5 Properties for Sale, Houses - House 6 or more Bedrooms Used, in Distrito do Porto, Cidade da Maia

Oportunidade única Duas Moradias em Águas Santas, Maia
Moradias com um artigo de utilização independente localizada Águas Santas. Se procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, esta é a sua oportunidade!
Características Principais:
- Tipologias T3
- Localização Ideal: Situada em Águas Santas, desfrute da tranquilidade do ambiente enquanto se mantém próximo de todas as comodidades urbanas.
- Orientação Solar: Orientada a sul e oeste, aproveite ao máximo a luz natural durante todo o dia.
- Área Útil de 120m²
- Área do lote 700m2
Proximidade a Comodidades: Com fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos, esta casa oferece-lhe a conveniência que procura.
Preço Atrativo: Esta casa oferece uma excelente relação qualidade preço, tornando-a numa oportunidade imperdível para quem procura um lar ou um investimento seguro.
Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta encantadora moradia tem para
oferecer!
Para mais informações, contacte-nos.
Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia de quatro frentes com jardim na Urbanização do Lidador



Metro a 350 metros - Estação Lidador - Maia



Moradia isolada de 4 frentes na Urbanização do Lidador, em Vila Nova da Telha, atualmente arrendada (Lar de Terceira Idade)



Possibilidade de adquiir a empresa que gere o Lar de 3ª idade que opera no local: (Valor do negócio não incluído no preço).



Propriedade com Licença de Utilização para Habitação Unifamiliar e Licença de Lar de Terceira Idade.



Propriedade possui as seguintes áreas:



Área Total de Terreno = 1.177 m2;



Área Total Coberta = 819 m2 (distribuída em 3 pisos);



Área de Implantação do Edifício = 378,75 m2;



Remodelação feita em 2010


- Total de quartos 11 / 9 suites
- Total de WC fora das suites - 6





Caso se pretenda manter o Lar de Terceira Idade, poderá fazer protocolos com a Segurança Social, Seguradoras, Banca, etc..., Além da possibilidade de redução de IVA, tudo porque se tratar de um Lar 100% legal.







- Lar Terceira Idade em funcionamento pleno, desde Julho de 2009, atualmente c/ 22 Utentes, (capacidade de aumentar esta capacidade em 50%), Serviço de Apoio Externo adicional;



INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:



- Propriedade C/ excelente localização; Local sossegado, Urbanização com 90% de Moradias, com excelentes acessos rodoviários, servida por metro e outros transportes públicos, junto ao aeroporto;



- Propriedade a 5 minutos de carro do Nó IC24 (importante nó rodoviário, acessos a A28, A42, A41, Via Norte, N13, N14, N107, Aeroporto, etc.); 4 minutos a pé de Paragem Metro, STCP e Autocarros Maia;


- Certificação Energética - Classe C





Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Moradia com uma área de 500m2, com 6 quartos duas salas e uma cave, canalização em pex, garagem para 3 carros e um terreno de 1900m2.
A casa está em boas condições de habitabilidade, necessitando somente de ser pintada.

MORADIA T6 com 2 pisos, garagem para 2 viaturas e logradouro, em Águas Santas, Maia

Localização e envolvente:



Localização central, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, supermercados, escolas,...) e transportes públicos (comboio e autocarros).



Próximo da Estação de comboio da Palmilheira e acesso à A4.

Principais características:



- 2 pisos (r/c, 1.º andar)



- 4 frentes (orientação nascente/sul/norte/poente)



- garagem fechada para 2 viaturas



- anexos (sala polivalente)



- logradouro

Piso 1 (r/c, área social):



- átrio de entrada (11,00m2) com distribuição para sala de estar, cozinha, quarto, instalação sanitária de serviço e escadaria de acesso ao piso superior



- instalação sanitária de serviço (3,00m2) com sanita e lavatório



- sala de estar (24,80m2) com lareira e ligação à sala de jantar



- sala de jantar (26,40m2) com ligação ao logradouro e à cozinha



- cozinha (16,00m2) com dispensa, com acesso a uma lavandaria



- despensa (2,90m2)



- lavandaria (6,0m2) com ligação ao logradouro



- escadaria de acesso ao piso superior (7,80m2) com arrumos

Piso 2 (1.º andar, área privada):



- átrio de distribuição (11,40m2)



