15 Buildings - Building Used, for Sale, in Amadora

Prédio Misto Urbano construído em Betão em 2002, inserido numa zona com ótimos acessos.
O prédio será vendido na sua totalidade, para uma família ou para investimento.


Composição:
Rés-do-chão: Escritório, duas garagens.
Cave: Pertence ao R/C do escritório com 66,76m².
A cave tem entrada independente ou pela loja, permitindo outras utilidades.
Primeiro andar: Apartamento T2 com 90m², com amplas áreas em quartos e sala. Garagem no rés-do-chão. Em excelentes condições, necessitando apenas de pintura.
Segundo andar: Apartamento T2 com 90m², com amplas áreas em quartos e sala. Garagem no rés-do-chão. Em excelentes condições, necessitando apenas de pintura.
Sótão: arranjado para arrecadação ou possibilidade de legalização para habitação.
Este prédio é ideal para uma família que deseja viver em conjunto, mas com privacidade; ou para investimento, com potencial para transformar o rés-do-chão num apartamento adicional.
Com criatividade, é possível criar até cinco apartamentos.

Localização:
Ao pé da Rotunda das Portas de Benfica
A escassos minutos do Centro Comercial Colombo.
A 5 minutos de Lisboa.
Bem servido por comércios e serviços.
Venha visitar e explorar todas as possibilidades deste imóvel.
Imóvel angariado em regime de exclusividade.
Caros colegas, partilhamos com todas as imobiliárias, 5%, 50/50.

O Edifício 44 Dezembro, tem um projeto aprovado com licença a pagamento.



Projeto para reabilitação e ampliação dando origem a um edifício de
arquitetura contemporânea.



Constituído por 5 pisos, alberga 8 fogos de tipologia T1 e T2.



O edifício apresenta um amplo logradouro com estacionamento exterior para
10 viaturas, mais 2 lugares de garagem, e um amplo espaço ajardinado.



Com excelente localização, servido por todo o tipo de comércio e serviços.



Fale comigo, tenho toda a informação disponível para si.



As imagens são meramente ilustrativas poderão não corresponder à imagem real do edifício depois de pronto.



’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.’

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT562647

Prédio na Buraca devoluto

Constituído por:
R/C com um espaço comercial e um apartamento T2
1º andar com um apartamento T3
Sótão

- Espaço Comercial com 30,06m2

- Apartamento T2 com área bruta privativa de 85m2 + área dependente de 7.8m2
Constituído por:
Sala com 11,77m2
Quartos com 7,68m2 e11,99m2
Cozinha com 7,85m2
Hall - 8,41m2
Casa de Banho - 5,40m2

Apartamento T3 com área bruta privativa de 105m2 + área dependente 7,80m2
Constituído por:
- 2 Salas com 19,94m2 + 7,12m2
- 3 Quartos com 12,48m2 + 10,26m2 + 9,41m2
- Cozinha com 9,06m2
- Hall - 10,68m2
- Casa de Banho - 5,15m2
- Marquise - 7,80m2

Prédio completamente devoluto, optimo para investimento ou habitação própria, a necessitar de obras de remodelação.
Bons acessos ao IC19, perto de comercio, serviços e transportes públicos.
Escola Superior de Comunicação Social: 1.5 km, 25 minutos a pé
EBJ Alice Vieira: 400m, 6 minutos a pé
Colégio Alfragide: 1.5km, 23 minutos a pé
Estação de comboio Santa Cruz da Damaia: 800m, 11minutos a pé
Estação de comboio de Benfica: 800m, 11minutos a pé

Centro Comercial Colombo: 2.5km

Consigo sempre na procura de casa.

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e FELIZ!

Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

ALERTA INVESTIDORES!
PRÉDIO - AMADODA - RENTABILIDADE ACIMA DOS 11%

Prédio em placa remodelado em 2023, que se caracteriza da seguinte forma:
- 1 apartamentos T2
- 2 apartamentos T3
- 1 apartamento T0;
- 1 loja Supermercado

Todas as frações estão arrendadas com contratos anuais e rendas atualizadas, o que garante anualmente uma excelente rentabilidade.

O prédio não dispõe de licença de utilização, ou seja, para efeitos de aquisição, terá de ser feito apenas com capitais próprios.

Conta ainda com uma excelente exposição solar e uma vista desafogada.
Está localizado numa zona rodeada de comércios e serviços , transportes.

6 minutos do Minipreço.
7 minutos do Metro de Alfornelos.
9 minutos do UBBO.
10 minutos do Strada.

Em termos de acessos está a poucos minutos da IC16, CRIL.

As fotos são so apartamento T3 do último andar.

Não perca esta oportunidade e agende já uma visita!

