30 Properties for Sale, Houses in Vila Nova de Gaia, Avintes

Detached house, in 1st line of river, with magnificent views , for sale, in Valbom, Gondomar.
Inserted in a plot of land with 1100m2, benefits from three floors, distributed as follows: in the basement is the garage for four cars, wine cellar and regional kitchen, on the second floor develops the social area and bedrooms, one of them being suite and in the roof space has a large area with direct light, which can be adapted to various uses.
It stands out the garden with pleasant landscaping, the pool and the views over the river, providing the perfect combination between nature and privacy.
Located in a privileged area, with varied supply of trade, services, transport network and great road access.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 1 100 m2 | 11 840 sq ft
Useful area: 440 m2 | 4 736 sq ft
Deployment Area: 165 m2 | 1 776 sq ft
Building Area: 440 m2 | 4 736 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
Garage: 4
Energy efficiency: D
FEATURES:

- 4 Bedroom Villa
- 1.ª River Line
- Swimming Pool
- Garden
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

3 bedroom villa in Avintes, Vila Nova de Gaia.

The villa has 4 fronts and has 3 suites, swimming pool, jacuzzi sauna, etc.

It is equipped with solar panels, air conditioning, electric shutters, central vacuum, underfloor heating, heat pump and alarm.

It is located less than 10 minutes by car from the centre of Gaia, 15 minutes from the centre of Porto and the airport. In its surroundings we can find several supermarkets, schools, gyms, among other services. It is also located close to the Gaia Biological Park, El Corte Inglés, etc.

For more information about this or another property, visit our website and talk to us!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties to choose from, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell, or lease a property.

SIGLA, your Real Estate Agency!

Moradia Moderna e luxuosa de 4 frentes junto ao Areínho
Arquitetura estilo Contemporâneo
Área útil: 318,90m2
Área Coberta: 554,10m2
Área Descoberta: 2223m2
Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul/Norte
Descrição: Moderna e luxuosa moradia, situada em Avintes, próximo ao areinho com vistas para o Rio Douro, tendo 4 frentes com piscina de borda infinita, terraço e um jardim circundante, permitindo uma vivência única, com muita qualidade de vida em uma recatada e bela zona residencial.
Com cerca de 554 m² de área bruta de construção esta belíssima moradia T4 + 1 com escritório conta com duas suites e dois quartos. Toda a sua área habitável se desenvolve no piso térreo, onde todas as divisões tem acesso direto para um magnífico terraço, onde podemos encontrar várias zonas de lazer distintas.
Na cave desta moradia, existe um enorme salão a todo o comprimento do imóvel que poderá ter usos diversos seja como garagem/arrumo ou aumento do número de quartos no imóvel.
Construída com gosto, detalhes e cuidados singulares essa moradia reflete as melhores e mais modernas práticas em construção da atualidade, onde se destaca:
- Ar condicionado em todas as divisões
-Instalação de Domótica, Música ambiente em todas as divisões e de uso independente, música ambiente exterior e luzes automáticas nos closets.
- Estores elétricos
- Cozinha com ilha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior
Localização: Este imóvel goza de uma localização impar, a poucos minutos do Areinho de Avintes, beneficiando da proximidade de todo o tipo de serviços e comércio indispensáveis ao dia a dia, transportes e acessos que permitem que em apenas 10 minutos estejamos no centro do Porto ou de Vila Nova de Gaia.
No entanto , tudo isto aliado ao prazer de viver numa zona recatada, com semelhanças a um ambiente rural, longe da azáfama do dia a dia e do ruído citadino.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª 1491CR_PRT_M4

4 bedroom villa in the final stages of construction with heated pool, 3 minutes from Praia do Areinho, in Vila Nova de Gaia, comprising:

- Entrance hall, kitchen, laundry room, office, bathroom, playroom, living room, dining room, 4 suites,

- Built-in wardrobes;

- Hall with approximately 300 sqm on the lower floor.

- Fully equipped kitchen;

- Air conditioning; Alarm; Sound system;

- Outdoor area with barbecue area and outdoor fireplace and garage for 2 cars

Located in a quiet residential area, close to schools, supermarkets, traditional shops, cafes and restaurants.

