5 Properties for Sale, Apartments - Apartment Used, in Matosinhos, Custóias, Leça do Balio e Guifões, with Balcony

Apartamento T3 com 2 lugares de garagem em Leça do Balio

Referencia Interna - mat_240701

Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado ao nível do 4º piso, com uma área bruta de 161 m² e uma área útil privativa de 123 m². Este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar (nascente, sul, poente), proporcionando uma luminosidade natural incrível ao longo de todo o dia.

Situado numa zona residencial tranquila e de elevada qualidade, este apartamento oferece a conveniência de estar próximo de todos os serviços essenciais e de transportes públicos. Encontra-se a apenas 1 km do centro de São Mamede Infesta e a 2,5 km do centro da Cidade da Maia, facilitando o acesso a uma vasta gama de opções comerciais, culturais e de lazer. Para os profissionais, a proximidade ao Lionesa Business Hub (1,9 km) é uma vantagem adicional. Os acessos rodoviários são excelentes, com o nó de ligação à A4 e A3 a apenas 750 metros e a N14 a 900 metros.

O apartamento possui duas casas de banho, incluindo uma na suite, equipadas com louça sanitária moderna e suspensa da marca Valadares. A suite inclui uma banheira de hidromassagem, ideal para relaxar após um dia de trabalho.

A cozinha está equipada com eletrodomésticos encastráveis de alta qualidade da marca Teka, incluindo um combinado, forno, micro-ondas, placa de fogão, exaustor e máquina de lavar loiça. A lavandaria adjacente oferece espaço adicional e funcionalidade para as tarefas domésticas.

As áreas generosas deste apartamento são um dos seus pontos fortes. A sala de estar, ampla e luminosa, possui uma varanda que proporciona um espaço agradável para momentos de lazer e convívio. Os três quartos são espaçosos e incluem armários embutidos, oferecendo arrumação prática e eficiente.

Este apartamento está equipado com aspiração central, aquecimento central completo e ar condicionado da marca Mitsubishi, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. Os estores elétricos e os vidros duplos asseguram um excelente isolamento térmico e acústico. A segurança é uma prioridade, com videoporteiro e porta de entrada blindada.

Para maior comodidade, o imóvel inclui uma garagem individual fechada (box) com capacidade para dois carros, oferecendo segurança e proteção para os seus veículos.

Este apartamento T3 é a escolha ideal para quem procura um lar que combine conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único. Contacte-nos para agendar uma visita!

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Ano: 2012

Certificado energético: Em curso / Isentos

Área: 161 m2

Valor: 398.000€

Ref: mat_240701

Apartamento T2 novo, no Padrão da Légua, com varanda e garagem, ótimas áreas e excelentes acabamentos.

A cozinha é toda equipada com eletrodomésticos Bosch (frigorífico/combinado, placa de Indução forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e roupa), móveis lacados a branco com tampos em granito.
Os quartos possuem roupeiros embutidos, sendo um deles suite.

O pavimento dos quartos, hall e sala são em madeira de carvalho, ar condicionado, tetos com isolamento acústico, projetores de led embutidos, estores Blackout elétricos.
A destacar a varanda com 21,50m².

O exterior do prédio é em betão armado e alvenarias com tijolo térmico, o revestimento foi feito com capoto Viero e ISOFIX de 6 cm, e a caixilharia de alumínio termolacado com corte térmico e com vidros duplos.

Instalação de domótica em todo o apartamento.

O apartamento com porta de segurança, isolamento térmico acústico entre pisos e frações, e vídeo porteiro.

RO2268
Excelente apartamento T3, com duas frentes (nascente/poente) e em excelente estado de conservação.
Está inserido no condomínio fechado do Parque Residencial das Magnólias em Guifões (na fronteira com a Srª da Hora).
Fica localizado numa zona residencial de excelência pela proximidade a todo o tipo de serviços, transportes e acessos rodoviários.

Apartamento com áreas generosas, vistas desafogadas e com muita luminosidade resultantes da sua orientação solar.

Esta habitação, com 137,3m2, é composta por:
- Hall com roupeiro embutido;
- Cozinha equipada;
- Sala comum com 32,8 m2;
- Cozinha com lavandaria;
- 3 Quartos (1 suite com closet);
- 3 WCs;
- Varanda generosa, comum à sala e cozinha;
- Garagem box para 2 carros.

Está também equipada com aquecimento, aspiração central e caixilharia e vidros duplos em toda a habitação;

No exterior, e de uso exclusivo dos condóminos (totalmente vedado), pode usufruir de um espaço com uma área total de cerca de 2.800m2 que inclui área relvada, barbecue e um espaço próprio para a lavagem de viaturas.

Proximidade a serviços, transportes e acessos rodoviários tais como:
- A cerca de 8 min. a pé do Pingo Doce e das Piscinas/Pavilhão Municipal de Guifões (1 minuto de carro);
- A 4 min. a pé do ALDI de Guifões
- A 10 min. a pé do Centro de Guifões (Junta freguesia, Farmácia, etc);
- A 8 min. a pé da estação de metro Vasco da Gama (Srª da Hora);
- A 5 min. de carro do Continente/ Norte Shopping, e com acessos diretos às principais vias rodoviárias (A1, A3, A4 e A28).
- A 7 min. de carro do Aeroporto.

