14 Land - Land and Plot Not Applicable, for Sale, in Almada, Published in the last 30 days

Terreno para venda a 234 500 €



Excelente oportunidade, Terreno para construção de Prédio numa das melhores zonas da Sobreda, com 213m2.



Área bruta de construção: 558m2



Não perca essa oportunidade



Marque já sua visita





;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para construção, com 340 m2, na Charneca da Caparica.



A apenas 3 km das magnificas praias da Costa da Caparica.
A 17Km, da capital, através dos rápidos acessos á A33 e á A38 que fazem as ligações a Lisboa. A 8km do Centro Sul na Cidade de Almada, e a 7,5km da Costa da Caparica.



A escassos minutos das melhores praias da margem sul do Tejo, como a Costa da Caparica e a Fonte da Telha.
Junto à emblemática Herdade da Aroeira, onde se localiza um dos melhores campos de Golfe da região de Lisboa.



A dois passos de complexos desportivos, poderá passear ou fazer desportos ao ar livre no Parque Verde ou na Arriba Fóssil ou nos Passadiços da Mata dos Medos.



Perto de todo o tipo de comércio (Supermercado Continente, Aldi, Lidl, Mini Preço e Mercado Municipal), Centro comercial Almada Fórum, e serviços (Monserrate Centro de Medicina e Enfermagem, CUF Almada, Hospital Veterinário, Centro de Saúde, Farmácia).



Escolas públicas e privadas: Almada International School, Colégio do Vale, Colégio Um Dó Li Tá, Escola Presidente Maria Emília, Escola Carlos Gargaté.



Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade NOVA de Lisboa e Instituto Piaget de Almada.



De acordo com o PIP existente o terreno apresenta as
seguintes características construtivas:



’a) Em Espaço Urbanizável Habitacional / Baixa densidade
programado;



b) Em zona de Proteção de Infraestruturas - Rede de Esgotos
Domésticos existente/previsto; ...



d) Servido das infraestruturas essenciais.



2. O projeto, deve respeitar os seguintes parâmetros
urbanísticos



a) Tipologia - Habitação unifamiliar;...



c) Número de fogos - 1;



d) Número de pisos - 2 (acima da cota de soleira) - apenas é permitido cave, caso a topografia do terreno o justifique, sendo a sua utilização para garagem e/ou arrumos;



e) Altura de fachada - 6,50m;



f) Percentagem de ocupação do lote (plot) - 0,30;



g) Índice de construção - 0,60 (não devendo ultrapassar 320,00m2);...
i) Estacionamento - 2 lugares no interior do lote, exceto quando a área bruta edificada for inferior a 200,0m2, situação em que se admite apenas 1 lugar de estacionamento;’

Há ainda a possibilidade de adquirir também o terreno ao lado e dobrar a capacidade construtiva.

A informação disponibilizada não dispensa a confirmação e não pode ser considerada
vinculativa.

Para mais informações e/ou visitas, por favor contacte-me!

EN

340 m2 building plot in Charneca da Caparica.



Just 3 km from the magnificent beaches of the Costa da Caparica.

Just 17 km from the capital, with fast access to the A33 and A38, which connect to Lisbon. 8 km from the South Center in the city of Almada, and 7.5 km from the vibrant Costa da Caparica.



Just a few minutes from the best beaches on the south bank of the Tagus, such as Costa da Caparica and Fonte da Telha.

Next to the emblematic Herdade da Aroeira, where one of the best golf courses in the Lisbon region is located.



A stone’s throw from the sports complexes, you can go for a walk or do outdoor sports in the Green Park or the Arriba Fóssil or the Mata dos Medos walkways.



Close to all kinds of shops (Continente Supermarket, Aldi, Lidl, Mini Preço and Municipal Market), Almada Fórum shopping center, and services (Monserrate Medical and Nursing Center, CUF Almada, Veterinary Hospital, Health Center, Pharmacy).



Public and private schools: Almada International School, Colégio do Vale, Colégio Um Dó Li Tá, Escola Presidente Maria Emília, Escola Carlos Gargaté.



The Faculty of Science and Technology at NOVA University Lisbon and the Piaget Institute in Almada.

There is also the possibility of acquiring the land next door and doubling the building capacity.

The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.

