5 Land - Land In project, for Sale, in Distrito de Lisboa, view City

URBAN TERRAIN WITH PRIVELIGIADA LOCATION

QUALITY, UNOBSTRUCTED AND WIDE-RANGING VIEWS

FLAT TERRAIN WITHOUT INCLINATION

EASY ACCESS TO MAIN ROADS AND PUBLIC TRANSPORT

THIS IS THE RIGHT TIME TO INVEST IN QUALITY AND EXCLUSIVITY!

CONSTRUCTION OF 220M2 APPROVED AND WITH 110M2 OF IMPLEMENTATION

CONSTRUCTION ON 2 FLOORS

DISTRICT OF LEGALIZATION AND WITH PUBLIC INFRASTRUCTURES ALREADY PLANNED AND APPROVED

EXPENSES WITH AUGI PAID

Present and future valuation zone

Urban plot with 1,400 sqm, in an excellent location, in the heart of Estoril.

This plot has an approved project for the construction of 2 contemporary architecture T5 villas (645 sqm and 608 sqm of gross construction area), distributed over 2 floors above ground and 1 floor below ground, with garden and swimming pool.

If desired, you can opt for the construction of a single villa.

If you are looking for exclusivity, refinement, and location, don’t miss the opportunity to visit!

Note: construction license subject to payment.

Energy Rating: Exempt
Ref. SR_149

URBAN TERRAIN WITH PRIVELIGIADA LOCATION

QUALITY, UNOBSTRUCTED AND WIDE-RANGING VIEWS

FLAT TERRAIN WITHOUT INCLINATION

EASY ACCESS TO MAIN ROADS AND PUBLIC TRANSPORT

THIS IS THE RIGHT TIME TO INVEST IN QUALITY AND EXCLUSIVITY!

CONSTRUCTION OF 220M2 APPROVED AND WITH 110M2 OF IMPLEMENTATION

CONSTRUCTION ON 2 FLOORS

DISTRICT OF LEGALIZATION AND WITH PUBLIC INFRASTRUCTURES ALREADY PLANNED AND APPROVED

EXPENSES WITH AUGI PAID

Present and future valuation zone

Apresentamos-lhe este terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável.

Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro.

- Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.

Assim, admitindo para este negócio um custo por ’fogo em construção’ de cerca de 70.000€ cada, onde numa ótica da revenda, cada fogo iniciaria com valores mínimos de 295.000,00€, garantindo um retorno superior a 50% do capital investido.

Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho.

Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo!
Hugo Piteira (Nove seis nove, zero nove três, um três oito)

LOCALIZAÇÃO:

Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital.

À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa.

A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.

Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.

305 m2 plot with an approved project to build a villa with a Gross Area of 313 m2.

Located between Manique and the Barrunchal neighbourhood, in a family-friendly neighbourhood that is still growing and consists mainly of houses.

In this location, in terms of schools, you have the Colégio Salesianos and are 10 minutes from Cascaishopping. 15 minutes from Cascais and 20 minutes from Sintra.

You will also have easy access to other shopping areas and access to the A5 and A16 motorways.

The approved 3-bedroom villa will have two floors and a basement. With capacity to park 3 cars.

This plot is located in a cul-de-sac, with an East / West / South orientation and overlooks an area registered as rural where you can enjoy the green of the Sintra mountains.

Telhados da Vila is a real estate brokerage company that has been working in the market for 7 years, with more than 18 years’ professional experience in the property sector, focusing on its clients in order to provide the best service, both for buying and selling and for renting.