90 Land - Land Not Applicable, for Sale, in Valongo

Land with area of 3 029,7 m2, face road, own water. Good access to the Town of Baião. Excellent exposure to the sun.
Ref.: MC08098
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 3 030 m2 | 32 611 sq ft
Useful area: 3 030 m2 | 32 615 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Land for sale with a total area of 5,185.66 m², located in Campo de Largueirões, in the parish of Valongo.
This land is ideal for the construction of developments, with excellent potential for investors. It already has authorisation for the construction of schools and complete infrastructure, including sanitation for water, telecommunications and electricity.
The location is privileged, just 10 minutes from the A4 motorway, 10 minutes from the centre of Ermesinde, 10 minutes from Gondomar, 20 minutes from Paços de Ferreira and 10 minutes from Porto. In the vicinity, there is a wide range of services and amenities, such as hypermarkets, pharmacies, hospital, banks, cafes and restaurants.
This land offers a unique opportunity for those looking to invest in a strategic location, with easy access and great potential for appreciation.

Plot of land for construction, with a total area of 325 m2 and a gross building area of 140 m2. Located in Campo-Valongo, close to commerce, services and transport. Good sun exposure.

(Excluded from the SCE, under Article 4 of Decree Law No. 118/2013 of 20 August)

This land seems to be an excellent opportunity for those looking for a strategic location for the construction of factories or warehouses with 8400m2 of above-ground construction area.

Located in Campo Sobrado, in the municipality of Valongo, it offers easy access to the main highways (A4, A3, A41) and proximity to important cities in the region, such as Valongo, Porto, Matosinhos, Paredes, Penafiel and Paços de Ferreira.

Its main features are:

As it is located in an already consolidated industrial area, with several factories and warehouses of well-known brands, the location is ideal for companies that want to be close to large urban centres and with excellent road access. The fact that there is access to the land by tarmac road further reinforces the feasibility for the transport and logistics of goods.

This type of land, with these characteristics and location, can offer an excellent infrastructure for those who want to build or expand industrial businesses in the region.

Building land with an area of 5 600 m2, the whole plan is 150 metres from the apeadeiro Field/Valongo, next to the industrial zone. Ideal for construction and promotion of their own. Ref.: MC08348
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 5 600 m2 | 60 278 sq ft
Useful area: 5 600 m2 | 60 278 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Land with area of 4 963 m2, face road, own water. Good access to the Town of Baião. Excellent exposure to the sun. Ref.: MC04075
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 4 963 m2 | 53 422 sq ft
Useful area: 4 963 m2 | 53 421 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

MA10136
Terreno em Ermesinde/Palmilheira com 710 m2, destinado a habitação.
Na área envolvente dispõe de várias infraestruturas de comércio e serviços (ex: farmácia, centro comercial, hipermercados) e acesso a transportes públicos.

Excelente negócio. Para mais informações contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 22 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Lote de Terreno em Valongo Para moradia de 3 frentes. Centro da cidade. A 200 mt das Escolas Preparatoria e Secundaria de Valongo. Perto da Camara de Valongo, Bancos, Farmacias, Financas, e restante area comercial. A 500 mt. da estacao de comboio, Acesso a A4 e estrada nacional. Zona calma de moradias, com optimos acessos e tudo ao pe. Preco: 65.000,00 (260m2) Aproveite! Ref 479
#ref:479

RO2164
Terreno (lote) urbano para construção em altura localizado em Ermesinde, concelho de Valongo, com bons acessos rodoviários à EN208 e à A4.
Trata-se de um lote de terreno com área de 827,80 m2, sem qualquer edificação, destinado a construção urbana.

A zona onde se situam os terrenos é uma área desafogada e em expansão, os lotes já têm parte dos passeios e das baias de estacionamento executados e a envolvente caracteriza-se pela existência de edifícios uni e multifamiliares de cércea variável entre 2 a 6 pisos e terrenos de mato.

O imóvel encontra-se definido no PDM de Valongo como Espaço Residencial do Tipo I, que se encontra delimitado na Planta de Ordenamento e que corresponde às áreas que se destinam à construção de habitação multifamiliar, admitindo-se outros usos deste que compatíveis.

