínio fechado com zelador, áreas ajardinadas e diversas comodidades
- Prédio servido por dois elevadores, com acesso às garagens
- Dispõe de duas frentes, com orientação solar privilegiada a Sul e Poente

- Sala com ampla varanda e lareira com recuperador de calor
- Cozinha totalmente equipada, com lavandaria e despensa

- Aquecimento central

- Três casas de banho completas
- Duplo lugar de garagem e arrumos na cave do edifício
- Janelas com vidro duplo

- Acabamentos interiores de elevada qualidade e bastante bem conservados

ÁREAS GERAIS:
- Apartamento - 129,46 m2
- Varanda - 4,40 m2
- Lugar de garagem - 23,00 m2
- Arrumos - 3,92 m2
- Área total - 160,78 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
- Hall de entrada - 6,20 m2
- Cozinha - 11,22 m2
- Despensa - 1,32 m2
- Lavandaria - 3,72 m2
- Sala - 27,86 m2
- I.S. completa - 4,00 m2
- Corredor - 4,10 m2
Zona íntima:
- Hall dos quartos - 3,79 m2
- I.S. completa - 4,70 m2
- Quarto - 14,70 m2
- Quarto - 15,55 m2
- Suite - 18,35 m2
- I.S. suite - 3,60 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Cozinha mobilada e equipada com: frigorífico (combinado), arca congeladora, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, microondas, placa de fogão (mista) e forno
- Aquecimento central em todas as divisões
- Caldeira a gás para aquecimento e águas sanitárias
- Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos

- Lareira com recuperador de calor na sala

- Armários embutidos nos quartos

- Gás canalizado

- Pavimentos interiores cerâmicos na sala, cozinha, casas de banho e circulações

- Pavimentos interiores em madeira (parquet) nos quartos

- Acesso à garagem através de portões automáticos

- Prédio com zelador e portaria

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel constituído por 3 frações autónomas: apartamento, estacionamento e arrecadação

- IMI estimado do apartamento: 354,17€ (valor anual)
- IMI estimado do estacionamento: 21,28€ (valor anual)

- IMI estimado da arrecadação: 3,20€ (valor anual)

- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI da habitação nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Condomínio: 138,02 € mensais (gestão realizada por empresa)
- Quota extra: 379,50€ (valor único a pagar em 3 prestações apenas em 2024, para reposição do fundo comum de reserva)
- Licença de utilização de 1998, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

-
A 48 m de pão quente (1 min. a pé)- A 150 m de barbearia (2 min. a pé)
- A 150 m de restaurantes (2 min. a pé)
- A 170 m do cruzamento Padrão da Légua (2 min. a pé)
- A 210 m de paragem de autocarro STCP - linhas 506/107/107N/121 (3 min. a pé)
- A 240 m de clínica dentária (3 min. a pé)
- A 240 m do supermercado Minipreço (3 min. a pé)
- A 280 m da Farmácia Padrão da Légua (4 min. a pé)
- A 450 m de Hospital Veterinário Animal Care (6 min. a pé)
- A 500 m do Auditório do Padrão da Légua (7 min. a pé)
- A 500 m do Infantário Padrão da Légua (2 min. a pé)
- A 700 m da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua (9 min. a pé / 4 min. carro)
- A 650 m do Supermercado Pingo Doce (8 min. a pé / 4 min. carro)
- A 850 m de ginásio (11 min. a pé / 6 min. carro)
- A 1,1 km do acesso à Via Norte (3 min. carro)
- A 1,7 km do restaurante Burger King (6 min. carro)
- A 1,7 km do supermercado Continente Bom Dia (6 min. carro)
- A 1,7 km do supermercado Lidl Monte Burgos (6 min. carro)
- A 1,9 km do City Golf (6 min. carro)
- A 1,7 km do acesso à Circunvalação (6 min. carro)
- A 7,7 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (11 min. carro
- A 8,3 km da Praia de Matosinhos (15 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3 com varanda, duplo lugar de garagem e arrumos, em condomínio fechado em Leça do Balio. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT566538

Este apartamento está localizado em Custóias, numa zona muito central com bons acessos visto que se encontra situado entre a Via Norte e a A4. Oferece também um vasto leque de serviços e comércio nas proximidades.

