21 Buildings For refurbishment, for Sale, in Distrito de Braga

#ref: 124821

Prédio belíssimo com características de antiguidade, para restauro, situado numa das principais ruas do centro da cidade de Guimarães. Ideal para investidores!

Referência: 498

Building to recover in the historic center, in S. Barnabé Street in Braga.

The building has two floors, with two living rooms, an interior bedroom, bathroom with bathtub and the kitchen with access to the outside area on the ground floor and two bedrooms and office on the 1st floor. One of the bedrooms overlooks the main street and the other with access to a terrace to the rear.

With patio with storage room of good dimensions in the back.

It needs to be fully recovered and is not habitable.

It is an excellent option for investment, namely to convert into several apartments. We have a study of this option.

Thus, it would be possible to have seven fractions with the following distribution:
> Ground floor with a commercial space and a T0 apartment with a patio
> 1st floor with two T0 apartments, one of which has a balcony
> 2nd floor with two T0 apartments, one of which has a balcony
> 3rd floor with a T0 apartment with balcony and a T1 duplex apartment (3rd and 4th floor)

With total land area of 117m2, implantation area of 63.84m2 and gross construction area of 101.08m2. The backyard has about 53m2 of area.

The building is located in the city center, thus having easy access to all kinds of services and commerce, as well as public transport. It also has public parking on the street and green areas in the surroundings.

Thus, about 160m is the Bragashopping shopping center and the Mouzinho of Albuquerque Square. The Philosophy College is 98m away, the Central Avenue and the Republic Square are 600m away. Nearby there are also schools - the Paulo VI School, the Catholic University, the Sá of Miranda Secondary School, the D. Diogo of Sousa and the Leonardo Da Vinci Schools. The Church of S. Vicente and the Church of the Congregados are, respectively, at 220m and 450m away. The Municipal Market is about 700m.

Building intended for housing equipment, services and commerce, with PIP for demolition and construction works.

It is 300 meters from Largo das Oliveiras, the heart of the Historic Center of Guimarães.

The PIP provides for 57 apartments ranging from T0 to T3 and 82 public and private parking spaces.

The PIP foresees 3,995m2 of housing, 948m2 of commerce/services, 1,029m2 of retail and 2,663m2 of parking.

The building is located in an exemplary urban context, due to the location of the land next to classified properties and in an area protecting the classified complex of the historic center of the city of Guimarães, relating the nearby surroundings with the distant landscape.

Building in the historic center of Braga to remodel.

At the moment the building has ground floor with garage, 1st floor and a smaller upper one, but the study predicts that it will have four floors.

At the moment the building has a ground floor with garage, 1st floor and attic but there is the possibility of converting it into several apartments of different types, leaving the building with four floors. We currently have two studies with different options.

One of the studies is for seven T0, T1 and T2 apartments and the building without an elevator. The distribution would be as follows:

Ground Floor
> A 2 bedroom apartment with patio and garage for a car

1st Floor
> Two 1 bedroom apartments having one of them a terrace and the other a balcony

2nd Floor
> Two apartments T1

3rd Floor
> Two apartments T0

The other study foresees three apartments, one per floor, and the building with an elevator. With the following distribution:

Ground floor
> Entrance, storage room for each apartment and multipurpose room with access to the patio

1st Floor
> A 2 bedroom apartment with terrace and balcony

2nd Floor
> A T2 apartment T2

3rd Floor
> A T1+1 apartment with terrace

The building has to be completely refurbished and is not habitable. The refurbishment will allow you to opt for modern finishes, which, with the privileged location it has, will make it a very attractive property and an excellent investment.

It is located in the centre of Braga, at 50m from the Church of St. Vincent. The area is residential but has all kinds of services and commerce nearby, namely supermarkets, pharmacies, banking institutions, clinics, car parks, restaurants, etc. It has excellent access and public transport in the area.

The Secondary School of Sá of Miranda is at 260m, the Leonardo Da Vinci School and the D. Diogo of Sousa School at 450m, the Philosophy College at 220m, the Parish Council at 350m, the Central Bus Station at 450m, the Paulo VI School at 500m, the Bragashopping Shopping Center at 800m.

The Republic Square and the entire historical center are at 600m. The Municipal Market and the Campo of Vinha are about 650m.

