House 4 Bedrooms Duplex for buy in Vila Nova de Gaia

Descrição
Moradia V4 a 200m da nova Avenida do mar que vai ligar o centro de Gaia à praia da Madalena . Junto à praceta José Domingues Poças, Vila Nova de Gaia
De concepção moderna, inserida num lote de 612m2, com piscina, deck e jardim.
Situado na zona litoral de Vila Nova de Gaia, é de destacar a sua proximidade da praia bem como a zona privilegiada em que este se situa.
Localiza-se a 10 minutos de carro da linha de metro de V.N.Gaia, 15 minutos do aeroporto e a 15 minutos da baixa do Porto. Na zona envolvente encontra diversos restaurantes/bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia, futuramente o ’parque da cidade’ da Afurada e o monumental Senhor da Pedra.Com transporte publico à porta.

A moradia é de 3 frentes, sendo que no seu interior é composta por 3 pisos, distribuindo-se da seguinte forma: piso 0 - sala com recuperador de calor, cozinha, lavandaria, escritório, WC de serviço e suite.
piso 1 - suite, quarto, WC, espaço ambiente ( mezanino ), e varanda.
piso 2 - sótão. Os 3 pisos são distribuidos por 287m2, sendo que o piso 0 com 134m2, piso 1 com 105,50m2, sótão com 20,52m2 e anexos com 27m2. Possui pré instalação de ar condicionado, vidros duplos, vídeo porteiro e estores elétricos. O terreno tem um generoso jardim e piscina exterior.

Principais características interiores:
- pre instalação Ar condicionado;
- Aspiração Central;
- estores eléctricos;
- Aquecimento de água termosolar ;
- Alarme e sistema de vídeo vigilância (CCTV);
- Cozinha equipada com electrodomésticos ;
- Tampo de cozinha e ilha revestidos tipo silestone;
- Piso em madeira multicamada de Carvalho;
- Revestimentos de casas de banho em cerâmica retificada tipo porcelanosa;
- Louças sanitárias suspensas;
- Closet na suite do piso 1;
- Tectos falsos em gesso cartonado (pladur) com iluminação Led;

Amplo espaço exterior com:
- Zona de Longue exterior ;
- Piscina;
- Pérgola;
- Zona de Barbecue;
- Lavandaria;
- Casa de banho de apoio à Piscina;
- Garagem para duas viaturas;
- Arrumos e apoio técnico.

A construção e acabamentos são de qualidade superior e foi prestada especial atenção ao comportamento térmico da casa, que está revestida a capoto.

Inserida num Loteamento recente, tem uma excelente localização, sendo calma e tranquila, próxima à praia.

’ as imagens apresentadas neste anúncio, são virtuais e meramente ilustrativas’
Propriedades
Área útil (m²): 287 m²
Área de terreno (m²): 612 m²
Tipologia: T4
Ano de construção: em construção
Certificado Energético: A