Tem uma tipologia de T2+1 com uma área útil de 70.5m2 e com a seguinte distribuição:
- zona social: hall de entrada, cozinha e sala;
- zona privada: dois quartos, um quarto interior e uma casa-de-banho.

O apartamento foi totalmente remodelado há cerca de 6 anos atrás, onde foi intervencionada a parte elétrica, canalização, cozinha e casa de banho.
Este imóvel conta também com um lugar de garagem.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Matosinhos.
Apartamento T2 de luxo com óptima varanda que acompanha todo o imóvel.

O apartamento distribui-se por: Hall de entrada; cozinha totalmente equipada: placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico. Lavandaria. Dois quartos: sendo um suite, outro quarto e wc completo. Sala comum.

Particularidades:
Certificado Energético: A+.
Materiais de qualidade.
Ar condicionado/Aquecimento.
Estores Blackout.
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.
Vidros duplos.
2 Frentes.
Orientação solar: Nascente - quartos e sala. Sul - sala e cozinha/lavandaria.
Vídeo porteiro de alta tecnologia, termo acumulador, ar condicionado, blackout - acessível ao telemóvel para fazer a gestão.
Lugar de garagem.

Localização:
Próximo de transportes públicos, escolas, cafés, restaurantes, comércio local, minimercado e serviços. A cerca de 3 minutos da Via Norte, 4 minutos da VCI, 10 minutos do Norte Shopping, 13 minutos do Hospital de S. João.

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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Vende-se Apartamento T2, em Custóias, a 15 minutos do metro, com as seguintes características:

113 m² área útil :
2 frentes (Nascente/Poente);
Roupeiros embutidos;
1 Suite;
2 Casas de banho completas;
Janelas novas oscilobatentes nos quartos;
Sala de estar e jantar com recuperador de calor;
Aquecimento central;
Varanda generosa na sala;
Cozinha espaçosa e equipada;
Lavandaria;
Boas áreas;
Elevador;
Lugar de garagem;
Arrumos;

Esta apartamento é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc.

- Custóias, Matosinhos

Marque já a sua visita!

Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.
Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB07-24
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Identificação do imóvel: ZMPT555188

Estamos perante um excelente apartamento T4 numa zona muito tranquila e aprazível de Leça do Balio.
Este apartamento desenvolve-se da seguinte forma:

- Amplo hall de entrada
- Sala comum bem dimensionada
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e extrator
- WC completo de serviço

- Hall privado
- Três bons quartos com roupeiros embutidos
- Suite com roupeiro embutido e WC completo
- Grande terraço com barbecue e acesso pela sala comum e pela suite
- No (-1) temos uma garagem fechada (Box) para duas viaturas com acesso pelo elevador

Há ainda a salientar a existência de:

- Aquecimento central em todas as divisões
- Caixilharias duplas com vidro duplo
- Porta de alta segurança
- Vídeo porteiro
- Gás canalizado
- Elevador com o acesso á garagem restrito aos moradores

Este apartamento está inserido num prédio de excelente construção e localizado próximo de transportes (STCP - Resende - Metro do Araújo e Custió) e diversos serviços tais como:
Pastelarias, supermercados, farmácias, banco (Santander), escola primária, EB2-3 de Leça do Balio, piscina municipal, pavilhão gimnodesportivo, passadiços do Leça, Aldi e próximo dos acessos para a Via Norte, Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro, Maia, Porto, Matosinhos, Braga...
Trata-se sem dúvida de um excelente negócio em Leça do Balio.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT563254

Apresentamos a sua nova casa, situada no centro de Custoias, na Rua da Fonte Velha(proximo ao largo do Souto) ao melhor preço do mercado.

