100 Farms and Estates with more photos, Used, for Sale, in Distrito de Aveiro

QUINTA DE LUXO com PIP (Projeto) aprovado, Santiago de Riba-Ul, Macinhata da Seixa, Oliveira Azeméis

Excelente Quinta, com um verdadeiro charme, com localização de excelência na localidade de Oliveira de Azeméis.
Com duas entradas distintas, ladeada por muros altos que lhe conferem harmonia e total privacidade.
A Quinta Cachide é uma belíssima propriedade renovada com os mais nobres materiais, com jardins a perder de vista, casa senhorial de estilo inglês datada de 1938, com vários pormenores de arquitetura.
Apresenta excelente estado de conservação, construída com materiais nobres tais como mármores e madeiras exóticas aleadas ao requinte e design.
Propriedade de características únicas, com uma área total de 59.100m2, resumindo-se em 3 artigos distintos pelas seguintes construções:

- Casa Principal de Tipologia T4+1, com área 471m2, constituída por cave, rés do chão e primeiro piso.
rés-do-chão composto por um espaçoso hall de entrada, com wc, sala comum, sala de visitas, cozinha bastante ampla com ilha central, suite para doméstica e lavandaria.
No 1º piso situam-se 3 suites com closet e 1 quarto/escritório.
Esta moradia possui ainda na cave um salão de jogos com salamandra, sala com bar de acesso direto à garrafeira, wc e sala de arrumos com cofre.

- Casa de Madeira de tipologia T4+1,
Casa de Madeira de estilo nórdico, tipo Chalé, com a qualidade térmica e acústica representada pelo seu método construtivo.
Implementada e integrada com todas as divisões da casa orientadas para o jardim com um deck de apoio, complementada com ar condicionado e aquecimento central.
Com uma área cerca de 261m2, composta por sala comum com salamandra, 2 suites, 2 quartos, 2 wc, e cozinha equipada.
Na cave: temos garrafeira, um wc, uma ampla divisão com cofre e salão com entradas de luz natural.
No seu exterior, para além de um bonito e vasto jardim, podemos encontrar a casa de máquinas e a lavandaria.

- Casa do Caseiro: Tipologia T2, composta por 2 quartos, 1 wc, sala e cozinha.

Na casa construída para festas com entrada de bastante luz natural encontramos uma ampla sala com salamandra, cozinha regional equipada, com churrasqueira e forno de lenha, adega, garrafeira climatizada, instalações sanitárias, terraço rodeada por diversas árvores centenárias.
Todas as divisões contêm aquecimento, radiadores de parede, salamandra e lareira.
O jardim acompanha todas as divisões das casas.

Capela centenária do estilo barroco, composta por variados elementos que dão o efeito de intensa emoção e grandeza. As janelas com vitrais coloridos permitindo a entrada de luz enaltecendo assim as diversas estátuas e elementos figurativos de arte sacra.

Garagem fechada com portão automático para dez carros, com zona de lavagem e ainda vários lugares de estacionamento.

Por toda esta propriedade mantemos o contacto com a natureza graças aos variados espaços ajardinados, árvores e plantas por toda a quinta.
A Quinta Cachide contem outras caraterísticas que a classificam única tais como:

- Duas minas de água e três furos artesanais para assegurar a rega automática;
- Toda a quinta está iluminada no exterior através de lanternas altas e clássicas;
- Os percursos desenvolvem se através de pavimento de cubo de granito e calçada portuguesa;
- Zona de cultivo de horta biológica e zona de floresta;
- Criação de pequenos animais e pombal.
É de salientar que toda a propriedade está muito bem cuidada.

ZONA ENVOLVENTE
Aeroporto Sá Carneiro- 30 minutos
Auto-Estrada - A32
Espaços Verdes - Parque Temático Molinológico 3km
Hospital (300m) - Hospital São Miguel
Centro da Cidade (1,5km) - Oliveira de Azeméis
Escola (2,2km) - Escola Básica

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Identificação do imóvel: ZMPT548304

1,7ha, 2 casas, multifamiliar e multidisciplinar, piscina, gestão sustentável, produção de kiwis, micro produção de energia elétrica (painéis solares), arrecadações várias. Estrada Real, 650m da EN1, 3,9km de Águeda, 14,3km da A1. Excelente para projetos 2030. Espaço para estufas. Eventos. Turismo rural. Alojamento local. Produção Agrícola. Quinta sustentável. Lar de 3ª idade.

Quinta também em arrendamento com Contrato Promessa de Compra e Venda.

Vídeo completo disponível no Youtube:
(url)

Levantamento topográfico em curso.
A Quinta é composta pela Casa Principal e Casa Secundária, Arrecadações e Arrumos, piscina, casa de apoio à piscina, painéis solares, vinha, pomar, pinheiros mansos, areeiros.
Edificações (12 Edifícios de várias utilizações):
- Casa Principal de tipologia T3, 1 WC completo, sótão, janelas de grandes vãos, caixilharia de madeira lacada a branco, portadas de madeira lacadas a verde, escada telescópica de acesso ao sótão, lareira na sala, piscina e casa de apoio à piscina. Cozinha e sala decoradas com azulejos ’Viúva de Lamego’.
- Casa Secundária - ’Solar dos Caseiros’ de Tipologia T2 com Eira, devoluta.
- Adega, Oficina, Garrafeira, Casa das Máquinas / Bombas, Casa de Apoio à piscina, 4 Arrecadações / Arrumos - antigos currais da quinta.

O vasto terreno destinado jardim, pomar, parcelas de produção de Kiwis e acessos que perfazem uma área total de ±17.096m².

PRODUTOR DE KIWI: A quinta dispõe de uma produção ativa de kiwis, uma média de 8-12 toneladas/ano, com duas grandes parcelas, 341 plantas. Plantas com várias idades e cuidadas. A produção destina-se à KIWICOOP. (url)
Foi considerada em 2007 melhor Pomar de Actínídea (em formação). Os Kiwis da Bairrada são os melhores em qualidade. A KIWICOOP é uma organização de produtores (OP) de Kiwi, reconhecida pela União Europeia, e agrega um grupo de kiwicultores da região centro de Portugal. Através das melhores tecnologias de produção e valorização da segurança alimentar, qualidade do produto e satisfação do cliente, a marca tem, definitivamente, conquistado a preferência dos consumidores de Kiwi.
A exploração possui Certificação pelo referencial GlobalGap EUR 334UP e pela norma ISO 9001.
Esta exploração é composta por oficina, armazém, sanitários (com instalação de água quente e fria), equipamentos diversos e funcionários permanentes.
A quinta é autónoma e sustentável em termos de rega e energia elétrica. Em termos de rega possui poço de água de grande diâmetro e profundo. Está munida de um sistema de rega automatizado e infraestruturas diversas (sistemas de rega, tanques de depósito água, sistema de bombagem e tratores com cisterna) que garantem a manutenção do jardim, culturas e da exploração. Possui 4 (quatro) painéis solares (potência de sistema 8,220Kwp, com contrato de venda do excedente de energia elétrica.
O pomar é composto por diversas espécies de árvores de fruto, entre elas destacam-se as diospireiros, figueiras, nespereiras, pereiras, laranjeiras, limoeiros, macieiras, oliveiras, nogueira e cerejeira. Inclui igualmente vinha.
LOCALIZAÇÃO: A Quinta possui uma frente direta para a Estrada Real com 192 metros de extensão. A Estrada Real era a antiga estrada entre Porto e Lisboa, assente sob uma antiga via romana. Atual ’caminho de Santiago’.
Morada: Estrada Real nº 288, Lugar do Brejo, 3750-851 Águeda.

