10 Land Not Applicable, for Sale, in Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Land in Afurada with approved project for construction of 5 villas (of 3 floors)
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ACRONYMSIGLA, your real estate agency!

TRRENO com PIP Aprovado lote com 1 601m2
Estudo para 6 Moradias com RC - 1.º - 2.º em Condomínio Fechado com JARDINS, PISCINA, Estacionamento para duas viaturas.
- Área de implantação 781m2;
- Área bruta de Construção 1 235,40m2;
- Área total de Construção Habitação 1 730m2;
- Área total de Construçã de Garagem 519,50m2
- Área total de Construçã Varandas e Terraços 328,60m2;
- Área da Piscina 48,80.
LOCALIZAÇÃO:
- Junto á VL8 e Arrábida Shoping;
- Junto á futura nova Ponte do Metro;
- A cinco minutos da Boavista;
- Vistas de Rio.
Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

East / West.
Land with building capacity for 1,120 m2.
R/C+2+Indented and garage.

TERRENO DESTINADO A CONSTRUÇÃO, SITO NO LUGAR DE SABUGO A COIMBRÕES

Excelente terreno com vista rio/ponte D. Luis.

Sito na Rua da Vistosa em Vila Nova de Gai.

Área total de 1095,00 m2,
Área descoberta 935,4 m2
Área coberta 156,1 m2

PIP em aprovação para construção de quatro moradias bifamiliares ou Turismo com 40 quartos.



REF 100560. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

**Unique Opportunity - Land for Sale in Vila Nova de Gaia**

**Description:**

We are excited to present a unique opportunity for investors and property enthusiasts:

An exceptional piece of land for sale, located in Vila Nova de Gaia, just 50 meters from the new Devesas metro station, 1 km from the VCI, with the Pingo Doce supermarket nearby.

**Key Features:**

- **Land Area:** 909m²
- **Gross Building Area:** 1986m²
- **Implantation Area:** 403m²

**Development Potential:**

- Possibility to build 23 residential units, as discussed in a prior meeting with Gaiurb.

**Highlights:**

- **Strategic Location:** 50 meters from the new metro station with easy access to the VCI.
- **Nearby Amenities:** Convenience with the Pingo Doce supermarket right across the building.
- **Investment Potential:** Land with significant potential for residential development.
- **Ready Documentation:** Advanced data discussed in a prior meeting with Gaiurb to streamline the process.

**Contact:**

For more detailed information about this land and the associated project, feel free to contact us. We are available to answer all your questions and discuss the development possibilities of this unique project.

I am available 100% of the time by phone or email to provide additional information about this property and to schedule an in-person visit, ensuring all necessary safety measures.

Don’t hesitate to visit us and seize this unique investment opportunity.

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Contact me in Portuguese, French, or English.
#ref: 112604

Identificação do imóvel: ZMPT559942

Terreno para construção de moradia, em condomínio de luxo, V. N. Gaia

Lote para Villa - River Villa - Quinta Marques Gomes

Abraçadas pelo cenário natural que as rodeia, as River Villas oferecem uma paisagem única e eterna sobre a cidade do Porto e a foz do Rio Douro, que se estende pelo oceano Atlântico, uma característica que as torna naturalmente exclusivas.

Estas Villas, com generosas áreas de terreno e construção, serão desenhadas à imagem do seu gosto e necessidades.

Último lote disponível para a construção de uma River Villa!

Não perca a sua oportunidade e desfrute de uma localização premium com vistas sobre o rio, rodeado de amplos espaços verdes.

O valor do lote inclui a elaboração de um projeto para construção da moradia que poderá ser personalizado, respeitando as orientações arquitectónicas e dos materiais anotados pelo regulamento da Quinta Marques Gomes.

Associado à venda do lote está um contrato de prestação de serviços que prevê a elaboração de concurso para seleção de empreiteiro, discussão de propostas, comunicação de início de trabalhos nas entidades competentes, acompanhamento de obra desde licença de construção até à licença de utilização.

Contacte-me para mais informações.

Lote de Terreno nº 118
Moradia: River Villa
Tipologia T4+1
Área do terreno: 1792 m2
Construção base: ABC acima do solo 316 m2
Construção em cave (área base): 150 m2
Construção em Cave (máximo): 316 m2
Área bruta de construção (máxima): 632 m2

A planta do projeto da Quinta Marques Gomes foi criteriosamente desenvolvida para tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno. Com uma área de 270.000 m2, este empreendimento é um anfiteatro perfeito que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual.

Abraçadas pelo cenário natural que as rodeia, as River Villas oferecem uma paisagem única e eterna sobre a cidade do Porto e a foz do Rio Douro, que se estende pelo oceano Atlântico, uma característica que as torna naturalmente exclusivas.

NOTAS

- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT559942.

- Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
- Visitas disponíveis mediante agendamento prévio.
- Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

RO1534
RETOMA BANCÁRIA
Terreno para construção em altura, viabilidade para construção de cave + rés do chão+ 5 andares.
Inserido em loteamento com todas as infraestruturas.
Local tranquilo e agradável, a apenas 1,7 km do Gaia Shopping e 1,4 km da estação ferroviária de Coimbrões.

Excelente oportunidade. Para mais informações contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Terreno à venda em Coimbrões, Vila Nova de Gaia, com 2.667,50m² e viabilidade de construção.

Localização privilegiada, próximo a transporte público e comércio local. Pedido de informação simples de viabilidade urbanística já realizado.

Características:
Área: 2.667,50m²
Localização: Rua Machado dos Santos
Viabilidade de construção em propriedade horizontal ou loteamento
Informação solicitada sobre número de pisos, fogos, tipologias e condicionantes existentes
De acordo com o PDM (Plano Diretor Municipal)

Este terreno é ideal para desenvolvedores que desejam investir em uma área com alta demanda residencial e com potencial de valorização. A viabilidade urbanística já confirmada facilita o processo de planeamento e desenvolvimento do projeto.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.
Não perca esta oportunidade única de investimento em Vila Nova de Gaia!

Para mais detalhes, esclarecimentos ou agendamento de visitas, entre em contacto connosco através dos nossos canais de atendimento. Estamos à disposição para ajudar a transformar este terreno no seu próximo grande projeto.

Partilhamos com todas as consultoras imobiliárias 50%|50%, criando melhores oportunidades de venda.

Forget everything you’ve seen so far! We present you with a unique and exclusive investment opportunity in beautiful Afurada - RIO DOURO, on the first line of the majestic river.

Imagine yourself exploring the full potential of this extraordinary plot of land, which already has a public interest project (PIP) approved for the construction of a magnificent 5-star hotel with 161 rooms plus a set of flats overlooking the River Douro. With its privileged location, this land will set a new benchmark in the region.

For lovers of sailing, this land has an advantage:
- a private pier for two boats, guaranteeing direct access to the calm waters of the River Douro. Imagine sailing down the river in your own boat, with no effort or worries.

What’s more, this plot has an imposing frontage that further emphasises the panoramic views over the River Douro. With a total area of 9,725m², this project also offers 1,848m² of outdoor space, where you can enjoy your meals al fresco and enjoy the unobstructed views over the River Douro.

This unique space also has an 800m² area reserved for catering and shops, making it ideal for complementary businesses that cater for the hotel’s clients and local visitors.

The total area earmarked for construction is 3,641m², with a footprint of 2,421m². This means you’ll have enough space to create a stunning architectural work that stands out in the region and attracts discerning guests looking for a luxurious and unforgettable experience.

Tourist potential:
Porto has enjoyed significant growth in tourism in recent years and is one of the most popular destinations in Portugal. Investing in a 5-star hotel in the region allows you to capitalise on this growth and can attract tourists from different parts of the world.

Unobstructed views:
The possibility of offering panoramic views of the River Douro and the city of Porto is a valuable attribute for a tourist development. Panoramic views are highly valued by tourists looking for a unique and memorable experience.

- Porto Airport - 15 minutes by car

- Porto city centre - 10 minutes by car

- Beaches - 10 minutes on foot

- Marina - 3 minutes by car

It’s a golden opportunity to diversify your investments and maximise your return.

If you have any questions, don’t hesitate to ask!

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