14 Land - Land and Plot Not Applicable, for Sale, in Distrito do Porto, Matosinhos e Leça da Palmeira

Land in Matosinhos Sul with an approved project for an aparthotel with 23 accommodation units. With a total construction area of 1435.69 m2, the project includes 20 studio apartments, 2 two-bedroom apartments and a three-bedroom apartment with a 222 m2 patio.
Excellent investment opportunity.

Excluded from the SCE because Decree-Law 101-D/202 of 7 December does not apply.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 451 m2 | 4 852 sq ft
Useful area: 1 876 m2 | 20 193 sq ft
Deployment Area: 440 m2 | 4 736 sq ft
Building Area: 1 876 m2 | 20 190 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Lotes para moradias isoladas - Valongo

LOTES: 10 e 12
- CV + R/C - 1.º.

- Localizados a 5 minutos do CONTINENTE;
- A 5 minutos da Câmara de Valongo;
- A 5 minutos da A 4.
Saiba mais fale connosco!

Uma Grande oportunidade de investimento, numa zona central e de grande procura!!!Terreno com projeto aprovado para Prédio de 8 andares mais cave.Estou disponível para mais informações.
NOTAS:Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-4380Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida
Porquê comprar com a Keller Williams?

Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.Marque já a sua visita!
Quando escolhe a Keller Williams, obtém:

Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW AlfaComprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de:

Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas
Informação sobre novas casas no mercado
Apoio na pesquisa de casas na web
Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
Apoio no processo de financiamento (se requerido)
Presença na avaliação do imóvel
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Andar Alto; Andar baixo;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Norte; Sul;
Vistas - Vista mar; Vista cidade;
Outras características - Garagem; Varanda; Moradia; Elevador;

Terreno com 1.282m2 em Leça da Palmeira, Matosinhos







Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção.







Localização:



Terreno localizado na Rua Óscar da Silva, em área de habitação unifamiliar. Zona calma de fácil acesso automóvel e pedonal. Próximo do Marshopping e das praias.







Principais características:



- terreno com 1.282m2



- espaço residencial (área de moradias)







Pontos de interesse:



- a 900m do LIDL



- a 1,3km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira



- a 1,4km do Mercadona



- a 1,7km do Centro de Saúde



- a 1,8km do Pingo Doce



- a 1,9km da Exponor



- a 2,4km da Escola Básica Eng.º Fernando Pinto de Oliveira



- a 2,4km da Escola E.B. 2,3 de Leça da Palmeira



- a 2,5km da praia



- a 2,5km do Farol de Leça da Palmeira



- a 2,9km do Marshopping/IKEA







Transportes e acessos:



- a 800m do acesso à A28



- a 2,5km do acesso à A41



- a 2,7km da Ponte Móvel



- a 4,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



- a 5,2km do acesso à A4



- a 6,8km da EN12 (Circunvalação)



- a 8,4km do acesso à VCI







Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal de Matosinhos como Espaços Urbanos de Baixa Densidade.



Resumo:



Índice de impermeabilização do solo: 0,7;



Índice de utilização acima do solo: 0,5.







’SECÇÃO III



Espaços urbanos de baixa densidade



Artigo 37.º



Identificação



Os espaços urbanos de baixa densidade encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento I e traduzem o modelo de ocupação urbana de baixa densidade e compacidade.



Artigo 38.º



Utilizações e índices



1 Nestes espaços são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, ao presente regulamento.



2 Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos:



a) Índice de impermeabilização do solo: 0,7;



b) Índice de utilização acima do solo: 0,5.



3 As novas construções ou ampliações de edificações existentes, em articulação com a envolvente rural, devem constituir corpos descontínuos que favoreçam a permeabilidade visual entre o edificado, traduzindo uma imagem de descompacidade urbana.



Artigo 39.º



Altura máxima da fachada



1 Nas novas edificações ou ampliação das existentes é admitida uma altura máxima de fachada correspondente à altura dominante das fachadas da frente urbana em que a mesma se insere.