Área do lote: 827,8 m2
Cave: 694,2 m2
R/CH: 472 m2
Andares: 2.360 m2
Acima do solo: 2.832 m2
Total: 3.526,2 m2
Nº de pisos: C+6
Nrº de fogos previstos: 23
Nrº de Lugares de garagem: 23

Para qualquer informação adicional contacte-nos!

A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Terreno - Valongo Para moradia de 3 frentes. Centro da cidade. A 200 mt das Escolas Preparatoria e Secundaria de Valongo. Perto da Camara de Valongo, Bancos, Farmacias, Financas, e restante area comercial. A 500 mt. da estacao de comboio, Acesso a A4 e estrada nacional. Zona calma de moradias, com optimos acessos e tudo ao pe. Preco: 75.000,00 (306 m2); Ref 479
#ref:4752

Terreno com 1.950 m2 de área em Alfena com uma área de implantação de 1.170 m2

Foi consultado o PIP: o terreno está registado (registo antigo) como rústico em zona de construção.
Está situado numa zona de moradias
Perto do nó da A4 e IC24 - e do Hospital Trofa Saúde

Para visitar, contacte:
José Carlos Prezado
(telefone)
(email)

Vila Azul, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona...

Identificação do imóvel: ZMPT535521

Terreno com estudo prévio para construção de 46 moradias - 24.072 m2 - Valongo

Este terreno situa-se em Lagueirões (Valongo), numa zona residencial em expansão, com outras construções habitacionais nas imediações. O PDM permite construção preferencial de moradias uni ou bifamiliar, com estudo realizado para 46 moradias.

Nas proximidades poderá encontrar:
- Facilidade de acesso à auto estrada, a 2 minutos;
- Escolas e todos os serviços nas proximidades;
- Hipermercados e zonas de lazer;
- Localização a 15 minutos da cidade do Porto.

Segundo o PDM, o terreno tem viabilidade de construção para edifícios de habitação, preferencialmente do tipo uni ou bifamiliar, admitindo -se outros usos desde que compatíveis:
— A afetação dos usos não habitacionais depende da verificação da compatibilidade com a envolvente, nos termos do artigo 15.º do presente regulamento;
— Estas áreas integram: Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II; espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.II ; espaços residenciais do tipo II em solo urbanizável, identificados como R.II.

Área total de terreno: 24.072 m2
Área destinada a arruamentos, passeios e estacionamento público: 7.140 m2
Área bruta de construção (Índice de 0,8 – PDM): 13.545 m2
Área de impermeabilização do solo (60% – PDM): 14.143 m2

Área total dos lotes: 12.698 m2

Para mais informações, utilize a ref.ª ZMPT535521

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT548741

Terreno de Construção loteado.

Localização:

550m - Escolas (1º ao 3º ciclo);
1km - Loja do Cidadão de Ermesinde;
500m - Comércio;
1km - Igreja Matriz;
1.1km - Estação Ferroviária de Ermesinde;
2.4km - Maiashopping;
1.8km - Entrada da A4;
15km - Centro do Porto;

- Localização bastante calma, numa rua sem saída mas com bastante proximidade ao centro.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT565333

Terreno rústico localizado em Valongo, com Protocolo de Acordo celebrado e ratificado com a Câmara Municipal de Valongo, onde é garantida licença administrativa para construção total de 8.400m2 acima do solo, conforme implantação já definida:

Construção de 3 edifícios

Edificio habitacional de R/C+5 | 3.300m2
Edificio habitacional de R/C+4 | 4700m2
Edificio comercialde R/C | 400m2

Principais características

Todas as infra-estruturas preparadas
2 Frentes de rua
2 Edifícios de apartamentos
1 Edifício comercial

Pontos de interesse

Comércio e Serviços | 400m
Supermercado | 700m
Acesso a auto-estrada | 1,5km
Centro de Valongo | 2km
Shopping | 5km
Porto | 15km
Vila Nova de Gaia | 16km
Estação Comboio | 1km

Estação autocarro | 1km
Estação Metro | 5km

Centro de Saúde | 2km
Hospital | 4km

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 583 m2 para construção de edifício multi-habitacional;



Área de implantação do edifício com a área de 225 m2;



Área bruta de construção de 675 m2;



Construção autorizada de 18 frações;



Excelente localização;



Situado junto ao E Lecrec de Valongo;



Zona habitacional;



Fabulosa exposição solar;



Trânsito de acesso fácil.

