2 Properties for Sale, Apartments and Houses in Lisboa, Alvalade, with Public Path

House with garden in the heart of the Alvalade neighbourhood, with three bedrooms, two living rooms and garage.

It is located in the quiet villa area of Alvalade, close to all kinds of services, restaurants and local shops that characterise this neighbourhood.

It has recently undergone a total rehabilitation, including roof recovery, new technical networks and renovation of bathrooms and kitchen.

The kitchen is integrated into the dining area, with access to the back garden, and consists of countertops with marble tops and equipped with Bosch appliances. Bathrooms with stone-covered floors and walls.

Water heating is done through solar panels. It has pre-installation of air conditioning, facilitating the process of future installation of the equipment.

It has an underground reservoir for the use of rainwater for the irrigation system, with its pumping system.

The garage attached to the main building is large, with the potential to be used alternatively as a work area, laundry care, storage, among others.

Very nice back garden, lawn, with several trees, with enough space for the construction of a swimming pool.
Come and see this property, which could be your future home.

License of use nº 605 of 27/Dec/54.
We partner with real estate agents with an AMI license.

Moradia V6, com 2 Pisos, localizada a 2 min. do Aeroporto de Lisboa
Composição:
Piso 0 (R/C): 7 Divisões, logradouro e garagem
Piso 1 (1º Piso): 8 Divisões, terraço, pateo e construções de uso residencial e arrumos
Nº de Casas de Banho 4

PISO 0
Lote de terreno com área de 1.420 m² no qual está integrada moradia isolada composta por 2 Pisos
Nas traseiras existem anexos e construção com utilização residencial composta por 2 pisos e caracteriticas identicas à moradia.
A moradia principal tem atual utilização de Serviços e o espaço no Piso 0 utilização habitual de Comércio.
No Piso 0 existem ainda divisões com utilização de arquivo, arrumos e areas adminitrativas.
Garagem, com volumetriai ampliada.

PISO 1
Salas de reunião
Divisão com utilização de cozinha
Instalações Sanitárias.
Zona tardoz com logradouro de grandes dimensões
Existem áreas ao nivel do R/C e Piso 1 que carecem de regularização, bem como construções nas traseiras

Observações:
Segundo o Regulamento do PDM o lote no qual se encontra integrada esta Moradia V6 é dos que detém maior dimensão de entre os vários existentes na Avenida Gago Coutinho.
PDM prevê indice de construção de 0,7.
Á data, o indice atual é significativamente inferior com enorme potencial de incremento.

SÍNTESE DE ÁREAS:
Área total do terreno: 1.420 m²
Área de implantação do edifício: 160 m²
Área Bruta de Construção: 367 m²
Área Bruta Dependente: 98 m²
Área Bruta Privativa: 270 m²
Logradouro: 1.260 m²
Garagem 22 m² + alpendres 12 m²

Valor Patrimonial Tributário: € 279.379