(url)

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- 1 furo com 106 metros de profundidade
- 1 poço (26 metros de profundidade). Riqueza dos níveis freáticos
- 2 habitações
- 1 entrada (1 Portão automático e 1 portão grande manual)
- 4 un de energia fotovoltaica rotativa com 40 Painéis solares (terreno a Norte) para produção de energia elétrica (PP), sendo 8 para auto-consumo. Cada paínel com 250watts. 1 painel solar termo sifão. 1 painel solar com circulação forçada.
- 2 parcelas de produção de Kiwis
- 4 artigos matriciais
- 48 m² de Piscina, casa de apoio à piscina (30 m²). Robot de piscina. Possui cobertura de piscina
- ± 60 árvores de fruto
- 106 metros de profundidade de Furo de Captação de Água
- 770m² de acessibilidades dentro da quinta
- Adega - parque das alfaias agrícolas, com armazém no sótão
- Câmaras de videovigilância e alarme
- Campos de térrea fértil e planos
- Churrasqueira
- Condições climatéricas ideais
- Diversas habitações e infraestruturas de apoio à quinta (Solar do Gazola, Solar dos Caseiros e Eira, Oficina-67m², Garrafeira-26m²+sotão, Adega-204.50m², Casa das máquinas/bombas-41m², Churrasqueira-2.5m² e pátio de lazer, Armazém-90m², Arrumos-138.10m², Arrumos de lenha-58.15m², Arrumos-59.80m²)
- Estacionamento privativo aberto para uma dezena de viaturas
- Jardins com arbustos e plantas diversas
- Iluminação de jardim
- Local calmo e aprazível
- Pequena parcela de Vinha
- Propriedade totalmente murada
- Queimódromo de plantas com doença e sobras da quinta
- Sistema de rega por aspersão (mistura com adubos / fertilizantes)
- Site oficial: (url)
- Zona de mistura de produtos químicos para turbinar (sulfatação e pulverização)

ACESSIBILIDADES / DISTÂNCIAS:

- à face da Estrada Real (nº de polícia 288)
- 600 m à Variante Recardães/ Barrô
- 650 m à EN1
- 1,200 km ao Intermarché de Águeda
- 1,250 km ao Supermercado MERKANTE
- 1,250 km da BOMBA DE GASOLINA MERKANTE
- 1,900 km à EN333
- 2,700 km ao IC2
- 3,900 km ao centro de Águeda
- 14,300 km à A1
- 16,600 km à A17
- 20 km entre a Estação de Aveiro e Estação de Águeda, 36 a 37 minutos de viagem. Mais 6 a 7 minutos da Estação de Águeda até à Quinta Casal dos Cucos
- 33.5 km da Praia
- 70,000 km a Gaia
- 73.6 km do Aeródromo de Viseu (particulares)
- 80,000 km ao Porto
- 93,600 km ao Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro

ÁREAS (Caderneta Predial Urbana e CRP em atualização):
- Área total do terreno: 17.096m²
- Área total de implantação dos edifícios: 841m²
- Área bruta de construção: 833m²

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT548304. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre do Seu documento de identificação. Muito obrigada!
Na ZOME partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. Se é profissional do sector e tem um Cliente Comprador qualificado, contacte-me e agende a Sua visita! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta deslumbrante, com 59.100m2, com enorme potencial em Santiago de Riba-UL, Oliveira de Azeméis, composta por:


Moradia Principal: Datada de 1938, de tipologia T4+1 com 471m2 de área de construção, contempla 3 pisos.


No rés-do-chão existe um hall de entrada espaçoso com wc, sala de estar e jantar, sala de visitas, cozinha bastante ampla e com ilha central, 1 suite para doméstica e lavandaria. No 1º piso situam-se 3 suites com closet e 1 quarto/escritório.

Esta moradia possui ainda na cave um salão de jogos com salamandra, sala com bar de acesso direto à garrafeira, 1 wc e sala de arrumos com cofre.


Casa de Madeira: Tipologia T4, com 261.60m2 de área de construção, complementada com ar condicionado e aquecimento central, existem 2 suites, 2 quartos, 2 wc, sala de estar e jantar com salamandra e cozinha completa. Na cave existe um salão com entradas de luz natural, garrafeira, wc e ainda uma ampla divisão onde existe um cofre.


No seu exterior, para além de um bonito e vasto jardim, podemos encontrar a casa de máquinas e a lavandaria.


Casa do Caseiro: Tipologia T2, 2 quartos,1 wc, sala e cozinha.


Poderá percorrer toda a quinta e encontrar diversos locais concebidos com muito bom gosto. De destacar o salão de festas, o jardim trabalhado e a Capela legalizada.


O salão de festas envidraçado e com bastante luz natural, possui um espaço amplo com salamandra, cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira com espetos rotativos, garrafeira e ainda wc para homens e mulheres.


Não obstante a tudo o que já foi mencionado, no decorrer de toda a quinta somos presenteados com vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias) e plantas com flores dando cor e vida ao local.

Existe ainda uma cozinha de apoio às atividades agrícolas, sala/matadouro, currais, 2 canis, zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto, zona de lenha (cortada e arrumada), 2 minas de água, 3 furos artesianos, rega automática, 2 tanques com água corrente e garagens abertas e fechadas (com portões automáticos).

Quinta com 59.000m2 composta por Moradia Principal T4+1, Casa Madeira Rústica T4, Casa Caseiro - T2

Moradia Principal: rés-do-chão existe um hall de entrada espaçoso com wc, sala de estar e jantar, sala de visitas, cozinha bastante ampla e com ilha central, 1 suite para doméstica e lavandaria. No 1º piso situam-se 3 suites com closet e 1 quarto/escritório. Esta moradia possui ainda na cave um salão de jogos com salamandra, sala com bar de acesso direto à garrafeira, 1 wc e sala de arrumos com cofre.

Casa de Madeira: Tipologia T4, com 261.60m2 de área de construção, complementada com ar condicionado e aquecimento central, existem 2 suites, 2 quartos, 2 wc, sala de estar e jantar com salamandra e cozinha completa. Na cave existe um salão com entradas de luz natural, garrafeira, wc e ainda uma ampla divisão onde existe um cofre.
No seu exterior, para além de um bonito e vasto jardim, podemos encontrar a casa de máquinas e a lavandaria.

Casa do Caseiro: Tipologia T2, 2 quartos,1 wc, sala e cozinha.

Conta ainda com:

Salão de Festas com Churrasqueira;
Cozinha de Apoio a atividades agrícolas;
2 minas de água;
3 Furos Artesanais;
Rega Automática;
Zona de Cultivo;
Zona de Floresta;
Zona de lenha (cortada e arrumada);
Currais;
Sala/Matadouro;
Capela Legalizada;
Garagens abertas e fechadas


PF Real Estate (telefone)


QUEM SOMOS

Paula Figueiredo Real Estate - Mediação Imobiliária é reconhecida como uma das imobiliárias mais admiradas nos diferentes segmentos de mercado onde atua, pela sua capacidade em interpretar de forma clara e objetiva as necessidades dos seus clientes

A NOSSA VISÃO

Ser uma imobiliária de referência em imóveis de qualidade, antecipando tendências de mercado e inovando na abordagem integrada que oferece aos seus clientes.

A NOSSA MISSÃO

Compreender as necessidades e expetativas dos clientes, garantindo as melhores ofertas em todos os segmentos de mercado, através de um serviço de excelência e de compromisso para com os nossos clientes.

Paula Figueiredo Real Estate
’Quem conhece, confia.’

Quinta deslumbrante, com 59.100 m2, com enorme potencial em Santiago de Riba-UL, Oliveira de Azeméis.

Composta por 3 artigos, esta quinta situa-se em zona calma, rodeada no seu todo, pela natureza.
A Moradia Principal, datada de 1938, de tipologia T4+1 com 47 1m2 de área de construção, contempla 3 pisos.
No rés-do-chão existe um hall de entrada espaçoso com wc, sala de estar e jantar, sala de visitas, cozinha bastante ampla e com ilha central, 1 suite para doméstica e lavandaria. No 1º piso situam-se 3 suites com closet e 1 quarto/escritório. Esta moradia possui ainda na cave um salão de jogos com salamandra, sala com bar de acesso direto à garrafeira, 1 wc e sala de arrumos com cofre.

Na Casa de Madeira de tipologia T4, com 261.60 m2 de área de construção, complementada com ar condicionado e aquecimento central, existem 2 suites, 2 quartos, 2 wc, sala de estar e jantar com salamandra e cozinha completa. Na cave existe um salão com entradas de luz natural, garrafeira, wc e ainda uma ampla divisão onde existe um cofre.
No seu exterior, para além de um bonito e vasto jardim, podemos encontrar a casa de máquinas e a lavandaria.

Na Casa do Caseiro de tipologia T2, existem 2 quartos,1 wc, sala e cozinha.

Poderá percorrer toda a quinta e encontrar diversos locais concebidos com muito bom gosto. De destacar o salão de festas, o jardim trabalhado e a Capela legalizada.
O salão de festas envidraçado e com bastante luz natural, possui um espaço amplo com salamandra, cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira com espetos rotativos, garrafeira e ainda wc para homens e mulheres.

Não obstante a tudo o que já foi mencionado, no decorrer de toda a quinta somos presenteados com vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias) e plantas com flores dando cor e vida ao local. Existe ainda uma cozinha de apoio às atividades agrícolas, sala/matadouro, currais, 2 canis, zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto, zona de lenha (cortada e arrumada), 2 minas de água, 3 furos artesianos, rega automática, 2 tanques com água corrente e garagens abertas e fechadas (com portões automáticos).