- Quartos : Três quartos bem distribuídos, oferecendo uma área habitacional confortável e versátil.
- Sala Convidativa: Uma sala iluminada com 14,20 metros quadrados, ideal para espaços sociais e momentos de convívio.
- Cozinha Funcional: Cozinha totalmente equipada, perfeita para atender às necessidades modernas.
- Garagem Privativa: Um lugar de garagem que proporciona conveniência e segurança.
- Elevador
Localização Estratégica:

- Proximidade a Transportes Públicos: A poucos passos de estações de metro e outros meios de transporte, garantindo mobilidade.
- Excelente Localização: Em uma região em ascensão, com potencial de valorização contínua.

Não perca a oportunidade de comprar o seu novo lar ao melhor preço.. Agende já uma visita e descubra por si! Entre em contato para mais informações e detalhes sobre esta oportunidade única!

3 razões para comprar com a Zome

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ATENÇÃO: Visitas só ao Sábado.



Venha conhecer este fantástico T2 (com aproveitamento de sótão) convertido em T3 Duplex junto ao ALDI em Guifões.



Está pronto para criar memórias para toda a vida?

Não procure mais!



Este imóvel é perfeito para uma família em crescimento ou para os que procuram começar uma família numa zona acolhedora, convidativa e segura!



Principais características:

- Duplex no 2º e último piso (sem elevador) do prédio, com uma ótima exposição solar ( Poente).
- Dois quartos no piso inferior um dos quais suite e ambos com armários embutidos.

- Cozinha em open-space com amplo armazenamento e lavandaria.

- Sala com lareira e varanda, com dimensões amplas e iluminadas para reuniões com família.

- No piso superior encontra uma suite com closet e uma sala de lazer.

- Já equipada com aquecimento central, aspiração central, videoporteiro, caixilharia dupla, estores elétricos e pré-instalação de Ar Condicionado.

- Lugar de estacionamento na cave e arrumos.

- O prédio tem também um jardim exterior privativo.



Numa das zonas mais procuradas, inserido numa comunidade segura e amigável próximo de todo o tipo de comércio, serviços e transportes.

Não é apenas um apartamento, é a tela para o futuro da sua família.

Convidamo-lo a visitar e a imaginar-se a torná-la o seu lugar.



Comece já a criar memórias que durarão uma vida inteira!



Marque a sua visita!

RO2268
Excelente apartamento T3, com duas frentes (nascente/poente) e em excelente estado de conservação.
Está inserido no condomínio fechado do Parque Residencial das Magnólias em Guifões (na fronteira com a Srª da Hora).
Fica localizado numa zona residencial de excelência pela proximidade a todo o tipo de serviços, transportes e acessos rodoviários.

Apartamento com áreas generosas, vistas desafogadas e com muita luminosidade resultantes da sua orientação solar.

Esta habitação, com 137,3m2, é composta por:
- Hall com roupeiro embutido;
- Cozinha equipada;
- Sala comum com 32,8 m2;
- Cozinha com lavandaria;
- 3 Quartos (1 suite com closet);
- 3 WCs;
- Varanda generosa, comum à sala e cozinha;
- Garagem box para 2 carros.

Está também equipada com aquecimento, aspiração central e caixilharia e vidros duplos em toda a habitação;

No exterior, e de uso exclusivo dos condóminos (totalmente vedado), pode usufruir de um espaço com uma área total de cerca de 2.800m2 que inclui área relvada, barbecue e um espaço próprio para a lavagem de viaturas.

Proximidade a serviços, transportes e acessos rodoviários tais como:
- A cerca de 8 min. a pé do Pingo Doce e das Piscinas/Pavilhão Municipal de Guifões (1 minuto de carro);
- A 4 min. a pé do ALDI de Guifões
- A 10 min. a pé do Centro de Guifões (Junta freguesia, Farmácia, etc);
- A 8 min. a pé da estação de metro Vasco da Gama (Srª da Hora);
- A 5 min. de carro do Continente/ Norte Shopping, e com acessos diretos às principais vias rodoviárias (A1, A3, A4 e A28).
- A 7 min. de carro do Aeroporto.

Descrição apartamento T2+1 em Leça do Balio.











️ Apartamento T2+1 Renovado em Leça do Balio.