;ID RE/MAX: (telefone)

RO2130
Terreno espaçoso à venda em Alfena, destinado a construção, localizado numa área tranquila e de fácil acesso ao centro da cidade.

Área do lote: 970 m2
Área bruta de construção: 1386,40 m2
Área da cave: 378 m2
Área de implantação: 315 m2
Zonas verdes: 454 m2
Nº de pisos: 3

A infraestrutura do terreno já está preparada para receber uma construção, com acesso à rede de água, esgoto, eletricidade e demais serviços públicos.
A topografia plana facilita a construção, reduzindo os custos e o tempo necessários para iniciar o projeto.

O terreno está próximo de vias principais, facilitando a mobilidade e dispondo de transportes públicos nas proximidades.
A natureza também não fica de fora, com áreas verdes e parques nas redondezas, proporcionando um ambiente agradável para quem procura qualidade de vida.

Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno bem localizado, numa região em constante crescimento e valorização.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
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Posicionamento:
- Vendemos casas
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Princípios de Atuação:
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Modelos de Ação:
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Urbanizable land with 8400 m2, pre-designed for high-rise construction, urbanized. Located in the center of Valongo. Good access and sun exposure.

(Excluded from the SCE, under paragraph f) of article 4 of decree law no. 118/2013 of 20 August)

Terreno em loteamento, com uma área total de 300 m2 e uma frente de 10 metros. Permite a construção de uma moradia geminada com 2 pisos, com 200 m2 de área de construção. Situa-se em zona residencial de moradias, calma e tranquila, muito próxima ao acesso dos principais eixos rodoviários, como a A41, escolas e piscina municipal de Alfena.

Alfena é uma cidade e freguesia do município de Valongo, com 15,7 km² de área e 18 125 habitantes, encontra-se divida em 21 lugares e faz fronteira a nordeste com o município de Santo Tirso, a noroeste com o da Maia, a sudoeste com Ermesinde, a sudeste com Valongo e a este com Sobrado.
Percorrida pelo Rio Leça, é composta por pequenos planaltos e vários montes, sendo o verde uma das cores predominantes da freguesia. Com várias zonas habitacionais tranquilas e com a crescente oferta dos diversos tipos de comércio e serviços, é cada vez mais atrativa e procurada para viver. Usufrui de uma excelente rede rodoviária, nomeadamente da A41, A3, A28 e A42, ficando a 18 minutos do Porto, 35 minutos de Braga e a 60 minutos de Aveiro. É também servida pela linha do Douro e por diversas rotas de autocarro.
A cidade tem evoluído fortemente nos diversos sectores, especialmente na indústria, tendo se tornado um polo económico e industrial de grande importância no Norte de Portugal.
A freguesia é conhecida também pelo Carnaval de Alfena, a concentração Motard de Alfena, o FolkFest Alfena, o seu famoso Arroz de Cabidela (Pica no chão) e a sua famosa Regueifinha de Cornos.

RO1902
Industrial land with 54.941 m2 located in the parish of Campo, municipality of Valongo, in a place with excellent accessibility.
Quick and easy access to the motorway (A41, A4) and the EN209 and N15.

The site is well infrastructured and in full development.
São Martinho do Campo train station is less than 2 km away.

Excellent opportunity for investment. For any information contact us!

Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 24 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognized by the market in which it operates, acting in a transversal way in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders.

Positioning:
Houses for sale
We sell warehouses, offices, shops and land
Real Estate Market Experts

Principles of Action:
Competence
Confidentiality
Suitability
Availability

Action Templates:
Rigor and professionalism
Specialists in fundraising and real estate mediation
We study the market and propose to find appropriate solutions
Rigorous evaluations and detailed study
Extreme care in visits

Terreno em Alfena de grandes dimensões,para construção de moradias, armazéns e prédios até 3 pisos,em frente da escola de Lombelho.



O terreno está separado pela A41 onde a maior parte 42000 m2 fica do lado da escola do Lombelho em Alfena.



A outra parte fica do lado de Valongo e este tem apenas capacidade de construção a rondar os 500m2.(21000m2}



Excelente investimento para lotear e/ou construir.



