59 Properties for Sale, Houses higher price, in Elvas

Have you ever dreamed of living in a palace that breathes history, luxury, and exclusivity? If so, get ready to be enveloped by an aura of magnificence as we present this true masterpiece located in the city of Elvas, a UNESCO World Heritage Site.

Imagine yourself walking through the majestic corridors of this palace, whose construction dates back to 1887. Every corner exudes history, with architectural elements harking back to the splendor of 19th-century French architecture. This is not just a house; it is a living testimony to a bygone era, rehabilitated with love in 1916 and meticulously restored in 2010, preserving its original glory.

As you step into this sanctuary of elegance, you will be greeted by a grand hall adorned with an imposing wooden staircase, revealing the secrets that reside on the two upper floors. With magnificent salons, eight bedrooms, luxurious bathrooms, and a kitchen worthy of a chef, every detail has been carefully designed to provide the utmost comfort and refinement. An elevator, fireplaces, and central heating system ensure that every moment is lived in complete comfort.

The adventure doesn’t end with the stunning interiors. This palace is embraced by a breathtaking botanical garden, designed by renowned landscape architect Jean Claude Forestier. Palms, sequoias, and rare trees dance in harmony, while statues guard the secrets of the past. Imagine yourself relaxing by the pool, surrounded by the serenity of this lush paradise, or exploring the world-class equestrian facilities, complete with a riding arena, paddocks, support accommodations, and 30 boxes.

This is not just a house; it is an investment in the lifestyle you’ve always dreamed of. With three additional houses spread across the property and a strategic location just 25 minutes from Badajoz and 2 hours from Lisbon, this property offers not only a residence but also a prestigious real estate investment opportunity.

Get ready to be captivated by this rare gem in the Iberian Peninsula. If you’re seeking luxury, exclusivity, and an unparalleled living experience, don’t miss out on this unique opportunity. Schedule a visit and immerse yourself in the true fairy tale that is this palace in Elvas. This is not just a property; it’s an invitation to be part of a history that transcends time.
#ref: 114979

Fabulous Farmstead is located in Alto Alentejo with about 106 hectares, in Terrugem, in the municipality of Elvas.

Located in a valley populated by a holm oak grove, with branches and protectors, the estate also has a pond, two holes, and two wells.

The urban part consists of a typical Monte Alentejano, restructured for Rural Tourism, with the respective active license, and composed of 5 apartments of type T1 with ensuite, cable TV, air conditioning, and 2 more suites and 2 bedrooms, with a large living room and kitchen.
Outside there is a saltwater swimming pool and respective support bar, bathroom with shower, sauna, Turkish bath, and laundry.
There is yet another Monte Alentejano, modernized, with private housing, consisting of 2 suites, 1 bedroom, a large common room, a kitchen, a shared bathroom, and laundry.

The rustic part has a livestock operation for raising cows which currently consists of around 70 animals, with cattle parks and 22 gates.

The Farmstead also has 68 solar panels supported by batteries that give the property almost energy independence and solar panels with thermosiphon for heating sanitary water.

It also has an agricultural support warehouse.

This wonderful property is 15 km from the city of Elvas, 27 km from Badajoz, in Spain, and about 2 hours from Lisbon.

If you have any other questions or doubts, or if you wish to visit the property, please do not hesitate to contact me. Nuno Machado.
#ref: 91418

Discover the heart of rural tranquility in this magnificent 5-bedroom estate in Elvas, a sanctuary of serenity and beauty that transcends a mere home. With an inviting pool and exceptional finishes, this 8-hectare property is a haven where every detail has been carefully designed to create a unique living experience.

As you pass through the gates, you’ll be enveloped by the serene atmosphere and the stunning scenery that unfolds before your eyes. The pool, an oasis of calm, beckons for moments of relaxation under the Alentejo sun, creating memories that will last a lifetime.

The property is largely adorned with an olive grove, where majestic trees sway to the gentle rhythm of drip irrigation. This is more than just a plantation; it’s a testament to the harmony between nature and agricultural tradition, an invitation to get lost among the olive trees and reconnect with the land.

Every corner of this estate reveals a story of comfort and elegance, with finishes that seamlessly blend with the surrounding landscape. The spacious outdoor areas offer opportunities for exploration, relaxation, and creating lasting bonds with nature.

