346 Buildings most recent, for Sale, in Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

A magnificent project for the total refurbishment of the Marquesa Palace, which aims to maintain the original features of the 15th century architecture while adding new modern and sophisticated interior spaces.

The building has a total of 16 luxury residential units with 1 and 2 bedroom typologies and sizes ranging from 70 to 143m2.

The divisions are as follows:

- Open-plan lounge and kitchen;
- Bedrooms;
- Bathroom;
- Balcony/Terrace.

The building is located in the Historic Centre of Porto, next to the emblematic São Bento Station and the elegant Dom Luís I Bridge, which gives most of the units a fantastic view over the charming city of Porto.

It is located

- 200 metres from the metro station;
- 200 metres from the Luis I Bridge;
- 200 metres from Porto Cathedral;
- 600 metres from the Lello Bookshop;
- 600 metres from the Clérigos Tower;
- 800 metres from the University of Porto;
- 1km from Santo Antonio Hospital;
- 18km from Porto Airport.

Building to renovate, with excellent sun exposure, next to the Bolhão Market in Porto.
Consisting of four floors and with a large garden, it has excellent potential for renovation.
Typical building, with two fronts, in the heart of Porto, with all kinds of shops and services, as well as excellent access and public transport.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 256 m2 | 2 752 sq ft
Useful area: 422 m2 | 4 542 sq ft
Deployment Area: 88 m2 | 947 sq ft
Building Area: 422 m2 | 4 542 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: E

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Prédio no coração da Cidade do Porto, paralelo à emblemática Rua de Santa Catarina, a pouco mais de 1km da Sé, da Ribeira ou da livaria Lello.



Eem localização privilegiada, permite deslocação pedonal por toda baixa e zona hitórica da Cidade do Porto.



Imóvel em propriedade total, parcialmente devoluto, situado na Rua da Alegria. Constituído por cave, loja e mais 4 pisos, cada um com uma habitação, num total de 610m2.



A loja com arrecadação/cave, encontra-se arrendada.



Nos 1º, 2º e 3º pisos temos habitações com cerca de 90m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, 2 quartos e casade banho.



No 4º piso temos uma habitação com cerca de 75m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, quarto, terraço, casa de banho e sótão.



Prédio em razoável estado de conservação, perfeito para investimento.



Situado a:



240m da Estação Metro do Bolhão



450m do Mercado do Bolhão



500m do Majestic Café



4 km da Casa da Música



16,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT570346

Se procura:

- Prédio devoluto no centro do Porto, próximo à Torre dos Clérigos;
- Projecto de arquitectura aprovado para r/c + 3 pisos (loja e 5 apartamentos);
- Estrutura em betão...

aqui encontra!

LOCALIZAÇÃO:
Este prédio está localizado na icónica Rua dos Caldeireiros, no coração da cidade do Porto. Situado a poucos passos da emblemática Torre dos Clérigos, este imóvel encontra-se numa zona verdadeiramente pitoresca, onde o charme do Porto antigo ainda prevalece. A Rua dos Caldeireiros consegue preservar a tranquilidade no meio do fervor turístico, oferecendo a rara oportunidade de morar no centro da cidade, usufruindo ainda assim de um ambiente sossegado e autêntico.
É uma rua que preserva o ambiente típico da cidade, onde ainda se encontram tascas que servem bifanas e chouriço assado ao balcão, acompanhados de uma cerveja fresca servida à janela. Esta rua mantém a alma portuense, com a sua arquitetura tradicional, ruas estreitas e uma atmosfera acolhedora.

CARACTERÍSTICAS:

Estrutura: em betão, atualmente composto por rés-do-chão com comércio/serviços e dois pisos destinados a habitação.

Projeto Aprovado: em processo de licenciamento de uma ’obra de alteração e ampliação de edifício destinado a habitação e comércio’, inserido numa zona identificada como Área Histórica.
O edifício proposto tem uma área de implantação de 92,70m2 e uma área de edificação de 311,30 m2, devido à autorização de construção de mais um piso, no 3º andar.
Mantém uma fração de comércio no piso 1 (r/c) e apresenta mais três pisos destinados a habitação, albergando quatro fogos T0 e um fogo T1. O acesso ao espaço comercial é feito diretamente pela Rua dos Caldeireiros e o acesso aos pisos de habitação faz-se também pela Rua dos Caldeireiros, dando acesso à escada que comunica com os restantes pisos.

