23 Land - Plot Not Applicable, for Sale, in Gondomar

Lote de 3 frentes para construção de moradia bi-familiar.
Zona envolvente bastante sossegada com excelentes vistas sobre a cidade.
Próximo da EN14 com excelentes acessos a autoestradas.
Área do terreno- 794,6 m2
Área de implantação- 118,5 m2
Área bruta de construção- 415,5 m2

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Loteamento
Lotes de 280m² - 55.000,00 (cinquenta e cinco mil euros)

Lotes de 400m² - 80.000,00 (oitenta mil euros)

Lote | P/ Moradia Térrea 4 FrentesT3 c/ piscina | Rio Tinto

Configuração e características:

- Cozinha (28,70m2)
- Sala de estar (25m2)
- Sala de jantar (23,60m2)
- Casa de Banho de Serviço (4,90m2)
- Vestíbulo (11,40m2)
- Área técnica ( 6,40m2)
- 2 Suites (quarto 21,30m2 + casa de banho 6,90m2)
- Suite (15,30m2 + 13,10m2) com closet (9m2) e sala (9,50m2)

No exterior poderá ter:
- Lavandaria
- Garagem
- Arrecadação
- Alpendre
- Área técnica
- Vestiário

Poderá ter a garagem no terreno (área envolvente da moradia) ou na cave.

Excelente oportunidade para que possa ter a sua casa de sonhos e escolher cada pormenor.

This urban plot is located in Foz do Sousa, Gondomar, on the National 108 motorway, and has a total area of 3,131 m2, facing the River Douro.

Land with Request Prior Information for construction of single-family houses, with 2 accesses, one to the east and the other to the west with infrastructures. Excellent views and sun exposure.

Plot area: 3,131 m2
Total construction area: 2,550 m2

Surroundings:
Motorway, School, Green spaces, Public transport, Countryside view, River view, Solar orientation(All), Pharmacy, Gas station

Property: Site Orientation(Southwest)

Infrastructures: Wall, Fence

Location
National Road 108, Foz do Sousa, Gondomar

Accessibility:
15 min from Oporto
10 min from the A43 motorway
7 min from the centre of Gondomar
5 min from D. Miguel road
6 min from Cais da Lixa and Crestuma-Lever Dam.

#ref: 104690

Lote de terreno devidamente licenciado e infraestruturado, destinado à construção de moradia unifamiliar.
Esta zona nobre do concelho de Gondomar, situada junto à margem norte do Rio Douro, é caracterizada pela sua aptidão e vocação para uma ocupação predominantemente residencial, sendo a tipologia dominante a de moradias unifamiliares em banda ou isoladas.
Usufruindo da proximidade à avenida marginal, ao longo da qual têm vindo a ser criadas áreas de lazer que possibilitam uma maior qualidade de vida em contacto com rio, os lotes integram-se numa envolvente em expansão e crescente valorização.
O local possui boas condições de acessibilidade:
Situa-se a 3,8Km e 10min. do centro da cidade de Gondomar.
Fica a 4,5Km e 10min da Ponte do Freixo, com fácil acesso à A3, A4, VCI e Circunvalação.
Percorrendo toda a marginal, o local fica a 7Km e 12min do centro histórico da cidade do Porto.

Lote 31.área do lote | 424,00 m²........................153.000€

Land with approved project for construction of a 3-storey house, with 3 fronts.

Situated in a quiet residential area, on top of a hill, this plot offers endless views over Porto, and even on the clearest days you can see the sea on the horizon.

Optimal sun exposure throughout the day.

There are 373m2 of construction on a 286m2 plot.

Come and discover the location of your next home and let your imagination run wild in building your dream home!

This lot is located in «Urbanização Pôr do Sol», which, as the name suggests, offers a breathtaking sunset.
#ref: 125816

Lote de terreno para construção de moradia unifamilar com 3 frentes, muito perto do Porto e dos acessos às principais vias e ao Freixo.
Num local com transportes públicos, comercio e serviços.
Dada a sua localização numa zona de moradias em encosta, tem vistas fantásticas.
Zona envolvente ao passadiço do parque urbano de Rio Tinto.

Building Plot with Approved Project - Stunning Views over the Douro River.

Location: Gramido, Gondomar, Porto

Total Plot Area: 2,557.65 m²

Approved Project: 8 5-bedroom townhouses

Description:
’This plot of land has an approved project and is ready to build’.