Beyond the walls of this property lies an estimated production of 30,000kg to 35,000kg of olives, not just a promise of sustenance but a testimony to the fertility of this blessed land. This estate is a call for those who desire a life where the connection to the land is as important as the comfort of home.

Embrace the emotion of owning more than just a property but rather a retreat where life flows gently with the seasons, and joy is harvested with every sunset. Schedule your visit now and be enchanted by the magic of this estate in Elvas, where each day is a celebration of rural charm and natural beauty.
#ref: 112103

Moradia tipo T4
- Apresenta uma suite completa, 2 wcs completos, 4 grandes salas, cozinha e espaço de leitura, piscina e bonita jardim.......
- Completamente murada, equipada com lareira, vidros duplos com corte termico, furo de agua potavel.
- Localização excelente, boa exposição solar.
- Possibilidade de venda com todos os moveis incluidos no negócio.
- Disponivel de imediato.
-Temos ao seu dispor os nossos parceiros de credito, que tratam de todo o processo de financiamento por si! (Serviço Gratuito).
A Solução Imobiliária

Building Transformed into a Pousada or Housing with a lot of charm located in the historic centre of Elvas, overlooking the Fort and Spain.
Recovered in 2019 it has 6 suites, Service WC, Dining and Living room and a large kitchen, it is all furnished with great refinement and remodelled with great materials, maintaining some original features.
Equipped with air conditioning.
It is 8km from Badajoz where there are several types of commerce and a variety of restaurants, in addition to those in Elvas
Elvas was considered the 12th best city in Portugal and the 2nd best in Alentejo, the Walls of Elvas and the Historic City Center, together are World Heritage Sites
If you are determined to make one of your dreams come true, come to one of the most beautiful cities in Portugal.
Contact us and schedule a visit!!

Discover this magnificent Guest House of charm, located in the heart of the historic center of Elvas, one of the most emblematic cities of the Alentejo. This unique property, housed in a historic neoclassical building of the late nineteenth century, offers a minimalist and functional decoration that provides an experience of comfort and refinement to its guests.

With a total area of 314m2, distributed over three floors, this Guest House consists of two living rooms, a dining room, a fully equipped kitchen, a pantry, a common bathroom and six luxury suites, which guarantee maximum comfort and privacy to its guests.

The icing on the cake is undoubtedly the terrace with swimming pool, which offers a breathtaking panoramic view of the historic center of Elvas, the Fort of Graça, the Fort of Santa Luzia and even to neighboring Spain.

In addition, the location of this Guest House is simply perfect. Situated in one of the most emblematic streets of Elvas, this property is just a few meters from restaurants, commerce, services and historical places of tourist interest. And for added convenience, parking is available just 100 metres away.

Don’t miss this unique investment opportunity. Contact us today to schedule your visit and come and visit this dream Guest House.

*Notice: PRESTIGEBROKERS offers credit solutions for various financial needs, but this property can be purchased without recourse to credit. Contact us for more information.

Guest House, in The Historical Centre of Elvas. Guest House with plenty of charm, located in the Historical Centre of Elvas ( World Heritage), composed by ground floor, first floor, second floor and a terrace with a jacuzzi with a view to the Fort and to Spain. Recovered in 2019, some original features were kept. The house comprises 6 suites, Living room, Dining room and an ample kitchen. The whole house presents a lovely decoration and good materials.

Guest House in operation in the historic city of Elvas, Alentejo, Portugal.
Elvas is a border city, in a strategic location, where you can enjoy the best things of two countries - Portugal and Spain.
With a privileged location in the context of the Iberian Peninsula, Elvas is 2h from Lisbon, 4h from Madrid and 30min from Badajoz airport, by motorway.
This is a rare opportunity to acquire a building in the historic city, in which, upon receiving the key, you have at your disposal carefully decorated spaces, prepared to be your home or a tourist accommodation.
Allow yourself to enjoy a building full of history and charm, without the need of any construction work, or equipment purchase, as it includes furniture, appliances, electric water heaters and air conditioners. The building was fully rehabilitated in 2019, having maintained its architectural characteristics, both outside and inside, including infrastructure renovation - sewage, water and electricity.
Immerse yourself in the city and its history, in a moment of leisure on the terrace with mini panoramic poll.
The building has three floors, with 263.00m2 of gross construction area, distributed by 2 living rooms, 1 dining room, 1 kitchen, 1 pantry, 1 toilette, 6 suites, and circulation spaces.
In the city the building is very central, is 90m from one of the historical entrances in the city, is 240m from the main square, and has proximity to car parking and several institutional buildings and museums.
Availability for exchange with property in the Lisbon district.
#ref: 78534