Total de frações: 6 (loja + 5 apartamentos)

Áreas aprovadas:
Total do terreno: 105,00 m²
Implantação: 92,70 m²
Edificação: 311,30 m²

Distribuição:
piso de r/c: Loja, beneficiando da afluência turística e da comunidade local.
1.º piso: 2 apartamentos T0+1 (1 orientado à rua e outro ao saguão nas traseiras com pátio privado);
2.º piso: 2 apartamentos T0+1 (1 orientado à rua e outro ao saguão nas traseiras);
3.º piso: 1 apartamento T1 (orientado à rua e ao saguão nas traseiras com um terraço privado).

CONCLUSÃO
Localização privilegiada, potencial de Investimento e autenticidade!
Com a possibilidade de expansão e um ambiente que combina o melhor do turismo e da tranquilidade residencial, é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir na vibrante cidade do Porto. Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar uma visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade de Investimento na Rua de Camões, Porto



Prédio para Reabilitar com PIPE Aprovado para 6 Pisos

Características do Imóvel:


- Estado Atual: Edifício a necessitar de reabilitação
- Pisos Existentes: 2
- Área Bruta: 234m2
- Área de Implantação: 127 m2

Projeto PIPE Aprovado:


- Pisos: 6
- Área Bruta: 949,5m2
- Possibilidades de Uso: Residencial (5 fogos)

Destaques do Projeto:


- Valorização Potencial: Aumento significativo de área útil e potencial de rentabilidade
- Localização Privilegiada: Próximo de importantes pontos de interesse como transportes públicos, escolas, e comércio
- Oportunidade de Personalização: Possibilidade de adaptar o projeto às necessidades específicas do comprador ou investidores

Potencial de Investimento:
Este é o momento ideal para investir num imóvel com um potencial de valorização excepcional. O projeto PIPE já aprovado permite transformar este prédio num edifício moderno e funcional, adaptado às necessidades do mercado atual. Seja para venda, arrendamento, ou uso próprio, esta é uma oportunidade rara de investimento na Rua de Camões, Porto.

Marque já a sua visita!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT569077

Localizado na Rua Santa Catarina, este prédio com elevador possui dois apartamentos de dois quartos (T3) e um apartamento de quatro quartos (T3), além de um terraço com 170m2. Situado no coração da cidade, numa área turística muito movimentada, este edifício tem um grande potencial para criar mais apartamentos para aluguel de curta ou longa duração.

Tenho o prazer de apresentar-lhe esta magnífica propriedade que se encontra atualmente à venda. Este edifício impressionante é uma verdadeira joia arquitetônica a renovar, que combina elegância clássica com design moderno. Localizado numa das áreas mais turísticas da região, esta propriedade oferece não só um ambiente encantador e imponente, mas também uma localização privilegiada para quem procura investir num empreendimento turístico de sucesso.

Com espaços amplos e luminosos, As áreas circundantes são conhecidas pelas suas paisagens deslumbrantes, património cultural e atividades turísticas diversificadas, tornando este local um destino de eleição para turistas de todo o mundo.

Se procura uma oportunidade única para investir num imóvel de prestígio numa área turística em crescimento, esta propriedade é a escolha perfeita. Não perca esta oportunidade de adquirir um edifício excecional com um potencial de retorno financeiro promissor e desfrutar de tudo o que esta região tem para oferecer.

Para mais informações sobre esta propriedade e agendamento de visitas, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu dispor para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a concretizar este investimento único.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

A landmark development in the heart of the city, an exclusive condominium with 93 apartments and 16 shops and galleries fully integrated into the vibrant urban fabric of the city of Porto, just a few steps from Aliados and the Bolhão market.

An inspiring and exciting space for those seeking an eclectic and contemporary lifestyle.

The variety of types, from studio to 4-bedroom apartments, with a family or more cosmopolitan atmosphere, promises to please different profiles. Ideal for those who love to be at the centre of events,
but with the comfort and privacy that they seek in everyday life.

