99 Properties for Sale, Apartments - Apartment with Energy Certificate A, in Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Page 2

Novo empreendimento ’Edifício Molhe da Montevideu’



O Edifício Molhe da Montevideu é um edifício residencial no coração de um dos locais mais emblemáticos e exclusivos da Foz do Porto - na Avenida Montevideu.



Esta sublime construção será erguida numa das áreas mais luxuosas e privilegiadas da cidade, oferecendo aos seus moradores vistas deslumbrantes para um horizonte vasto e uma localização verdadeiramente única.



A assinatura distinta deste edifício reside no seu design inovador e sofisticado, que surpreende e encanta. Espaços amplos e bem iluminados, acabamentos de alta qualidade e detalhes refinados permeiam toda a estrutura, elevando o conceito de residência de luxo a um novo patamar.



Com tipologias T1, T2 e T3 Duplex.



Não perca a oportunidade de conhecer este magnifico projeto.

;ID RE/MAX: (telefone)

2-bedroom apartment with 124 sqm of gross private area, three balconies, and three parking spaces in Miramar Tower, Foz, Porto.

This three-sided property features a social area composed of a 35-sqm living room with access to a corner balcony of 43 sqm facing east/south, a guest bathroom, an open-plan kitchen, laundry room, and storage room. In the private area, there are two bedroom suites, one of them with a walk-in closet, both with access to balconies facing south/west. The kitchen is fully equipped with Miele appliances, the bedrooms and living room have blackout curtains, the wardrobes are illuminated, the sanitary ware is suspended, and the suites have heated towel rails and marble countertops and walls.

The apartment stands out not only for its generous spaces but also for the abundance of natural light provided by the glazed windows in all rooms and the quality of the finishes and materials used. On the ground floor of the building, there is the entrance hall, lobby, and condominium room. On the rooftop of the building, there is a communal terrace with a gym and stunning views of the Douro River and the sea.

Miramar Tower is a project designed by OODA Studio. It is a modern architectural building, where brightness, outdoor spaces, and views are distinguishing features. Resale.

Foz do Douro, the area with the highest tradition of premium housing in Porto, maintains its cheerful and inviting spirit, with many leisure and dining options, as well as a resurging commercial scene. It is recognized for the quality and tranquility it offers to its residents. The unique views of the Douro River and the Atlantic Ocean remain one of its main attractions, and it is also known for its beaches and terraces. It is located 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport and two and a half hours from Lisbon.

New 3 bedroom luxury flat in the Nevogilde-Foz area, is located in a gated community and consists of the following divisions: living room with excellent dimensions, with equipped kitchen both with access to balcony, 3 bedrooms (1 suite) all with built-in wardrobes, 3 bathrooms (1 suite and 1 complete and 1 service), entrance hall, bedroom hall and laundry.

Located next to Rua de Fez, the development: Casal de Passos, stands out for its history, its design, with contemporary and elegant lines, it has the ideal location for those looking to live in a relaxed environment, but at the same time do not give up being close to Foz- Praia do Molhe, the City Park, all commerce and services, close to several hypermarkets, pharmacies, Solinca, schools and next to Avenida da Boavista.

The development has apartments of typologies T2 to T4, with balconies that were designed to allow the new owners to enjoy their dream home to the fullest, in this building of modern lines with the best and most current architectural and constructive solutions.

This T3 with balcony and parking space for two cars, is located in a building, with lift with 4 floors, 3 for housing and 1 for parking and has the following areas:
- Apartment area - 181m2
- Balcony area - 13m2
- Double garage area and storage - 37m2

Deadline for completion of the work: first quarter of 2024.

It is located near the following main points:
500mts from Av. Boavista and Parque da Cidade
550 meters from Solinca Foz
900mts from Serralves Park;
1,300mts from Molhe beach;
2,800 meters from Norte Shopping;
Close to CUF Porto Hospital, Pedro Hispano Hospital, Prelada Hospital and Boavista Health Center;
Close to all kinds of commerce, services, schools and various public transport.

Possessor of the following equipment:
- Heat pump for heating sanitary water
- Electric shutters
- Electric underfloor heating in the is.
-Air conditioning
- Home automation: lighting control, air conditioning, blinds and video intercom

Don’t miss the opportunity and come and see this Luxurious T3, now!