Moradia no centro de Elvas (Património Mundial) composta de R/C, 1 º, 2 º andar e terraço. Recuperada em 2019, mantendo algumas da características originais, tais como madeiras, tetos trabalhados, a isso o Arquiteto somou-lhe pormenores muito próprios aumentando-lhe em muito seu conforto.

O seu ambiente acolhedor, os quartos espaçosos e bem decorados, a luz natural, o terraço com uma pequena piscina e com vista para o forte e para Espanha, são algumas das suas características. Encontra-se a funcionar desde Fevereiro de 2020, como uma Guesthouse de charme.

Este AL é composto por 5 suites e uma master suite, sala de estar, sala de jantar, um WC social, hall de entrada, um terraço com uma pequena piscina e uma das partes cobertas, todo o alojamento está mobilado e decorado com um excelente gosto.

Para quem vem visitar além de ser uma ótima opção para uns dias de descanso, é também uma visita fascinante a uma cidade com história.

A licença de AL também é transmissível.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE

Manor house from the 19th century located within the city walls of Elvas next to the Olivença door.
With various purposes over the last few centuries, this property was a school and clergyman’s house (Cabido) belonging to the Cathedral of Elvas, and was later converted into a house in the 19th century.
This fantastic house with 906m2 of gross construction area also has a charming courtyard that gives access to several rooms of the mansion and independent areas.
With architectural features from several different eras, this old housing complex is the ideal project for those looking for a hidden treasure and a story to tell in the city of Elvas.
It has an approved architectural project for a charming hotel with 15 rooms by a renowned Portuguese architect.
Elvas, with its 17th century walls, constitutes the largest bastioned fortification in the world and is considered a UNESCO world heritage site.

RICARDO GRÁCIO

For sale: this prestigious historic building in need of renovation, with a total surface area of 706 m2, located right in the centre of the town of Elvas.

In its current configuration, it offers around twenty rooms spread over two levels.
There is a patio and garage on the ground floor and a spacious terrace on the first floor.

Its incredible volume, location and noble architectural details (central staircase in stone and azulejos, carved stone windows and doors, high ceilings, mouldings, etc.) make this an exceptional property full of charm in the heart of the old town.

A project for a charming 16-room boutique hotel combining tradition and modernity has been approved by the town council for April 2023.

The town of Elvas is located in the magnificent Alentejo region.
It is a fortified town with numerous remains dating back to the 10th century, and its ramparts are a UNESCO World Heritage Site.

The Spanish border is 15 minutes away and Lisbon 2 hours.

A high-speed train line linking Lisbon and Madrid via Elvas is currently under construction, with the Elvas station scheduled to open in the first quarter of 2024.

An excellent investment in a city steeped in history, with strong prospects for tourism and economic development.

Please contact us for further information.

This farm is located in the city of Elvas, and is inserted in an urban area near the walled old city; with a strategic location, the city of Elvas is 2 hours from Lisbon, 4 hours from Madrid and 30 minutes from Badajoz airport, by motorway.

The urban context of the farm, associated with its approximately triangular geometry, gives it contact with three distinct streets in his boundaries; the urban area in which it is located is mostly medium-density residential, with some commerce, services, schools and leisure spaces; the farm remains as a large open space in the urban mesh, with its orchards and gardens, and with a wide visual relationship with both the hold walled city and the fort of Graça.

This farm has different areas of land, with variable density of trees, gardens and has different buildings, suitable for both residential and industrial use; it has also urban infrastructure (electricity, water and sewage), a borehole and a well with abundant water.

The main house is in good condition, is of typology T6, with kitchen, living room, dining room, six bedrooms and two bathrooms; there is a secondary house of typology T1, with kitchen, living room, one bedroom and one bathroom, which needs rehabilitation; near the houses there are several storage buildings, as well as a garden area with a swimming pool.

The existing industrial buildings have been adapted over time, to different uses and needs; there are traditional constructions, where offices and storage used to operate, and large industrial constructions that were used for production.

