3 Farms and Estates for Sale, in Sintra, Algueirão-Mem Martins

Excellent property / Farm in Algueirão - Mem Martins
This property encompasses different matrix items, which will be sold globally.
Its composition is distributed by its main house of almost secular architecture and its dependencies, with a total of 563 m2 of useful area and inserted in a plot of 1,650 m2.
It encompasses yet another mixed area of urban nature with 256 m2 of built area and a rustic area with a land area of 5,616 m2, making a total of 5,872 m2 of land area.
Considering the sum of land of its various articles, the property as a whole has 7,522 m2.
Its rustic area of land of 5,616 m2 is liable to be converted into an urban area according to the information collected, but always with the exception of a better confirmation with the CMS, allowing new buildings in this area and whether they are of a residential nature or for purposes of commercial activity, make the property with an excellent development potential exponentially valuing its value.
The main villa of the property, with all its large living area and with its emblematic architecture of its area and its time, make it an important landmark in the property.
The property has buildings with monthly income, derived from the commercial lease that is in force in these spaces.
Located near the access to expressways, local commerce, services and schools.
The set of this property, presents to be an excellent real estate investment, because it presents a possibility and a diversity of exploitation of the same that makes it quite profitable in the most varied levels.

Fica situada no Recoveiro, mesmo ao lado do acesso à A16, acesso para Mem Martins (do lado da quinta) e acesso para Vale de Lobos.
Está a 15 minutos de Lisboa e de Mafra e a 10 minutos do CascaisShopping.
O futuro hospital de Sintra está construído a 5 minutos de carro.
Os campos de Golf do Belas Club de Campo estão a 5 minutos.

Fica muito perto da estação de comboios de Meleças. Esta estação está na Linha do Oeste. Tem comboios diretos de e para Lisboa.

A quinta fica na proximidade de colégios privados e de escolas publicas.

Local com grande abundância de transportes públicos.

A area total é 31.200m2.

Segundo o novo PDM poderá adicionar-se 11.000m2 de construção à construção existente.

Atualmente tem uma moradia, duas ruínas, um barracão, um tanque e um poço.

Possui furo e poço com grande capacidade e caudal de água. Esta agua poderá ser utilizada durante a construção e posteriormente para a manutenção do espaço (rega) e para piscinas.

A zona florestal do terreno (cerca de 15.620m2) é passivel de ser convertida e zona urbana de acordo com a informação recolhida, ressalvando sempre uma confirmação junto da CMS, permitindo novas edificações nesta area, sejam elas de natureza habitacional ou para fins de atividade comercial.

É um excelente investimento para construção de condominio fechado ou aldeamento de luxo e ate para turismo rural.

O preço de venda é 2.650.000€.

Estábulo de Dressage situado numa zona de Sintra (30 minutos de Lisboa e a 10 min do centro de Sintra) com instalações de alta qualidade.
A propriedade de 4 hectares, incluídos 4.000m2 de edifícios existentes ( alguns em ruína que podem ser aproveitados para acrescentar o projeto desenvolvido).

As atuais instalações são compostas por:

- Um 1º edifício pricipal de 400m2 que alberga um estábulo com 18 boxes espaçosas e confortáveis, mais outros 400m2 na cave atualmente utilizados para armazenar equipamento agrícola com um sistema de nebulização para cavalos, uma sala de tratamentos, dois vestiários com casas de banho e chuveiros para homens e mulheres, uma área para os equipamentos de montar a cavalo, uma cozinha, um escritório, divisão para máquinas, espaço para lavagens de cavalos.

- Um segundo edifício com a mesma superfície, para reabilitação para uma utilização equivalente ou para alojamento.
- Um picadeiro olímpico de dressage (20m x 60m) com pavimento geotêxtil.
- Um picadeiro coberto de 17m x 45m com um espelho de 15m de comprimento e iluminação noturna de halogéneo.
- Um picadeiro redondo clássico
- equipamentos de utilização de alta qualidade
- 9 paddocks eletrificados
- Estacionamento para carros, carrinhas e camiões
- 2 alojamentos de madeira
- sistema de vigilância
-arvores de fruto, eucaliptos e sobreiros

O espaço é ideal para relaxar os cavalos antes e depois do trabalho e para quem gosta de desfrutar de um lugar calmo.