9 Buildings for Sale, in Distrito de Braga, Braga (São Vicente)

Vende-se Prédio localizado na freguesia de São Vicente para venda; em pleno centro histórico; próximos a todos os bens e serviços e acessos e tranquilidade de viver no centro.
A 2 minutos a pé da Avenida Central, a 1 minuto a pé da Central de Camionagem de Braga. Encontra pontos turísticos como a Sé Catedral a escassos minutos.

Possui projeto de reabilitação totalmente aprovado, para construção de 8 frações.

Situado na Rua de São Vicente, este imóvel é atualmente constituído por 3 andares de utilização independente - uma loja no R/Chão, um T3 no 1º andar e um T3 no 2º andar. Através de uma recuperação total a partir de projeto de Arquitetura, licenciado pela Câmara Municipal de Braga, poderá valorizar este imóvel, com as seguintes áreas úteis de construção previstas:

RChão
Hall de entrada: 34m
T1 : 78m2 + 11m2 alpendre + 54m2 logradouro

1º andar :

1 T0 área bruta 30m - área útil 23m
1 T1 atrás área bruta 117m - área útil 58m

2º andar
1 T0 área bruta 29m - área útil 24m
1 T1 atrás área bruta 91m - área útil 58m

3º andar
1 T0 área bruta 30m área útil 24m
1 T1 atrás área bruta 91m área útil 58

4º andar
1 T1 área bruta 102m área útil 63m


TOTAL : 3 T0 e 5 T1


Área de implantação: 166,74 m2
Área de construção: 713,12 m2

Para mais informações acerca desta oportunidade, não hesite em contactar:
Tlm. (telefone) Michele Ibanez) (Chamada para a rede móvel nacional)
Tlf. (telefone) Chamada para a rede fixa nacional)
Url. (url)
Ref. 013-3883

Licença AMI 7630

Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento :D

Encontre-nos na Rua do Taxa, 5 em S. Victor, Braga

Há mais de 16 anos a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência.
Floresta Imobiliária

__
Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós.

Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência!

Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho.

- Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa.
- Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas.

Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções.

Estamos ao seu dispor durante a semana, fim de semana e feriados das 9h às 20h.
Pode entrar em contacto por:
\ Telefone: (telefone)
\ Whatsapp: (telefone)
\ Email: (email)

Também dispomos de um serviço gratuito de avaliação de imóveis para que possa ter conhecimento do valor da sua casa.

Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, e podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento.

Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência.

Quer comprar, arrendar ou vender casa no distrito de Braga através de uma agência imobiliária?
Deixe connosco! Entre em contacto com a nossa agência imobiliária de Braga.



floresta Imobiliária
o caminho seguro para a sua casa
Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor
Licença AMI 7630

Building to recover in the historic center, in S. Barnabé Street in Braga.

The building has two floors, with two living rooms, an interior bedroom, bathroom with bathtub and the kitchen with access to the outside area on the ground floor and two bedrooms and office on the 1st floor. One of the bedrooms overlooks the main street and the other with access to a terrace to the rear.

With patio with storage room of good dimensions in the back.

It needs to be fully recovered and is not habitable.

It is an excellent option for investment, namely to convert into several apartments. We have a study of this option.

Thus, it would be possible to have seven fractions with the following distribution:
> Ground floor with a commercial space and a T0 apartment with a patio
> 1st floor with two T0 apartments, one of which has a balcony
> 2nd floor with two T0 apartments, one of which has a balcony
> 3rd floor with a T0 apartment with balcony and a T1 duplex apartment (3rd and 4th floor)

With total land area of 117m2, implantation area of 63.84m2 and gross construction area of 101.08m2. The backyard has about 53m2 of area.

The building is located in the city center, thus having easy access to all kinds of services and commerce, as well as public transport. It also has public parking on the street and green areas in the surroundings.

Thus, about 160m is the Bragashopping shopping center and the Mouzinho of Albuquerque Square. The Philosophy College is 98m away, the Central Avenue and the Republic Square are 600m away. Nearby there are also schools - the Paulo VI School, the Catholic University, the Sá of Miranda Secondary School, the D. Diogo of Sousa and the Leonardo Da Vinci Schools. The Church of S. Vicente and the Church of the Congregados are, respectively, at 220m and 450m away. The Municipal Market is about 700m.

A Predimed Estação tem o prazer de lhe apresentar este fantástico imóvel.
Moradia em pleno centro da cidade, localizada numa das ruas preferenciais de Braga, este imóvel é o ideal para restauro ou investimento.
Distribuído por 3 pisos, encontra no piso 0, a entrada, sala de estar e pequena arrumação.
No Piso 1 existe 2 quartos, cozinha e WC.
No piso 2 tem acesso a um quarto nas águas furtadas e um pequeno terraço para as traseiras.
Com base nos prédios vizinhos, existe a possibilidade de subir um piso.
EM relação à localização, este imóvel localiza-se na Rua da Regueira e encontra nas suas imediações:
- Universidade Católica Portuguesa ;
- Jardim e Capela de Guadalupe;
- Ginásio;
- Escolas;
- Centro da cidade;
Localizado a aproximadamente 200m da Avenida Central.
Visite e verifique por si tudo aquilo que este imóvel lhe pode proporcionar.
OBS: Moradia sem Licença de Utilização. O imóvel será prometido vender ficando a responsabilidade de licenciamento a cargo do comprador.