- suite (21,00m2) com armários embutidos, com acesso a uma varanda e instalação sanitária (7,50m2) com sanita, bidé, poliban e lavatório



- varanda (5,30m2)



- quarto 1 (17,60m2) com armário embutido



- quarto 2 (10,80m2) com armário embutido



- quarto 3 (11,30m2) com armário embutido



- quarto 4 (11,50m2)



- escritório (15,80m2) com acesso ao exterior (escadaria)



- instalação sanitária (6,40m2) com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior, banheira, armário embutido



- instalação sanitária (6,40m2) com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior, banheira, armário embutido

Exterior:



- garagem fechada (33,50m2) com arrumos (10,00m2)



- sala polivalente (35,00m2)



- churrasqueira e forno a lenha

Outras características e valências:



- piso 1 (zona social) com pavimento cerâmico



- quarto do piso 1 com pavimento em madeira (taco)



- instalação sanitária de serviço com pavimento e revestimento cerâmico



- aquecimento de águas do piso 1 por termoacumulador (50L)



- aquecimento de águas do piso 2 por termoacumulador (100L)



- cozinha com pavimento em pedra natural (granito) e revestimento cerâmico



- cozinha com bancada em pedra natural (granito)



- piso 2 (zona privada) com pavimento em madeira (taco)



- instalações sanitárias do piso 2 com pavimento e revestimento cerâmico



- instalações sanitárias do piso 2 com iluminação e ventilação natural



- caixilharias metálicas (tipo madeira) oscilobatentes, com vidros duplos



- portadas exteriores em madeira



- videoporteiro



- escadaria interior em madeira



- sótão acessível por uma instalação sanitária do piso 2, transitável



- logradouro com calçada portuguesa



- portão automático para acesso de veículos



- poço com água



- terraço acessível (cobertura da garagem e sala polivalente)

Pontos de interesse:



- a 130m do pavilhão de Águas Santas



- a 250m das Piscinas Municipais de Águas Santas



- a 270m do Continente



- a 300m de uma farmácia



- a 350m do ALDI



- a 700m do Parque da Pícua



- a 950m do Pingo Doce



- a 1,0km do Parque Urbano dos Moutidos



- a 1,3km da Escola Secundária de Águas Santas



- a 5,3km do Polo Universitário (Hospital S. João)

Transportes e acessos:



- a 120m da paragem de autocarros (STCP)



- a 1,1km do comboio (Estação Palmilheira)



- a 1,5km do acesso à A4



- a 2,6km da A3



- a 3,6km da N12



- a 8,2km da VCI/A20



- a 11km da Ponte do Freixo

Outros valores:



- Valor do Condomínio: não se aplica



- Valor do IMI: aprox. 209,57€ (anual)

Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal da Câmara Municipal da Maia como Área de Habitação Coletiva.

’Áreas de habitação coletiva



(...)



Artigo 75.º



(...)



a) HC1:



i) Altura da fachada de 2 a 4 pisos ou 14 metros;



ii) Índice de utilização de 0,4 a 1,0;



iii) Índice de impermeabilização do solo máximo de 75 %.



(...)



2 A Câmara Municipal pode admitir valores inferiores aos estabelecidos no número anterior para a altura da fachada e o índice de utilização, desde que não resultem situações de evidente rotura morfológica. ’

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

***

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T6 para venda



Moradia T6 em Milheirós Maia

Moradia T6 em Milheirós com uma área total de 360,25m2 e área bruta de 295m2.

Encontra-se em bom estado de conservação e dispõem das seguintes características:





- Rés do chão constituído por Garagem ampla que foi convertida em 4 quartos, 1 casa de banho completa e sala.
- Arrumos;
- 1 WC;

- 1º andar constituído por 3 quartos
- 1 casa de banho completa com banheira;
- Sala de estar/jantar com lareira;
- 2 cozinhas sendo que uma foi acrescentada á zona do pátio;
- Sótão.
- Zona exterior traseira com 3 anexos e lavandaria



- Horta e jardim


Esta Moradia está localizada no Centro de Milheirós próxima a todos os serviços, nomeadamente:
- escolas



-farmácias
- paragem de autocarro
- correios
- centro de saúde



-supermercados

Excelente exposição solar: Nascente-Poente-Sul







Neste momento a moradia encontra-se a funcionar como casa de acolhimento.



Tem também um inquilino em um dos anexos.







Bom para investidores







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