️Apartamento T2 convertido em T3, localizado no 4º andar de um edifício com 2 elevadores, oferece uma oportunidade única para quem procura conforto e conveniência. Com uma renovação completa realizada em 2019, o imóvel apresenta-se em excelente estado e pronto a habitar. Conta com 2 frentes que proporcionam ótima luminosidade natural, 2 varandas perfeitas para momentos de lazer, uma sala ampla ideal para convívio familiar, uma garagem box (elétrica) para 1 carro, 1 WC de serviço e 1 casa de banho completa que serve os quartos. A localização é privilegiada, numa rua com acesso fácil a restaurantes, farmácias, supermercados, escolas e transportes públicos.







Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita.











Por tópicos:







-Localização: Leça do Balio



-Tipologia: T2 convertido em T3



-Andar: 4º andar



-Garagem: Box com porta elétrica para 1 carro



-Ano de Renovação: 2019



-Frentes: 2 frentes



-Varandas: 2 varandas



-Sala: Ampla



-Prédio: Com 2 elevadores



-WC: 1 WC de serviço e 1 casa de banho completa que atende os quartos.



-Proximidades: Restaurantes, farmácias, supermercados, escolas e transportes públicos



-Ano do prédio:1989





;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 com uma enorme varanda, para venda no Padrão da Légua, Matosinhos.

Apartamento de 113 m2 de área bruta, localizado na zona do Padrão novo, a 500 metros do supermercado Pingo Doce, a 190 metros da Farmácia e todo o tipo de serviços na área.
Bons acessos à Via Norte e à VCI.

Outros detalhes:
- Pavimentos em madeira no hall, sala e quartos
- Porta de segurança
- Vídeo porteiro
- hall com roupeiro
- Lugar de garagem para 1 carro
- Portão automático de acesso à garagem

Excelente exposição solar a nascente/poente.

DESCRIÇÃO INTERIOR:
- Porta de alta segurança;
- Carpintaria totalmente lacada a branco mate;
- Pavimento Hall, Sala e Quartos - Multi camadas de Carvalho OP5-10% GO4Natur;
- Bomba de calor para águas quentes,
- Isolamento Térmico e acústico, entre pisos e frações;
- Tetos com Isolamento Acústico e Projetores Embutidos-LED;
- Estores Blackout;
- Ar Condicionado/Aquecimento;
- Paredes revestidas a gesso pintado;
- Pintura-Tinta-Vinyl Silk-Cor Magnólia;
- Vídeo Porteiro de Alta Tecnologia-Acesso aos Telemóveis;
- Wc’s e Cozinhas - Paredes e Pavimento - Material Cerâmico;
- Quartos - Roupeiros Embutidos;
- Banhos - Loiças Sanitárias,
- Móvel com Lavatório embutido,
- Torneiras marca GROHE;
- Cozinha - Móveis em MDF Lacado Branco Mate com Tampo dos Móveis em Granito Negro Angola;
- Lava Loiça em INOX com Misturadora;
- Cozinha Equipada com Eletrodomésticos marca-BOSCH;(frigorífico/combinado, placa de indução e forno, micro-ondas, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa).

Se procura um lugar encantador, sereno, com significativa exposição solar, boa qualidade ambiental e com uma beleza esplêndida para a sua morada de sonho, não procure mais.

Contacte-nos e teremos todo o gosto em ajudar a concretizar este seu objectivo.


REF 99285. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

APARTAMENTO T1+1 EM LEÇA DO BALIO, MUITO PRÓXIMO Á ZONA DE MONTE DOS BURGOS, DO ANO 2014 COM DOIS LUGARES DE ESTACIONAGEM E ARRUMOS COM 60M2.







CONSTITUIÇÃO:


- Hall de entrada;
- Cozinha mobilada e equipada com forno, placa e exaustor em open space com a sala;
- Casa de banho completa com base de duche;
- Quarto com roupeiro embutido;
- +1 com área de quarto normal;
- Arrumos na cave com 60m2
- Dois Lugares de garagem.