This is where you feel at home, without giving up being at the centre of your world, and where urban life and family tranquillity come together, where social life takes place, where tradition meets a contemporary side that allows you to experience the essence of Porto and just a stone’s throw from everything.

Discover the city centre, the centre of attention, but also the centre of tranquillity, above all, that special place where your life is centred.

Bonjardim has achieved a unique combination of classical inspiration and contemporary architecture by rehabilitating the 19th century façades on Rua Sá da Bandeira and maintaining the original metrics and window frames in the construction of the new façades. It also offers exclusive benefits to owners, including private parking, a gym, 24-hour security, and an equally attractive running track and relaxation areas on the roof of the building.

MORE THAN LIVING IN THE CENTRE, FIND THE CENTRE OF YOUR LIFE.

New duplex apartment with three bedrooms, all en-suite, in a building that has existed since 1962 in the center of Porto.
The project, faithful to the original architecture, benefited this property with small changes to the exterior design, very generous areas and natural light.
The noble finishes and materials add elements of elegance and well-being to the apartment.
In this luxury development, for even more comfortable and relaxed living, residents can enjoy indoor communal spaces such as the living room and gym.
Its location benefits from a unique public transport network, including the metro and buses, as well as privileged access to the city’s main exit routes: VCI and AI.
CHARACTERISTICS:
Area: 172 m2 | 1 852 sq ft
Useful area: 172 m2 | 1 851 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Garage: 2
Energy efficiency: F

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

This development comprises 7 residential flats, distributed as follows:

- 3 studio flats - with areas of 40m2 with balconies
- 3 one-bedroom duplex flats - ranging from 71m2 to 100m2 with balconies
- 1 T2 Duplex flat - with an area of 300m2 and a 122m2 terrace

Close to all services, shops and public transport.

Located just

- 300 metres from the Hospital;
- 350 metres from supermarkets;
- 400 m from the Tennis Club;
- 800 m from Carolina Michaelis and Lapa underground stations;
- 1200 m from Faria Guimarães and Marquês Metro Stations;
- 2000 m from Baixa do Porto and Galleries
- 14 km from Francisco Sá Carneiro Airport.

Estimated completion date: early 2026.

Localizado na elegante zona pedonal da emblemática Rua de Santa Catarina, encontra-se este magnífico edifício de 3 frentes, com afetação de comércio.



Com uma área total de 700 m2, distribuídos por cave, rés do chão e 3 andares, este imóvel oferece um potencial único para quem valoriza a elegância e a sofisticação.

O edifício, da década de 50, parcialmente remodelado, com caixilharia e soalho de madeira, e detalhes de azulejo tradicional nas varandas, é distribuído da seguinte forma:


- Cave:
o Armazém do estabelecimento comercial (em funcionamento), com área útil de 44m2 (aprox.)
o Logradouro exterior com 90m2
- Rés do chão:
o Estabelecimento comercial (em funcionamento):
- Loja com montra de rua, com área útil de 46m2 (aprox.)
- Armazém, com área útil de 36m2 (aprox.)
- Acesso ao logradouro do edifício e à cave
- 1º andar:
o T1 a funcionar como Alojamento Local (AL) - remodelado:
- Cozinha em openspace, equipada com placa, frigorífico, micro-ondas e máquina de café
- Varanda com vista para a rua
- Casa de banho completa
- Quarto com acesso à varanda
o T2 a funcionar como de Alojamento Local (AL) - remodelado:
- Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, frigorífico, micro-ondas e máquina de café
- Sala de estar envidraçada
- Casa de banho completa
- Quarto com acesso a varanda e ao logradouro do edifício
- Quarto
- 2º andar:
o Apartamento T3 - para remodelação
- 3º andar:
o Escritório - para remodelação



A remodelação do edifício contemplou o restauro da fachada posterior e lateral, melhorando o isolamento.

Há possibilidade de sucessão de quotas da empresa, que detém as licenças de alojamento local e o estabelecimento comercial em atividade.

Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este investimento também oferece uma redução de impostos na reabilitação, tornando-o ainda mais atraente para aqueles que desejam maximizar os seus investimentos.