IMO Advisors:
With extensive experience in the real estate market, we will put all our efforts into giving you the best support, guiding you with the utmost confidence, in the right direction of your needs and life goals.

At ImoAdvisors we believe that proximity to each client is the key to success. We have an extremely motivated team to bring our clients the best solutions in matters related to the Purchase / Sale / Rental of real estate / Transfer / Other real estate businesses.

Our company has a license from the Institute of Public Markets for Real Estate and Construction (IMPIC) for the development of real estate brokerage activity (holder of AMI license No. 18786).

Ref: IMO_513

2-bedroom apartment with 118 sqm of gross private area, three balconies, and two parking spaces in Miramar Tower, Foz, Porto.

The three-sided property features a social area composed of a 31-square-meter living room with access to a corner balcony of 41 square meters facing east/north, a guest bathroom, an open-plan kitchen, laundry room, and storage room. In the private area, there are two bedroom suites, one of them with a walk-in closet, both with access to balconies facing west/north. The kitchen is fully equipped with Miele appliances, the bedrooms and living room have blackout curtains, the wardrobes are illuminated, the sanitary ware is suspended, and the suites have heated towel rails and marble countertops and walls.

The apartment stands out not only for its generous spaces but also for the abundance of natural light provided by the glazed windows in all rooms and the quality of the finishes and materials used. On the ground floor of the building, there is the entrance hall, lobby, and condominium room. On the rooftop of the building, there is a communal terrace with a gym and stunning views of the Douro River and the sea.

Miramar Tower is a project designed by OODA Studio. It is a modern architectural building, where brightness, outdoor spaces, and views are distinguishing features. Resale.

Foz do Douro, the area with the highest tradition of premium housing in Porto, maintains its cheerful and inviting spirit, with many leisure and dining options, as well as a resurging commercial scene. It is recognized for the quality and tranquility it offers to its residents. The unique views of the Douro River and the Atlantic Ocean remain one of its main attractions, and it is also known for its beaches and terraces. It is located 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport and two and a half hours from Lisbon.

Novo empreendimento ’Edifício Molhe da Montevideu’



O Edifício Molhe da Montevideu é um edifício residencial no coração de um dos locais mais emblemáticos e exclusivos da Foz do Porto - na Avenida Montevideu.



Esta sublime construção será erguida numa das áreas mais luxuosas e privilegiadas da cidade, oferecendo aos seus moradores vistas deslumbrantes para um horizonte vasto e uma localização verdadeiramente única.



A assinatura distinta deste edifício reside no seu design inovador e sofisticado, que surpreende e encanta. Espaços amplos e bem iluminados, acabamentos de alta qualidade e detalhes refinados permeiam toda a estrutura, elevando o conceito de residência de luxo a um novo patamar.



Com tipologias T1, T2 e T3 Duplex.



Não perca a oportunidade de conhecer este magnifico projeto.

;ID RE/MAX: (telefone)

LARANJEIRAS CONDOMINIUM

Located in Foz Velha in Rua das Laranjeiras in Porto.
Alegre | Douro Mouth
This condominium results from the rehabilitation of an old building, respecting the architectural elements that characterize it.

Consisting of only 7 houses, the building has 4 floors intended for housing and a floor below the sandstone quota for garages and storage.

Finishes:
. Floor in Varnished Wood
. Lacada carpentry
. Kitchen Top > Corian
. Siemens > appliances
. Floors of bathrooms finished in marble
. Air > Air Conditioning

Completion Forecast - 1st Semester 2023

Roquette is a real estate agency based in Porto, present in the national market for more than 10 years and specialized in the prime residential market. We focus our activity in the city of Porto, with great focus on the Foz area.
Count on a team always available to give you the best support in your next business.
We’re waiting for you!

APARTAMENTO T4+1 NOVO (em construção) com terraço, 4 lugares de estacionamento e arrumos, na Foz do Douro, Porto

Localização e envolvente:



Localização na Rua do Padre Luis Cabral n.ºs 536/540, na Foz do Douro.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias, hospitais, universidades, transportes públicos, escolas, colégios, praias,...). Próximo da Universidade Católica e da Praça do Império.