Proximity to sports and leisure facilities such as the Avintes Football Club, Quinta de Santo Inácio and the Biological Park.

Located in Avintes, with good access, 5 minutes from the A20 and close to the A32 and A1, 15 minutes from Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT569402

Se gostaria de:

- Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos
- Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro
- Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares
- Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade

Vai querer conhecer esta moradia!

Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL’AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025.

O VILL’AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente.
A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização.
O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções.

Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL’AVINTES.
Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa.
Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.

A moradia T3 - Fracção C - apresenta-se da seguinte forma:

PISO -1:
- Arrumos (7,14 m²)

PISO 0:
- Cozinha (14,26 m²)
- Casa de banho (2,76 m²)
- Lavandaria (4,68 m²)
- Sala (39,83 m²)

PISO 1:
- Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²)
- Quarto 1 (10,23 m²)
- Quarto 2 (13,78 m²)
- Casa de banho (3,74 m²)
- Suite (15,65 m² + 4,14 m² de casa de banho)

EXTERIOR:
- Piso 0 (jardim/terraço): 93,23 m²
- Piso 1 (varandas nos quartos): 7,78 m²

ÁREAS DO IMÓVEL:
- Área Bruta de Construção: 180,99 m²
- Área Útil: 124,79 m²
- Área Exterior: 101,01 m²
- Área Lote Fracção B: 168,11 m²

ÁREA BRUTA FRACÇÃO C:
- Piso -1: 8,22 m²
- Piso 0: 91,67 m²
- Piso 1: 81,10 m²
- TOTAL: 180,99 m²

Esta fracção dispõe de 2 lugares de garagem.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS:
- Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos
- Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador
- Pré-instalação de ar condicionado
- Iluminação embutida em tecto falso
- Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis
- Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo ’Carvalho Europeu’
- Sistema de videoporteiro
- Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual
- Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas
- Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção
- Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo ’Cappotto’; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural.

PLANO DE PAGAMENTOS
- 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda
- 75% na Escritura

As moradias Vill’Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA.
Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições:

- Isenção da Comissão de Avaliação
- Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição
- Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL’AVINTES!

Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT569403

Se gostaria de:

- Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos
- Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro
- Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares
- Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade

Vai querer conhecer esta moradia!

Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL’AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025.

O VILL’AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente.
A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização.
O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções.

Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL’AVINTES.
Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa.
Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.

A moradia T3 - Fracção D - apresenta-se da seguinte forma:

PISO -1:
- Arrumos (9,83 m²)

PISO 0:
- Cozinha (14,33 m²)
- Casa de banho (2,76 m²)
- Lavandaria (4,58 m²)
- Sala (38,80 m²)

PISO 1:
- Corredor de acesso aos quartos (7,67 m²)
- Quarto 1 (10,20 m²)
- Quarto 2 (13,20 m²)
- Casa de banho (3,85 m²)
- Suite (15,15 m² + 4,14 m² de casa de banho)

EXTERIOR:
- Piso 0 (jardim/terraço): 73,85 m²
- Piso 1 (varandas nos quartos): 7,88 m²

ÁREAS DO IMÓVEL:
- Área Bruta de Construção: 182,03 m²
- Área Útil: 124,52 m²
- Área Exterior: 81,73 m²
- Área Lote Fracção D: 147,59 m²

ÁREA BRUTA FRACÇÃO D:
- Piso -1: 11,24 m²
- Piso 0: 90,56 m²
- Piso 1: 80,23 m²
- TOTAL: 182,03 m²

Esta fracção dispõe de 2 lugares de garagem.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS:
- Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos
- Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador
- Pré-instalação de ar condicionado
- Iluminação embutida em tecto falso
- Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis
- Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo ’Carvalho Europeu’
- Sistema de videoporteiro
- Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual
- Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas
- Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção
- Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo ’Cappotto’; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural.

PLANO DE PAGAMENTOS
- 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda
- 75% na Escritura

As moradias Vill’Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA.
Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições:

- Isenção da Comissão de Avaliação
- Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição
- Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL’AVINTES!

Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade de investimento! Este imóvel em Avintes é perfeito para quem procura uma casa para restaurar do zero. Com uma área total de terreno de 899m2 e área de construção de 159m2, é ideal para transformar em 3 habitações ou numa única moradia. Além disso, há a possibilidade de destacar parte do terreno e se colocar em Propriedade Horizontal poderá vender as casas em separado.
A localização é privilegiada, a apenas 2 minutos da Estrada Nacional 222 e próximo a comércio, serviços e transportes.
Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por um preço imperdível.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito e a visita está disponível mediante marcação.
Entre em contato connosco agora mesmo e agende uma visita!

Moradia T2 à venda em Avintes: Uma oportunidade para criar a sua casa de sonho!

Está à procura de uma moradia com potencial para se tornar a sua casa de sonho? Esta moradia T3 em Avintes, Vila Nova de Gaia, é a oportunidade perfeita para si!

Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 casas de banho, oferecendo espaço suficiente para uma família confortável.

A moradia necessita de remodelação para modernizar os acabamentos e adaptá-la ao seu gosto pessoal.
Insere-se num lote com área generosa, ideal para criar um espaço exterior aprazível para relaxar ou convívio com amigos e familiares.

A localização privilegiada, a área da moradia e o lote generoso conferem a este imóvel um elevado potencial de valorização futura.

A área exterior é de 250m2.

Localização privilegiada:
Situada em zona residencial tranquila e familiar, a poucos minutos do centro de Avintes, com acesso a todos os serviços essenciais, como supermercados, escolas, bancos e restaurantes.
Excelente acesso às principais vias de comunicação, como a A44 e a A1, permitindo-lhe deslocar-se facilmente para qualquer lugar.
Vistas desafogadas e panorâmicas sobre a envolvente natural, proporcionando um ambiente relaxante e inspirador.:

Esta moradia apresenta-se como um excelente investimento, tanto para quem procura uma casa para habitação própria como para quem pretende investir em imóveis para arrendamento. A sua localização privilegiada, as características atrativas e o potencial de valorização da zona garantem um retorno do investimento seguro e promissor.

NOTA: Este imóvel encontra-se arrendado no valor de 37€ mensais, com contrato vitalício.

Dê asas à sua imaginação e crie a casa dos seus sonhos!

QUINTINHA EM AVINTES - Rua 5 de Outubro, NÃO PERCA!

Constituída por moradia em pedra, de 1937 com entrada pela Rua 5 de Outubro. O lote de terreno tem 1.661m2 em vários socalcos, tendo entrada também pela Rua 14 de Maio.



A Moradia é constituída por 2 pisos:


- (rés-dochão) com entrada e 2 divisões: garagem para uma viatura e adega
- 1º piso com 7 divisões, a saber, sala, cozinha casa de banho, 4 quartos
- no exterior tem um jardim/quintal, lagar.
- tem água de mina e poço
- no terreno tem outro poço
- o topo do terreno dá para a Rua 14 de Maio.

De acordo com a Caderneta Predial tem as seguintes áreas:


- A. bruta privativa de 189,26m2,
- A. bruta de construção de 231m2 e
- A. dependente de 41,74m2
- A. total do terreno de 1.661m2

Situada em zona servida por todo o tipo de comércio e serviços, com transportes à porta, bons acessos ao centro de Gaia, Ponte do Feixo, VCI e AE



A 400 metros dos Bombeiros Voluntários, Capela do Sr. dos Aflitos e da *Pedra da Audiência e 850 metros da Junta de Freguesia



1,9Km à Praia do Areínho



1,6 Km da Escola Secundária



1,3 Km da Igreja Paroquial (15 minutos a pé)



3Km do Parque Biológico



2km EN 222 e da Prio-Combustíveis



Um imóvel com imensas possibilidades...



Aguardo o seu contacto para podermos agendar a sua visita











*NOTA: A Pedra da Audiência, classificado co Imóvel de Interesse Público por Decreto nº 35 817, DG 1ª série nº 187 de 20/08/1946 / ZEP, Portaria, DG, 2ª série, nº 206 de 04/09)1947







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT568099

Localização Privilegiada: Descubra esta moradia T1 com enorme potencial, situada na Rua da Escola Central 802, em Avintes. Localizada em zona tranquila e familiar, com fácil acesso a escolas, comércio e transportes públicos, esta propriedade oferece a oportunidade perfeita para criar a sua casa de sonho.