Este apartamento apresenta ainda:


- Aquecimento central;
- Tectos falsos com focos embutidos;
- Piso dos quartos em parket de madeira;
- Cerâmicas, de alta qualidade;
- Janelas com caixilharia em aluminio com vidro duplo e corte térmico.
- Loiça sanitária suspensa.
- Estores elétricos;
- Video Porteiro;
- Prédio com capoto;
- Exposição solar virado a poente;
- Valor do condomínio - 27€.





LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA:



Este apartamento está próximo a comércio e serviços, assim como faculdades a 10m de carro e Hospital São João.



Tem transportes públicos á porta.



Tem bons acessos, proximidade á Via norte e Circunvalação.







NÃO PERCA A OPORTUNIDADE E MARQUE A SUA VISITA!

;ID RE/MAX: (telefone)

VALLEY - VILLAS & APARTMENTS - THE TRANQUILITY OF NATURE ONE STEP AWAY FROM THE CITY RUSH

VALLEY - VILLAS & APARTMENTS is a gated condominium that offers the opportunity to live within the tranquility of nature just a step away from the city rush. A plot of land with 2,500m2, located at Leça do Balio, will give rise to a luxury and exclusive gated condominium, consisting of 4 blocks with just 13 unique apartments with 1, 2, or 3 bedrooms, surrounded by wide gardens, lounge spaces, walking paths, children´s playground, and an outstanding outdoor swimming pool, where you can relax with great privacy and comfort.

2-BEDROOMS APARTMENTS - BLOCK A

The buildings were intelligently designed to create alternative apartments and environments, including private outdoor spaces, such as gardens, terraces, or balconies, suitable for any preferences and lifestyle.
At VALLEY - VILLAS & APARTMENTS you will be able to find a house that fits your needs and personal taste, among the different apartment options it has to offer you:
- 2 1-Bedroom apartments, 1 2-Bedrooms apartment, and 3 3-Bedrooms apartments at Block A
- 3 2-Bedrooms apartments at Block B
- 4 2-Bedrooms duplexes floor housing at Blocks C and D.
The spacious and bright interior spaces extend through the gardens and private terraces outside, the harmonious living and dining rooms show gardens in the background, the modern and functional kitchens are fully equipped and full of natural light, the rooms are well dimensioned, comfortable, and with plenty of organization solutions and the bathrooms, with suspended sanitary equipment, offer large glazed windows that bring the sunlight in.

The city of Leça do Balio is well known for its historical heritage of a Roman road network, which has been well preserved until ou days. In fact, this is one of the main characteristics of this city, that was used to expand important communication routes linking Porto to the north coast and, currently, to any country region.
The natural beauty of the Rio Leça valley and the proximity to the business and technological facilities of SONAE, Centro Empresarial da Lionesa and UNICER, give VALLEY - VILLAS & APPARTMENTS the advantage of being strategically located in a quiet and pleasant residential neighborhood, which stands out for the comfort of having, in its surroundings, all kind of commercial, food and service surfaces, as well as learning and health care institutions, gyms and health clubs, and quick access to several roads, public transports and to the Zona Industrial de Leça do Balio.

ACCESSIBILITIES:
Custió Metro Station - 600 meters
Bus Stops - 50 meters
Francisco de Sá Carneiro Airport - 7 minutes
A41 - 4 minutes
Via Norte - 5 minutes
A4 - 10 minutes
A28 - 13 minutes
SONAE - 2 minutes
Centro Empresarial da Lionesa and Farfetch - 8 minutes
UNICER - 8 minutes
Padrão da Légua City - 5 minutes
Maia City - 11 minutes
Porto City - 15 minutes

TURISTIC ATRACTIONS:
- Monastery of Leça do Balio
- Cruise of Leça do Balio
- Chapel of São Félix
- Casa de Recarei or Quinta do Alão (gardens and sculptural elements signed by Nicolau Nasoni)
- Quinta de Fafiães
- Quinta do Chantre (Alameda das Tílias)
- Chapel of Santana
- Palace of Ponte da Pedra
- Lionesa´s Mural
- Walkways of Rio Leça

Apartment T2+1 / Rua de Santana / Ponte da Pedra

2+1 bedroom apartment in Ponte da Pedra, at Rua de Santana, 163, with excellent areas and at an incredible price. This apartment has a large living room with fireplace, spacious kitchen with pantry, balcony, two excellent-sized bedrooms and an extra bedroom, perfect for storage, as well as a complete bathroom.