Building in the historic center of Braga to remodel.

At the moment the building has ground floor with garage, 1st floor and a smaller upper one, but the study predicts that it will have four floors.

At the moment the building has a ground floor with garage, 1st floor and attic but there is the possibility of converting it into several apartments of different types, leaving the building with four floors. We currently have two studies with different options.

One of the studies is for seven T0, T1 and T2 apartments and the building without an elevator. The distribution would be as follows:

Ground Floor
> A 2 bedroom apartment with patio and garage for a car

1st Floor
> Two 1 bedroom apartments having one of them a terrace and the other a balcony

2nd Floor
> Two apartments T1

3rd Floor
> Two apartments T0

The other study foresees three apartments, one per floor, and the building with an elevator. With the following distribution:

Ground floor
> Entrance, storage room for each apartment and multipurpose room with access to the patio

1st Floor
> A 2 bedroom apartment with terrace and balcony

2nd Floor
> A T2 apartment T2

3rd Floor
> A T1+1 apartment with terrace

The building has to be completely refurbished and is not habitable. The refurbishment will allow you to opt for modern finishes, which, with the privileged location it has, will make it a very attractive property and an excellent investment.

It is located in the centre of Braga, at 50m from the Church of St. Vincent. The area is residential but has all kinds of services and commerce nearby, namely supermarkets, pharmacies, banking institutions, clinics, car parks, restaurants, etc. It has excellent access and public transport in the area.

The Secondary School of Sá of Miranda is at 260m, the Leonardo Da Vinci School and the D. Diogo of Sousa School at 450m, the Philosophy College at 220m, the Parish Council at 350m, the Central Bus Station at 450m, the Paulo VI School at 500m, the Bragashopping Shopping Center at 800m.

The Republic Square and the entire historical center are at 600m. The Municipal Market and the Campo of Vinha are about 650m.

Prédio para restaurar
Centro de Braga

Procura investir, esta é a sua oportunidade!

Prédio centro de Braga, com dois pisos, com 7 divisões, com área total de 79m2, área de construção de 130m2, este imóvel é de 1987. Enquadra-se no centro da cidade de Braga, numa zona muito procurada e bem localizada.

Uma excelente oportunidade de negócio!

Não perca esta oportunidade venha conhecer!

Venha conhecer este fantástico negócio

Pensa em investir então não perca esta oportunidade!

Todos os detalhes pensados ao pormenor para si!
Vai com certeza ficar surpreendido, agende já a sua visita!

Cada cliente é um cliente diferente!

Não existe nada melhor do que a satisfação dos nossos clientes! É por essa razão, que, os consultores da Lanhoso Gold dedicam-se a 100% a cada cliente, para um melhor acompanhamento e orientação, mas sobretudo, para responder as suas necessidades, expectativas, ambições e a felicidade!

Está a procura de um imóvel mas não sabe por onde começar?!
Não se preocupe! Com a Lanhoso Gold só precisa de se procurar com os seus gostos, pois terá um acompanhamento personalizado pelas suas expectativas!

IMPORTANTE
O sonho dos clientes é a nossa única preocupação, então se é um consultor imobiliário e que, na Lanhoso Gold, tenha o imóvel dos sonhos do seu cliente não hesite em nos contactar para agendar uma visita!

Seu sonho é o que nos motiva

Largo António Ferreira Lopes N54
4830-516 Póvoa de Lanhoso

Licença AMI: 21374

New development located in the historic centre of the city of Braga.
Braga is a young, dynamic city with a culture open to different peoples and customs.
It is an area with access to various services, public transport, public and private schools, commerce and green spaces.
The dwellings are of modern construction with the necessary comfort for today’s demands.
The building is under construction and the fractions are available for sale.
The main features are the kitchen equipped with hob, oven, cylinder and extractor fan.
Good quality finishes, namely floating flooring, carpentry in white lacquered finish, aluminium frames and double glazing, air conditioning, thermolaminate kitchen, sanitary water heating with cylinder, marbled bathroom and suspended crockery.

Ask for information!
For saleHouse Real Estate

Identificação do imóvel: ZMPT568889

Prédio com Logradouro e Projecto Aprovado, em pleno centro histórico, na Rua do Loureiro, em S. Vicente, Braga.

Prédio com dois pisos e Logradouro, para reconstrução e ampliação, em pleno Centro Histórico.