Building for Sale in Amadora

. Approved project for 3 apartments

. Architecture and specialties projects already approved

. Currently meant for services but can be converted for residential, as per approved project

. Sold empty of people and liens

. 3 floors

. Semi-basement, ground-floor and 1st floor

. Great natural light

. In very good shape structurally and internally

Contact-us for more information

Prédio remodelado em propriedade total, sem elevador, com implantação de 200m2 e área bruta privativa total de 1100m2, composto por 5 pisos (R/c, 1º, 2º, 3º, sotão e ainda 1 anexo) com 2 apartamentos por piso (Esquerdos e Direitos) num total de 11 frações de tipologia T2, estando algumas das referidas frações também remodeladas.
Todas as frações encontram-se arrendadas, 8 delas com rendas atualizadas, com um rendimento mensal de EUR 3.000€.
Boa oportunidade para investimento!
Nota: As fotos apresentadas são exemplo de algumas das remodelações executadas nas frações.

Urban building with total property yield, fully rehabilitated at the level of common parts, facades, gas, roof and frames.

This consists of 4 floors, eight apartments of typology T2, all rented.

Of these eight apartments, 4 were completely refurbished and the rest with improvement works made.

Areas:

Total Land Area - 154.00 m2
Building Implementation Area - 154.00 m2
Covered area - 616.00 m2

At the moment it has a profitability of 3.8% per year, and since the contracts are annual, it may in the future show a profitability of 6.3% year.

In excellent condition, it also has an excellent location, is
located next to the Municipal Market, trade and services area, Green Areas, next to access to IC19 and
cril and public transport (CP and Carris).

We look forward to your visit!

Promoção de Projeto Residencial na Amadora

A Predimed EPIC convida construtores e investidores a conhecer um projeto inovador que promete redefinir a habitação na Amadora. Este empreendimento, prestes a ser submetido à Câmara Municipal da Amadora, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de rentabilidade atrativo e uma localização privilegiada.

Descrição do Projeto:

O projeto consiste na construção de um edifício residencial com 17 apartamentos de tipologia T2, projetados para oferecer conforto e funcionalidade. Situado numa área em crescimento, este projeto oferece excelentes condições para a realização de um investimento lucrativo.

Características Principais:

Localização Estratégica: Localizado numa área de fácil acesso e rodeado por uma infraestrutura completa, o edifício beneficia da proximidade a transportes públicos, escolas e comércio, tornando-o atrativo para diversos perfis de moradores.
Oportunidade de Investimento:

Este projeto representa uma oportunidade ímpar para construtores que procuram expandir o seu portefólio com um investimento rentável. Com uma previsão de rentabilidade acima de 20%, oferece um retorno financeiro atrativo, num setor imobiliário em constante crescimento.

Próximos Passos:

A Predimed Épic está à disposição para discutir este projeto em detalhe com construtores interessados. Estamos a preparar a entrega do projeto na Câmara Municipal da Amadora e oferecemos a possibilidade de parceria para concretizar esta visão.

Para obter mais informações ou agendar uma reunião, por favor, entre em contacto connosco. Estamos prontos para fornecer todos os detalhes necessários e explorar as possibilidades de colaboração neste empreendimento promissor.

Prédio Renovado na Falagueira: Oportunidade de Investimento Imperdível!

3 Frações T1+1 Prontos a Habitar



Localização Prime:


- Falagueira, zona em valorização com novo hipermercado Aldi em construção
- Próximo de transportes, serviços, comércio e escolas
- Fácil acesso à A8 e IC17

Imóvel:


- Prédio totalmente renovado com materiais de alta qualidade
- 3 frações T1+1 com áreas entre 60m² e 75m²
- Espaços amplos e luminosos
- Cozinhas equipadas
- Caixilharia com vidros duplos
- Ar condicionado
- Áreas comuns renovadas
- Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento

Destaques:


- Pronto a habitar
- Localização privilegiada
- Acabamentos de alta qualidade
- Excelente investimento

Não perca esta oportunidade única!



Agende já a sua visita!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



Informações Adicionais:


- Área total do prédio: 200m²
- Área das frações:
- Fração A: 60m²
- Fração B: 65m²
- Fração C: 75m² ;ID RE/MAX: (telefone)

Great investment opportunity!! Possibility of achieving a 9% return on investment!!!

Building with 8 fractions, completely VACANT, with a construction area of approximately 550m2!

This building has a project submitted to the Amadora City Council with prior communication allowing for immediate start of the necessary work for its total renovation!

The building contains 8 fractions with each fraction having approximately 65m2. It also includes parking spaces!