A Rua de Santa Catarina, famosa pelas lojas elegantes e restaurantes requintados, está ao seu alcance, trazendo um toque de sofisticação e charme à sua experiência de investimentos.

O edifício, localizado no centro da cidade, situa-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, bares, restaurantes, arte, cultura e parques de estacionamento, ficando a apenas 3 minutos, a pé, da estação de metro do Bolhão.

Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade excecional e desfrutar de todo o charme que a zona tem para oferecer.

Marque já a sua visita!



Located in the elegant pedestrian zone of the emblematic Rua de Santa Catarina, you’ll find this magnificent building with 3 facades, for commercial use.



With a total area of 700 m2 spread over a basement, ground floor, and 3 floors, this property offers a unique potential for those who appreciate elegance and sophistication.

The building, from the 1950s, partially renovated, featuring wooden frames and flooring, and traditional tile details on the balconies, is distributed as follows:
- Basement:
o Commercial establishment warehouse (currently in operation), with a usable area of 44m2 (approx.)
o Exterior building’s patio with 90 m2
- Ground floor:
o Commercial establishment (currently in operation):
- Shop with street shop window, with a usable area of 46m2 (approx.)
- Warehouse, with a usable area of 36 m2 (approx.)
- Access to the building’s patio and basement
- 1st floor:
o T1 working as Local Accommodation (AL) - renovated:
- Open-space kitchen equipped with hob, fridge, microwave, and coffee machine
- Balcony overlooking the street
- Full bathroom
- Bedroom with access to the balcony
o T2 working as Local Accommodation (AL) - renovated:
- Kitchen equipped with ceramic hob, fridge, microwave, and coffee machine
- Glass-enclosed living room
- Full bathroom
- Bedroom with access to balcony and exterior building’s patio
- Bedroom
- 2nd floor:
o T3 apartment - for renovation
- 3rd floor:
o Office - for renovation


The building renovation included the restoration of the rear and side facade, improving insulation.

There’s a possibility of succession of quotas of the company, which holds the local accommodation licenses and the operating commercial establishment.

Located in an Urban Rehabilitation Area (ARU), this investment also offers tax reductions in rehabilitation, making it even more attractive for those looking to maximize their investments.

Rua de Santa Catarina, famous for its elegant shops and exquisite restaurants, is within your reach, bringing a touch of sophistication and charm to your investment experience.

The building, located in the city center, is close to all kinds of commerce, services, bars, restaurants, art, culture, and parking lots, just 3 minutes from Bolhão metro station.

Don’t miss the opportunity to acquire this exceptional property and enjoy all the charm that the area has to offer.

Schedule your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone)

#ref: 125933

Two buildings to rebuild and expand in good condition, with an excellent location, next to Marquês, with a metro station 50m away.
This tourist development is sold with an approved project.

Good opportunity, with great quality/price ratio.

Total construction area: 1071m2

Building nº 1 - Tourist apartments:
- 7 tourist apartments
- 3 dormitories (24 beds)
- 6 bedrooms
- 2 meeting rooms
- Living and living rooms
- Dining room
-Garden

Building No. 2 - Hostel

Property with REF 2200231/24PRT

Building to rebuild and expand, located at the back of Casa da Música, with great access to the metro, with PIP approved with feasibility for 4 floors, namely, basement, ground floor, 1st floor and attic, for 4 fractions, 2 T2 duplex and 2 T1 Duplex.

Property with REF 2200230/24PRT

Descubra uma oportunidade de investimento no coração do Porto! Este imóvel, situado numa localização privilegiada, está pronto para uma reabilitação que promete transformar o prédio num empreendimento residencial de luxo. Com o projeto já aprovado, este edifício oferece um potencial de valorização extraordinário, ideal para investidores que procuram segurança e rentabilidade.

Características do Imóvel:

-Localização Premium: No centro histórico do Porto, garantindo alta procura tanto para habitação como para arrendamento turístico.
-Área Total: 670 m² de construção distribuídos por vários pisos, oferecendo grande flexibilidade de uso.
-Área Útil: 596 m² prontos para serem transformados em apartamentos modernos.
-Duas Opções de Projeto:
-Opção 1: Criação de 9 apartamentos de luxo, incluindo 3 T2 Duplex e 6 T1, perfeitos para o mercado de
arrendamento de curta e longa duração.
-Opção 2: Criação de 6 apartamentos modernos, com cerca de 100 m² cada, oferecendo espaços amplos
e sofisticados para habitação permanente ou turística.