Facing east, it enjoys plenty of natural light and direct sun throughout the morning. The balcony is an excellent size. The apartment also has a parking space.

Located in a privileged area, close to schools, supermarkets and public transport, this apartment offers excellent value for money.

Identificação do imóvel: ZMPT553336

VISITA VIRTUAL: já pode visitar este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio.

Renovado, luminoso, central... e com rentabilidade!
O seu apartamento junto ao Hub da Lionesa, em Matosinhos!

Apartamento T2 renovado com lugar de garagem, localizado na Rua Monte do Vale, em Leça do Balio - Matosinhos. Este apartamento destaca-se pela modernidade e funcionalidade das divisões, boa exposição solar e localização privilegiada. Repleto de arrumação, cozinha com apoio de lavandaria e soalho flutuante por toda a casa, que lhe confere um conforto adicional. O espaçoso lugar de garagem na cave permite o aparcamento de 2 automóveis citadinos.

A zona envolvente é sobretudo residencial, servida por comércio de proximidade, bastante próxima dos principais acessos locais como a autoestrada A4 e a Via Norte, através das quais conseguimos aceder aos centros de Matosinhos, Porto e Maia em poucos minutos. Na proximidade, é possível encontrar o hub empresarial da Lionesa, supermercados de diversas insígnias, escolas básicas e secundárias, estabelecimentos de saúde, entre outros serviços.

Se procura investir num apartamento com vista à valorização no médio prazo, este T2 renovado com lugar de garagem é para si!

Nota: este apartamento encontra-se atualmente arrendado.

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Voltado a Nascente, com bastante luminosidade
- Apartamento localizado no rés-do-chão, elevado e protegido da rua por área ajardinada
- Lugar de garagem com 20 m2, com possibilidade de estacionar 2 carros
- Prédio sem elevador e apenas 3 pisos
- Cozinha equipada com eletrodomésticos em bom estado e em funcionamento
- O interior encontra-se organizado da seguinte forma: hall principal, sala comum, cozinha e lavandaria, corredor de acesso aos quartos com armário embutido, casa de banho completa e dois quartos (um com armário embutido)
- O apartamento recebeu diversas benfeitorias, tais como: renovação da casa de banho, pintura geral do apartamento, colocação de pavimento flutuante em todas as divisões, instalação de iluminação embutida a led, entre outras
- Encontra-se em ótimo estado de conservação e manutenção, assim como o prédio e respetivas áreas comuns, tendo o edifício recebido obras de beneficiação em 2021, tais como colocação de novas caleiras e tubos de queda, substituição de rufos da cobertura e revisão geral da mesma

ÁREAS GERAIS:
- Área do apartamento - 80,50 m2
- Área do lugar de garagem - 20,00 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
- Hall principal - 3,76 m2
- Sala - 20,74 m2
- Cozinha - 8,35 m2
- Lavandaria - 3,00 m2
Zona íntima:
- Corredor (com armário embutido) - 5,39 m2
- Casa de banho completa - 3,87 m2
- Quarto (com armário embutido) - 13,75 m2
- Quarto - 12,28 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

- Cozinha com bancada em granito, mobilada e equipada com eletrodomésticos embutidos: placa de fogão elétrica, exaustor e forno elétrico (os restantes eletrodomésticos pertencem aos arrendatários)
- Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos
- Pavimento em soalho flutuante de madeira em todas as divisões e circulações
- Portão de garagem automático
- Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador
- Gás natural canalizado
- Vídeo-porteiro
- Tectos com focos embutidos led em todo o apartamento
- Servido por instalação de fibra ótica