For more information and/or to book a viewing, please contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

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Características Gerais:

- Área Total: 329 m²
- Localização: Funchalinho, Costa da Caparica
- Dimensões: 30 metros de comprimento por 11,10 metros de largura

Aptidão para Construção:
- Tipo de Construção Permitida: Moradia geminada
- Área de Construção Máxima: Até 175 m²

Infraestruturas Disponíveis:
- Saneamento Básico
- Sistema de Esgotos
- Gás Canalizado
- Eletricidade
- Água
- Muro Técnico

Estruturas Existentes:
- Anexos: O lote possui atualmente dois anexos (moradias), um com rés-do-chão e cave, oferecendo vistas panorâmicas de 360 graus.

Acessos:
- A33 ou IC20: Fácil acesso à A33, que conecta a Costa da Caparica e Almada
Este lote de terreno é uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa localização privilegiada, com todas as infraestruturas essenciais já disponíveis e fácil acesso às principais vias. Situado na antiga Rua do Funchalinho lote 191, agora Rua das Nogueiras lote 58, Funchalinho, Caparica (bem ao lado do antigo Onda Parque).

Não perca esta oportunidade única de viver num dos locais mais procurados da Costa da Caparica!

Terreno para venda na Quinta da Rosa



Terreno Rústico com área de 380,90m2, ainda em avos, numa zona envolvida por natureza nas proximidades das praias, acessos rápidos à Capital e auto esteadas A33 e A2.
Comércio local, serviços e transportes a poucos minutos.
Projeto para urbano com entrada na câmara de Almada em 30/07/2024.
Venha conhecer esta oportunidade e agende já a sua visita se procura qualidade de vida junto da natureza com mais conforto e privacidade.





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(ref: (telefone) Este terreno murado, com 924 m2, situado na tranquila zona da Sobreda, na Quinta do Lagar, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um terreno para construir a sua nova casa. Com uma área de implantação de 161 m² e uma área bruta de construção de 346 m² é ideal para a edificação de uma moradia que combine conforto e praticidade.

A localização deste terreno é um dos seus maiores atrativos. Localizado numa zona calma, encontra-se a apenas 1 minuto da A33, proporcionando fácil acesso a diversos pontos da região. Além disso, fica a apenas 8 minutos das belíssimas praias da Costa da Caparica, permitindo desfrutar de momentos de lazer à beira-mar. A proximidade a Lisboa é também uma grande vantagem, situando-se a apenas 10 minutos da capital.

A zona é bem servida de transportes e comércio, assegurando todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Este terreno é uma excelente opção para quem procura construir a casa dos seus sonhos num local que oferece qualidade de vida e conveniência.

REF.: (telefone)

Summer Getaway in Charneca da Caparica - Unique Opportunity!

Discover your slice of paradise in Charneca da Caparica, just minutes away from stunning beaches and local shops. This exclusive plot offers the best of both worlds: tranquility and convenience!

Key Features:

Converted Garage: A spacious 30m² garage transformed into a cozy kitchen and living area, perfect for gathering with family and friends.
Fully Equipped Bathroom: Comfort assured with a fully equipped bathroom.
Outdoor Barbecue: Enjoy unforgettable moments with an outdoor barbecue area, ideal for summer days.
This space is the perfect retreat for those looking to build their dream home or simply relax and enjoy long weekends near the sea. Dont miss out on this unique opportunity to invest in a location that offers quality of life, proximity to the beaches, and the Charneca town center.

Contact us and schedule your visit today!
#ref: 124969

Terreno com Projeto de Arquitetura Aprovado para Moradia T3+1 de Luxo - Vale Fetal - Charneca Caparica



Apresentamos este magnífico terreno de 304 m², localizado em Vale Fetal, Charneca da Caparica, Almada. O terreno inclui um projeto de arquitetura e especialidades aprovado pela Câmara Municipal de Almada, para a construção de uma moderna e luxuosa moradia T3+1, com uma área total de construção de 216,80 m² distribuída por cave e dois pisos.