Vantagens da Localização:

-Localização Central: Situado numa das zonas mais procuradas do Porto, próximo de atrações turísticas, restaurantes, lojas e serviços.
-Facilidade de Acesso: Excelente rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, permitindo fácil deslocação por toda a cidade.
-Potencial de Valorização: O Porto continua a ser uma cidade em crescimento, garantindo uma excelente oportunidade de retorno sobre o investimento.

Este é o momento certo para apostar num projeto de reabilitação no Porto, numa cidade que oferece uma combinação única de história e modernidade. Esta é a sua hipótese de investir num imóvel com enorme potencial de valorização.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Este é o investimento que estava à procura! Localizado no coração do Porto, uma das cidades mais icónicas e atrativas de Portugal, este imóvel oferece uma oportunidade única para reabilitação. Com um projeto de arquitetura já aprovado e à espera da aprovação dos projetos de especialidades, este edifício tem um imenso potencial de valorização.

Características do Imóvel:
-Localização Premium: Situado numa área central e histórica, a poucos passos das principais atrações turísticas, restaurantes, e serviços do Porto.
-Área Total: 597,1m² de área total de construção, distribuídos por vários andares.
-Área Útil: 525,8m² de área útil distribuída pelos vários apartamentos.
-Área Bruta: 566,1 incluí o terraço de 1 dos apartamentos T1.
-Projeto Aprovado: Transformação do edifício em 8 apartamentos modernos, incluindo 4 T2 e 4 T1 duplex.

Destaques:
-Localização Central: Rua tranquila, mas próxima das principais avenidas e praças do Porto.
-Património e Cultura: Reabilitação de um imóvel histórico numa zona rica em tradição e cultura.
-Investimento Seguro: Elevada procura turística e residencial na cidade do Porto.
-Benefícios Fiscais: Localizado na Zona ARU da Lapa, beneficiando de incentivos fiscais.

Vantagens Adicionais:
-Proximidade de Transportes Públicos: Acesso fácil a metro, autocarros e outras opções de transporte.
-Comodidades: Supermercados, hospitais, farmácias, escolas, e universidades a poucos minutos de distância.
-Estilo de Vida Urbano: Vida cultural vibrante, gastronomia de excelência, e uma vida noturna animada.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com potencial de reabilitação no centro do Porto, contribuindo para a preservação do seu património histórico.

Agende já a sua visita e descubra tudo o que este edifício pode oferecer!

Dois prédios para reconstruir e ampliar em bom estado de conservação. Ótima localização, junto ao Marquês, muito fácil de chegar e sair, com estação de metro a 50m. Este empreendimento turístico é vendido com projeto aprovado.
Boa oportunidade, com ótima relação a qualidade/preço.

Área de construção total: 1071m2

Prédio nº 1 - Apartamentos turísticos:
- 7 apartamentos turísticos
- 3 camaratas (24 camas)
- 6 quartos
- 2 salas de reuniões
- Salas de estar e convívio
- Sala de refeições
- Jardim

Prédio nº 2 - Hostel


A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, n 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Venha conhecer esse prédio, no coração do Porto, totalmente renovado, mobilado, numa localização única, recém remodelado e pensado em cada mínimo detalhe. Está como novo.
Excelente oportunidade para investidores, tanto para AIRBNB quanto para arrendamentos a longo prazo, de no mínimo 1 ano.
Com um total de 08 ( OITO ) quartos, equipados com cozinhas e casas de banho. Conta ainda com a comodidade de uma lavanderia privativa.
Possui um agradável e amplo jardim.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Prédio para reconstruir e ampliar, localizado nas traseiras da Casa da Música, com ótimos acessos ao metro.
Tem 4 pisos - cave, r/c, 1º andar e águas furtadas.
É vendido com PIP aprovado, passando a ter 4 pisos e 4 frações, sendo elas 2 apartamentos T2 duplex e 2 T1 duplex.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, n 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Predio na zona de Cedofeita com projeto de reabilitação para 8 fogos de habitação coletiva sendo as do piso inferior e superior em tipologia duplex.
Características
Área total de construção: 772.5 m2
Número de pisos: 5
Número total de fogos: 8
Exterior: logradouro com 100 m

