23 Buildings - Building Used, for Sale, in Distrito de Santarém, near City Center

Prédio Para Venda - Abrantes
Localizado no centro da cidade mesmo em frente do emblemático antigo Mercado Municipal. Prédio composto por rés do chão para espaço comercial, preparado para Restaurante. !º andar com 6 divisões assoalhas, 1 W. C., Quintal e sótão.
Prédio a necessitar de obras.

Prédio com 2 pisos, no centro da cidade de Ourém. No piso térreo encontramos 2 lojas sendo uma delas destinada a oficina de automóveis, e no piso superior destinado à habitação podemos encontrar 4 apartamentos 3 de tipologia T3 e 1 de tipologia T4.Excelente oportunidade de investimento com rendimento garantido!

Prédio composto por 3 pisos: R/C - Garagem, adega e 5 arrecadações; 1ºandar - 2 salas, 2 quartos, cozinha, despensa, wc e marquise; sótão - despensa, 3 quartos, e uma área de circulação com acesso a um grande terraço. Excelentes áreas.

Venha visitar!

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Tomar é uma cidade de grande encanto, pela sua riqueza artística e cultural.
O expoente máximo está no Convento de Cristo, um das mais importantes obras do Renascimento em Portugal.
Qualquer que seja o motivo para visitar a cidade, subir ao castelo templário e descobrir a obra monumental do Convento de Cristo é imprescindível.
A partir do Convento, podemos descer a pé pela Mata dos Sete Montes até ao centro histórico.
Indo pela estrada, vemos a meio do percurso a Ermida de Nossa Senhora da Conceição, uma pequena joia renascentista, obra do português João de Castilho que também trabalhou no Convento.
Para descansar do passeio cultural, nada como uma pausa no Parque do Mouchão!
É um lugar fresco, onde se pode ver a Roda do Mouchão, uma roda hidráulica em madeira.
É um ex-libris da cidade e evoca os tempos em que os moinhos, os lagares e as áreas de cultivo ao longo do rio contribuíam para a prosperidade económica de Tomar.

Esta é uma excelente opção de investimento, no centro do Cartaxo, para transformar em habitações, ou fazer o uso a que se destina:
Comércio e serviços.

Este é um prédio de 3 frações devolutas e todas para venda.

Descrição documental do prédio:

Prédio urbano de rés do chão, 1º e 2º andares para comércio.

O rés do chão tem 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho e arrecadação, elevador e caixa de escadas.

O 1º andar, 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho, terraço, elevador e caixa de escadas

O 2º andar, 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho. elevador e caixa de escadas com acesso à cobertura do prédio.

Afetação: Comércio

A publicação no diário da República do decreto-lei 10/2024 referente à simplificação dos licenciamentos urbanos torna esta situação uma excelente opção para alteração da afetação do fim a que se destina o prédio.

Envolvência:

Cidade de Lisboa a 60 Km pela autoestrada A1
Cidade de santarém a 14 Km
Supermercados: Intermarché do Cartaxo, Continente Modelo do Cartaxo, Minipreço entre outros
Fitness Factory Cartaxo
Farmácia Central do Cartaxo
Jardim Infância do Cartaxo
Hospital Santa Cruz
Centro Médico do Cartaxo
Mercado da Valada
Praia Fluvial da Valada
Jardim da Praça de Touros do Cartaxo


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Building of 2 floors with new roof and some internal recovery. Ground floor with commercial space leased and in operation. Approved Project for Housing with 6 T1 Apartments, 2 of them with Terrace.
Inserted in an area of ??services, commerce, several busy streets and close to Jardim das Portas do Sol.
The information provided is purely informative and cannot be considered binding, not exempting consultation and confirmation of the same with the Mediator.

Prédio localizado no Centro Histórico de Santarém para uso comercial e habitacional, em propriedade horizontal composta por seis frações divididas por três pisos.
R/c para arrecadação com 50,80m2,
dois r/c para comércio com 101.60m2 cada, estando as duas arrendadas, seguradora e uma farmácia, com montras amplas.
1.º andar para habitação com 254m2, com 10 divisões, estando arrendado
2.º andar para habitação com 254m2 com dez divisões, estando devoluto
3.º andar para habitação com 254m2 com oito divisões, devoluto
ainda um jardim interior com 70m2.
Os andares para habitação necessitam de intervenção/ obras.
Valor atual do rendimento ~1.850,00€