Principais características:



- T4+1 (236,00m2 área privativa)



- elevador



- 2.º andar (último piso)



- 3 frentes (Sul/Nascente/Norte)



- 4 suites



- terraço (15,33m2)



- terraço de uso exclusivo na cobertura (117,34m2)



- 4 lugares de garagem (50,05m2)



- arrumos (13,57m2)



- Previsão de conclusão da obra: agosto de 2025

Habitação:



Zona social:



- átrio de entrada com acesso para a zona social e zona privada dos quartos



- sala em open space com a cozinha (61,54m2), com acesso ao terraço, a uma despensa e uma lavandaria



- despensa (3,07m2)



- lavandaria (3,19m2)



- (+1) escritório (10,26m2)



- instalação sanitária de serviço (1,74m2)

Zona Privada:



- corredor de acesso com armários embutidos



- suite (21,45m2) com armários embutidos e instalação sanitária (5,04m2) com sanita, bidé, lavatório e base de duche



- suite (14,35m2) com armários embutidos e instalação sanitária (2,59m2) com sanita, lavatório e base de duche



- suite (13,79m2) com armários embutidos e instalação sanitária (2,59m2) com sanita, lavatório e base de duche



- suite principal (22,96m2) com armários embutidos e instalação sanitária (3,78m2) com sanita, lavatório e banheira

Outras características e valências:



- terraço (15,33m2)



- terraço de uso exclusivo na cobertura (117,34m2) com arrumo (4,15m2) e instalação sanitária (1,91m2)



- 4 lugares de garagem (50,05m2)



- arrumos (13,57m2)



- área ajardinada comum (375m2)

*As áreas são indicativas e estão sujeitas alterações

Pontos de interesse:



- junto a toda a oferta de serviços/comércio (cabeleireiros, papelarias, confeitarias, takeaway, ginásio, dentista...)



- a 50m autocarro



- a 75m de uma Farmácia



- a 350m da Escola Básica e Jardim de Infância S. João da Foz



- a 350m da Universidade Católica



- a 550m da Praça do Império



- a 550m do Rio Douro



- a 600m do Jardim do Passeio Alegre



- a 650m MetroBus



- a 800m da Escola Básica Francisco Torrinha



- a 750m do Mercado da Foz



- a 750m do Colégio CEBES



- a 800m da Oporto British School



- a 800m da Forte de São João Baptista



- a 850m da Praia



- a 1,1km do Pingo Doce



- a 1,2km do Liceu Francês



- a 1,3km do Parque e Museu de Serralves



- a 1,3km do Mercadona



- a 1,4km do LIDL



- a 2,3km do Jardim Botânico do Porto



- a 2,5km da Faculdade de Ciências da UP



- a 3,1km da Faculdade de Arquitetura da UP



- a 3,4km da Faculdade de Letras da UP





Transportes e acessos:



- a 650m da Avenida Marechal Gomes da Costa



- a 1,7km da Avenida da Boavista



- a 2,2km do acesso à VCI/A1



- a 2,9km da N12 (Estrada da Circunvalação)



- a 3,5km do acesso à A28



- a 6,4km do acesso à A4



- a 14,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Soberbo apartamento T3 com 165 mt2 de área útil, pronto habitar, no Condomínio privado Living Foz, com Box fechada para 3 viaturas e arrumos!

Trata-se do ’Living Foz’, o quarto conceito ’Living’ a ser implementado pela J. Camilo com um investimento de 18 milhões de euros, .

Na zona privilegiada da Foz e debruçado sobre o mar, o ’Living Foz’ surpreende pela arquitectura, conforto e qualidade de vida que proporciona.

Trata-se de um projecto ímpar com uma localização única, no qual as habitações contam com generosas varandas em todo o seu perímetro, criando uma vivência única do exterior em todas as estações do ano.

Com a reserva própria de um condomínio privado, o empreendimento ’Living Foz’ respira detalhes e vai mais longe nas suas propostas de conforto, qualidade e design.

Com materiais e revestimentos nobres como betão branco, mármore, madeira e corian, as habitações ’Living Foz’ apresentam ainda outras características que promovem o bem-estar e a segurança, como a domótica, aquecimento por meio de pavimento radiante, decks de madeira no exterior e um sistema de segurança que alerta contra intrusão, inundação, incêndio e fuga de gás.

Um projecto eco-eficiente :

A aposta na sustentabilidade constitui igualmente um elemento diferenciador do ’Living Foz’ e todos os pormenores foram pensados para criar um empreendimento verdadeiramente amigo do ambiente, reduzindo consumos hídricos e energéticos.