Prédio para restauro ou reconstrução localizado no Gaveto da Travessa e Rua 5 de Outubro.
Terreno com área de implantação total de 444m2.
Viabilidade para construção de um edifício até 4 pisos, com estacionamento, e área bruta de construção total até 1.550m2.
Prédio localizado na ARU de Celorico de Basto, com benefícios fiscais para construção habitacional, comercial, serviços ou turismo.

Prédio para restaurar
Centro de Braga

Procura investir, esta é a sua oportunidade!

Prédio centro de Braga, com dois pisos, com 7 divisões, com área total de 79m2, área de construção de 130m2, este imóvel é de 1987. Enquadra-se no centro da cidade de Braga, numa zona muito procurada e bem localizada.

Uma excelente oportunidade de negócio!

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Pensa em investir então não perca esta oportunidade!

Todos os detalhes pensados ao pormenor para si!
Vai com certeza ficar surpreendido, agende já a sua visita!

Cada cliente é um cliente diferente!

Não existe nada melhor do que a satisfação dos nossos clientes! É por essa razão, que, os consultores da Lanhoso Gold dedicam-se a 100% a cada cliente, para um melhor acompanhamento e orientação, mas sobretudo, para responder as suas necessidades, expectativas, ambições e a felicidade!

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IMPORTANTE
O sonho dos clientes é a nossa única preocupação, então se é um consultor imobiliário e que, na Lanhoso Gold, tenha o imóvel dos sonhos do seu cliente não hesite em nos contactar para agendar uma visita!

Seu sonho é o que nos motiva

Largo António Ferreira Lopes N54
4830-516 Póvoa de Lanhoso

Licença AMI: 21374

Venda de prédio na freguesia de Real, em Braga.

Lote de terreno com 300m2 e área construtiva de 196m2.
Para restauro.

Fi-3570

Para mais informação contate Munditroca Imobiliária.

Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal com o registo nº 0002750, podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento.

A Munditroca, está sedeada em Braga, foi criada em Outubro de 2006 por profissionais experientes, que atuam no ramo imobiliário há mais de 20 anos. A sua imobiliária de Confiança!

Prédio em Panque, situado em zona privilegiada , concelho de Barcelos.

Conta com vistas desafogadas, boa exposição solar e sossego garantido.

Prédio composto por R/c, mais dois pisos, com 2220 m2 de área de construção, num terreno de 5355 m2.

Este edifício foi construído e pensado para um espaço de exposição de moveis, onde também poderá ser convertido em apartamentos, lar de 3 idade, hotel, turismo rural, etc.

Com espaço para elevador.

Para qualquer duvida ou esclarecimento entre em contacto connosco!

Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa


A INCLINAÇÃO HABITUAL MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA tem formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de credito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, analise do seguro de vida associado ao seu crédito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que e, verdadeiramente, importante para si e para a sua familia.Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maxima confiança, indo de encontro as suas necessidades e ambições. Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade e a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado!

DISCOVER AN ARCHITECTURAL PEARL IN THE HEART OF BRAGA

We present a PROPERTY CLASSIFIED AS A PROPERTY OF MUNICIPAL INTEREST, designed by the renowned Arch. José da Costa Vilaça. This jewel of the early twentieth century, located between Rua de S. Victor and Rua de Santa Margarida, close to the Archdiocese of Braga, is a unique investment opportunity.

AREAS

[+] Total land area: 335 m²
[+] Living area: 480 m²
[+] Covered Area: 207 m²
[+] Uncovered Area: 128 m²
[+] Patio area: 120 m²

SPECIAL FEATURES:

[+] Yellow ochre granite façade with tiles representing the Discoveries.
[+] Three floors, straight granite frames, interior courtyard and charming terrace.
[+] Diversified volumetry, including a 3-storey main volume and a recessed volume.

INVESTMENT POTENTIAL:

[+] Scenario 1: 5 duplex apartments, ideal for sale. (Estimated R.O.I of 45%)*
[+] Scenario 2: 7 apartments, perfect for rent. (Estimated Average Annual Return: 7.63%)*

LOCATION AND HISTORY:

Situated in a privileged location in Braga, this property not only tells a rich story in every architectural detail, but also offers convenience and accessibility to its residents.

For more information and to explore the possibilities of this exclusive property, please contact us. We are available to schedule visits and provide all necessary details.

