10 Properties for Sale, Houses - House Used, in Ovar, Cortegaça

OPORTUNIDADE!

Prédio com duas afetações - comércio e habitação - em Cortegaça.

A parte destinada a comércio é composta por um amplo salão com duas instalações sanitárias, conta ainda com cozinha, conta também com um anexo, arrumos e alpendre no rés-do-chão.
No 1º andar é composto por um quarto com closet, um escritório e uma casa de banho.- Área útil 111,22 m2.

A parte destinada a habitação é composta por cozinha equipada com placa exaustor, sala de estar, dois quartos e casa de banho. - área útil de 60,50 m2.
Este imóvel conta ainda com um grande espaço exterior da parte de trás com um grande quintal/jardim e da parte da frente um local destinado a estacionamento.

Não perca a oportunidade!
MUDDE de vida!!

Se procura um investimento promissor num local privilegiado, esta é a sua oportunidade!

Apresentamos uma casa em ruína situada num terreno urbanizável de 3.742 m2, oferecendo infinitas possibilidades para construção e desenvolvimento.







Localização Privilegiada:


- Apenas a 3,5 km da praia de Cortegaça, proporcionando fácil acesso às belezas naturais da região.





Potencial de Valorização:


- Terreno urbanizável, permitindo a construção de residências modernas e atrativas.
- Zona em crescimento, com potencial de valorização significativo a longo prazo.
- Espaços Habitacionais de Grau II de acordo com o PDM de Ovar





Facilidades e Bons Acessos:


- Bons acessos garantidos, facilitando a mobilidade e a conexão com outras áreas.
- 3 minutos do acesso à A29.
- Infraestrutura básica disponível para instalação imediata.





Investimento Inteligente:


- Óptima oportunidade para investidores que procuram maximizar seu retorno financeiro.
- Possibilidade de desenvolver um projeto residencial exclusivo em uma localização estratégica.





Informações Adicionais:


- Área do Terreno: 3742 m²
- Número de Casas: 1 (em ruína)
- Localização: Rua das Pedras, 125





Não perca tempo e aproveite esta oportunidade única para investir num projeto imobiliário que combina localização privilegiada, potencial de valorização e facilidades de acesso. Entre em contacto connosco para obter mais informações e agendar uma visita ao local. Estamos ansiosos para ajudá-lo a transformar este terreno em um empreendimento de sucesso!







Aqui cada Cliente é único.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T2 em Madeira, tipo Palheiro de Praia.

Esta moradia é composta por dois pisos rés do chão e andar e está virada a Poente

É uma moradia típica de praia, em madeira, que entretanto sofreu um restauro e de T3 passou a T2, de acordo com as necessidades do proprietário

- No rés do chão tem um salão onde está a lavandaria e a garagem, que também pode funcionar como zona de lazer

- No andar, tem 2 quartos, cozinha em open space e uma casa de banho completa

Está inserida num lote de terreno com 290m2, tem uma área de implantação de 65,70m2 e logradouro com 225m2

IMPORTANTE:
- Neste lote pode ser construído um prédio igual aos já lá existentes com cave, rés do chão, 1º e 2º andar ou recuado.

- O lote permite a construção de um imóvel com cave e dois pisos, com um índice de ocupação do solo de 50% e altura máxima da fachada de 7,5 metros, segundo informação do PDM
aprovado pela Câmara Municipal de Ovar.

Está localizada na linda praia de Cortegaça, e a cerca de 300m de distância do mar.

Estando na praia, tem por perto muitos e bons locais para desfrutar de desportos ao ar livre, de excelentes sítios de lazer para poder fazer ótimas merendas, sem nunca esquecer o mar

Marque a sua visita!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.
Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. Interna: 2245A

Identificação do imóvel: ZMPT568717

Se procura um terreno com capacidade de construção, áreas generosas, e uma casa de pedra para reabilitar, numa localização tranquila e central, esta pode ser a oportunidade que procura!...

Terreno com cerca de 2400m2, de gaveto, com 46m de frente, todo inserido em zona de construção, com capacidade para construção de moradias ou edifício de apartamentos com até 3 pisos, com uma casa rústica de pedra para reabilitar, com 160m2 de área de construção e 80m2 de implantação.

De acordo com o PDM de Ovar, está localizado em Espaço Residencial de Grau II, com uma capacidade construtiva de 75% e 3 pisos acima da soleira, com uma área de construção total de 1.600m2.
Ideal para a construção de 1 ou 2 moradias com um generoso espaço exterior para jardim / piscina, com a opção de remodelar a casa existente, preservando as paredes rústicas de pedra. Tem também a possibilidade de construção de propriedade horizontal, com até 14 apartamentos de 100m2 cada.