This is a unique opportunity for those who wish to invest in a luxury development, with a privileged location and breathtaking views over the Douro River. Located next to Gramido, close to the Marina, this already approved project includes the construction of 8 5-bedroom townhouses, each with a contemporary design and designed to provide comfort and quality of life.

Project Details:
Each house has:
- Functional Basement:
- 2-car garage
- Integrated laundry room
- Charming outdoor patio

- First Floor:
- Living room with terrace and panoramic views of the Douro River
- Kitchen with balcony and views of the Douro River
- Dining room
- Bedroom/Office
- Full bathroom

- Second Floor:
- 3 spacious bedrooms, each with a private balcony and a bathroom
- 1 master suite with private balcony

Land and Construction Areas:
- Building footprint: 1,076 m²
- Gross construction area: 2,758.7 m²
- Gross dependent area: 1,115.05 m²

Strategic Location:
The land is located in a highly sought-after area in Gondomar, with quick access and easy mobility:
- Ponte do Freixo: 3.5 km
- Clube Naval Infante D. Henrique: 300 m
- Gramido White House: 450 m
- Campanhã TIC Station: 5 km

The Gramido area is known for its natural beauty and peaceful setting next to the Douro, with walkways and cycle paths that provide stunning views. The area is perfect for water sports and leisure, with terraces and viewpoints along the river.

Unmissable Opportunity:
The value of the approved project is already included in the sale price of the land, offering an excellent return on investment, with all permits in order and ready to start construction.

Take advantage of this opportunity to invest in a privileged location, close to the center of Porto and surrounded by nature and the river.

For more information and to schedule a visit, contact us!

iad Real Estate
90% of real estate projects start online. iad offers personalized support to its clients at a fair price. Our consultants work closely with a vast network of specialists.

Created in France in 2008, iad is the result of an innovative model that broadens the traditional concept of a real estate agency, promoting a close relationship between the consultant and the client. The success of the iad group is reflected in thousands of consultants, online properties and completed deals.

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#ref: 126967

No Alto do Soutelo, em Rio Tinto, concelho de Gondomar, lote de terreno para construção de Prédio de Habitação e Comércio, com 5 pisos + 3 pisos em Cave, num total de 80 fogos.

Lote com 2.520 m2 de área de terreno, 15.071 m2 de área bruta de construção, sendo 8.434 m2 acima do solo ( 8.365 m2 Hab + 69 m2 Loj ) e o remanescente em sub-cave e cave.

Bem localizado, com infraestruturas comerciais, de equipamento e serviços na envolvente, tem num raio de 1 km, os supermercados Pingo Doce e Continente, a Escola Básica de Alto de Soutelo e a estação de Metro de Fânzeres.

Dista 5 minutos da estação da CP de Rio Tinto, do Centro Comercial Parque Nascente e 6 minutos do Hospital de Gondomar.

Boas acessibilidades, a 4 minutos do acesso à A43 / IC29 e 6 minutos da A20 / IP1, da Via de Cintura Interna do Porto e da Ponte do Freixo.

Lote de terreno devidamente licenciado e infraestruturado, destinado à construção de moradia unifamiliar.
Esta zona nobre do concelho de Gondomar, situada junto à margem norte do Rio Douro, é caracterizada pela sua aptidão e vocação para uma ocupação predominantemente residencial, sendo a tipologia dominante a de moradias unifamiliares em banda ou isoladas.
Usufruindo da proximidade à avenida marginal, ao longo da qual têm vindo a ser criadas áreas de lazer que possibilitam uma maior qualidade de vida em contacto com rio, os lotes integram-se numa envolvente em expansão e crescente valorização.
O local possui boas condições de acessibilidade:
Situa-se a 3,8Km e 10min. do centro da cidade de Gondomar.
Fica a 4,5Km e 10min da Ponte do Freixo, com fácil acesso à A3, A4, VCI e Circunvalação.
Percorrendo toda a marginal, o local fica a 7Km e 12min do centro histórico da cidade do Porto.

Lote 30.área do lote | 529,00 m²........................190.500€

Lote de terreno devidamente licenciado e infraestruturado, destinado à construção de moradia unifamiliar.
Esta zona nobre do concelho de Gondomar, situada junto à margem norte do Rio Douro, é caracterizada pela sua aptidão e vocação para uma ocupação predominantemente residencial, sendo a tipologia dominante a de moradias unifamiliares em banda ou isoladas.
Usufruindo da proximidade à avenida marginal, ao longo da qual têm vindo a ser criadas áreas de lazer que possibilitam uma maior qualidade de vida em contacto com rio, os lotes integram-se numa envolvente em expansão e crescente valorização.
O local possui boas condições de acessibilidade:
Situa-se a 3,8Km e 10min. do centro da cidade de Gondomar.
Fica a 4,5Km e 10min da Ponte do Freixo, com fácil acesso à A3, A4, VCI e Circunvalação.
Percorrendo toda a marginal, o local fica a 7Km e 12min do centro histórico da cidade do Porto.