Características:

- Moradia T1 com 49m2 de área bruta privativa;
- Anexo com potencial para diversos usos;
- Logradouro privativo ideal para relaxar ou desfrutar de momentos em família;
- Terreno com 82m2 oferece espaço para ampliações futuras;
- Ano de construção 1937 - Uma oportunidade para dar um novo rumo a esta moradia com história.

Potencial Inigualável: Esta moradia, apesar de necessitar de reabilitação total, apresenta um potencial incrível para se tornar num lar acolhedor e moderno. Imagine criar espaços amplos e luminosos, com materiais e acabamentos à sua escolha. Dê asas à sua criatividade e transforme este imóvel na casa dos seus sonhos.

Investimento Atraente: Seja para habitação própria ou investimento, esta moradia representa uma oportunidade única a um preço acessível. Com um pouco de imaginação e investimento, poderá criar um imóvel de valor duradouro, perfeito para si ou para colocar no mercado de arrendamento.

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia. Entre em contacto conosco para mais informações e para saber como tornar este sonho em realidade.

Posso fornecer mais detalhes ou elaborar sobre algum aspecto específico do anúncio?

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT569404

Se gostaria de:

- Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos
- Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro
- Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares
- Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade

Vai querer conhecer esta moradia!

Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL’AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025.

O VILL’AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente.
A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização.
O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções.

Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL’AVINTES.
Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa.
Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.

A moradia T3 - Fracção E - apresenta-se da seguinte forma:

PISO -1:
- Arrumos (11,61 m²)

PISO 0:
- Cozinha (8,04 m²)
- Casa de banho (1,64 m²)
- Lavandaria (5,4 m²)
- Sala (31,59 m²)

PISO 1:
- Corredor de acesso aos quartos (4,26 m²)
- Quarto 1 (11,42 m²)
- Quarto 2 (11,99 m²)
- Casa de banho (3,49 m²)
- Suite (12,28 m² + 3,77 m² de casa de banho)

EXTERIOR:
- Piso 0 (jardim/terraço): 218,45 m² (nesta Fracção existe a possibilidade de construção de piscina por 25.000€ a mais do preço comunicado neste anúncio).
- Piso 1 (varandas nos quartos): 3,75 m²

ÁREAS DO IMÓVEL:
- Área Bruta de Construção: 183,76 m²
- Área Útil: 105,49 m²
- Área Exterior: 222,20 m²
- Área Lote Fracção D: 288,26 m²

ÁREA BRUTA FRACÇÃO E:
- Piso -1: 18,98 m²
- Piso 0: 92,62 m²
- Piso 1: 72,16 m²
- TOTAL: 183,76 m²

Esta fracção dispõe de 3 lugares de garagem.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS:
- Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos
- Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador
- Pré-instalação de ar condicionado
- Iluminação embutida em tecto falso
- Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis
- Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo ’Carvalho Europeu’
- Sistema de videoporteiro
- Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual
- Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas
- Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção
- Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo ’Cappotto’; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural.

PLANO DE PAGAMENTOS
- 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda
- 75% na Escritura

As moradias Vill’Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA.
Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições:

- Isenção da Comissão de Avaliação
- Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição
- Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL’AVINTES!

Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Semi-detatched V3 Villa under constrution - Avintes

3 Floored Villa starting its construction in June 2023. With good solar exposition which you can enjoy natural light during the whole day, located in a quiet place close to Junta de Freguesia of Avintes, Voluteering Firefighters’ barrick of Avintes and to every kind of commerce and services.

It consists of:

Basement:
- Parking space for 1 car;
- Guest bathroom;
- Laundry room and Function room with access to Outside;

Ground floor:
- Entrance Hall and distribution foyer;
- Kitchen;
- Pantry;
- Guest bathroom;
- Spacious common room with access to the balcony;

1st Floor:
- Fully equipped bathroom;
- 3 Bedroom with built-in wardrobe, since one of them is a Suite with access to the balcony;

Pointing out, this Villa is equipped with Aluminium frames with thermal cut, Eletric shutters, Double-glazing, thermal isolation, pre-instalation of Heating center system, Vaccuming center system, Heat pump, Solar panels and other finishing of high quality.