Características do Projeto:


- Cave (71 m²):
- Arrecadação open space
- Lavandaria
- Arrumos
- WC
- Piso 0 (71 m²):
- Sala de estar/jantar ampla
- Cozinha moderna e funcional
- Arrumos/Escritório versátil
- Quarto Suite com varanda privativa
- Piso 1 (74,80 m²):
- Quarto Suite com roupeiro embutido e varanda
- Quarto Suite Master com ’walk-in’ closet e varanda

Outras Características:


- Estacionamento para 2 viaturas com portões elétricos
- Caixilharias em PVC com vidros duplos para maior conforto térmico e acústico
- Ar condicionado em todas as divisões para máxima comodidade
- Sistema de aquecimento de águas sanitárias através de painel solar, garantindo eficiência energética
- Sistema de alarme e vídeo-porteiro para maior segurança
- Estores elétricos
- Piscina privativa, ideal para momentos de lazer
- Varandas em todas as suites
- Câmaras de vigilância
- Infraestruturas de redes e telecomunicações já preparadas

Localização Privilegiada:



A moradia será construída numa zona em franco desenvolvimento, rodeada por novas construções de moradias. Está estrategicamente localizada a apenas 3 minutos dos acessos à A33 e a 2 minutos do centro da Charneca da Caparica. A proximidade à IC20 permite uma ligação rápida à Costa da Caparica, Almada, e às principais artérias da







Grande Lisboa, garantindo facilidade de deslocação e acesso a todos os serviços e comodidades.



Esta é uma oportunidade única para quem procura construir a sua moradia de sonho num ambiente tranquilo, mas com todas as vantagens de uma localização central e bem conectada.



Não hesite em marcar visita nesta que poderá ser a sua casa de sonho.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de negócio para adquirir um terreno de 280m², com comunicação prévia, na Quinta da Morgadinha, Charneca de Caparica.
Com projeto aprovado e chave na mão para moradia moderna e funcional, com quatro quartos e 3 pisos.
Ideal para quem procura uma solução pronta para construir economizando, assim, tempo e dinheiro, uma vez que pode construir mediante autoconstrução, ou seja pagamento IMT e IS apenas sobre o terreno.

Pode adquirir o terreno mais a construção por 550.000€

O projeto contempla:
Piso 0
Hall de entrada, casa de banho social, luminoso quarto ou escritório, Cozinha em open space com vista ampla para a sala e jardim. Despensa.

Piso 1
Dois quartos com roupeiro embutido e varanda comum.
Master Suíte com closet, varanda privativa e casa de banho.

Piso 3
Amplo sótão com 28 m2 onde poderá fazer a sua sala de cinema ou de jogos

Para sua comodidade:
- Equipamentos: Aspiração Central;
- Pré-instalação de Ar-Condicionado;
- Estores Elétricos;
- Sistema de Segurança;
- Portões automatizados;
- Painéis Solares para Aquecimento das Águas;
- Revestimento exterior da moradia em capoto;
- Caixilharia em PVC com vidro duplo 4mm guardian sun + caixa de ar 18 mm + 6 mm incolor, com corte térmico
Proximidades:
A moradia dista a cerca de 5 minutos das principais praias da Costa de Caparica e a 25 minutos de Lisboa.
A saída para a IC20 fica a cerca de 2 minutos.
Perto das faculdades do Monte da Caparica e a 5 minutos do Colégio Campo de Flores e Internacional School nas proximidades.

Os supermercados estão próximos e tem uma variedade de restaurantes que oferece opções gastronómicas a uma curta distância.
A Quinta da Morgadinha proporciona uma vida tranquila e conveniente, com todas as necessidades ao alcance dos seus moradores.

Se este projeto faz-lhe sentido, entre em contacto connosco e conheça as vantagens da autoconstrução!

Carla Falcão
+ (telefone)
Predimed Belvedere
AMI 22503

Exceptional building plot located in the sought-after area of Vale Cavala, Charneca da Caparica. This generous plot of 1583 m² comes with a pre-approved project for a stunning T4 single-family home of 320 m², complete with a swimming pool. Seize this opportunity to build your dream home in a peaceful and prestigious setting. A rare opportunity not to be missed!

Terreno para venda, com casa pre-fabricada, com 3 quartos, sala, casa de banho, terreno com 288m2, urbano, zona em grande expanção . Perto de tudo.



Casa sem licença de habitacao, mas com projecto. belissimo espaço para habitaçao ou como segunda casa, espaço para piscina se o desejar.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para venda



Boa oportunida de negócio, terreno de 315m2 para construção de moradia T4 com área bruta de construção de 180m2 e dependente de 21,6m2. Em excelente local, numa das melhores zonas da Quintinha, junto da Marisol, na Charneca da Caparica.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente terreno com projeto APROVADO, para construir Moradia Isolada, com 2 pisos, com uma área bruta de construção 155m2.
A sua localização geográfica , com bons acessos, próxima de extensas zonas de praia é conjugação perfeita para viver num ambiente tranquilo.