All the exterior space, as well as the diversity of buildings and uses, give this farm very unique characteristics in the urban context, which combined with the proximity and visual relationship with relevant historical heritage, also gives a potential for the creation of a touristic-recreational, cultural or leisure project.

This is a unique opportunity for investors, or for those looking for a house in an urban context with great outdoor space for gardens, with the possibility of revenue from the existing buildings.
#ref: 111975

Moradia T7 em Alcáçova, Elvas.

Imóvel com projeto aprovado para ’Boutique Hotel’.

Imóvel composto por dois pisos:
- rés-do-chão
- 1.º andar.

No seu total possui:
- 13 salas;
- 7 quartos;
- 3 WCs;
- cozinha;
- arrumos;
- jardim interior;
- garagem para 3 carros.

Situa-se:
- no centro histórico de Elvas.

Referência: ASG23061

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Moradia isolada, localizada em Elvas, no coração do Alentejo, inserida num lote de terreno de 904 m2, desenvolve-se em 3 pisos: cave, rés do chão e 1º andar.

Sobre cada um desses pisos:

Rés do chão:
O hall de entrada possui uma ampla zona de circulação, que leva às diferentes áreas da casa. Há uma espaçosa sala de estar com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor. Além disso, há uma mezanine com um fantástico terraço, que oferece vistas panorâmicas. A cozinha tem acesso a um agradável terraço, e há também uma casa de banho de serviço e uma casa de máquinas para tratamento de roupas. Neste piso, encontram-se dois quartos com closet e casa de banho privativa, oferecendo privacidade e conforto aos moradores.

1º andar:
O primeiro andar possui uma ampla zona de circulação. Há dois quartos com roupeiro e uma casa de banho compartilhada. Ambos os quartos têm acesso a uma agradável varanda, com vista para a piscina e o jardim. Além disso, há um terraço adicional para desfrutar ao ar livre.

Cave:
A cave possui uma área generosa de 105 m2, que pode ser utilizada para arrumos e estacionamento de carros. Também inclui uma casa de banho adicional.

Esta moradia isolada proporciona privacidade, com a vantagem de possuir agradáveis zonas exteriores para desfrutar com a família e amigos, como o jardim, o terraço e a piscina. Ideal para aproveitar os dias quentes do Alentejo.

Uma das principais vantagens de uma moradia isolada é a privacidade que ela proporciona. Por estar localizada num lote independente, os moradores têm maior liberdade em relação ao seu espaço pessoal. Isso significa que pode desfrutar do seu jardim, terraço, piscina e outras áreas externas sem interferências externas.

Por fim, uma moradia isolada também pode representar um investimento sólido a longo prazo. Esse tipo de propriedade tende a manter o seu valor no mercado imobiliário e, em alguns casos, até mesmo se valorizar ao longo do tempo.

Moradia térrea com 175m2 , constituída pela cozinha com despensa, zona de lavandaria, sala de jantar, sala de estar com lareira e ar condicionado. Todos os quartos dipõe de roupeiros embutidos e ar condicionado, três casas de banho e um sótão.
Na frente do imóvel conta com uma área de estacionamento onde pode estacionar cinco viaturas.

Imóvel com grande potencial para investimento.
Parcela inserida na categoria de Espaço Residencial, podendo ser ocupada por funções residenciais (permite a construção de 8 fogos), podendo acolher outros usos desde que compatíveis com a utilização dominante, por exemplo, de atividades terciárias, estabelecimentos de unidades produtivas artesanais e empreendimentos turísticos e estabelecimentos de restauração e bebidas, bem como de distribuição logística.

Inserida em zona residencial, perto do Agrupamento de Escolas n1 de Elvas, supermercados, restaurantes, farmácia.

Envolvência:
Elvas: Cidade caracterizada pela sua monumentalidade (Património Mundial da UNESCO), localização e história.

A 8 km’s da cidade de Badajoz (viaA6), esta já uma cidade cosmopolita, com Universidade (incluindo Hospital Universitário), vida noturna. Futura plataforma logística do eixo ferroviário Sines-Caia (já em fase terminal de construção).
A 16Km’s de Olivença e a 80Km’s de Mérida (ruinas romanas).