Valor patrimonial de 270.000€

Certificação Energética: C/C/C/C/D

Prédio tipologia T6 com:
Uma varanda
Sótão

Composto na totalidade por:
Seis quartos
Uma sala
Uma cozinha
Três casas de banho
Uma despensa
Um escritório
Distribuídos pelos quatro pisos que constituem o imóvel

Destacamos:
- O chão do imóvel é de madeira e mosaico

Localizado em zona muito sossegada e com boas vistas:
Centro da Cidade
Perto do comercio local
Perto da restauração
Perto do Cartório Notarial
A dois minutos a pé da Camara Municipal
A dois minutos do hospital
Perto de escolas secundárias e primárias
A dois minutos de grandes superfícies comerciais
A dois minutos do Parque de São Lourenço
A dois minutos da estação dos autocarros
A dois minutos da A23

Two-storey building consisting of two autonomous units with commercial use. Possibility of transforming into housing with use of attic and small terrace.
Located in the Historic Center of Santarém, close to essential shops and services.
The information provided is merely informative and cannot be considered binding, and does not preclude consultation and confirmation with the Mediator.

Prédio composto por 3 apartamentos, com projeto aprovado para remodelação e ampliação para 9 Frações.
Localizado no centro da Cidade Ourém a 300 metros da Câmara Municipal.
Para mais informações contacte-nos!

Dois Prédios localizados no centro da vila da Marmeleira com duas afetações distintas;

1º Prédio Urbano destinado a Habitação de dois pisos

2º Prédio destinado a armazém e atividade industrial de um piso

Dispõe de vários anexos e logradouro

Excelente Oportunidade!!!

Prédio tipologia T3 com projecto aprovado para hostel:
Uma varanda
Uma arrecadação

Composto na totalidade por:
Três quartos
Duas salas
Uma cozinha
Duas casas de banho


Destacamos:
- O rés do chão do imóvel destina-se a comercio

Localizado em zona muito sossegada e com boas vistas:
Centro da Cidade
Perto do comercio local
Perto da restauração
Perto do Cartório Notarial
A dois minutos a pé da Camara Municipal
A dois minutos do hospital
Perto de escolas secundárias e primárias
A dois minutos de grandes superfícies comerciais
A dois minutos do Parque de São Lourenço
A dois minutos da estação dos autocarros
A dois minutos da A23

Discover this unique building, located in the historic area of Santarém, a privileged location that combines architectural charm with an extraordinary investment opportunity.

This property is ideal for those looking for visibility in a central space with easy access to a wide range of cultural and educational services and amenities.

Property Details:

Ground floor: A fully functioning café/restaurant, with 28 seats and a bathroom.
It represents an immediate source of income in a welcoming environment, you can continue the business if it is in your interest

First floor: Equipped to support the restaurant with a large kitchen, it also has an office, a multipurpose room and two bathrooms

Second floor: Consisting of two rooms, a bathroom and a balcony/terrace

Terrace: An open terrace with views of the historic center stands out

Located in the historic center, this property is close to diversified shops and essential services.
The central location ensures a constant flow of visibility and accessibility, essential features for any business to flourish.

This property is not just a commercial space, but an investment in the heart of Santarém, with guaranteed appreciation due to its strategic location and its potential for adaptation.
A safe choice for those who want to invest in a place with history, dynamism and guaranteed return.

Prédio de quatro andares em Santarém, com uma área total de 176 metros quadrados, situado numas das ruas comerciais do centro histórico da cidade. O prédio é composto por uma loja no rés-do-chão e três andares com apartamentos para habitação remodelados recentemente, todos em bom estado e atualmente arrendados, com um rendimento mensal aproximado de 1500€.

O prédio está localizado em uma área muito procurada por investidores, sendo ideal para quem deseja investir em imóveis no centro histórico de Santarém. A loja no rés-do-chão é espaçosa e oferece uma excelente oportunidade para negócios no comércio local. Com 44 metros quadrados de área, pode ser utilizada para uma grande variedade de negócios.

Os apartamentos para habitação em excelentes condições. Cada um dos três andares contém um apartamento independente, com acesso por escada, cada um com uma área de cerca de 44 metros quadrados. Os apartamentos incluem uma sala, um quarto, uma cozinha equipada e uma casa de banho, proporcionando um ambiente acolhedor e aconchegante para seus residentes.