Localizado no Largo do Gavinho, em Cortegaça, uma zona residencial tranquila, mas que dispõe de todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:

- Em frente: Mini-Mercados;
- A 90m: Cafés;
- A 250m: Talho Carnes Cortegacense;
- A 280m: Escola EB1 do Gavinho;
- A 400m: Escola Profissional de Cortegaça;
- A 450m: Parque Infantil Largo do Campo;
- A 550m: EN109;
- A 600m: Centro Social Cortegacense Oliva e Florindo Cantinho;
- A 600m: Live Fitness Studio;
- A 750m: CTT;
- A 800m: Farmácia Central de Cortegaça;
- A 1km: A29 - Porto/Aveiro;
- A 1,3km: Pingo Doce Esmoriz;
- A 2,1km: Escola Básica 2,3 Florbela Espanca;
- A 2,3km: Continente Bom Dia Esmoriz;
- A 2,4km: Escola Secundária de Esmoriz;
- A 4,7km: Praia de Cortegaça;
- A 8km: A1 - Santa Maria da Feira;
- A 9km: Santa Maria da Feira;
- A 14km: Ovar;
- A 27km: Porto;
- A 38km: Aeroporto;
- A 50km: Aveiro.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Existente:

- Área total de terreno: 2441m2
- Frente: 46,5m
- Área de implantação: 80m2
- Área de construção: 160m2

De acordo com o PDM em vigor, a capacidade de construção do terreno é a seguinte:

- Ordenamento: Espaços Residenciais Grau II
- Índice máximo de ocupação do solo: 75%
- Índice máximo de utilização do solo: 2
- Índice máximo de impermeabilização do solo: 75%
- Número máximo de pisos acima da cota soleira: 3
- Altura máxima da fachada: 10m
- Área de construção acima do solo: 1600m2
- Área de implantação: 1830m2

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Valor patrimonial artigo urbano (moradia): 27.841,45€ determinado no ano 2021
- Valor patrimonial artigo rústico (terreno): 17,65€ determinado no ano 1989
- Certificado energético: N/A

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3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Luxury House T4 in Cortegaça, OvarProperty inserted in land with 1250m2 and with a construction area of 574.2m2. The sale is also included a land of 2950m2, bordering the villa, thus having 2 independent items.Inside you will find:Ground floor:
- Dining and living room;- Furnished and equipped kitchen (oven, microwave, hob, hood, refrigerator, dishwasher);- 1 service toilet;- 1 Bedroom;- 2 Dispensations.1st Floor:- Living room;- Suite with closet;- 1 bathroom suite;- 2 bedrooms with built-in wardrobes;- Full wc support.2 Floor:- Lounge / games roomOther features:- Gas boiler;- Solar panels;- Pre installation of Central Heating;- Pre installation of Central Suction;- Garage closed for 2 cars.Located:- Near the Church of Cortegaça;- Next to the Gestal Pavilion;- 500 meters from supermarkets, gym, public services (CTT, health center);- 15 minutes from Santa Maria da Feira;- 17 minutes from Ovar.Reference: AST22147Because we are credit intermediaries duly authorized by Banco de Portugal (Reg. 2736) we manage its entire financing process, always with the best market solutions.Why choose AS Imobiliária
With more than 14 years in real estate and thousands of happy families, we have 8 strategically located agencies to serve you closely, meet your expectations and help you acquire your dream home. Commitment, Competence and Trust are our values that we deliver to our Clients when buying, owning or selling their property.Our priority is your Happiness!Real estate specialists in Vizela; Guimarães ( Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Saint Tirsus; Barcelos ; St. John of Madeira; Porto; Lisbon

Luxury House T4 in Cortegaça, OvarProperty inserted in land with 1250m2 and with a construction area of 574.2m2. The sale is also included a land of 2950m2, bordering the villa, thus having 2 independent items.Inside you will find:Ground floor:
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Identificação do imóvel: ZMPT560171

Se procura:

- moradia T4 térrea totalmente independente em zona de praia
- 4 suites
- amplo terreno e jardim
- piscina
- campo de jogos
- local sossegado e próximo da praia de Cortegaça
- tranquilidade e uma vivência confortável
....aqui encontra!!!