Tem acesso por Valongo veículos pesados sem passar por áreas de aglomeração habitacional.



Local sossegado em vias de grande desenvolvimento com acessos aos principais centros.



Igreja matriz de Alfena e parque da cidade a 600 metros.



Venha conhecer esta oferta imobiliária!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.













;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de gaveto com com 822 metros. Localizado próximo do Alto da Maia, em zona nobre.
Possui moradia para demolir.

Tem PIP aprovado que permite construção acima do solo de 1.297,00m2, e 420,00 m2 abaixo do solo, com o numero maximo de 14 fogos e 2 unidades comerciais.

Land in Ermesinde for housing construction.

Central location next to shops, services and transport.

With PIP approved.

Construction area 3400 m2

Do not miss out on this investment opportunity.

Call today for more information !!

Identificação do imóvel: ZMPT551921

Terreno Urbanizável em Valongo com 4.360 m2.
Zona residencial tranquila e com excelente localização.

Quer investir? Quer aproveitar a alta do imobiliário para rentabilizar o seu dinheiro? Quer comprar um terreno e construir a sua casa de sonho? Fale comigo, tenho a oportunidade certa para si!

De acordo com o PDM:
O terreno localiza-se em espaços residenciais do tipo II - R.II (2).
Preferencialmente para moradias uni ou bifamiliares (artigo 53 e 54 do PDM).
Índice de utilização de 0.80. Ou seja, tem capacidade construtiva para 80% da área do terreno.

Prevê-se a possibilidade de construção, conforme projetos simples (fotos):
- Área de construção 2.610,00m2 (60% da área do terreno), a mesma será dividida por dois pisos, o que perfaz uma área de 1.305,00m2 por piso;
- Construção de moradias em banda continua de duas frentes, sendo 98m2 de frente e 13m2 de profundidade, o que perfaz uma área total de construção, por piso, de 1.240,00m2, sendo um total pelos dois pisos de 2.548,00m2.

Pontos de Interesse:

Supermercado - 1.2 km

Restaurantes - 1 km
Escola - 1.3 km
Farmácia - 2.1 km
Café - 260 m
CTT - 3.3 km
MB - 1.3 km
Bombas de combustível - 1.3 km
Estacão de Comboios do Suzão - 1.9 km
Parque da cidade de Valongo - 4.1 km
Unidade Hospitalar São João - 3.5 km
Ginásio - 1.6 km
Estrada A4 - 2.2 km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno em loteamento com área total de 285 m2, orientado a sul e a nascente, com uma frente para a estrada de 12 metros. Permite a construção de uma moradia geminada, com 3 frentes e 2 pisos, com 100 m2 de área de implantação e 200 m2 de área de construção. Situa-se em zona residencial de moradias, calma e tranquila, muito próxima ao acesso dos principais eixos rodoviários, como A41, escolas e piscina municipal de Alfena.

Alfena é uma cidade e freguesia do município de Valongo, com 15,7 km² de área e 18 125 habitantes, encontra-se divida em 21 lugares e faz fronteira a nordeste com o município de Santo Tirso, a noroeste com o da Maia, a sudoeste com Ermesinde, a sudeste com Valongo e a este com Sobrado.
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A cidade tem evoluído fortemente nos diversos sectores, especialmente na indústria, tendo se tornado um polo económico e industrial de grande importância no Norte de Portugal.
A freguesia é conhecida também pelo Carnaval de Alfena, a concentração Motard de Alfena, o FolkFest Alfena, o seu famoso Arroz de Cabidela (Pica no chão) e a sua famosa Regueifinha de Cornos.

Terreno 462,4m2 - Alfena - Valongo Ja teve projecto para moradia geminada com 2 andares de moradia T2 com 3 frentes e 3 pisos, no limite de Alfena e Aguas Longas, na Rua da Serra Amarela, tudo perto, boas areas, ar puro, vistas amplas. Cave: garagem para 2 carros (1 de cada andar), WC, lavandaria, 2 arrumos, patio e jardim comuns. Andar (cada um): hall, sala 26m2 com varanda, cozinha, suite 16m2 com roupeiro embutido e varanda corrida ao outro quarto, terraco, WC. Sotao: arrumos, terraco. Oportunidade! Ref 1680
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