Não perca esta oportunidade, agende a sua Visita!

(ref: (telefone) Este terreno murado, com 337 m2, situado na tranquila zona da Sobreda, na Quinta do Lagar, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um terreno para construir a sua nova casa. Com uma área de implantação de 80 m² e uma área de construção de 160 m², é ideal para a edificação de uma moradia que combine conforto e praticidade.

A localização deste terreno é um dos seus maiores atrativos. Localizado numa zona calma, encontra-se a apenas 1 minuto da A33, proporcionando fácil acesso a diversos pontos da região. Além disso, fica a apenas 8 minutos das belíssimas praias da Costa da Caparica, permitindo desfrutar de momentos de lazer à beira-mar. A proximidade a Lisboa é também uma grande vantagem, situando-se a apenas 10 minutos da capital.

A zona é bem servida de transportes e comércio, assegurando todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Este terreno é uma excelente opção para quem procura construir a casa dos seus sonhos num local que oferece qualidade de vida e conveniência.

REF.: (telefone)

Apresentamos este lote de terreno com 1.910m², situado numa das áreas mais tranquilas e prestigiadas de Vale Fetal, Charneca da Caparica. Este imóvel oferece uma rara oportunidade para quem deseja construir a casa dos seus sonhos ou investir numa propriedade de grande potencial.

Área Bruta de Construção: 60m² (moradia existente para recuperação)/Divisões: 4
Localização: Rua Francisco Costa, Vale Fetal, Charneca da Caparica

A moradia existente, composta por quatro divisões, é ideal para recuperação ou expansão, permitindo que personalize o espaço ao seu gosto, criando uma habitação que corresponda plenamente às suas necessidades.


// Terreno Urbanizável de Baixa Densidade

Localização e Regulação
Inserido na Unidade Operativa de Planeamento 11 (UNOP 11) do Plano Diretor Municipal de Almada (PDMA), este terreno faz parte do Núcleo de Lotes Destacados nº 19 e está classificado como urbanizável de baixa densidade. Beneficia de acesso a infraestruturas essenciais, tornando-se uma excelente oportunidade para projetos residenciais.

Parâmetros Urbanísticos

- Tipologia: Habitação unifamiliar
- Número de fogos: 1
- Número de pisos: 2 pisos acima da cota de soleira (caves permitidas se o terreno justificar)
- Altura máxima da fachada: 6,50 metros
- Índice de ocupação e construção: Ocupação máxima de 30%, com área de construção até 320 m²
- Estacionamento: Dois lugares no interior do lote, ou apenas um lugar se a área construída for inferior a 200 m²

Esta é uma oportunidade ideal para quem procura um terreno em zona urbanizável de baixa densidade, num local com excelente acesso a infraestruturas e boas condições para construção de habitação unifamiliar.

// Vantagens da Localização:

A apenas 10 minutos de carro das deslumbrantes praias da Costa da Caparica, este imóvel é perfeito para quem aprecia o estilo de vida costeiro, proporcionando momentos de lazer junto ao mar sempre que desejar. Com uma localização privilegiada a apenas 15 minutos de Lisboa, combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de um acesso rápido à capital. A envolvente de Vale Fetal é tranquila e familiar, com proximidade a escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais, garantindo que tudo o que precisa para o dia-a-dia esteja ao seu alcance.

A Charneca da Caparica é conhecida pela sua atmosfera calma e elevada qualidade de vida, com vastas áreas verdes e espaços para atividades ao ar livre, sendo ideal para famílias ou para quem procura um refúgio da agitação urbana. Este é o local perfeito para quem deseja combinar o melhor dos dois mundos: a serenidade de uma área residencial rodeada pela natureza e a proximidade a todas as comodidades urbanas.

Com um lote de terreno generoso, as possibilidades são infinitas, quer pretenda recuperar a moradia existente ou desenvolver um novo projeto habitacional.
Não perca esta oportunidade única de construir a sua moradia num dos locais mais cobiçados da Charneca da Caparica.

»Adverti que o prédio acima identificado pode não dispor dos títulos urbanisticos necessários para utilização ou contrução.

Contacte-me para mais informações e agende já a sua visita.
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