Painéis solares auxiliam o aquecimento das águas domésticas, termóstatos regulam a temperatura da água e do ar para evitar desperdícios, recorre-se a caldeiras a gás de baixo consumo com sistema de condensação para diminuir gastos energéticos, os fogões de sala apoiam o aquecimento central, faz-se aproveitamento de águas pluviais para regas e utiliza-se de forma intensiva a iluminação de baixo consumo com tecnologia led. Todas as casas estão ainda equipadas com ecopontos domésticos.

O prédio Living Foz, no Porto, desenhado por Paulo Fernandes Silva, do atelier dEMM arquitectura, venceu o prémio internacional de arquitectura ’Leaf Awards 2011’, na categoria Young Architect of The Year

Solicite uma visita e encante-se!

A GG Imobiliária é uma representante do sector imobiliário que atua no mercado de mediação e aconselhamento para compra e venda de imóveis no Grande Porto.

Procuramos de forma, determinada, prestar serviços de aconselhamento que satisfaçam os requisitos dos nossos clientes, assim como prestar um serviço diferenciado, assente na competência e simpatia, estabelecendo uma relação de confiança!

Novo empreendimento ’Edifício Molhe da Montevideu’



O Edifício Molhe da Montevideu é um edifício residencial no coração de um dos locais mais emblemáticos e exclusivos da Foz do Porto - na Avenida Montevideu.



Esta sublime construção será erguida numa das áreas mais luxuosas e privilegiadas da cidade, oferecendo aos seus moradores vistas deslumbrantes para um horizonte vasto e uma localização verdadeiramente única.



A assinatura distinta deste edifício reside no seu design inovador e sofisticado, que surpreende e encanta. Espaços amplos e bem iluminados, acabamentos de alta qualidade e detalhes refinados permeiam toda a estrutura, elevando o conceito de residência de luxo a um novo patamar.



Com tipologias T1, T2 e T3 Duplex.



Não perca a oportunidade de conhecer este magnifico projeto.

;ID RE/MAX: (telefone)

2 bedroom apartment with balcony overlooking the sea - Edificio Attico under construction on Rua Sra da Luz. has a privileged location that will allow you to live in a unique area. It is located next to the beaches of Luz and the English and is surrounded by a wide range of commerce, services and restaurants within walking distance.
It is characterized by a modern architecture, with high quality materials, which give a very particular uniqueness to the building.
Development with only 5 apartments of typologies T1 and T2.

Bonito apartamento T3 nos Pinhais da Foz em condomínio fechado, como novo.
Área bruta de 264m2.
Orientação solar: Norte-Sul.
Sala com 44m2 e lareira.
Duas varandas: uma a norte a acompanhar todos os quartos com 21m2 e cozinha e outra a sul na sala com 14m2.
1 suite, 2 quartos apoiados por uma casa de banho completa, wc social.
Cozinha com 19m2 (com eletrodomésticos SMEG), despensa e lavandaria totalmente equipadas.
Aquecimento Piso radiante e painéis solares.
Box fechada com 61,4m2 para 4 carros.
Segurança no condomínio.

Apartamento T3 em Condominio fechado de luxo junto à Universidade Católica - Foz do Douro

Apartamento localizado na freguesia da Foz do Douro do município do Porto com referências na proximidade, características da cidade, como o Parque Urbano da Pasteleira, Fundação de Serralves, Jardim do Passeio Alegre, Praça do Império, Marechal Gomes da Costa e a Rua Diogo Botelho.

Na envolvente, o apartamento beneficia de diversos serviços e comércio, como farmácia, Pingo Doce, Mercado da Foz e Continente Bom Dia a 600mts, bem como estabelecimentos de ensino como a Universidade Católica e o Colégio CEBES a 650mts e a Escola Francisco Torrinha a 800mts.
São de referir também diversos espaços de lazer a cerca de 1km (praias, ciclovias e vias pedonais) e desporto (Top Padel Fluvial, Clube Fluvial Portuense, Solinca Health Club).

O apartamento está inserido em um condomínio de referencia, de promoção imobiliária J. Camilo, com jardim e portaria 24h.
Todas as habitações são recuadas, possuindo generosas varandas em todo o seu perímetro que proporcionam uma vivência única.

