2 Buildings lowest price, for Sale, in Distrito da Guarda, Reduced price: 5 %, in 365 days

Identificação do imóvel: ZMPT567264

Prédio Habitacional e Comercial para recuperação, na Guarda, com uma área útil de 2.267m2
Se é investidor ou empreendedor e procura uma oportunidade única de investimento no coração desta cidade, temos o imóvel perfeito para si. Trata-se de um prédio com três andares, tipologia T24, com versatilidade para diferentes tipos de investimento, desde turismo e hospitalidade, a comércio e serviços.
Uma parte do edifício inclui uma Pensão em pleno funcionamento, com um restaurante que é uma verdadeira referência na cidade, conhecido pela sua boa comida e ambiente acolhedor. Inclui também uma garagem e uma loja de roupa em atividade, situada junto à entrada do prédio.
A loja de roupa e o restaurante já estabelecidos, proporcionam uma excelente oportunidade de rendimento imediato.
Com base em projeto e Estudo Prévio de Arquitetura já realizado, o imóvel, após alteração para Propriedade Horizontal, tem potencial para construção de 5 apartamentos de tipologia T1, 6 apartamentos de tipologia T2 e 1 apartamento de tipologia T3.

A sua localização oferece fácil acesso a todas as comodidades e atrações locais.

Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de rentabilidade e crescimento. Estou à disposição para ajudar a explorar todas as possibilidades que este prédio tem para oferecer.
Contacte-me para mais informações e para agendar uma visita!

3 razões para comprar com a Zome
+ Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que o faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio 50/50. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta do Moinho, located in the heart of the Serra da Estrela Natural Park, is a captivating hotel specializing in nature tourism. This magnificent tourist complex, active since the summer of 2008, is serenely bordered by the Mondego River on two sides, offering its visitors a unique and unforgettable experience of connection with nature.
Business Opportunity
This property represents an exceptional opportunity for investors seeking a profitable business in the tourism sector. The high year-round occupancy rate, prestige, strong market demand, and frequent event hosting make Quinta do Moinho a highly attractive investment. This property is ideal for those wishing to continue operating it as a hotel unit, as well as for those seeking an exclusive property for personal enjoyment.
Location
Situated near Guarda, the highest city in Portugal, Quinta do Moinho is strategically positioned to offer stunning views over the Mondego valley and the surrounding flora. Just 12 km from the city of Guarda and less than 3 km from the Viçosa River Beach, this natural retreat is a paradise for nature and tranquility lovers.
Infrastructure and Amenities
The property spans 1.28 hectares, preserving a rustic architecture that harmonizes with the surrounding landscape, taking advantage of the beauty of ancient trees and riverside vegetation. The complex consists of six retreat houses, each equipped with a living room, fully equipped kitchen, refrigerator, microwave, fireplace, and air conditioning, offering comfort year-round.
Key Features:
Natural Pools: Two weirs form natural pools with crystal-clear waters, ideal for a refreshing dip. Weir 1 is located 10 meters from Casa do Rio, while Weir 2 offers a quiet spot to relax to the sound of flowing water.
Outdoor Pool: Fully equipped and divided into sections for adults and children.
Water Mill: The mill, which gave the estate its name, is still operational and serves as a small museum of traditional tools.
Private River Beach: With boats and paddleboats, the river beach offers a relaxing experience by the river.
Leisure Spaces: Including a gym (for maintenance exercise), bicycles to explore the area, a playground, and a mini-zoo with various animals such as pygmy goats, pygmy pigs, peacocks, ducks, guinea pigs, and pheasants.
Reading Nook: A natural balcony overlooking the river, equipped with a table and stone benches, providing a perfect space to relax with a good book.
Event Hall: Located on a higher level of the estate with parking for 25 vehicles within the complex and over 80 at the entrance, the hall is climate-controlled, with an adjoining pantry, bar, refrigeration equipment, countertops, and other accessories, with a maximum capacity of 300 seated guests.
Natural Experience
The surroundings of Quinta do Moinho are a true sanctuary of peace, where the chirping of birds and the sound of running water create a natural melody that soothes and revitalizes. Guests can explore walking trails that reveal historical remnants from the Iron Age, passing granite formations and flower fields to the Castro do Tintinolho viewpoint, and a Roman road from the river beach to Guarda.
Evaluation and Occupancy
With a rating of 9.2 on Booking.com, Quinta do Moinho is acclaimed for its quality and high level of guest satisfaction. The occupancy rate is high throughout the year, reflecting the popularity and attractiveness of this unique destination.

Quinta do Moinho is more than just a vacation destination; it is a haven of tranquility and natural beauty. Perfect for those seeking an escape in full contact with nature, this tourist complex offers a rich and memorable experience, where the harmonious prevalence of stone houses and every detail has been designed to provide maximum comfort and satisfaction to its visitors.
For investors, this property is a rare opportunity to acquire an established and profitable business or to own an exclusive property in an idyllic setting.
#ref: 119953