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Overlooking the forest of Buçaco, on top of a hill, stands this magnificent converted farmhouse in Hotel de Charme, working as House since 1988. With a total area of 55,640 m2, this charming property of the late 19th century. Is surrounded by beautiful gardens and a forest composed of several tropical trees. The buildings are diverse and in total the your area amounts to 1,536, 80 m 2. The Manor House, built in 1895, has of two floors, with the ground floor, 3 large living rooms with fireplaces and large Windows, dining room with fireplace, breakfast nook with French tiles hand painted, furnished kitchen, large pantry, wine cellar , glass-enclosed porch behind the House providing a view over the garden and pool. Entrance hall with connection to the hall on the first floor through the stairwell, and on this floor, long hallway that communicates with 6 rooms (suites) spacious, with high ceilings and large Windows, all with spacious and modern bathrooms and some with fireplaces. Use of attic, accessible by staircase, with hall, 3 bedrooms, 1 bathroom and a small sitting room.
Abroad, as well as of about 3 hectares occupied by private forest with tropical plants and trees, an old tower with magnificent views, several water tanks and a large tank. There is also in the vicinity, private water mines. Tent for parties and events, with capacity for 150 people, bathrooms for men and ladies, with separate sinks. In independent buildings: kitchen, storage room, laundry.
Fenced property, with private parking.
Farm with total privacy, tranquility and beauty.
The sale includes the stuffing of the dwellings except for personal objects, pictures and pieces of furniture to name.
1 km from the Spa of Luso (Termas do Luso), few minutes from the National Park of Buçaco, just 6 km from the A1 motorway, 20 km from Coimbra and 1 hour from Porto airport.

Excellent farm in Arrifana, near the centre of S. João da Madeira comprising:
7 bedroom villa with covered area of 840m2 and land with 14,160m2.

Ground floor - Entrance hall, utility hall, kitchen and pantry, dining room, living room, living room, office and library, dining room with direct access to the outside (swimming pool) and bathroom with shower.
1st floor - 6 bedrooms (2 suites), full bathroom. Terraces and balconies.
Basement - Party room, bar, wine cellar, various storage, maid’s room with full bathroom and laundry.

Vast patio with swimming pool, gardens and tennis court.
Excellent pure mine water spring with reservoir tank.
Cultivable land with vineyards and various fruit trees.

Excellent business with the possibility of transforming the property into housing tourism, inn, centre to support the 3rd age of quality.
Good location, with excellent access, 40km from Porto.

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We are Credit Intermediaries, authorised by Banco de Portugal, we take care of the entire bank financing process.

Fantástica Quinta em Santiago de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis com 59,100 m2 composta por 3 artigos, que engloba:
Moradia Principal de 3 pisos de tipologia T4+1 com 471 m2 de área de construção:
- Rés do chão:
- Hall de entrada espaçoso com casa de banho;
- Sala de estar e jantar e sala de visitas;
- Cozinha ampla com ilha;
- Suite;
- Lavandaria.
- 1ª Piso:
- Três suites com closet;
- Um quarto;
- Um escritório;
- Cave:
- Salão de jogos com salamandra;
- Sala com acesso direto à garrafeira;
- Uma casa de banho;
- Sala de arrumos com cofre;

Casa de Madeira de tipologia T4 com uma área de construção de 261,60 m2, equipada com ar condicionada e aquecimento central, composta por:
- Rés do Chão:
- Duas suites;
- Dois quartos;
- Duas casas de banho;
- Sala de estar e jantar com salandra;
- Cozinha equipada;
- Cave:
- Salão com entradas de luz natural;
- Garrafeira;
- Casa de banho;
- Divisão espaçosa;
No exterior um vasto jardim com uma área destinada a casa das máquinas e lavandaria.

Casa do Caseiro de tipologia T2 composta por:
- Dois quartos;
- Uma casa de banho;
- Sala;
- Cozinha;

Esta fantástica quinta é composta ainda por:
- Capela Legalizada;
- Salão de Festas envidraçado composto por:
- Cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira;
- Salamandra;
- Garrafeira;
- Casa de banho para homens e mulheres;
- Vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias);
- Cozinha de apoio as atividades agrícolas;
- Sala/ matadouro;
- Currais;
- Dois canis;
- Zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto;
- Zona de lenha (cortada e arrumada);
- Duas minas de água;
- Três furos artesianos;
- Rega automática;
- Dois tanques com água corrente;
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Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

The ’Quinta Senhorial dos Cerveira’ with an area of 46.510 m2, is located in the Bairrada region, in Beira Litoral, between Coimbra and Aveiro. The property possesses a manor house with a total area of 838 m2, consisting of four floors, built at the end of the 18th century in the ’pombaline’ style, which was designed by the famous sculptor Joaquim Machado de Castro, given the friendly relationship with the Cerveira family.

Rectangular building with a small chapel on the right and a monumental portal on the left. Facades of three floors with architraved body and upper entablature (constituted by frieze and cornice) and double pilasters. On the noble façade, six barred windows and a central door framed by stonework open onto the ground floor. The chapel has a straight lintel portal with a small niche above the lintel, decoration in a single interrupted row with simple scrolls, topped by a false bell tower with semicircular finial. Inside the chapel, the foundational altarpiece by João de Ruão stands out, with blind side niches, patterned tiles and vaulted ceiling. The classification includes the sculptural group of São Cosme and São Damião, from the late 18th century.

Rectangular plan composed by a rectangular building, a small longitudinal chapel attached to the right and a monumental portal on the left, which gives access to the back and in the sequence of which annexed constructions without architectural value are erected. Articulated volumes with differentiated roofs in gable roofs. Facades of three floors - ground floor, first floor and attic - marked horizontally by an architraved body and an upper entablature (constituted by a frieze and cornice) and vertically, by double pilasters that accentuate the central elevated vertical panel. If the architectural mouldings are summarised in the posterior and anterior façades, ending in the cornices, the upper floor extends them by the cruciform plan. On the noble façade, seven openings open onto the ground floor - six barred windows and a central door - framed by stonework, as on the second floor, but here the three central openings are joined by a balcony with a triple entrance. To the top, at the line of the emblematic heraldry, attic rooflights in cruciform plan with a smaller side to the side elevations and with a central balcony between two side openings, with small lateral buttresses. To the left, the portal with crowning gives access to the archivolved side porch and to the previous façade, more discreet but standing out the staircase entrance facing the forest. To the right, the chapel with rectangular façade, straight lintel portal with small niche over the lintel, decoration in interrupted single line with simple windings, topped by a false bell tower with semicircular finial. The INTERIOR is organized by a central division in cross, with two archivolts arches, axial to the road, and lateral staircase to the upper floor. In turn, in the chapel, foundational altarpiece with lateral blind niches, patterned tiles and cradle vaulted ceiling. In the stone altarpiece, two corinthian pilasters, decorated with grutesco motifs, frame the two central niches with sculptures of round figures, divided by a baluster column, with an arched upper finish and a predela with three niches with statuary in bas-relief.

The manor house is in good habitable condition, and comprises in the basement:

- 3 rooms, with the door next to the outside garden staircase
- old tiled floor in the first room
- raw concrete floor in the remaining rooms
- small external windows with grids
- air vents to the inside of the house

On the first floor:
- Main entrance in the middle of the facade. Hall with archway to corridors and to staircase to 2nd floor, two doors on each side.
- Room 1- small room to the left, varnished wooden floor, painted wooden ceiling, safe built into the wall, barred window to the front of the house and communication with room 2.
- Room 2 - communicates with the internal corridor to the chapel, two barred windows, painted wood ceiling. Varnished floor
- Chapel - stone floor, with exterior door to the front of the house, vaulted ceiling with frescoes.
- Room 3 - communication to the internal corridor and dining room, 2 balconies (one with patio and communication to the garden), one window to the garden. Varnished floor. Recent painting of walls and shutters. Vaulted concrete ceiling.
- Dining room, varnished floor, 4 angle brackets, two windows with railing to the garden, painted wooden ceiling. Two doors (one to room 2 and one to the small internal corridor).
- Internal corridor - linking with living rooms 2 and 3 and dining room. Perspective to the staircase. Floors in 1960s hydraulic floor.
- Small internal hallway - connection to kitchen hallway with same floor as other hallway and entrance and also with door to outside garden staircase.
- Kitchen hallway - two doors to the kitchen to the right, at the bottom small window, in the middle archway separating the two types of floor (varnished wood and original stone), to the left passage to the pantry and entrance hall.
- Kitchen - divided into two rooms with connecting door. In the first with 60’s hydraulic floor, marble sink, window with railing; in the second, niche with clay pot, large fireplace, large marble sink, window with railing, small marble drain 15cm from the floor, old stone floor, interior window open to the corridor.
- Large utility room - tiled floor, use of stairwell.
- Secondary entrance hall with vaulted ceilings, arches, door to outside, door to utility room and communication with small hall
- Small hall with door to bedroom 1, bathroom and bedroom 2.
- Bedroom 1 - with varnished wooden floor, small window and niche facing the bed.
- Wc 1 fully renovated in 2013 with shower.
- Bedroom 2 - varnished floor, connecting door to room 4, window with railing, painted wooden ceiling, bench under the window.
- Room 4 - communication to the entrance hall and bedroom 2, varnished floor, stonework and window with railing painted wooden ceiling.