O apartamento é constituído por, amplo hall de entrada, com wc social, Sala com cerca de 44m2 (que se prolonga para uma varanda com 14m2 virada a sul), a cozinha tem 19m2 conta com lavandaria e despensa.
Na zona privada, desenvolve-se em 2 quartos com wc de apoio (completa) e uma Suite
Todos os quartos têm bons roupeiros e acesso a uma varanda com 21.3 m2.
Na cave - Box fechada com lugar para três carros com armários de arrumo.

Os acabamentos são de extrema qualidade:
» Piso radiante para aquecimento;
» Alarme integrado na fração;
» Domótica;
» Blackouts elétricos;
» Wc´s em mármore;
» Piso em sucupira;
» Armários embutidos com iluminação;
» Cozinha equipada com eletrodomésticos ’Smeg’;

New 3 bedroom duplex apartment with 165,36 m2 and terrace com 48,97 m2.
East/west.

New development in Foz do Douro, 2 minutes walk from the sea.
Consisting of three T1 and two T3 duplex, with elevator.
With sun exposure, east/west, providing light all day long.
All fractions have a terrace, balcony or garden.
The building will provide charging stations for bicycles and electric scooters, inside the individual storage rooms, which will benefit from 100% renewable energy produced by photovoltaic panels.
Concern for comfort and functionality is present in every detail of the building, which features a choice of high quality and durable materials.

Work scheduled to begin in April and be completed in December 2025.

Novo empreendimento ’Edifício Molhe da Montevideu’



O Edifício Molhe da Montevideu é um edifício residencial no coração de um dos locais mais emblemáticos e exclusivos da Foz do Porto - na Avenida Montevideu.



Esta sublime construção será erguida numa das áreas mais luxuosas e privilegiadas da cidade, oferecendo aos seus moradores vistas deslumbrantes para um horizonte vasto e uma localização verdadeiramente única.



A assinatura distinta deste edifício reside no seu design inovador e sofisticado, que surpreende e encanta. Espaços amplos e bem iluminados, acabamentos de alta qualidade e detalhes refinados permeiam toda a estrutura, elevando o conceito de residência de luxo a um novo patamar.



Com tipologias T1, T2 e T3 Duplex.



Não perca a oportunidade de conhecer este magnifico projeto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Espetacular apartamento T3 de Luxo em condomínio privado na Foz do Douro
Duas frentes com vistas de mar.
Todas divisões tem acesso a varanda.
3 casas de banho, sendo 1 da suite, 1 social e outro de apoio aos dois quartos.
Despensa
Aquecimento por piso radiante em todo apartamento
Lareira com recuperador de calor na sala.

Cozinha totalmente equipado, eletrodomésticos em excelente estado da marca SMEG
Garagem BOX, para 2 ou 3 carros,
Porteiro das 8h as 20h.

Na zona mais procurada e prestigiada da cidade, a Miramar Tower contempla o rio e o mar a partir de uma localização privilegiada na Foz do Douro. Excelente T2, em condomínio fechado, localizado no 5º piso (antigo 4º piso), com vista de mar e de rio, com 2 lugares de garagem e 1 arrumo.
Tem duas suites, 1 wc de serviço e 1 lavandaria.
Tem um rooftop com terraço e ginásio comuns.
Área bruta do apartamento: 118,20m2
Área bruta de varanda + terraço + jardim: 87,30m2
Área bruta total: 205,50m2

Orientação solar:
Sul (frente)
Nascente (lateral)

A obra teve inicio em Setembro de 2021, com conclusão prevista para Setembro de 2024.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Fantástico apartamento de luxo, inserido em prestigiado condomínio fechado com segurança, com localização única sobre o Parque da Cidade, numa fusão entre arquitetura e natureza.

Construído com as mais recentes técnicas e com materiais da mais alta qualidade, dispõe de um layout com áreas amplas, conjugando os acabamentos de luxo que lhe conferem um conforto inigualável.

Próximo dos melhores colégios nacionais e internacionais.


CARACTERÍSTICAS:
Área: 362 m2
Área Útil: 235 m2
Área terraço 46m2+46m2+30m2
Área garagem: 49m2

2 salas; 65m2
2 Suites, 2 quartos
Banhos: 5
lavandaria, bomba de calor
terraço com 122m2
Garagem Box: 3 carros
Eficiência Energética: A

DETALHES:
Exposição solar: Sul, Nascente e Poente;
Materiais utilizados descritos nas fotografias

Ar condicionado em todas as divisões


Segurança: porta blindada, fechadura de segurança, vídeo porteiro, zelador/porteiro.