RO2268
Excelente apartamento T1, com1 frente (nascente) e em excelente estado de conservação.
Está inserido no condomínio fechado do Parque Residencial das Magnólias em Guifões (na fronteira com a Srª da Hora).
Fica localizado numa zona residencial de excelência pela proximidade a todo o tipo de serviços, transportes e acessos rodoviários.

Apartamento com áreas generosas, vistas desafogadas e com muita luminosidade resultantes da sua orientação solar.
Fica no 2º andar de prédio, com elevador.

A habitação está disposta da seguinte forma:
- Hall de entrada com roupeiro embutido;
- Cozinha equipada (forno, placa, máquina lavar loiça, micro-ondas, frigorifico’combinado’, máquina lavar roupa e exaustor);
- Sala;
- 1 Quartos com roupeiro embutido;
- 1 WC completo;
- Aquecimento central;
- Pré instalação de aspiração central;
- Caixilharia e vidros duplos em toda a habitação;
- Lugar de garagem para uma viatura e arrumos.

No exterior, e de uso exclusivo dos condóminos (totalmente vedado), pode usufruir de um espaço com uma área total de cerca de 2 800 m2 que inclui área relvada, barbecue e um espaço próprio para a lavagem de viaturas.

Proximidade a serviços, transportes e acessos rodoviários tais como:
- A 3 min. a pé da Escola EB 2/3 de Guifões;
- A cerca de 8 min. a pé do Pingo Doce e das Piscinas/Pavilhão Municipal de Guifões (1 minuto de carro);
- A 4 min. a pé do ALDI de Guifões
- A 10 min. a pé do Centro de Guifões (Junta freguesia, Farmácia, etc);
- A 8 min. a pé da estação de metro Vasco da Gama (Srª da Hora);
- A 5 min. de carro do Continente/ Norte Shopping, e com acessos diretos às principais vias rodoviárias (A1, A3, A4 e A28).
- A 7 min. de carro do Aeroporto.

VALLEY - VILLAS & APARTMENTS - THE TRANQUILITY OF NATURE ONE STEP AWAY FROM THE CITY RUSH

VALLEY - VILLAS & APARTMENTS is a gated condominium that offers the opportunity to live within the tranquility of nature just a step away from the city rush. A plot of land with 2,500m2, located at Leça do Balio, will give rise to a luxury and exclusive gated condominium, consisting of 4 blocks with just 13 unique apartments with 1, 2, or 3 bedrooms, surrounded by wide gardens, lounge spaces, walking paths, children´s playground, and an outstanding outdoor swimming pool, where you can relax with great privacy and comfort.

2-BEDROOMS APARTMENTS - BLOCK A

The buildings were intelligently designed to create alternative apartments and environments, including private outdoor spaces, such as gardens, terraces, or balconies, suitable for any preferences and lifestyle.
At VALLEY - VILLAS & APARTMENTS you will be able to find a house that fits your needs and personal taste, among the different apartment options it has to offer you:
- 2 1-Bedroom apartments, 1 2-Bedrooms apartment, and 3 3-Bedrooms apartments at Block A
- 3 2-Bedrooms apartments at Block B
- 4 2-Bedrooms duplexes floor housing at Blocks C and D.
The spacious and bright interior spaces extend through the gardens and private terraces outside, the harmonious living and dining rooms show gardens in the background, the modern and functional kitchens are fully equipped and full of natural light, the rooms are well dimensioned, comfortable, and with plenty of organization solutions and the bathrooms, with suspended sanitary equipment, offer large glazed windows that bring the sunlight in.

The city of Leça do Balio is well known for its historical heritage of a Roman road network, which has been well preserved until ou days. In fact, this is one of the main characteristics of this city, that was used to expand important communication routes linking Porto to the north coast and, currently, to any country region.
The natural beauty of the Rio Leça valley and the proximity to the business and technological facilities of SONAE, Centro Empresarial da Lionesa and UNICER, give VALLEY - VILLAS & APPARTMENTS the advantage of being strategically located in a quiet and pleasant residential neighborhood, which stands out for the comfort of having, in its surroundings, all kind of commercial, food and service surfaces, as well as learning and health care institutions, gyms and health clubs, and quick access to several roads, public transports and to the Zona Industrial de Leça do Balio.

ACCESSIBILITIES:
Custió Metro Station - 600 meters
Bus Stops - 50 meters
Francisco de Sá Carneiro Airport - 7 minutes
A41 - 4 minutes
Via Norte - 5 minutes
A4 - 10 minutes
A28 - 13 minutes
SONAE - 2 minutes
Centro Empresarial da Lionesa and Farfetch - 8 minutes
UNICER - 8 minutes
Padrão da Légua City - 5 minutes
Maia City - 11 minutes
Porto City - 15 minutes

TURISTIC ATRACTIONS:
- Monastery of Leça do Balio
- Cruise of Leça do Balio
- Chapel of São Félix
- Casa de Recarei or Quinta do Alão (gardens and sculptural elements signed by Nicolau Nasoni)
- Quinta de Fafiães
- Quinta do Chantre (Alameda das Tílias)
- Chapel of Santana
- Palace of Ponte da Pedra
- Lionesa´s Mural
- Walkways of Rio Leça