O prédio é uma excelente oportunidade de investimento, com um preço de venda de apenas 210000€. Com um rendimento mensal de aproximadamente 1500€, pode gerar um bom retorno financeiro para o investidor, tornando-se uma excelente opção para quem deseja entrar no mercado imobiliário em Santarém. Além disso, a sua localização privilegiada em uma rua comercial movimentada garante um fluxo constante de visitantes e clientes em potencial.

O centro histórico de Santarém é uma zona com grande valor turístico e cultural, atraindo visitantes de diversas partes do mundo. Além disso, a região oferece diversas opções de comércio, serviços e lazer, o que a torna uma das áreas mais procuradas da cidade.

Este prédio é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca rentabilidade e valorização.
Agende uma visita hoje mesmo e faça sua oferta!

Prédio situado no Centro Histórico de Santarém, constituído em propriedade horizontal por seis frações divididas em quatro pisos com 250m2 cada e ainda um jardim interior com 100m2. É um prédio de uso misto: comercial e residencial. No R/C e 1º andar: loja e escritórios de empresa seguradora e farmácia, ambas com montras amplas, espaços de arrumação e casas-de-banho em ambos os pisos. O 2º e o 3º andar têm áreas de 250m2 e contam com dez e oito divisões respetivamente, com casa de banho em cada um deles e necessitam de intervenção, apresentando potencial para serem transformados em apartamento e/ou estúdios. A fachada do prédio está em bom estado. Situando-se no centro conta com todas as infraestruturas essenciais (hospitais, escolas, colégios, transportes, comércio e serviços) nas proximidades.

Prédio tipologia T3 com projecto aprovado para hostel:
Uma varanda
Uma arrecadação

Composto na totalidade por:
Três quartos
Duas salas
Uma cozinha
Duas casas de banho


Destacamos:
- O rés do chão do imóvel destina-se a comercio

Localizado em zona muito sossegada e com boas vistas:
Centro da Cidade
Perto do comercio local
Perto da restauração
Perto do Cartório Notarial
A dois minutos a pé da Camara Municipal
A dois minutos do hospital
Perto de escolas secundárias e primárias
A dois minutos de grandes superfícies comerciais
A dois minutos do Parque de São Lourenço
A dois minutos da estação dos autocarros
A dois minutos da A23

Casa Pina Falcão is located in the centre of the town of Mação, just a few metres from Largo Central. Project for housing or potential tourist exploitation, residential tourism - Charm hotel.

All four buildings are already licensed.

The town of Mação is 7 kilometres from the A23 motorway. It is undergoing a process of renovation, with the help of municipal investments, such as the refurbishment of the Cineteatro, and new companies are seeking out the area. The tourism sector is also on the radar of national and foreign investors. It’s the ideal place for those who want to get away from coastal tourism, offering river beaches and waterfalls, water sports and various leisure activities.

This redevelopment project is located in a block with three fronts.

It comprises: - A manor house, emblazoned with a coat of arms, with two outbuildings and a dwelling house, with a walled garden, between the block on Rua Pina Falcão, Travessa das Almas and Rua Luís de Camões.

- The 4 buildings have licence applications already approved and are currently under construction; some conservation work has already been carried out and infrastructure works are also underway.

Area:
Casa Pina Facão - property of 1018 m² - usable area of 287 m² - project for 931.60 m² -
Cavalariça - property of 45m² - usable area of 45m² - project approved for 45 m² -
Casa Amarela - 175 m² property - 156 m² usable area - project approved for 291 m² -
Palheiro - 132 m² property - usable area of 78 m² - project approved for 110 m²

There is a 6-hectare plot to the south of the property, which can also be sold separately.

It is being developed with the possibility of it being used as a housing development, where 6 accommodation units with private sanitary facilities could operate in the Pina Falcão house, all of which are also planned to be accessible by a lift.The project is being developed with high-end finishes in mind, namely the fibreglass windows already installed in the main house with high thermal performance, and concrete slabs are being installed with underfloor heating sized to guarantee comfortable spaces, even in the large rooms with a ceiling height of over 4 metres.

In the other buildings more accommodation units can be accommodated, 3 units with two bedrooms and a private bathroom each, in the Casa.In the other two buildings, independent living units are planned as large, loft-style accommodation spaces with double-height ceilings, the last of which has a mezzanine.

In the walled garden between the buildings, an infinity pool can be installed overlooking the green horizon - as the region’s landscape is known.