DO NOT WASTE THIS OPPORTUNITY!
COME VISIT YOUR PERFECT HOME!!

We are Credit Intermediates, authorized by Banco de Portugal, we handle the entire financing procedure free of cost.

Detached house with 4 fronts in Avintes.
With 2 floors.
Common room with wood burning stove.
5 bedrooms spread over 2 floors.
3 bathrooms.
Terrace with surrounding garden and barbecue.
Land with fruit trees and well.
Enclosed garage for 3 cars.
Freestanding annex that can be adapted for DIY workshop or small warehouse.
The land is feasibility for construction, with PIP approved for townhouses.
Next to Quinta de Santo Inácio.
Close to the EN 222; Lidl of Avintes; Rua 5 de Outubro (with all kinds of Commerce and Services, Pharmacy, Confectioneries, Banks, Restaurants, Butchers, Schools, etc.)
Make an appointment.
#ref:152225 - GN

Moradia T3 em Avintes, Vila Nova de Gaia com vistas para o rio Douro.



Encante-se com esta oportunidade única de transformar esta moradia no lar dos seus sonhos. Com vistas deslumbrantes e desafogadas, este imóvel oferece o cenário perfeito para criar uma residência personalizada e exclusiva, onde cada detalhe pode ser moldado conforme sua visão. Apesar da sua condição atual, esta propriedade tem um potencial incrível para se tornar um refúgio acolhedor e sereno, onde memórias inesquecíveis serão criadas.



Localização e pontos de interesse:



Localizada em Avintes, a 10 minutos da praia fluvial do Arainho e dos Passadiços do Rio Douro, a 12 minutos da Av. da Républica e a 20 minutos do centro do Porto. Envolvente próxima a escolas, parques e serviços (restaurantes, supermercados, farmácia, centro de saúde, etc.)



Principais caracteristicas:



Vistas para o Rio Douro



124m2 de área bruta de construção



102m2 de área de terreno



Duas frentes



R/C : hall de entrada, sala, cozinha, arrumos, despensa, wc



1ºPiso: hall dos quartos, 3 quartos, closet e WC



Construção anterior a 1951

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita



EN



3 bedroom villa in Avintes, Vila Nova de Gaia with views of the River Douro.



Be charmed by this unique opportunity to transform this villa into the home of your dreams. With stunning, unobstructed views, this property offers the perfect setting to create a personalised and exclusive residence, where every detail can be moulded to your vision. In spite of its current condition, this property has incredible potential to become a cosy and serene haven where unforgettable memories will be created.



Location and points of interest:



Located in Avintes, 10 minutes from the river beach of Arainho and the Douro River Walkways, 12 minutes from Av. da Républica and 20 minutes from the centre of Porto. Surroundings close to schools, parks and services (restaurants, supermarkets, pharmacy, health centre, etc.)



Main features:



Views of the River Douro



124 sqm gross construction area



102 sqm of land



Two fronts



Ground floor: entrance hall, lounge, kitchen, storage, pantry, bathroom



1st floor: hallway to bedrooms, 3 bedrooms, dressing room and WC



Built before 1951



Don’t miss this opportunity and book your visit now.

;ID RE/MAX: (telefone)

NOVA ENTRADA!
EXCELENTE MORADIA V4 EM CONSTRUÇAO EM AVINTES - CHAVE NA MÃO

COMPOSTA POR R/C + 2 PISOS

Com 2 suites e garagem para 2 carros.
Localizada numa urbanização de moradias, a 5 minutos do centro de Avintes, EN 222 e A20.

VENHA VISITAR A QUE PODE SER A SUA NOVA CASA

TRABALHAMOS COM EMPRESA INTERMEDIÁRIA CRÉDITO

Excelente moradia T6 de 3 frentes com vistas desafogadas, implementada em terreno com 750m2.
Anexo à moradia existe um armazém ideal para remodelação e criação de 2 apartamentos, cada piso tem cerca de 118m2.

Composta por:
Rés do chão:
- Hall de entrada;
- Sala de jantar;
- Sala de estar com acesso ao exterior;
- Cozinha equipada e mobilada com acesso ao exterior;
- Casa de banho;
- Garagem para 2 viaturas.