*It is important to note that the return indicated is based on current data, estimates
market and assumptions that are subject to variation. The projections and analyses made herein should be considered as indicative and do not guarantee future results.

Building in the historic center of Guimarães.

Building to remodel, managing to obtain a high rate of profitability.
3 urban matrix articles.
2 buildings of 2 floors and 1 building of 3 floors.

Patio at the rear of the building.
 
Location:
- 5 minutes walk from transport, shops, university, several restaurants.

Legend has it that it was in Guimarães that the first King of Portugal, D. Afonso Henriques, was born, being therefore known as the ’Cradle of the Nation’. It has one of the best preserved historic centers in the country, from the simple houses to buildings that last in time and turn this place into a must-see destination. This unique asset was classified by UNESCO on December 13, 2001.

Reference: ASG23060

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Why choose AS Imobiliária
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Real estate specialists in Vizela ; Guimaraes ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Saint Tirso ; Barcelos ; St. John of Wood; Harbor; Lisbon

Prédio localizado na zona histórica de Guimarães, com duas entradas uma pela alameda de são Dâmaso e outra pelo largo Condessa do Juncal. O prédio é constituído por dois volumes interligados com uma implantação de 138 m2 e um área de 430 m2.
A sua localização premium bem como as entradas inseridas em duas vias de eleição, tornam este prédio como um imóvel único.

Prédio para reabilitar em Cabeceiras de Basto.
Características:

Área total do Terreno:238m2
Área de implantação do edifício:138m2
Área bruta de construção:234m2
Área bruta dependente:138m2
Área bruta privativa:96m2

Oportunidade de Investimento Única: Prédio de 4 pisos com loja no Coração de Guimarães

Seja parte da história e do futuro vibrante da encantadora cidade de Guimarães com esta incrível oportunidade de investimento imobiliário.
Apresentamos um prédio de quatro pisos com uma loja no piso térreo, localizado no centro histórico da cidade, uma excelente oportunidade de investimento para revitalizá-lo e transformá-lo num empreendimento de destaque.

Características Principais
Localização Estratégica: Situado no coração da cidade de Guimarães, este prédio está rodeado pela rica herança cultural, lojas, restaurantes e pontos turísticos, garantindo uma localização de prestígio e visibilidade.

Quatro Pisos:
Com um total de quatro pisos, este prédio oferece um espaço amplo para desenvolver várias unidades de habitação ou espaços comerciais, atendendo a uma ampla gama de necessidades.
Nas traseiras do prédio, beneficia ainda de um terraço.
O prédio está distribuído com uma loja no piso ao nível da rua e três andares para remodelar nos pisos superiores.

Loja:
A presença da loja com montra, proporciona uma excelente oportunidade para estabelecer um negócio comercial de sucesso, tirando proveito do tráfego constante de pedestres na rua e praça.
A loja conta ainda com wc, meia cave e espaço exterior nas traseiras.
A loja encontra-se arrendada, pelo que resulta num rendimento extra para o seu proprietário/ investidor.


Potencial de Remodelação:
Este prédio é um diamante em bruto. A sua visão poderá fazer deste prédio, uma obra de destaque na cidade!

Vista e Ambiente:
Desfrute das vistas pitorescas da cidade ao redor e da atmosfera única que Guimarães oferece.

Motivos para Investir
Valorização Potencial: Com a revitalização contínua da área central de Guimarães, a valorização deste imóvel tem um grande potencial de crescimento.

Não perca a oportunidade de fazer parte do renascimento e modernismo do centro da cidade.
Seja parte do futuro de Guimarães.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Prédio Residencial Gerês
Localizado no centro da Vila do Gerês

Este prédio tem um projeto aprovador para ser transformado em 9 apartamentos, sendo estes T1 e T2.

Projeto distribuído pela seguinte forma:

Piso 1:
- T1 com 62m2;
- T2 com 73m2;

Piso 2:
- T2 com 86m2;
- T2 com 130m2;

Piso 3:
- T1 com 135m2;
- T2 com 121m2;
- T2 com 75m2;

Piso 4:
- T2 com 120m2;
- T2 com 120m2;

Excelente oportunidade de investimento.