LOCATION:

Located in a central area, within a 5-minute walk to:

Hospital;
Central Market;
Police Station;
This location is strategic due to its short distance (5-minute drive) to various city roads connecting it to Lisbon, including:

2ª Circular;
Radial de Benfica;
IC17 towards Algés / Belém / A5 or towards Parque das Nações;


About Amadora:

Amadora is a city with an excellent geographical location, close to Lisbon, with great access and a good network of public transport. It is a rapidly developing area, with a diverse range of services and commerce, making it an excellent option for real estate investment.

This building, with potential for renovation and value appreciation, presents a unique opportunity for investors seeking good returns.

Don’t miss out on this opportunity and schedule your visit now !
#ref: 112620

Prédio, com 4 frações, na Amadora.



Tipologias T2 com 2 parqueamentos cada, transformados em T1.



Garagem coberta e logradouro.



Em fase final de legalização por parte da Câmara Municipal.



Oportunidade de investimento.







Exposição solar: Nascente /Poente







Zona envolvente em forte crescimento e em breve com um novo hospital.



Facilidade de acessos, próximo a comércio e serviços.







R/C: T1, parcialmente remodelado, com 2 logradouros e 2 parqueamentos cobertos.



R/C: T1, de origem, com 2 logradouros e 2 parqueamentos.



1º Andar: T1, em bom estado geral, com duas varandas e 2 parqueamentos cobertos.



1º Andar: T1, em bom estado geral, com duas varandas e 2 parqueamentos cobertos.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!







EN



Building with 4 apartments in Amadora.



Typologies T2 with 2 parking spaces each, transformed into T1.



Covered garage and patio.



In the final stages of legalization by the Town Hall.



Investment opportunity.







Sun exposure: East / West







Surrounding area experiencing strong growth and soon to be home to a new hospital.



Easy access, close to shops and services.







Ground floor: 1-bedr. apartment, partially refurbished, with 2 patios and 2 covered parking spaces.



Ground floor: 1-bedr. apartment, originally built, with 2 patios and 2 parking spaces.



1st floor: 1-bedr. apartment, in good general condition, with two balconies and 2 covered parking spaces.



1st Floor: 1-bedroom apartment, in good general condition, with two balconies and 2 covered parking spaces.







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding. We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or a viewing, please contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para venda na Venteira - Amadora, com projecto aprovado para 2 T2’s duplex com logradouro, terraço e varanda.



Fração A (T2 Duplex, com 84m2 + 34m2 de logradouro) e Fração B (T2 Duplex, com 95m2 + 4m2 de terraço e 2m2 de varanda).



Não perca esta oportunidade de investimento e venha visitar. Para mais informações sobre o projeto, demais detalhes e esclarecimentos, não hesite em contactar-me. ;ID RE/MAX: (telefone)

PRÉDIO COMPOSTO POR 3 FRACÇÕES DE HABITAÇÃO E 3 FRACÇÕES DE LOJAS
LOCALIZAÇÃO MUITO CENTRAL - JUNTO AO JARDIM DA MINA DEÁGUA
IDEAL PARA RESIDENCIAL

Prédio em propriedade total, composto por 5 pisos, 10 apartamentos em que 8 são tipologia T2, 2 tipologia T1, e uma cave. Prédio urbano destinado a habitação.
Revestimento em cantaria até ao 1º andar e o restante em reboco, cobertura em telha.
Neste momento o prédio tem 8 frações remodeladas na totalidade (canalizações, eletricidade, alumínios, loiças e cozinhas), as outras duas parcialmente remodeladas, obras essas feitas pelos inquilinos ao longo dos anos, estas 2 frações têm arrendamento antigo (atualizado). O prédio foi totalmente reabilitado, a nível de partes comuns, fachadas, pintura exterior, instalação do gás, caixilharia em vidro duplo e o telhado foi reparado.
O prédio tem uma excelente localização, está situado junto do mercado municipal, de serviços e de zonas verdes, junto a acesso à IC19 e CRIL e transportes públicos (CP ; Carris; Metro).
As frações arrendadas têm contrato de arrendamento selado nas finanças, o prédio ao dia de hoje, tem proveitos com os arrendamentos no valor de 56.400,12€ por ano, o que significa um retorno de 4,34% ao ano.
Tendo no futuro um potencial acréscimo de rendimento anual de 25% passando para os 74.400,00€ (totalidade das frações a valores de mercado), o que significa um retorno de 5,72% ao ano.
Existe sempre a possibilidade de aumento das rendas para valores de mercado, pois os contractos são anuais.

(ref: (telefone) Alfragide -Prédio 15 apartamentos com garagem
Projecto para venda em reconstrução e remodelação total
Apartamentos T0 a T3 com excelentes áreas
Jardim e estacionamento coberto
Com uma excelente localização e fáceis acessos a Lisboa
Zona consolidada, perto de estabelecimentos comerciais e empresariais
Contacte