Moradia de luxo em Cortegaça!
Esta pode ser a solução ideal e casa de sonho para si e sua família!!
Esta moradia T4 térrea é completamente independente, situada em uma área de praia tranquila e próxima da praia de Cortegaça, proporcionando tranquilidade e conforto num ambiente sereno. Esta propriedade oferece inúmeras comodidades e características de destaque:

- 4 Suites: Todos os quartos são suítes, proporcionando privacidade e conforto para todos!!
- Amplo Terreno e Jardim: Com uma área generosa de 2908.75m², você terá espaço suficiente para desfrutar do ar livre e da natureza. O jardim é cuidadosamente paisagístico, com árvores frutíferas e arbustos que garantem privacidade.
- Piscina e Campo de Jogos: A propriedade inclui uma piscina para dias de lazer e um campo de jogos para atividades recreativas.
- Arquitetura e Acabamentos de Excelência: Com um design pensativo, esta moradia possui um layout com todas as divisões no mesmo piso, amplos corredores e janelas altas que permitem a entrada abundante de luz natural.
- Sistema Domótica: Equipada com um sistema de automação residencial, a propriedade permite controlar remotamente várias funções, como rega, estores e aquecimento, diretamente do seu smartphone.
- Espaço de Entretenimento: Há um salão de jogos, cozinha equipada e wc junto à piscina, com sistemas de som e ar condicionado.
- Equipamentos e Materiais de Alta Qualidade: A moradia possui aquecimento central, janelas com vidros duplos térmicos, materiais de alta qualidade tanto no interior como no exterior, e muitos recursos de segurança, incluindo sistema de alarme e 13 câmaras de vigilância.
- Conveniência e Conforto: Com armários embutidos em todos os quartos, lavandaria, garagem para 4 carros com portões automáticos e uma segunda cozinha na área de lazer, esta propriedade foi projetada com conveniência e conforto em mente.
- Isolamento Térmico e Acústico: A casa é eficiente em termos de isolamento, garantindo conforto durante todo o ano.

Equipamentos, Materiais e outras Valências:

- Aquecimento central
- Janelas com caixilharia em PVC e vidros duplos térmicos
- Materiais no interior e exterior da casa em inox para evitar o desgaste
- Aspiração central
- Cozinha em pedra natural
- Domótica
- Sistema de som ambiente
- Iluminação embutida em todo o interior da moradia e pontos de luz no seu exterior
- Sistema de alarme e deteção de intrusão
- Sistema de vigilância com 13 camaras
- Terreno com piscina campo de jogos e arvores de frutos
- Porta de segurança
- Armários embutidos em todos os quartos e nas zonas de circulação
- Arrumos
- 6 wcs (1 deles social)
- Blackout`s elétricos
- Lavandaria
- Casa das máquinas de apoio ao interior e exterior
- Garagem para 4 carros com portões automáticos
- Piscina, jardim e salão de jogos
- 2 cozinhas totalmente equipadas, uma na zona principal da habitação outra no salão de jogos e acesso a piscina
- Todas as divisões têm acesso ao exterior
- Isolamento térmico e acústico
- Muros altos para maior privacidade
- Lago na entrada da casa com luz ambiente

Além disso, a propriedade está estrategicamente localizada, com fácil acesso a pontos de interesse locais e uma atmosfera serena.

Pontos Próximos e Distancias;

- Apenas a 27.5 km do Porto, menos de 30 minutos
- 4.1 km da Praia de Cortegaça
- 1.7 km da Estação de comboio de Cortegaça ( 4 minutos)
- 3.5 km Parque ambiental do Buçaquinho (7 minutos)
- 10.1 km Multimeios de Espinho (12 minutos)
- 2.5 km Bombeiros (5 minutos)
- 1.7 km farmácias (4 minutos)
- 2.3 km Loja do Cidadão
- 1.5 km das grandes superfícies , Pingo Doce, Intermarché, Continente...(3 minutos)
- 6.3 km Europarque (10 minutos)
- 2 km das principais autoestradas IC1, A29, A1
- 3.2 km Passadiços da Barrinha de Esmoriz
- 1.4 km Igreja Paroquial de Cortegaça (3 minutos)
- 2.7 km Escola E. B. 2/3 e Secundárias (5 minutos)
Venha conhecer a sua casa de sonho, sem compromisso algum e ficará surpreendido