This project also has the great advantage of being able to be monitored by the architectural team on site and executed by the specialised contractor currently in charge.

The asking-price is based on the current state of the buildings and is subject to price revision depending on the progress of the work.

Localizado no coração do centro histórico de Santarém, este prédio comercial é uma oportunidade única de investimento para quem procura um imóvel bem localizado e com muito potencial.

Com uma área total de 718,70 m², este prédio de quatro andares foi projetado para atender às necessidades de comércio e serviços. O edifício é servido por um elevador que facilita o acesso aos diferentes andares.

No rés-do-chão, encontra-se um amplo espaço com área de 181 m², que pode ser adaptado para vários tipos de comércio.
O primeiro andar, com área de 160,25 m², é ideal para escritórios ou consultórios. Já o segundo andar, com área de 173,35 m², e um terceiro andar com 75 m², que podem ser usados para a criação de espaços de coworking, salas de reuniões ou como um espaço de armazenamento adicional.

Além disso, a cave com uma área de 129,10 m² oferece um espaço versátil para armazenamento ou para instalação de equipamentos técnicos.

O prédio possui uma localização privilegiada no centro histórico de Santarém, o que o torna uma excelente opção para investidores que buscam um retorno a longo prazo.

Se você está à procura de um imóvel comercial numa localização estratégica, esta é uma oportunidade imperdível. Entre em contato connosco para obter mais informações e agendar uma visita. Este pode ser o investimento que procura.

Building to be reconstructed with an approved project for housing and restoration, located on a plot of 1,037m2 and with a gross construction area of ??495m2.
The property consists of: 1st floor with 8 suite bedrooms, kitchen, living room and common bathroom; 2nd floor with 6 bedrooms, 2 bathrooms and 2 storage rooms; R/Ch with restaurant area and warehouse with changing rooms.
Excellent location, close to all types of commerce and services.
Located 3 minutes from the Santarém City Center and the Highway junction.
The information provided is merely informative and cannot be considered binding, and does not preclude consultation and confirmation with the Mediator.

Property with building for commercial area (former lagar), Apartment and Warehouse, with a gross construction area of 2,168 m2, located in the parish and municipality of Alpiarça, district of Santarém.
Building inserted in a plot of land with 3,544 m2. With a total area of 1,900m2 destined to trade and warehouse, in which operated an olive oil mill, restaurant, winery, storage area and with industrial weighing platform.

Apartment located on the 1st floor of the main building. The apartment consists of entrance hall, common room, 3 bedrooms, 1 sanitary facilities, kitchen.

Area with good accessibility, with proximity to the main motorways 8 minutes from the A13, 20 minutes from the A1 and 30 minutes from the A10. Distance 15 minutes from the center of Santarém and 50 minutes from Lisbon. Distance of 3 minutes from EB 23 Alexandre Herculano, complex of municipal swimming pools, leisure park (tennis courts, football) and reservoir of the greenhead (dam of the greenballs).

Building with Three floors located in the center of Cartaxo.
Well located building, consisting of A Large Living Room and A Bathroom on each floor. There is also a terrace and elevator.

Building typology T10 with:

Terrace with 19m2
Three-car garage

Composed entirely of:
Ten bedrooms
Eight rooms, one with fireplace
Four bathrooms
A kitchen
Three offices
Four pantries

Located:
In the historic centre
Next to banks
Next to the restaurant
Close to the health centre
Near the notary’s office
A two-minute walk from the hospital
Two minutes from the Town Hall
Five minutes from Constância
Fifteen minutes from Entroncamento
An hour and a half from Lisbon

Set of 5 fractions, intended for commerce and services located in Torres Novas.

The fractions are integrated into the ’Torres Forum’ building in Torres Novas.
The building consists of four floors for industrial warehouse, offices, exhibition areas and gym/Spa/Health Club.

Located in the peripheral area of the city of Torres Novas, made up of commercial buildings and/or warehouses.
It is located close to the large commercial park and the access junction to the A23 in Torres Novas, with good visibility. With good sun exposure.

The information provided, although accurate, does not require confirmation nor can it be considered binding.

For more information, do not hesitate to contact us.

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Building of 2 floors, ground floor composed of Large Room and 1st floor, Kitchen, Living Room, Three bedrooms and Bathroom.
Located in the Historic Zone of the City of Rio Maior.
Nearby is the Citizen’s Shop, Pharmacy, City Market, Town Hall, Commerce, Services, and Catering.

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