Second floor:
- Staircase with ancient stone, with wooden handrails varnished ceiling.
- Top of staircase in old stone, access to balcony 1, bedroom 3 (left) and hallway.
- Balcony 1 - with 2013 hydraulic floor, facing the front of the house, garage and garden, with iron and stone railings.
- Bedroom 3 - with 2 windows, varnished floor, varnished wood ceiling, renovated in 2023, door leading to bedroom 4.
- Bedroom 4 - large, with 3 balcony doors, varnished wood floor and ceiling, access door to bedroom 5.
- Bedroom 5 - with 2 windows to front of house, 1 window to balcony and door to access hallway.
- Long corridor, floor and ceiling in varnished wood, which covers access to balconies, access to bedrooms 6, 7 and 8 and to two wc and the hall of the staircase on one side, and on the other partially open with wall to the staircase.
- Porch 2 - with 2013 hydraulic floor, stone and iron railing, facing the front of the house (where the chapel summit is), garden and yard.
At this point in the hallway there is an access opening to floor 3 with varnished wooden cover
- Bedroom 6 - with window to the veranda and another to the garden, varnished wood floor and ceiling
- Bathroom 2 - with bath, tall window to the corridor made in the late 1960s
- Bedroom 7 - with window and balcony to the garden, varnished wood floor and ceiling
- Bathroom 3 - large, window to the garden, late 1960s
- Bedroom 8 - with window to garden, varnished wood floor and ceiling

Third Floor:
- Concrete floor, roof with wooden beams and tiles renovated in 2004, two balconies, one facing the front of the house and the other towards the garden, two windows in the elevations, 4 small rooms.

Other notes:
Extensive reconstruction work was carried out on the house in the 1960s, where it provided the house with structural stability, with floors 2 and 3 being with cement board. All windows and balcony doors have wooden shutters. The porch at entrance 2 has arches, iron railings and old tiles. Attached are a door to two living rooms (the first with fireplace) and the garage for 2/3 cars. These buildings had exterior painting in the year 2020.

It should be noted that, according to Anadia’s PDM, there is a considerable area of land suitable for medium-density construction.

Finally, this farm has important and varied valences, both in the residential and tourist fields, given the proximity of the A1 highway, some proximity to the beaches of the region. The 1 hour of the city of Porto and 1.45 hours of Lisbon. (Ref. 846-23)

Quinta, located in the city center of Oliveira de Azeméis, with 59,100 m2.

Of wonderful natural beauty, surrounded by several gardens with trees and plants.

The Fifth is divided into 3 articles.

Main House : Dated 1938, of typologyT4+1, with construction area of 471m2.

On the ground floor there is:
Spacious entrance hall with bathroom;
Living room, dining room and living room;
Large kitchen with island;
Suite
Laundry

On the 1st floor are:
Three suites, with closet;
office;

It also has a basement with:
A games room with salamander;
Room with bar with direct access to the wine cellar;
A bathroom;
Storage room with safe;

Energy Certificate: C

Rustic Wood House:
Typology T4, with 261.60m2 of construction area, with air conditioning and central heating.

Two suites;
Two bedrooms;
Two bathrooms;
Living and dining room with salamander;
Full kitchen;

In the basement there is:
A lounge with entrances of natural light;
Wine cellar;
Bathroom;
Wide division where there is a safe.

Energy Certificate: B-

In addition to a beautiful and basto garden, we can find the engine room and the laundry room.

Homemade House: Typology T2

Two Bedrooms;
A bathroom;
Living room;
Kitchen;

This fantastic farm is still composed of other leisure and wellness equipment:

Ballroom with Barbecue;
Kitchen to support agricultural activities;
2 Water mines;
3 Handmade Holes;
Automatic Watering;
Cultivation Zone;
Forest Zone;
Wood area (cut and tidy);
Corrals;
Hall/ Slaughterhouse
Chapel
Garages open and closed (automatic gates).

Farm with 4 bedroom villa, annexes, leisure area, vineyards on 19,000m2 of land in Bairrada

Expertimo presents this dream farm in the Bairrada region, with views of the Serra do Bussaco, inserted in a stunning space close to nature.
Explore the rural charm and natural beauty of the Bairrada Mealhada region with this amazing property!
We present a splendid farmhouse with villa, offering a unique experience in harmony with nature.
Key features:
House with 460m2 of floor area, offering ample and comfortable space.
600m2 of annexes, providing endless possibilities for use.
Extensive land with 19,000m2, full of vineyards, 200 olive trees and 200 fruit trees.
Highlights:
Exclusive Villa: A spacious and well-designed residence, ideal for enjoying moments of tranquillity in a welcoming environment.
Versatile Annexes: With 600m2 of additional space, imagine the possibilities! It can be used for events, storage or even converted into additional play areas.
Stunning Grounds: With vast areas of vineyards, olive trees, and a variety of fruit trees, the property offers a charming and productive setting.
Strategic Location: Situated in picturesque Bairrada Mealhada, this property provides a peaceful escape while maintaining easy access to local amenities and tourist attractions.
Ideal for:
Nature lovers looking for a private getaway.
Investors looking for a property with agricultural potential.
Those who value a unique residence, full of charm and history.
Don’t miss out on this opportunity to own a property that combines the best of rural living with modern comfort.

Bairrada is a wine region in Portugal known for producing high-quality sparkling, red, and white wines. Located in the province of Beira Litoral, Bairrada covers part of the districts of Aveiro, Coimbra and Leiria. Here are some notable features of this region:
1. Traditional Viticulture.
2. Sparkling wines.
3. Rich Gastronomy:
4. Wine Tourism:
5. Beautiful Natural Landscape:
6. Historical Heritage.

Distances
1. Coimbra: Approximately 25km;
2. Aveiro: Approximately 40km;
3. Port: About 100km;
4. Lisbon: Approximately 220km;
5. Fátima: Approximately 130km;
6. Braga: Approximately 180km;

In the heart of the surrounding plot with 19,000m2, there is a 4 bedroom villa, with the following layout:
On the ground floor there is an equipped kitchen and dining room, on the left there is a large living room with about 40m2, bedroom, bathroom and a games room and 2 storage rooms.
On the ground floor, there is kitchen, living room with fireplace and balcony, 3 bedrooms and bathroom. Outside there is a terrace with jacuzzi and leisure area.
Outside there is a kennel and barbecue and social area.

The villa will be sold with practically all the furniture.

- heating of sanitary water by solar panels with a 300L cylinder;
- Double-glazed windows and mosquito nets
- A/C in all rooms
- Wood heating or diesel
-alarm
- Video intercom
- 4 solar panels for electricity supply
- Water filters in the kitchen
-Curtains
- Garage for 3/4 cars with automatic gate
- Full wood-fired oven kitchen

Next to the house, we find several annexes and storage rooms that support the production of wine, fruit and olive harvesting.

- There are about 200 fruit trees throughout the farm, such as oranges, apples, tangerine, cherries, peaches, plums, pears, loquats, figs, almonds, chestnuts, bananas, pineapples, etc., with drip irrigation in almost all trees;
- There are about 200 olive trees;
- 2 vineyards in continuous production, one with 2000m2 and the other with 1200m2;
- Includes all the machinery for the production of wine on site: wine press, press, stainless steel vats, crusher with stainless steel pump; harvesting equipment and various utensils for the storage of wine;
- Water extraction: 2 boreholes, one three-phase and one single-phase;
- pond for fish or ducks in concrete;
- space for cement corrals and haystacks;
- 3 porches with external space to store firewood;
- Warehouse for tractor and implements, complete equipment (can be sold with the property, to be arranged);
- Orchid greenhouse.

Surrounding area:
In the vicinity of this property we have several types of services:
- Primary School at 1km
- Bank Branch at 2km
- Pharmacy at 2km
- Café/Pastry Shop at 1km
- Supermarket at 5km
- Church at 1km

Expertimo declines any and all responsibility for the inaccuracy of the information provided on any property, which must always be verified in the presence of the Buyer Client. With this we want to eliminate all the constraints that may arise due to any change made.

Schedule your visit now and get to know it first-hand!

Farm located in São João da Madeira, facing two streets: Rua Mamoinha and Rua Alberto Rodrigues Bulhosa, next to the Ferreira de Castro Municipal Park.

The property consists of various items, with allocation to housing (3 houses) and land (6 lots).

The Quinta also includes gardens, leisure areas, swimming pool and tennis court.

General description of the property:

Three dwellings:

- Lot A:
House in ruins, consisting of 2 floors (prior to 1951)

Total land area: 842,0000 m²
Building footprint: 42,0000 m²
Building area:91.7600 m²
Dependent gross area: 7.4400 m²
Gross private area: 84.3200 m²

- Lot B:
Main house consisting of ground floor and floor, having on the ground floor garage, storage and
four rooms, intended for housing and on the ground floor eight rooms and sanitary facilities, annex and
patio.