A 43km’s de Estremoz, com variada oferta de restauração.
A 20Km’s de Campo Maior, cidade conhecida pela festa das flores e pela sua ligação aos cafés Delta (fábrica e museu do café, Adega Mayor )
A 30Km’s de Vila Viçosa e do seu Paço Real.
A 84Km’s de Évora, cidade com oferta de Restauração, Hotelaria e Universidade.
A 100Km’s do Alqueva com toda a sua oferta de Hotelaria e Praias fluviais, e várias atividades da Reserva DarkSky.

Elvas tem uma localização de excelência usufrui de boas condições de acessibilidade, aos principais eixos de ligação a Portugal e Espanha.

Marque hoje mesmo uma visita!
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Fantástica moradia Térrea, localizada em Elvas, a poucos quilómetros de Espanha.

Esta propriedade é uma oportunidade única para quem procura um refúgio tranquilo e confortável no Alentejo.

A moradia é composta por três quartos, uma cozinha com despensa, duas casas de banho e uma sala espaçosa.

Tem ainda dois alpendres e um logradouro com vista para o campo.

A moradia dispõe de garagem e arrecadação, oferecendo espaço e segurança para guardar os seus bens e veículos. O terreno tem cerca de 3500 m² de área, com solo fértil e apto para cultivo.

Tem furo artesiano, que permite uma redução dos custos com a água da rede pública, uma vez que a água do furo pode ser utilizada para diversos fins, como rega, lavagem, piscinas, etc.

Este imóvel dispõe de um sótão em bruto com possibilidade de recuperar, ideal para quem procura um espaço extra.

A propriedade está situada numa das mais belas zonas do centro de Portugal, perto da cidade histórica de Elvas, classificada como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO. Elvas é uma cidade rica em cultura, gastronomia e tradições, com um património arquitetónico e militar de grande valor.

Não perca esta oportunidade de adquirir a sua casa de sonho no Alentejo!

ÁREAS GERAIS:
Área total do terreno: 3.680 m2
Área bruta dependente: 32 m2
Área bruta privativa: 179 m2

Contacte-nos para marcar uma visita!

Excelente Moradia V3 de design contemporâneo, repleta de luz natural e de acabamentos excecionais, localizada na Quinta da Carvalha em Elvas.
Situada numa área extremamente tranquila, esta moradia utilizando materiais de elevada qualidade, apresenta a seguinte disposição:
Rés-do-chão:
- Hall de Entrada (4,5m2);
- Sala de Estar com acesso a dois jardins e ar condicionado (31,7m2);
- Cozinha totalmente equipada com acesso ao jardim (15,86m2);
- Casa de Banho Completa (4m2);
- Garagem com portões automatizados (17,50m2);
1º Piso:
- Suite Principal com closet, casa de banho e duas varandas (25,37m2);
- Hall do 1º piso (7m2);
- Quarto 1 (15,33m2) com roupeiro e varanda;
- Quarto 2 (15,28m2) com roupeiro e varanda;
- Casa de Banho Completa (6,04m2);
Exterior:
- Caixilharia em alumínio de abrir anodizado cinza com vidro de elevada resistência acústica e janelas em oscilo-batente;
- Estores em alumínio termo lacado cinza com kit de motorização individual;
- Gradeamentos exteriores em inox e vidro laminado;
- Jardim;
- Garagem;
- Churrasqueira;
- Iluminação ambiente noturna;
- Ligação à rede de gás natural.
Equipamentos Especiais:
- Videoporteiro com reconhecimento de código;
- Portões exteriores automatizados;
- Sistema de aquecimento de águas com painéis solares;
- Aspiração central.
Caraterísticas Adicionais:
Uma casa de linhas sóbrias, onde desfrutará de viver. Com uma porta de entrada com estrutura em aço, revestida a fenólico e fechadura de segurança; pré-instalação de ar condicionado nos quartos e sala; pré-instalação de som; móveis da cozinha em termolaminado e bancadas em quartzo natural; vidro lacado entre móveis; cozinha equipada com forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, lava-louça em inox, balde ecológico, combinado, máquinas de lavar roupa e loiça.
Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!