Localizado mesmo em frente à Faculdade de Direito da Universidade do Porto e a escassos minutos da Avenida dos Aliados, bem como todos os serviços e atrações turísticas da cidade. Oferece múltipla oferta de transportes públicos, como exemplo a estação de metro da Trindade que fica apenas 10 min a pé

Identificação do imóvel: ZMPT569034

Prédio com loja e 7 apartamentos, licenciado para alojamento local:
Em pleno Centro Histórico do Porto!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio novo de 4 andares, com elevador destinado a habitação e alojamento local, composto por 7 apartamentos e 1 loja, localizado na Rua dos Caldeireiros, junto à Torre dos Clérigos, no centro do Porto. Apresenta orientação solar Norte e Sul, tendo dois terraços voltados a Sul, onde pode usufruir de uma fantástica vista sobre a Cidade Invicta. Este prédio encontra-se em fase final de construção, com apartamentos onde as tipologias variam entre T0 e T1+1. A arquitetura é caracterizada pela funcionalidade, aliando a preservação da identidade original da fachada existente com os padrões de conforto e modernidade atuais.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona turística muito bem localizadaem plena área classificada como Património Mundial da UNESCO. Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontram-se muitos dos principais pontos de atração da cidade, tais como a Torre dos Clérigos, Av. dos Aliados, Rua da Galeria de Paris, Praça dos Leões, assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas.

CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL:
- Localizado na Rua dos Caldeireiros, Porto
- Prédio constituído por rés-do-chão e 3 andares superiores
- Dispõe de elevador
- Apartamentos com varandas e terraços, com vistas únicas sobre a cidade
- Loja no rés-do-chão destinada a comércio e serviços
- Imóvel totalmente novo, atualmente em fase de finalização de obra
- Prédio com licença para habitação e alojamento local
- Equipamentos e acabamentos distintos, de elevada qualidade

ÁREAS GERAIS:
- Área total de construção - 571,35 m2
- Área de comércio e serviços - 37,30 m2
- Área de habitação/AL (7 fogos) - 438,10 m2
- Áreas técnicas - 49,70 m2
- Áreas exteriores (terraços e varandas) - 46,25 m2
-Resumo das tipologias habitacionais - 5 apartamentos T0, 2 apartamentos T0 mezzanine e 1 apartamento T1+1

TIPOLOGIAS DAS FRAÇÕES:
Piso 0: - Fração A - Comércio (frente) - 38 m2
- Fração B - Apartamento T1+1 com pátio interior e terraço exterior (traseiras) - 111,45 m2
Piso 1:
- Fração C - Apartamento T0 com varanda (frente) - 41,85 m2
- Fração D - Apartamento T0 com terraço (traseiras) - 76,60 m2
Piso 2:
- Fração E - Apartamento T0 com varanda (frente) - 41,85 m2
- Fração F - Apartamento T0 com varanda (traseiras) - 53,75 m2
Piso 3:
- Fração G - Apartamento T0 mezzanine com varanda (frente) - 63,65 m2
- Fração H - Apartamento T0 mezzanine com varanda (traseiras) - 81,65 m2

MATERIAIS E ACABAMENTOS:
- Telhado em telha cerâmica do tipo Marselha
- Beiral em granito (recuperação do existente)
- Fachada com revestimento em azulejo (recuperação do existente)
- Caixilharias das janelas em madeira lacada (encarnado RAL 3011)
- Janelas com vidros duplos com caixa de ar

- Cantarias exteriores em granito (recuperação do existente)
- Gradeamentos exteriores forjados a cor cinza (RAL 7011 - recuperação do existente)
- Porta principal lacada (encarnado RAL 3011) e caixas de correio incorporadas
- Elementos interiores em pedra original preservados e recuperados
- Pavimentos interiores em soalho de madeira de pinho nacional
- Escadaria original interior recuperada com balaustrada em madeira lacada a branco
- Clarabóia no telhado, a qual ilumina toda a escadaria interior
- Paredes interiores revestidas a gesso cartonado e pintadas de cor branca
- Terraços e varandas exteriores com pavimentos cerâmicos e lajetas de betão