1.º Andar:
- Hall amplo com luz natural;
- Escritório;
- 4 quartos, 2 quartos com acesso a varanda;
- Suite com acesso a varanda, armários embutidos;
- Casa de banho.

Exterior:
- Jardins com árvores de fruto;
- Logradouro;
- Adega;
- Acesso ao armazém que possui 2 pisos, lugar de garagem, áreas amplas,
com casa de banho.

Localização:
- A 950 metros da N222 (rotunda junto ao Lidl);
- A 900 metros do Parque Biológico de Gaia;
- A 2 minutos do Zoo Quinta de Santo Inácio;
- A 2 minutos da praia fluvial Areinho de Avintes;
- A 7 minutos do centro de Gaia;
- A 7 minutos do Porto.
- O apartamento localiza-se numa zona residencial, ao lado do supermercado Continente, posto da GNR, escolas primárias e secundárias. Todos os serviços (Bancos, CTT, etc.) e comércio ao redor. Transportes públicos à porta.

Sobre nós
A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Beautiful villa with 5 bedrooms plus office on 4 fronts on a plot of 2223 m2.
It has a construction area of 600 m2 (basement and ground floor).
Single storey house, however it has a large basement of 300 m2 that goes unnoticed, (but with direct light) with bathroom support. It can function as a warehouse.

This villa has 300 m2 of area on the ground floor, which is distributed as follows::
- Living room measuring 70 m2 with ethanol fireplace.
- Dining room with 30 m2.
- 2 suites
- 2 bedrooms
- 1 Office
- 3 bathrooms
- Kitchen with island fully equipped with top-of-the-range appliances.
- Pantry right next to the kitchen
- Laundry
- Gymnasium
- Bathhouse

All rooms open onto a large terrace, where the 30 m2 heated swimming pool is located.
Large glass walls, which provide fabulous interior light and fantastic visibility to the outside.
In addition to this terrace, the house has a large garden, since we are talking about a plot of 2223 m2.
FINISHES AND LUXURY.

Come and see this beautiful villa and enjoy its location. Right next door we have the new walkway that connects Avintes to Cais de Gaia, always next to the Douro River and with a beautiful view of Porto. It’s a beautiful route!

In the final stages of finishing!

Moradia T3 para reconstrução em Avintes

Esta moradia situa-se em Avintes, num local tranquilo e com vistas desafogadas.

Conta com um lote de 457m2 estando dividida numa casa principal de 2 pisos (com 132m2) e uma outra divisão com cerca de 60m2.



O jardim oferece-lhe a privacidade para poder desfrutar de momentos de laser com umas vistas fantásticas sobre a vila.

Este imóvel encontra-se em Area de Reabilitação Urbana (ARU), denominada Encostas do Douro.

Venha conhecer este local e idealizar a sua casa de sonho!



3 bedroom house for reconstruction in Avintes

This villa is located in Avintes, in a quiet area with unobstructed views.

It has a plot of 457m2 and is divided into a 2-storey main house (132m2) and another room of around 60m2.



The garden gives you the privacy to enjoy moments of relaxation with fantastic views over the village.

This property is located in an Urban Rehabilitation Area (ARU) called Encostas do Douro.

Come and see this place and idealize your dream home!

Villa 3 chambres à reconstruire à Avintes

Cette villa est située à Avintes, dans un quartier calme avec des vues dégagées.

Elle dispose d’un terrain de 457m2 et est divisée en une maison principale de 2 étages (132m2) et une autre pièce d’environ 60m2.

Le jardin vous offre l’intimité nécessaire pour profiter de moments de détente avec des vues fantastiques sur la ville.

Cette propriété est située dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU) appelée Encostas do Douro.

Venez voir cet endroit et idéalisez la maison de vos rêves !

;ID RE/MAX: (telefone)

House T4 with infinity pool, located in the municipality of Avintes, Vila Nova de Gaia.

With about 600 m² of gross construction area this beautiful 4 bedroom villa has two suites and two bedrooms. All its habitable area develops on the ground floor.

All rooms, as well as the living room, kitchen and gym, have direct access to a magnificent terrace, where we can find several distinct leisure areas.