Excelente Moradia V3 de design contemporâneo, repleta de luz natural e de acabamentos excecionais, localizada na Quinta da Carvalha em Elvas.
Situada numa área extremamente tranquila, esta moradia utilizando materiais de elevada qualidade, apresenta a seguinte disposição:
Rés-do-chão:
- Hall de Entrada (4,5m2);
- Sala de Estar com acesso a dois jardins e ar condicionado (31,7m2);
- Cozinha totalmente equipada com acesso ao jardim (15,86m2);
- Casa de Banho Completa (4m2);
- Garagem com portões automatizados (17,50m2);
1º Piso:
- Suite Principal com closet, casa de banho e duas varandas (25,37m2);
- Hall do 1º piso (7m2);
- Quarto 1 (15,33m2) com roupeiro e varanda;
- Quarto 2 (15,28m2) com roupeiro e varanda;
- Casa de Banho Completa (6,04m2);
Exterior:
- Caixilharia em alumínio de abrir anodizado cinza com vidro de elevada resistência acústica e janelas em oscilo-batente;
- Estores em alumínio termo lacado cinza com kit de motorização individual;
- Gradeamentos exteriores em inox e vidro laminado;
- Jardim;
- Garagem;
- Churrasqueira;
- Iluminação ambiente noturna;
- Ligação à rede de gás natural.
Equipamentos Especiais:
- Videoporteiro com reconhecimento de código;
- Portões exteriores automatizados;
- Sistema de aquecimento de águas com painéis solares;
- Aspiração central.
Caraterísticas Adicionais:
Uma casa de linhas sóbrias, onde desfrutará de viver. Com uma porta de entrada com estrutura em aço, revestida a fenólico e fechadura de segurança; pré-instalação de ar condicionado nos quartos e sala; pré-instalação de som; móveis da cozinha em termolaminado e bancadas em quartzo natural; vidro lacado entre móveis; cozinha equipada com forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, lava-louça em inox, balde ecológico, combinado, máquinas de lavar roupa e loiça.
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Excelente Moradia V3 de design contemporâneo, repleta de luz natural e de acabamentos excecionais, localizada na Quinta da Carvalha em Elvas.
Situada numa área extremamente tranquila, esta moradia utilizando materiais de elevada qualidade, apresenta a seguinte disposição:
Rés-do-chão:
- Hall de Entrada (4,5m2);
- Sala de Estar com acesso a dois jardins e ar condicionado (31,7m2);
- Cozinha totalmente equipada com acesso ao jardim (15,86m2);
- Casa de Banho Completa (4m2);
- Garagem com portões automatizados (17,50m2);
1º Piso:
- Suite Principal com closet, casa de banho e duas varandas (25,37m2);
- Hall do 1º piso (7m2);
- Quarto 1 (15,33m2) com roupeiro e varanda;
- Quarto 2 (15,28m2) com roupeiro e varanda;
- Casa de Banho Completa (6,04m2);
Exterior:
- Caixilharia em alumínio de abrir anodizado cinza com vidro de elevada resistência acústica e janelas em oscilo-batente;
- Estores em alumínio termo lacado cinza com kit de motorização individual;
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Equipamentos Especiais:
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Caraterísticas Adicionais:
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Investment Opportunity in Historic Elvas: Versatile Property with Exceptional ROI Potential

Property Overview:
Located in the picturesque UNESCO heritage site of Elvas, close to Portalegre in the scenic Alentejo region of Portugal, this property presents a unique investment opportunity. With a fixed price of Eur 290,000, the property boasts a total gross floor space of 369 square meters spread across three floors. It features 12 rooms, each equipped with its own bathroom, making it suitable for various hospitality ventures such as a hotel, B&B, student room rental, or boutique hotel. Additionally, the property includes a 1000-liter solar system for sustainable energy use and an interior courtyard for guests to relax and unwind.

Recent Renovations & Amenities:
Recently renovated to a high standard, the property offers modern amenities and comfort. Upgrades include new plumbing and a certified electrical installation, ensuring safety and efficiency. The current owner has successfully rented out the 12 rooms to students from the nearby agricultural university for at least 10 months a year, generating a steady income stream.

ROI Calculation:
Let’s consider the potential return on investment (ROI) for a prospective buyer. With each room rented out at Eur 300 per month to students, the annual rental income from the property is calculated as follows:
Annual Income = 12 rooms * Eur 300/room/month * 10 months = Eur 36,000

Given the fixed price of Eur 299,000 for the property, the ROI can be calculated using the formula:
ROI = (Eur 36,000 / Eur 299,000) * 100 12.04%

This impressive ROI showcases the lucrative potential of investing in this property in Elvas. Furthermore, as the property is exempt from IMT tax, investors can maximize their returns and enjoy favorable financial benefits.