Total land area: 6,060.0000 m²
Building footprint: 196,0000 m²
Gross construction area: 417.0000 m²
Dependent gross area: 54.6000 m²
Gross private area: 362.4000 m²

- Lot C:
2-storey house (registered in the matrix in 1942)

Total land area: 200,0000 m²
Building footprint: 36,0000 m²
Building area:117.3400 m²
Gross area: 74.6400 m²
Gross private area: 42.7000 m²

6 plots of land - urban - (where the constructions that make up the Farm are implemented)

Gaiphedra Real Estate - Buying a property with us is a smooth and safe step! We accompany you throughout the process until the moment of the deed, including at the time of financing. If you have any questions about buying a property, do not hesitate to contact us. 30 years of experience in the real estate business.

Uma quinta de 59.100m² com uma casa senhorial e uma capela soa como uma propriedade impressionante.
Esta quinta foi a habitação principal dos proprietários, pelo que se encontra totalmente renovada e cuidada, pronta a habitar.

Apesar de sempre ter sido usada como habitação, toda a estrutura da quinta tem um potencial para outro tipo de finalidade.

A quinta abrange uma área total de 59.100m², o que a torna uma propriedade bastante espaçosa. Além da moradia principal e capela, inclui uma casa de madeira com entrada independente, um salão com cozinha e adega, campo de futebol e ténis , casa para caseiros, garagem para 10 carros, e outros tantos detalhes inseridos em áreas ajardinadas, campos e bosques. Esta extensão de terra oferece muitas possibilidades para atividades agrícolas, criação de animais ou simplesmente para apreciação da natureza.

A casa senhorial é a residência principal na propriedade, uma construção imponente, de estilo inglês, construída em 1938, totalmente renovada com nobres materiais, que mantém os seus elementos históricos. A casa senhorial é espaçosa e elegante, com quartos amplos, salas de estar, áreas de entretenimento e uma adega ou biblioteca.

Ao lado da casa senhorial, há uma capela, que terá sido construída para atender às necessidades religiosas dos proprietários da quinta. A capela mantém a uma arquitetura encantadora, com detalhes artísticos e vitrais, e pode ser usada para cerimônias religiosas privadas.

Esta propriedade em particular oferece uma combinação única de espaço, história e beleza. Pode ser usada como uma residência particular, um local de eventos, uma pousada histórica ou para outros fins, dependendo dos desejos e planos do proprietário.

Uma verdadeira fortaleza com duas entradas distintas, ladeada por muros altos que conferem harmonia e total privacidade no seu interior.

Quinta é composta por:

Casa Principal - casa senhorial datada de 1938, em excelente estado de conservação de tipologia T5, contempla 3 pisos:
-Rés-do-Chão c/hall, wc, sala de estar e jantar, sala de visitas, cozinha bastante ampla, com ilha central, 1 suite e lavandaria.
- 1ºandar com 3 suites com closet e 1 quarto/escritório.
- Cave inclui salão de jogos com salamandra, um bar com acesso direto à garrafeira, 1 wc e sala de arrumos com cofre.

Área Total - 1.750m2
Área Coberta - 218,22m2
Área Descoberta - 1.531,78m2

Casa de Madeira - casa tipo Chalé, de tipologia T4, equipada com ar condicionado e aquecimento central, dispõe de 2 suítes, 2 quartos, 2 wc, sala de estar e jantar com salamandra e cozinha completa.
-Cave com salão, garrafeira e WC.
A qualidade térmica e acústica são garantidas pelo material construtivo.

Área Total - 4.350m2
Área Coberta - 261,6 m2
Área Descoberta - 4.088,4 m2

Salão de festas composto por cozinha regional, adega, garrafeira climatizada, instalações sanitárias, terraço rodeada por diversas árvores centenárias.

Todas as divisões contêm aquecimento através de ar-condicionado, radiadores de parede, salamandra e lareira.

O jardim acompanha todas as divisões das casas.

Capela centenária do estilo barroco composta por variados elementos que dão o efeito de intensa emoção e grandeza. As janelas com vitrais coloridos permitem a entrada de luz enaltecendo assim as diversas estátuas e elementos figurativos de arte sacra.

Garagem fechada com portão automático para dez carros com zona de lavagem.

Casa do Caseiro, de apoio aos funcionários, e lavandaria.

Campo de futebol e ténis.

Área Total - 53.000m2
Área Descoberta - 53.000m2

A Quinta Cachide contem outras caraterísticas que a classificam única tais como:
- Duas minas de água e três furos artesanais para assegurar a rega automática;
- Toda a quinta está iluminada no exterior através de lanternas altas e clássicas;
- Os percursos desenvolvem se através de pavimento de cubo de granito e calçada portuguesa;
- Zona de cultivo de horta biológica e zona de floresta;
- Criação de pequenos animais e pombal.
Toda a propriedade está muito bem cuidada.

Quinta com 2 acessos, uma para a casa principal e outro para a casa Chalé.
Quinta Cachide poderá ser adaptada ao seu projeto pois está inserida numa zona urbana.

ZONA ENVOLVENTE
Aeroporto Sá Carneiro- 30 minutos
Auto-Estrada (0m) - A32
Espaços Verdes (0m) - Parque Temático Molinológico 3klm
Hospital (300m) - Hospital São Miguel
Centro da Cidade (1,5km) - Oliveira de Azeméis
Escola (2,2km) - Escola Básica

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

### English Translation:

**30 km from Porto, in Mosteirô, Santa Maria da Feira**

**Spacious venue for events and residence to restore**

Just a few minutes from the center of Santa Maria da Feira, São João da Madeira, the A1 and A32 highways, we find this property designated for tourism and restaurant activities. Licensed to serve up to 500 people. Everything is in good condition and currently operational.

It has two large event halls:
- On the upper floor, 797m² of an elegant setting, with access to an exterior garden full of interesting details: a wooden balcony, a granite fountain, a bridge, a garden... Licensed to serve 500 people.
- On the lower floor, another 797m² hall with a rustic atmosphere and traditional decorative elements. It can operate separately as a restaurant.

The property includes:
- A fully equipped industrial kitchen
- Air conditioning
- Alarm system
- Surrounding exterior garden with decorative elements and leisure spaces

The property also includes another section which is a residence to be restoreda house entirely in stone, with a kitchen featuring a fireplace and a suite on the ground floor with an independent entrance. Two bedrooms and a bathroom on the upper floor, and an attic with the total area of the house´s footprint: 140m². It also has a terrace with open views to the west: green spaces and rural landscapes.

If you are looking for a tourism investment, come and see the potential of this property!

- Half an hour from Porto and Aveiro
- 5 minutes from Santa Maria da Feira
- 5 minutes from São João da Madeira
- 10 minutes from the beach
- 40 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport

Life shrinks or expands in proportion to one´s courage
We look forward to your contact!

’Want to buy but need to sell first? I can help!’

**HB - Grupo Habinédita**

Descubra o encanto deste magnífico Solar do Século XVIII, um verdadeiro tesouro histórico situado entre Mealhada e Luso, a apenas 15 km de Coimbra, Portugal.
Esta propriedade exclusiva, adornada com um brasão, oferece uma combinação perfeita de elegância, conforto e funcionalidade, ideal tanto para habitação como para turismo rural ou quinta de eventos.

A propriedade, com uma área total de 8.400 m² de terreno murado, inclui uma casa de dois pisos com 1.117 m² de área útil, totalmente restaurada com materiais nobres como madeiras de carvalho do Buçaco, pedra laje e calçada à portuguesa.

Rés-do-Chão:

Hall de entrada: Receba seus convidados com estilo.
Salas de estar: Três amplas salas com grandes lareiras, perfeitas para convívio e acesso a um terraço coberto.
Área de refeições: Cozinha moderna e espaçosa, com copa, duas despensas e uma garrafeira para os amantes de vinho.
Acomodação: Dois quartos confortáveis e um WC social.

1º Andar:

Suítes Luxuosas: Três excelentes suítes com roupeiros embutidos.
Quartos Adicionais: Dois quartos adicionais e um salão íntimo, que pode ser dividido em mais dois quartos.
Banheiro: Um WC adicional para conveniência.
Sótão
Espaço Versátil: Sótão com ótimo pé-direito, pronto para ser aproveitado conforme sua necessidade.

Exterior:
Apartamento T1: Completo com uma grande sala com lareira e WC de apoio.
Área de Lazer: Sala de refeições envidraçada com vistas deslumbrantes para a eira e para a piscina, equipada com barbecue e forno para assar leitão.
Piscina e Área de Apoio: Grande piscina com casa de apoio equipada com motores, vestiário, duches e WC.
Infraestrutura de Suporte: Ampla lavandaria, despensa anexa e garagem para dois carros com portão independente.

Detalhes Excepcionais:
Materiais Únicos: Tetos de madeira de carvalho do Buçaco e madeira africana, portas e portadas exclusivas em madeira maciça.
Arte e História: Pedra esculpida em relevo com a imagem de Nossa Senhora do Carmo, assinalando a data de fundação do solar.
Tecnologia e Sustentabilidade: Aquecimento central a gás e elétrico, sistema de rega alimentado por poço e furo.