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico do Porto (ARU)
- Licenciado pela C.M. Porto para uso de comércio, serviços, habitação e alojamento local
- Edifício em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 81 m da Torre dos Clérigos (1 min. a pé)
- A 180 m do Centro Português da Fotografia (3 min. a pé)
- A 180 m de paragens de autocarro STCP (2 min. a pé)
- A 230 mda Livraria Lello (4 min. a pé)
- A 230 m da Rua da Galeria de Paris (4 min. a pé)
- A 240 m da Praça de Lisboa (4 min. a pé)
- A 290 m da Avenida dos Aliados (4 min. a pé)
- A 300 m da Estação de Comboios de São Bento (5 min. a pé)
- A 350 m da Estação do Metro de São Bento (5 min. a pé)
- A 350 m da Universidade do Porto - Reitoria (6 min. a pé)
- A 450 m do Tribunal do Porto (7 min. a pé)
- A 450 m da Praça dos Leões (7 min. a pé)
- A 500 m do Jardim das Virtudes (8 min. a pé)
- A 550 m do Mercado Ferreira Borges (7 min. a pé)
- A 600 m do Hospital Santo António (9 min. a pé)
- A 650 m da Câmara Municipal do Porto (10 min. a pé)
- A 650 m do Palácio da Bolsa (9 min. a pé)
- A 750 m da Ribeira do Porto - beira rio (11 min. a pé)

Não perca esta oportunidade investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio constituído por 8 frações, destinado a habitação e alojamento local em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações!

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+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Discover the city centre, the centre of attention, but also the centre of the city
Peace.
A few steps from Aliados and the Bolhão market, in the heart of the cultural life of the
Porto, finds a new condominium, with 93 apartments and 16 shops, fully integrated into the urban fabric of this vibrant city.
This condominium, open to the city, reinforces the contemporary city landscape, but offers its residents and those who enjoy its outdoor spaces, a new destination to explore and experience.
The biggest advantage of living in the city centre? Be a stone’s throw away from everything, without having to drive or complicate. In this block located in the heart of downtown Porto, the theatres, restaurants and shops open their doors to those who like to enjoy the best that the city has to offer.
Rediscover the simplicity of life by shopping at the market, walking your children to school or having coffee among neighbours. Bonjardim has achieved a unique encounter between classical inspiration and contemporary architecture, by rehabilitating the nineteenth-century facades on Rua Sá da Bandeira and maintaining the original metrics and frames in the construction of the new facades.
In a perfect symbiosis, the modernity of the interiors merges with the period architectural details of the façade.
Bonjardim invites urban life to enter. But it also offers exclusive and private moments, accessible only to its residents.
The rooftop jogging track and fully equipped gym encourage a healthier lifestyle. On the rooftop, common areas for relaxation invite you to relax and enjoy the moment. The condominium room prepared for parties helps to celebrate special moments with family or friends. Make the most of this set of amenities, designed to provide the well-being, comfort and joy that your family deserves.

Apresento uma oportunidade única de adquir um Prédio histórico localizado no coração vibrante do Porto!
Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada e de um grande potencial investimento.
Localizado a menos de 300 metros dos Aliados, Clérigos, Praça dos Leões e no Centro de animação noturna Portuense.

Ideal para habitação, alojamento local ou espaços noturnos!

Excelente acessibilidade, com diversas opções de transportes públicos nas imediações.
Não perca esta oportunidade de investir num imóvel único e com enorme potencial no coração de uma das cidades mais bonitas de Portugal!

New duplex apartment with three bedrooms, two of them en-suite, in a building that has existed since 1962 in the center of Porto.
The project, faithful to the original architecture, benefited this property with small changes to the exterior design, very generous areas and natural light.
The noble finishes and materials add elements of elegance and well-being to the apartment.
In this luxury development, for even more comfortable and relaxed living, residents can enjoy indoor communal spaces such as the living room and gym.
Its location benefits from a unique public transport network, including the metro and buses, as well as privileged access to the city’s main exit routes: VCI and AI.