Para uma informação mais detalhada e pormenorizada ou para marcar uma visita sem qualquer tipo compromisso mão hesite em contactar-nos


A Luxuries nasce da fusão de três empresas. O Know-how resultante desta fusão confere-lhe uma experiência alargada no mercado de mediação imobiliária, construção, obras de restauro, investimento e aplicação de capitais. O quadro da empresa é constituído por profissionais de distintas áreas, com formação em gestão, advocacia e engenharia. Tendo também uma equipa de comerciais e consultores experientes e totalmente focados no cliente. O nosso posicionamento no mercado é bastante dinâmico e com uma total orientação para o cliente. Nesse sentido, acompanhamos e gerimos todos os processos de forma individual, garantindo um serviço personalizado e adequado a cada necessidade dos nossos clientes

Identificação do imóvel: ZMPT570655

Com uma vista deslumbrante sobre o mar, a Foz do Rio Douro e inserido num Condomínio Privado, temos o nosso imóvel. Um T3 cheio de luz natural, na Rua Bartolomeu Velho na Foz do Douro, com as seguintes características:

- Apartamento com área de 150 m2.
- Varanda com área de 45 m2 em todo o seu perímetro que proporcionam uma vivência única.
- Situado ao nível do 5º andar com elevador.
- Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente- Sul - Norte e com vista desafogada.
- O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, casa de banho social, corredor, casa de banho completa, dois quartos e uma suite.
- Armários embutidos nos 3 quartos.
- Apartamento com box para 3 carros.
- Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
- Fachadas e áreas interiores comuns em excelente estado de conservação e manutenção. Jardins privados na envolvente do prédio.O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos e onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e supermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim e piscina publica.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
(Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)

- Hall de entrada (8,30m2) - Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, lavandaria, casa de banho serviço e corredor dos quartos.
- Sala (40 m2) - Encontra-se voltada a sul, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. Existe também um recuperador de calor.
- Varanda (45 m2) - A varanda tem acesso por todas as divisões do apartamento.
- Cozinha e lavandaria (22 m2) - Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor, máquina lava-louça e frigorífico (a máquina de lavar-roupa não está incluída).
- Corredor de acesso aos quartos (5,25m2) - Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de completa e aos quartos.
- Casa de banho de serviço (2,30m2) - Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de lavatório com móvel inferior e sanita. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
- Quarto 1 (12,50m2) - Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Norte. Dispõe de um generoso armário embutido.
- Quarto 2 (12,50m2) - Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Norte. Dispõe de um generoso armário embutido.
- Casa de banho de completa (4,30 m2) - Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
- Suite (24m2) - Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Norte. Dispõe de um generoso armário embutido. Casa de banho de completa (4,30 m2) Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de duche com vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Janelas com caixilharia simples de alumínio e vidro duplo
- Pavimentos em mármore na cozinha e casas de banho
- Pavimento em soalho de madeira em bom estado no hall de entrada, sala, corredor e quartos
- Armários embutidos nos quartos
- Cozinha com os seguintes equipamentos: placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor e máquina lava-louça
- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor
- Aquecimento o aquecimento por meio de pavimento radiante
- Apartamento com instalação de sistema de domótica
- Box para 3 carros ao nível do piso -1.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa 149,00 m2 (apartamento)
- Área bruta dependente - 112,00 m2 ( box e varanda)
- Ano de inscrição na matriz - 2011
- Licença de utilização de 25/08/2011 emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado energético A

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

- Condomínio - 157,00€ por mês
- Obras previstas - Não

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

Situado na privilegiada Foz do Douro, com acessos imediatos à Av.Diogo Botelho e Praça do Império, tem em seu redor equipamentos de referência como a Fundação de Serralves e a Universidade Católica.

- A 300 m da Universidade Católica (4 min. a pé)
- A 200 m de estação de serviço / posto de combustível (3 min. a pé)
- A 400 m de paragem de Metro Bus (5 min. a pé) A 300 m do supermercado (4 min. a pé)
- A 1,9 km da VCI / A20 (6 min. de carro) - A 3,6 km da Ponte do Freixo (5 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

3 razões para comprar com a Zome

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Novo empreendimento ’Edifício Molhe da Montevideu’



O Edifício Molhe da Montevideu é um edifício residencial no coração de um dos locais mais emblemáticos e exclusivos da Foz do Porto - na Avenida Montevideu.