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Seja bem-vindo à sua futura casa em Cortegaça, onde o conforto encontra a proximidade com a natureza em apenas 5 minutos da praia de Cortegaça. Esta deslumbrante moradia T3 é uma oferta única, harmonizando elegância com a serenidade costeira.
Características Únicas:
1. Localização Excecional:
A localização é sublime, a meros 5 minutos da areia e das águas da praia de Cortegaça. Desfrute da tranquilidade do oceano sempre que desejar.
2. 3 Quartos, 1 Suíte:
Composta por três quartos espaçosos, um deles uma suíte. Cada quarto foi meticulosamente desenhado para oferecer não apenas espaço, mas também um refúgio pessoal.
3. Casa de Banho Completa de Serviço:
A praticidade é uma prioridade, com uma casa de banho completa de serviço para atender às necessidades diárias da sua família e convidados.
4. Rés do Chão Acolhedor:
No rés do chão, encontrará uma cozinha completa que é um convite à culinária, uma sala de estar espaçosa e uma sala de jantar, criando um ambiente perfeito para convívio e entretenimento.
5. Exterior Encantador:
O jardim com relva sintética é um convite à tranquilidade, proporcionando um espaço exterior de baixa manutenção e esteticamente agradável. A cozinha equipada no exterior é ideal para refeições ao ar livre e momentos descontraídos.
6. Garagem para Dois Carros:
A praticidade continua com uma garagem espaçosa para dois carros, garantindo segurança e comodidade.
Razões para Escolher Esta Moradia:
Estilo de Vida Costeiro: Desfrute da brisa do oceano e da proximidade com a praia, incorporando o estilo de vida costeiro no seu dia a dia.
Design Funcional: Cada detalhe da moradia foi pensado para oferecer uma combinação perfeita de elegância e funcionalidade.
Área Exterior Versátil: Desde o jardim de relva sintética até à cozinha no exterior, o espaço exterior é um refúgio para momentos de descontração e convívio.
Não deixe escapar esta oportunidade de chamar esta moradia de sua. Entre em contacto connosco para agendar uma visita e descubra a harmonia perfeita entre a vida à beira-mar e o conforto em Cortegaça.

Moradia de Charme com Arquitetura Moderna em Localização Privilegiada valor sob consulta

Descubra esta incrível moradia independente, com uma arquitetura moderna e de elevada qualidade, situada num local calmo e de fáceis acessos. Com uma área bruta de 285 m² e 245 m² úteis, esta casa é o refúgio perfeito para quem procura conforto e sofisticação. Dividida em dois pisos, o rés-do-chão oferece um hall de entrada acolhedor, uma sala ampla dividida em dois ambientes - sala de jantar e sala de estar - equipada com lareira e recuperador de calor, proporcionando um ambiente aconchegante nos dias mais frios.

A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosh, é um convite para preparar deliciosas refeições em família. No piso superior, encontrará três suites, todas com varanda, garantindo privacidade e conforto. A área exterior é igualmente impressionante, com lavandaria, garagem, zona de ginásio, piscina e um jardim encantador, ideal para momentos de lazer ao ar livre.

Localizada a apenas 3 km da Praia de Cortegaça e a 800 metros da estação de comboios, esta moradia oferece ainda fáceis acessos a todas as vias rápidas. Com orientação Norte, Sul, Este e Oeste, a casa beneficia de excelente iluminação natural ao longo do dia. Construída em 2003 e em bom estado de conservação, esta moradia conta ainda com aquecimento eficiente para frio e calor, armários embutidos, arrecadação e um lugar de garagem.

A moradia é vendida com todo o recheio.

Não perca a oportunidade de visitar esta moradia de charme que combina elegância, conforto e uma localização privilegiada. Classe energética A. Venha conhecer o seu novo lar!

* Moradia T3 RCH e 1ª andar pronta habitar em Cortegaça, Ovar

* Moradia e composta por no rch:

* Hall de entrada, Sala com lareira, 1 Wc, Arrumos e Cozinha mobilada.

1ª Andar e composto:

* 3 Quartos grandes mobilados e 1 Wc equipado

* 2 quartos com varanda, com ligação exterior

* Sotão

* Garagem para 2 carros

* 2 grandes terraços (1 frente da casa, 1 traseiras)

* Poço de água

* Apeadeiro a 20m de casa

* 5min da praia de Cortegaça

* 1 min da entrada da auto-estrada

* 15min/20min da cidade do Porto

* Terreno com 1200m2 (terreno construtivo)

* Observação:
* A casa precisa de uma pequena pintura interior, já não e pintada a 22 anos.
* Janelas todas em vidro-duplo escurecido e percianas em alumínio castanho.
* Terreno 1200m2 e de construção com possibilidade de construir 3 ou mais moradias ou ate mesmo colocação de bungallow’s
* Zona calma e tranquila