Investment Potential:
Whether you’re seeking a profitable venture in the hospitality industry or a secure long-term investment, this property offers versatility and stability. Its prime location in a UNESCO heritage site, coupled with its recent renovations and reliable rental income, makes it an attractive opportunity for savvy investors.

Act Now:
Don’t miss out on this exceptional investment opportunity in historic Elvas. Contact us today to schedule a viewing and explore the potential of this versatile property.
#ref: 121004

Desfrute do melhor que Elvas tem para oferecer nesta deslumbrante moradia moderna. Com um design contemporâneo e comodidades de luxo, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre elegância e conforto.
Ao entrar neste imóvel, é recebido por um espaço luminoso e amplo, onde o pavimento flutuante confere um toque de sofisticação. A sua ampla sala proporciona áreas distintas para entretenimento e relaxamento, cada uma projetada para atender às necessidades de uma vida moderna.
A cozinha, completamente equipada com os mais recentes eletrodomésticos, convida a experiências culinárias memoráveis. Enquanto isso, o jardim exuberante oferece um refúgio tranquilo para desfrutar do clima ameno de Elvas, tornando-se o cenário ideal para reuniões ao ar livre ou momentos de serenidade.
As quatro espaçosas suites garantem privacidade e conforto aos moradores e seus convidados, enquanto o wc com banheira de hidromassagem proporciona um verdadeiro oásis de relaxamento. E para a sua conveniência, estores elétricos e portões motorizados facilitam o controle do ambiente e o acesso à propriedade.
Além disso, esta moradia é uma ode à sustentabilidade, com pré-instalação de ar condicionado e energia solar térmica, demonstrando um compromisso com o bem-estar dos moradores e o respeito pelo meio ambiente.
Com uma localização privilegiada em Elvas, próxima a todas as conveniências e com fácil acesso ao centro da cidade, esta moradia é mais do que uma simples residência, é o lugar onde os seus sonhos de uma vida moderna se tornam realidade.
Marque já a sua visita!

Esta magnifica moradia situada num dos bairros residenciais de Elvas, perto de centro de saúde, escolas e supermercados.
A moradia é constituida no rés do chão por hall de entrada, divisão de bengaleiro, wc comum, sala ampla com varandas e lareira em mármore, cozinha com lareira em mármore também com sala de refeições com varanda e divisão para lavandaria.
Subindo a escadaria para o segundo andar temos distribuido pelo corredor, a suite principal composta por wc com banheira de hidromassagem e roupeiro de vestir, outro quarto com wc privativo e roupeiro incrustrado, no corredor um quarto amplo com o wc à parte no corredor. Seguindo a escadaria encontramos o sotão que poderá ser transformado em escritório.
No piso -1, encontramos uma ampla cozinha tipica alentejana com acesso para o quintal, uma sala luminosa, um wc e sala de arrumos.
A casa no espaço exterior é composta por um quintal que circunda toda a casa.

Moradia de construção recente de 2 pisos, composta por 2 salas, 4 quartos e 6 casas de banho.

O imóvel está localizado Elvas, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso, mais concretamente no Bairro de s. Pedro,.

Características do imóvel:

Área Bruta Coberta: 332m2

Área Parqueamento: 150m2

Área logradouro: 122m2

Nº Quartos: 4

Nº WC: 6

Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor:

CONTACTO DIRETO
RENATO MOREIRA
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Elvas é uma das cidades mais bonitas de Portugal e, juntamente com Évora, destaca-se na região alentejana e a poucos quilómetros da fronteira com Espanha. Venha comigo conhecer esta que é a maior cidade fortificada da Europa e reconhecida pela UNESCO como Património da Humanidade.

Para ficar a saber mais acerca da história desta cidade, terá que recuar vários séculos até ao tempo dos celtas considerados uns dos primeiros povoadores desta zona.

Posteriormente, chegaram à Península Ibérica os romanos e, apesar de alguma resistência, estabeleceram-se nesta região por volta de 155 A.C.