Esta sublime construção será erguida numa das áreas mais luxuosas e privilegiadas da cidade, oferecendo aos seus moradores vistas deslumbrantes para um horizonte vasto e uma localização verdadeiramente única.



A assinatura distinta deste edifício reside no seu design inovador e sofisticado, que surpreende e encanta. Espaços amplos e bem iluminados, acabamentos de alta qualidade e detalhes refinados permeiam toda a estrutura, elevando o conceito de residência de luxo a um novo patamar.



Com tipologias T1, T2 e T3 Duplex.



Não perca a oportunidade de conhecer este magnifico projeto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástico apartamento T3+1, em condomínio fechado, com vista mar.
Orientação solar: Sul, Nascente, Norte. Piso elevado.
Sala com 40m2 com lareira e varanda a Sul com vista mar.
1 suite, 2 quartos e 1 casa de banho completa, wc social, cozinha equipada com eletrodomésticos Smeg, lavandaria.
Varanda ao longo dos quartos.
Box fechada para 4 carros.
Aquecimento central com piso radiante e painéis solares.
Arrendado por 3.000€.

Excelente T3 em condomínio fechado com jardim de 1400m2 e portaria.
164m2 área coberta, 2 varandas 22,30m2 e 14,10m2, sala com 43,85m2, 1 suite,2 quartos, casa de banho completa de apoio aos quartos cozinha equipada .
Box com 69,70m2 para 3 carros
Acabamentos topo de gama

Novo empreendimento ’Edifício Molhe da Montevideu’



O Edifício Molhe da Montevideu é um edifício residencial no coração de um dos locais mais emblemáticos e exclusivos da Foz do Porto - na Avenida Montevideu.



Esta sublime construção será erguida numa das áreas mais luxuosas e privilegiadas da cidade, oferecendo aos seus moradores vistas deslumbrantes para um horizonte vasto e uma localização verdadeiramente única.



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Com tipologias T1, T2 e T3 Duplex.



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New apartment, located on Avenida da Boavista, next to the military hospital, with all kinds of commerce, services and public transport at the door.

Apartment without parking space, still with the possibility of buying a parking space (autonomous fraction) in the same building since 19 thousand euros.

Building built in 2023, with superior quality materials, generous areas, kitchens equipped with BOSH appliances, bedrooms with wardrobe, central heating through the floating floor, electric shutters, frames with thermal cut and double glazing, suspended wc crockery, solar panels, etc ...

ROTA DAS CASAS your new trusted brand by Brisas Cordiais.

We add value!
We are stronger!

We are a young and innovative company, licensed by the Institute of Public Markets of Real Estate and Construction - IMPIC - AMI 14394.

The real estate consultants who are part of our team are qualified specialists in the real estate industry, namely investments, business opportunities, in the sale and resale of all types of real estate.

We aim to offer our clients a professional, confidential and friendly service, with quality and effective advice throughout the buying and selling process.

On the Route to Your Dream Home!

Novo empreendimento ’Edifício Molhe da Montevideu’



O Edifício Molhe da Montevideu é um edifício residencial no coração de um dos locais mais emblemáticos e exclusivos da Foz do Porto - na Avenida Montevideu.



Esta sublime construção será erguida numa das áreas mais luxuosas e privilegiadas da cidade, oferecendo aos seus moradores vistas deslumbrantes para um horizonte vasto e uma localização verdadeiramente única.



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Com tipologias T1, T2 e T3 Duplex.



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New 3 bedroom duplex apartment with 168,28 m2. Garden with 60,11 m2 and balcony.
Facing west.

New development in Foz do Douro, 2 minutes walk from the sea.
Consisting of three T1 and two T3 duplex, with elevator.
With sun exposure, east/west, providing light all day long.
All fractions have a terrace, balcony or garden.
The building will provide charging stations for bicycles and electric scooters, inside the individual storage rooms, which will benefit from 100% renewable energy produced by photovoltaic panels.
Concern for comfort and functionality is present in every detail of the building, which features a choice of high quality and durable materials.

Work scheduled to begin in April and be completed in December 2025.