15 Land for Sale, in Moita, near City Center

Localizado no perímetro urbano da freguesia do Penteado, emerge este terreno misto cercado com mais de quatro hectares. Actualmente está classificado na planta geral de ordenamento, do Plano Director Municipal, como Solo Rural.

Sem prejuízo do disposto nos regimes da REN e da RAN, são permitidas obras de construção e ampliação, nas seguintes condições:

a) Em parcelas de superfície inferior a 10.000m2 é admitida a ampliação de edifícios de habitação existente até um máximo de 250m2 de SBE, sendo apenas permitido 1 piso, excepto nas situações onde já existam 2 pisos. Nestas parcelas é ainda permitida a construção de anexos com uma área coberta máxima correspondente a 10% da SBE permitida;
b) São permitidas novas construções para habitação em parcelas de área igual ou superior a 10.000m2 com um IULL de 0,025, incluindo anexos, até um máximo de 500m2.
(...)
Neste momento existe processo de possível destaque na Câmara Municipal Da Moita.
Para mais esclarecimentos de questões ou dúvidas, fale connosco!!

Terreno Urbano integrado na malha urbana da Moita, com três frentes de acesso viário. Apresenta-se com uma área total 15.353 m2 e com 11.552,800 m2 de área bruta de construção. De acordo com o PDM da Moita possibilita a construção de habitação multifamiliar com quatro pisos acima do solo para aproximadamente 90 fogos dependendo das tipologias.
A Edificabilidade do terreno não pode ser considerada vinculativa e não dispensa a consulta da Câmara Municipal da Moita.
O terreno apresenta boas acessibilidades pois situa-se entre a EN 11, da IC21 e da Autoestrada A33 e da A2.
As funções ribeirinhas foram o embrião da vila de Alhos Vedros que chegou a ser sede de concelho. A importância que a vila registou justifica o facto de nela se concentrarem alguns dos mais importantes elementos patrimoniais do concelho. São disso exemplo: a Igreja Matriz de S. Lourenço, a Igreja da Misericórdia, o Pelourinho, o conjunto formado pelo Moinho de Maré e Palacete do Morgado da Casa da Cova. Todos estes monumentos estão integrados no núcleo mais antigo da vila, junto ao rio. A partir dos anos 40 do século XX, com o desenvolvimento do caminho-de-ferro, a atividade corticeira e têxtil floresceu. Começam então a ser construídos vários bairros de operários, vindos de todo o País, que acabam por atribuir à mais antiga vila do concelho o carácter de vila operária. Hoje, os habitantes desta freguesia trabalham maioritariamente no sector secundário, embora na zona da Barra Cheia seja frequente encontrarem-se pequenas explorações agrícolas.
Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Lote de terreno com viabilidade de construção que permite prédio com dois pisos, com a área de implantação de 200/250 m2.
Localizado na zona histórica da Moita.

Land for Sale: Investment opportunity in Portugal!

We present a 10-hectare plot of land with incredible potential for fishing production and the creation of fish farms. In addition, it offers the possibility of reconstruction or construction, making it a versatile space for different projects.

With good access and located next to a road, this land is close to shops and school, providing convenience to its future owners. With a total surface area of 100,000 m2, it offers a large and quiet space, perfect for those looking for a serene environment.

Located in an urban core, close to Alhos Vedros, this land is a unique investment opportunity in Portugal. With a minimum rental surface area of 100,000 m² and a buildable surface area of 120 m², this plot offers several possibilities to build the project of your dreams.

Don’t miss the chance to acquire this land with great potential and explore all the opportunities it offers. Contact us for more information and schedule a visit!

Excelente oportunidade de investimento! Terreno para construção em Sarilhos Pequenos

O Terreno encontra-se murado com portão com Área total do terreno: 605 m2, ² Área de implantação do edifício: 200m2, Área bruta de construção: 400m2

Este terreno está situado numa zona de moradias em banda, garantindo-lhe privacidade e tranquilidade. A Moita é conhecida pela sua atmosfera calma e é ideal para quem procura escapar do ritmo agitado da cidade.

Venha até nos!... Conhecer este fantástico Terreno!

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Terreno Urbano localizado no Pinhal da Areia junto aos principais acessos à A33.
Com viabilidade de construção de 305m2 de implantação podendo ser somado a um piso superior e 35m2 de anexos.