Lote 29.área do lote | 673,00 m²........................242.500€

Lote de terreno plano sem declive com 502m2 localizado em Fânzeres, inserido numa urbanização de moradias calma, airosa e solarenga, com todos os bens e serviços necessários ao dia-a-dia nas proximidades, nomeadamente, farmácia, salas de estudo e padaria.

A 250 metros da Escola Básica 2/3 e a 450 metros das Piscinas Municipais.

A 2 minutos do supermercado Santa Justa e a 3 minutos dos supermercados LIDL e Pingo Doce.

A 7 minutos da entrada da A43.

Servido por transportes públicos - Rede UNIR 8023 - de ligação à Estação de Metro de Fânzeres (Linha Amarela) e ao Estádio do Dragão.

O terreno tem um Projeto de Arquitetura e os Projetos de Especialidades desenvolvidos, no entanto, não tem que ser necessariamente o edificado, podendo ser desenvolvido e adotado um outro projeto diferente que se entenda desenvolver.
O projeto de arquitetura que foi desenvolvido prevê a construção de uma moradia de gaveto com 3 frentes, em r/chão e andar, com possibilidade de aprovação por Comunicação Prévia com:
- Área de Implantação de 249m2;
- Área Bruta de Construção de 229m2;
- Área de Construção de 361m2.

Com facilidade de acesso ao saneamento básico, água e luz.

O projeto de arquitetura prevê:
No piso do r/chão - a sala de estar e jantar, cozinha em open space, escritório, lavandaria e ainda uma casa de banho de serviço que apoia todo este piso.

No piso superior - uma suite com closet walk-in e varanda, e dois quartos que partilham uma casa de banho completa e um escritório. Este escritório poderá ser transformado em casa de banho, permitindo converte numa moradia de três suites.
No exterior - situa-se uma sala multiusos com uma casa de banho de serviço, uns anexos para arrumação, o estacionamento privado para 2 carros e ainda amplos espaços verdes e terraços.

Dois lotes Urbanos localizados na zona do Seixo, em zona habitacional, próxima de transportes.

Foto 1 (lote 137): Terreno para construção com 286 m2, com área de implantação de 80 m2 cujo preço é 45.000€

Foto 2 (lote 148): Terreno para construção com 504 m2, com área de implantação de 80 m2 cujo preço é 50.000€

Esperamos a sua visita!

Habijota, a sua imobiliária em Rio Tinto!

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária e estamos sediados em Rio Tinto, concelho de Gondomar, há vinte e seis anos. Somos uma empresa idónea, com profissionais altamente qualificados, habilitada a intervir em todas as áreas ligadas à atividade imobiliária.

Temos grande experiência acumulada neste sector, atuamos e negociamos a nível nacional os mais diversos imóveis.

Sabemos como ajudá-lo na condução de todo processo de aquisição de qualquer imóvel.

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Os interesses dos nossos clientes são os nossos interesses.

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Esperamos que a nossa oferta lhe agrade e encontre a casa dos seus sonhos... A sua casa!


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Land for Multifamily Development in Rio Tinto


Looking for an excellent investment opportunity in a prime location? This already subdivided plot, located in the heart of Rio Tinto, comes with an approved project for the construction of a multifamily housing development with 8 units and extensive outdoor spaces.


Key Features:
- Gross Building Area: 1620 m²
- Approved project for 8 units (5 T2 and 3 T3), each with its own parking space and storage;
- Gated community with potential to include a swimming pool, playground, and barbecue area;
- Central location: 400m from Campainha Metro station and 600m from Rio Tinto train station;
- Close to various services and infrastructures, such as Parque Nascente shopping center, Fábrica do Cobre Retail Park, and Hospital de S. João.
- With a footprint of 408 m² and 4 floors (including basement), this project offers spacious and modern spaces, ideal for families seeking quality of life in a rapidly growing area.


Highlights:
- Project for 5 T2 apartments and 3 T3 apartments with balconies and generous interior spaces;
- Private parking for each unit;
- Excellent access to Porto, just 5 minutes away;
- Surrounding area with supermarkets, schools, and other services within 3 km.