Estes últimos terão sido os primeiros a deixar vestígios significativos da sua presença, numa altura em que a povoação que viria a ser Elvas começava a desempenhar um papel importante na patrulha das rotas comerciais e dos transeuntes.

Com o declínio do Império Romano, cerca de seis séculos mais tarde, surgiram nesta região os visigodos, mas estes não ficariam nestas terras mais do que 200 anos.

A partir do século VIII estabelecem-se nesta região os mouros, povo que viria a reconhecer por definitivo a importância estratégica desta povoação dando origem ao seu crescimento demográfico.

De facto, foi durante a ocupação muçulmana que surgiram as primeiras fortificações uma no século IX e outra no século XII, devido ao crescimento da povoação em tamanho e em número de habitantes.

Finalmente, a partir do século XIII, Elvas tornou-se parte integrante do reino português e adquiriu o seu estatuto de cidade-fortaleza por altura da Guerra da Restauração Portuguesa, de 1640 a 1668.

Este estatuto devia-se ao facto de ser por aqui o caminho mais próximo para alcançar a capital portuguesa, Lisboa, e, por isso, havia a necessidade de o proteger. Desta forma, e ao longo dos séculos, Elvas foi ganhando protagonismo e tornando-se numa das cidades mais importantes de Portugal.

Recently built 2-storey house, comprising 2 living rooms, 4 bedrooms and 6 bathrooms.

The property is located in Elvas, Ajuda, Salvador and Santo Ildefonso, more specifically in the neighborhood of S. Pedro,.

Property characteristics:

Gross Covered Area: 332m2

Parking Area: 150m2

Public area: 122m2

No. of bedrooms: 4

WC number: 6

For more information, documentation or booking visits, please contact:

Elvas is one of the most beautiful cities in Portugal and, together with Évora, stands out in the Alentejo region and just a few kilometers from the border with Spain. Come with me and discover this which is the largest fortified city in Europe and recognized by UNESCO as a World Heritage Site.

To learn more about the history of this city, you will have to go back several centuries to the time of the Celts considered one of the first settlers of this area.

Later, the Romans arrived in the Iberian Peninsula and, despite some resistance, settled in this region around 155 BC.

The latter were probably the first to leave significant traces of their presence, at a time when the town that would become Elvas began to play an important role in patrolling commercial routes and passers-by.

With the decline of the Roman Empire, around six centuries later, the Visigoths appeared in this region, but they would not stay in these lands for more than 200 years.

From the 8th century onwards, the Moors settled in this region, a people who would definitively recognize the strategic importance of this town, giving rise to its demographic growth.

In fact, it was during the Muslim occupation that the first fo...

Moradia de construção recente de 2 pisos.
Esta magnifica moradia está situada no Bairro de São Pedro, perto de centro de saúde, escolas e supermercados.
A moradia é distribuída da seguinte maneira:
Rés do chão:
Hall de entrada, divisão de bengaleiro, wc comum, sala ampla com varandas e lareira, cozinha com lareira e espaço para fazer as refeições e ainda divisão para lavandaria.
No 1º andar temos o corredor, wc de serviço ,2 quartos com wc privativo e roupeiros embutidos e ainda 1 quarto com roupeiro embutido
No sótão dispõem de um espaço que poderá ser transformado em escritório.
No piso -1, encontramos uma ampla cozinha com acesso para o quintal, uma sala luminosa, um wc e sala de arrumos.
No exterior a moradia é composta por um quintal que circunda toda a casa.
Imóvel com áreas amplas e muita luminosidade.

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Excellent 5 bedroom villa with 3 floors, in very good condition, on a plot of 1340 m2.
It consists of:
R/C : Fully self-contained. With entrance hall, living room, kitchen with fireplace, with access to the garden, with a barbecue, oven and 2 storage rooms, bathroom and a bedroom with wardrobe. Also on the ground floor, there is a garage for one car.
1st floor: Hallway, office, living room with fireplace, dining room, kitchen, pantry, a bedroom and a storage room.
2nd floor: One suite, one bedroom with access to the huge terrace, overlooking the garden.
A property with characteristics for 2 families.
The property has two entrances, with two gates, one of them automated and video intercom.
The house has water, electricity and sewage from the company, air conditioning and a stove.
The garden has several fruit trees.
Come visit and find what you are looking for, very close to the city center of Elvas.