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

- IMI estimado: 231,05€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Condomínio: 34,91€ (valor mensal com fundo de reserva)
- Licença de utilização de 1998 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos
- Certificado energético válido por 10 anos emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 200 m de café (2 min. a pé)
- A 200 m de restaurantes (2 min. a pé)
- A 210 m de supermercado (3 min. a pé)
- A 400 m de paragem de autocarro STCP - Linha 602 (5 min. a pé)
- A 450 m da confeitaria e padaria ’O Pão da Vila’ (5 min. a pé)
- A 500 m de lavandaria self-service (7 min. a pé)
- A 550 m do Infantário de Leça do Balio (7 min. a pé)
- A 550 m do Centro de Dia e Apoio à Terceira Idade (7 min. a pé / 2 min. de carro)
- A 600 m da Farmácia Leça do Balio (7 min. a pé)
- A 600 m do Posto CTT (8 min. a pé)
- A 1,0 km da Escola Básica de 1º CEB (12 min. a pé / 2 min. de carro)
- A 1,1 km da Escola Básica dos 2º e 3º Ciclos de Leça do Balio (3 min. de carro)
- A 1,3 km da Piscina Municipal de Leça do Balio (4 min. de carro)
- A 1,3 km do supermercado ALDI (3 min. de carro)
- A 1,5 km do acesso à Via Norte - N13 e N14 (3 min. de carro)
- A 1,5 km do Complexo Desportivo de Leça do Balio (4 min. de carro)
- A 1,6 km da estação de metro ’Araújo’ (4 min. de carro)
- A 1,7 km da Clínica Veterinária de Custóias (3 min. de carro)
- A 1,9 km da Junta de Freguesia de Leça do Balio (4 min. de carro)
- A 2,3 km da Lionesa Business Hub (5 min. carro)
- A 3,5 km da Makro e Staples de Matosinhos (6 min. de carro)
- A 5,9 km do Norte Shopping (12 min. de carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T2 renovado, com amplo lugar de garagem, junto ao hub da Lionesa, em Matosinhos. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Vende-se Apartamento T2 em Leça do Balio, com as seguintes características:

78m² de área útil;
2 quartos com roupeiros embutidos (1 deles suíte);
Cozinha Equipada com Eletrodomésticos marca-BOSCH;(frigorífico/combinado, placa de indução e forno, micro-ondas, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa)
2 Casas de banho completas;
Hall com roupeiro;
Varanda;
Ar condicionado;
Aquecimento;
Estores Blackout;
Porta de alta segurança:
Bomba de calor para águas quentes;
Isolamento Térmico e acústico, entre pisos e frações;
Vídeo Porteiro de Alta Tecnologia-Acesso aos Telemóveis;
Pavimento Multi-Camadas de Carvalho OP5-10% GO4Natur;
Tetos com isolamento acústico e projetores embutidos - LED;
Paredes revestidas a gesso pintado;
Portão automático de acesso à garagem;
Lugar de garagem para 1 carro;
Exposição Solar (Nascente/Sul)
Pavimento em madeira natural;
3º Andar;
Elevador;

Este apartamento é privilegiado pela sua localização, próximo de todo o tipo de transportes, serviços, comércio, etc.

???? Leça do Balio, Matosinhos

Marque já a sua visita!

Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.
Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal verificável em (url)

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB08-12
(url)
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Apartamento T2 novo, no Padrão da Légua, com varanda e garagem, ótimas áreas e excelentes acabamentos.

A cozinha é toda equipada com eletrodomésticos Bosch (frigorífico/combinado, placa de Indução forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e roupa), móveis lacados a branco com tampos em granito.
Os quartos possuem roupeiros embutidos, sendo um deles suite.

O pavimento dos quartos, hall e sala são em madeira de carvalho, ar condicionado, tetos com isolamento acústico, projetores de led embutidos, estores Blackout elétricos.
A destacar a varanda com 21,50m².

O exterior do prédio é em betão armado e alvenarias com tijolo térmico, o revestimento foi feito com capoto Viero e ISOFIX de 6 cm, e a caixilharia de alumínio termolacado com corte térmico e com vidros duplos.

Instalação de domótica em todo o apartamento.

O apartamento com porta de segurança, isolamento térmico acústico entre pisos e frações, e vídeo porteiro.