2 Nas frentes urbanas cuja altura dominante das fachadas constitua uma exceção relativamente aos quarteirões adjacentes, ou onde a frente urbana esteja edificada numa razão inferior a dois terços, a altura máxima da fachada é definida pela altura dominante das fachadas na envolvente próxima, que não constituam exceção e cuja frente urbana esteja edificada numa razão superior a dois terços, pela seguinte prioridade:



a) Frente urbana oposta em relação ao eixo da via;



b) Frentes urbanas dos quarteirões adjacentes em ambos os lados do arruamento.



3 Excecionalmente, admite-se a colmatação entre duas edificações de altura de fachada superior à dominante, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede a dominante dessa frente urbana.



4 Na colmatação referida no número anterior, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede a dominante da frente urbana.



5 Nas situações em que não é encontrada a altura máxima da fachada, de acordo com os números 1 e 2, e em que não existam referências morfotipológicas na envolvente, de acordo com o artigo 26.º, aplica -se o índice de utilização do artigo anterior, o qual pode ser majorado até 50 % em prédios de pequena dimensão, similares a lotes urbanos.’







In Diário da República, 2.ª série - 1.ª Revisão do Plano Diretor Municipal de Matosinhos - Aviso n.º 13198/2019, 21 de agosto de 2019, pág. 242-243

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de terreno com 440 m2 no centro de Matosinhos com projeto aprovado para construção de Edifício com uso de estabelecimento hoteleiro Hotel apartamentos de 3 estrelas (23 unidades de alojamento) que se desenvolve por 8 pisos acima da cota de soleira e 1 piso em cave.

Para mais pormenores, não hesite em contactar-me.

Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

Imóvel constituído por duas parcelas de terreno, reunindo uma área total de cerca de 1952m , em avenida bastante movimentada próximo à praia de Leça da Palmeira. Próximo a hipermercados, farmácias, lavanderias, escolas e auto estrada.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Land for construction of a Senior Residence, where buildings such as Day Centers, Schools, Kindergartens, ATLs, sports spaces, public administrative buildings, health spaces, etc.
The developed project foresees single rooms, double rooms and a triple room. As a whole, it offers 20 rooms with a total of 40 beds.
The location of the land and its almost rectangular configuration is very suitable for the constitution of a residential structure for the elderly, highlighting the proximity to the beach and other social, health, recreational and cultural establishments and others natural spaces.
Served by excellent road structures (fast and direct connection to the A28) and by the public transport network. It allows easy access to key areas such as the Health Center of Leça da Palmeira, Hospital Pedro Hispano and Hospital da Boa Nova.

Please feel free to contact me for more information or to arrange a site visit.

Important: Despite the situation that we are all subject to at the moment, digital channels allow me to continue to closely monitor all my clients. I am still 100% available, by phone or email, to provide you with any additional information about this property and to schedule a physical visit, respecting the necessary security conditions.

Who we are?
Iad (real estate at home) is a network of independent real estate consultants based on a completely innovative model that breaks with the traditional concept of real estate agency.
What is the 21st century customer looking for when deciding to buy, rent or sell a property? Looking for a complete, uncomplicated and competitive service. That is what we propose to you with Iad. We have no stores, our consultants will meet you, having access to the latest training in the sector and a platform of exclusive tools that allows them to provide you with the best service wherever you are. We give our consultants the flexibility and autonomy necessary to guarantee a personalized accompaniment in the realization of your project, whether it be buying, renting or selling a property. At iad you will find a real estate consultant tailored to your needs.
#ref: 66951

Identificação do imóvel: ZMPT532212

Terreno junto ao Farol de Leça da Palmeira | com elevado potencial

Características e Atributos

Este terreno tem capacidade para:

- Equipamentos e apoio de praia, bem como infra-estruturas associadas á utilização de praias costeiras.
- Espaços verdes equipados de utilização coletiva.
- Exploração Agrícola.
- Equipamentos e apoios às zonas de recreio balnear e atividade náutica de recreio em águas interiores bem como infra-estruturas associadas
- Abertura de trilhos e caminhos pedonais / cicláveis destinados à educação e interpretação ambiental e de descoberta da natureza, incluindo pequenas estruturas de apoio

Zona Costeira de Mar e Praia.
Localizado numa zona de excelentes acessos, proporcionados pela proximidade à A28, Centro da Cidade, permite rápidos e excelentes acessos para entrar e sair da cidade.