Este solar é mais do que uma residência; é um testemunho de arte, história e modernidade, oferecendo um estilo de vida sofisticado em um ambiente exclusivo. Uma propriedade única, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo de conforto e elegância.

Venha conhecer este imóvel singular e descubra a beleza de viver em um verdadeiro pedaço da história portuguesa!

Farm located in the municipality of Oliveira de Azeméis, with a total area of 59,100 m2, divided into three articles.
The Quinta includes two detached villas and several other leisure and wellness facilities. A unique opportunity located in the centre of the city and with the potential for the development of several businesses.

* Main House, type T5 with a total area of 1750 m2 of construction, includes 3 floors:
Ground floor with very generous areas:
- Entrance hall with bathroom, dining and living room, living room, large kitchen with island, laundry room and suite.
1st floor, you can enjoy:
- Three suites with dressing room, a bedroom and an office.
Basement:
- Storage room with safe, living room with direct access to the wine cellar, a bathroom and games room with wood burning stove.

* Chalet house of typology T4, with a total area of 4,350 m2, consists of, on the ground floor:
- equipped kitchen, dining and living room with wood burning stove, two bedrooms, two suites and two bathrooms;
In the basement:
- Living room with natural light, wine cellar and bathroom, spacious room.
- Air conditioning and central heating, engine room and laundry, with excellent garden.

* Caretaker’s house T2, comprising:
- Kitchen, living room, two bedrooms and a bathroom.

In this wonderful farm you can also find:
- Legalized chapel;
- Glass-enclosed party room comprising: full kitchen with wood oven and barbecue, wood burning stove and wine cellar.
- Gardens with very generous areas, automatic irrigation, space for cars and closed garages with automatic gate.
- Outside, in addition to a beautiful and vast garden with an area of 53,000 m2, we can find the encounter with nature and well-being.
-Farm with 2 accesses, one to the main house and the other to the Chalet house.

Energy Certification:
Chalet House - B-.
Main House - C.
Land - Exempt.

Come and meet us!

The Palácio da Graciosa, situated on a beautiful 43-hectare estate, is a living testimony to Portugal’s history and culture.

An imposing 18th century building, it stands out as a remarkable example of Baroque civil architecture and is an architectural masterpiece in the Anadia region.

With a rectangular floor plan that houses the main building and the private chapel, this palace is a work of great Portuguese historical and architectural importance. The main façade, organised into three vertical panels, is marked by imposing Tuscan pilasters and elaborate decorative details. The highlight of the façade is the central body, which houses a majestic staircase. This staircase, adorned with elaborate landings and balustrades, leads to a double entrance that is the focal point of the building. The chapel, consisting of a single nave and lowered chancel, connected to the main body by an arch, has a simple façade with architectural elements that reflect its sacred function. It has eighteenth-century tiles from the Pátio do Giraldes palace.

The Neo-Romanesque body added in 1896, incorporating elements from demolitions in Coimbra as well as Romanesque capitals from the church of São Cristóvão reflects not only a later period in the history of construction, but also a fusion of architectural styles, incorporating Romanesque and 17th-century elements into a Neo-Romanesque aesthetic.

In addition to the palace, the property is made up of various support buildings such as stables, a covered riding arena, caretakers’ houses, an events hall, support dwellings and agricultural warehouses.
In another part of the property, we find an old cowshed and caretakers’ houses.

The agricultural land is of excellent quality. Possibility of acquiring more adjoining land.

50 km from Porto and 220 km from Lisbon.

Manor house, in good condition.

The dwelling house, in granite stone, has a gross construction area of 719.00 m2 and is implanted in a flat plot of land, with 5,824.00 m².
It has two floors, with nine rooms on the ground floor (storage, wine cellar,...) and fourteen on the upper floor (five bedrooms, one of which is en-suite, a kitchen, two living rooms, a small chapel, a bathroom and other storage/utilities).

This building has undergone major works, some years ago (about 50%), and is, for this reason, in good condition, noticing only some natural wear and tear, as it is uninhabited. The house is still furnished, the floor is in good condition and mostly functional. Needs some maintenance work and decoration, with personal stamp.

Also part of the property is a small stone house, measuring 76m2, which was formerly the caretaker’s house.

It has a well, electricity and mains water, a tank in stone, and a huge interior garden.

It is located in a quiet area, with excellent sun exposure, inserted in a natural environment, served by good access, two steps away from the Douro River.

This property is in a region rich in history, gastronomy, natural beauty, has three rivers (Douro, Tâmega and Sardoura) where you can practice water sports, have several farms of green wine and the Romanesque Route (22 monuments already restored).

Distances: Douro River and Tâmega River, with marina, restaurants and cafés (10min.), centre of Castelo de Paiva where you can find the main services (10min.), São Vicente Thermal Spa (13min.), Porto and International Airport (55min.).

Price is Negotiable.

(ref:C (telefone) Quinta para venda com área total de cerca de 20 mil m2. (2 hectares), situada em Válega, na Rua do Monte Candosa, freguesia de Válega, concelho de Ovar, distrito de Aveiro,

Localização com bons acessoa, a 44km da cidade do Porto (cerca de 40 minutos de carro), e a 4 km do centro de Avanca com piscina municipal, supermercado, farmácia, comércio local e estação de combóio.

Nesta propriedade temos uma moradia, casa de habitação, composta por dois pisos, com as seguintes áreas:
Área de implantação de 374m2,
Área bruta de construção: 439m2
Área Bruta dependente: 285m2

Distribuição da planta:
Piso superior: 1 Sala e 3 Quartos;
Piso térreo: Cozinha, Sala, Escritório, Quarto e 2 Casas de banho ambas com janela, lavandaria.

Caracteristicas diferenciadoras da Quinta:
- Picadeiro com tamanho para provas internacionais
- 3 Cavalariças (boxes) com área para preparação, banho, casa de arreios, armazenagem de feno e serrim;
- 3 padocks
- Salão de jogos, (antigo celeiro) totalmente remodelado com mesa de snokker;
- Cozinha exterior com churrasqueira;
- Alpendre
- Garagem
- 3 anexos para arrumos
- Rega automática
- Luz noturna automática
- Piscina
- Casa de banho no exterior junto à piscina
- Pomar
- Pinhal

Esta casa apresenta uma planta arquitectónica muito flexível, permitindo livre circulação de forma fácil e versátil. A salientar que no piso de rés do chão temos 4 portas de entrada:
- Uma entrada directa para a cozinha;
- Uma entrada directa para a sala/piscina
- Uma entrada para uma divisão assoalhada (agora usado como quarto)
- Uma entrada para corredor que dá acesso ao atual escritório, casa de banho e cozinha.

A habitação tem telhado novo e está toda forrada a capoto, tendo sido esta obra feita há 8 anos. A eletricidade no piso inferior é toda nova também. Janelas todas novas em PVC



Esta propriedade tem grande potencial, podendo ser usada para vários projectos, como escola de equitação, turismo rural, alojamento local, quinta para eventos de festas de aniversários, casamentos, baptizados....

Outras informações:
- A propriedade está vedada com respectiva iluminação automática e dispõe de câmaras de filmar na entrada (no portão) principal.
- Ao fundo da quinta, na zona do pinhal existe um portão de acesso para viaturas com estrada em paralelo.
- Todo o espaço exterior, jardim e piscina estão equipados com vários pontos de iluminação.

A cidade mais próxima é Ovar a qual fica a 14 minutos de distância, são 8,8km e aqui encontra todos os serviços e comércio: supermercados, escolas, bancos, hóteis, hospital, centro de saúde....

Válega é uma freguesia do concelho de Ovar, distrito de Aveiro, tendo sido elevada à categoria de Vila em 9 de julho de 1985. Aqui encontra mercearias, farmácia, multibanco, cafés. A sua estrutura produtiva assenta principalmente na agricultura e pecuária. A Igreja de Válega é considerada uma das igrejas mais bonitas de Portugal, obra prima da arte da pintura do azulejo, é conhecida pela «Capela Sistina Portuguesa»

Mais informações e visitas, por favor contacte.

Este imovel está disponível para partilha com todas as agências imobiliárias na proporção 50/50.
A satisfação do cliente é o principal motor de incentivo que nos move.

Quinta com cerca de 7 hectares de terreno (70.000m2), situada a poucos metros da estrada nacional 109.

Esta propriedade é composta por uma casa de habitação de 2 pisos, 1 anexo com 2 apartamentos de tipologia T1, moinhos de água e açude.

A propriedade caracteriza-se por uma envolvência única, onde reina a frescura e a calmaria.

Dada a proximidade do rio e quer pela ampla área de terreno, quer pelas infraestruturas habitacionais já existentes, esta propriedade tem um elevadíssimo potencial de aproveitamento para atividades turísticas, hoteleiras e /ou para habitação particular.

A casa principal tem dois pisos e é composta por hall de entrada, cozinha, sala comum com lareira, banho social com luz direta e no primeiro andar, hall de distribuição e três quartos com banho privativo.

