3 Farms and Estates 1 Bedroom for Sale, in Proença-a-Nova

Excelente quinta rural com cerca de 16 000 m² a poucos quilómetros da vila de Sobreira Formosa.
Esta quinta é composta por duas casas (não registadas), uma de arrumos e outra transformada em habitação.
A casa de habitação, construída a pedra de xisto, tem dois pisos, sendo que no rés-do-chão encontramos uma casa de banho, uma cozinha e uma adega. Subindo ao piso superior encontramos uma outra cozinha comum com sala e com recuperador de calor, uma casa de banho e um quarto. As janelas têm vidro duplo, dando assim mais isolamento e conforto tanto no inverno como no verão.
No exterior dispõe de um coberto, onde se encontra uma churrasqueira e uma mesa para convívio em família ou até com amigos.
Existe ainda um anexo junto à casa, que serve de arrumo de lenha e de albergue a algumas faias agrícolas.
A propriedade é composta ainda por dois grandes poços bem abastados de água, o que para a agricultura é o ideal.
Para além de uma grande vinha com rega gota a gota, existem também várias outras árvores de frutos, tais como, cerejeiras, pereiras, pessegueiros, medronheiros, entre outras.
Tem ainda alguns eucaliptos, pinheiros e um excelente olival. Possui também um tanque para armazenamento de águas para a rega das várias árvores frutíferas.
A propriedade além de estar toda vedada, dispõe de água e luz e prima pelo seu isolamento. É bastante soalheira e com vistas desafogadas.
Fica apenas a 2 km da vila e freguesia de Sobreira Formosa, onde poderá encontrar alguns serviços públicos como, banco, centro de saúde, correios, escola e supermercados.
O concelho de Proença-a-Nova fica apenas a 10 km, igualmente como o acesso ao IC8. A A23 fica a 16km e as cidades de Lisboa e Porto ficam a pouco mais de 2h de carro.
Muito próximo, existem as várias praias fluviais, sendo que a da Fróia fica apenas a 4km, a do Alvito da Beira e Foz do Cobrão a 10 km, a da Aldeia Ruiva a 8km.
Excelente oportunidade de negócio!NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Quinta do Antigo Tear, is located 5 kms from the village of Proença-a-Nova - Beira Baixa. It is a rural farm with 16.000 m2 of area, with an old farmhouse, totally rebuilt with schist stone, with two floors, with a total area of 125 m2. It is in immaculate state of conservation. The property comprises five rustic properties totalling 1.6 hectares.
To point out the old wine cellar situated at the ground floor level of the house, in schist stone walls, and with double glass windows.

The house consists in the ground floor by living room / kitchen, toilet and wine cellar. On the first floor there is a living room / kitchen with fireplace, bathroom and bedroom.

Has electricity, mains water and septic tank. On the property the vineyard has drip irrigation. The vineyard also has 1.300 vines, the land also has 88 cherry trees in full production, 130 strawberry trees, cork oaks, some eucalyptus and pine trees. The property is fully fenced. In the middle of the property there is a garage/warehouse and water wells.

The accesses are made by paved and unpaved road in 100 meters perfectly passable.
Very close to locality and fluvial beaches. About 10 minutes from the IC8 and 20 minutes from the A23 motorway and about 2 hours from Lisbon. (Ref 700).

In accordance with paragraph d) of Article 4 of Decree-Law No. 118/2013, the property is not included in the scope of application of the Energy Certification System (SCE) and the Regulation of Energy Performance of Residential Buildings (REH), for presenting a useful interior floor area less than or equal to 50 m2.

Small farm with many fruit trees fully walled with a well in the grounds. Access to water and electricity located near Sobreira Formosa.Good access to the property. Building land of 178m2 allowing the construction of a new house.