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3 Land - Plot Not Applicable, for Sale, in Matosinhos, Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
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Plot
Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos, Distrito do Porto
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217.500 €
Lote de Terreno
Área do Lote (m²): 375.85m2
Área de Implantação (m²): 98.00m2
Área Bruta de Construção Acima do solo: 196.00m2
Contacte-nos para mais informações.
Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.
Área do Lote (m²): 375.85m2
Área de Implantação (m²): 98.00m2
Área Bruta de Construção Acima do solo: 196.00m2
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Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.
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Plot
Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos, Distrito do Porto
1,167m²
buy
295.000 €
Building plot with approved PIP, in Lavra, between Praia da Agudela and Angeiras.
Sunny plot of 1167 m2, with a Prior Information Request (PIP) already approved by the Matosinhos Municipal Council for the construction of a single-family house with a total construction area of 298m2, with a garage and swimming pool.
Excellent sun exposure, with a west-facing patio and sea views from the 1st floor.
The project approved in the PIP foresees the construction of a series of volumes around a courtyard, with the ground floor intended for more social living and storage, and the floor above for private rooms or bedrooms. There are also plans to build an annex building, next to the wall, to be used as a workshop and garden storage, facing the patio area, where there is likely to be a swimming pool.
Although the approved project is for a single-family building, it is envisaged that the construction of a small multi-family block could also be approved, as per the juxtaposed building, thus increasing the building capacity of the plot, which stands at 50% above ground.
Total plot area:
1123.60 m2 (CRP - Caderneta predial)
1166.60 (Topographical Survey)
Total construction area of the approved house (PIP):
298.44m2 (218.69 dwelling, 79.75m2 annex)
LOCATION
The property is located on Rua do Corgo in Lavra, between the beaches of Agudela and Angeiras, an 8-minute walk from the beach. There are street shops nearby, as well as restaurants and services. The supermarket is 500 metres away and the fresh market is 2 km away. Very central location with everything on the doorstep. It is a 10-minute drive from the centre of Matosinhos and a 15-minute drive from Porto.
Grocery store/fruit shop: 5 min walk
Beach: 8 min walk
Supermarket (Continente): 8 min walk
Bakery: 5 min walk
Launderette: 15 min walk
Hairdresser: 10 min walk
Gym: 14 min walk
Health Centre: 7 min drive
Airport (Franciso Sá Carneiro): 9 min by car
Contact me for any further information
and to book your visit.
THE IAD
Founded in 2008 in France, IAD is currently present in Portugal, Spain, Italy, Germany and Mexico. With a strong technological and digital component, it is based on a model created to revolutionise the paradigm of real estate brokerage, a concept that merges Real Estate, Web and Network Marketing, dematerialising traditional real estate agencies. In just a few years, IAD has become the market leader in France and began its internationalisation to Portugal in 2015.
With a turnover of 536 million euros in 2023, the IAD group has some of the world’s most important investment funds in its capital - Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners and Rothschild Five Arrows.
#ref: 124033
Sunny plot of 1167 m2, with a Prior Information Request (PIP) already approved by the Matosinhos Municipal Council for the construction of a single-family house with a total construction area of 298m2, with a garage and swimming pool.
Excellent sun exposure, with a west-facing patio and sea views from the 1st floor.
The project approved in the PIP foresees the construction of a series of volumes around a courtyard, with the ground floor intended for more social living and storage, and the floor above for private rooms or bedrooms. There are also plans to build an annex building, next to the wall, to be used as a workshop and garden storage, facing the patio area, where there is likely to be a swimming pool.
Although the approved project is for a single-family building, it is envisaged that the construction of a small multi-family block could also be approved, as per the juxtaposed building, thus increasing the building capacity of the plot, which stands at 50% above ground.
Total plot area:
1123.60 m2 (CRP - Caderneta predial)
1166.60 (Topographical Survey)
Total construction area of the approved house (PIP):
298.44m2 (218.69 dwelling, 79.75m2 annex)
LOCATION
The property is located on Rua do Corgo in Lavra, between the beaches of Agudela and Angeiras, an 8-minute walk from the beach. There are street shops nearby, as well as restaurants and services. The supermarket is 500 metres away and the fresh market is 2 km away. Very central location with everything on the doorstep. It is a 10-minute drive from the centre of Matosinhos and a 15-minute drive from Porto.
Grocery store/fruit shop: 5 min walk
Beach: 8 min walk
Supermarket (Continente): 8 min walk
Bakery: 5 min walk
Launderette: 15 min walk
Hairdresser: 10 min walk
Gym: 14 min walk
Health Centre: 7 min drive
Airport (Franciso Sá Carneiro): 9 min by car
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and to book your visit.
THE IAD
Founded in 2008 in France, IAD is currently present in Portugal, Spain, Italy, Germany and Mexico. With a strong technological and digital component, it is based on a model created to revolutionise the paradigm of real estate brokerage, a concept that merges Real Estate, Web and Network Marketing, dematerialising traditional real estate agencies. In just a few years, IAD has become the market leader in France and began its internationalisation to Portugal in 2015.
With a turnover of 536 million euros in 2023, the IAD group has some of the world’s most important investment funds in its capital - Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners and Rothschild Five Arrows.
#ref: 124033
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Plot
Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos, Distrito do Porto
165m²
buy
82.000 €
Perafita.
Lote de terreno para construção.
Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!
Excelente terreno de gaveto com 165m5 de área total.
Projeto aprovado para construção de Moradia V3 de 3 frentes.
Área total de implantação 105.40m2.
Área do 1º andar 81.40m2.
Área do anexo 24m2.
Área de construção 186.80m2.
Localização:
2.8 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
3.5 Km da Praia.
4.3 Mar Shopping.
’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!
HB - Grupo Habinédita
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.
Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:
- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;
- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;
- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;
Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.
RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!
BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!
ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!
Lote de terreno para construção.
Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!
Excelente terreno de gaveto com 165m5 de área total.
Projeto aprovado para construção de Moradia V3 de 3 frentes.
Área total de implantação 105.40m2.
Área do 1º andar 81.40m2.
Área do anexo 24m2.
Área de construção 186.80m2.
Localização:
2.8 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
3.5 Km da Praia.
4.3 Mar Shopping.
’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!
HB - Grupo Habinédita
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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.
RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!
BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!
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