From the outhee, a dining area, an outdoor fireplace and a fantastic saltwater, heated and water-snowy infinity pool.
It should also be noted that, in the basement of this villa, there is a huge hall the entire length of the property that may have various uses either as garage / storage or increase in the number of rooms in the property.

At the level of finishes, there are several details that make this a unique property.

In terms of energy efficiency, this property has solar panels for heating sanitary water through heat pump, system equal to that used in hospitality so that the water is always hot as desired, minimalist thermal frames and thermal and acoustic insulation.

For ambient heating, the Daikini multi-split air conditioning system is used, which also joins a VMC system for air renewal. At the technological level this villa has electric blinds, ambient music in all rooms and independent use, outdoor ambient music and automatic lights in the closets.

Rio, comfort, tranquility and quality of life, are some of the points that connect when we talk about this unique property. No details were left to chance in its construction.

This property enjoys an odd location, benefiting from the proximity of all kinds of services and commerce indispensable to the day to day, transport and access that allow us in just 10 minutes to be in the center of Porto or Vila Nova de Gaia.

All this combined with the pleasure of living in a demure area, with similarities to a rural environment, away from the hustle and bustle of daily life and city noise.

This villa is also breathalysed by a harmonious view over the douro river and is a mere 10 minutes walk from Areinho Beach and the riverside area.

We invite you to know this unique property and discover all its unique features and features.

Identificação do imóvel: ZMPT569401

Se gostaria de:

- Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos
- Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro
- Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares
- Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade

Vai querer conhecer esta moradia!

Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL’AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025.

O VILL’AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente.
A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização.
O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções.

Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL’AVINTES.
Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa.
Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.

A moradia T3 - Fracção B - apresenta-se da seguinte forma:

PISO -1:
- Arrumos (10,33 m²)

PISO 0:
- Cozinha (14,13 m²)
- Casa de banho (2,76 m²)
- Lavandaria (4,98 m²)
- Sala (40,61 m²)

PISO 1:
- Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²)
- Quarto 1 (10,23 m²)
- Quarto 2 (13,60 m²)
- Casa de banho (3,85 m²)
- Suite (16,56 m² + 4,14 m² de casa de banho)

EXTERIOR:
- Piso 0 (jardim/terraço): 92,49 m²
- Piso 1 (varandas nos quartos): 7,73 m²

ÁREAS DO IMÓVEL:
- Área Bruta de Construção: 187,48 m²
- Área Útil: 129,97 m²
- Área Exterior: 100,22 m²
- Área Lote Fracção B: 168,30 m²

ÁREA BRUTA FRACÇÃO B:
- Piso -1: 12,20 m²
- Piso 0: 93,22 m²
- Piso 1: 82,06 m²
- TOTAL: 187,48 m²

Esta fracção dispõe de 2 lugares de garagem.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS:
- Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos
- Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador
- Pré-instalação de ar condicionado
- Iluminação embutida em tecto falso
- Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis
- Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo ’Carvalho Europeu’
- Sistema de videoporteiro
- Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual
- Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas
- Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção
- Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo ’Cappotto’; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. Esta pode ser a sua próxima casa!

PLANO DE PAGAMENTOS
- 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda
- 75% na Escritura

As moradias Vill’Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA.
Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições:

- Isenção da Comissão de Avaliação
- Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição
- Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL’AVINTES!

Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT569398

Se gostaria de:

- Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos
- Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro
- Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares
- Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade

Vai querer conhecer esta moradia!

Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL’AVINTES com preços desde os 460.000€ e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025.

O VILL’AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente.
A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização.
O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções.

Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL’AVINTES.
Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa.
Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.

A moradia T3 - Fracção A - apresenta-se da seguinte forma:

PISO -1:
- Arrumos (12,92 m²)

PISO 0:
- Cozinha (12,93 m²)
- Casa de banho (2,76 m²)
- Lavandaria (4,97 m²)
- Sala (38,87 m²) PISO 1:
- Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²)
- Quarto 1 (10,13 m²)
- Quarto 2 (13,23 m²)
- Casa de banho (3,82 m²)
- Suite (14,07 m² + 4,14 m² de casa de banho)

EXTERIOR:
- Piso 0 (jardim/terraço): 146,38 m² (nesta Fracção existe a possibilidade de construção de piscina por 25.000€ a mais do preço comunicado neste anúncio).
- Piso 1 (varandas nos quartos): 7,79 m²

ÁREAS DO IMÓVEL:
- Área Bruta de Construção: 195,53 m²
- Área Útil: 125,5 m²
- Área Exterior: 154,17 m²
- Área Lote Fracção A: 234,99 m²

Esta fracção dispõe de 3 lugares de garagem.