RO2268
Excelente apartamento T1, com1 frente (nascente) e em excelente estado de conservação.
Está inserido no condomínio fechado do Parque Residencial das Magnólias em Guifões (na fronteira com a Srª da Hora).
Fica localizado numa zona residencial de excelência pela proximidade a todo o tipo de serviços, transportes e acessos rodoviários.

Apartamento com áreas generosas, vistas desafogadas e com muita luminosidade resultantes da sua orientação solar.
Fica no 2º andar de prédio, com elevador.

A habitação está disposta da seguinte forma:
- Hall de entrada com roupeiro embutido;
- Cozinha equipada (forno, placa, máquina lavar loiça, micro-ondas, frigorifico’combinado’, máquina lavar roupa e exaustor);
- Sala;
- 1 Quartos com roupeiro embutido;
- 1 WC completo;
- Aquecimento central;
- Pré instalação de aspiração central;
- Caixilharia e vidros duplos em toda a habitação;
- Lugar de garagem para uma viatura e arrumos.

No exterior, e de uso exclusivo dos condóminos (totalmente vedado), pode usufruir de um espaço com uma área total de cerca de 2 800 m2 que inclui área relvada, barbecue e um espaço próprio para a lavagem de viaturas.

Proximidade a serviços, transportes e acessos rodoviários tais como:
- A 3 min. a pé da Escola EB 2/3 de Guifões;
- A cerca de 8 min. a pé do Pingo Doce e das Piscinas/Pavilhão Municipal de Guifões (1 minuto de carro);
- A 4 min. a pé do ALDI de Guifões
- A 10 min. a pé do Centro de Guifões (Junta freguesia, Farmácia, etc);
- A 8 min. a pé da estação de metro Vasco da Gama (Srª da Hora);
- A 5 min. de carro do Continente/ Norte Shopping, e com acessos diretos às principais vias rodoviárias (A1, A3, A4 e A28).
- A 7 min. de carro do Aeroporto.

Apartment in a 1 bedroom residential area, perfect for living or investing.
Very bright and airy.
In a privileged residential area, close to local shops and transport.
1st Floor
1 Bedroom
Living room
Hall with storage
Equipped kitchen, like new, hob, oven, fridge, storage.l
Garage
Elevator
Well ventilated service area
Building very well maintained
#ref: 110190

2 bedroom apartment with terrace in Custóias
Cozy ground floor
Open space
Furnished and equipped kitchen
Plate
Oven
Renovated bathroom with shower
2 spacious bedrooms
New kitchen cabinets
Small pantry
Double glasses
water heater
Inner balcony
Terrace with lots of space
Possibility of building a balcony at the front
Solid construction without humidity in the apartment
Residential building with few apartments
Quiet and residential street
Pingo Doce Market nearby
Public transport
Bus
3 minutes from the metro station
Ready to live.
Perfect for living or investing, rental in a highly sought after region.
Schedule your visit.
Marcia Ferreira
iad real estate consultant
#ref: 116408

Apartment on the 1st floor with two fronts, inserted in a small development of only ground floor, first and first floor built in 2001.

Property in good condition, consisting of entrance hall, kitchen, laundry, living room with fireplace and balcony, two bedrooms and two bathrooms, one of them in the suite.

Parking space with 15m2.

Features:
Kitchen equipped with oven, hob and extractor fan
Laundry
Room with two fronts
Air conditioning
Wardrobes in both bedrooms
Window frames with double glazing.

Located in a very quiet residential area, but served by good services in the surroundings (supermarket, café and confectionery).

Public transport is a 1-minute walk away.

Excellent opportunity for those who privilege centrality, tranquillity both to live and to invest.

ROTA DAS CASAS, your new trusted brand by Brisas Cordiais.

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We are a young and innovative company, licensed by the Institute of Public Markets for Real Estate and Construction - IMPIC - AMI 14394.

The real estate consultants who make up our team are qualified specialists in the real estate field, namely, investments, business opportunities, the sale and resale of all types of real estate.

Our goal is to offer our clients a professional, confidential and friendly service, with quality and effective advice throughout the buying and selling process.

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