For sale building in the historic centre, next to the arcade.
Has the façade and structure in good condition, the interior to rehabilitate.
It is a building with their own features for its time, the floor of the entrance in stone and tiled walls. The shutters and window frames are in wood and all the right foot is too high.
Is located in a pedestrian street and consists of ground floor, first and second floor and attic.
The land has a total area of approximately 408 metres and building deploys 238.
Gross building area is 864 metres, distributed by all the building, i.e. ground floor, first and second with 714 meters and the attic 150.
The patio area has 170 meters.
This property given to your location will always be a safe investment, since the building could be used for housing and Commerce and also for tourism.
Select visit!

Prédio em ruína, com projeto aprovado para moradia T3, localizado no coração da cidade de Braga.

Na sua envolvência encontra-se a Sé, o Arco da Porta Nova, os Bombeiros Voluntários de Braga, a Biblioteca Lúcio Craveiro, entre outros importantes serviços e monumentos.

Esta é a oportunidade certa para viver no centro histórico, com todo o conforto, e onde pode usufruir de todo o tipo de serviços úteis para o dia-a-dia, tais como:
- Escolas,
- Transportes públicos,
- Farmácias,
- Padarias,
- Supermercados,
- Bancos,
- Correios

Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel na Rua Dom Frei Caetano Brandão

Porquê comprar connosco?

Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Equipa Gomes da Silva é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência.

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Building for restoration in the center of Guimarães.

In the heart of the city of Guimarães, there is a unique building that has long been crying out for restoration. This two-story building, located in the historic center, is a living testimony to the rich history of this city.

Its facade, marked by the passing of years, tells stories of generations that lived and worked there.


’Give Wings to Your New Story’

A professional team with a purpose
This is a very dynamic team that works as a very efficient unit. The great responsiveness and communication capacity is the reason why customers feel very well supported throughout their buying and selling processes.

Experience, competence and professionalism
Every day we work to add up, but not at any price. We are on your side, we represent your interests. We do it with trust and respect. Clear and transparent processes.
We care about providing an excellent and innovative service to our customers, whether they want to sell, buy or rent a house.

Building, For sale, Center, Vizela

Urban building with housing and services;

Ideal for investors;

This building stands out for the details of its old façade and its location next to the train station.

Composed of:
GROUND FLOOR:
Store with 106m2 for commerce and services;

1st floor:
Two bedrooms;
Kitchen;
Living room;
WC;
Bedrooms;
Patio.
53m2 each;

Next to beauty center;
Barbershops;
Health center;
Pharmacies;
Fire station;
Cafés;
Pastry shops;
Restaurants;
Fire stations;
Clinical analysis;
Driving schools;
Etc...

PROPERTY RENTED!

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Prédio para venda situado no centro de Vila Nova de Famalicão, com 330m2 de área de terreno, com potencial ilimitado para diversos fins. Seja comércio ou serviços ou até mesmo habitação, este imóvel oferece flexibilidade total, através da reconstrução, para concretizar os seus sonhos com escritórios ou lojas ou no que a sua imaginação desejar. Com uma área total possível de 770m2 distribuídos por 3 pisos, este imóvel pode mudar a sua vida!

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Prédio para habitação localiza-se numa das ruas mais procuradas para residência em Braga.

Este imovel é composto por três níveis distintos:

Rés do chão: Dispõe de três divisões, ideais para áreas comuns como sala de estar, cozinha e uma casa de banho.
1º andar: Contém cinco divisões, que podem ser utilizadas como quartos, escritórios ou outras áreas de convivência.
Águas furtadas: Incluem duas divisões adicionais, perfeitas para um quarto extra, uma sala de jogos ou um estúdio.
Além disso, o prédio possui um logradouro, proporcionando um espaço ao ar livre agradável.

A área coberta da propriedade é de 138m², complementada por um logradouro de 42m². Tendo ainda um piso de forrihos com uma área de 69m²

Uma perfeita combinação de espaço interno e externo, juntamente com a localização privilegiada, faz desta propriedade uma excelente escolha para habitação em Braga.

Tendo já projecto pré- aprovado para elevar e ampliar na construção de apartamentos.

Uma excelente oportunidade de investimento devido à localização privilegiada e ao potencial de valorização do imóvel.

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


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Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra:

- Qualificação do produto;
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
- Qualificação motivacional;
- Escolha dos imóveis corretos a visitar;
- Visitas a imóveis selecionados;
- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
- Suporte no processo de crédito;
- Suporte processual e jurídico;
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Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.