ÁREA BRUTA FRACÇÃO A:
- Piso -1: 14,47 m²
- Piso 0: 99,26 m²
- Piso 1: 81,80 m²
- TOTAL: 195,53 m²

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS:
- Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos
- Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador
- Pré-instalação de ar condicionado
- Iluminação embutida em tecto falso
- Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis
- Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo ’Carvalho Europeu’
- Sistema de videoporteiro
- Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual
- Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas
- Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção
- Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo ’Cappotto’; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. Esta pode ser a sua próxima casa!

PLANO DE PAGAMENTOS
- 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda
- 75% na Escritura

As moradias Vill’Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA.
Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições:

- Isenção da Comissão de Avaliação
- Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição
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Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL’AVINTES!

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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Detached house with 4 fronts in Avintes.
With 2 floors.
Common room with wood burning stove.
5 bedrooms spread over 2 floors.
3 bathrooms.
Terrace with surrounding garden and barbecue.
Land with fruit trees and well.
Enclosed garage for 3 cars.
Freestanding annex that can be adapted for DIY workshop or small warehouse.
The land is feasibility for construction, with PIP approved for townhouses.
Next to Quinta de Santo Inácio.
Close to the EN 222; Lidl of Avintes; Rua 5 de Outubro (with all kinds of Commerce and Services, Pharmacy, Confectioneries, Banks, Restaurants, Butchers, Schools, etc.)
Make an appointment.

Great investment opportunity!
Villa with 3 bedrooms, a large store with 3 divisions and a bathroom, and a garage or warehouse with a capacity for about 24 cars.
An excellent option for those who want to acquire a dwelling and have the profitability of two businesses, as the future owner can rent the store and warehouse for significant prices. For more information, contact.

6 bedroom villa with infinity pool, located in the municipality of Avintes, for sale in Vila Nova de Gaia.

With about 600 m² of gross construction area, this beautiful villa has 6 bedrooms, two of them suites, plus four bedrooms, one of them transformed into an office and the other transformed into a gym. Its entire living area develops on the ground floor.

All bedrooms, as well as the living room, kitchen and gym, have direct access to a magnificent terrace, where we can find several different leisure areas.

First of all, a dining area, an outdoor fireplace and a fantastic infinity pool, saltwater, heated and with waterfall.
It should also be noted that, in the basement of this house, there is a huge lounge along the entire length of the property that can have different uses, either as a garage/storage or increase in the number of bedrooms in the property.

In terms of finishes, there are several details that make this a unique property.

In terms of energy efficiency, this property has solar panels for heating sanitary water through a heat pump, a system similar to that used in the hotel industry so that the water is always hot as soon as desired, minimalist thermal window frames and thermal and acoustic insulation.

For space heating, the Daikin multi-split air conditioning system is used, to which is also added a VMC system for air renewal. On a technological level, this villa has electric shutters, ambient music in all rooms and for independent use, outdoor ambient music and automatic lights in the closets.

River views, comfort, tranquillity and quality of life are some of the points that are interconnected when we talk about this unique property. No detail was left to chance in its construction.

This property enjoys a unique location, benefiting from the proximity of all kinds of services and commerce essential to daily life, transport and access that allow us to be in the centre of Porto or Vila Nova de Gaia in just 10 minutes.

All this combined with the pleasure of living in a secluded area, with similarities to a rural environment, away from the hustle and bustle of everyday life and city noise.

This villa is also awarded for a harmonious view over the Douro River and a mere 10-minute walk from Areinho Beach and the riverside area.

We invite you to get to know this unique property and discover all its exclusive features and functionalities. 6 bedroom villa with infinity pool, located in the municipality of Avintes, for sale in Vila Nova de Gaia.

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Note: If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to introduce your buyers to your customers and talk to us to schedule your visit.

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