CHARACTERISTICS:
Area: 147 m2 | 1 583 sq ft
Useful area: 147 m2 | 1 582 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Garage: 2
Energy efficiency: F

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Building located in the historic centre of Porto. It is an interesting project that combines the historical richness of the city with the modernity and functionality that residents and visitors seek. The downtown location, close to the Bolhão Market, is particularly attractive, offering easy access to a variety of shops and services.
Unique Façade and Interior:
The uniqueness of the façade and interior may reflect the typical architecture of Porto, with traditional elements that blend with a contemporary design. This can include tiles, wrought-iron balconies, and other characteristic details.
Typologies of T0 and T1:
The offer of T0 and T1 apartments is ideal for people looking for housing in the city centre, such as students, young professionals or even tourists who prefer to rent a more compact and practical space.
Building Structure:
With a ground floor and three floors, the project likely maximises the use of space by providing common areas that may include a welcoming entrance hall or living areas.
Accessibility to Commerce and Services:
Being close to the Bolhão Market and other local shops and services increases convenience for residents, allowing them to have access to fresh produce, restaurants, and other facilities just steps from home.
This type of development can contribute significantly to the revitalisation of the historic centre of Porto, attracting new residents and, at the same time, preserving the cultural characteristics of the area.
If you need more information or details about this project, feel free to ask!
Real Estate House for sale!

Historic building on Rua de Fernandes Tomás, between the streets of Sá da Bandeira and Bonjardim, in the heart of downtown Porto, with unique facades and interiors, set in a plot of 850 m2.

The rehabilitation project of the building, designed by the architect Adriana Floret, includes 13 fractions:
- 2 Stores;
- 11 Apartments of typologies T0 to T1.

WORK
The rehabilitation work of the building began in February 2020 and will be completed by the end of 2021.

SURROUNDING
The section of Rua Fernandes Tomás where the building is located is a consolidated area of commerce and services in downtown that is undergoing a profound transformation, guided by impactful works for the city, of which the rehabilitation of the Bolhão Market (an ongoing work promoted by the Porto City Council with a budget of more than 20 million euros) stands out.

Two other major projects are about to start in this area:
- the refurbishment of the Palácio do Comércio Building
(on the other side of the street, involving the entire block of the streets of Sá da Bandeira, Firmeza, Bolhão and
Fernandes Tomás);
- the Casa Forte block (Sá da Bandeira, Formosa and Travessa do Bonjardim streets).

PUBLIC TRANSPORT
The building is very well served by public transport.
The metro stations of Trindade (connection to the airport, Campanhã / Matosinhos / Polo Universitário / Hospital de S. João / Corte Inglês / Vila Nova de Gaia) and Bolhão (connection to Campanhã / Boavista / Casa da Música / Matosinhos) are less than 5 minutes walk away.
The main bus lines in Porto originate from Avenida dos Aliados, 5 minutes away, the most emblematic avenue in Porto, where the City Hall and the main hotels in the city centre are located.

TRADE AND SERVICES
The surrounding area of the building is a very lively residential and commercial area, where traditional shops of the city are dotted. On the block there is a Pingo Doce supermarket (in front of the Bolhão Market) and many gourmet grocery stores.
Going up Rua de Fernandes Tomás a little, you arrive at Rua de Santa Catarina, the main axis of commerce in downtown Porto, where it is located
the Via Catarina Shopping Centre, the emblematic Café Magestic and a wide variety of international brands such as Zara, Cortefiel and Fnac.
The area has numerous restaurants serving national and international cuisine.
A few minutes’ walk from the building is the Trindade Private Hospital.
The largest public hospital in the city (Hospital de S. João) is 15 minutes away by metro.

PARKING IN THE SURROUNDINGS
In the surroundings there are many car parks.
On Rua Fernandes Tomás there are 3 parks: Parque da Trindade (2 minutes walk) and the Parks of the Via Catarina and La Vie Porto Baixa Shopping Centers (5 minutes walk).
On Rua do Bolhão (in front of the building) is the Silo Auto.
There are also several family garages in the vicinity that have monthly subscriptions in account.