No jardim tem uma arrecadação grande e dois apartamentos do tipo T1 com casa de banho, quarto e cozinha.

Para mais informações, contacte um dos nossos consultores imobiliários.

A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros.

A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor.

Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente.

Property completely restored a few years ago in a very careful manner, respecting the original features and preserving every old details.

The house has two floors with a building area of 474sqm and is located on a plot with 1,384sqm.

On the upper floor you will find a welcoming entrance hall that transports us to a generously sized living room with excellent ceilings, a wide hallway connecting to the bedrooms and the traditional, fully furnished and equipped kitchen.

A staircase leads to the ground floor where an atrium, with a wooden ceiling with oak beams, stone block floors and several stone arches, connects to the wine cellar / cellar with the wine press, games room. , laundry, bath and for the outdoors.
Separate from the main unit, there is a large covered-space building that serves as a barbecue / kitchen support on open-air summer days and at the same time as multi-car parking, two annexes that are used as storerooms, a bath and a granary.

Outside, with access from the atrium, begins a small garden that feeds the house, with a shed for storage of firewood and agricultural implements and on the opposite side, the pool area surrounded by lawn, some fruit trees, small vineyard, very well kept gardens.

The house is heated by radiators distributed throughout the compartments and traditional fireplace in the kitchen.

The finishes are of a high quality with solid sucupira woods, granite stone columns, brown beams and ceilings, carefully restored stone walls that give an idea of solidity as well as beauty and charm to the structure. The property overlooks the well-kept gardens, and from the large windows one can enjoy natural daylight during the day, making it surprisingly bright and extremely quiet.

Good light, good sun exposure, public water and borehole, electricity, internet, stone walls and sidewalks.
The fully walled and fenced property is ideal for high quality private residential, wellness clinic / spa rehab, holding events, and providing a comfortable and...

Nearby: Markets, pharmacy, public transport, sports complex, cafes (5min.), Motorway A32 (17min.), Serra da Freita (30min.), Paiva Walkways (35min.), Porto (40min.) And International Airport (45min. .).

BAIXOU O PREÇO
Quinta com várias construções rodeadas de espaços verdes, onde a natureza é o fator primordial.

Com área de 11181.78 m2, dividida em 3 artigos, composta por:

Moradia principal, datada de 1938, de tipologia T4+1 com área de construção 471.97 m2, dividida por 3 pisos:
- Rés-do-chão: hall de entrada espaçoso, wc, sala de estar e jantar, sala de visitas, cozinha bastante ampla com ilha central, 1 suite de serventia e lavandaria.
- 1º piso: 3 suites com closet e 1 quarto/escritório.
- Cave: salão de jogos, sala com bar de acesso direto à garrafeira, 1 wc e sala de arrumos com cofre, e salamandra.

Casa de Madeira, tipologia T4, com 262,75 m2 de área de construção.
- Composta por: 2 suites, 2 quartos e 2 wc, sala de jantar e de estar ar condicionado e aquecimento central, salamandra, e cozinha completa.
- Cave composta por: salão com bastante luz natural, garrafeira, wc e ainda uma ampla divisão onde existe um cofre. No seu exterior, para além de um bonito e vasto jardim, podemos encontrar a casa de máquinas e a lavandaria.
- Na Casa do Caseiro de tipologia T2, composta por: 2 quartos,1 wc, sala e cozinha.

Poderá percorrer toda a quinta e encontrará diversos locais concebidos com muito bom gosto. De destacar:
- O salão de festas, todo envidraçado e com bastante luz natural, possui ainda um espaço amplo com salamandra, cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira com espetos rotativos, garrafeira e ainda wc para ambos os sexos.
- O jardim trabalhado e uma linda Capela legalizada.

Não obstante a tudo o que já foi mencionado, no decorrer de toda a quinta somos presenteados com vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias) e plantas com flores dando cor e vida ao local. Existe ainda uma cozinha de apoio às atividades agrícolas, sala/matadouro, currais, 2 canis, zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto, zona de lenha (cortada e arrumada), 2 minas de água, 3 furos artesianos, rega automática, 2 tanques com água corrente e garagens abertas e fechadas (com portões automáticos).

Para viver ou investir numa localização única!

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15 bedroom palace with several annexes and swimming pool on 6.5ha of land in Luso, Mealhada

At the top of a hill 1 km from the Luso hot springs and overlooking the stunning forest of Buçaco, stands the village of Duparchy.
The two-storey manor house, with its high and beautifully crafted ceilings, was built at the end of the 19th century and has been welcoming guests since 1988.
Surrounded by a beautiful garden and a private forest, it is a fantastic place to live, offering peace, privacy and tranquillity.
The property is ideal for your use as a Charming Hotel, with overnight stays and breakfast or as a full-time residence.

GROUND FLOOR
On the ground floor there are 3 comfortable and spacious living rooms with large windows, all with stoves and
Decorated with antique and tasteful furniture.
A sunny, glazed porch extends to the back of the house, overlooking the beautiful garden and swimming pool.
We can still find a beautiful dining room, with a worked ceiling, stove, antique furniture and a
Crystal lamp.
Next to the dining room, there is a pantry, a very cosy room, embellished with French tiles painted in the kitchen.
hand. Very nice for meals.
From the pantry, you enter the high-ceilinged kitchen furnished at the time, next to a large pantry and a wine cellar with
Large storage capacity.

1ST FLOOR
A graceful handrail accompanies the staircase that joins the entrance hall to the large hall on the ground floor.
On this floor there is a long corridor that leads to 6 large suites with high ceilings and large windows.
Furnished with antique furniture, some very spacious and with stove in the living room, all with large bathrooms and
Modern.

ATTIC
An interior staircase leads to the hall of a large attic.
On this floor there are 3 bedrooms, 1 bathroom and a small living room and also part of the free attic to be divided to taste.

- OUTDOOR GARDEN
The garden opens into a magnificent view over Luso and offers you the right environment of tranquillity and peace.
The private forest with tropical plants and trees is the fruit of several generations of Discalced Carmelite monks.
It provides an environment surrounded by nature, where you can find trees from all corners of the world and a large swimming pool at the rear.

EXTERIOR
The property includes:
6.6 ha (66,300 m²), with wall all around.
Private forest.
Old tower with magnificent views, water tanks and a large tank.
Nearby there are private water mines.
Tent for wedding parties and seminars (150 people).
Bathrooms for Men and Ladies, with separate sinks.
Equipped kitchen (separate) and storage.
Laundry room (separate).
Private parking for at least 20 vehicles.

Vila Duparchy can easily continue as a Charming Hotel (as it is today as a Housing Tourism) with overnight stays and breakfast or for other purposes.
Commercial. And it can be used, of course, as a private residence or holiday home.
The surrounding area represents a unique opportunity for investment in new projects related to tourism, services,
commercial or housing.
Implantation area of 3ha (30,000 m²) for the construction of projects in the area of tourism and 1.2ha (12,000 m²) for construction of projects in the area of tourism
projects in the area of services, commerce or housing, with the possibility of construction up to a maximum of 3 or 4
Floors.

ABOUT THE REGION
Very close to the property is the charming village of Luso. Luso is an attractive and appealing spa resort whose
natural springs spring up the famous mineral water of Luso.
Hot springs became popular in the eighteenth century, and these waters are renowned for their
benefits to patients with renal insufficiency and rheumatism.
This area is also famous for being the scene of the Duke of Wellington’s victory over Marshal Massena in 1810.
Not far away, we can find the beautiful Buçaco National Park, the most famous forest in the country, with 105
hectares of woodland and features about 700 different species of trees, originally planted by the monks
Carmelites in the seventeenth and eighteenth centuries.
The paths through the forest lead us to exotic plants, waterfalls, lakes and gardens.

Located in the Bairrada wine region and very close to the famous Buçaco National Park, in central Portugal.
It is located 6 km from the A1 North/South motorway (1 hour drive from Porto International Airport or 2 hours from Lisbon airport) and 20 km from the university city of Coimbra.
It is about 1 km from the centre of Luso, where you can have all the services and the Termas do Luso.

Surrounding area:
In the vicinity of this property we have several types of services:
- Primary School at 1km
- Bank Branch at 1km
- Pharmacy at 1Km
- Café/Pastry Shop at 1Km
- Market at 1km
- Church at 1Km

Residential area served by public transport.

Expertimo declines any and all responsibility for the inaccuracy of the information provided on any property, which must always be verified in the presence of the Buyer Client. With this we want to eliminate all the constraints that may arise due to any change made.

Schedule your visit now and get to know it first-hand!

Fantástica Quinta de Eventos com Alojamento situada em S.Miguel de Souto, Santa Maria da Feira.

