9 Land - Plot Not Applicable, for Sale, in Matosinhos

Excelente Terreno para construção de moradia, na Zona Verde de S. Mamede, local PREMIUM (Pedra Verde)
Zona de Moradias, calma, com parques e muito espaço verde, a escassos minutos de tudo
Faça a moradia com projeto a seu gosto, de 3 frentes, com áreas generosas, garagem para 2 ou 3 carros, jardim à frente e atrás ou com possibilidade de piscina.
Local servido de transportes e próximo de comércio
A 5 minutos do Hospital de S. João

Área total do terreno: 283,0000 m²
Área de implantação do edifício: 110,0000 m²
Área bruta de construção: 278,0000 m²
Área bruta dependente: 110,0000 m²

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Lote de Terreno em zona sossegada, mas muito central em Leça da Palmeira, para construção em altura.

Projeto de especialidades aprovado,

Área do terreno: 235,39 m2
Área de Implantação: 235,39 m2
Área de Impermeabilização: 235,39 m2
Índice de Impermeabilização: 100%

Áreas Brutas por Piso:
Piso 0: 235,39 m2
Piso 1: 226,29 m2
Piso 2: 226,29 m2
Piso 3: 226,29 m2
Piso 4: 61,66 m2
O que perfaz um total de 975.92 m2 Cércea: 14,64 m.

- 7 x T1
- 3 x T2
- 1 x espaço comercial (que pode ser transformado em box)
- 4 lugares de garagem
- 10 Arrumos
Ultimo Piso com Terraço Comum.

Área Bruta de Construção acima do Solo: 976 m2.

Oportunidade única em Leça da Palmeira!
Contacte-nos para mais informações.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Viabilidade de construção em altura com CAVE + R/C + 4 ANDARES
A escassos minutos do H.S. João e Polo Universitário e da cidade do Porto
Local rodeado de zonas verdes, junto ao rio e ciclovia
Com +/- 13m de frente

CPU:
Área total do terreno: 503,0000 m²
Área de implantação do edifício: 158,0000 m²
Área bruta de construção:158,0000 m²
Área bruta dependente: 70,0000 m²
Área bruta privativa: 88,0000 m²

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Lote de Terreno
Área do Lote (m²): 375.85m2
Área de Implantação (m²): 98.00m2
Área Bruta de Construção Acima do solo: 196.00m2

Contacte-nos para mais informações.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Lote de Terreno
Área do Lote (m²): 330m2
Área de Implantação (m²): 104m2
Área Bruta de Construção Acima do solo: 208m2

Contacte-nos para mais informações.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Lote com 2 frentes e viabilidade de construção em altura de CAVE + R/C + 4 ANDARES
Terreno com 49,5 m de frente
+/- 2259 m²
Viabilidade de construção acima do solo - 2800m²
Terreno com pequeno declive, para caves

CPU:
Área total do terreno: 2.259,0000 m²
Área de implantação do edifício: 80,0000 m²
Área bruta de construção: 122,2000 m²
Área bruta dependente: 15,0000 m²
Área bruta privativa: 107,2000 m²

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Plot of land with a project to build a building for services, next to IKEA.

The project foresees the construction of a building with a basement, first floor and 3 floors, for a total of 660m2 of above-ground construction.

areas: plot area 900m2 | implantation area: 165m2 | construction volume: 2.286.902m3

23 covered parking spaces

This building plot is located in an area undergoing strong commercial expansion, with the IKEA store, Mar Shopping, Leroy Merlin, Decathlon, Conforama, Continente, and other well-known brands already in the vicinity, increasingly defining itself as a major commercial hub for the entire Porto metropolitan area.

Due to its close proximity to the Port of Leixões (c. 5.7 km), the airport (2 km) and Exponor (2.4 km), it is also defined as an asset with a strategic location.

Excellent access via the A28/IC1, CREP (A41) and A4, creating fast connections to both the north and south.

Location
Leça da Palmeira, near IKEA and next to the new shopping area - Matosinhos Retail Park

Land for construction of a Senior Residence, where buildings such as Day Centers, Schools, Kindergartens, ATLs, sports spaces, public administrative buildings, health spaces, etc.
The developed project foresees single rooms, double rooms and a triple room. As a whole, it offers 20 rooms with a total of 40 beds.
The location of the land and its almost rectangular configuration is very suitable for the constitution of a residential structure for the elderly, highlighting the proximity to the beach and other social, health, recreational and cultural establishments and others natural spaces.
Served by excellent road structures (fast and direct connection to the A28) and by the public transport network. It allows easy access to key areas such as the Health Center of Leça da Palmeira, Hospital Pedro Hispano and Hospital da Boa Nova.

Please feel free to contact me for more information or to arrange a site visit.

Important: Despite the situation that we are all subject to at the moment, digital channels allow me to continue to closely monitor all my clients. I am still 100% available, by phone or email, to provide you with any additional information about this property and to schedule a physical visit, respecting the necessary security conditions.

Who we are?
Iad (real estate at home) is a network of independent real estate consultants based on a completely innovative model that breaks with the traditional concept of real estate agency.
What is the 21st century customer looking for when deciding to buy, rent or sell a property? Looking for a complete, uncomplicated and competitive service. That is what we propose to you with Iad. We have no stores, our consultants will meet you, having access to the latest training in the sector and a platform of exclusive tools that allows them to provide you with the best service wherever you are. We give our consultants the flexibility and autonomy necessary to guarantee a personalized accompaniment in the realization of your project, whether it be buying, renting or selling a property. At iad you will find a real estate consultant tailored to your needs.
#ref: 66951

Matosinhos.
Leça do Balio.
Terreno com projeto aprovado para 28 fogos e 44 lugares de estacionamento.
Pronto a levantar licença e iniciar a obra.

Área total do terreno afeto à operação urbanística (CRP): 1 684,40m2
Área de cedência ao domínio público: 110,40m2
Área da parcela após cedência afeta à operação urbanística: 1 574,00m2
Área total de implantação do edifício: 703,60m2
Área total de impermeabilização: 1 099,40m2
Área total de construção: 6 079,10m2
Área de construção acima do solo: 4 221,30m2
Área de construção abaixo do solo: 1 858,00m2
Número de Pisos Acima da cota de soleira: 6
Número de Pisos abaixo da cota de soleira: 2
Índice de ocupação do solo: 0,45
Índice de impermeabilização: 0,70
Índice de utilização acima do solo: 2,68
Altura máxima da fachada: 21,06m
Volume de construção: 14 817,82m3

Excelente oportunidade de negócio.

Localização privilegiada, próximo de grandes superfícies empresariais.

Servida de Comércio e Serviços: Escolas, Correios, Farmácia, Supermercados e Transportes.

Proximidades:
- A 9 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
- A 3.4 km da Estação de Metro.
- A 1 Km da Estrada da Via Norte.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

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