Atualmente, o prédio conta com um projeto aprovado para reconstrução, alteração e ampliação do edifício, destinado a utilização mista (habitação multifamiliar e comércio/ serviços) de modo a constituir um total de 4 frações autónomas, 1 fração destinada a comércio/serviços ao nível do rés-do-chão e 3 frações destinadas a habitação de tipologias T1, T2 e T2 Duplex, composto da seguinte forma:

- R/C - Loja + Apartamento T2 com Logradouro;
- Piso 1 - Apartamento T1 com Duas Varandas;
- Piso 2 e 3 - Apartamento T2 Duplex com uma Varanda e um Terraço.
Notas:
- O Projecto de Especialidades está também incluído na venda junto com o Projecto de Arquitetura, já se encontra pago, e deve ser submetido antes de 20 de agosto de 2024.
- O Prédio está localizado em Área de Reabilitação Urbana - ARU BRAGA NORTE, pelo que poderá usufruir dos seguintes benefícios fiscais e incentivos:

- Aplicação da taxa de IVA de 6%,
- IMI (isenção por um período de três anos com possibilidade de prorrogação por mais cinco anos caso o imóvel seja afeto a arrendamento para habitação permanente ou habitação própria e permanente. A referida prorrogação carece de aprovação casuística em sede de Assembleia Municipal por proposta da Câmara Municipal);
- IMT (isenção desde que o adquirente inicie as obras no prazo máximo de três anos a contar da aquisição);
- IRS ( dedução à coleta de 30% dos encargos suportados pelo proprietário relacionados com a reabilitação, até ao limite 500€);
Atributos do Projeto:
- Logradouro
- 2 Varandas no piso 1;
- Terraço no último piso;
- 6 casas de banho ( 1 na Loja, 2 no Apartamento do R/C, 1 no Apartamento T1 do Piso 1, e 2 no Apartamento T2 Duplex);

Áreas:

- Área total do terreno: 150 m² (mas possui 195 m², conforme levantamento topográfico);
- Área de implantação do edifício: 50 m²
- Área bruta de construção:120 m²
- Área bruta dependente: 20 m²
- Área bruta privativa: 100 m²

Pontos de Interesse próximos:

- Escola Básica de 1.º CEB Quinta da Veiga 4 min a pé (300 metros);
- Central de Camionagem 4 min a pé (350 metros);
- Farmácia Santos 5 min a pé ( 400 metros);
- Escola Secundária Sá de Miranda 6 min a pé ( 550 metros);
- Mercado Municipal 8 min ( 600 metros);
- Supermercado Pingo Doce Pachancho 10 min a pé ( 700 metros);
- Centro da Cidade 10 min ( 800 metros);
- Estação CP Braga 4 min ( 2.2 km);
- Centro Comercial Braga Parque 6 min ( 3 km);
- Universidade do Minho 6 min ( 3.4 km).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio no Centro Histórico de Braga!



Este prédio, de 1988, é uma excelente oprtunidade de negócio!



Está inserido num lote de terreno de 195 m2, com área de implantação de 130 m2 e bruta privativa de 390 m2.



É constituído por:



Logradouro com 65 m2.



R/C - Loja.



1º andar - 3 quartos, sala, cozinha e casa-de-banho.



2º andar - 3 quartos, hall de entrada, sala, cozinha, despensa e casa-de-banho.



Note-se que o 2º andar é o único habitável. Os demais necessitam de obras de reabilitação.



Este imóvel encontra-se numa das artérias da cidade recentemente reformulada, perto de todos os serviços e comércio.



Situa-se a 200m do Mercado Municipal, a 500m da Estação dos Comboios, a 100m da Estação Rodoviária e a 50m das principais saídas e acessos.



Venha conhecer!

EDUARDO MOREIRA

ID. (telefone)

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520

Prédio NOVO com 6 frações - Centro de Braga

Edificio habitacional composto por 6 frações, 5 apartamentos e 1 loja no R/C. Neste momento, está a ser explorado para Alojamento Local. O estado de conservação do prédio é irrepreensível.

Localizado no coração da cidade de Braga perto de todos os serviços essenciais.



Apartamento Jardim Sta. Bárbara (R/C Trás)

- T1 com 69,35m2 + 49,56m2 de jardim

Apartamento Sameiro (1º Piso)

- T1 com 64,38m2

Apartamento Sé Braga (2º Trás)

- T1 com 45,51m2 + 20m2

Apartamento Palhotas (2º Frente)

- T1 com 64,38m2

Apartamento Bom Jesus (3º Piso)

- T1+1 com 115,38m2 + 10m2

Loja (R/C)

- Loja com 44,8m2


Para saber mais informação sobre este imóvel, entre em contacto com a nossa agência.

Marque já a sua visita!
EDUARDO MOREIRA


PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel?

Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra:

- Qualificação do produto;
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
- Qualificação motivacional;
- Escolha dos imóveis corretos a visitar;
- Visitas aos imóveis selecionados;
- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato promessa de compra e venda;
- Apoio no processo de crédito;
- Apoio processual e jurídico;
- Acompanhamento na escritura;

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.