Este espaço incrível, localizado no meio da natureza, é perfeito para tornar o seu evento inesquecível. Com uma piscina deslumbrante, uma cozinha totalmente equipada, um salão espaçoso e uma área exterior ampla, esta quinta é o local ideal para casamentos, festas de aniversário, confraternizações empresariais e muito mais.
Com capacidade para 300 pessoas será o cenário perfeito para tornar os eventos memorável, num ambiente único e encantador.

Relativamente ao alojamento, este é composto por:
- CAVE:
3 Estúdios;
1 Ginásio totalmente equipado;
1 Jacuzzi;
1 Cabine de massagens;
1 Balneário;
1 Lavandaria.

- PISO TÉRREO:
Recepção para receber convidados:
3 Suítes;
Cozinha Equipada;
Sala de refeições;
Casas de banho;
Zona de forno/churrasqueira.

- 1º Piso:
4 Quatro suítes.

Este alojamento oferece um ambiente sofisticado e confortável, com todas as comodidades necessárias para uma estadia memorável. Ideal para receber hóspedes que procuram uma experiência exclusiva e relaxante.

Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste espaço incrível!

Quinta com Moradia T4 e terreno de 1000 m2 à venda em Espinho



A Moradia do início do século XX, localizada no centro da freguesia de Paramos, a 6 minutos da cidade de Espinho, 5 minutos da praia de Paramos e 25 minutos do Porto.



Propriedade próxima de todo tipo de comércio, escolas, transportes, de fácil e rápido acesso à A29 e à A41. Construção de grande qualidade. A sua implantação permite uma excelente exposição solar (norte-nascente-sul).



No rés-do-chão, temos 1 cozinha mobilada e equipada, com 17m2, e excelente exposição solar (Sul), 1 despensa, 1 sala ampla de estar e jantar, equipada com AC e recuperador de calor, 1 casa de banho completa e 1 pequeno escritório/biblioteca.



O acesso ao 1º andar é feito por uma escadaria em madeira que dá acesso a 4 quartos espaçosos e luminosos, três dos quais são suites. Todos os quartos têm AC. Dois dos quartos com terraço que oferece uma bela vista panorâmica para o jardim e terreno/pomar com várias árvores de fruto.Terraço com vista-mar também.



Neste piso também há uma escada retrátil que dá acesso a 1 sótão para arrumos.



O varandim que percorre as zonas laterais da moradia confere um charme especial à arquitetura da casa, e oferece também uma vista desafogada.



O imóvel possui vários locais com potencialidade para organização de convívios/eventos; um espaço de lazer para se reunir com amigos e familiares: uma sala convívio, no exterior, em formato open space com cozinha, sala de estar e 1 casa de banho. Este espaço tem entrada independente e acesso direto ao jardim e ao pátio da casa, lembrando muito os patios típicos de cidades, como Sevilha.



Moradia com 4 painéis solares e bomba de água para banhos, 2 coletores solares, 1 poço e 1 tanque de água.



Esta propriedade possui duas garagens fechadas e diversos anexos de apoio para guardar lenha e ferramentas para trabalho no campo; 1 lagar; 1 alambique; 1 forno a lenha e 1 adega.



A quinta tem um terreno com 1000m2 que já teve projeto de arquitetura aprovado (entretanto caducado) para construção de moradia unifamiliar. Este espaço também pode ser usado para a construção de uma piscina para aproveitar os dias de calor e a ótima exposição solar neste local único e deslumbrante.



Esta quinta neste momento serve para habitação mas tem potencial para muito mais, designadamente para turismo.



Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel único, cheio de história e charme sem descurar o conforto do tempos atuais.



Marque já a sua visita!

4 bedroom villa with 1000 m2 land plot for sale in Espinho



Early 20th century villa located in the centre of the parish of Paramos, 6 minutes from the city of Espinho, 5 minutes from Paramos beach and 25 minutes from Porto.



Property close to all kinds of shops, schools, transport, easy and quick access to the A29 and A41. High quality construction. Its location allows for excellent sun exposure (north-east-south).



On the ground floor, we have 1 furnished and equipped kitchen, with 17m2, and excellent sun exposure (South), 1 pantry, 1 large living and dining room, equipped with AC and wood burning stove, 1 complete bathroom and 1 small office/library.



Access to the first floor is via a wooden staircase that leads to 4 spacious and bright bedrooms, three of which are suites. All rooms have AC. Two of the bedrooms have a terrace with a beautiful panoramic view of the garden and orchard with several fruit trees.



On this floor there is also a retractable staircase that gives access to an attic for storage.



The veranda that runs along the sides of the house adds a special charm to the architecture of the house, and also offers unobstructed views.



The property has several areas with potential for organising social gatherings/events; a leisure area for getting together with friends and family: an open-plan living room outside with a kitchen, living room and 1 bathroom. This space has an independent entrance and direct access to the garden and patio of the house, very reminiscent of typical patios in cities such as Seville.



House with 4 solar panels and water pump for bathing, 2 solar collectors, 1 well and 1 water tank.



This property has two closed garages and several outbuildings for storing firewood and tools for working in the fields; 1 wine press; 1 still; 1 wood-burning oven and 1 wine cellar.



The 1000m2 plot of land sold together with this villa has already had an architectural project approved (which has since expired) for the construction of a single-family house. This space could also be used to build a swimming pool to take advantage of the warm days and great sun exposure in this unique and stunning location.



This villa is currently used for residential purposes but has the potential for much more, particularly tourism.



Don’t miss the opportunity to acquire a unique property, full of history and charm without neglecting the comforts of today.



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Book your visit now!



Relevant info:



Espinho is a cheerful city located in the north of Portugal,very close to Porto.



It is known for fishing, surf, its perfect beaches, seafood restaurants, the casino, important film festivals, such as CINANIMA and FEST, and the famous street Espinho Market, one of the most preserved traditions around.



It is located in the backbone of the great Lisbon-Porto railway line and Francisco de Sá Carneiro Airport (30 minutes away).







Villa de 4 chambres à coucher avec terrain de 1000 m2 à vendre à Espinho



Cette villa du début du 20ème siècle est située dans le centre de la paroisse de Paramos, à 6 minutes de la ville d’Espinho, à 5 minutes de la plage de Paramos et à 25 minutes de Porto.



La propriété est proche de tous les commerces, écoles, transports, avec un accès rapide et facile aux autoroutes A29 et A41. Construction de haute qualité. Sa situation permet une excellente exposition au soleil (nord-nord-est-sud).



Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine meublée et équipée de 17m2 avec un excellent ensoleillement (sud), un cellier, un grand salon-salle à manger équipé d’une climatisation et d’un poêle à bois, une salle de bain complète et un petit bureau/bibliothèque.



L’accès au 1er étage se fait par un escalier en bois qui mène à 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont 3 avec salle de bain. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. Deux des chambres ont une terrasse avec une belle vue panoramique sur le jardin et le verger avec plusieurs arbres fruitiers.



À cet étage se trouve également un escalier escamotable qui donne accès à un grenier de rangement.



La véranda qui longe les côtés de la villa ajoute un charme particulier à l’architecture de la maison et offre également des vues dégagées.



La propriété dispose de plusieurs espaces permettant d’organiser des réunions/événements sociaux ; un espace de loisirs pour se retrouver entre amis ou en famille : un salon ouvert sur l’extérieur avec une cuisine, un salon et 1 salle de bain. Cet espace dispose d’une entrée indépendante et d’un accès direct au jardin et au patio de la maison, qui rappelle les patios typiques de villes telles que Séville.



La maison dispose de 4 panneaux solaires et d’une pompe à eau pour le bain, de 2 collecteurs solaires, d’un puits et d’un réservoir d’eau.



Cette propriété dispose de deux garages fermés et de diverses dépendances pour stocker le bois de chauffage et les outils pour le travail dans les champs ; 1 pressoir à vin ; 1 alambic ; 1 four à bois et 1 cave à vin.



Le terrain de 1000m2 vendu avec cette villa a déjà fait l’objet d’un projet architectural approuvé (qui a depuis expiré) pour la construction d’une maison individuelle. Cet espace pourrait également être utilisé pour construire une piscine afin de profiter des journées chaudes et de l’excellente exposition au soleil dans cet endroit unique et magnifique.



Cette villa est actuellement utilisée à des fins résidentielles, mais elle a le potentiel pour beaucoup plus, en particulier le tourisme.



Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir une propriété unique, pleine d’histoire et de charme sans négliger le confort d’aujourd’hui.



Réservez votre visite dès maintenant!

Informations utiles:

Espinho est une ville joyeuse située dans le nord du Portugal, tout près de Porto.



Elle est connue pour la pêche, le surf, ses plages parfaites, ses restaurants de fruits de mer, son casino, ses importants festivals de cinéma, tels que CINANIMA et FEST, et la célèbre rue du marché d’Espinho, l’une des traditions les plus préservées du coin.



La ville est située sur l’épine dorsale de la grande ligne ferroviaire Lisbonne-Porto et de l’aéroport Francisco de Sá Carneiro (à 30 minutes).;ID RE/MAX: (telefone)