Terreno para construção com 21 640m2 em Alhos Vedros

Ótimo terreno de 21 640m2 na freguesia de Alhos Vedros, no concelho da Moita, onde os bens imobiliários verificam uma dinâmica de valorização acima da média nacional.
Com um bom enquadramento, encontrando-se estrategicamente localizado entre os dois principais acessos à capital por sul (Ponte 25 de Abril e Ponte Vasco da Gama), ligações rápidas a Lisboa, Barreiro e Montijo através da IC21 e IC32.
Fica mesmo na Avenida Principal N11, zona com uma envolvência super agradável e a menos de 1km do centro da Moita. Dispõe de todas as infra-estruturas de equipamentos, comércio e serviços. O terreno rústico tem uma área total de de 19 560m2 destinado a terra de cultura hortícola e dependência agrícola e os terrenos urbanos destinam-se a edifício de R/C para habitação e quintal com uma área coberta total de 185,8 m2 e uma área total de logradouro de 1 894,2m2.
A zona encontra-se bem servida por comércio, serviços e equipamentos, com proximidade ao mini-preço, à Escola Primária da Fonte da Prata e ao Agrupamento de escolas José Afonso. A rede de transportes públicos é razoável. O estacionamento realiza-se sem dificuldades na via pública. Os acessos rodoviários são bons.
As vias de comunicação da região, tais como A39, A2 e A12. A rede de transportes públicos é boa, com a Estação de Comboios de Alhos Vedros a 1,25 km e a da Moita a 2,4km.
Desta forma, conclui-se que no terreno em avaliação é possível o desenvolvimento de 11 756m2 de área bruta de construção destinada a habitação, perfazendo um total de 65 lotes para moradias unifamiliares com dois pisos acima do solo.
Foi realizada uma análise aos Instrumentos de Gestão Territorial (IGT) em vigor, mais precisamente o PDM da Moita. De acordo com a planta de ordenamento do
PDM da Moita, o imóvel encontra-se inserido em três zonas distintas:

Análise Urbanística:
Em termos de planta de condicionantes, o imóvel não está inserido em qualquer zona que condicione o seu desenvolvimento.
De acordo com o art.º 36 do PDM da Moita - ’Os espaços habitacionais propostos, identificados na planta geral de ordenamento, têm como referência os seguintes parâmetros máximos de verificabilidade:
c) Nas áreas integradas nos perímetros urbanos da Moita, Fonte da Prata, Arroteias, Baixa da Banheira, Vale de Amoreira e Alhos Vedros, a que correspondem as áreas -
plano descritas no n.º 1 do artigo 51.º, aplicam -se as seguintes condições:
c.2) Nas áreas não abrangidas por UOPG aplicam-se as regras definidas no art.º28 ordenamento, as operações de loteamento ficam sujeitas aos seguintes condicionamentos:
a) IUB máximo para habitação, comércio, serviços e estabelecimentos industriais do tipo 3 e 4 0,6;
b) Densidade de fogos por ha: entre 35 a 45 fogos;
c) O número máximo de pisos é de 2, salvo nas áreas de transição para zonas em que a cércea envolvente seja igual ou superior ao correspondente a 4 pisos, caso em que
será admissível, em face de um projeto de loteamento coerente, que o número de pisos se eleve a 3.
De acordo com o art.º 37 do PDM da Moita, ’Os espaços de usos múltiplos propostos, indicados na planta geral de ordenamento, ficam sujeitos às regras constantes dos números seguintes, com exceção do espaço de usos múltiplos proposto para o perímetro urbano de Sarilhos Pequenos, ao qual é aplicável o regime especial estabelecido no n.º 7 do presente artigo.
Beneficie desta oportunidade de investimento com retorno atrativo terei um enorme prazer de lhe apresentar este excelente terreno.

Lote de terreno com 5000m2 localizado na Zona Industrial Quinta dos Machados.

Terreno urbano para Construção de Prédio, com uma Área total do terreno de 250,50m2, Área de implantação de 136,50m2 e área Bruta de construção de 546m2.
Este Terreno está localizado numa zona envolvente da Baixa da Banheira, onde existe todo o tipo de serviços, lojas e transportes essenciais.
Com bons acessos de carro para a IC 21, A2 e A33. Tem ainda uma rede de transportes permanentes para vários locais dentro do Concelho da Moita e Barreiro, tal como para estação dos Barcos do Barreiro e Estação Fertagus em Coina e Estação da CP na Baixa da Banheira.
Não perca esta oportunidade.
A nova centralidade e a acessibilidade trazidas pela construção da Ponte Vasco da Gama constituem um trunfo no posicionamento deste concelho na região de Setúbal, nomeadamente para a valorização dos seus recursos naturais e zona ribeirinha, constituindo um atrativo para a instalação de novos equipamentos, novas empresas e novos residentes. Um interessante património ligado ao rio, aprazíveis zonas verdes e a riqueza da atividade cultural e recreativa fazem do concelho da Moita um local de visita obrigatório para quem pretende conhecer melhor a margem sul do Tejo.