A unique opportunity for developers and investors, with a project that prioritizes comfort and leisure in a modern and exclusive environment.


My name is Helena Fernandes, an independent real estate consultant with iad, operating in the Porto district with dedication and professionalism. Since its creation in 2008 in France, iad has expanded to various countries, being present in Portugal since 2015. Our modern, digital approach eliminates the need for physical offices, allowing me to offer you personalized service wherever you are. With a foundation built on professionalism and transparency, I strive to exceed your expectations.

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#ref: 127125

Lote de Terreno para Construção de Moradia em Valbom - Gondomar

Este lote de terreno está localizado em Valbom, Gondomar, e oferece uma excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho.
Com vistas para o rio e situado numa zona exclusivamente residencial de moradias, este terreno é ideal para quem procura tranquilidade e proximidade a comodidades.

Características:
Área do Lote: 312 m²
Área de Implantação: 72,80 m²
Área Bruta de Construção: 218 m²
O terreno está próximo de várias atrações, incluindo o Complexo Desportivo Municipal de Valbom, a Marina do Freixo e o Museu da Imprensa. Além disso, a ponte do Freixo e a marginal estão a uma curta distância.

Terreno em Jovim com optima localização, na Quinta das Luzes, com vista de rio, próximo a todos os acessos e serviços.
Zona residencial muito tranquila.
Com projecto aprovado para moradia unifamiliar.

A Foz-Imóveis é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado, essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procurando entender e servir as necessidades de cada cliente. Oferecendo soluções adequadas e sempre atuais.

Lote de terreno para construção de moradia bi-familiar com a área de 490m2.
Localizado muito perto do Porto, dos acessos às principais vias e ao Freixo, de transportes públicos, comércio e serviços.
Dada a sua localização numa encosta tem vistas fantásticas.
Zona envolvente ao passadiço do parque urbano de Rio Tinto.

Excelente lote, com projeto, sito em S.Pedro da Cova, Gondomar.

Detém uma área total de 322m2, com 270m2 de área coberta.

Agende já a sua visita!

Last 3 Lots for Construction Encosta do Douro

Fantastic land located in the Encosta do Douro Urbanization. This Urbanization is known for its proximity to the city of Porto, for its tranquility and for the views over the Douro River.

Ideal place for those who want to build a house, being able to enjoy a great quality of life, taking advantage of all the surroundings of this location:

- Walking tours (Gramido Walkways - 1000m)
- Bike tours
- Riverside terraces
- Contact with nature

Possibility of building houses with 4 floors (basement, ground floor, 1st and 2nd floor).


lot 50
Total land area: 534,0000 m² Building implantation area: 124,6000 m² Gross construction area: 373,8000 m² Dependent gross area: 124,6000 m²


lot 51
Total land area: 314.0000 m² Building implantation area: 73.2600 m² Gross construction area: 219.8000 m² Dependent gross area: 73.2600 m²


lot 52
Total land area: 314.0000 m² Building implantation area: 73.2600 m² Gross construction area: 219.8000 m² Dependent gross area: 73.2600 m²


Lots can be sold separately, upon proposal.
#ref: 84428

Lote de terreno em Gondomar

Porto, Junto à Estrada da Circunvalação, Rio Tinto, Gondomar.
Terreno Urbano para construção.

Área: 15.000 m2.
ABC (segundo o PDM atual) : 12.000 m2.
Preço por m2 = 262,50€.

Terreno Urbano com Grande Casa de Pedra em Ruínas!

Esta propriedade está situada num terreno urbano de quatro frentes, todas para ruas principais largas e recentes. O terreno é urbanizável e localizado em espaços residenciais. Fica junto à zona do Plano de Pormenor da Triana que prevê novos arruamentos e urbanizações.

Localização Privilegiada:
- Ao lado do Centro de Saúde de Rio Tinto (em obra) e da Avenida das Forças Armadas.
- Localizada na área urbana do Porto, a apenas 2 km do Polo Universitário, Hospital S. João, IPO, Areosa.
- Acesso direto à nova Via do Nordeste e Rua 25 de Abril.
- A 15 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
- Próximo à cidade do Porto, com fácil acesso a serviços de saúde, universidades, autoestradas, estação de comboio, centros comerciais, entre outros.

Oportunidade de Investimento para construtores de alto nível.

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Terreno para construção.

Excelente terreno (Lote 16) para construção, inserido numa zona residencial de moradias.
Terreno urbano: 300 m2.
Área de implantação: 96 m2.
Área bruta de construção: 192 m2.

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