Na circundante temos:

- Farmácias
- Mercearias
- Restaurantes diversos
- Diversos equipamentos para desporto
- Mar shopping
- Ikea
- Continente
- Pingo Doce
- Escolas Primárias
- Escolas Secundárias
- Hospital Pedro Hispano
- Hospital São João
- Clínicas diversas
- Outros equipamentos de saúde e lazer

VISITA VIRTUAL: Agende já a sua visita sem sair de casa!

NOTA: Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor, refira o seguinte ZMPT532212

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Plot of land with a project to build a building for services, next to IKEA.

The project foresees the construction of a building with a basement, first floor and 3 floors, for a total of 660m2 of above-ground construction.

areas: plot area 900m2 | implantation area: 165m2 | construction volume: 2.286.902m3

23 covered parking spaces

This building plot is located in an area undergoing strong commercial expansion, with the IKEA store, Mar Shopping, Leroy Merlin, Decathlon, Conforama, Continente, and other well-known brands already in the vicinity, increasingly defining itself as a major commercial hub for the entire Porto metropolitan area.

Due to its close proximity to the Port of Leixões (c. 5.7 km), the airport (2 km) and Exponor (2.4 km), it is also defined as an asset with a strategic location.

Excellent access via the A28/IC1, CREP (A41) and A4, creating fast connections to both the north and south.

Location
Leça da Palmeira, near IKEA and next to the new shopping area - Matosinhos Retail Park

Land with an approved architectural project for a hotel establishment, with 1,435.69 m2 above the threshold level (equivalent to 8 floors) and 440 m2 below (equivalent to 1 floor).

Construction volume of 4,263.66 m2.

No. Number of accommodation units: 23.

Plot size: 450.8 m2.

Location: 440 m2.

There is a study for 21 apartments, seven floors above ground, with 10 to 12 parking spaces (basement).

Excellent location, in one of the most sought-after areas of Matosinhos, due to its access characteristics and availability of services.

Walking distance of less than 15 minutes from the beach and City Park, Câmara de Matosinhos and Avenida da República Metro stations.

Excellent access, proximity to the airport, and easy access via the A4, A28, Via Norte and VCI motorways, represent an added value.

To sell, buy or rent your property, count on a Predial Parque consultant, you will be accompanied throughout the process, from financing to the deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Parque, holder of AMI License: 726, on the market since 1987 *

Lote para construção de habitação nova na Av Serpa Pinto, com 9 Pisos:
- (cave, r/c, 6 pisos e recuado)
- área bruta acima do solo de 1.062,10 m2, nomeadamente 12 T1 e 1 T0, e abaixo do solo 137,60 m2, garagens e arrecadações.

Para mais pormenores, não hesite em contactar-me.

Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

TERRENO COM 2 MORADIAS NA PRIMEIRA LINHA DA MARGINAL DE MATOSINHOS



Terreno em Matosinhos, em frente ao Porto de Leixões, com área total de 290 m2 e área coberta com 142 m2, composto por duas moradias:



- casa de rés-do-chão com 40 m2



- casa de dois pavimentos com 102 m2 e quintal com 148 m2



Muito bem localizado, em zona privilegiada, com duas frentes, com capacidade de construção, junto ao Mercado de Matosinhos, Avenida José Duarte Pacheco e Rua Brito Capelo.



Zona francamente valorizada, na primeira linha da marginal de Matosinhos, servida por todo o tipo de serviços, restaurantes, cafés, praias e transportes públicos, ao lado da estação de metro.



Contacte para mais informações

;ID RE/MAX: (telefone)

Em plena Av. da Republica, em Matosinhos, com excelente localização, vende-se Moradia/Terreno para construção de Aparthotel com 23 habitações, podendo ser transformado em Edifício Residencial.

Edificação de 8 pisos acima do solo, 1 piso na cave, para estacionamento.
Área de implantação: 440m2
Área Bruta de Construção: 1435m2

Projectos de Arquitectura e Especialidades aprovados, estando as Licenças em pagamento.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

LOTES DE TERRENO EM MATOSINHOS
BEM LOCALIZADOS
ÁREAS DESDE 527,30M2 ATÉ 1664,5M2.
PREÇOS de 750.000,00€ a 1.250.000,00€