Lote de terreno com pequenas moradias e comércio local para recuperar ou demolir e construir prédio, no centro da Baixa da Banheira.
são 6 frações em propriedade total
4 encontram-se arrendadas

para mais informações entre em contacto connosco.

Fácil acesso a transportes e escolas.
AMI18097

Terreno de 76.897 m2, na freguesia de Alhos Vedros, no Concelho da Moita.

Localizado a menos de 3 km do centro da Moita, dispõe de todas as infraestruturas de equipamento, comércio e serviços nas proximidades.

A 1 km da via principal N11, a 400 m da N11-2, com excelentes acessos à IC21, A39, à IC32 A 33 e Ponte Vasco da Gama.

Segundo o PDM da Moita em perímetro urbano, na designada Área de Programação 1, destinada a habitação e a usos múltiplos.

Em 2011 foi aprovada a operação de loteamento, que prevê o desenvolvimento de 121 Lotes, dos quais 14 para industria armazéns, 5 para comércio e os restantes para habitação, num total de 224 fogos habitacionais, distribuídos por 9 edifícios de 2 pisos + cave e 93 moradias bifamiliares.

O projeto de 2011 tem um total de 36.517 m2 de área bruta de construção e 18.727 m2 de área de implantação.

Para mais informações, por favor contacte a nossa equipa

25 Anos de CONFIANÇA
Trabalhamos com imóveis mas para as pessoas!

TERRENO com 108.627m2 junto ás Casas do Campo (construção de moradias)

>>Na continuidade do Empreendimento Casas do Campo, terreno de 10,86 ha, teve PIP aprovado para Operação de Loteamento.

Com uma área de intervenção de cerca de 2,21 ha, a Operação de Loteamento prevê a constituição de:

>> 31 lotes de terreno, com áreas de 299 a 675 m2, para construção de moradias individuais, de 2 pisos, com áreas de implantação de 135 a 171 m2 e áreas brutas de construção de 239 a 350 m2.

>>Boa localização, bem servido de comércio, escolas, serviços e transportes, nas proximidades.

>>Bom enquadramento, encontrando-se estrategicamente localizado entre os dois principais acessos à capital por Sul (Ponte 25 de Abril e Ponte Vasco da Gama), com ligações rápidas a Lisboa, Barreiro e Montijo através da IC21 e IC32.

Para mais informações, contacte a nossa equipa comercial

25 anos de CONFIANÇA

Trabalhamos com imóveis mas para pessoas

Terreno com Projeto Aprovado para Moradia no centro da Baixa da Banheira.

Moradia a ser construída composta por:

- Piso 0 - Garagem com 81,25m2 e Casa de Banho com Base duche e acesso a logradouro com mais de 20m2 de área

- Piso 1 - Cozinha e sala em open space, dispensa, casa de banho com base de duche e escritório/quarto com roupeiro embutido

- Piso 2 - 1 Casa de banho de apoio a 2 quartos com roupeiros embutidos e 1 Suite com casa de banho e closet integrado

- Piso 3 - Arrecadação com 70,30m2 no sótão.

Zona de fácil acesso a Lisboa por A33 (ponte Vasco da Gama) e A2 (Ponte 25 de Abril).

Situado perto da estação de correios do CTT (estrada nacional) e do parque Zeca Afonso, escolas, transportes públicos (comboio e autocarro) e zona envolvente com comércio local e serviços.

Venha até nos!...

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Terreno em zona urbana da Moita ideal para habitação ou grandes superfícies tendo um indice de construção de 0.40, perfazendo 11.418 m2 de área bruta de contrução.
Localiza-se junto ao Aldi, Continente e de zona habitacional, estando a poucos minutos da A33 e a 35 min de Lisboa.

TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO
162M2
AREA IMPLANTAÇÃO 121M2
AREA BRUTA CONSTRUÇÃO 242M2
CENTRO BAIXA BANHEIRA
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO